Рассказ Тульского управдома.
На днях вновь попытался провести собрание МКД по смене управляющей компании. Пришли максимум человек 30 из моего 6-подъездного дома, то есть в основном те, кто посещает собрания регулярно.
Разумеется, к УК “Градсервис”, который обслуживает наш дом уже два года, есть претензии. Действительно, наша “многоэтажка”, которую заселили в 2004 году, пока не вызывает особых забот, тем не менее уже требует внимания. Например, покраски газовой трубы, которая идет по стенам, ремонта протекающих козырьков над входами в дом. Не говоря уже про герметизацию швов между панелями и покраску подъездов. То есть текущее обслуживание со стороны УК оставляет желать лучшего.
Поначалу мы договорились о проведении собрания МКД с УК “Уют-Дом”, но мои “добрые соседи” и сособственники жилья восприняли представителя в штыки. Сославшись на отсутствие пока у этой “управляшки” лицензии, решили дать ей от ворот поворот.
Другой УК, попросившей провести собрание, оказалась “21 век”. Молодая управляющая компания, у которой пока в ведении 15 домов. Правда, по словам ее гендиректора Василия Сидорина, каждый месяц к ним переходит по одному дому. Если это так, то попробовать перейти к ней стоит.
Я рассуждал так: если у “Градсервиса” 500 домов, то времени и большого желания заниматься нашим домом у нее не будет. К тому же там начали меняться руководители, что говорит о нестабильности в “УК-Групп”.
Указывать собственникам жилья, что именно эту компанию стоит выбрать вместо “Градсервиса”, я не стал. Может быть, и зря. Но предложил все же заочно проголосовать и определиться, хотим ли мы остаться в прежней УК или уйти в другую.
Тем не менее, несмотря на претензии к действующей УК, народ, участвующий в собрании, рассудил по-своему: “Пусть нынешняя управляющая компания и плохая, но мы ее знаем, а новую нет”.
“Может быть, мне не хватило воли и желания убедить собственников, что смена управляющей компании - это нормальная демократическая процедура, к которой надо подходить спокойно”, - рассуждал я, видя реакцию на предложение сменить управляющую компанию со стороны моих сособственников.
И тут меня дернул за рукав мужчина с бородкой и в очках и отозвал в сторону. Он оказался старшим по дому 29 с улицы Кирова и сообщил, что на днях его дом перешел из “Градсервиса” в новую УК “Тульской УЖКХ”, которую возглавляет, кстати, бывший директор “Градсервиса” Андрей Зубов.
Зачем оказались представители “Тульской УЖКХ” на собрании моего дома, я, конечно же, догадывался. Они также предложили подумать о переходе в их управляющую компанию.
То есть сегодня у собственников жилья появился реальный выбор управляющих компаний. Значит, между ними началась конкуренция. А кто победит в этой борьбе за наши деньги, пусть решают собственники, то есть мы с вами.
К тому же в условиях конкуренции и большие управляющие компании, входящие в УК-Групп, может быть, тоже будут поворотливее.
Вчера как раз получил извещение от управляющей компании об отчете за проведенные работы в нашем доме в прошлом году. Теперь есть смысл заслушать “Градсервис” о проделанной работе за два прошедших года и решить, будет ли наш дом переходить в новую УК или останется с прежней.
Все комментарии...
Правильно, что жильцы пользуются собственным правом на выбор УК. В Туле более-менее чистый рынок компаний.