ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / PRяники печатные « 4 апреля 2013 »


Фонд ЖКХ прекратил финансирование Тульской области

И возможно заставит правительство Владимира Груздева вернуть ему круглую сумму

Фонд ЖКХ приостановил финансирование 42 регионов России из-за нарушений


Фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ) приостановил финансирование 42 регионов России из-за выявленных нарушений. Эти регионы полностью или частично не справились с программами капитального ремонта многоквартирных домов и переселением граждан из аварийного фонда.

Полностью финансовой поддержки лишились Дагестан, Карачаево-Черкесия, Карелия, Северная Осетия — Алания, Чувашия, Пермский край, Архангельская, Вологодская, Ивановская, Московская, Мурманская, Новгородская, Псковская, Саратовская, Тверская, Тульская и Ульяновская области, Ненецкий автономный округ, Санкт-Петербург.

Прекращено поступление средств на переселение из аварийного фонда в Адыгее, Калмыкии, Коми, Тыве, Удмуртии, Забайкальском, Краснодарском, Ставропольском, Хабаровском краях, Астраханской, Воронежской, Калужской, Курганской, Курской, Ленинградской, Ростовской, Свердловской, Тюменской и Челябинской областях и Ямало-Ненецком автономном округе. Капремонт приостановлен на Камчатке, в Приморском крае и в Сахалинской области.

По российскому законодательству регион имеет возможность исправить нарушения в течение четырех месяцев. Если нарушения не будут исправлены, то субъекты федерации будут обязаны вернуть деньги, полученные из бюджета Фонда ЖКХ.

Юлия Петрова, "Ведомости"
 


Комментарии к статье




Сообщение отправляется через зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Четверг, 10:28 - 4 апр 13
гость — «Андрей» пишет:

Вот пусть губернатор скажет спасибо госпоже Белобрагиной, которая являясь директором Узловского Жилкомхоза не произвела качественный ремонт жилого дома. Были выбраны ненадежные подрядчики, факты перевода денег на лицо, жители недовольны, документы не оформлены, а самое главное грубо нарушены сроки ремонта.

Четверг, 10:38 - 4 апр 13
гость — «балбес» пишет:

А чё, есть чё возвращать?...

Четверг, 10:39 - 4 апр 13
гость — «Любителям губернатора Груздева» пишет:

Ну что - будете писАть какой наш "Наполеон" душечка, лапочка, милашка?..
Вот - налицо - его забота об области и жителях!
Ничего не может - только БЛА-БЛА-БЛА!!!

Четверг, 10:44 - 4 апр 13
гость — «Товарищ» пишет:

А как можно финансировать то чего нет в Тульской области!

Четверг, 10:44 - 4 апр 13
гость — «дурочка» пишет:

Действительно, новость потрясающая. И по кому это всё ударит в первую очередь, даже страшно представить

Четверг, 10:51 - 4 апр 13
гость — «Буквоед» пишет:

Заметьте, несколько месяцев назад была статья о том, что правительство области, извиняюсь, просрало грант на развитие региона в плане информатизации. Прямо скажем, просрал Контрабаев Артур Рифович. И в бутике снялся. И свадьбу отпраздновал в музее. И ничего - сидит на своем месте, как и сидел. А "не справившихся" туляков Владимир Сергеевич гонит с постов и за меньшие грехи.
Теперь - вот это. Владимир Сергеевич, что за раздолбайство? Только пиаром типа денег на колокольню и донорства умеем заниматься? А из реальных дел - сделали дороги, которых сейчас нет как не было. #спасибогруздевузаэто

Четверг, 10:51 - 4 апр 13
гость — «дурочке» пишет:

Ну уж не по губеру!

Четверг, 11:01 - 4 апр 13
гость — «да уж (С)» пишет:

пришла весна, дорог здесь нету- спасибо груздеву за это

Четверг, 11:07 - 4 апр 13
гость — «Гость» пишет:

Только не за счет нас! Кто брал тот пусть и возвращает! мы не брали!!!!!

Четверг, 11:38 - 4 апр 13
гость — «Злюка» пишет:

Ну, всё просрали!!!! На детских площадках будете жить

Четверг, 11:47 - 4 апр 13
гость — «виолетта» пишет:

а крышу в нашем доме как ни обещал груздев еще при гусеве. так и не починили

Четверг, 11:56 - 4 апр 13
гость — «Куда дальше???» пишет:

Кадры решают все! Только не в правительстве Тульской области, к большому сожалению. Товароведы с их пиар компаниями и ЖКХ несовместимые понятия, отсюда все косяки. Команда Груздева это нулевой цикл или даже отрицательный в развитии региона. Работа многих управляющих компаний в сфере ЖКХ в основном заключается в сборе денег за невыполненные работы по содержанию и текущему ремонту жилого фонда - одним словом рвачи. К примеру ООО "УКС" г.Тула, руководитель Новиков, за содержание жилья взимает плату 17 руб. за м.кв. с собственников жилья дома 105б по ул.Староникиткой, это при том, что дом находится на гарантии - новостройка. Данной компанией не организованы работы по обследованию системы вентиляции и газоотводов в доме с индивидуальным отоплением, уборке лифтов, уборке снега, замене электрических лампочек в подъезде, снятию показаний счетчиков в квартирах, обследованию общего имущества и многое другое, все не перечислишь. Практически ничего не делают, только собирают деньги. Отчет о проделанной работе за 2012 год жителям не представлен, сайта своего нет, где можно ознакомится с деятельностью данной УК, полная вакханалия.

Четверг, 11:58 - 4 апр 13
гость — «читат» пишет:

В этой ситуации, с учетом реайлий дня и фактического состояния в жилищной сфере региона полагаю:
Всех отвественных за жилищное хозяйство: области и в городах и районах лишить чинов гос.(муниципальных) служащих.
Поставить вопрос перед прокуратурой о "халатном исполнении обязанностей" этими лицами.
Третье, как предложено в ряде регинов страны - жилищное хозяйство вернуть под начало местной власти: области, грода, района, ибо "управляющие компании" разного уровня показали свою несостоятельность.
Будет социальный взрыв, если не предпринять меры.

Четверг, 12:09 - 4 апр 13
гость — «Мудрый» пишет:

Глава Чечни Рамзан Кадыров списал пожар в комплексе "Грозный-Сити" на волю Аллаха.
А у нас все раздолб-во по чьей воле?

Четверг, 12:13 - 4 апр 13
гость — «Буквоед» пишет:

Мудрый, Бог простит ;-)

Четверг, 12:25 - 4 апр 13
гость — «12345» пишет:

Полностью согласен с ЧИТАТ Управляющие компании- это клопы на теле ЖКХ. В Скуратово любая работа делается только после многочисленных жалоб. Дворников нет. Уборка производится кое-где и кое-как. Мусорные контейнеры в ужасающем состоянии. Все средства, получаемые от жильцов, необходимо перечислять на расчетные счета непосредственно в ЖКХ, муниципалитетам, территориальным управлениям. А Управляющие компании разогнать. Их в городе уже по две на каждый участок. Разобраться за лакомый кусок сами не могут. В сфере ЖКХ полный бардак.

Четверг, 12:34 - 4 апр 13
гость — «грибник» пишет:

некогда грибанутой администрации заниматся ЖКХ. им главное их выборы!

Четверг, 12:50 - 4 апр 13
гость — «народ» пишет:

Правильно пишет гость — «читат». Надо таких работников наказывать. Прокуратуре надо проанализировать, кто за это время из ответственных людей нагрел руки. Многие из подобных ответственных стали жить не по средствам, а простому человеку не было раньше и теперь не будет возможности улучшить свои жилищные условия. Надо проанализировать, как ремонтировали жильё, как переселяли и кого в новые квартиры. Всё было только по знакомству и для себя любимых. Все привилегии отнять, т.к. издевательство над народом надо считать предательством. Разграбление районов ведёт к разграблению всего региона и губернатор должен принимать суровые меры, если только он вообще планировал навести порядок в области. Особое внимание надо обратить на те районы, откуда поступали жалобы губернатору по данному вопросу, а особенно на тех руководителей, которые отвечают в администрациях районов по строительству, жилищные комиссии, и директоров УК и содержания жилья.

Четверг, 13:18 - 4 апр 13
гость — «хворостухина 11» пишет:

у нас ситуация аналогичная со староникитской 105б.дом новый.содержание жилья 17.17р.м.отопление 3500р.м.одн до600руб.а наши дурачки новиков и коновалова ходят и улыбаются.пока.при этом долги перед поставщиками.чудеса.
Жилищная инспекция нарушений в упор не видит.тоже чудная контора.
посмотрим,что скажет обл.прокуратура и суд.

Четверг, 13:20 - 4 апр 13
гость — «"» пишет:

Каждый год платить за отопление жилья нам приходится всё больше и больше. Возмущённому населению местные власти пытаются объяснить, что постоянный рост тарифов зависит от цены топлива для котельных: газа, мазута и угля. А стоимость его, якобы, каждый год повышается. Но если «копнуть» поглубже, то выясняется, что за последние «перестроечные» 20 лет цена топлива выросла всего лишь в десятки раз, а стоимость обогрева наших домов – в сотни. Попробуем разобраться, как же мы платим за отопление.А разобраться с ценообразованием в сфере ЖКХ не так-то просто. Слишком глубоко концы запрятаны в воду. Оказывается, расчет стоимости тепла, потребленного жильцами многоквартирного дома, производится по специально существующей для этого формуле. Она учитывает множество параметров, в частности, марку топлива, которое использует котельная, температуру окружающего воздуха, длительность всего отопительного сезона и т.д. Учитывают также состояние теплоподводящих труб, теплоизоляцию стен и год постройки дома в целом. Расчёт стоимости за отопление квартиры учитывает даже, теплой или холодной была прошедшая зима. Естественно, что коммунальщики не смотрят на градусник ежедневно. Оказывается, они учитывают среднемесячную температуру по каждому региону, которую даёт им Гидрометцентр. И это правильно, ведь это официальные данные. К примеру, в Санкт-Петербурге среднегодовая температура приблизительно равна 0 градусов. Температурный минимум за весь период наблюдений составил там -26°. Вместе с тем независимая экспертиза, проведенная по жалобам петербуржцев, показала, что выставляемая горожанам сумма к оплате за тепло такая, будто в городе на Неве минус 37 даже летом.Вы спросите, как такое может получиться, ведь это грабёж средь белого дня! Дело в том, что коммунальщики так составили типовой договор на поставку тепла для собственников одного многоквартирного дома, что жители его должны были платить за тепло по тарифам, предусмотренным не для физических, а для юридических лиц, т.е. гораздо дороже. Таким образом, каждая учтённая единица тепла (гигакалория), полученная обычным жилым домом, стоила на 200 руб. дороже. Даже по суду руководству ЖСК этого многоквартирного дома в Санкт-Петербурге не сразу удалось доказать неправомерность заключённого с тепловиками договора, поскольку формально ЖСК, ТСЖ и УК считаются юридическими лицами. Есть уверенность, что если проверить расчёты стоимости услуг за предоставление тепла гражданам в других городах России, то обнаружится похожая картина. Как показывает практика, бороться с компаниями-монополистами чрезвычайно сложно. Однако кроме нас самих делать это никто не будет. Есть хорошая поговорка: под лежачий камень вода не течёт. Для того чтобы выяснить, сколько же мы платим за отопление, и добиться справедливости, надо действовать таким путём:• В управляющей компании следует затребовать копию договора, заключённого с ТЭК, на поставку тепла дому. В этом документе должно быть прописано, как вы платите за отопление – по общедомовому счетчику тепла, по нормативам и, главное, по тарифу для населения или для юридических лиц.• В городской администрации надо выяснить, сколько дней длится отопительный период для вашего района проживания, и потребовать выписку из топливно-энергетического баланса города.• Далее получить в комитете по тарифам методику его расчета, где можно выяснить, на какую наружную температуру воздуха он рассчитан. Следует внимательно изучить все полученные документы, и тогда будет ясно, правильно мы платим за отопление или нет. Если будут обнаружены неувязки, требуйте разбирательства через жилинспекцию. А если она не поможет, смело обращайтесь в суд.

Источник: http://shkolazhizni.ru/archive/0/n-57080/
© Shkolazhizni.ru

Четверг, 13:21 - 4 апр 13
гость — «"» пишет:

ЖКХ: Где и как воруют управляющие компании, и что с этим делать?

Думские каникулы позволяют немного передохнуть, подвести определенные итоги. Мы заканчиваем готовить отчет для избирателей в форме небольшого бюллетеня, который будет доставлен во все квартиры 10-го округа. К этому бюллетеню собираются информационные и аналитические материалы по всем аспектам моей депутатской деятельности. Здесь я хочу поделиться фрагментом этой работы - итоговым материалом по теме ЖКХ. Это - результат четырехмесячного проникновения в тему, знакомства с работой управляющих компаний, погружения в финансовые вопросы. Может быть, еще не все до конца выверено и не совсем уж научно, но в целом в своих выводах я уверен на 99%.

Многое из того, что написано ниже, ранее уже публиковалось в этом блоге в виде отрывков или отдельных мыслей. Теперь все наблюдения и выводы по тематике ЖКХ собраны в одной статье. Цель этого материала: обосновать основное направление моей деятельности в сфере ЖКХ в своем избирательном округе на следующие месяцы - этим направлением будет содействие созданию максимального количества ТСЖ. Сейчас еще можно меня поправить и указать на какие-то неточности, но если существенных замечаний не будет - буду двигаться напролом. Думаю, мои выводы будут интересны многим екатеринбуржцам, не только жителям моего округа.

"Муниципальные" управляющие компании: много методов относительно честного отъема и увода денег


На рынке управления жилым фондом, который должен был возникнуть в результате реализации реформы ЖКХ, пока что нет главного - рынка. По крайней мере, в Екатеринбурге. Подавляющее большинство многоквартирных жилых домов управляются по-старому: все собственники заключают прямые договора с управляющими компаниями (УК), и сами управляющие компании тоже старые, или, точнее, старые в новом лице. Лишь примерно в 11% домов созданы ТСЖ (товарищества собственников жилья), и эта цифра неслучайна. Дело в том, что условием получения многомиллиардных бюджетных субсидий из федерального фонда содействия реформирования ЖКХ было достижение городом определенного уровня по количеству ТСЖ, а именно их должно было быть не меньше 10% от общего количества многоквартирных домов. Как видно, этот показатель был выполнен успешно - ТСЖ у нас в городе ровно столько, сколько "нужно". Кому нужно? В первую очередь, управляющим компаниям, которые возникли на месте хорошо знакомых каждому из нас ЖЭУ и ЖЭКов. Отсутствие ТСЖ, возможность для управляющих компаний заключать прямые договора с огромным количеством жильцов (а это значит, что каждый из жильцов в отдельности лишен реальных механизмов воздействия на УК), дает управляющим компаниям широкий простор для злоупотреблений. Далее мы покажем, что такие злоупотребления действительно имеют место.

Рынка услуг в сфере управления жильем у нас нет в силу той простой причины, что у жильцов нет пока что реальной возможности выбирать. Создание УК, за редким исключением, обернулось просто сменой вывески на ЖЭКе. Многие из крупных городских УК являются муниципальными предприятиями или находятся в городской собственности опосредованно; другие уже перешли в частные руки, но сохраняют худшую черту своих предков - монополизм, не создающий стимула повышать качество услуг, снижать затраты, развернуться лицом к потребителю коммунальных услуг, то есть к каждому из нас. Для простоты, такие компании (вне зависимости от их нынешней формы собственности), я буду далее называть "муниципальными".

Как показывает наше исследование, деньги в сфере ЖКХ - есть. Причем деньги большие, более, чем достаточные, чтобы наладить действительно качественное управление жилым фондом, привести его в порядок в достаточно короткие сроки. В нашем, 10-м округе, есть такие отдельные примеры - есть успешно функционирующие ТСЖ в отдельных домах, и есть даже маленькая частная управляющая компания, обслуживающая несколько ТСЖ. Нетрудно видеть (чисто визуально), что уровень качества содержания жилого фонда в этим домах - выше.

В доказательство того, что деньги в сфере ЖКХ - есть (и немалые), приведу один яркий факт. После начала кризиса в городе резко сократилась собираемость коммунальных платежей. За последние полгода она упала до 85%, хотя раньше составляла 92-93%. И эта ситуация типична для Екатеринбурга. В целом по городу долг УК перед поставщиками коммунальных ресурсов составляет примерно 1,2 миллиарда рублей, а долг жильцов перед управляющими компаниями — примерно 1,6 миллиарда. Однако, что характерно, говорить о своих проблемах муниципальные управляющие компании начали только сейчас (хотя ситуация с платежами резко ухудшилась с начала года). При этом в набат они не бьют, только просят субсидий из городского бюджета. Но почему не попытаться сначала взыскать задолженность с неплательщиков? Этим они не занимаются вообще: общий объем взысканной через суд и судебных приставов задолженности по коммунальным платежам по всему городу составляет... 1 миллион рублей. Очевидно, это исчезающе малая цифра на общем фоне задолженности, и говорит она о том, что управляющие компании реально не заинтересованы в том, чтобы задолженность взыскивать. Кстати, и до кризиса они не занимались взысканием задолженности, а это значит, что мы с вами и прежде платили "за себя и за того парня". При уровне собираемости платежей 93%, каждый из добросовестных плательщиков переплачивал 7,5% коммунальных платежей. Если уровень собираемости останется на отметке 85%, то каждый из тех, кто платит, фактически будет платить уже на 17,5% больше, чем необходимо.

Некоторые выводы. Во-первых, управляющие компании жили весьма и весьма безбедно, раз смогли накопить 400 миллионов рублей «подкожного жира», до исчезновения которого они даже не начали волноваться. Во-вторых, управляющие компании на самом деле не заинтересованы в сборе задолженности; наличие задолженности позволяет им клянчить деньги у городских властей под угрозой срыва отопительного сезона (уже сейчас обсуждается вопрос о выделении управляющим компаниям субсидий из городского бюджета в размере порядка 60 миллионов рублей). В-третьих, управляющим компаниям также очень выгодны задолженности, поскольку позволяют игнорировать обращения жильцов. «Вы не вправе претендовать на капремонт, поскольку на вашем доме висит долг!» – это типичная их реакция на любые обращения.

Таким образом, никакой борьбы с задолженностями не ведется; это приводит к тому, что, фактически, те жильцы, которые аккуратно платят деньги (например, пенсионеры), платят и платят за всех остальных, менее аккуратных и ответственных.

С другой стороны, конечно, более новые и платежеспособные дома привлекательнее для УК. Только этим фактом можно объяснить процесс постепенного перевода домов из УК НО Фонд УЖК "Урал-СТ" в УК ЗАО "Урал-СТ". В первом случае собственником является город Екатеринбург (опосредованно, через муниципальное предприятие "Контакт"), во втором случае - два физических лица, директор и зам.директора "муниципальной" управляющей компании В.Г.Стороженко и А.Д.Скрипник. Из примерно 44 тысяч лицевых счетов Фонда УЖК "Урал-СТ" примерно 15 тысяч уже перекочевали на обслуживание в ЗАО "Урал-СТ", и это в точности наиболее качественные, отборные активы. Ветхие и старые дома с их долгами остаются на балансе у "муниципальной" УК.

Таким образом, битва за активы продолжается. В чем их ценность? Другими словами, как на управлении домами (да еще в условиях низкой собираемости платежей) удается заработать (и очень хорошо заработать!) муниципальным управляющим компаниям? Мы выявили три основных метода, но, вполне возможно, этим дело не ограничивается.

Во-первых, это плата за содержание жилья. В среднем с одной квартиры в месяц по этой статье собирается 480 рублей. Эти деньги идут на оплату услуг самой управляющей компании и не передаются никаким подрядным организациям. Можно с уверенностью говорить о том, что управляющей компанией они не отрабатываются. Возьмем всё тот же единый в двух лицах «Урал-СТ». Умножая 480 рублей на 44 000 счетов и принимая коэффициент собираемости в 85%, получим порядка 17 миллионов рублей в месяц. Эта сумма идет на содержание УК со штатом в 35 человек. Есть еще, правда, две подрядных организации (два эксплуатационных участка), на каждом из которых работает примерно по 30 человек. Даже если считать, что собственных доходов у эксплуатационных участков нет (это не так), и они тоже целиком финансируются из взносов жильцов по статье "содержание жилья", все равно получаетс выработка более 150 тысяч рублей на сотрудника (напомним, что речь идет в основном о неквалифицированных рабочих!). При этом в подъездах грязно и не убрано, лампочек нет, а дворников катастрофически не хватает.

Второй способ зарабатывания денег — капитальный ремонт. За него среднестатистический собственник жилья платит 200 рублей в месяц. Сумма небольшая. Казалось бы, никаких серьезных работ на эти деньги провести нельзя. И это правда: весь капитальный ремонт осуществляется на совершенно другие средства. Дело в том, что, как мы уже говорили выше, Екатеринбург участвует в федеральной программе по капитальному ремонту жилья. Финансирование в ее рамках осуществляется по схеме 5/95. То есть 5% средств приходится на самих жильцов, а 95% софинансирует государство. Так вот, наш анализ показал, что весь капитальный ремонт, который был сделан в 2008 и делается в 2009 году в моем округе, проведен именно по этой программе, на средства федерального бюджета, с частичным софинансированием жильцов. Куда делись те самые 200 рублей, уплачиваемые с каждой квартиры ежемесячно, из отчета управляющих компаний совершенно не ясно, никаких следов этих денег мы не нашли. Мы здесь не говорим (не имея прямых доказательств), что и при проведении капитальных ремонтов за счет средств федерального бюджета имеется хорошая возможность часть этих денег "сэкономить", например, через завышение объемов работ. Это объясняет, почему по некоторым домам в отчетах управляющих компаний записаны вполне конкретные объемы ремонтных работ, а жильцы об этом даже не знают...

Третья «черная дыра» — плата за пользование тепловыми ресурсами. Управляющие компании активно сопротивляются установке общедомовых устройств учёта тепла (это сообщили мне все компании, которые у нас в городе занимаются поставкой и монтажом таких устройств). Один УКУТ (узел коммерческого учёта тепла) стоит порядка 100-150 тысяч рублей. Пока в доме нет УКУТа, управляющая компания имеет право и берёт с жильцов плату за теплоснабжение согласно среднестатистическим нормативам, которые сейчас составляют 0,0033 Гкал/м2 в месяц. С поставщиком тепла при этом управляющая компания рассчитывается по факту потребления (там учет ведется с помощью магистральных датчиков). Почему в данном случае в проигрыше оказываются жильцы? Потому что норматив 0,0033 Гкал/м2 — еще советский. Только установка пластиковых окон в старом панельном доме уменьшает реальное потребление тепла примерно до 0,0016 Гкал/м2 , то есть в два раза. В новом современном доме он еще вдвое ниже — примерно 0,0008 Гкал/м2. Таким образом, управляющая компания кладёт себе в карман огромную разницу, а жильцы переплачивают за теплоснабжение в 2-4 раза - а ведь это одна из самых крупных статей затрат в наших коммунальных квитанциях!

Резюме. В работе "муниципальных" управляющих компаний немного изменилось за последние 20 лет. При этом, с финансовой точки зрения их деятельность очень привлекательна, так как обеспечивает доступ к многомиллионным и совершенно неподконтрольным суммам. В сфере услуг ЖКХ в нашем городе ежегодно проворачивается порядка 10 миллиардов рублей (половина городского бюджета!), и, по моей оценке, до 10-15% этой суммы "оседает" в карманах тех, кто контролирует "муниципальные" управляющие компании. У жильцов нет реальных механизмов, чтобы влиять на работу этих компаний и не переплачивать за услуги ЖКХ: не платить за соседей, которые задолжали за много месяцев, не платить за виртуальные капремонты, не платить зарплату несуществующим дворникам, не платить за тепло, которого не было.




Создание ТСЖ как шанс исправить ситуацию

Начнем с одной цифры: в среднем по России доля ТСЖ превышает уже 20%, в крупных соседних городах-миллионниках - находится в районе 30-40%. У нас, напомню, 11%. Это значит, что, на самом деле, потенциал к созданию ТСЖ у нас большой, и не надо этого бояться. Это дело вполне посильное для жильцов, дорогу осилит идущий. ТСЖ - не идеальный механизм, с ним много проблем, но в сложившейся ситуации это, безусловно, лучше, чем дальше терпеть воровство со стороны управляющих компаний и платить все больше за некачественные услуги в сфере ЖКХ.

Каждая из вышеуказанных "черных дыр", через которые утекают деньги в системе муниципальных управляющих компаний, является одновременно окном возможностей для ТСЖ. Например, что касается проблемы сбора задолженности. У ТСЖ есть реальные механизмы для борьбы с ними; практика показывает, что деятельное ТСЖ вполне в состоянии добиться полной оплаты жильцами коммунальных услуг. Например, по решению общего собрания жильцов можно вывесить на подъездах список неплательщиков с указанием суммы долга – уже эта «воспитательная мера» часто дает результаты. А если нет, то ТСЖ вправе, например, отключить электроснабжение или воду для квартиры должников, пока те не рассчитаются. Это могла бы делать и управляющая компания, но, как мы разбирали выше, у нее нет на это никакой реальной мотивации.

Теперь обратимся к простой арифметике. Представим себе стандартный жилой дом на 100 квартир, в котором существует ТСЖ. Безо всякого увеличения квартплаты, ежемесячно товарищество будет собирать 48 тысяч рублей по статье «Содержание жилья». Как могут быть распределены эти деньги? Во-первых, необходим председатель. Как правило, им становится активный пенсионер или пенсионерка. За свои труды они получают, в среднем, порядка 10000 рублей. Это неплохие деньги, с учетом того, что работа председателя ТСЖ весьма ответственная, но не предполагает занятости на полный рабочий день. Бухгалтер, обслуживающий сразу несколько домов, получает с каждого по 5000. Аналогичная ситуация с паспортистом (2000 рублей с дома). Дворник, обслуживающий 5 домов, с каждого получит по 3000 в месяц, электрик и сантехник – по 5000. Итого все ежемесячные расходы с одного дома составят не более 30 000 рублей (при этом, будут обеспечены достойные зарплаты для всех нанятых на работу людей). Остальных денег будет более чем достаточно не только на налоги и покупку лампочек в подъезды, но и на благоустройство прилегающей территории.

Далее, 200 рублей с квартиры ежемесячно собираем на капитальный ремонт. За год получается 240 000. Участвуя в государственной программе, о которой мы уже говорили ранее, получаем на ремонт дома 5 миллионов рублей. Достаточно, чтобы качественно отремонтировать любой дом, а потом можно снижать тарифы.

Наконец, ТСЖ сдаёт в аренду подвал, первые этажи, цоколи. Если это высотный дом, то получает деньги за установку на крыше дома антенн сотовой связи. Огораживает стоянку и собирает деньги за парковку, если рядом есть офисы. Короче говоря, при желании и инициативе, есть масса способов дополнительно заработать деньги на общедомовые нужды; сейчас же все эти деньги проходят мимо жильцов. Экономика работы товарищества прозрачна и понятна любому жителю дома. Коммунальная сфера будет реально поставлена под контроль горожан. Осталось только донести эту мысль до самих горожан. Думаю, мы сможем сделать так, что люди это поймут. Главное, что при этом повысится качество жизни, уровень благоустройства, вполне реальным станет снижение коммунальных тарифов.

Резюме. В сложившихся условиях, чтобы улучшить ситуацию в сфере ЖКХ, жильцам необходимо брать власть в свои руки. Если они этого не сделают, то ничего не изменится. У жильцов есть для этого легальный механизм - создание ТСЖ. Экономически это полностью оправдано для любого достаточно большого многоквартирного дома. Далее, уже ТСЖ может заключить договор с управляющей компанией, а может решиться и на прямые договора с поставщиками коммунальных услуг, но в любом случае, жильцы посредством ТСЖ будут сами распоряжаться своими коммунальными платежами и смогут тратить их с наибольшей пользой для своего дома.

Четверг, 13:26 - 4 апр 13
гость — «На комменты в 13:20 и 13:21» пишет:

Это что - вор Новиков за ТСЖ агитирует?

Четверг, 13:30 - 4 апр 13
гость — «"» пишет:

вор новиков боится,что дома создадут тсж.его не для этого поставили.его поставили чтобы врать о воровать.

Четверг, 13:33 - 4 апр 13
гость — «ни о чем» пишет:

тульскийдом.рф

Четверг, 13:37 - 4 апр 13
гость — «не директор- вор а милашка» пишет:

Несколько лет назад, бороздя просторы Интернета, мне встретился трюизм, который звучал следующим образом: «Быстро, качественно, недорого — выбирайте любые два пункта». Тогда, прочитав его, я понял, что это аксиома в корне расходится со всеми объявлениями и обещаниями, которые сыплются на нас со всех сторон «Быстро, качественно и недорого…..».

Но только после того, как мне пришлось окунуться в море проблем, связанных с обслуживанием жилого фонда, я полностью осознал, насколько это правильное высказывание: наспех сделанное не бывает качественным, качественное не бывает дешевым, а за срочность всегда приходится переплачивать.

Поскольку данные аксиомы людям почти не известны (так как этому не обучают в школах и институтах, а понять это самому мешает постоянное промывание мозга американизированным менеджментом со слоганом «Быстро, качественно и недорого»), то большинство из нас, почему то искренне верит в такую возможность и требует от фирм, предоставляющих услуги всё самое лучшее за копейки.

Наша компания работает на рынке ЖКХ с 2005 года и накопила достаточный опыт в эксплуатации как жилого, так и коммерческого фонда.

Мы не лезем в политику и ангажированные войны по переделу рынка ЖКХ, а тихо и спокойно делаем своё дело.

Наши принципы в организации работы позволили нам заручиться доверием жителей наших домов, которые рассказывали о нас своим родным и знакомым, вследствие чего, мы стали динамично расти (за 9 последних месяцев площадь МКД находящихся в управлении увеличилась с 61, 5 тыс. кв. м до 96,9 тыс. кв.м). Но в тоже время мы не гонимся за кратным увеличением обслуживаемого фонда, так как мало взять дом в управление, его еще надо и качественно обслуживать, а это отбор и подготовка кадров, приведение пришедшего МКД в нормативное состояние.

За последний год мы приняли в управление несколько домов и могу со всей ответственностью заявить, что от качественной эксплуатации дома зависит срок его жизни. Так, один из взятых нами домов, которому всего 4 года по состоянию коммуникаций выглядел на все 10. При качественном же обслуживании дом простоит значительно больше нормативного срока.

Специалисты ООО «ЖЭК «Тульский Дом» всегда подробно рассказывают собственникам о проблемах здания, о путях решения этих проблем, о затратах на выполнение работ по каждому варианту, и к каким последствиям приведет невыполнение рекомендаций, но решение всегда остается за собственниками. При этом мы всегда идем на встречу собственникам и поддерживаем их в начинаниях.

Мы благодарим всех жителей, обслуживаемых нами домов, за оказанное доверие и надеемся, что наши партнерские отношения продлятся не один десяток лет.

Мы приглашаем к нам собственников домов, уставших от безразличия и безалаберности работников их управляющих компаний. Мы ничего не обещаем и не рассказываем сказки о светлом будущем, а предлагаем приехать на любой из обслуживаемых нами домов и посмотреть все самим.


С уважением, генеральный директор
ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Тульский Дом»,

Роман Новиков




тульскийдом.рф Информационный сайт управляющей компании "Тульский Дом" г. Тула,

Четверг, 13:43 - 4 апр 13
гость — «рус» пишет:

Правильо, деньги то целевые. Их не рассовывать дали.

Четверг, 13:46 - 4 апр 13
гость — «Сделали крайними население» пишет:

От того, что финансирование прекратили, пострадают простые граждане. Те, кто должен был получить жилье по переселению из бараков и ветхих домов. Теперь им что делать?????? Груздева поминать на досуге "добрым" словом? Или за вилы хвататься????? К тому же, в Киреевске, к примеру, дом для переселенцев почти построили всего за полгода!!!!!! Таких темпов не было никогда!!!! А самое главное, красивый кирпичный дом! И что теперь???? Ну и команда, ну и демагоги. Даже в таком сверхнужном деле сработали против туляков. Гнать их надо поганой метлой, а финансирование не прекращать!!! Люди ни при чем!!!!

Четверг, 13:54 - 4 апр 13
гость — «Туляк» пишет:

Прекращение финансирования из федерального Фонда программ капитального ремонта жилых домов и переселения из ветхого и аварийного жилья для нуждающихся в этом жителей региона - это катастрофа! Нужно срочно устранять выявленные нарушения и не допускать их вновь! А это возможно только при профессиональной и квалифицированной работе порядочных и ответственных за сферу ЖКХ должностных лиц исполнительной власти, надзорных и контролирующих органов, заказчиков и подрядных организаций при строительстве и капитальном ремонте жилья, что, к сожалению, давно уже отсутствует напрочь. Раньше зарплаты были гораздо меньше, но работали специалисты-профессионалы в соответствии с действующим законодательством и нормативными требованиями с полной отдачей для людей. Верните Попова Альберта Ивановича и Сомова Николая Владимировича! Сейчас, по -моему, о жителях не думают совсем, одна безответственность и безнаказанность и огромное желание (при полном отсутствии совести и чести-эти понятия забыты) получить незаслуженную прибыль любым путем за некачественные фактически не оказанные жилищно-коммунальные услуги,как это делают управляющие компании. Ну ведь терпение жителей небеспредельно, так что пора наводить настоящий порядок в ЖКХ на деле, а не словоблудием о реформировании отрасли.

Четверг, 14:05 - 4 апр 13
гость — «согласен с туляком» пишет:

ни одного порялочного в сфере жкх в туле нет.выход один это подавать в суд и забирать деньги у управляющих компаний или не платить им.груздев же все обьяснил

Четверг, 14:50 - 4 апр 13
гость — «наблюдатель» пишет:

(Если нарушения не будут исправлены, то субъекты федерации будут обязаны вернуть деньги)как это выглядеть будет?

Четверг, 15:08 - 4 апр 13
гость — «https://twitter.com/vorobey_sergey» пишет:

Прецедентов в Тульской области по возврату по-моему еще не было. Приостановки были и раньше. Но за отведенный срок с упущениями справлялись. И в этот раз справятся.

Четверг, 15:15 - 4 апр 13
гость — «пропатченная Смерть (тётка с триммером)» пишет:

Всё это, равно как обычная полемика на этом сайте, уже совершенно не важно.
Когда не хочется чего-то делать - обычно ищут причины, если наоборот - находят способы.
Центр юридической помощи "Линия права" тел. (910-166-20-40)реально помогает людям переселяться из непригодного для проживания жилья. Десятки клиентов этой фирмы уже переехали в новое благоустроенное жильё из своих халуп.
А если люди наконец возьмутся за ум, перестанут верить во всякую чушь, число людей, проживающих в нечеловеческих условиях, надеящихся на то, что кто-то им что-то когда-то даст, нужно только ждать (лет так 30-130-230) и... чтобы я не пришла, в ближайшие 3-5 лет существенно сократиться.

Четверг, 15:19 - 4 апр 13
гость — «Девиз "Тульского Дома"» пишет:

Долго (практически никогда), криворуко (и кривожопо) и Д-О-Р-О-Г-О-О-О-О-О!!! (хер расплатитесь!!!)

Четверг, 15:21 - 4 апр 13
гость — «а как же » пишет:

Обязательно справятся. только деньги из фонда поступят в августе, плюс время на конкурс, а там и белые мухи. Очень положительно влияют (мухи)на качество ремонта мягкой кровли. (Шутка)

Четверг, 15:26 - 4 апр 13
гость — «https://twitter.com/vorobey_sergey» пишет:

Как вы надоели со своей поганной рекламой. Когда государство не справляется со своими обязанностями, т.е. чиновники, появляетесь вы готовые помочь людям. Но конечно же не на безвозмездной основе. От куда вы им жилье выбьете?- хочу я вас спросить, через суд что ли. Ха ха, в Тульской области строится муниципальное жилье только с участием вышеупомянутого Фонда, и никак по другому. Так что, в какое жилье вы обещаете переселить людей? Которое не будет строиться. А может мы его еще и строите сами? Болтуны. Максимум если получиться вам помочь переселить какую-нибудь квартиру из маневренного фонда- не самые хорошие квартиры вторичного жилья. Реально они помогают.

Четверг, 16:30 - 4 апр 13
гость — «гостья» пишет:

какие суммы были получены Дудкой из фонда ЖКХ в 2010г - Груздеву и не снились.Было страшнейшее воровство,подтвержденное проверками.Только почему-то все спустили на тормозах,как обычно - распилили и откатили по всей вертикали.Всем все известно,а мер никаких.

Четверг, 16:37 - 4 апр 13
гость — «Счастливый » пишет:

Зато у нас в Тульской области есть Правительство, Министры и прочие нахлебники....

Четверг, 17:06 - 4 апр 13
гость — «Гость» пишет:

Единственный раз из фонда реформирования ЖКХ деньги смог получить только Иванцов М.Е. Получил аж целый миллиард! Такого менеджера убрали!!! Верните нам Михаила Евгеньевича! Самый честный и ответственный профиссионал!

Четверг, 17:23 - 4 апр 13
гость — «гостю twitter.com/vorobey_sergey» пишет:

Русский язык учите!!! Чиновник ЖКХ из Донского! А жильё в Туле и области есть, причём хорошего качества. Благодаря юристам "Линии права" вместо своих двух комнат в разрушенном общежитии площадью чуть больше 22м2 я получила однокомнатную квартиру (вторичное жильё) площадью более 30м2, в которой мне бесплатно (во исполнение решения суда) сделали ремонт (новые двери, пластиковые окна, обои, новая сантехника, линолеум и т.д.). А по поводу платы за юр. услуги - она близко не стоит с теми взятками, которые вымогали с меня такие же "чиновнички ЖКХ" за "будущее переселение по гос.программе". И кто Вам сказал, юноша, что реклама это плохо. Реклама сейчас повсюду и в этом нет ничего плохого. Надо думать своей головой и уметь делать правильный выбор. Бесплатно сегодня ничего не бывает, СССР давно нет.

Четверг, 17:47 - 4 апр 13
гость — «Vit для «"»» пишет:

Реально в такую сумму дому не уложиться. В расчете не учтены договоры на вывоз мусора, аварийку, обслуживание газового хозяйства и много другого. Для больших домов это возможно, там будут оставаться средства и тариф можно даже уменьшить. Это прибыльно и для УК, так как относительные затраты на 1 м2 жилья снижается при увеличении обслуживаемой площади.

Четверг, 18:09 - 4 апр 13
гость — «О.Б.С.» пишет:

Зарплата министра ЖКХ 140 ТЫС(как,впрочем, и у остальных министров правительства Груздева),а зарплата зам. губернатора 300 тыс. Данные АБСОЛЮТНО точные из достоверного источника................

Четверг, 19:18 - 4 апр 13
гость — «интересно» пишет:

Лучше напишите,сколько Сулава берет с подрядчиков и ТСЖ,осваивающих деньги, выделенные на кап.ремонт из федеральных програм и фондов ЧС на восставновление разрушений домов. Говорят, что 30%.Или больше?

Четверг, 21:50 - 4 апр 13
гость — «гость» пишет:

что удивляться! с этим детским садом, называемом министрами - что еще было ожидать? обидно за область в очередной раз.

Четверг, 23:05 - 4 апр 13
гость — «дед мазай» пишет:

теперь откаты берет уже не сулава а галкин с новиковой,которую кстати выгнали из гжи за некомпетентность!

Пятница, 13:02 - 5 апр 13
гость — «лихвинка» пишет:

По поводу расселения ветхого жилья, могу сообщить, что взятые на себя обязательства администрация города Тула в 2011 году в своём же постановлении №1693 от 29.06.2011 г."Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Туле на 2011-2012 годы» полностью провалило,так как все запланированные дома к переселению до сих пор не расселены.О расселении данных домов и "строительстве" для этого "новых" неоднократно, практически ежемесячно с сентября 2012 года пишет газета "Слобода", кстати в последнем номере № 14 она опять обращались к этой теме в статье "К 2016 году в Туле не будет ветхого жилья". Я понимаю, что кроме нас мало кому интересна эта тема, но она затронет всех туляков поголовно, так как мы с вами дорогие земляки будем расплачиваться за деньги, которые вложены на строительство "новых" гнилых домов в деревне Варваровка в Скуратово и которые администрация не может юридически оформить, следовательно и отчитаться за потраченные средства.В конце концов не из своего же кармана они будут платить!

Пятница, 13:18 - 5 апр 13
гость — «"» пишет:

а новикова и новиков из укс тула не родственники

Пятница, 13:20 - 5 апр 13
гость — «"» пишет:

да что-то у груздева ни хера не получается.

Пятница, 13:41 - 5 апр 13
гость — «Для (")» пишет:

Чтобы что-то не получилось, надо хотя бы попытаться что-то сделать!

Пятница, 14:02 - 5 апр 13
гость — «хммм ... » пишет:

а чтобы вернуть деньги , это надо воров всех привлечь и присудить венуть награбленное , но делать это некому, у надзорников рыло в пуху.

Пятница, 19:05 - 5 апр 13
гость — «Гигемону» пишет:

Да-да! А потом в этой же песочнице играться!

Пятница, 20:31 - 5 апр 13
гость — «гость» пишет:

Так такое в Туле не первый раз. Пряники и в 2009 и в 2008 об этом писали.

Пятница, 20:43 - 5 апр 13
гость — «У каждого прокурора своё кладбище граждан в липках и не только » пишет:

они переселяют так : выписывют в никуда . на фальшивый но оч схожий адрес или оставляют на старом адресе , а фактически его уже не существует по х вн. документам , тпа переселили а деньги украли , а люди остались ни с чем и как бы их и нет . потом просто банально убирают людей.

Пятница, 20:54 - 5 апр 13
гость — «смешные и наивные ,» пишет:

все на прокуратуру и суд уповают, жаль вас.

Суббота, 00:38 - 6 апр 13
гость — «Серьёзному в 20:54» пишет:

Прокуратура и суд отпадают - каковы Ваши предложения?

Суббота, 04:03 - 6 апр 13
гость — «Новомосковец - Гостю» пишет:

Верните нам Михаила Евгеньевича! Самый честный и ответственный профиссионал!

Ладно, вам Иванцова... А НАМ ПУСТЬ ВЕРНУТ МИНАКОВА!!!!!!!!!

Суббота, 12:58 - 6 апр 13
гость — «Гость» пишет:

Нет данной информации на сайте самого фонда!!!!!

Суббота, 20:47 - 6 апр 13
гость — «южанин» пишет:

Все денежки пойдут на восстановление здания в Грозном. Причина,указанная выше- предлог.

Суббота, 20:51 - 6 апр 13
Devic пишет:

гость — «южанин» пишет:

Все денежки пойдут на восстановление здания в Грозном. Причина,указанная выше- предлог.

Гостю:
И это правильно! Сами разрушили, самим и за свой счет восстанавливать! Или Вы еще скажите, что в Грозном живут не граждане России?

Суббота, 22:02 - 6 апр 13
гость — «Девику» пишет:

Да-да, в Грозном живут граждане России и главный гражданин - Кадыров - убийца и бандит!

Суббота, 22:11 - 6 апр 13
гость — «Дончанин» пишет:

Если первому городскому вору, Офицерову, который руководил денежками Фонда ЖКХи отправился в отставку, как бы по собственному желанию. Даже наградили и пожелали его пр иемнику, работать так, как работал Офицеров. Короче- воруй еще больше,только не попадайся!

Суббота, 22:17 - 6 апр 13
гость — «Туляк» пишет:

В Туле нельзя ни чего исправить. В Туле у руля сидят ВОРЫ такие как СУЛАВА. Они не будут ничего исправлять, они набивают себе карманы за счет государства и жителей.

Воскресенье, 13:17 - 7 апр 13
гость — «"» пишет:

основная воровская управляющая компания это тульский дом она же ооо укс тула директор новиков.уже газеты о них пишут.ВОРЫ.

Воскресенье, 13:42 - 7 апр 13
гость — «НОВИКОВ УРОД» пишет:

Жители двух тульских домов взялись пересчитать за управляющей компанией начисление платы за услуги ЖКХ. Получившийся результат их поразил и возмутил.
Мы уже рассказывали (см. номера газеты за 1 и 7 марта с. г.), в какое недоумение пришли жители многоквартирного дома 11-а по улице Михеева в Туле, когда получили январские квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг от своей управляющей компании ООО «ЖЭК «Тульский дом». Их стоимость непостижимым образом выросла чуть ли не в два раза, хотя их количество и тем более качество никаких изменений в сторону увеличения или улучшения не претерпели. Да и тарифы остались прежними.

В управляющей компании, куда жители обратились за разъяснениями, им ответили, что во всем виновато Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, согласно которому долги неплательщиков за общедомовые нужды (ОДН) гасятся, как ни парадоксально это звучит, за счет иных собственников жилья — тех, кто исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. А в доме есть более десятка квартир, владельцы которых — редкие гости в родных пенатах.

Естественно, с такой постановкой вопроса добросовестным плательщикам согласиться было трудно, даже невозможно. Жители многоэтажки 11-а по улице Михеева избрали инициативную группу, старшего по дому и старших по подъезду и выработали план по защите своих интересов. Прежде всего они написали обращение в Государственную жилищную инспекцию Тульской области (ответа нет больше месяца) и в прокуратуру с просьбой отстоять их права, а пока государственные люди думают над ответами, жильцы, вспомнив, что спасение населения — дело рук самого населения, самостоятельно занялись поисками истины.

И надо сказать, успешно. Собственно говоря, действия жителей дома 11-а и примкнувшего к ним обитателей дома 11-б по улице Михеева (причину объединения поясним чуть позже) можно считать наглядным пособием для всех собственников квадратных метров в многоквартирных домах, доверивших обслуживание своего жилья управляющим компаниям.

Азбука обсчета

На запрос жителей в управляющую компанию о том, каким образом ведутся расчеты, был получен ответ, который вызвал не только недоумение, но и возмущение. Плата, которую жильцы, по требованию УК, должны были вносить за общедомовые нужды, по их мнению, зашкаливала за все разумные пределы. Инициативная группа начала с азов, прежде всего правовых. Проштудировав упомянутое постановление правительства, старший по дому Юрий Веремеев убедился в том, что в управляющей компании неверно трактуют многие положения документа, причем трактуют их в свою пользу. Так, управляющая компания ни в коей мере не имеет права перекладывать чужие долги на добросовестных плательщиков. Напротив, она может по истечении трех месяцев неуплаты за предоставленные услуги прекратить или ограничить поступление коммунальных ресурсов в жилища должников. Пункты 31, 32, 33 и далее постановления говорят о том, каким образом можно это делать, не приводя к «нарушению прав и интересов потребителей, полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством РФ и договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг» (цитата из постановления № 354).

А управляющая компания, по мнению жителей, их права нарушила, и неоднократно. Документы о снятии показаний счетчиков ее работниками выполнены в произвольной форме, никем не утверждены, никто не ведет журналы показаний счетчиков, но не это самое главное. Главное — в произвольном обращении с цифрами, манипуляции с которыми весьма похожи на обсчет в пользу УК.

Получив ответ от «Тульского дома» о методике проводимых им расчетов, инициативная группа от дома 11-а не поверила ни одной итоговой сумме. Прежде всего потому, что в итоговых графах таблиц расчетов жилищников ответы на одни и те же задачи стояли разные. Было похоже на то, что шла подгонка под желаемый результат.

— Нужно самим считать, — решили жильцы и взялись за калькуляторы.

О лазутчиках и пропавших нормативах

К делу они подошли обстоятельно. Во-первых, провели проверку с приглашением представителей «Тульского дома», ответственных за установку электрических и водяных счетчиков и снятие с них показаний. Выяснили, что различные счетчики фиксируют как поквартирный расход электроэнергии и воды, так и расход, идущий на ОДН. Недоумение вызвали счетчики замера электроэнергии и холодной воды, установленные в четвертом подъезде дома № 11-а. Они, оказывается, ведут поквартирный замер расхода электроэнергии и воды не только в четвертом подъезде, но еще и в соседнем доме 11-б по улице Михеева. Затем показания этих счетчиков жилищники, ничтоже сумняшеся, суммируют с показаниями измерительных приборов в других подъездах многоэтажки 11-а. Удивительно, но тут постановление правительства № 354, на которое ссылается руководство УК, ей самой уже не указ. А как же быть с ответственностью добросовестных жильцов за неплательщиков? Или эта ответственность уже распространяется и на другие дома?

Дальше — больше. На чердаке дома 11-а (десятиэтажка) инициативная группа обнаружила две мобильные телефонные станции — МТС и Ростелекома, питающиеся от общедомовых источников электроэнергии. На справедливый вопрос собственников квартир — почему они должны платить по счетам компаний-миллиардеров? — руководство УК пока молчит. Но не сами же телефонисты, как лазутчики, проникли на чужой чердак?

Не смогли жители дома получить ответ и на законный вопрос о подсчете расходов воды, тепла (его замеры осуществляются с помощью компьютерной съемки), которые идут на обслуживание расположенного в доме офиса. Да и на другие резонные вопросы в ответ пока — тишина. Поэтому инициативная группа получила техдокументацию по домам 11-а и 11-б и выяснила, что общая площадь полезных и вспомогательных (МОП) площадей сильно не совпадает с той, которую используют в расчетах жилищники. Последние в знаменатель ставят куда меньшее число квадратных метров, следовательно, формула должна работать в пользу УК? Так, общая площадь двух домов (11-а и 11-б) — 16 892,7 кв. м. Жилищники в расчетах используют площадь 11 977,5 кв. м. Там, где расчеты ресурсов ведутся только на один дом 11-а, например, по горячей воде, его реальная площадь с 13 175,2 кв. м уменьшается до 9 051,2 кв. м. Жилищники объясняют сей парадокс тем, что вычитают площади, приходящиеся на несколько квартир, отапливаемых индивидуально. Но жильцы, проведя свои расчеты и многократно их проверив, пришли к выводу, что их дурят, и площадь все одно значительно занижают.

Вот какая разница получилась в расчетах управляющей компании и расчетах жителей вышеуказанных домов: вышло, что за месяц УК «перебрала» с жильцов домов 11-а и 11-б по ул. Михеева только за электроэнергию 36 336,196 рубля. За отопление только с дома 11-а разница в расчетах УК и расчетах жителей составила 81 228,72 рубля. Нехило! В свою пользу ООО «ЖЭК «Тульский дом» посчитало и расход воды, как холодной, так и горячей.

По ходу дела собственники квартир изучили все действующие тарифы и нормативы. Оказалось, что ничем не подтвержден показатель 5,825 Гкал, используемый в формуле расхода горячей воды. А норматив, принятый Тульской городской Думой в мае 2010 года по потреблению тепловой энергии, равный 0,015 Гкал/кв. м, в формуле расчета расходов тепла и их стоимости жилищниками вовсе не используется. В результате итоговые суммы в расчетах УК и расчетах жильцов отличаются в разы.

Но больше всего жителей поразило количество якобы израсходованной воды на ОДН. По данным управляющей компании, за месяц в подъездах, на чердаке и в подвале было использовано 460 кубометров воды — чуть ли не треть от израсходованной во всех вместе взятых квартирах двух домов.

— Катки мы, видимо, заливали, — возмущаются жители. — Или бассейн наполняли. Чушь полная!..

Считайте сами!

Но пока людям не удается доказать, что это полная нелепица. Квитки на оплату вновь пришли совсем не смешные, и ответов от служб, призванных надзирать и контролировать, а еще защищать права граждан, правдоискатели после более чем месячной борьбы с жилищниками еще не дождались. И все же отступать они не намерены. И, кстати, советуют тулякам не позволять запускать захапистые чужие руки в свои карманы. Посчитайте сами, правильно ли с вас взимается плата за жилье и ОДН. Вот по какой формуле ведет расчет за коммунальные услуги ООО «ЖЭК «Тульский дом»:

Pi = Vg x (Si/Sg или (So) х T.

Pi — плата за отдельную квартиру;

Vg — показания общедомового счетчика;

Si — площадь отдельной квартиры;

Sg — общая площадь;

So — общая площадь всех жилых и нежилых помещений;

T — тариф на отдельную коммунальную услугу.

Считайте, и хотелось бы, чтобы после подведения итогов вы не прослезились.

Среда, 15:46 - 10 апр 13
гость — «Гвоздь.» пишет:

Нормальные подрядчики на конкурсы по муниципальным капремонтам и на строительство объектов по переселению идти не хотят. Под "нормальными" понимаются строительные конторы, не раздутые, как мыльный пузырь, с управлениями, бухгалтериями и департаментами, политической крышей и связями, позволяющими выигрывать всё подряд. Имеются в виду обычные трудовые коллективы со старшим специалистом - директором и одним-двумя инженерами, фирмы, где все трудятся, а не паразитируют на гос. деньгах.
Хорошо бы жителям Тульской области, ожидающим переселения из ветхого жилья, взглянуть на финансовые документы, связанные со строительством новых домов в Богородицке, Кимовске, Узловой, Болохово и т.д. Сколько заплатила администрация? Сколько и на что потратили подрядчики? Что досталось субподрядчикам и рабочим? Опубликовать бы данные, всё прояснится.

Среда, 18:59 - 10 апр 13
гость — «Насобирал у паперти» пишет:

Депутат Олег Самылин в 2012 году заработал 52,1 млн рублей. В его собственности земельный участок, два дома, квартира, два автоприцепа и два гидроцикла. Супруга депутата заработала 12 млн рублей. Она владеет комнатой в коммунальной квартире и двумя иномарками «Mercedes-Benz ML 350 4MA» и «Hyundai Santa Fe 2,4 AT».

Согласно опубликованным данным, доход Олега Самылина в прошлом году был больше, чем у всех остальных депутатов Тульской областной Думы.

Четверг, 11:38 - 11 апр 13
гость — «..» пишет:

По расчетам заместителя председателя думского комитета по бюджету и налогам Оксаны Дмитриевой, за последние двадцать лет цены на услуги ЖКХ выросли в 24 тысячи раз, а инфляция – всего лишь на одну тысячу. То есть, цены на услуги ЖКХ росли в среднем в 24 раза быстрее, чем цены на другие товары и услуги.

Пятница, 18:10 - 12 апр 13
гость — «..» пишет:

Перечень поручений правительства по вопросам оплаты гражданами услуг ЖКХ в 2013 г. подписал вице-премьер Дмитрий Козак, сообщает пресс-служба кабмина. Руководителям регионов предписано не позднее 25 марта принять необходимые решения, с тем чтобы не допустить роста платы граждан за коммунальные услуги в 2013 г. более чем на 6% в среднегодовом исчислении по сравнению с уровнем коммунальных платежей в декабре2012 г. Увеличение платы граждан допускается только во втором полугодии2013 г. не более чем на 12% при условии отсутствия роста в первом полугодии2013 г.

«Указанные ограничения не распространяются на муниципальные образования с преобладанием в структуре совокупного платежа платы за услуги по электроснабжению и газоснабжению (в указанных случаях допускается прирост платы до 15 % со второго полугодия2013 г.), а также на военные городки (бывшие военные городки, инфраструктура которых передана в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность) и муниципальные образования, в которых тарифы на коммунальные услуги по состоянию на декабрь2012 г. были значительно (более чем в 2 раза) ниже среднего уровня тарифов по соответствующему субъекту Российской Федерации (в указанных случаях предельный уровень роста платы граждан за коммунальные услуги определяется по согласованию с ФСТ России», — отмечается в сообщении пресс-службы кабмина.

Среда, 10:01 - 17 апр 13
гость — «Туляк» пишет:

Хватит ныть, туляки!

Сдавайте всех и вся чиновников-виновников, ЖКХ-"сервисные" организации в правоохранительные органы, прокуратуру, суды, ФСБ без сожаления!
Если Тульские правоохранители не помогут - сдавайте весь компромат в Федеральные структуры власти и в Федеральные правоохранительные органы и СМИ.

Чтобы исправить ситуацию, снизить стоимость строительства и обслуживания новостроек, объединяйтесь в жилищно-строительные кооперативы!
Создавайте Товарищества Общественного Самоуправления (ТОС), ТСЖ и другие формы управления многоквартирными домами и дворовыми территориями!
Управляющими назначайте русских людей!

Воскресенье, 22:19 - 5 мая 13
гость — «Вот:» пишет:

Не дали жильцам возможности самим распределять средства на ремонт в своих МКД домах: вот и "результат" хоз. бездеятельности... Просто диву даёшся: как такие образованные чиновники, не упускающие никогда собственной мелкой выгоды, "проморгали" такой ОБЪЁМ работ (не просчитали)... А может что-то "на местах" подправить необходимо, что б каждый раз на те же "грабли" не наступать?

Понедельник, 17:48 - 6 мая 13
Devic пишет:

гость — «Туляк» пишет:
Хватит ныть, туляки!
Сдавайте всех и вся чиновников-виновников, ЖКХ-"сервисные" организации в правоохранительные органы, прокуратуру, суды, ФСБ без сожаления! Если Тульские правоохранители не помогут - сдавайте весь компромат в Федеральные структуры власти и в Федеральные правоохранительные органы и СМИ.

Гостю:
Нету компроматс, понимаеье, нету! Сопли, слюни, даже нытье есть, а компромата н-е-т-у ...

Понедельник, 18:03 - 6 мая 13
гость — «Devicе» пишет:

Ты что уже набухалась?

Цитатник

А Тимаков народ взбаламутил, поднял и убежал. Человек безответственный, баламут.

С. Куприянов, депутат Тульской областной думы

Реклама


Наш опрос

Как вы оцениваете избирательную кампанию в Тульской области?







Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2019
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика