ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / PRяники печатные « 10 июля 2013 »


«ГриНН» рискует форматом

Потратят ли туляки на развлечения больше 6 миллиардов? В противном случае мегапроект торгово-развлекательного комплекса на Калужском шоссе просто не окупится...

Николай Грешилов (справа) продвигает формат «МегаГриНН», невзирая на доходы населения ЦФО Фото: Олег Харсеев / Коммерсантъ


...Помимо уже строящихся объектов «ГриНН» заявил о намерении возвести многофункциональные комплексы «МегаГриНН» в Брянске и Туле. Совокупный объем инвестиций в два мегакомплекса — порядка 13 млрд руб. Аналитики отмечают востребованность формата крупных торгово-развлекательных центров, но участники рынка указывают на несоизмеримость затрат на мегакомплексы с доходами населения в облцентрах ЦФО.

Как пояснили в «ГриННе», реализация программы началась со строительства мегакомплекса площадью 220 тыс. кв. м за 7 млрд руб. в Курске. Аналогичный мегакомплекс начнет возводиться на уже огороженной площадке в августе в центре Брянска, на пересечении улиц Взлетной и Крахмалева вблизи центрального парка культуры и отдыха. А в ноябре 2013 года корпорация приступит к строительству «немногим меньшего по размерам» объекта на Калужском шоссе в Туле за 6 млрд руб.

Формат «МегаГриННа» включает в себя не столько торговые (порядка 30%), сколько развлекательно-ресторанные площади (около 70%), большая часть которых будет управляться самим «ГриННом». В нем предусмотрено наличие парка развлечений, оздоровительного центра, ночного и караоке-клуба, ледового катка, ресторанов и кафе, а также восьмизального кинотеатра, боулинга на 26 дорожек и бильярдного клуба. В состав зданий также входит семиуровневый паркинг на 2,5 тыс. машино-мест. Арендопригодная площадь — 100 тыс. кв. м. Среди якорных арендаторов — гипермаркет «Линия», гипермаркеты бытовой техники (в Белгороде уже работает Media Markt), спортивных товаров и товаров для дома — в частности, мебельная зона.

Как пояснили в корпорации, сейчас «МегаГриНН» — это «прежде всего семейно-досуговый комплекс». «В отличие от белгородского “МегаГриННа”, в новых комплексах появилась спортивная составляющая — фитнес-бассейновый центр, концертно-спортивный центр на три теннисных корта с трансформируемым залом на 1,1 тыс. человек», — отметили в корпорации. Соответственно, увеличились и параметры проекта. Так, в 2012 году площадь брянского «МегаГриННа» заявлялась в 170 тыс. кв. м, объем вложений — 4 млрд руб. Сроки окупаемости мегакомплексов — пять лет.

Директор департамента торговой и коммерческой недвижимости холдинга Penny Lane Realty Алексей Могила отмечает, что формат крупных торгово-развлекательных, досуговых центров сейчас востребован: «Это формат “Меги” в Москве. В Брянске и Туле нет комплексов такого уровня. А с учетом собственных якорного арендатора и развлекательно-ресторанных проектов мегакомплексы окупятся еще быстрее, поскольку компания будет получать доход не только от недвижимости, но и от операционной деятельности».

Иначе считает один из совладельцев воронежского сити-парка «Град» Николай Послухаев. «Доходы населения в регионах Черноземья несоизмеримы с тем, что девелоперы хотят строить. Окупаемость проекта напрямую зависит от доходов людей, а в Курске, Липецке, Орле, Белгороде и других облцентрах ЦФО нет достаточного количества населения, готового тратить деньги на развлечения. Исходя из собственного опыта, я бы не рискнул делать ставку на такие проекты», — отметил господин Послухаев, добавив, впрочем, что вложение собственных, не кредитных средств «может быть эффективным». «Проекты “МегаГриНН” более рискованные, чем “Линии”. Из городов их присутствия только Воронеж является миллионником, но там уже переизбыток как торговых, так и развлекательно-ресторанных площадей. А население остальных не превышает 500 тыс. человек, они не готовы “проглотить” 220 тыс. кв. м, тем более что развлечения не так прибыльны, как ритейл», — отметил еще один участник рынка на условиях анонимности.

Мария Старикова, "Коммерсантъ"
ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ МАТЕРИАЛА


 

Комментарии к статье




Сообщение отправляется через зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Среда, 10:26 - 10 июл 13
гость — «БУЛЬБА» пишет:

Сливки снимает первый рискнувший

Среда, 10:38 - 10 июл 13
гость — «856» пишет:

самая ублюдочная компания в регионе

Среда, 10:58 - 10 июл 13
гость — «88» пишет:

в орле гринн намного лучше нашего чуркограда

Среда, 11:13 - 10 июл 13
гость — «виолетта» пишет:

крытый ледовый дворец очень нужен туле. а то у нас фигурного катания вообще нет

Среда, 11:15 - 10 июл 13
гость — «просто Гость» пишет:

Да все это делают под москвичей, покидающих пыльную и душную столицу...

Среда, 11:32 - 10 июл 13
гость — «Воу» пишет:

А в Брянской области тоже сначала подставили честного губера, возбудили на него уголовное дело, а потом построили Линию, или им плацдарм заранее зачистили результаты ЕР в области??? Что за показуха, что за сумасбродство? Пшли вон с тульской земелюшки, псы аморальные!!!

Среда, 11:57 - 10 июл 13
гость — «модерам» пишет:

У вас что задача стоит оставить одни положительные комментарии? Задача аморальная так же как и эта компашка. И проект бредовый заранее. Посчитайте. Инициатива по ТРЦ на Южном рынке, плюс лодочная станция на Упе с долгостроем. Теперь ещё один мега-турбо-супер проект. И вся эта хрень на три полуработающие калеки в городе с отрицательной демографией и не понятной перспективой с рабочими местами и соответственно с материальным обеспечением населением. Какая на окупаемость даже за 5 лет. Тут где-то собака порыта с кредитами и отмыванием денежных средств. Больше тут ничего не будет, так же как и на лодочной станции.

Среда, 12:03 - 10 июл 13
гость — «гость» пишет:

если стоимость билетов (абонементов) в спортивные объекты будет приемлемой для молодежи и семей с детьми, то посещаемость будет хорошая.
Пусть строят и сразу продумывают ценовую политику.

Среда, 12:05 - 10 июл 13
гость — «Рубенс Баррикелло» пишет:

трасса формулы 1 очень нужна Туле. А то у нас дальше обещаний дела на идут

Среда, 12:09 - 10 июл 13
гость — «Сергей Дедюшко» пишет:

пристань на Упе очень нужна Туле. Негде свою яхту поставить, а то у нас причала вообще нет. Регату провести негде!

Среда, 12:43 - 10 июл 13
гость — «Вова» пишет:

Только пусть калужку хотя бы до двух полос в каждую сторону расширят и уширение на въезде сделают. Иначе пробка до проспекта гарантирована.

Среда, 13:42 - 10 июл 13
гость — «грину» пишет:

а Линию закрыли почему?под каток готовите?

Среда, 14:08 - 10 июл 13
гость — «гостю в 13.42» пишет:

А разве Линия не работает? С какого времени? В газете объявления продолжают печатать о наборе сотрудников.

Среда, 15:32 - 10 июл 13
гость — «верните рынки» пишет:

Линию закрыли, микрорынки закрыли, оставили людей без работы, без зарплаты, без еды, и после всего этого свинства идите в центры гринн. А деньги где на это?

Среда, 15:56 - 10 июл 13
гость — «из линии» пишет:

ни одного человека,когда работает?
график работы с 22-00 до 8-00?

Среда, 23:11 - 10 июл 13
гость — «Алеся» пишет:

Директор департамента...... Алексей Могила. Знаковая фамилия. Очень подходит к судьбе будущего центра в нищей,полу престарелой Туле.

Четверг, 19:20 - 11 июл 13
гость — «Верните рынки Туле!» пишет:

Для писателя Александра Грина новый сюжет :на черметовском пруду Ассоль ожидает плавучий ресторан "Алые паруса"

Суббота, 16:05 - 13 июл 13
гость — «балбес» пишет:

Пущай строят, но я свои рубли туда не понесу...Мне и в Метро то в лонь ездить....

Суббота, 17:26 - 13 июл 13
гость — «Наивный» пишет:

все деньги вернут, еще и с большой прибылью, через возврат НДС из бюджета - это схема!

Воскресенье, 14:30 - 14 июл 13
гость — «Сотрудник» пишет:

Работаю в корпорации, Подобный проект который планируется в Туле реализован в городе Орёл который по уровню жизни ниже Тулы, работает комплекс более чем успешно, а низкие цены посравнению с конкурентами привлекают много народу в кинотеатры боулинги и рестораны, а собственная пивоварня это шик! Не сочтите за рекламу))

Воскресенье, 15:41 - 14 июл 13
гость — «Сотруднику» пишет:

Орёл... по уровню жизни ниже Тулы
---------------------------------------------------

Ты в Орле то был вообще?

Вторник, 09:31 - 30 июл 13
гость — «Пук» пишет:

Тула, безусловно такой формат осилит. Возможно в ущерб небольшим центрам, таким, как Тройка, Утюг иным мелким. Возможно частично упадёт клиенто-поток ив Парадиза.

Вторник, 09:22 - 10 сен 13
гость — «Надо смотреть ширше» пишет:

В Орле кроме Мегагринна и РИО народу и сходить-то некуда. Четверть жителей Орла-студенты из соседних областей. Много не бедных студентов из Железногорска-там,где КМА. Из того же Железногорска много народу в Орел потусить ездит на выходные. Вот получил ,например,не очень умный железногорский чиновник нетрудовой доход,куда его потратить,если не умный-на кабаки и жмаканье титек не очень целомудренных дам,естественно. Но так как ума ,все-таки,хватает это делать не у себя в городке-едет куда-подальше... Чаще всего в Орел. Вот и вся экономика.

Цитатник

В компании работают высококачественные профессионалы.

С. Кондратенко, депутат Тульской областной Думы

Реклама


Оплати электроэнергию онлайн: TNS-Energo

Наш опрос

Как лично для вас изменилась ваша реальная заработная плата за последний год?









Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2018
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика