ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / PRяники виртуальные « 7 апреля 2013 »


Подрядчики подвели

Директор департамента строительства Василий Кунцевич объяснил причины приостановки финансирования Тульской области Фондом содействия реформирования ЖКХ


Как сообщила газета "Ведомости", фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ) приостановил финансирование 42 регионов России из-за выявленных нарушений. Эти регионы полностью или частично не справились с программами капитального ремонта многоквартирных домов и переселением граждан из аварийного фонда. Среди названных регионов оказалась и Тульская область.

На форуме правительства директор  департамента строительства Василий Кунцевич разъяснил причины остановки финансирования:

"Финансирование приостановлено до завершения реализации программ:

- по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципальных образований г. Ефремов и г. Кимовск;

- по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований:  г.  Тула, г. Кимовск, г. Киреевск, г. Богородицк, г. Узловая, г. Щекино.

Для возобновления финансирования  Фонда Тульской области необходимо завершить начатые работы по капитальному ремонту МКД и строительству жилья под переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Данные работы будут завершены 1 июня 2013 года. Срыв сроков выполнения работ связан с невыполнением подрядчиками своих обязательств".


Однако читатель форума посетовал, что не названы  конкретные виновники провала.


Комментарии к статье




Сообщение отправляется через зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Воскресенье, 13:16 - 7 апр 13
гость — «правительству» пишет:

не надо рвать ртом и жо...,тогда и подрядчики подводить не будут. и второе,подрядчиков надо выбирать не из тех, кто откаты делает,а тех,кто конкрнтно занимается проблемами города.Хапуги,с вами город исчезнет.

Воскресенье, 13:19 - 7 апр 13
гость — «Экопановка» пишет:

Как всегда! Все виноваты..."Крангормаш" тоже!
http://www.nmosktoday.ru/news/city/6127/
http://www.nmosktoday.ru/news/city/8816/
http://www.nmosktoday.ru/news/city/6522/

Воскресенье, 13:31 - 7 апр 13
гость — «Правда-матка» пишет:

Жадность подвела! Опять, ……. Вашу .ать!!!

Воскресенье, 13:34 - 7 апр 13
гость — «"» пишет:

ВОРОВАТЬ МЕНЬШЕ НАДО"

Воскресенье, 14:07 - 7 апр 13
гость — «НОВИКОВ И КОНОВАЛОВА» пишет:

Жители двух тульских домов взялись пересчитать за управляющей компанией начисление платы за услуги ЖКХ. Получившийся результат их поразил и возмутил.
Мы уже рассказывали (см. номера газеты за 1 и 7 марта с. г.), в какое недоумение пришли жители многоквартирного дома 11-а по улице Михеева в Туле, когда получили январские квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг от своей управляющей компании ООО «ЖЭК «Тульский дом». Их стоимость непостижимым образом выросла чуть ли не в два раза, хотя их количество и тем более качество никаких изменений в сторону увеличения или улучшения не претерпели. Да и тарифы остались прежними.

В управляющей компании, куда жители обратились за разъяснениями, им ответили, что во всем виновато Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, согласно которому долги неплательщиков за общедомовые нужды (ОДН) гасятся, как ни парадоксально это звучит, за счет иных собственников жилья — тех, кто исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. А в доме есть более десятка квартир, владельцы которых — редкие гости в родных пенатах.

Естественно, с такой постановкой вопроса добросовестным плательщикам согласиться было трудно, даже невозможно. Жители многоэтажки 11-а по улице Михеева избрали инициативную группу, старшего по дому и старших по подъезду и выработали план по защите своих интересов. Прежде всего они написали обращение в Государственную жилищную инспекцию Тульской области (ответа нет больше месяца) и в прокуратуру с просьбой отстоять их права, а пока государственные люди думают над ответами, жильцы, вспомнив, что спасение населения — дело рук самого населения, самостоятельно занялись поисками истины.

И надо сказать, успешно. Собственно говоря, действия жителей дома 11-а и примкнувшего к ним обитателей дома 11-б по улице Михеева (причину объединения поясним чуть позже) можно считать наглядным пособием для всех собственников квадратных метров в многоквартирных домах, доверивших обслуживание своего жилья управляющим компаниям.

Азбука обсчета

На запрос жителей в управляющую компанию о том, каким образом ведутся расчеты, был получен ответ, который вызвал не только недоумение, но и возмущение. Плата, которую жильцы, по требованию УК, должны были вносить за общедомовые нужды, по их мнению, зашкаливала за все разумные пределы. Инициативная группа начала с азов, прежде всего правовых. Проштудировав упомянутое постановление правительства, старший по дому Юрий Веремеев убедился в том, что в управляющей компании неверно трактуют многие положения документа, причем трактуют их в свою пользу. Так, управляющая компания ни в коей мере не имеет права перекладывать чужие долги на добросовестных плательщиков. Напротив, она может по истечении трех месяцев неуплаты за предоставленные услуги прекратить или ограничить поступление коммунальных ресурсов в жилища должников. Пункты 31, 32, 33 и далее постановления говорят о том, каким образом можно это делать, не приводя к «нарушению прав и интересов потребителей, полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством РФ и договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг» (цитата из постановления № 354).

А управляющая компания, по мнению жителей, их права нарушила, и неоднократно. Документы о снятии показаний счетчиков ее работниками выполнены в произвольной форме, никем не утверждены, никто не ведет журналы показаний счетчиков, но не это самое главное. Главное — в произвольном обращении с цифрами, манипуляции с которыми весьма похожи на обсчет в пользу УК.

Получив ответ от «Тульского дома» о методике проводимых им расчетов, инициативная группа от дома 11-а не поверила ни одной итоговой сумме. Прежде всего потому, что в итоговых графах таблиц расчетов жилищников ответы на одни и те же задачи стояли разные. Было похоже на то, что шла подгонка под желаемый результат.

— Нужно самим считать, — решили жильцы и взялись за калькуляторы.

О лазутчиках и пропавших нормативах

К делу они подошли обстоятельно. Во-первых, провели проверку с приглашением представителей «Тульского дома», ответственных за установку электрических и водяных счетчиков и снятие с них показаний. Выяснили, что различные счетчики фиксируют как поквартирный расход электроэнергии и воды, так и расход, идущий на ОДН. Недоумение вызвали счетчики замера электроэнергии и холодной воды, установленные в четвертом подъезде дома № 11-а. Они, оказывается, ведут поквартирный замер расхода электроэнергии и воды не только в четвертом подъезде, но еще и в соседнем доме 11-б по улице Михеева. Затем показания этих счетчиков жилищники, ничтоже сумняшеся, суммируют с показаниями измерительных приборов в других подъездах многоэтажки 11-а. Удивительно, но тут постановление правительства № 354, на которое ссылается руководство УК, ей самой уже не указ. А как же быть с ответственностью добросовестных жильцов за неплательщиков? Или эта ответственность уже распространяется и на другие дома?

Дальше — больше. На чердаке дома 11-а (десятиэтажка) инициативная группа обнаружила две мобильные телефонные станции — МТС и Ростелекома, питающиеся от общедомовых источников электроэнергии. На справедливый вопрос собственников квартир — почему они должны платить по счетам компаний-миллиардеров? — руководство УК пока молчит. Но не сами же телефонисты, как лазутчики, проникли на чужой чердак?

Не смогли жители дома получить ответ и на законный вопрос о подсчете расходов воды, тепла (его замеры осуществляются с помощью компьютерной съемки), которые идут на обслуживание расположенного в доме офиса. Да и на другие резонные вопросы в ответ пока — тишина. Поэтому инициативная группа получила техдокументацию по домам 11-а и 11-б и выяснила, что общая площадь полезных и вспомогательных (МОП) площадей сильно не совпадает с той, которую используют в расчетах жилищники. Последние в знаменатель ставят куда меньшее число квадратных метров, следовательно, формула должна работать в пользу УК? Так, общая площадь двух домов (11-а и 11-б) — 16 892,7 кв. м. Жилищники в расчетах используют площадь 11 977,5 кв. м. Там, где расчеты ресурсов ведутся только на один дом 11-а, например, по горячей воде, его реальная площадь с 13 175,2 кв. м уменьшается до 9 051,2 кв. м. Жилищники объясняют сей парадокс тем, что вычитают площади, приходящиеся на несколько квартир, отапливаемых индивидуально. Но жильцы, проведя свои расчеты и многократно их проверив, пришли к выводу, что их дурят, и площадь все одно значительно занижают.

Вот какая разница получилась в расчетах управляющей компании и расчетах жителей вышеуказанных домов: вышло, что за месяц УК «перебрала» с жильцов домов 11-а и 11-б по ул. Михеева только за электроэнергию 36 336,196 рубля. За отопление только с дома 11-а разница в расчетах УК и расчетах жителей составила 81 228,72 рубля. Нехило! В свою пользу ООО «ЖЭК «Тульский дом» посчитало и расход воды, как холодной, так и горячей.

По ходу дела собственники квартир изучили все действующие тарифы и нормативы. Оказалось, что ничем не подтвержден показатель 5,825 Гкал, используемый в формуле расхода горячей воды. А норматив, принятый Тульской городской Думой в мае 2010 года по потреблению тепловой энергии, равный 0,015 Гкал/кв. м, в формуле расчета расходов тепла и их стоимости жилищниками вовсе не используется. В результате итоговые суммы в расчетах УК и расчетах жильцов отличаются в разы.

Но больше всего жителей поразило количество якобы израсходованной воды на ОДН. По данным управляющей компании, за месяц в подъездах, на чердаке и в подвале было использовано 460 кубометров воды — чуть ли не треть от израсходованной во всех вместе взятых квартирах двух домов.

— Катки мы, видимо, заливали, — возмущаются жители. — Или бассейн наполняли. Чушь полная!..

Считайте сами!

Но пока людям не удается доказать, что это полная нелепица. Квитки на оплату вновь пришли совсем не смешные, и ответов от служб, призванных надзирать и контролировать, а еще защищать права граждан, правдоискатели после более чем месячной борьбы с жилищниками еще не дождались. И все же отступать они не намерены. И, кстати, советуют тулякам не позволять запускать захапистые чужие руки в свои карманы. Посчитайте сами, правильно ли с вас взимается плата за жилье и ОДН. Вот по какой формуле ведет расчет за коммунальные услуги ООО «ЖЭК «Тульский дом»:

Pi = Vg x (Si/Sg или (So) х T.

Pi — плата за отдельную квартиру;

Vg — показания общедомового счетчика;

Si — площадь отдельной квартиры;

Sg — общая площадь;

So — общая площадь всех жилых и нежилых помещений;

T — тариф на отдельную коммунальную услугу.

Считайте, и хотелось бы, чтобы после подведения итогов вы не прослезились.

Воскресенье, 14:22 - 7 апр 13
гость — «АНАЛИТИК» пишет:

Окончательное угробление сферы ЖКХ -это одна из составляющих политики назначенца-губернатора по разорению экономики Тульской области. Цель этого долларового миллиардера приумножить,в конечном счёте,капитал своей семьи.

Именно для осуществления своего коварного плана, Груздев устроил в управлении области кадровую чехарду,создав систему некомпетентности,безответственности и бесконтрольности.

Губернатор-назначенец,обеспечивая реализацию своего плана,вводит в заблуждение общественное мнение на самых высоких уровнях. Выступая на XX Съезде Российского союза промышленников и предпринимателей 21 марта 2013 года, он публично заявил:

«Достижение высоких показателей роста (!!!) напрямую связано с улучшением, в том числе и делового климата... Тульская область сегодня – это надежная площадка для инвестиций многих иностранных компаний…». Выдавая желаемое за действительность, он нагло манипулировал цифрами:
"...отмечу реальные положительные изменения в развитии региона. Приведу результаты прошедшего года: По предварительной оценке индекс физического объема ВРП составит 103,1%. При этом индекс промышленного производства возрос на 2,5%, а рост в агропромышленном производстве составил 5,3% по отношению к 2011 году.
".
Он "забыл" отметить, что за время его некомпетентного правления, годовой темп роста индекса промышленного производства снизился с 112,3% до 103,1 % (т.е. существует явная тенденция умирания промышленности области). "Упустил из вида", что темп роста продукции сельского хозяйства снизился со 115,5% до 105,3%. "Не разглядел",что темп роста объёма строительства снизился с 99.1% до 66,2%.

Тенденции роста наблюдаются лишь в росте оборота торговли (вотчина Груздева) и в росте потребительских цен!

ФАКТЫ НАЛИЦО -ЭКОНОМИКА ОБЛАСТИ КАТИТСЯ В ПРОПАСТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!

Наглая же ложь назначена и его прихвостней с высоких трибун,поражает.

Воскресенье, 14:34 - 7 апр 13
гость — «пыльным мешком трахнутый аналитику» пишет:

Милейший, бюдьте любезны, не сочтите за труд, поясните пожалуйста, что есть такое "темп роста индекса промышленного производства". Это что-то из экономики или только из Ваших мозгов? Буду очень признателен, если Вы просветите меня дурака по этому вопросу.

Воскресенье, 15:30 - 7 апр 13
гость — «НОВИКОВУ И КОНОВАЛОВУА» пишет:

Уважаю Вас за Вашу гражданскую позицию: Вы- не бараны, а простые уважающие себя люди. А Вы не думали подать на УК соответствующий иск о мошенничестве? Иначе как научить подобных особей жить в обществе ЛЮДЕЙ?

Воскресенье, 15:40 - 7 апр 13
гость — «Подрядчиков надо уметь правильно выбирать» пишет:

Господа,а как вы отбирали подрядчиков? В Киреевске первые подрядчики все лето просидели, разобрали забор и смотались. Кто и как их выбирал?????? А теперешним подрядчикам за вашу расхлябанность приходится отдуваться - дом строят неимоверно быстрыми темпами! В самое НЕ СТРОИТЕЛЬНОЕ! время!!! Осенью и зимой!!!Дом вырос просто красавец! Всего за полгода! Если вы и дальше будете давать возможность начинать строительство только поздней осенью, то все нормальные строительные организации, коих единицы, разбегутся!!! Идет бешеное удорожание работ, поскольку одних газовых баллонов на подогрев всего требуется несколько машин!!! Строить надо начинать весной, тогда и сроки строительства будут резко сокращены! А у вас все через ж..у. Зря вы сеять не начинаете осенью. Строительство - то же самое. В зиму стройку никто не начинает, а у вас именно так. Тянете, выжимаете, ждете откаты, врете руководсту страны, а в итоге самые никчемные среди соседних областей. Позор!!!!! Просто позор!!!

Воскресенье, 15:43 - 7 апр 13
гость — «Кадры решают все» пишет:

Если бы Г.В.С. позвал бы к себе Могилу и попросил бы научи как заставить исполненять свои обязанности подчиненых мне клерков. Как работать с подрядчиками, он бы его научил. При Сергеече таких детских проколов не могло быть по определению. И не надо писать про любовь Сергееча к крепким напиткам. Он успевал все и в тенис погонять и девочек прижать и порядок навести.

Воскресенье, 16:07 - 7 апр 13
гость — «На коммент в 15:43» пишет:

Да лучше градоначальник-пьяница, но хозяйственный, чем трезвенник-вор!

Воскресенье, 16:09 - 7 апр 13
гость — «мнение» пишет:

Темпы роста индекса промышленного производства (ИПП - показатель, по которому судят об экономическом благополучии регионов).При определении индекса промышленного производства во внимание принимаются результаты деятельности всех основных предприятий, как государственных, так и коммерческих

Воскресенье, 16:23 - 7 апр 13
гость — «ФЕДЯ» пишет:

Вспоминая Могильникова. Все ответственные моменты хозяйственной деятельности контролировал лично. На значимые и длительные работы был план мероприятий, котрый жостко контролировался. И если уже на начальной стадии план не исполнялся меры к ответственным принимались радикальные. Ответ не смог, не получилось - карался "уничтожением" не дееспособного. Как опытный хозяйственик четко раставлял приоритеты, и главное знал как достичь цели и мог не только
е-ть, но дать грамотное указание.

Воскресенье, 16:27 - 7 апр 13
гость — «АНАЛИТИК» пишет:

Гостю "Мнение" -16:09

Уважаемый! Ваше замечание справедливо. В комментарии закралась техническая ошибка: следует читать "темп роста (индекс)...).
Это,тем не менее, не меняет существа дела.

Воскресенье, 16:42 - 7 апр 13
гость — «АНАЛИТИК» пишет:

гостю — «пыльным мешком трахнутый аналитику» 14:34

По ошибке отправил разъяснение не в Ваш адрес. Повторю. В комментарии закралась техническая ошибка: следует читать "темп роста (индекс)...).
Это,тем не менее, не меняет существа дела. Имеет место явная тенденция ухудшения экономического положения области за время правления Груздева.

Жаль,что пыльный мешок помешал Вам догадаться.

Воскресенье, 16:46 - 7 апр 13
гость — «про Могилу» пишет:

поддерживаю предыдущих ораторов. он жил работой, городом! совещания по колено в грязи. требовал. и все все делали. да и дума по струнке ходила. жаль, что подвинули его от руля. руководитель ВС уникальный!!!!

Воскресенье, 17:37 - 7 апр 13
гость — «11111 для "АНАЛИТИКА"» пишет:

Дружок! А в ЦФО или в целом по РФ ты сравнил темп роста (индекс) с Тульской областью. Дай цифры. Да еще скажи сколько было в 2009 и 2008. И потом 103,1% в 2012 году это мне кажется все таки рост по сравнению с 2011. Не притягивай осла за уши.

Воскресенье, 17:42 - 7 апр 13
гость — «Из Ефремова» пишет:

Обгадился Одиссей с ЖКХ у нас в городке. Его подрядчики не справились со сроками ремонта домов, так что всю область остановили! Поэтому его и повысили в Правительство. Потому что друг...

Воскресенье, 17:57 - 7 апр 13
гость — «Интересный вопрос» пишет:

Почему всех обгадившихся Поганкин к себе поближе устраивает?
Есть в России "раб на галерах", а этот кто? Ассенизатор?

Воскресенье, 18:47 - 7 апр 13
гость — «АНАЛИТИК» пишет:

Для 11111 -17:37

Индекс промышленного производства в 2011 к 2010 =112,3%

Индекс промышленного производства в 2012 к 2011 =102,5%


=======================================================

Ещё вопросы есть?

Не удивлюсь,если "11111", судя по нику, это и есть сам Груздев,или один из его прихвостней.

Воскресенье, 19:19 - 7 апр 13
гость — «гость» пишет:

обще домовые счетчики эл. энергии есть очередной обман жильцов многоквартирных домов,собрать показания индивидуальных счетчиков и показание обще домового счетчика в один момент физически не возможно и разницу в показаниях,а она в пользу эл сетей,будут взимать ежемесячно в пользу эл. сетей,как якобы за потери,расходы на одн, итп, итд. и это гарантировала нам ер приняв закон о ЖКХ.

Воскресенье, 19:19 - 7 апр 13
гость — «11111 для АНАЛИТИКА» пишет:

Не надо нервничать. Вы не сказали 103,1% это рост или падение? А потом вы не сказали о том, что было в 2009 году и цифру не назвали. А был мировой кризис и было всего 90% в 2008 году. И по 2012 году в РФ всего 98,5%. 103,1% - мне кажется больше, чем 98,5%. Не умничай "АНАЛИТИК от горшка", обзываться не хорошо.

Воскресенье, 19:30 - 7 апр 13
гость — «Опять подрядчики виноваты?» пишет:

Дороги не сделали виноваты подрядчики. Что за подрядчики идут работать с Груздевым в область? Почему среди них нет профессионалов?

Воскресенье, 19:49 - 7 апр 13
гость — «АНАЛИТИК» пишет:

Для 11111-19:19

Хочу вас расстроить.
Не 103,1 %, а 102,5% . Спасибо за замечание.Я перепутал цифры в тексте. То есть, прирост промышленного производства в за 2011-2012 год составил всего 2,5% , а не 3,1%.

Темп прироста в 2010-2011 году был 12,2%.

Прирост пока остался (не значительный), но он существенно снизился, по сравнению с до Груздевским периодом (с 12,2% до 2,5%).

Об этом,кстати, нас должны информировать не "аналитики от горшка" на пряниках, а губернатор-назначенец, которого вы здесь пытаетесь представить героем.
Не вводите общественность в заблуждение.

Воскресенье, 20:03 - 7 апр 13
гость — «Прохожий» пишет:

Груздев начал руководить областью с июля 2011 года. Прирост промышленного производства при нём (в 2012 г)составил всего 2,5% (в пределах погрешности вычислений). А, до него прирост промышленного производства (в 2012 г.)составлял 12,3%. Дураку понятно, что имеет место существенный спад промышленного производства.
Что было в 2008 году это не по теме. Тогда Груздева с его "народным правительством" не было.

11111 -это случайно не сам Груздев ?

Воскресенье, 20:41 - 7 апр 13
гость — «Сергей» пишет:

Посмотрите сегодняшние конкурсы на подряды на дороги нет ни одного проекта. То есть делай что хочешь и как хочешь. техзадание набор ссылок на ТУ и госты и СНИПЫ. Я то же могу их минут за 15 из справочника написать. Самое дебильное строительство это года по двум сторонам догоги бардюрный камень кладут, а догога имеет склон к центру. Тоесть в дождь или снег догога превращается вливнесток. Сответственно литвнесток не предназначен для того чтобы по нему ездили. Нет проекта нет запдания нет дороги. Дебильные администраторы объявляют дебильные конкурсы получаем дурацкие результатаы.

Воскресенье, 20:47 - 7 апр 13
гость — «Толик» пишет:

За полтора месяца отремонтируются все дома и построятся новые? Что за бредятина написана?

Воскресенье, 20:53 - 7 апр 13
гость — «Константин для Сергея» пишет:

Сергей, не смейся только. Ты в курсе кто сейчас в области руководит дорожным хозяйством?

Распоряжением губернатора Тульской области на государственную должность Тульской области министра транспорта и дорожного хозяйства Тульской области назначен ОДИССЕЙ Филиппович Куцуров."

Коротко о нём:
Родился 15 фераля 1967года
Окончил Коломенское высшее артиллерийское командное училище в 1988 году
с 1996 по 2001 работал техническим директором ООО «Центр Евро Оил» город Москва
с 2001 по 2011 генеральным директором ООО " Комания Афила«

с декабря 2011 глава администрации муниципального образования Ефремовский район

с марта 2012 министр ТРАНСПОРТА И ДОРОЖНОГО ХОЗЯЙСТВА Тульской области.

Для справки (из сайта компании Афила: "Общество с ограниченной ответственностью "Компания АФИЛА" было создано в 2001 году. За 3 года своего существования компания заняла достойное место среди основных поставщиков орехового сырья для кондитерской промышленности. ...

В нашем ассортименте представлена следующая продукция: очищенные орехи миндаль и фундук."

Воскресенье, 21:17 - 7 апр 13
гость — «мнение народа» пишет:

украл-выпил-в тюрьму. Вор должен сидеть в тюрьме.

Воскресенье, 21:29 - 7 апр 13
гость — «а» пишет:

Нда...а кто руководит? кто в команде? -профи лизать попу никому не будет, профи себя уважает..вот и имеем-везде, в медицине, образовании, жкх..везде, провалы, а что дальше? а дальше они уедут со своими миллиардами, а мы останемся догнивать-доживать...

Воскресенье, 21:35 - 7 апр 13
гость — «666» пишет:

Надо устроить реалити - шоу. Груздева со своей командой поселить в аварийное жилье, без воды, тепла,клозета и посмотреть как "крысы" начнут жрать друг друга. Рейтинг обеспечен.

Воскресенье, 22:17 - 7 апр 13
гость — «пыльным мешком трахнутый аналитику» пишет:

Большое спасибо за разъяснения, весьма Вам признателен. А вопрос я поставил исходя из того, что публичное выступление обязывает проявлять по обсуждаемой теме хотя бы элементарное базовое знание, и ошибки подобного типа для пофессионала просто недопустимы. Ну а пылый мешок мне абсолютно не мешает, я не плохой танцор. С уваженим к Вам, за Ваш отклик.

Понедельник, 07:39 - 8 апр 13
гость — «житель» пишет:

А подряды хватанул депутат Бещенко (младший) и не справился с управлением, потомучто деньги в глазах сверкали. На детях природа отдыхает.

Понедельник, 08:39 - 8 апр 13
гость — «новиков и коновалова это директора укс тула- мошенники» пишет:

Жители двух тульских домов взялись пересчитать за управляющей компанией начисление платы за услуги ЖКХ. Получившийся результат их поразил и возмутил.
Мы уже рассказывали (см. номера газеты за 1 и 7 марта с. г.), в какое недоумение пришли жители многоквартирного дома 11-а по улице Михеева в Туле, когда получили январские квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг от своей управляющей компании ООО «ЖЭК «Тульский дом». Их стоимость непостижимым образом выросла чуть ли не в два раза, хотя их количество и тем более качество никаких изменений в сторону увеличения или улучшения не претерпели. Да и тарифы остались прежними.

В управляющей компании, куда жители обратились за разъяснениями, им ответили, что во всем виновато Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, согласно которому долги неплательщиков за общедомовые нужды (ОДН) гасятся, как ни парадоксально это звучит, за счет иных собственников жилья — тех, кто исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. А в доме есть более десятка квартир, владельцы которых — редкие гости в родных пенатах.

Естественно, с такой постановкой вопроса добросовестным плательщикам согласиться было трудно, даже невозможно. Жители многоэтажки 11-а по улице Михеева избрали инициативную группу, старшего по дому и старших по подъезду и выработали план по защите своих интересов. Прежде всего они написали обращение в Государственную жилищную инспекцию Тульской области (ответа нет больше месяца) и в прокуратуру с просьбой отстоять их права, а пока государственные люди думают над ответами, жильцы, вспомнив, что спасение населения — дело рук самого населения, самостоятельно занялись поисками истины.

И надо сказать, успешно. Собственно говоря, действия жителей дома 11-а и примкнувшего к ним обитателей дома 11-б по улице Михеева (причину объединения поясним чуть позже) можно считать наглядным пособием для всех собственников квадратных метров в многоквартирных домах, доверивших обслуживание своего жилья управляющим компаниям.

Азбука обсчета

На запрос жителей в управляющую компанию о том, каким образом ведутся расчеты, был получен ответ, который вызвал не только недоумение, но и возмущение. Плата, которую жильцы, по требованию УК, должны были вносить за общедомовые нужды, по их мнению, зашкаливала за все разумные пределы. Инициативная группа начала с азов, прежде всего правовых. Проштудировав упомянутое постановление правительства, старший по дому Юрий Веремеев убедился в том, что в управляющей компании неверно трактуют многие положения документа, причем трактуют их в свою пользу. Так, управляющая компания ни в коей мере не имеет права перекладывать чужие долги на добросовестных плательщиков. Напротив, она может по истечении трех месяцев неуплаты за предоставленные услуги прекратить или ограничить поступление коммунальных ресурсов в жилища должников. Пункты 31, 32, 33 и далее постановления говорят о том, каким образом можно это делать, не приводя к «нарушению прав и интересов потребителей, полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством РФ и договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг» (цитата из постановления № 354).

А управляющая компания, по мнению жителей, их права нарушила, и неоднократно. Документы о снятии показаний счетчиков ее работниками выполнены в произвольной форме, никем не утверждены, никто не ведет журналы показаний счетчиков, но не это самое главное. Главное — в произвольном обращении с цифрами, манипуляции с которыми весьма похожи на обсчет в пользу УК.

Получив ответ от «Тульского дома» о методике проводимых им расчетов, инициативная группа от дома 11-а не поверила ни одной итоговой сумме. Прежде всего потому, что в итоговых графах таблиц расчетов жилищников ответы на одни и те же задачи стояли разные. Было похоже на то, что шла подгонка под желаемый результат.

— Нужно самим считать, — решили жильцы и взялись за калькуляторы.

О лазутчиках и пропавших нормативах

К делу они подошли обстоятельно. Во-первых, провели проверку с приглашением представителей «Тульского дома», ответственных за установку электрических и водяных счетчиков и снятие с них показаний. Выяснили, что различные счетчики фиксируют как поквартирный расход электроэнергии и воды, так и расход, идущий на ОДН. Недоумение вызвали счетчики замера электроэнергии и холодной воды, установленные в четвертом подъезде дома № 11-а. Они, оказывается, ведут поквартирный замер расхода электроэнергии и воды не только в четвертом подъезде, но еще и в соседнем доме 11-б по улице Михеева. Затем показания этих счетчиков жилищники, ничтоже сумняшеся, суммируют с показаниями измерительных приборов в других подъездах многоэтажки 11-а. Удивительно, но тут постановление правительства № 354, на которое ссылается руководство УК, ей самой уже не указ. А как же быть с ответственностью добросовестных жильцов за неплательщиков? Или эта ответственность уже распространяется и на другие дома?

Дальше — больше. На чердаке дома 11-а (десятиэтажка) инициативная группа обнаружила две мобильные телефонные станции — МТС и Ростелекома, питающиеся от общедомовых источников электроэнергии. На справедливый вопрос собственников квартир — почему они должны платить по счетам компаний-миллиардеров? — руководство УК пока молчит. Но не сами же телефонисты, как лазутчики, проникли на чужой чердак?

Не смогли жители дома получить ответ и на законный вопрос о подсчете расходов воды, тепла (его замеры осуществляются с помощью компьютерной съемки), которые идут на обслуживание расположенного в доме офиса. Да и на другие резонные вопросы в ответ пока — тишина. Поэтому инициативная группа получила техдокументацию по домам 11-а и 11-б и выяснила, что общая площадь полезных и вспомогательных (МОП) площадей сильно не совпадает с той, которую используют в расчетах жилищники. Последние в знаменатель ставят куда меньшее число квадратных метров, следовательно, формула должна работать в пользу УК? Так, общая площадь двух домов (11-а и 11-б) — 16 892,7 кв. м. Жилищники в расчетах используют площадь 11 977,5 кв. м. Там, где расчеты ресурсов ведутся только на один дом 11-а, например, по горячей воде, его реальная площадь с 13 175,2 кв. м уменьшается до 9 051,2 кв. м. Жилищники объясняют сей парадокс тем, что вычитают площади, приходящиеся на несколько квартир, отапливаемых индивидуально. Но жильцы, проведя свои расчеты и многократно их проверив, пришли к выводу, что их дурят, и площадь все одно значительно занижают.

Вот какая разница получилась в расчетах управляющей компании и расчетах жителей вышеуказанных домов: вышло, что за месяц УК «перебрала» с жильцов домов 11-а и 11-б по ул. Михеева только за электроэнергию 36 336,196 рубля. За отопление только с дома 11-а разница в расчетах УК и расчетах жителей составила 81 228,72 рубля. Нехило! В свою пользу ООО «ЖЭК «Тульский дом» посчитало и расход воды, как холодной, так и горячей.

По ходу дела собственники квартир изучили все действующие тарифы и нормативы. Оказалось, что ничем не подтвержден показатель 5,825 Гкал, используемый в формуле расхода горячей воды. А норматив, принятый Тульской городской Думой в мае 2010 года по потреблению тепловой энергии, равный 0,015 Гкал/кв. м, в формуле расчета расходов тепла и их стоимости жилищниками вовсе не используется. В результате итоговые суммы в расчетах УК и расчетах жильцов отличаются в разы.

Но больше всего жителей поразило количество якобы израсходованной воды на ОДН. По данным управляющей компании, за месяц в подъездах, на чердаке и в подвале было использовано 460 кубометров воды — чуть ли не треть от израсходованной во всех вместе взятых квартирах двух домов.

— Катки мы, видимо, заливали, — возмущаются жители. — Или бассейн наполняли. Чушь полная!..

Считайте сами!

Но пока людям не удается доказать, что это полная нелепица. Квитки на оплату вновь пришли совсем не смешные, и ответов от служб, призванных надзирать и контролировать, а еще защищать права граждан, правдоискатели после более чем месячной борьбы с жилищниками еще не дождались. И все же отступать они не намерены. И, кстати, советуют тулякам не позволять запускать захапистые чужие руки в свои карманы. Посчитайте сами, правильно ли с вас взимается плата за жилье и ОДН. Вот по какой формуле ведет расчет за коммунальные услуги ООО «ЖЭК «Тульский дом»:

Pi = Vg x (Si/Sg или (So) х T.

Pi — плата за отдельную квартиру;

Vg — показания общедомового счетчика;

Si — площадь отдельной квартиры;

Sg — общая площадь;

So — общая площадь всех жилых и нежилых помещений;

T — тариф на отдельную коммунальную услугу.

Считайте, и хотелось бы, чтобы после подведения итогов вы не прослезились.

Понедельник, 08:52 - 8 апр 13
гость — «балбес» пишет:

А чё, возможности подрядчиков (до заключения договоров) никак не проверялись?....Или че было удобно иметь в подрядчиках конторку из 2 человек?...

Понедельник, 10:30 - 8 апр 13
гость — «Староникитская» пишет:

для "гостя — «новиков и коновалова это директора укс тула- мошенники»"

Староникитская 105-А и 105-Б полностью поддерживаем Вас!!! Новиков и Коновалова совсем обнаглели!!! мало того, что ОДН начисляю аховые суммы, так за всю зиму ни разу двор не очистили от снега!!! Трубки бросают, не дозвонишься!!! Хамы и хапуги!!! Направили им претензии...продолжение следует.

Понедельник, 10:42 - 8 апр 13
гость — «хворостухина 11» пишет:

коллеги нами тоже управляет товарищ новиков.подали заявление в суд.с 2008года незаконно взимали деньги за горячую воду.а это более 3млн на дом.далее будет за одн и отопление.почитайте молодой коммунар.михеева 11 с ними тоже борется и успешно.пора их в стойло поставить.за отопление с трешки берут 3500.взяли под контроль счетчики одн снизился с 600 до 200рублей.

Понедельник, 10:58 - 8 апр 13
гость — «"» пишет:

«Берегите карманы: ЖКХ» 
05.04.2013

— так была озаглавлена публикация в номере «Молодого коммунара» за прошлую пятницу. Статья вызвала немало откликов на сайте «Молодого коммунара» mk.tula.ru. Материал нашего журналиста попал на болевую точку: население областного центра все громче высказывает недовольство тем, как начисляются платежи за услуги ЖКХ.

Напомним, в статье рассказывается о том, как жильцы двух многоэтажек на улице Михеева в Туле вооружились калькулятором и проверили, насколько обоснованны цифры в квитанциях на оплату. Суммы от управляющей компании ООО «ЖЭК «Тульский дом», по мнению жильцов, мягко говоря, не всегда бьются с реальностью.

Приводим некоторые из комментариев читателей с минимальной редакторской правкой.

Надя:

«Еще надо сделать запрос к энергоподающим компаниям: сколько они получают денег от управляющей компании, и посмотреть, какова разница. Но в Туле в безобразном состоянии инженерные сети. Потери, видимо, тоже ложатся на потребителя».

Гость:

«Молодцы жильцы… Не все могут заставить себя заняться арифметикой, поэтому и доят пока многих бессловесных».

Гость:

«МК» — супер, а жильцам-«михеевцам» — респект и уважуха. Вот что значит дом новый, все квартиры куплены за свои, никаких бичей и алкашей, все люди, живущие в доме, прекрасно умеют считать деньги. Жаль, что основная масса жителей города, живущих в многоэтажках, ничего делать не хотят, поскольку многим квартиры достались при совке, какие-то решения принять — целая проблема».

Юрий Веремеев, старший по домам 11-а и 11-б по улице Михеева в г. Туле:

«Написано правильно и основано на официальном ответе УК, а 1 апреля совет МКД направил письмо на перерасчет данных и возвращение денег собственникам МКД».

Жители подъезда № 3 по улице Михеева 11-а:

«В статье отображены реальные факты. Это пример борьбы за свои права, надоело выслушивать невнятные рассуждения со стороны УК. Работу необходимо продолжать и добиться прозрачности расчетов услуг ЖКХ. Спасибо редакции за поддержку в защите интересов жителей города».

Гость:

«Беда — в системе. Дома по Михеева новые, за них управляющие компании бороться должны, там расходы по содержанию минимальные. А какова судьба старых хрущоб? Власть боится, что их вовсе некому будет обслуживать, поэтому и закрывает глаза на «мелкие» шалости управляющих компаний».

Joiner:

«Спасибо «Молодому коммунару» за данную статью. Тяжело в одиночку бороться за свои права, когда властям дела до нас нет. Хотя бы СМИ на нашей стороне. Жильцы подъезда № 1».

Ирина:

«Спасибо инициативной группе, которая провела титаническую работу по выявлению таких «шалостей» УК, которая попросту залезает в карман квартиросъемщикам. Стоит еще учесть, что в квитанции в графе «содержание жилья» также стоят немалые суммы, а дом ведь новый».

Гость:

«Есть опасность: часть компаний может уйти с рынка, т. к. хороших конфет (относительно новых домов) на всех не хватит. И если зажмут с использованием схем отмыва денежных поступлений от жильцов — честно работать компаниям станет накладно».

Гость:

«Тема серьезная и очень близка людям, особенно тем, у кого грошовые зарплаты и пенсии. Откуда старикам взять сил, чтобы всякого рода чиновникам и дельцам от управляющих компаний свою правоту доказывать? Хотя нельзя всех под одну гребенку, есть и нормальные жилконторы, жалко, их очень мало».

Гость:

«Думаю, михеевцы докажут свою правоту, а потом или поменяют УК или, скорее всего, создадут ТСЖ. Сами за себя отвечать будут».

Геннадий Чижов:

«Это просто безобразие! Мы по этому поводу тоже писали в управляющую компанию, в прокуратуру, в Роспотребнадзор, и везде отказ — ответ, как под копирку написанный. Все эти структуры даже не вникают в суть проблемы, у них есть клише-отписка, они меняют только фамилии написавших. Это круговая порука! Почему другие дома молчат? Давно пора всем миром подняться и защитить свои права!»

Кстати, губернатор Владимир Груздев в среду в ходе рабочей поездки в город Донской заявил на встрече с жителями о том, что им «необходимо учиться отстаивать права, требовать от управляющих компаний отчеты о своей работе».

Понедельник, 12:25 - 8 апр 13
гость — «ВСЕ ОДИНАКОВЫЕ» пишет:

В течение года руководитель управляющей компании "КомСервис" забирал из кассы средства, поступавшие в организацию от жильцов в счет квартплаты. При этом поставщикам директор выделил лишь четвертую часть от подотчетных 410 тысяч рублей. Оставшиеся свыше 300 тысяч осели в кармане предприимчивого коммунальщика.



Киреевский районный суд собирается рассматривать уголовное дело в отношении директора ООО "УК "КомСервис", сообщает пресс-служба судебного департамента в Тульской области.

Следствие установило, что генеральный директор УК "КомСервис" совершил присвоение и растрату в крупном размере. В течение года, начиная с августа 2011-го, коммунальщик прикарманивал средств, поступившие от жильцов поселков Приупского, Головлинского и Березовского Киреевского района в качестве квартплаты. А действовал он по следующей схеме: давал распоряжение кассиру выдать ему некую сумму под отчет. В итоге за 16 "подходов" получил свыше 410 000 рублей.

Частью из них - 102 000 рублей - директор все-таки рассчитался с поставщиками. Оставшиеся 308 000 рублей он не возвратил в кассу предприятия и не перечислил поставщикам за поставленные теплоснабжение, питьевую воду и другие коммунальные услуги, а использовал по своему усмотрению.

С предъявленными обвинениями коммунальщик, который находится под подпиской о невыезде, не согласен, виновным себя не признает. 9 апреля суд решит дальнейшую участь обвиняемого.

Вторник, 19:47 - 9 апр 13
гость — «Гвоздь - Балбесу» пишет:

вовсе не по два человека в конторах подрядчиков. это вполне респектабельные фирмы : ДСК ХХI век, Стромсервисплюс и др. а вот их субподрядчики, кто непосредственно строит руками - последний хрен без соли доедают. Многих вообще кинули. среди работяг эти объекты пользуются дурной славой - расценки мизер, кидалово.

Среда, 17:24 - 10 апр 13
гость — «жилец аварийного дома» пишет:

Кунцевич в отставку коль не осуществил контроль исполнения договорных обязательств со стороны подрядчиков.
Можно и по другому - пока не исправит - зарплату по минимуму, без всяких премий (за что платить, если всё про...фукал). А то получается, что люди по всей ТО в аварийном жилье страдают (Мезенцева д. 22 - полы в ванных комнатах ПРОВАЛИВАЮТСЯ!!!), а у Кунцевича кто-то виноват, но только не он - а на хрена ты там сидишь и на наши налоги жируешь, голуба ты наша ненаглядная?
Кто хочет достичь результата - изыскивает возможность, кто делает видимость работы - ищит причину (как энтот хрен - глава цельного ДЕПАРТАМЕНТА ХАПУГ, а туда же - слюнки текут, подгузник сменить некому)!

Среда, 18:03 - 10 апр 13
гость — «Кунцевич» пишет:

Кунцевич сколько рулит департаментом ЖКХ месяца четыре?
А полы у вас ванной когда стали портиться? Лет так 20 назад, и за весь этот период вы не разу на попробовали что то изменить. Навести порядок у себя в ванной, сделать ремонт. Всё ждали когда Кунцевич во главе Департамента станет и всё на него вывалить, мол ты во всём сука виноват!!!
Это по нашему по-тульски, по-быдлянски. Сами вокруг все поломает, все вокруг засрём. Потом встанем вокруг всего этого говна и начинаем всех хаить. Что все виноваты, ни кто ни чего не делает, только один за Россию страдаю.

Цитатник

У вас то холод, то жара. Я вас сам зажарю!

Владимир Могильников, глава города Тулы

Реклама


Наш опрос

С чем, на ваш взгляд, связана низкая явка на выборах 8 сентября?





Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2019
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика