ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / PRяники с перцем « 21 января 2016 »


Законность взносов за капремонт проверят в Конституционном Суде

Признание закона о капремонте неконституционным повлечет прекращение деятельности такой конторы, как ОАО "ОЕИРЦ". 

Конституционный Суд Российской Федерации принял к рассмотрению по существу жалобу группы депутатов Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации (фракции "Справедливая Россия" и КПРФ) на закон о "капремонте". В списке рассматриваемых дел она указана под № 2 как "Запрос группы депутатов Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации о проверке конституционности части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, запрос группы депутатов Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации. Приняты к рассмотрению. Судья-докладчик –  С. П. Маврин". Итоговое решение будет вынесено в виде постановления Конституционного Суда РФ и будет обязательным для всех органов власти. Кстати, все рассматриваемые в судах дела по вопросам, связанным со взносами на капремонт, подлежат приостановлению. Делу присвоен номер: 11776/15-01/2015. 

Признание этого закона неконституционным повлечет прекращение деятельности такой конторы, как ОАО "ОЕИРЦ". 

Сергей Мельников

 

Комментарии к статье




Сообщение отправляется через зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Четверг, 09:35 - 21 янв 16
гость — «Практик» пишет:

Исходя из изложенного и руководствуясь частями первой и второй статьи 71, статьями 72, 74, 75 и 106 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", Конституционный Суд Российской Федерации постановил: Признать положения части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации не противоречащими Конституции РФ)))

Четверг, 09:40 - 21 янв 16
гость — «Мимокрокодил» пишет:

Сколько там денежек насобирали в ОЕИРЦ на спецсчета? Да тупо конвертируя их ежедневно в пиндосский, ни чем не обеспеченный фантик, можно все вернуть в крепких российских рублях, конечно, и в плюсе огромном остаться. Но это старая добрая схема из девяностых. В нынешнее время тупо украдут все деньги без остатка. хехе

Четверг, 09:48 - 21 янв 16
гость — «Татьяна» пишет:

Предвыборная кампания стартовала...

Четверг, 09:56 - 21 янв 16
гость — «Практику» пишет:

Типун вам на язык!

Четверг, 09:59 - 21 янв 16
гость — «.» пишет:

а я не плачу.

Четверг, 10:23 - 21 янв 16
гость — «Автору» пишет:

=Признание этого закона неконституционным повлечет прекращение деятельности такой конторы как ОАО "ОЕИРЦ".=
=============================================
???
ОЕИРЦ – несомненно, паразитическое ущербное создание Груздева, наносящее вред как бюджету, так и жителям, которые вынуждены кормят этого посредника своими деньгами.

Но при всем этом ОЕИРЦ является прокладкой не только по сбору взносов на капремонт, но и по сбору других платежей за услуги ЖКХ. Поэтому, к сожалению, ОЕИРЦ может продолжить свою убыточную деятельность и без взносов на капремонт.

Четверг, 10:24 - 21 янв 16
гость — «житель» пишет:

Конституционному суду прикажут вынести нужное наперсточникам в правительстве решение - тем не менее не следует прекращать протесты - никаких платежей в мошенническую финансовую пирамиду ФКР! Против миллионов не попрешь!

Четверг, 10:28 - 21 янв 16
гость — «й» пишет:

Ждем возвращения денег обратно народу)))))))))))))

Четверг, 10:37 - 21 янв 16
гость — «Адекват» пишет:

/Признание закона о капремонте неконституционным повлечет прекращение деятельности такой конторы как ОАО "ОЕИРЦ"./

Сколько же в этой стране наивных идиотов, маиа родная! Наверно, поэтому тут такая и жизнь...

Четверг, 11:11 - 21 янв 16
гость — «Неверующий» пишет:

Если это случится,схожу в церковь! В смысле,что перестанет существовать Груздевская конторка по отбиранию денег у населения.

Четверг, 11:44 - 21 янв 16
гость — «Управдомша» пишет:

А мне-бы не хотелось. чтобы взносы на капремонт отменили. Только прошу меня камнями не закидывать :-)) Наш дом в свое время принял решение о сборе взносов на спецсчете, а не ждать 2038 года. За год кое-какие деньги накопились, мы нашли вменяемого подрядчика и полностью заменили насквозь проржавевшую систему холодного водоснабжения по техподполью. На очереди - система горячего водоснабжения и установка теплосчетчика. Ну, и далее по плану... Допустим, взносы на капремонт отменят. Кто и за какие деньги приведет в порядок наши дома? Государство за счет бюджета? Вы сами-то в это верите? Или собирать деньги с жильцов, но уже не в качестве обязательного платежа, а с шапкой по кругу? Кто хоть раз собирал деньги " с шапкой", тот знает, что это такое... И что делать. господа? Лозунг "не платить" очень популярный и зажигательный, в нашем квартале депутаты от КПРФ не так давно им размахивали. Но, ни на один конкретный вопрос по поводу реальной альтернативы капремонту за счет собственников ответить не смогли, увы. Понятно. что всех очень напрягает туманная перспектива капремонта через 30 лет ( коммунизм в свое время через 20 лет обещали, но никто его так и не дождался). Но есть же относительно нормальный выход - взносы на спецсчет. И тем, кто ввязался в общую копилку, ещё не поздно всё переиграть. Не ругайтесь! Мне, правда, очень жалко наши запущенные дома, которым от популистских инициатив станет только хуже.

Четверг, 12:01 - 21 янв 16
гость — «Туляк» пишет:

А кто вернет деньги, которые налогоплатильщики уже заплатили в прошлом году? Опять канут в лету? А у кого-нибудь сделали ремонт в доме? Но ремонт не показушный, а нормальный.

Четверг, 12:02 - 21 янв 16
гость — «585» пишет:

Автор написал хорошую новость, но перемешал мух и котлеты. Если этот закон признают неконституционным, то в квитанции от ОЕИРЦ просто исчезнет графа "кап. ремонт"

Четверг, 12:03 - 21 янв 16
гость — «585» пишет:

А вернут ли нам наше уже уплаченное бабло ?

Четверг, 12:04 - 21 янв 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

Пора давно признать взнос за капремонт великой афёрой со стороны государства в 21 веке.

Четверг, 12:07 - 21 янв 16
гость — «редактору» пишет:

Как дела у баблонесян в прокуратуре? А то про Юдина каждый раз писали, а здесь - тишина!

Четверг, 12:20 - 21 янв 16
гость — «гость» пишет:

Баблонесян сильно постаревшая дала...! Её информация о свинном гриппе! Есть подозрения о заболевании у её прикормышей ивоньки, чухрилки и дурняхи! Они распухают!

Четверг, 12:28 - 21 янв 16
гость — «обыватель» пишет:

Во-первых, ОИЕРЦ создан не для сбора денег на капремонт. Зачем врать! Это всего лишь одна из его функций, которую ему "пристегнули", не найдя более удобного варианта. Да и сам ОИЕРЦ не придумывал законов о капремонте, так что с этого края в него плевать глупо.
Во-вторых, те, кто спит и видит, как исчезает ОИЕРЦ , что предлагают? Хорошо, ОИЕРЦ не стало. Как дальше? Кто будет собирать платежи и перечислять их кому следует? Укашки? Они уже доперечислялись так, что использовали на полную катушку деньги жителей на свои нужды, поставив наши Тульские коммунальные предприятия на грань банкротства. Вы этого хотите???
В-третьих, квартиры в домах теперь наши. А некоторые дома вообще построены за наши деньги, не приватизированы, а построены! Кто должен делать капитальный ремонт в этих домах? За чей счет? Спросите любого владельца частного дома - ответ знаете... Так в чем проблема-то?
А она в ом, что саму систему просто нужно нормально организовать. Но даже сегодня, если сами собственники возьмутся за это дело, то никакие ЕРЦ, никакие УКашки, на какие Управы навредить не смогут.
Просто мы привыкли, что за нас всегда кто-то что-то решит, и кто-то что-то сделает. Причем - сделает обязательно! И если не сделает, то к стенке его!
А вот когда закон дает нам право самим что-то организовать и сделать, мы все дружно прячем глаза, убегаем в кусты и оттуда поливаем власть. За то, что она вместо нас взялась исполнять наши обязанности.
Не хотите взносов на капремонт? Тогда если вдруг в вашем доме встанет лифт, а вы живете на 9 этаже, то ходите по лестнице пешком и МОЛЧА! Если вдруг рухнет ваш балкон - не возмущайтесь, сидите в квартире и ждите (МОЛЧА) когда на вас ещё и потолок обрушиться.
А уж если вас обварит лопнувшая труба отопления, то воспринимайте это,как горячий источник и принимайте процедуры. Молча!
=
Хватит просто скулить и проклинать все, что бы ни делала власть или кто-либо вместо вас.
Вам дали право самим решать - много шагов вы сделали в эту сторону?
Вот-вот....

Четверг, 12:36 - 21 янв 16
гость — «Охотно верится….» пишет:

щаз-з ога!
Не для того варганили...

Четверг, 12:53 - 21 янв 16
гость — «Практику» пишет:

Взносы на капитальный ремонт поступают в ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ. Статья 123.17. ГК 1. Фондом в целях настоящего Кодекса признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели. ст 7 Закон О некоммерческих организациях 1 Для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Как видите уважаемый, не в одном законе не указано, что взносы в фонд уплачиваются в принудительном порядке. Далее в ст. 158 жк 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если грамотно прочитать, то все становится ясно. Ведь черным по белому написано, что расходы. А расходы, это года работа сделана и надо оплатить.

Четверг, 13:09 - 21 янв 16
гость — «фонд капремонта ничего не перепутал.» пишет:

Фонд капитального ремонта Тульской области информирует жителей региона о новом порядке начисления пени за просроченный платеж по ЖКУ:

— с 1 января 2016 года пени будут начислять с 11-го числа каждого месяца;

— в случае просрочки платежа от 31 до 90 дней сохранится размер действующей в настоящее время пени — 1/300 ставки рефинансирования;

— начиная с 91 дня размер пени составит 1/130 ставки рефинансирования Банка России от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С 1 января 2016 года ставка рефинансирования сравняется с ключевой (Указание Банка России от 11.12.2015 № 3894-У). Отдельных значений больше не будет.

Пример расчета пеней за долги ЖКХ по новой ставке в 2016 году:

Если вы задолжали за ЖКУ, например, 5000 рублей, то за первые три месяца набежит 495 рублей пени, в то время как ранее эта сумма составила бы — 371 рубль. За шесть месяцев просрочки пеня вырастет до 4569 рублей, при аналогичном показателе прошлого года в 1485 рублей.

Помните, с 1 января 2016 года пеня установлена в размере 1/130 ставки рефинансирования с первого дня просрочки.

Четверг, 13:39 - 21 янв 16
гость — «1234» пишет:

"Фонд капитального ремонта Тульской области информирует жителей региона о новом порядке начисления пени за просроченный платеж по ЖКУ:"(с)
----
Интересно, а какое отношение имеет Фонд капитального ремонта к плате за ЖКУ???

Четверг, 13:58 - 21 янв 16
гость — «Практик на Четверг, 12:53 - 21 янв 16» пишет:

Сразу видно, что Вы - теоретик. Вам напишут: все доводы направлены на переоценку фактических обстоятельств дела.Согласно статье 106 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации" данное Конституционным Судом Российской Федерации в настоящем Постановлении толкование является официальным и обязательным для всех представительных, исполнительных и судебных органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц, граждан и их объединений. Идите обжалуйте в Европейский суд по правам человека, потом всем людям доброй Воли!)))

Четверг, 14:07 - 21 янв 16
гость — «житель» пишет:

Статья 21 бюджетного кодекса РФ обязывает бюджеты всех уровней нести расходы на ЖКХ наряду с расходами на госбезопасность и оборону. Закон о приватизации принят в соответствии с бюджетным кодексом. Неоднократно и Конституционный и Верховный суды подтверждали обязательность выполнения ст.16 закона о приватизации. Уход власти от ответственности за ЖКХ повлекло массовое недовольство граждан. Проводимые выборочные капремонты(недоремонты) с плохим качеством, только усиливают протесты. В стране отсутствуют специализированные организации для проведения капремонтов - от этого дома протекают после КР - количество ветхого жилья только растет.

Хотелось бы знать, какую роль у нас в регионах играют народные избранники, которых не видно и не слышно?

Четверг, 15:09 - 21 янв 16
гость — « Житель» пишет:

Конституционного суда у нас нет, есть госорган штампующий нужные решения!

Четверг, 17:08 - 21 янв 16
гость — «Ответ» пишет:

Прямое и непосредственное.

Четверг, 17:11 - 21 янв 16
гость — «за Практика, за Правду» пишет:

//Как видите уважаемый, не в одном законе не указано, что взносы в фонд уплачиваются в принудительном порядке. Далее в ст. 158 жк 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если грамотно прочитать, то все становится ясно. Ведь черным по белому написано, что расходы. А расходы, это года работа сделана и надо оплатить.//

Действительно не написано. Но нигде и никто не утверждал, что обязанность платить за капремонт вытекает из закона о некоммерческих организациях. Обязанность платить за капремонт вытекает из договорных обязательств. И тут вам в помощь и ЖК РФ, и ГК РФ и проч НПА. Читайте договор!

Четверг, 17:11 - 21 янв 16
гость — «почитайте, что умный человек написал» пишет:

Четверг, 11:44 - 21 янв 16
гость — «Управдомша» пишет:

А мне-бы не хотелось. чтобы взносы на капремонт отменили. Только прошу меня камнями не закидывать :-)) Наш дом в свое время принял решение о сборе взносов на спецсчете, а не ждать 2038 года. За год кое-какие деньги накопились, мы нашли вменяемого подрядчика и полностью заменили насквозь проржавевшую систему холодного водоснабжения по техподполью. На очереди - система горячего водоснабжения и установка теплосчетчика. Ну, и далее по плану... Допустим, взносы на капремонт отменят. Кто и за какие деньги приведет в порядок наши дома? Государство за счет бюджета? Вы сами-то в это верите? Или собирать деньги с жильцов, но уже не в качестве обязательного платежа, а с шапкой по кругу? Кто хоть раз собирал деньги " с шапкой", тот знает, что это такое... И что делать. господа? Лозунг "не платить" очень популярный и зажигательный, в нашем квартале депутаты от КПРФ не так давно им размахивали. Но, ни на один конкретный вопрос по поводу реальной альтернативы капремонту за счет собственников ответить не смогли, увы. Понятно. что всех очень напрягает туманная перспектива капремонта через 30 лет ( коммунизм в свое время через 20 лет обещали, но никто его так и не дождался). Но есть же относительно нормальный выход - взносы на спецсчет. И тем, кто ввязался в общую копилку, ещё не поздно всё переиграть. Не ругайтесь! Мне, правда, очень жалко наши запущенные дома, которым от популистских инициатив станет только хуже.


Вы всё пишете правильно. У нас тоже спец.счёт - и мы довольны. Если у кого-то не хватает ума организовать собрание собственников и открыть спец.счёт - это ваша проблема, дорогие товарищи. Пора бы вам повзрослеть и заняться полезными делами по ремонту МКД, а не ныть тут, чтобы пришёл дядя взрослый и вам чинил водопровод и крышу.

Четверг, 17:46 - 21 янв 16
гость — «гость» пишет:

Пойдет ли Конституционный суд против наперсточников из правительства?

Четверг, 17:47 - 21 янв 16
гость — «Рабочий» пишет:

Такие конторы, как ОЕИРЦ в Тульской области существуют почти в каждом регионе. И плата за капремонт взимается точно в каждом регионе, ТК это федеральный закон. Посмотрим, сможет ли конституционный суд отменить плату за капремонт? Найдут ли нарушения? А то в коментах как обычно все свалили на Тульское областное правительство

Четверг, 18:32 - 21 янв 16
гость — «для «почитайте, что умный человек написал» пишет:» пишет:

Вы всё пишете правильно. У нас тоже спец.счёт - и мы довольны. Если у кого-то не хватает ума организовать собрание собственников и открыть спец.счёт - это ваша проблема, дорогие товарищи. Пора бы вам повзрослеть и заняться полезными делами по ремонту МКД, а не ныть тут, чтобы пришёл дядя взрослый и вам чинил водопровод и крышу_________________________________________________________________________

А что делать маленьким многоквартирным домам, которые не могут по закону открыть собственный счёт на кап ремонт?

Четверг, 19:49 - 21 янв 16
гость — «гость» пишет:

О каком спецсчете можно говорить при такой растущей инфляции?

Четверг, 20:18 - 21 янв 16
гость — «Ответ» пишет:

Четверг, 19:49 - 21 янв 16
гость — «гость» пишет:
О каком спецсчете можно говорить при такой растущей инфляции?


Так в общем котле они тоже обесценятся при инфляции.

Четверг, 21:08 - 21 янв 16
гость — «Управдомша» пишет:

Гостю 19:49 О каком спецсчете можно говорить при такой растущей инфляции?

Так спецсчет и есть относительное спасение от неминуемого обесценивания средств. Поднакопили - истратили с умом. Инфляционный момент тоже присутствует, но в течение года он не так ужасен, как в течение 30 лет. Ещё один плюс - подрядчика выбираем сами, а не получаем по тендеру от Фонда капремонта авантюриста с демпинговой ценой и соответствующим качеством работ.

Четверг, 22:39 - 21 янв 16
гость — «Алексей» пишет:

Признают всё законным. Мы уже платили взносы за капремонт в 80-90 годы. Всё пропало. Пропадут денежки и сейчас, скажут, что нет ваших денежек, инфляция сожрала.Всё это уже было, было, было. Как обворовывали раньше, так обворовывают и сейчас. Не обидно было бы, если бы эти деньги ушли ну ... на оборону что ли, а то ведь точно разворуют.

Четверг, 23:24 - 21 янв 16
гость — ««за Практика, за Правду» 17.11» пишет:

//Но нигде и никто не утверждал, что обязанность платить за капремонт вытекает из закона о некоммерческих организациях. Обязанность платить за капремонт вытекает из договорных обязательств. И тут вам в помощь и ЖК РФ, и ГК РФ и проч НПА. Читайте договор!// Никто и не писал, что обязанность платить за капремонт вытекает из закона о некоммерческих организациях. Просто напомнил каким образом пополняются любые фонды. А взносы на капитальный ремонт, как раз и поступают именно в фонд капитального ремонта.И в ГК РФ ст. 123.17. четко все указано.А договорных обязательств собственники жилья не подписывали с фондом капитального ремонта.О взносах на капитальный ремонт указано только в ЖК, который противоречит ГК РФ. Точно также имеются противоречия по поводу ОЕИРЦ. Во всех НПА четко указано, что распределять денежные средства за ЖКУ должен исполнитель. ОЕИРЦ таковым не является.

Четверг, 23:25 - 21 янв 16
гость — «VIP-GIGIT» пишет:

Сергей конечно прилежен, но туповат. У ОЕИРЦ притащим исходе просто станет на одного контрагента меньше.

Пятница, 07:18 - 22 янв 16
гость — «Ватник» пишет:

А Путин сказал на встрече с предпринимателями ,что все у нас хорошо и открылись новые возможности из-за курсовой разницы. К тому же нам за доллар теперь дают в три раза больше рублей ,чем до крымнаша. А вот интересно, на сколько подорожает в России бензин ,если нефть станет бесплатной?

Пятница, 07:53 - 22 янв 16
гость — «Ватнику» пишет:

Если нефть будет бесплатной, то бензин будет течь из крана вместо воды.. )) А вода будет стоить как золото ))) А вообще...я вот уже год не плачу за кап-ремонт, бумажки сразу в урну летят... и ничего ))и платить не собираюсь!

Пятница, 08:47 - 22 янв 16
гость — «вопрос» пишет:

Интересно, если признают неконституционным, то усё что заплачено по капремонту вернут гражданам?...а если не вернут - значит разворовали уже?...

Пятница, 12:57 - 22 янв 16
гость — «гость» пишет:

Законность взносов за капремонт проверят в Конституционном Суде

Пятница, 13:51 - 22 янв 16
гость — «?» пишет:

За исполнителя может распределять расчетный центр по агентскому договору. В ваших НПА про этот вариант ничего не сказано?

Пятница, 13:53 - 22 янв 16
гость — «И да!» пишет:

Люди, оплатившие квитанции, содержащие оферту (самые первые квитанции в которых упоминался и договор с ОЕИРЦ) подписали договор!

Суббота, 10:33 - 23 янв 16
гость — «Гость» пишет:

Так если мне аферисты маститые квитанции пришлют какие-нибудь, а я по незнанию или недоразумению оплачу? Пожизненно вступлю с ними в отношения и если перестану платить, так они в суд на меня подадут?

Суббота, 11:34 - 23 янв 16
гость — «гость» пишет:

Пятница, 13:53 - 22 янв 16
гость — «И да!» пишет:
Люди, оплатившие квитанции, содержащие оферту
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Это не оферта а афёра!!!!!!!

Суббота, 13:10 - 23 янв 16
гость — «Суд» пишет:

Это не оферта а афёра!!!!!!!
=======================
В суде попробуйте доказать аферу. Напротив, оферту приняли более 97% населения Тульской Области. Против закона не попрешь ...

Суббота, 16:30 - 23 янв 16
гость — «"капремонт без будущего"» пишет:

На капитальный ремонт жилого фонда страны, а это более 3 млн домов, обветшавших уже к 2009 году, потребуется более 10,4 трлн рублей, подсчитали в Общероссийском народном фронте. Но в своем нынешнем состоянии система обеспечения своевременного капитального ремонта зданий не сможет гарантировать решение этой задачи
ОНФ назвал «Общественному контролю» 6 главных проблем, которые делают программу капремонта по стране неисполнимой.
Необъективность программ капитального ремонта

Прежде всего общественники выделяют проблему низкого качества формирования региональных программ капремонта. В программы по ошибке включены аварийные дома, подлежащие сносу и реконструкции (нарушение п. 1 ч. 2 ст. 156 ЖК РФ), а также ветхие дома, ремонтировать которые в принципе нецелесообразно.
Из ответа Росстата следует, что в последние 2,5 года госучет жилищного фонда, предусмотренный Жилкодексом, на территории страны попросту не осуществляется ни в какой форме.
Например, по результатам мониторинга в ноябре 2014 года в составе 56 региональных программ капремонта было выявлено почти 1,4 тысячи аварийных домов. После корректировки программ в апреле 2015 года количество таких домов составило уже 252 единицы в 41 региональной программе. В ноябре 2015 года таких домов насчитывается 147 штук в 24 субъектах РФ. «Указанные данные свидетельствуют, что Минстрою России совместно с региональными органами власти не хватило целого года на исправление выявленной проблемы», - заявляют в ОНФ.
Более того - реальная причина проблемы даже не в формальном отношении властей к капремонту, а в отсутствии достоверных сведений о техническом состоянии жилищного фонда в стране в принципе. Так, из ответа Росстата следует, что в последние 2,5 года госучет жилищного фонда, предусмотренный Жилкодексом, на территории страны попросту не осуществляется ни в какой форме.
Отсюда вытекает и еще одна проблема, весьма актуальная, кстати говоря, для Петербурга - несоответствие предусмотренного программами порядка и сроков проведения работ текущему техническому состоянию многоквартирного дома. Несмотря на то что Жилкомитет вел паспортизацию жилого фонда Петербурга с 2006 года и потратил на это более 600 млн рублей, достоверных данных о техническом состоянии домов в городе нет. Капремонт первое время планировался и проводился фактически вслепую. В итоге нередки случаи, когда дому в первоочередном порядке требуется проведение капитального ремонта крыши, но вместо нее ремонтируют подвал, а ремонт кровли относят на десятилетия вперед.
Безальтернативность региональных операторов

Следующей серьезной проблемой системы капитального ремонта является ее полная ориентированность на централизованный государственный механизм формирования фонда капитального ремонта - счета регионального оператора.
Серьезной проблемой системы капитального ремонта является ее полная ориентированность на централизованный государственный механизм формирования фонда капитального ремонта - счета регионального оператора.
Так, по данным Фонда ЖКХ, по состоянию на 1 июля 2015 года открыто всего 67,4 тысячи специальных банковских счетов для формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома, что в общей структуре многоквартирных домов составляет чуть более 2%.
Таким образом, «общий котел» регионального оператора по факту оказывается единственным поддерживаемым государством способом формирования фондов капитального ремонта. Так, согласно внесенным в июне 2015 года изменениям в Жилищный кодекс РФ в случае снижения собираемости взносов на специальный счет ниже 50% у органов местного самоуправления возникает право перевести собственников помещений в таком доме на счет регионального оператора.
При этом отсутствует обратный механизм, несмотря на то что у многих региональных операторов (18 субъектов РФ) уровень собираемости взносов ниже 50%.
Согласно Жилкодексу, кстати, для перехода со счета регионального оператора на специальный счет жителям потребуется 2 года, а наоборот - всего лишь месяц. При этом должно выполняться условие, что на дом, собственники помещений в котором приняли решение перейти на специальный счет, региональным оператором не были потрачены средства фондов капитального ремонта других домов.
Сохранность средств граждан на счетах оператора

На сегодняшний день почти все средства на капремонт накапливаются на счетах региональных операторов, и ключевое значение имеет надежность банков, в которых размещаются средства, а также процентные ставки, под которые кладутся свободные остатки фондов капитального ремонта.
В петербургском Фонде капремонта любили повторять, что основной довод против хранения средств на спецсчетах домов - инфляция, которая съест эти деньги прежде, чем собственники соберутся что-то ремонтировать.
Например, в петербургском Фонде капремонта любили повторять, что основной довод против хранения средств на спецсчетах домов - инфляция, которая съест эти деньги прежде, чем собственники соберутся что-то ремонтировать. А Фонд обязан, напомним, тратить собранные средства на следующий год после аккумуляции.
Однако на деле оказывается, что величина процентной ставки в кредитных организациях, в которых региональный оператор капитального ремонта размещает средства граждан, очень редко превышает 5% годовых, отмечают в ОНФ. Но уровень инфляции по итогам 2014 года составил 11,35%, а по итогам 9 месяцев 2015-го сложился в размере 10,4%. При этом средневзвешенная процентная ставка, под которую размещает свободные остатки, например, Фонд ЖКХ, составляет 11,07% годовых.
Что в итоге? Заниженная процентная ставка (относительно уровня инфляции в 2 раза) и 13 млрд рублей свободных остатков средств граждан на счетах региональных операторов через год повлечет сокращение на 5% объема работ по капитальному ремонту, который можно было бы провести в текущем году за эти деньги.
Управляющие компании отстранены от капремонта

Согласно действующему законодательству об организации капремонта, из этого процесса в принципе удалены управляющие компании. УК ставится в известность о проведенном капитальном ремонте уже постфактум. В программу капремонта УК не включили, а ответственность с них никто не снимал: федеральное законодательство все так же обязывает управляющие организации нести ответственность за любые работы с общедомовым имуществом многоквартирного дома независимо от наличия вины, даже если работы выполнял сторонний подрядчик, нанятый региональным оператором.
Отвечать за все происходящее с общим имуществом в доме должна управляющая организация, в том числе и за некачественную работу подрядчика, привлеченного региональным оператором.
Таким образом, управляющая организация несет ответственность и за качество капитального ремонта, организатором которого выступал региональный оператор. То есть отвечать за все происходящее с общим имуществом в доме должна управляющая организация, в том числе и за некачественную работу подрядчика, привлеченного региональным оператором.
На стадии приемки работ по капитальному ремонту законодатель п. 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ обязал регионального оператора включать управляющие организации в комиссии, статус и полномочия которых в вопросах приемки работ по капитальному ремонту не определены. Вместе с тем той же нормой закона региональный оператор указывается как лицо, обязанное осуществлять приемку работ по капитальному ремонту. Подобная конструкция, очевидно, даст возможность региональному оператору не принимать в расчет мнение членов комиссий при приемке работ по капитальному ремонту.
Такая постановка вопроса может полностью перечеркнуть все перспективы и возможности рынка управления многоквартирными домами стать открытым и прозрачным, как нам обещал Минстрой. Однако в конечном итоге пострадавший стороной будут собственники и жители многоквартирных домов.
Нет общественного контроля за капремонтом

Сегодня действующее законодательство практически не содержит правовых инструментов для эффективного воздействия граждан на региональных операторов и подрядные организации. Среди полномочий собственников - только право выбора лица, уполномоченного подписывать акт приемки выполненных работ. Но анализ практики деятельности председателей советов МКД показывает, что зачастую эти персоналии аффилированы с УК этих домов.
Соответственно - с большой долей вероятности выбранное собственниками уполномоченное лицо будет скорее представлять интересы подрядчика и регионального оператора, нежели отстаивать право всех собственников на проведение качественного капремонта. Более того, как напомнили в ОНФ, капитальный ремонт согласно Жилищному кодексу - это не услуга и привлечь кого-то к ответственности по закону «О защите прав потребителей» не получится. На практике это означает, что общественные организации, которые выступают на стороне пострадавших граждан, не могут судиться с фондом и в полной мере отстаивать интересы собственников в случаях нарушения их прав или нанесения ущерба домовому имуществу.
Собираемость взносов и обоснование тарифа

Но основой основ программ капремонта являются взносы с собственников жилья - здесь кроется не только благодатная почва для социальной напряженности, но и, собственно говоря, бюджет самих работ. В первый год реализации региональных программ капитального ремонта главенствующая роль принадлежит государству - в общем объеме финансирования почти 50% средств (18,3 млрд рублей) пришлось на бюджеты всех уровней, собственники внесли чуть более 12 млрд. А вот в 2015 году финансирование было переложено на плечи граждан: с жителей собрали 124,4 млрд рублей - это 85% бюджета программы.
В 2015 году финансирование капитального ремонта было переложено на плечи граждан: с жителей собрали 124,4 млрд рублей - это 85% бюджета программы.
Но собирали с россиян неравномерно: разброс уровня взносов на капитальный ремонт варьировался от 2,6 рублей за кв. метр в Республике Коми до 15 рублей в Москве. В этой связи со стороны граждан очень часто звучит один и тот же вопрос: «Почему мы должны платить за капитальный ремонт в 10 раз больше, чем в другом регионе?». А в ряде случаев он даже становился причиной протестных выступлений. По мнению ОНФ, при расчетах величины взносов используются необъективные данные о стоимости капитального ремонта.
В 2014 году экономическое обоснование размеров взносов отсутствовало как минимум в 30 регионах, поскольку вместо экономических расчетов они предпочли воспользоваться параметрами Федерального стандарта оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы. Между тем ремонтируется в рамках программы не жилое помещение, а объекты общедомовой собственности!
Кроме того, неверно рассчитан и минимальный взнос на капремонт. Так, средний размер взноса по стране (условно 6,5 рублей за «квадрат») способен покрыть в 30-летней перспективе капитальный ремонт стоимостью не более 2,3 тысячи рублей за кв. метр, а по статистике комплексный ремонт МКД стоит не менее 4,5 тысячи рублей. Таким образом, начиная с 2029 года существует риск возникновения дефицита средств на проведение капитального ремонта, который к концу срока программы может составить более 700 млн рублей.
И еще один важный момент - эти выкладки актуальны при условии, что граждане исправно вносят плату за капремонт. Но по факту 100-процентной собираемости ни в одном регионе нет. За 10 месяцев 2015 года в 35 регионах уровень собираемости взносов на капитальный ремонт не превысил 70%.


Подробнее: http://ok-inform.ru/stroitelstvo/zhkkh/52861-kapremont-bez-budushchego.html

Суббота, 21:13 - 23 янв 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

Пойдет ли Конституционный суд против наперсточников из правительства?

Воскресенье, 21:54 - 24 янв 16
Константин Михайлович Р. пишет:

Никогда Конституционный суд не признает этот закон противоречащим Конституции. Это только мечты автора.

Понедельник, 14:26 - 25 янв 16
гость — «умник» пишет:

Какое бы решение не было вынесено КС РФ, но денежные средства внесенные за капремонт жителями многоквартирных домов им не вернут. Сама региональная программа капремонта многоквартирных домов версталась чиновниками из Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области лишь бы как. В первоначальном варианте содержала огромное количество фактических ошибок, на пример, она предусматривала замену и ремонт лифтового оборудования в двух этажном доме))))), где лифта никогда не было.Чиновница (Усачева Л.В.), отвечавшая за данный "проект", слиняла "со службы" как только пошли жалобы граждан и запахло жареным. Данная программа прошла проверку в отделе экспертизы актов Губернатора и правительства области. Возникает вопрос: "Что именно господа чиновники Вы проверяли?". Есть предложение, обязать чиновников допустивших такой "прокол" возместить понесенный гражданами издержки из собственных денежных средств. ОК, господин Губернатор?

Понедельник, 14:59 - 25 янв 16
гость — «Константину Михайловичу Р» пишет:

Воскресенье, 21:54 - 24 янв 16
Константин Михайлович Р. пишет:
Никогда Конституционный суд не признает этот закон противоречащим Конституции. Это только мечты автора.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Ну не отменят взнос на капремонт,тебе что от того легче станет? Будешь и дальше платить деньги в провальную яму.

Среда, 02:00 - 27 янв 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

Вы что думаете что КС РФ вынесет свой вердикт в пользу простых граждан.Какие вы наивные.Разве государство допустит ликвидацию этой великой афёры 21 века под название взнос за капремонт.

Среда, 09:45 - 27 янв 16
гость — «?» пишет:

Простых граждан?
Это ктож такие?
Это не те ли, которые не хотят свое имущество ремонтировать, а живут за счет соседей?
Это не те ли, которые привыкли ссать в лифтах и выкидывать объедки в форточку со словами "мы платим за уборку, уберут!"
Это не те ли, которые выгуливают своих собачек на детских площадках и песочницах?

Четверг, 09:18 - 28 янв 16
гость — «для Среда, 09:45 - 27 янв 16 гость — «?» пишет:» пишет:

это те самые граждане,приватизировавшие ЖИЛЫЕ помещения в соответствии с законом, и которых либеральное правительство кинуло самым мошенническим образом, изменив полностью законодательство.
Понятно, что ваша задача всячески это прикрывать, но только идиот не видит этого наглого мошенничества.

Четверг, 10:37 - 28 янв 16
гость — «Идиот» пишет:

это те самые граждане,приватизировавшие ЖИЛЫЕ помещения в соответствии с законом, и которых либеральное правительство кинуло самым мошенническим образом, изменив полностью законодательство.

***

Оно и видно, что граждане еще "те"! Может это правительство заставляет ссать в лифтах и выгуливать собачек на детских песочницах, а?
А законодательство никто не менял. Просто граждане привыкли жить в СССР за все государства, а оно вино как выходит - свое имущество приходица содержать за свой счет.

Пятница, 13:54 - 29 янв 16
гость — «Умнику. Работали, знаем или пару слов в защиту чиновницы» пишет:

Бывшая чиновница Правительства ТО, Л. В. Усачева, за сорок «с хвостиком» (причем, «хвостик» длинный как у анаконды), относится к разряду особ старой закалки, считающих, что если они сделали пирсинг пупка, надели подростковые штанишки в цветочек, омолодились лет на 20-30. Среди коллег она зарекомендовала себя как «ответственный и увлеченный человек». В период «государственной службы» увлекалась танцами, шейпингом (это вам не новомодные фитнес и пилатес), обсуждением за спиной коллег по работе (один глупый и неудачлив в бизнесе, другая имеет проблемы с мужчинами, третий пукает прилюдно…), зажиманием молодого любовника по коридорам, кабинетам и туалетам БД, наставлением рогов мужу. Это и по молодости занимает много времени и сил, а с возрастом и подавно.
Подумайте сами, до ваших ли Региональных программ Капремонта было человеку? Будьте снисходительны!
Со службы она не «бежала», а ушла на заслуженный отдых с «многочисленными грамотами и благодарностями руководства» и «теплыми воспоминаниями» сослуживцев. Поэтому на сайте «крупной» компании, где она сейчас трудится на благо Тульской области и России, о ней написано – «имеет многолетний опыт работы в органах исполнительной власти». А, вы про какие-то лифты в двухэтажном доме. Мыслите масштабней!

Суббота, 14:28 - 30 янв 16
гость — «не "защитник"» пишет:

Полностью соглашусь с предыдущим комментарием. Усачева Л. - злобная, завистливая, беспринципная баба, матершинница и понторезка. Со своим нынешним мужем, они два сапога - пара.

Вторник, 16:31 - 2 фев 16
гость — « Инга» пишет:

Тамара Георгиевна Морщакова (родилась 28 марта 1936 в Москве) — российский юрист. Доктор юридических наук, профессор, Заслуженный юрист РФ, Заслуженный деятель науки РФ. В 1991—2002 — судья Конституционного суда Российской Федерации. ПРАВДА ПРО СУДЫ В РФ!!! Суды - это государственная услуга не для граждан! - https://www.youtube.com/watch?v=SmxhZAy73iM

Суббота, 09:07 - 20 фев 16
гость — «Ё прст» пишет:

http://www.rbc.ru/society/20/02/2016/56c7cc969a79470ea376db2f?from=main
стоит ознакомиться. Ещё всё вперди.

Суббота, 09:39 - 20 фев 16
гость — «Что впереди?» пишет:

Сборы на капремонт не уменьшат и не отменят. Это объективно. Внесут небольшие коррективы в законодательство по срокам, по возврату если что и по контролю за средствами со стороны собственников. Только и всего!

Четверг, 18:16 - 3 мар 16
гость — «Валентина» пишет:

Статья 57 Конституции РФ говорит:Каждый обязан платить ЗАКОННО установленные налоги и сборы.ЗАКОНЫ, устанавливающие НОВЫЕ НАЛОГИ или УХУДШАЮЩИЕ ПОЛОЖЕНИЕ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ, обратной силы не имеют. Значит, новые поборы не только по капремонту, но дань за проезд с дальнобойщиков и прочие повышения стоимости горючего ( бензин, дизтопливо и т.д.) не только ухудшают положение граждан, а практически ведут к постепенному вымиранию народа. Это кому-то выгодно или творят, не ведая к чему это приведёт, к каким катастрофическим последствиям для страны- для РОССИИ .Кто ответит за это? Кто думает о будущем, кто думает о будущих поколениях?ЗЕМЛЯ загажена, завалена мусором, отравлены вода,воздух, истребляется браконьерами и не только животный мир. Людям, облечённым властью надо бы задуматься и пересмотреть ориентиры-осознать свою ответственность перед будущими поколениями и принимать взвешенные решения на ПЕРСПЕКТИВУ.

Четверг, 20:26 - 3 мар 16
гость — «РУС» пишет:

Ни у кого не вызывает сомнения что ВВП и Правительство ввергнув страну в войны с соседями и начав войну в далёкой стране обрекли Державу на экономическое вымирание а простой народ на страдания в нищете....И тянуть все эти проблемы должны рядовые граждане которые теряют работу и теряют зарплату...Абсолютно ВСЕ. Нет никаких проблем у чиновников высшего ранга и у депутатов..."Жалованье" как было 500 000 - 1 000 000 так и осталось!

Четверг, 21:14 - 3 мар 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

"Жалованье" как было 500 000 - 1 000 000 так и осталось!
///////////////////////////////////////////////////////
Так депутатские физиономии которые получают по 500 000 рублей требуют прибавки.

Пятница, 09:52 - 4 мар 16
гость — «Валентине» пишет:

Может быть "поборы" и ухудшают положение россиян, но это не налоги и к статьям конституции, процитированной вами, отношения не имеют. Зарабатывать надо больше и жить станет легче.

Пятница, 13:58 - 4 мар 16
гость — «пенсионер» пишет:

"Может быть "поборы" и ухудшают положение россиян, но это не налоги и к статьям конституции, процитированной вами, отношения не имеют. Зарабатывать надо больше и жить станет легче"----------Может это не имеет и отношения к налогам, а вот Взносы признал Конституционныйсуд------ ДОБРОВОЛЬНЫМИ и не ущемляющими права граждан!!!

Вторник, 17:44 - 12 апр 16
гость — «туляк» пишет:

Конституционный суд признал законными взносы на капремонт
Конституционный суд России признал законными взносы на капитальный ремонт в так называемый «общий котел», передает ТАСС.

«Система “общего котла” сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях», — говорится в материалах суда.
Между тем ранее замглавы Минстроя Андрей Чибис заявил, что также не видит противоречий между налогом на капитальный ремонт и Конституцией Российской Федерации. Чиновник отметил, что взносы за капремонт — это обязательные платежи, а жильцы имеют право выбрать способ формирования фонда капремонта многоквартирного дома в соответствии с нормами Жилищного кодекса.
В свою очередь премьер-министр России Дмитрий Медведев призвал жестко пресекать и наказывать попытки нецелевого использования средств на капитальный ремонт, вплоть до возбуждения уголовных дел.

Цитатник

Полномочия главы администрации таковы, что он чуть ли не в сортир должен у главы муниципального образования отпрашиваться ...

И. Рогов, депутат Тульской городской думы.

Реклама


Оплати электроэнергию онлайн: TNS-Energo

Наш опрос

Хотели бы вы смотреть телеканал "Дождь"?









Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2019
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика