ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / Фольклор « 29 сентября 2012 »


Домкомы против аферы груздевской команды


Общественная организация выступила против массовой фальсификации в ходе заочного голосования собственников жилья якобы выбравших новый способ управления домами 

Заявление исполкома совета домовых комитетов

21.09.2012 года

28 августа в газете «Тула» опубликована официальная информация о том, что 2700 многоквартирных домов нашего города выбрали новый способ управления. У туляков вызывает большие сомнения законность проведённой процедуры. Проверка, проведённая активистами Совета Домовых комитетов, подтвердила огромное количество допущенных нарушений жилищного законодательства и отсутствие самого факта голосования по множеству домов.

Совет Домовых комитетов города Тулы отмечает, что в результате целой серии незаконных действий в городском ЖКХ возник правовой тупик. Многие жители уже получили альтернативные квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. Цивилизованный выход из него возможен только на почве строгого соблюдения российского законодательства.

Обсудив сложившуюся ситуацию, Исполком СДК постановил:
Согласиться с позицией, которую Государственная жилищная инспекция, сотрудники городской и областной администрации заняли в отношении компаний-преемников ЗАО «Управляющая компания города Тулы». Компании ЗАО «Партнер», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Градсервис», ЗАО «Домоуправ», ЗАО «Хороший дом» не правомочны управлять нашими домами, поскольку жильцы не избирали их на общедомовых собраниях и у них отсутствуют договорные отношения собственниками квартир.

Не признавать выбор нового способа управления (см. публикацию в газете «Тула» от 28 августа 2012 года) в тех домах, где была грубо нарушена процедура голосования и/или не состоялись собрания жильцов.

Потребовать от городской администрации в первоочередном порядке исключить из перечня 28 августа те дома, жильцы которых в законном порядке выбрали способ управления своим домом и/или Совет дома. Опубликовать официальное опровержение и принести извинения жильцам за допущенную дезинформацию.

Предложить городской и областной администрации, как владельцам контрольных пакетов акций вновь созданных городских компаний, совместно с СДК обсудить содержание будущих договоров по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов - с целью максимальной защиты жилищных прав туляков.

Предложить компаниям-преемникам ЗАО «Управляющая компания города Тулы» (ЗАО «Партнер», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Градсервис», ЗАО «Домоуправ», ЗАО «Хороший дом») и всем остальным действующим на рынке ЖКХ управляющим компаниям обсудить содержание аналогичных договоров с Советом Домовых комитетов - с целью максимальной защиты жилищных прав туляков.

Потребовать от городской администрации и городской Думы разобраться со списком домов, опубликованным 28 августа, и отменить решение о выборе нового способа управления и Совета дома во всех случаях, где реальных собраний собственников квартир не проводилось. Незамедлительно организовать в этих домах новые собрания в строгом соответствии с жилищным и гражданским законодательством или объявить открытый конкурс по отбору управляющих компаний в соответствии с Постановлением правительства РФ № 75 от 06.02.2006 г.

Потребовать от депутатов городской Думы, избранных при поддержке Совета Домовых комитетов, сделать официальный запрос: каким образом допущена массовая фальсификация собраний в домах, попавших в список 28 августа? Кто несёт персональную ответственность за фальсификацию? Впоследствии добиваться отставки лиц, ответственных за столь грубое нарушение законов.

 

Комментарии к статье




Сообщение отправляется через зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Воскресенье, 00:14 - 30 сен 12
гость — «ЛеГе» пишет:

НЕТ ДОГОВОРА - НЕТ ОПЛАТЫ!

Воскресенье, 07:43 - 30 сен 12
гость — «партизан» пишет:

Следует только не забыть спросить за предыдущие фальсификации с гусевской команды,а также с её "крыши" из администрации,депутатов,прокуратуры,ГЖИ.Новая грубая фальсификация организована той же "крышей".Им всё равно кому продаться.Защита интересов туляков заработки им не увеличит.

Воскресенье, 08:00 - 30 сен 12
гость — «ЖДИТЕ» пишет:

Сейчас здесь появится тётка - чиновница от ЖКХ под "ником" «Devic» и начнёт нам "мозги пудрить".

Договора нет? Не платить! Вообще никому! В суд подать будет НЕКОМУ! Договора то НЕТ! Ни один суд работы (услуги) без договора не признает подлежащими оплате!
Пришлют с "долгом"? НЕТ ДОГОВОРА! НЕ ПЛАТИТЬ! ЭТО УСЛУГА БЕЗ ДОГОВОРА, ОПЛАТЕ НЕ ПОДЛЕЖИТ!

Воскресенье, 09:07 - 30 сен 12
гость — «Devic» пишет:

гость — «ЛеГе» пишет:
НЕТ ДОГОВОРА - НЕТ ОПЛАТЫ!

Гостю:
Само по себе отсутствие договора для суда не сильный аргумент, если истец докажет, что извещал ответчика о размерах платежей и о существующей задолженности. А истец докажет, будьте уверены!

И да, платить за комунальные услуги (свет, воду, тепло) - это не право, это обязанность жителей, ибо закон не исходит из принципа: кому считаю нужным, тому и плачу.

Воскресенье, 09:15 - 30 сен 12
гость — «Лихие ребята решили взять туляков в оборот» пишет:

На паралльльной ветке гость "Clyde" написал:"Нам тоже пришла вторая квитанция от городской Управляющей компании №1, согласно которой мы должны оплатить 3888 руб. До этого пришла квитанция от ЗАО "Партнер" на 3000 рублей"

Значит, не сделав ничего для дома, УК №1 решила взять оплату за содержание жилья не просто за полный месяц, но и с ОЧЕНЬ ПРИЛИЧНЫМ ЕЕ УВЕЛИЧЕНИЕМ.
Или они произвели расчет "за оказанные ими услуги" за период с 17 по 30 сентября, тогда, их тариф достоин книги Гиннеса.

Воскресенье, 09:24 - 30 сен 12
гость — «Devic» пишет:

гость — «ЖДИТЕ» пишет:
Договора нет? Не платить! Вообще никому! В суд подать будет НЕКОМУ! Договора то НЕТ! Ни один суд работы (услуги) без договора не признает подлежащими оплате!
Пришлют с "долгом"? НЕТ ДОГОВОРА! НЕ ПЛАТИТЬ! ЭТО УСЛУГА БЕЗ ДОГОВОРА, ОПЛАТЕ НЕ ПОДЛЕЖИТ!

Гостю:
Зачем врете, а?
Вот по этой статье у любого должника отсудят долг по коммунальным платежам в полном объёме – ГК РФ Статья 540 «Заключение и продление договора энергоснабжения».

И да, подписание договора - это формальность. О возникновении договорных отношений свидетельствует поведение сторон правоотношения – «Конклюдентные действия». Оплатили квитанцию – значит согласны, значит - подписали договор. Замечу, даже не Вы оплатили квитанцию, а 51% соседей и, опять таки они (51% собственников вашего дома) согласились на условия новых УК. Вот Вам и «выбор» компании, договора, а по ЖК РФ лично для Вас не может быть иных условий договора, чем для остальных. В данном случае принцип свободы договора не действует, а действует принцип подчинения меньшинства большинству, ибо исполнителя жилищно-коммунальных услуг выбирает общее собрание собственником.
Выходит, что в случае если это необходимо для обеспечения соответствующих условий для реализации собственника его прав, а также исполнения им обязанностей перед другими собственниками, государством, допускается некое ограничение права свободу выбора, выбор обслуживающей компании и заключения договора в данном случае.

Воскресенье, 09:47 - 30 сен 12
гость — «Девику» пишет:

Вы пишите "Вот по этой статье у любого должника отсудят долг по коммунальным платежам в полном объёме – ГК РФ Статья 540 «Заключение и продление договора энергоснабжения»".
Но в ней идет речь о поставке электроэнергии, а не обо всех коммунальных платежах. ТЭК нам выставляет свои квитанции, туляки их оплатили или оплатят до 10 октября, точно также как и за газ. Перед этими службами у нас задолженности не будет.

Ну а как распорядится со второй квитанцией от УК № 1-7, решат сами жители.

Я, например, пошлю ее копию вместе с обращением в прокуратуру, в суд, в Госдуму, Президенту.

Воскресенье, 09:47 - 30 сен 12
гость — «я» пишет:

С ТСЖ та же хрень была.

Воскресенье, 09:52 - 30 сен 12
гость — «Devic» пишет:

гость — «Лихие ребята решили взять туляков в оборот» пишет:
Значит, не сделав ничего для дома, УК №1 решила взять оплату за содержание жилья не просто за полный месяц, но и с ОЧЕНЬ ПРИЛИЧНЫМ ЕЕ УВЕЛИЧЕНИЕМ.
Или они произвели расчет "за оказанные ими услуги" за период с 17 по 30 сентября, тогда, их тариф достоин книги Гиннеса.

Гостю:
Зачем врете, если не знаете.? А если знаете, то врете сознательно, но для чего???
В квитанции сказано – «Уважаемые жители! При начислении за содержание и ремонт жилья применено расчетное количество квадратных метров (площадь) за 14 дней»

Тариф точно такой же, как у Гусева, для 9-ти этажек – 15, 31 руб. А сумма может быть больше только из-за отсутствия данных о показаниях приборов учета. Впоследствии обязательно пересчитают.

Воскресенье, 09:56 - 30 сен 12
гость — «Devicu» пишет:

Зачем врете, если не знаете.? А если знаете, то врете сознательно, но для чего???
Сколько вам проплачивает "Единая Россия" за сведение темы в разговор ни о чем?

Воскресенье, 09:59 - 30 сен 12
гость — «Devic» пишет:

гость — «Девику» пишет:
Ну а как распорядится со второй квитанцией от УК № 1-7, решат сами жители.

Я, например, пошлю ее копию вместе с обращением в прокуратуру, в суд, в Госдуму, Президенту.

Гостю:
Да посылайте квитанцию хоть в Спортлото!
Но Вы должны знать, что оплатить за потребленное тепло и воду – это Ваша обязанность. И эту сумму с Вас обязательно снимут. С «Содержанием жилья» да, возможны варианты.
Вы сами подумайте, поразмыслите. Если дочки Гусева не законны, то кто же будет обслуживать Ваши дома, а? Ждать, когда городская администрация проведет конкурс не приходиться. Общее собрание жители тоже не торопятся проводить. Так что зимой делать будете? Ждать ответа от президента, да?

Воскресенье, 10:03 - 30 сен 12
гость — « «Devicu»» пишет:

Значит решили взять по максимуму с квартир, насколько фантазия позволила, а потом, все население должно таскаться к ним в контору со своими документами на право собственности и доказывать, что у них не 100 кв. м в собственности , а только 40.

Воскресенье, 10:18 - 30 сен 12
гость — «Devic» пишет:

гость — « «Devicu»» пишет:
Значит решили взять по максимуму с квартир, насколько фантазия позволила, а потом, все население должно таскаться к ним в контору со своими документами на право собственности и доказывать, что у них не 100 кв. м в собственности , а только 40.

Гостю:
Откуда Вы взяли основания для подобного утверждения, а?

Воскресенье, 10:22 - 30 сен 12
гость — «Devicu» пишет:

Это реальная жизнь, сынок. Погаси манитор, выйди на улицу. За выход в сеть в выходные "Единая Россия" тебе оплачивает по двойному тарифу? Налоги с этого дохода задекларировал?

Воскресенье, 10:26 - 30 сен 12
гость — «Devic» пишет:

гость — «Devicu» пишет:
Это реальная жизнь, сынок. Погаси манитор, выйди на улицу. За выход в сеть в выходные "Единая Россия" тебе оплачивает по двойному тарифу? Налоги с этого дохода задекларировал?

Гостю:
Я так и думал. Оснований для Ваших утверждений нет! Есть только необоснованное недовольство жизнью, "единой россией", погодой ..., да?

Воскресенье, 10:26 - 30 сен 12
гость — «Девису» пишет:

Да вы же сами написали:В квитанции сказано – «Уважаемые жители! При начислении за содержание и ремонт жилья применено РАСЧЕТНОЕ КОЛИЧЕСТВО КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ (ПЛОЩАДЬ) за 14 дней».

Воскресенье, 10:29 - 30 сен 12
гость — «. девику» пишет:

А с чего вы взяли, что дочки Гусева не законны? Есть решение арбитражного суда? Тогда огласите.

Воскресенье, 10:31 - 30 сен 12
гость — «Devic» пишет:

гость — «Девису» пишет:
Да вы же сами написали:В квитанции сказано – «Уважаемые жители! При начислении за содержание и ремонт жилья применено РАСЧЕТНОЕ КОЛИЧЕСТВО КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ (ПЛОЩАДЬ) за 14 дней».

Гостю:
Я процитировал сообщение из квитанции, которое предусмотрительно составили чтобы не дать шанса предъявить необоснованные требования.

Воскресенье, 10:33 - 30 сен 12
гость — «Devicu» пишет:

Что-ты, не все такие как ты. У природы нет плохой погоды. Ты у нас доволен правлением "Единой России"? Оснований достаточно и если ты слепец и делитант, то это вовсе не означает, что их нет.

Воскресенье, 10:34 - 30 сен 12
гость — «Девику» пишет:

Я процитировал сообщение из квитанции, которое предусмотрительно составили чтобы не дать шанса предъявить необоснованные требования.

Тогда с какого бодуна, эти УК будут проводить перерасчет?

Воскресенье, 10:43 - 30 сен 12
гость — «informer» пишет:

"Предложить городской и областной администрации, как владельцам контрольных пакетов акций вновь созданных городских компаний,..."
Новые копании - это ООО ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ. Там нет никаких акций. Они учреждены МУПом "Межремжилхоз"

Воскресенье, 10:50 - 30 сен 12
гость — ««informerу»» пишет:

Была информация, что контрольный паккет акций по 6-ми УК приобрело правтельство области через «Корпорацию развития Тульской области"

Воскресенье, 11:00 - 30 сен 12
гость — «Решили поживиться?» пишет:

Если эти 7 новых УК (ООО) имеют уставной капитал по 10 тыс.рублей,то у них нет денег. Вот и нашли выход. Собрать с города (3700 домов) по 15-51 с 1 кв.м.-это сотни миллионов рублей. Вот вам и стартовый капитал. Была дырка в кармане,а стал золотой запасец. Есть где разгуляться. А всего-то затрат - квитанции отпечатать.

Воскресенье, 12:19 - 30 сен 12
гость — «А между тем» пишет:

Между Россией и Макао вступило в силу решение о безвизовом общении.

Воскресенье, 12:51 - 30 сен 12
гость — «Ничего не боятся» пишет:

Как же так. Договор с новыми УК никто в глаза не виде,не читал. Что там за условия,какие работы обязуются обеспечить на домах,непонятно. Откуда там тариф на содержание жилья.если его не утверждали жители на общем собрании? Туляки,требуйте договор для прочтения и изучения. А то создается такое впечатление,что его вообще нет!

Воскресенье, 12:58 - 30 сен 12
гость — «Devic» пишет:

гость — «. девику» пишет:
А с чего вы взяли, что дочки Гусева не законны?

Гостю:
Это допущение в рассуждении "а что, если ...", и не более.

Воскресенье, 13:03 - 30 сен 12
гость — «балбес» пишет:

Ежели за месяц поступили 2 квитанции, то одна от аферистов! Следовательно, нужно обращаться полицию с заявлением о том, что стал жертвой махинаторов! А пока ни по одной не платить, пока не будет полной ясности - кому платить!

Воскресенье, 13:05 - 30 сен 12
гость — «читататель» пишет:

Какую статью интересную нашел.
Тверские горе-коммунальщики засветились в Туле
http://y-tver.com/?art=4649

Воскресенье, 13:28 - 30 сен 12
гость — «Знающая – девику» пишет:

Вы опять наводите тень на плетень, указывая, что по ст. 540 ГК РФ отсудят долг за коммунальные услуги, и что оплата квитанции 51 % значит подписанием договора.
Давайте отделим мух от котлет.

При непосредственном управлении, если оно выбрано, на основании ст. 164 ЖК РФ собственники большинством голосов заключают договор с любым юридическим лицом на содержание и ремонт общего имущества.
Есть такие договора и где их можно посмотреть?

На коммунальные услуги при этом способе управления собственники заключают договора с ресурсоснабжающими организациями напрямую, направив ей документы, перечисленные в п. 19 Пост –я № 354
.
Если каждый собственник такие договора не заключил, то на основании п. 7 Пост – я № 354 совершив конклюдентные действия (оплатив коммунальные услуги) данный договор считается возникшим МЕЖДУ ДАННОЙ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ И СОБСТВЕННИКОВ.
Ресурсоснабжающие организации такие квитанции собственникам присылали?

В соответствии с п. 26 Пост – я № 354 собственники могут поручить заключить от их имени договора с ресурсоснабжающими организациями любому лицу, выдав ему доверенности.
Выдавалась ли доверенность собственниками УК на заключение таких договоров с ресурсоснабжающими организациями ?
На каком основании в платежки УК включена оплата за коммунальные услуги?

Если собственники не выбрали ни один из способов управления домом, то Администрация, на основании ст. 161 ЖК РФ, обязана провести открытый конкурс по отбору УК для таких домов.

Воскресенье, 15:10 - 30 сен 12
гость — «Думаю» пишет:

Думаю, что ЛеГе прав.

Воскресенье, 15:21 - 30 сен 12
гость — «СИЛА ПРИВЫЧКИ» пишет:

Не отогнать, привыкших воровать, от чужих денег. Пример - «Devic». Врёт, передёргивает, поучает, знает на перёд решения суда! Речь идёт о ЖКХ, а НЕ о ЭНЕРГЕТИКАХ и ГАЗОВИКАХ! В общем, как и предупреждал "ЖДИТЕ". Похоже и правда - чиновница от ЖКХ.

Воскресенье, 16:01 - 30 сен 12
гость — «Читающий прохожий» пишет:

Я не против новых УК - старые и 10% денег не отрабатывали, но готовить это надо было тщательно - 2-3 месяца или дольше, открыто, через СМИ, с правильным голосованием без нарушений и с полной информированностью населения, а саму смену УК произвести только с 1-го числа месяца.
Знающие - подскажите: если бывшие УК с 17-го сентября незаконны, то оплатив их квитанции, мы переплачиваем за 13 дней. А квитанции новых УК могут быть позже судами признаны недействительными из-за фальсификации заочного голосования, и оплатив их мы потеряем деньги. И что делать будем?

Воскресенье, 16:38 - 30 сен 12
гость — «Ветеран - Читающему прохожему» пишет:

Почему вы решили,что гусевские ЗАО незаконны именно с 17-го сентября? На основании того,что ООО УК №1- №7 объявили,что начали работать именно с 17-го? Они незаконно присылают квитанции в МКД с мая месяца,с момента,когда эти "дочки" Гусева распределили сами,каким домам какая из 4 -х дочек(а 5-ю "обделили")ЗАО пришлет квитанции и будет считать своими. Но суд может решить как-то иначе. Да и сама реорганизация и деление на ЗАО-шки тоже сейчас под большим вопросом.Пока они не смогли представить ни в Жилищную инспекцию,ни в суд документальные подтверждения своей правочности управления домами и рассылки квитанций с требованием оплаты(нет протоколов собраний и бюллетеней по всем этим домам).

Воскресенье, 16:53 - 30 сен 12
гость — «Ветерану » пишет:

А вы уже получили квитанцию о новой УК? Надеюсь сразу же пойдете и оплатите ее. На вас и на Девика возлагаем большие надежды. Ждем ваши деньги.

Воскресенье, 17:12 - 30 сен 12
гость — «Ветеран» пишет:

Зря язвите. Вы не так поняли мой комментарий. Незаконны на настоящий момент обе квитанции. Ни та,ни другая не подтверждаются протоколами собраний и реальным выбором собственников.Нет и договоров,заключенных с собственниками в домах.

Воскресенье, 17:25 - 30 сен 12
гость — «Ветерану» пишет:

Извените за вопрос. Вы что вообще все годы, пока существовала УК Тулы, не платили по их квитанциям? Или не платите последние месяцы, когда образовались пять "дочек"?

Воскресенье, 17:51 - 30 сен 12
гость — «читатель» пишет:

http://y-tver.com/?art=4649
с такими Тула точно станет бандитской.Тверская технология воровства в ЖКХ вором с Твери внедряется в Туле

Воскресенье, 18:04 - 30 сен 12
гость — «Читающий прохожий-Ветерану» пишет:

В этой неразберихе квитанций могут больше других пострадать именно ветераны да и все льготники. Юрист Роман Харченко (наверно он юрист УК 1-УК 7) пишет (газета Слобода, №38 - 19 сентября, стр.5): "монетизированные льготы жителям области выплачиваются департаментом соцзащиты при предъявлении оплаченных квитанций. В октябре, начиная с момента выпуска новых квитанций,льготы по счетам, оплаченным прежним управляющим компаниям, выплачиваться НЕ будут". Это явная угроза льготникам, оплатившим не ту квитанцию, или, запутавшись в них, не оплатившим вовремя ни одной.

Воскресенье, 18:13 - 30 сен 12
гость — «Читающему ветерану» пишет:

Льготами будут пользоваться все, кому они причитаются, в не зависимости от УК, т. к. все УК подают сведения о льготниках в фонд социального страхования, и никакой единый расчетный центр не всилах отменить такое взаимодействие.

Воскресенье, 19:25 - 30 сен 12
гость — «Ветеран» пишет:

Харченко надо бы заставить отвечать за явный шантаж тульских льготников. У них и так здоровье плохое,денег иногда на лекарства даже не хватает. А тут такие Харченко в СМИ запугивают,заставляют оплачивать услуги,которых нет. Вообще-то социальные выплаты-компенсации не должны зависеть от того,какой компании оплатил человек за услуги. Деньги им платит не конкретный чиновник или Ук.Это их законная компенсация от государства.

Воскресенье, 20:05 - 30 сен 12
гость — «партизан» пишет:

В сложившейся ситуации считаю наиболее правильным,- решением ТулгорДумы обязать администрацию города провести открытый конкурс по выбору собственниками жилых помещений МКД управляющей организации.Раньше этому рьяно препятствовали г-н Гусев и сама горадминистрация.Теперь Гусев отпал,Клеймёнова убрали.Осталась Сулава.Если депутаты преодолеют её сопротивление,то по конкурсу,чьи предложения будут наилучшими, тех и выберем.

Воскресенье, 20:17 - 30 сен 12
гость — «Разумовский» пишет:

Тимаков иди со своими призывами к революции - в жопу!!!!!!

Воскресенье, 20:24 - 30 сен 12
гость — «.....» пишет:

А еще Харченко говорит , что больше 15 жителей дома собиратся нельзя! Так что теперь согласовать надо любое собрание собственников жилья с администрацией! И проведете его так, как скажет Администрация! Антимонопольный АУ!!!!!

Воскресенье, 20:34 - 30 сен 12
гость — «ДОЛОЙ ВОРОВ !!!» пишет:

Да и не надо собираться!

Массовая неоплата нанесёт сокрушительный удар по ворам от власти.
Власти придётся повернуться Лицом к народу. А задом к "рыночным" хозяевам, которые тут же всадят в этот зад по самые....

Хлеба и зрелищь!

Воскресенье, 20:46 - 30 сен 12
гость — «ГОСТЬ » пишет:

"Предложить городской и областной администрации, как владельцам контрольных пакетов акций вновь созданных городских компаний,..."


Поражаюсь тупости , каких нах акций , я в ауте . А придешь к этим индюкам с напыщенным видом назидательно вразумлять свысока начинают ВЕЩАТЬ КАК ДЕБИЛОМ, не дав слова вставить всезнающие бля. Тупота напроходимая и непроходящая. кУЧКА ИДИОТОВ.

Воскресенье, 20:47 - 30 сен 12
гость — «лже - Разумовскому» пишет:

А ты только отттуда сюда явился? Сгинь назад!

Воскресенье, 20:50 - 30 сен 12
гость — «///////////» пишет:

ГЫ.. дык они в упор не видят , что в абревиатуре отсутствут буква А. Кто с вами ваще считаться то будет ушлепки доморощенные. ГДЕ ВАШ ЮРИСТ?

Воскресенье, 20:51 - 30 сен 12
гость — «ааа» пишет:

Мне пришла новая квитанция. В ней четко написано за период с 17 по 30 число, начислили 2000, то есть на 400 рублей меньше Партнера. Но, в квитанции маленькими буквами написано что это за полмесяца...

Воскресенье, 21:02 - 30 сен 12
гость — «вопрос» пишет:

И что, Вы видели, как они эти полмесяца на Вашем доме работали? И наверное, телефоны их ЖЭУ висели, куда ВЫ могли обратиться?

Воскресенье, 21:06 - 30 сен 12
гость — «да» пишет:

В квитанции еще указывается, что плата начислена согласно заключенным договорам. Не мешело бы у них спросить - каким договорам, между кем и кем и где с ними ознакомиться.

Воскресенье, 21:29 - 30 сен 12
гость — «Мнение 2 » пишет:

Даже если бы новые УК выставили в квитанциях оплату за содержание жилья 100 руб., все равно нельзя оплачивать эти квитанции. Эти фирмы вообще не приступали ни к какой работе, за что же им платить.

Правильнее было бы оплатить тем УК которые работали (нравятся они нам или не нравятся), и всем, подчеркиваю ВСЕМ ДОМАМ, попавшим в эту мышеловку подать заявления в суд, прокуратуру об отмене решений заочного голосования, опубликованных в газете "ТУЛА", и признании заочного голосования несостоявшимся.

В этом случае, администрация Тулы, должна будет вновь инициировать проведение заочного голосования по выбору Советов домов, но не в теруправлениях, а как положено непосредственно в домах, вывесив в подъездах объявления.

Уж как нибудь заставим большую часть собственников принять в нем участие. Раз Жилищный кодекс обязывает, то выберем советы домов и председателей (тех же старших). Включим в бюллетень вопрос " Нужно ли сменить управляющую компанию". После подведения итогов узнаем, что хотят собственники. А дальше - действовать по обстоятельствам.

Воскресенье, 21:45 - 30 сен 12
гость — «знающей» пишет:

с вступлением ФЗ 210 никакие документы представлять и направлять не требуется. Такое требование со стороны юр. лиц незаконно.

Воскресенье, 23:36 - 30 сен 12
гость — «Devic» пишет:

гость — «Знающая – девику» пишет:
Давайте отделим мух от котлет.

При непосредственном управлении, если оно выбрано, на основании ст. 164 ЖК РФ собственники большинством голосов заключают договор с любым юридическим лицом на содержание и ремонт общего имущества. Есть такие договора и где их можно посмотреть?

Знающей:
Вы же сами знаете ответ – в той самой УК, с которую якобы выбрали жители.

гость — «Знающая – девику» пишет:
Ресурсоснабжающие организации такие квитанции собственникам присылали?

Знающей:
Вы прекрасно знаете, что ЕРЦ создавали не для раздробления, а для объединения квитанций. И устные рекомендации (если такие были) гораздо весомее любых аргументов. Тем более, что ресурсники не на Марсе живут. Кто ж им позволит свои квитанции прислать, а?

И да, ответьте и Вы на вопрос: жители уже перестали пользоваться водой, электричеством, или ждут и не открывают вентиля в ожидании бумажного договора, а?

гость — «Знающая – девику» пишет:
В соответствии с п. 26 Пост – я № 354 собственники могут поручить заключить от их имени договора с ресурсоснабжающими организациями любому лицу, выдав ему доверенности.
Выдавалась ли доверенность собственниками УК на заключение таких договоров с ресурсоснабжающими организациями?

Знающей:
Чем Вас не устраивает ст.540 ГК РФ, а?

гость — «Знающая – девику» пишет:
Если собственники не выбрали ни один из способов управления домом, то Администрация, на основании ст. 161 ЖК РФ, обязана провести открытый конкурс по отбору УК для таких домов.

Знающей:
«За чей счет банкет», как говориться, а?

Воскресенье, 23:50 - 30 сен 12
гость — «Бизнес» пишет:

Собака лает караван идет

Воскресенье, 23:55 - 30 сен 12
гость — «Devic» пишет:

гость — «Читающий прохожий» пишет:
Я не против новых УК - старые и 10% денег не отрабатывали, но готовить это надо было тщательно - 2-3 месяца или дольше, открыто, через СМИ, с правильным голосованием без нарушений и с полной информированностью населения, а саму смену УК произвести только с 1-го числа месяца.

Гостю:
Я не оправдываю действия Администрации, но так как Вы предлагаете было делать нельзя, в нашем городе. Ибо «Гусев и Ко» не дали бы ни одного шанса на подобные подготовительные работы! И успеха операция не имела бы и город не освободили бы.

Понедельник, 00:04 - 1 окт 12
гость — «Девику» пишет:

И успеха операция не имела бы и город не освободили бы.

Ой, ржунимогу! Город освободили, это ж надо такое брякнуть. Правильно сказать "Город захватили, а жителей пытаются нае.....нуть".

Понедельник, 01:18 - 1 окт 12
гость — «Devic» пишет:

гость — «Девику» пишет:
Правильно сказать "Город захватили, а жителей пытаются нае.....нуть".

Гостю:
Кому как нравиться, но можно и так сказать - "город перезахватили и перена...."

Понедельник, 08:07 - 1 окт 12
гость — «Ветерану - Старый Ворчун (на коммент в 16:38)» пишет:

Почему Вы решили, что гусевские "дочки" незаконны с мая месяца? У Вас с мая отсутствуют электро-, водо-, газоснабжение, не работает канализация? Всем этим управляет не Господь Бог, а именно они - гусевские "дочки"!

Понедельник, 08:53 - 1 окт 12
гость — «партизан» пишет:

"Devic"!Вы написали в 21.45 вчера для Знающей:
«За чей счет банкет», как говориться, а?
-Будто бы сами не знаете.Знаете, и это выдаёт в Вас незаинтересованного в пракической реализации открытого выбора УК работника городской администрации.Муторно и затратно,а деньги от продажи МУП "УК г.Тулы"давно проели.
-Знаете,что есть много примеров по инвентаризации общего и муниципального имущества МКД в других городах,как начального условия проведения конкурса.Администрации там определили порядок финансирования и проблему решили.

Понедельник, 09:04 - 1 окт 12
гость — «Гость» пишет:

СДК - сборище дегенератов-болтунов. Пытаются на скандале, поднять свой имидж. В данной ситуации есть один выход - иск о признании Решений собраний недействительными, а для этого надо работать, а не болтать, срок - 6 месяцев уже пошел.

Понедельник, 09:15 - 1 окт 12
гость — «Devic» пишет:

гость — «партизан» пишет:
-Будто бы сами не знаете.Знаете, и это выдаёт в Вас незаинтересованного в пракической реализации открытого выбора УК работника городской администрации.Муторно и затратно,а деньги от продажи МУП "УК г.Тулы"давно проели.
-Знаете,что есть много примеров по инвентаризации общего и муниципального имущества МКД в других городах,как начального условия проведения конкурса.Администрации там определили порядок финансирования и проблему решили.

Партизану:
- предполагаю, что оплачивать соблюдение законности снова будут Туляки. Интересно, а Тимаков и Комарова им (жителям домов) об этом (что платить придется из своего кармана) рассказывали в своих интервью, а? Они же (СДК) теперь вроде как в одной лодке с Администрацией... Теперь одним миром мазаны, как говорится.
- примеров в мире гораздо больше! Но в нашем городе, по какой-то неведомой мне причине, выбирают иные пути. Прямо как брат говорил - "мы пойдем другим путём" ...

Понедельник, 09:19 - 1 окт 12
гость — «оо1» пишет:

домкому надо в Тулу официально пригласить НТВ....думаю они с бАльшим удовольсвием откликнутся...

Понедельник, 19:43 - 1 окт 12
гость — «тому, кто писал знающей» пишет:

Я не говорю не об обязанности собственников представлять документы, а о праве. Так как лучше иметь договор, в котором прописаны права и обязанности сторон.

Понедельник, 19:52 - 1 окт 12
гость — «девику» пишет:

Коммунальные услуги мы - то получаем. Но предоставляют нам эти услуги ресурсоснабжающие организации. Поэтому обязанность по их оплате у нас возникает именно перед ними. Если жители не выбрали ни один из способов управления домом, ресурсники имеют право взыскивать плату напрямую. Пусть требуют.

Понедельник, 20:13 - 1 окт 12
гость — «гостю» пишет:

Сам Вы дегенерат! А СДК - это общественная организация, где жителей консультируют по воросам ЖКХ. Назовите общественные организации еще в Туле, которые этим тоже занимаются. И если в СДК жителям предлагают в досудебном порядке сначала разобраться, то это не значит, что там одни дебилы, как ВЫ выражаетесь.

Понедельник, 20:23 - 1 окт 12
гость — «Devic» пишет:

гость — «девику» пишет:
Если жители не выбрали ни один из способов управления домом, ресурсники имеют право взыскивать плату напрямую. Пусть требуют.

Гостю:
Они бы может и затребовали, но им "сверху" говорят, что жители кого-то выбрали ...

Понедельник, 23:54 - 1 окт 12
гость — «ДЕТСКИЙ САД!!!» пишет:

"Сверху" говорят (?!), что жители кого-то (?!) выбрали...

Вторник, 00:09 - 2 окт 12
гость — « «Devicу»» пишет:

А если "сверху" скажут, что конец света наступил, то, что все должны копыта отбросить?

Вторник, 01:42 - 2 окт 12
гость — «гость» пишет:

Но и договора с дочками незаконны. групповуха, сговор, саботаж

Вторник, 09:37 - 2 окт 12
гость — «Devic» пишет:

гость — « «Devicу»» пишет:
А если "сверху" скажут, что конец света наступил, то, что все должны копыта отбросить?

Гостю:
Ну да, должны! А как иначе? Однажды "сверху" сказали что великой страны СССР болше нет! Что случилось потом Вы знаете ...

Вторник, 12:45 - 2 окт 12
гость — «Во-Лбу_Гвоздь» пишет:

Караулову никто не пробовал писать???))

Вторник, 12:56 - 2 окт 12
гость — «отвечаю» пишет:

«Ветерану - Старый Ворчун (на коммент в 16:38)» пишет:
Почему Вы решили, что гусевские "дочки" незаконны с мая месяца? У Вас с мая отсутствуют электро-, водо-, газоснабжение, не работает канализация? Всем этим управляет не Господь Бог, а именно они - гусевские "дочки"!

потому что фактические отношения не оформлены юридически! Если проще, то каприз этих поставщиков от щедрот поставлять газ и пр .. Кто их заставлял без долного юридического оформления поставлять? Со стороны потребителей в такой ситуации платить дело добровольное. Не платите, ваше право , отношения поставок никак не оформлены .И суд признает незаконными, а следовательно ваши денежки , дорогие тяляки скорее всего гафкнут, как добровольные пожертвования. Если, конечно, не будет призведен перерасчет и узаконен период действия дочек с мая до смены на УКашки.

Вторник, 17:33 - 2 окт 12
гость — «для отвечаю - знающая» пишет:

Суд на стороне сильных - будет руководствоваться ст. 540 ГК РФ.А то, что иное прописано в ЖК РФ и в Пост -и № 307, а сейчас в Пост - и № 354 во внимание судами не принимается. Закон - как дышло, куда повернул, туда и вышло.

Вторник, 19:36 - 2 окт 12
гость — «Гы» пишет:

Граждане мегаюристы!
Никто про такую весчь, как "навязанная услуга" не слыхал? Её порлучатель имеет право не оплачивать.
Это так, Девику для медитации.

Вторник, 19:54 - 2 окт 12
гость — «Devic» пишет:

гость — «Гы» пишет:
Никто про такую весчь, как "навязанная услуга" не слыхал? Её порлучатель имеет право не оплачивать.

Гостю:
Ага, попробуйте соотнести личные договорные отношения с коллективной ответственностью в многоквртирном доме с долевой собственностью на общедомовое имущество ...

Четверг, 14:51 - 4 окт 12
гость — «девику» пишет:

Если навязали в доме большинству, то можно и соотнести.

Пятница, 00:56 - 5 окт 12
гость — «Devic» пишет:

гость — «девику» пишет:
Если навязали в доме большинству, то можно и соотнести.


Гостю:
Ну-ну, соотносите ...

Вторник, 22:53 - 9 окт 12
гость — «Туляк» пишет:

Избавьте жителей многоквартирных домов от управляющих компаний-обирал!
Жители САМИ могут решить все хозяйственные вопросы, касающиеся общедомовой собственности!
А в квартирах и без упр.комп. давно все сами жильцы делают!

Среда, 08:34 - 10 окт 12
Devic пишет:

гость — «Туляк» пишет:
Избавьте жителей многоквартирных домов от управляющих компаний-обирал!
Жители САМИ могут решить все хозяйственные вопросы, касающиеся общедомовой собственности!


Туляку:
Требование не по адресу, да и многие-многие жители далеко не такие уж и способные, чтобы свое общедомовое имущество от разрушения спасти. А ведение хозяйственных вопросов зачастую сводится к появлению лавочек у подъезда да штакетника под окошками …

И да, даже для ТСЖ управляющая компания если не панацея, то уж точно – «спасательный круг». Так что не спешите удалять работающий «орган» из системы ЖКХ.

Среда, 09:03 - 10 окт 12
гость — «Гость» пишет:

В Туле Администрация супер нагло пытается прибрать к рукам лакомый кусок ЖКХ, который очень прибыльный. Только дебил, типа Соловьевой или руководитель ГЖИ, может считать, что собрания проводились. Эти бы дебилы взяли бы в руки калькулятор и провели следующее действие: 2760 (количество домов) х 150 (среднее количество квартир в доме) х 2 (среднее количество собственников в квартире) /2 (50% для кворума) / 4 (количество дней приема решений собственников по голосованию) / 12 (количество реальных часов приема решений) / 60 (минут) / 60 (секунд). Получаем 2,4 заявления в секунду. Учитывая время на прием каждого решения (как минимум 1 минута, хотя в реалии значительно больше, так как надо будет еще давать разъяснения отдельным гражданам, нужно принять, зарегистрировать, проверить документы) получается, что для приема документов должны работать 25 человек, то есть фактически вся администрация должна была бросить свои обязанности и заниматься приемом документов. И это расклад в идеале, если все голосуют "За", а если процентов 10 "Против", еще больше. У Администрации обычно максимум 10% голосов.
Могу привести один факт, в 2006 г. в Щекино в ЖКХ было подано более 8000 заявлений, в приеме заявлений участвовало человек 10, время приема более 12 часов в день, заявления были поданы в течении 2-3 недель. Так вот очередь была как в Мавзолей, метров 100, в 4 ряда, доходило до драк, вызывали милицию. В нашей же ситуации как минимум 200 000 заявлений. Кого Соловьева дурит. Купить ей калькулятор и подарить на день рождения.

Среда, 09:27 - 10 окт 12
гость — «????????» пишет:

Цитата "Евгений Юрьевич Талызин, заместитель главы администрации города – начальник управления по транспорту и дорожному хозяйству:
– Все руководители созданных муниципальных управляющих организаций прошли конкурсный отбор на соответствие своих профессиональных качеств уровню государственных служащих.Впервые в нашей практике управляющие компании будут теперь подконтрольны администрации, правительству Тульской области. Это не частники, это государственная организация, которая должна будет отчитываться как за качество работы, так и за целевое расходование денег граждан.""
Каким образом ООО 1-7 стали муниципальными управляющими организациями? Посмотрите на зеленые квитанции- разве там написано МУП или ГУП? Там написано ООО! Юристы БД! Покажите ему наконец ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Не иимеют права ни гос. ни мун.органы создавать и участвовать ООО, а тем более их контролировать! Пусть прочитает хотя бы ст.3 и ст.7, прежде чем с ученым видом знатока говорить такую...Или он думает что в Туле вообще нет юристов?

Среда, 09:50 - 10 окт 12
гость — «Гостю» пишет:

А гусевские УК разве кем-то выбирались и были собрания.Нет. Поэтому надо самим выбирать УК с выгодным договором и хорошими возможностями. А не посредников чистой воды какими являются Партнер или Градсервис. Псмотрите. Ведь они нанимают ЖЭУ. Сами ничего не могут.У них нет ничего. Анадо выбрать ту УК у которой есть техника опыт и кадры при хорошем договоре и перечне услуг в нем для жителей.

Вторник, 01:56 - 23 окт 12
гость — «Тулякам» пишет:

Выбирайте только РЭМС

Вторник, 02:19 - 23 окт 12
гость — «Devic» пишет:

http://www.novostivo...oy-skandal.html

Наш обл. суд занял позицию, что ответчиками по иску о признании недействительным решения ОС МКД, должны быть участники этого ОС. УК не является надлежащим ответчиком по подобным искам.
В моем деле 90 % лиц, которые якобы участвовали в ОС заявили, что их подписи являются поддельными и ни о каком ОС они ничего не знают.
Более того, секретарь ОС умер за 15 лет до даты проведения этого ОС.
Я на обморозе привлек к участию в деле в качестве соответчиков всех "участников ОС", в т.ч. и умерших (их обнаружилось пока 2 вместе с секретарем). У судьи, конечно по этому поводу была буря эмоций, по типу "Как я всю эту толпу извещать буду и где у нас будет заседание проходить". При этом все вроде понимают, что протокол и решения собственников подделаны УК.
Получается ситуация, когда в качестве ответчиков привлекаются люди, которые сами заинтересованы в удовлетворении иска.
Чисто теоретически интересно посмотреть кого нужно привлекать ответчиком, если с соответствующим иском обратятся одновременно все собственники помещений в МКД.

Кому интересна практика Волгоградских судов по этому вопросу, см. здесь:
http://upbiv.ru/publ...o_doma/1-1-0-31


http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=117461&pid=4831891&st=620&#entry4831891

Ну...заявление все-таки делается, но формально.
Выглядит это приблизительно так...
На предварительном судья: "сторона, а разве Вы не пропустили срок предъявления требования?"
И тут вторая сторона (которая до этого ни сном ни духом): "ой...ну тогда мы заявляем о пропуске СИД"
судья "суд удаляется для вынесения определения"
ну и отказано по применению СИД не выходя в основное слушание.

Ну это так - по процессу.
Теперь по собраниям.
Судебная практика такова: иски по оспариванию ОСС при наличии сведений об инициаторах ОСС предъявляются инициаторам собрания, при отсутствии таких сведений - к лицам подписавшим протокол.
Все попытки переадресовать претензии всем участникам ОСС пресекаются подачей в суд уточнения к иску со списком из 1000 собственников ( с приложением необходимых документов). Немного затратно, но после первых двух исков у судов пропадает охота оставлять иски без движения с формулировкой "необходимо обращение требований ко всем собственникам, участвовавшим в ОСС"

Вторник, 03:47 - 23 окт 12
гость — «рус для Devic» пишет:

Пишется не "дЕлИтант", а "дИлЕтант"..Две ошибки в одном слове..Дубина..

Вторник, 06:26 - 23 окт 12
гость — «гость » пишет:

ага ага дубина точно

Вторник, 07:53 - 23 окт 12
гость — «Старый Ворчун - для "руса"» пишет:

Хорошо, что две, а не три, как в слове "ИШЧО"!
Создаётся впечатление, что под ником "Devic" пишут как минимум три человека!
Ну вы хотя бы определитесь, чтобы врать одинаково!!!

Вторник, 09:38 - 23 окт 12
гость — «Devic» пишет:

гость — «рус для Devic» пишет:
Пишется не "дЕлИтант", а "дИлЕтант"..Две ошибки в одном слове..Дубина..

Умнику:
Читайте по ссылкам. "Дубина" не моя ... авторский текст сохрвнен без редактирования.

Суббота, 11:00 - 14 ноя 15
Dеviс пишет:

Подписание договора - это формальность, лишающая собственника требовать выполнение условий договора в случае судебной тяжбы. О возникновении договорных отношений свидетельствует поведение сторон правоотношения – «Конклюдентные действия». Оплатили хоть раз квитанцию, проехались на лифте, помылись под душем – значит согласны, значит подписали договор на предложенных условиях.
Даже если не Вы оплатили квитанцию, а 51% соседей и, опять таки они (51% собственников вашего дома) согласились на условия новых УК. Вот Вам и «выбор» компании, подписание договора. А согласно ЖК РФ лично для Вас не может быть иных условий договора, чем для остальных. В данном случае принцип свободы заключения договора не действует, а действует принцип подчинения меньшинства большинству, ибо исполнителя жилищно-коммунальных услуг выбирает общее собрание собственников данного МКД.
Выходит, что в случае если это необходимо для обеспечения соответствующих условий, для реализации прав собственника, а также исполнения им обязанностей перед другими собственниками, государством, допускается некое ограничение права свободу выбора, выбор обслуживающей компании и заключения договора в данном случае.

Цитатник

В последнее время в администрацию стали приходить письма явно коммерческого характера: предлагается что-то купить, принять участие в каком-нибудь проекте... Фактически отправители подобных сообщений хотят тем или иным образом получить бюджетные деньги, и отвечать на такие предложения мы не должны.

Алексей Кораблев, вице-губернатор Тульской области

Реклама


Наш опрос

Как вы оцениваете избирательную кампанию в Тульской области?







Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2019
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика