Ознакомилась с Региональной программой капремонта, изучила нормативные документы, выложенные на сайте Министерства строительства и ЖКХ, и пришла к следующему выводу: не все Постановления правительства ТО были исполнены при составлении программы.
Очевидно, что критерии установления очередности проведения капитального ремонта общего имущества в МКД установлены ст.7 Закона Правительства ТО от 27.06.13 №1958-ЗТО, а порядок их применения определен Постановлением Правительства ТО от 10.09.2013 г. №471 «Об утверждении порядка применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
Рассматриваю Постановление Правительства ТО №471 от 10.09.2013 г., конкретно пункт 3:
3.Очередность проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах определяется муниципальным районом (городским округом) Тульской области в ходе проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
Полученные данные используются при формировании региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, и краткосрочных планов ее реализации.
Все мы читали этот список. Какая может идти речь о мониторинге домов и применении его при составлении списков, когда я, простой обыватель вижу, что (привожу примеры только по Привокзальному району): в 2-х этажных домах №72 и 68/41по улБолотова предусмотрен ремонт лифтового оборудования, аналогично в домах по ул.Маршала Жукова в хрущевских 5-этажках, в д.4 по ул.Маршала Жукова крыша течет во всем доме, а ремонт предусмотрен на 2027 год, в доме по ул.Болотова №70, наоборот , предусмотрели капремонт крыши, а ее только что перекрыли, на вторую трехлетку предусмотрен полный капремонт дома 68 по 4 проезду Мясново, а он буквально 3 года назад отремонтирован по программе софинансирования , фасад необыкновенной красоты, окна в подъездах пластиковые, крыша и навесы над подъездами – загляденье! И все инженерные коммуникации в полном порядке. Думаю примеров достаточно.
Смотрю дальше, пункт 2:
2. При определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме используется бальная система.
Каждому критерию соответствует определенное количество баллов,
в зависимости от его значимости применяется коэффициент весомости, указанные в таблице 1.
Количество баллов, набранных многоквартирным домом по каждому критерию, определяется путем умножения баллов, соответствующих показателю по данному критерию, на коэффициент весомости.
Изучаю таблицу 1. В пунктах с 1 по 4 предусмотрено присвоение баллов и коэффициентов весомости по таким параметрам, как: износ МКД, срок эксплуатации, количество и объем элементов, требующих ремонта, дата последнего капремонта общего имущества МКД. В пунктах 5 и 6 предусмотрены параметры: наличие принятого собственниками помещений в МКД решения об уплате взносов на капремонт в превышающем размере, чем он установлен, и собираемость взносов в процентах.
Разбираюсь, как могли применить эту таблицу при составлении списков. Допустим: с 1 по 4 пункты посчитали, а как применили пункты 5 и 6, когда список опубликовали 23 января 2014 г, а основная масса жителей Тульской области будет проводить собрания только с 1 февраля 2014 г. и взносы предполагается собирать только с октября 2014 г.?
Если бы при составлении списков применили только пункты таблицы с 1 по 4, то все старые дома были бы «на лихом коне» - впереди, а не так, как сейчас! А переместить дом на более ранние сроки уже невозможно, т.к. собственникам практически невозможно собрать полный объем средств для капремонта.
Делаю вывод: При составлении Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Администрация ТО допустила грубые нарушения принятых в ТО законов.
Думаю, что это предмет разбирательства на уровне губернатора Тульской области и прокуратуры.
.
Все комментарии...
Подскажите, будут ли вносить плату в региональный фонд собственники новостроек? Если можно ссылку на нормативный акт.