Наш читатель делится опытом оформления земельных участков и просит совета наших экспертов
Хочу поделиться незавершенным "опытом" по оформлению участков и налогов на них.
Может кто что подскажет?
В 2010 г были получены свидетельства на 2 земельных участка в Щекинском районе: один 0,19 Га под родительским домом и огородиком, второй - в поле под картошку - 0,87 Га. в обоих свидетельствах стоит категория использования "...для ведения личного подсобного хозяйства" и указана удельная стоимость 65,83 и 67,56. Все бы ничего, но с этого года существенно вырос земельный налог и теперь участок "в поле" "стоит" более 500 тыс. рублей.
На вопрос в Ростреестре: " А могу ли я построить на нем дом?", мне ответили, "ну нет, конечно, он же в поле...".
В результате "раскопок" в Инете обнаружил карту земельных участков и "самый секретный документ" - Постановление Правительства Тульской области №1005 от 28.09.12. По которому, опять же если верить Росреестру установлены цены на земельные участки в зависимости от их категории использования (кстати привлекалась для оценки какая-то московская контора...).
И вот что я вижу. Такой категории использования как "..для личного подсобного хозяйства" там нет!!! Есть ИЖС, есть многоэтажное строительство, с\х назначение и т.п. 15 пунктов.
Путем сравнений, обнаружилось, что удельная стоимость на мои участки заложена как по ИЖС!!!
А разница между 2.78 под сельское хозяйство и более 65-ти весьма чувствительна.
Казалось бы, какие проблемы - взять и все исправить, но районные подразделения изображают (хотя конечно может они и такие..) заторможенных идиотов.
Кадастр отсылает в администрацию, администрация - в реестр, реестр - в кадастр. В том смысле, что "я не я, лошадь не моя", а цифра не знаю откуда берется....
А тут начали еще участок оформлять (как раз думали и разберемся) и там - тоже \"..личное подсобное\" и коэффициент от ИЖС....
И ведь они ВСЕМ кто оформляет так лупят...вот и получается, что сумма налогов легко вырастает в 23 раза!!!
А налоги до ноября нужно уплатить...
Интересная цифра в масштабах страны (области) получается наверное.
Может я конечно в чем не разобрался, тогда не "пинайте", а если кто информацией или контактами поможет - буду признателен.
"Тот, кто торгует родной землей, будет отправлен на Луну" (читай: гореть в аду). Статья 17 нового Устава.