С нового года в своих квитанциях, помимо повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг, туляки обнаружили также корректировку по отдельным строчкам. Откуда взялась корректировка, кто устанавливает тарифы ЖКХ, и чего ждать в будущем — разбирались корреспонденты «Молодого коммунара».
За что мы платим
Давайте разберемся, от чего зависят окончательные суммы, которые мы ежемесячно оплачиваем по квитанции ЖКХ. Речь пойдет о квитанции, которую туляки получают от ОАО «Управляющая компания г. Тулы». Рассказывает заместитель генерального директора УК по договорно-правовой работе Наталья Аникина:
Платежи по нашей квитанции делятся на две части. Одна из них — оплата жилищных услуг, которые предоставляет наша компания. Доля этих сумм в общих расходах жителей Тулы по таким квитанциям в среднем составляет 16%. Остальное — платежи за коммунальные услуги.
УК тарифы на коммунальные услуги не устанавливает. Это — прерогатива департамента по ценам Тульской области. Тарифы утверждаются для каждой компании — поставщика тех или иных услуг. Работаем мы, например, с 20-ю поставщиками тепла, и для каждой — свой тариф.
УК лишь участвует в расчете окончательной суммы платежей: в случае отсутствия прибора учета на горячую воду переводим потребление на квадратные метры, по нормативу умножаем на гигакалории и полученную сумму предъявляем к оплате.
Никакой «накрутки» по коммунальным платежам мы не делаем. По какой цене купили ту же горячую воду, по той собираем деньги с населения и отдаем поставщику. Если образуется недоплата, мы все равно вынуждены отдать полную сумму… Кстати, в прошлом году суд подтвердил, что средства, собранные с населения, мы в полном объеме перечисляем поставщикам.
Статья по жилищным услугам очень объемная. Здесь «сидит» немало услуг ряда специализированных организаций. За вывоз мусора, дератизацию, содержание лифтового хозяйства. Во всех случаях тарифы устанавливает областной департамент по ценам. Мы собираем деньги и отдаем их в полном объеме компаниям, предоставляющим услуги.
Как известно, тарифы за коммунальные услуги повышались все последние годы, в среднем на 12–15% ежегодно. Но наши услуги в 2010 году практически не менялись. Тогда средний рост тарифов на жилищные услуги составил всего 2%.
Откуда взялась корректировка?
Однако общие суммы платежей у многих туляков увеличились не на 15%, а больше. Также добавилась корректировка. Речь прежде всего идет о корректировке расчетов за холодную и горячую воду, а также за электроэнергию. И здесь нужно разделять, какую корректировку проводила УК, а какую — ОАО «ТЭК».
По поводу корректировки платежей, связанных непосредственно с деятельностью УК, Наталья Юрьевна поясняет:
— Корректировка производится в соответствии с постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «Правила предоставления коммунальных услуг».
Ранее владельцы квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета, оплачивали корректировку ежемесячно. Те же, кто пока не установил счетчики, по закону обязаны оплачивать корректировку раз в квартал, то есть суммарно за три месяца. город ТулаРанее, в течение 2008—2010 гг., эта корректировка также проводилась ежемесячно, что было удобно для потребителей. Но Управление федеральной антимонопольной службы по Тульской области через арбитражный суд обязало ОАО «УК г. Тулы» проводить корректировку ежеквартально.
Таким образом, в течение октября, ноября и декабря 2010 года «бесприборные» владельцы квартир вообще не платили корректировку. В январе корректировку нужно оплатить. В феврале—марте таких сумм предъявлять к оплате не будут, а в марте (как и далее — раз в квартал) они снова появятся в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Очень важно дополнение: уполномоченные лица — представители домов, оборудованных общедомовыми приборами учета — в порядке общественного контроля могут присутствовать при снятии показаний с общедомовых счетчиков и знакомиться с порядком начисления корректировки. Мы охотно сотрудничаем с жителями домов, находящихся у нас на обслуживании.
Всю необходимую информацию по вопросам, связанным с корректировкой, туляки могут найти на сайте ОАО «УК г. Тулы»: www.uktula.ru.
Мнение наших читателей:
Ну насчет никакой накрутки по коммунальным платежам Наталья Юрьевна лукавит.
За тепло платим по нормативу, а рассчитывается ОАО УК г. Тулы с котельными по факту, корректируя плату в зависимости от температуры наружного воздуха.
По Постановлению № 307, если нет приборов учета тепла в доме, в конце отопительного сезона должна производиться корректировка. То есть, если зима не очень холодная, жителям возвращаются излишне уплаченные суммы за тепло. Ни разу с 2006 г не был тулякам сделан перерасчет за тепло.
В какой статье Постановлении № 307 написано, что если дом не оборудован общедомовым прибором учета, а есть только квартирные счетчики, то корректировка за электроэнергию производится раз в квартал? Чушь полная. Никакой корректировки при этом не должно производиться.
Насчет содержания жилья. Хочется напомнить Наталье Юрьевне, что размер платы за содержание и ремонт жилья устанавливается не менее, чем на год общим собранием собственников с учетом мнения УК (п. 7, ст. 156 ЖК РФ). Если собственники не установили на общем собрании плату за содержание жилья, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления. (п. 4, ст. 158 ЖК РФ). Другого в ЖК РФ не прописано. А почему ОАО УК г. Тулы без согласования с собственниками увеличили на 13 – 15 % с 1 января плату за содержание и ремонт жилья?
В содержание жилья, размер платы которой устанавливается общим собранием, входят услуги по вывозу мусора, мытье подъездов, аварийка, лифт, ИВЦ, ВДГО, дератизация. И УК, прежде чем подмахивать договора со специализированными организациями, предоставляющими данные услуги, обязаны согласовать стоимость этих услуг с собственниками дома.
Если одна аварийка предлагает высокую цену, можно найти другую.
Если мусор вывозит монополист, можно обратиться в антимонопольный комитет по проверке обоснованности стоимости данной услуги.
А так ведь можно подмахивать договора с подрядчиками на любую цену и рассказывать нам, что это не Вы повышаете, а подрядчики.
А нам с Вами, дорогие туляки, пора широко обсуждать проблемы повышения тарифов и цен на услуги ЖКЖ и требовать на основании Постановлений № 731от 23.09.10 г. и № 1140 от 30.12.09 г предоставления нам информации о калькуляции цен и тарифов.
Интересоваться, куда идет инвестиционная составляющая тарифов на коммунальные услуги.
Необходимо создать в Туле Ассоциацию собственников жилья, которые есть во многих областях. Иначе скоро у нас денег у многих не хватит на оплату ЖКХ.
Комментатору интервью Аникиной. Поддерживаю полностью. Разделяю мнение о том,что надо активнее выступать в защиту своих прав.
Есть документы, постановления правительства, на которые надо ссылаться, требуя у УК информацию и соблюдение законов. Ассоциация собственников жилья - нужна, надо её создавать.
Спасибо Пряникам,что поддерживают и объединяют энтузиастов, предоставляют им поле для обмена мнениями и информацией.
Хорошо бы по фактам и комментариям делались выводы и принимались меры.
Все комментарии...
"За тепло платим по нормативу, а рассчитывается ОАО УК г. Тулы с котельными по факту, корректируя плату в зависимости от температуры наружного воздуха.
По Постановлению № 307, если нет приборов учета тепла в доме, в конце отопительного сезона должна производиться корректировка. То есть, если зима не очень холодная, жителям возвращаются излишне уплаченные суммы за тепло. Ни разу с 2006 г не был тулякам сделан перерасчет за тепло."
А ссылочку на пунктик пожалуйста дайте. Корректировки по отоплению если нет приборов учета не производятся. есть решение верховного суда