На днях позвонила одна из собственниц нашего дома и пожаловалась на высокую, по ее мнению, плату за ОДН – 79 рублей с копейками. При том, что у нее в квартире, в которой она не живет, стоят водяные счетчики.
- Ну и что вы предлагаете? – спросил я осторожно.
- Надо, чтобы управляющая организация выявила всех не зарегистрированных квартиросъемщиков и пересчитала для владельцев квартир плату за воду и канализацию.
- Я не против, но нам надо тогда принять решение на собрании жильцов и самим выявить тех собственников, которые сдают квартиры нескольким постояльцам, а платят за одного.
Между нами завязался спор, в результате которого моя собеседница заявила, что ответа на свои вопросы она не получила.
По здравому смыслу, управляющая организация в меньшей степени заинтересована в учете потребления тепла, воды, чем мы, собственники дома. Нам и надо выявить нарушителей правил регистрации.
Но моя соседка по дому сослалась на соответствующий пункт договора с УК, где выявлять факт проживания незарегистрированных лиц должна именно управляющая организация. Ну и помимо этого, она не хочет конфликтов с соседями. Действительно, заявлять на соседа о нарушении им закона у нас не принято. Это считается не по-человечески.
В Москве же власти не побоялись взяться за эту проблему, учитывая что в этом очень нездоровом городе, наверное, уже одна половина жителей сдает, а другая снимает жилье.
Как пишут “Известия” , столичные власти обязали ТСЖ, ДЕЗы и управляющие компании (УК) проверять квартиры москвичей на предмет незарегистрированных жильцов. Соответствующие “методические рекомендации по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением” утвердил московский департамент ЖКХ и благоустройства. Проверок из домоуправления могут ждать жители любых квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета — водо- и теплосчетчиками.
В этом документе сказано, что по решению собрания МКД хозяева квартир должны будут информировать ТСЖ или УК о новых жильцах на их площади.
Таким же образом можно наделить управляющую организацию полномочиями по проведению «облав» на незарегистрированных “гостей”. После этого дважды в месяц по квартирам обязана будет ходить комиссия из представителей домоуправления, участкового полицейского и понятых числом не менее двух человек.
Если в квартире будут обнаружены “лишние” жильцы, собственника обяжут сообщить о них в инженерную службу, где проведут перерасчет квартплаты и платы за коммунальные услуги. А в случае сдачи жилья в аренду УК уведомит об этом местную налоговую инспекцию и миграционную службу.
Как утверждается в “рекомендациях”, полученная информация о жильцах будет использоваться “только в целях начисления платы за коммунальные услуги” по количеству проживающих. Однако при этом собственника обязывают сообщать домоуправлению фамилии, имена и отчества новых жильцов квартиры.
Как известно, гладко всегда бывает на бумаге, а чиновники порой так увлекаются поставленной перед ним задачей, что забывают про закон. Есть такое понятие как неприкосновенность жилища, которое позволено нарушать лишь правоохранителям, если у них есть на это какие-либо серьезные основания. То есть ни совет МКД, ни тем более УК, проверять самостоятельно количество проживающих в квартире не имеют. Для этого необходимо подключать, например, участкового по заявлению либо совета МКД, либо той же управляющей компании.
С другой стороны, моя соседка, которая не желает платить за “чужого дядю”, сто раз права. И пусть 79 рублей с копейками по нынешним деньгам вовсе не та сумма, за которую надо биться, но справедливость все же дороже, чем презренный металл.
Все комментарии...
Ага, в съемной мне приплюсуют, а кто будет вычитать эту сумму из квитанций за квартиру, в которой я прописан, но там не живу...