Дед в засаленном пуховике с лейблом Elite Sport во всю спину, кипя классовой ненавистью к обитателям окрестных коттеджей и пользовательской ненавистью к мотороллеру «Муравей», который не хочет везти в гору шесть мешков цемента, объяснил мне дорогу: «Тут теперь не проедешь, московские бандиты строятся, дорогу забором перегородили. Держись левее, мимо тех сараев выйдешь на проселок, там бучило, но «Нива» пройдет».

В каждой области есть районы, которые принято называть элитными. Не потому, что сплошь элитой заселены, а потому, что есть какая-то составляющая, ее, элиту, влекущая. В нашей губернии это Заокский район: красавица – Ока ровно по середке между Москвой и Тулой, всего в часе езды и от столицы, и от города оружейников.

Когда-то район был областным центром индустрии отдыха: понастроили пионерских лагерей, профсоюзные средства шли потоком, да и небедные предприятия считали обязательным иметь на Оке базу отдыха, где трудящиеся приводили в порядок здоровье, распивая в выходные под соснами молдавский портвейн и оглашая окрестности нестройным пением. Этим же сопровождались разного рода повышения квалификации, выездные семинары и проч. Ну а отпуск - две недели на Оке - обходился работнику в сущие копейки.

Теперь обо всем этом напоминают руины и фольклор в исполнении аборигенов: когда-то руководившие базами отдыха и пионерскими лагерями мужики, привыкшие к размеренной жизни на природе, доживают тут свой век сторожами, электриками, администраторами уже частных курортных владений. Тут говорят, есть даже «деревня космонавтов» - москвичей: с орбиты специально высмотрели себе на Оке лесную поляну и по приземлении понаставили на ней пасторальных срубов, как на лубочной картинке.

…Песчаный проселок плавными волнами ведет к пойме Оки. В полосе между лесом и заливными лугами торчат деревянные сооружения времен недоразвитого социализма. Вернее, то, что от сооружений осталось.

База отдыха одного из тульских околометаллургических предприятий недалеко от турбазы «Велегож». Из калитки в зарослях кустарника поочередно появляются лохматая, соскучившаяся по нарушителям границы брешущая дворняга, толстый флегматичный кот с гроздьями репьев на хвосте и сторож в ватнике.

- А что, уважаемый, много ли трудящихся летом у вас сейчас? - интересуюсь у него.

- Трудящиеся – трудятся, а здесь теперь частная собственность, - осторожно подбирает слова сторож. – Только что приобретена, еще не отстроился хозяин, дачки какие были при металлургах, такие и есть. А ты прикупиться хотел, что ли? Земля продажная – вон там, в пойме. Какие-то чудаки продают по сто пятьдесят тысяч рублей за сотку. А другие несколько чудаков на букву «м» уже купили.

- Почему чудаки-то?

- Ока, хоть уже и не та, что раньше, но раз лет в десять разливается от леса до леса. Поплывут их коттеджи в Каспийское море. Да и какой здесь отдых: тут пляж, там кафе, летом музыка круглые сутки, молодежь бухает, на машинах и квадроциклах носится, приключений ищет. Это как возле кабака построиться.

- Ну, наверное, покупатели знают, что делают. А это что за руины?

- Пионерский лагерь «Солнечная поляна». Но пионеров тут давно нет никаких, все зарастает, что растащить не успели. Когда лагерь от тульского завода был, работал, а потом перешел в федеральную собственность и сразу развалился. Лагерь из него уже никакой, может, кто купит да коттеджей понастроит…

Вообще земельным и строительным бизнесом тут все пропитано. Рекламные биллборды на дороге Заокский-Велегож – сплошь предложение водоснабжения/отопления под ключ, участков, домов в коттеджных поселках, дров, рытья колодцев. И бизнес этот, судя по всему, продвигается параллельно кризису, с ним не пересекаясь. Где еще бывает рентабельность в тысячи процентов?

На подъезде к деревне Велегож высится приметный рекламный щит некой анонимной московской организации (код телефона 495), предлагающей участки на соседнем поле. Указан адрес сайта – абсолютно безымянного, с одними только телефонами и картинками приокских красот (раздел «О компании» находится «в разработке»). В деревне мне сказали, что это «Велес капитал девелопмент».

Проверим. Захожу на одноименный сайт и выясняю, что меня «безусловно, заинтересует продажа загородной недвижимости в Тульской области, где располагается уникальная экологически чистая курортная зона, но стоимость земли пока еще относительно невысока - дома, участки там можно приобрести по столичным меркам буквально за копейки. Таким примером является, в частности, недвижимость по Симферопольскому шоссе. Дома, участки в данных местах по прогнозам специалистов в дальнейшем будут дорожать, поэтому, приобретая сегодня дома, коттеджи в Тульской области, можно хорошо заработать на их реализации через несколько лет. Продажа домов/коттеджей по данному направлению также осуществляется нами».

Злой местный народ утверждает, что сама фирма хорошо заработала не через несколько лет, а сразу: дескать, купила поле, выведенное из сельхозоборота в разряд земли поселений, по тысяче рублей за сотку, раздербанила поле на участки и продает их уже чуть ли не по 100 000 рублей за сотку. Причем, никаких обещанных «по границе участков» коммуникаций рядом не видно. Ясный пень, наркотики с оружием по уровню рентабельности на фоне операций с приокской землей отдыхают. И сколько тут еще таких полей – бог весть…

А вот тулякам отдыхать здесь скоро станет совсем негде. Счастливые владельцы земли вдоль Оки уже перенесли на нашу почву столичную моду: если участок недалеко от реки, забором, невзирая на Водный кодекс, гарантирующий беспрепятственный проход граждан по берегу, огораживается все до самого уреза воды. И то верно: что это за «уникальная экологически чистая курортная зона», если по ней трудящиеся шастают?

Константин ЛЕОНОВ.

Молодой коммунар от 11 декабря 2009 года