ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / Тульская PRовинция « 7 июля 2013 »


Узловой момент

Из-за коммунальных неурядиц население целого района сидит на "пороховой бочке"

Когда система изношена, трудно спрогнозировать, где именно может "рвануть". Фото: Владимир Смирнов


Механизмы реформы ЖКХ в отдельно взятом Узловском районе Тульской области эффекта так и не дали. Тепловое хозяйство целого района уже семь лет находится в стадии банкротства, и все это время изменения, происходящие в коммунальной системе, его как бы и не касаются. Есть ли выход из тупика - разбирался корреспондент "РГ".

Как в шелках


Сети, котлы в котельных, по словам местных коммунальщиков, держатся лишь на честном слове. Каждый отопительный сезон специалисты теплоснабжающей организации занимаются почти одним и тем же процессом - латают дыры. Ростехнадзор требует проведения капитального ремонта - ситуация аварийная, "рвануть" может в любой момент, и никто не дает гарантий, переживет ли Узловая очередной отопительный сезон. Но денег ни на капитальный ремонт, ни на модернизацию системы (что также давно назрело) нет - ни в региональные, ни в федеральные программы узловское тепловое хозяйство войти не может по причине многолетнего банкротства.

Заложниками ситуации оказываются 86 тысяч жителей Узловского района. По словам специалистов, в мороз достаточно десяти часов без подачи тепла, чтобы ситуация стала критической. Первый звонок уже прозвучал: в 2010 году из-за порыва на теплотрассе замерзал микрорайон "Пятая пятилетка" в райцентре. Тогда теплоснабжение удалось восстановить, не допустив размораживания всего микрорайона. Более мелкие порывы теплотрасс случаются каждую зиму. Но и котельные, построенные в сороковые-шестидесятые годы прошлого века, не в лучшем состоянии. Так, в одной из них, отапливающей треть города Узловая, в рабочем состоянии только один котел. Второй "взорвался" еще при пуске лет 15 назад, третий - три сезона в аварийном состоянии. Компания, обслуживающая хозяйство, восстановила его, но для теплоснабжающих организаций капитальный ремонт в тарифы не заложен.

И без того бедственное положение осложняется еще и растущими долгами за энергоносители. Так, долги за газ достигли уже 145 миллионов рублей, из которых 118 миллионов - задолженность теплоснабжающих организаций.

- Несмотря на долги, мы не отключали в Узловой газ два сезона, - поясняет заместитель гендиректора газоснабжающей компании Андрей Мишин. - Но мы кредитуем непонятно кого: все тепловое имущество района - в конкурсном производстве. Причем в аварийном состоянии. Необходим капитальный ремонт, но муниципалитет провести его не может - имущество ему не принадлежит, это будет нецелевое расходование бюджетных средств. Теплоснабжающая организация - тоже, так как в тарифах его нет. А конкурсный управляющий судится.

Хозяйство без паспорта


В свое время в Узловском районе, как и повсюду, были созданы МУПы, которым передали все сети и котельные. Всего было девять МУПов, и все один за другим обанкротились. В 2006 году арбитражный суд инициировал процедуру конкурсного производства, в ходе которого конкурсный управляющий должен был продать имущество и вернуть долги. После этого муниципалитет мог бы заниматься восстановлением хозяйства.

Но этого не произошло. За семь лет сменилось трое управляющих. Как пояснил нынешний, Артем Хашев, проблема в оформлении имущественного комплекса. Дело в том, что в свое время муниципалитет акты, на основании которых передавалось имущество, оформил "ненадлежащим образом". На 80 из 105 объектов нет даже техпаспортов. Росреестр отказывается их регистрировать. А продать непонятно что просто невозможно. Оформление техпаспортов требует денег, а их нет. Как пояснили кредиторы, все средства, поступающие на счет, например, от сдачи теплового хозяйства в аренду, сразу списываются в Пенсионный фонд, задолженность перед которым - около 60 миллионов рублей.

- Узловая сидит, образно говоря, на "пороховой бочке": тепловые сети изношены на 80 процентов, - сокрушается главный инженер теплоснабжающей компании, обслуживающей Узловский район, Денис Команев. - Проходили неоднократные совещания по этому вопросу, но дальше протокола дело не пошло. Никто не в состоянии принять решение, как начинать ремонтировать оборудование. Мы написали письмо в областное правительство, чтобы ускорить процедуру передачи или продажи этого имущества муниципалитету с последующей арендой. Но воз и ныне там.

В июне конкурсный управляющий попытался было продать 25 объектов, на которые имеются техпаспорта, чтобы рассчитаться с Пенсионным фондом. Однако кредиторы с таким решением не согласились. Представитель муниципалитета объяснил свою позицию нецелесообразностью продажи хозяйства частями. В этом есть своя логика. Дело в том, что относительно прибыльным является отопление города, а подача тепла на село - откровенно убыточна. На обслуживание отдаленных деревень потом желающих не найдешь. Действительно, есть в районе населенные пункты, где всего несколько домов. Система работает с полной нагрузкой, а оплата услуг - мизерная. Какой инвестор согласится взвалить на себя эту ношу?

В поисках выхода


На вопрос о готовности инвестировать в тепловое хозяйство в теплоснабжающей компании отвечают уклончиво, поясняя, что и так делают, что могут, а "вбухивать" деньги в чужое имущество - это благотворительность, а не бизнес.
Заложниками ситуации оказываются 86 тысяч жителей Узловского района

Ситуацию пояснил Андрей Мишин. По его словам, арендаторам невыгодно за свой счет делать капремонт или ту же модернизацию не только потому, что это не покроется тарифами. Такие вложения повышают капитализацию конкурсной массы, и потом, пожелай они выкупить имущество на торгах, им придется платить за свою работу еще раз.

Представитель газовиков считает, что наиболее приемлемый выход - вернуть имущество в муниципальную собственность. Такие примеры есть в других регионах. Это позволит муниципалитету участвовать в федеральных и региональных программах по ЖКХ, а также привлечь инвесторов. По мнению Мишина, для этого сейчас весьма благоприятный момент: в регионе за последнее время появилось немало крупных, надежных компаний на этом рынке. "Конкурсное производство длится, и ему конца не видно, - подчеркнул Мишин. - Но, когда все же дойдет до торгов, может вообще никто не заявиться - интерес к этому бизнесу падает".

Есть и другой вариант - более радикальный: оставить конкурсного управляющего заниматься своими обязанностями и построить новую систему отопления на бюджетные средства. Тем более что тепловое хозяйство района давно требует модернизации, поскольку потери устаревшего оборудования достигают уже запредельных значений. Сегодня, по словам специалистов, выгоднее построить три модульных котельных, чем реставрировать одну большую, отрезать ветхие сети и проложить новую теплотрассу. Например, из 30 имеющихся котельных большинство - переделанные под газ угольные, построенные еще в сороковых-шестидесятых годах. В них стоят фильтры, каких сегодня и не найти. Результат - грязная вода и холодные квартиры при работе котлов на полную мощность. С горячей водой вообще отдельная история. Изначально эта система состояла из двух труб - по одной шла горячая вода, по другой - остывшая из домов. Еще в советское время вторая труба лопнула, и ее попросту отрезали, не затрудняясь с ремонтом. Теперь, если нет разбора воды, она остывает. Люди давно приспособились к этому - спускают холодную воду, пока не польется горячая. Расход воды при этом раз в десять больше нормы.

Пытаются жители решить и проблему тепла в домах, устанавливая приборы индивидуального отопления. Людей понять можно, но только при существующей системе теплового хозяйства, рассчитанной на определенные нагрузки, это бомба замедленного действия. Как пояснили специалисты, если половина дома перешла на поквартирное отопление, а другая - нет, то все внутридомовые потери и отопление мест общего пользования оплачивают те, кто получает тепло централизовано. А если все квартиры в доме перешли на личные котлы, то подъезд и подвал вообще перестают отапливаться. В результате - сырость, размораживание труб в подвалах, в том числе и водопровода с канализацией. Таким образом, хороший дом вскоре может стать аварийным. А ведь Тульская область и так считается неблагополучной по количеству ветхого жилья. И этот узел придется распутывать властям, сегодня активно раздающим разрешения на реконструкцию.

"Власть приходит и уходит, а народ остается, - говорят в Узловой. - Если рванет, очередного главу снимут". Но сколько будет продолжаться вся эта коммунальная вакханалия - вопрос, на который пока нет ответа.

Комментарий


Андрей Стукалов, заместитель председателя правительства - министр строительства и ЖКХ Тульской области:

- По закону, изъять из конкурсной массы можно только жилищный фонд. Объекты коммунальной инфраструктуры оцениваются и продаются. Лишь когда пройдут все аукционы и это имущество никто не купит, его могут вернуть муниципалитету. В настоящее время мы подбираем инвестора, который мог бы вложиться в строительство новой инфраструктуры. Износ там настолько серьезный, что, может, и не стоит это все ремонтировать. Но бюджетных денег на создание новой тепловой системы не хватит, поэтому ищем людей, готовых инвестировать в это собственные средства.

Елена Шулепова, "Российская газета"


 

Комментарии к статье




Сообщение отправляется через зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Понедельник, 00:35 - 8 июл 13
гость — «Гость» пишет:

Березин вместо проблем в ЖКХ решает свои вопросы!!! Дороги ремонтирует!!! Наверное опять фирма выиграет его!!! А пьяный Сорокин акты подпишет!!!!

Понедельник, 07:47 - 8 июл 13
гость — «из Узловой» пишет:

видимо комуто очень выгодно в нашей администрации в Узловой, чтобы трубы разволивались, а у народа вскипала "ярость благородная". подставляют губернатора - однозначно.

Понедельник, 08:31 - 8 июл 13
гость — «А что ещё ждать от "Девиков"?» пишет:

Devic пишет:
«Можно годами практически не подходить в системе отопления дома, и в домах все равно будет тепло!»
("Горожанин": В Астрахани обанкротилась муниципальная Управляющая компания»
Суббота, 15:29 - 6 окт 12)

С таким подходом "Девики" всех мастей разрушили инфраструктуру.

Понедельник, 08:55 - 8 июл 13
гость — «Никто» пишет:

Никто не купит все конкурсное имущество пакетом, не найдете вы таких дураков. Выделите то, что реально можно продать, а то, что не представляет интереса-например, тепловые сети- верните муниципалитету. Разделите то, что продаваемое, на первый и последующий пакеты, и продайте первый-у конкурсного управляющего появятся деньги на подготовку продажи второго и следующих. Сельские убыточные котельные никто не купит ни в общем пакете, ни отдельно, все понимают, что их эксплуатация как бизнес невозможна, это обман, их нужно или содержать или ликвидировать

Понедельник, 08:56 - 8 июл 13
гость — «гость» пишет:

А все от того,что власть не местная!Им на узловчан наплевать!

Понедельник, 09:01 - 8 июл 13
гость — «Серега» пишет:

А может быть все-таки системы жизнеобеспечения не стоит продавать? Ведь достаточно показательно привлечь к серьезной ответственности пару- тройку " коммунальных баронов", доведших их до текущего плачевного состояния. С конфискацией непосильно нажитого и посадкой в те места, где даже летом холодно в пальто.

Понедельник, 09:06 - 8 июл 13
гость — «балбес» пишет:

А чё среди "эффективных менеджеров", "опимизаторов" и новых богатеев есть благотворители, готовые инвестировать в дырявые сети?...А где ж от этго прибыль?...

Понедельник, 09:08 - 8 июл 13
гость — «Сказано Вам -» пишет:

«Можно годами практически не подходить в системе отопления дома, и в домах все равно будет тепло!»
Чего Вы не поняли?

Понедельник, 10:31 - 8 июл 13
гость — «Балбесу от эфективного менеджера» пишет:

С начала надо развопиться о неэффективности и купить за бесценок еще нормальные сети. Затем по максимуму из них выжать (отжать), а затем продать остатки. Если ни кто не берет, то сильнее развопиться и передать все обратно в муниципальную собственность. Опять все восстановить за счет бюджета и опять оптимизируя -купить все за копейки. И так много раз пока свои у власти. Смекаешь?

Понедельник, 10:54 - 8 июл 13
гость — «Жыд пархатый» пишет:

Зимы тухляки может и не дождутся - потепление климата. А вот в Маслово все выходные таки НЕ было аминазина...

Понедельник, 16:05 - 8 июл 13
гость — «Ухо» пишет:

Да дайте вы этой мрази аминазин.

Понедельник, 16:40 - 8 июл 13
гость — «гость» пишет:

ни один безнес не станет деньги вкладывать в банкрота. а муниципалитету нахрен этот геморрой с трухлявыми сетями не нужен. все думают что "авось пронесет". Березин с Сорокиным поди свечки в церковь носят. чтобы зима была теплая...

Понедельник, 17:03 - 8 июл 13
гость — «Александр» пишет:

Вы эти трубы видели? там нечего отдавать или продавать. Надо новые строить. с нуля. Латать - только деньги выкидывать. Там дыра на дыре.

Понедельник, 18:20 - 8 июл 13
гость — «пенсионер из ссср» пишет:

в коментах написанл все правельно, а вот про простых людях,которые там работают тишина.За зарплату каторую они получают нужно вредить ,а не работать!Так вот мой знакомый мне расказывал.Работяг там сократили более чем на 50 процентов,объемы работ теже,договора с ними соствляют липовые,за этот год их расчитывали несколько раз помоему в марте(ипринемали на работу) и еще июне.Подписывать договора(задним чеслом) вынуждают перед расчетом, кто много говорит -на расчет!В процентном соотношении 90 процентов работяг составляют пенсионеры!!! Вот так БАРДАК!

Понедельник, 19:05 - 8 июл 13
гость — «Житель» пишет:

Губер покидает область поговаривают, поэтому его бандиты орудуют.

Понедельник, 19:07 - 8 июл 13
гость — «Хрущево» пишет:

Друзья у нас похожая ситуация.

Всем задвижкам в колодцах по 35 лет. Каждый сезон выкачиваем воду.

А особо хитроопые собирают деньги и не фига не делают.

И администрация и местные главные, с улиц, на которых каждый из нас живет.


Нет в наших людях общей взаимовыручки все рассуждают по принципу "моя хата с краю и пока гром не грянет мужик не перекрестится"

Аминь.

Понедельник, 20:30 - 8 июл 13
гость — «ГЛАС В ПУСТЫНЕ» пишет:

РАССУСОЛИВАТЬ О СЛУХАХ В ТЕПЛОВЫХ СЕТЯХ МОГУТ ТОЛЬКО ГРАЖДАНЕ С АОГВ ОСТАЛЬНЫМ СОВЕТУЮ ЗАПАСТИСЬ ВАЛЕНКАМИ, ТЕПЛОЙ ОДЕЖДОЙ, ЭЛЕКТРООБОГРЕВАТЕЛЯМИ. ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН НЕ НАСТУПИТ В ЭТОМ ГОДУ ТОЧНО. ВСЕ СЕТИ ПОРВАНЫ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ НАЧАЛЬСТВА ОТ ЭНЕРГОГАЗИНВЕСТА. РЕМОНТИРОВАТЬ НЕКЕМ И НЕЧЕМ.А УЖЕ ПЕРВАЯ ДЕКАДА ИЮЛЯ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ. ЛЮДИ УВОЛЕНЫ ЗА НЕНАДОБНОСТЬЮ, ТЕХНИКИ НЕТ!!! ОПТИМИЗАЦИЯ И ЭКОНОМИЯ... ВСЕ ГРУСТНО. НАВЕРНОЕ, УЗЛОВЧАНЕ ПАДУТ ЖЕРТВОЙ ХИТРОУМНОЙ КОММЕРЧЕСКОЙ КОМБИНАЦИИ, КОГДА ДОБИЛИ ТО, ЧТО НА ЛАДАН ДЫШАЛО И СДЕЛАЛИ НИКОМУ НЕНУЖНЫМ. ПОТОМ КУПЯТ ЗА КОПЕЙКИ. ИМ, В МОСКВЕ И В ТУЛЕ, ТЕПЛО БУДЕТ. АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЧЕМ НЕ УПРАВЛЯЕТ, ГРАМОТЕШКИ НЕ ХВАТАЕТ. НА РЫНКЕ УПРАВЛЯТЬ ЭФФЕКТИВНО МОГУТ ТОЛЬКО ОДНИМ СПОСОБОМ: КУПИТЬ - ПРОДАТЬ. А ЛЮБАЯ ЛАПША О ГОТОВНОСТИ К ЗИМЕ КОММУНАЛЬЩИКОВ-ХИТРОВАНОВ БУДЕТ СХАВАНА. НАМ ДОЛОЖАТ С ЭКРАНОВ ТЕЛЕВИЗОРОВ ЧТО У НАС ВСЕ ОК!

Вторник, 10:29 - 9 июл 13
гость — «народ узловской» пишет:

чёй-то андрей мишин так запел? три года назад, когда он рейдерствовал в узловой, уничтожая местные фирмы на рынке услуг жкх, в пользу близкой родственницы воробьева и дочери николая попова, он обещал жилищно-коммунальный рай узловчанам. в 2010 году задолженность туларегионгазу, по узловой бала в четыре раза меньше.

Вторник, 11:23 - 9 июл 13
гость — «Точно, точно» пишет:

Есть такая фирма ООО "Энергогазинвест-Тула", которая тоже находится в списке должников Богородицкого района. Как стало известно, она зарегистрирована она 13 августа 2007 года. Директор – бывший заместитель главы администрации Дубенского района Валерий Крупнин. А вот учредитель Галина Николаевна Балашова, которая, по нашим сведениям, приходится дочерью Николаю Кузьмичу Попову, - бывшему вице-губернатору и директору "Туларегионгаза".

В 2010 году газовики решили “рейдануть” теплоснабжающие организации в районах области. В числе, и Узловское ООО “Жилищное и тепловое хозяйство”.

Рейданули наглым образом, и действительно Андрей Иванович Мишин этим делом руководил.

Нам рассказывали сказочки про отеческую заботу Газпрома об узловчанах, а оно видите куда вырулило: отапливаться стали хуже и долги круче прежних.

Вот он результат деятельности в Узловой эффективных менеджеров из Газпрома.

Четверг, 21:46 - 11 июл 13
гость — «ххх» пишет:

Не трогайте Сорокина - "хозяина Узловой", у него и так проблемы - мало того что на голову больной,логопеда хорошего найти не может,за пьянку за рулем отобрали водительское, да к тому же женился в 5 -й раз.Как может кинолог в ЖКХ навести порядок?

Четверг, 23:16 - 11 июл 13
гость — «гость» пишет:

А че он был кинологом?

Пятница, 02:32 - 12 июл 13
гость — «Житель Партизанки » пишет:

Видимо, Сорокин был таким же "хорошим" кинологом, как правит ЖКХ в Узловой. Единственный результат его деятельности на этом посту - наладил брать откаты и акты липовые подписывать. Город грязью зарос,а местное руководство Лайченко за помощь в выборной компании офис отремонтировало, Бурцеву домиков на обслуживание подкинуло. И закон им не писан!

Пятница, 09:33 - 12 июл 13
гость — «гость» пишет:

Да, ЖКХ у нас на "высоком уровне"!Самое смешное,что это по всей стране так.И вроде и сажать их стали,и по тв показывать,а всеравно откаты до 50%! И Узловая в этом плане неисключение.

Пятница, 14:06 - 12 июл 13
гость — «Житель Партизанки-Гостю» пишет:

"Да, ЖКХ у нас на "высоком уровне"!Самое смешное,что это по всей стране так.И вроде и сажать их стали,и по тв показывать,а всеравно откаты до 50%! И Узловая в этом плане неисключение".
Узловая - большое исключение... в том плане, что никакой закон "кинологам" и прочим руководителям ЖКХ ни писан. В прошлом году нагло отобрали и передали дома бывшему гаишнику Кошину, собственников слушать ни стали, подписи поделывались, прокуратура молчала. Платим, но ничего в домах не делается, навязали тарифы какие сами хотели. Жена принесла как-то номер "Узловского ЧП" состатьей о махинациях в нашем ЖКХ с передачей домов и как нас посадили в большую задницу. Жуть! И там о том, как администрация выступала за кошинские и кузинские управляющие компании. А этот "кинолог" Сорокин год только в Узловой, но уже при хорошей машине, видимо, откаты позволили приобрести

Вторник, 00:25 - 16 июл 13
гость — «Валентин» пишет:

Не трогайте Бурцева он народ просвищает. газету издает. Очень хорошую газету.Со ""знаменкой" не сравнить моя матушка теперь раз в неделю бегает к тетушку за этой газетой. Читаем семьей и еще соседями, нам не приносят. Бурцев!Приносите внаши дома по 14-го Декабря вашу газету, готовы даже покупать.

Пятница, 09:03 - 19 июл 13
гость — «автолюбитель» пишет:

Возле спара уже скоро совсем не проехать! Зато старый асфальт кудато странным образом изчез,хотя могли бы им подсыпать.Может кинолог его найдет?

Вторник, 22:05 - 3 сен 13
гость — « » пишет:

Вторник, 15:25 - 11 фев 14
гость — «Михаил» пишет:

СРОЧНО!!! В ООО "Таймер", которое занимается вывозом мусора в Узловском районе, началась массовая задержка заработной платы! Счет организации арестован!!! Люди не получают зарплату, рабочие собираются не выходить в рейс.

Среда, 18:36 - 23 июл 14
гость — «Ольга» пишет:

Узловское тепловое хозяйство отвратительнейшая организация. Такое впечатление, что там работают беспредельщики. Людям приписывают несуществующие долги трех и четырехлетней давности и заставляют оплачивать по судебному приказу. Хотя, они должны отлично знать, что иск исковой давности по долгам существуют, они , или нет составляет 3 года. Но, они все равно занимаются беспределом и измываются над людьми , как хотят. А, если человек хочет побороться за свои права, то угрожают, что начислят пени.

Цитатник

- Написали бы прямо: "В городе Туле, на такой-то улице...", а то что это за "город Т."?

Владимир Могильников, глава города Тулы

Реклама


Наш опрос

Как вы оцениваете избирательную кампанию в Тульской области?







Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2019
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика