на фото Myslo. Андрею Чибису показали в Туле "потемкинские деревни".
Наш читатель рассказывает, как работает платежный агент.
Во время вчерашнего визита в Тульскую область заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрея Чибиса ему показали достижения областного министерства строительства и ЖКХ. Особенно чиновнику понравилось, как решаются вопросы государственной программы капремонта, деньги на которую теперь собираются со всех собственников в виде взносов. Причем делается это через посредника – платежного агента ОЕИРЦ.
Перед визитом заместителя министра в редакцию пришло очередное письмо нашего постоянного читателя и автора Петра Петровича.
Как известно, в настоящее время Конституционным Судом РФ рассматривается запрос группы депутатов Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации о проверке конституционности части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, запрос группы депутатов Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации. Заседание Конституционного Суда РФ состоялось 3 марта 2016 года. Решение по данному делу ожидается в апреле 2016 г.
Я, как и многие другие собственники жилых помещений, считаю этот взнос, мягко говоря, сомнительным, а поэтому до вердикта высшей конституционной инстанции страны предпочитаю воздержаться от разбазаривания кровных средств. В связи с этим не плачу взносы на капремонт.
Однако система взимания платежей в Тульской области построена так, что практически все управляющие компании ведут свою деятельность через агента АО "ОЕИРЦ". По сути функции агента – это посреднические функции. Сколько взял у того, у кого надо, столько и отдал тому, кому надо, оставив себе честно заработанную маржу.
Но с АО "ОЕИРЦ" дела обстоят несколько иначе. Этот субъект под видом агента на самом деле диктует правила игры, навязывая свои условия сбора и распределения платы за жилищные и коммунальные услуги. При этом в платежных документах АО "ОЕИРЦ" сборная солянка. Там и жилищные услуги, и коммунальные, и пресловутый сбор на капремонт. При этом разделить платеж невозможно. Плати столько, сколько выставили, иначе попадешь в должники. Думаю, это не случайно сделано, чтобы прежде всего собирать средства за капремонт.
По законодательству агент всегда действует по поручению, и статью 319.1 ГК РФ никто не отменял, по которой, в случае если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. То есть я имею право указать в письменном обращении к АО "ОЕИРЦ", что и за что я заплатил (вычитая спорный взнос). В одной из статей PRяники писали, что "ОЕИРЦ" не вмешиваются в распределение оплаченных услуг и не тасуют деньги. Но на практике видно иное.
Зайдя в свой личный кабинет АО "ОЕИРЦ" (кстати, чудесным образом находящийся на сайте и в системе АО "УЭК"), я обнаружил, что долгов по капремонту у меня нет, а вместо этого висят долги за отопление и иные коммунальные ресурсы.
Это что же получается, вместо оплаты того, что я оплачиваю, АО "ОЕИРЦ" по-своему распределяет мои деньги? Для того чтобы не было путаницы, я после оплаты написал АО "ОЕИРЦ" письмо, в котором по полочкам разложил состав своего платежа и перечислил, за что и за сколько оплачено. Вместо того чтобы агенту выполнить мое поручение, я получил письмо (прилагается), в котором мне сообщили, что будут все делать по-своему. А не нравится – плати поставщикам напрямую.
Но позвольте. Насколько я знаю, закона о прямых платежах еще не приняли. А если примут, АО "ОЕИРЦ" накроется медным тазом.
Так как же быть в этой ситуации? Кто кого выгуливает – собака хозяина или наоборот?
Петр Петрович
По нашему мнению, ОЕИРЦ все же “накроется медным тазом”. Во всяком случае, тенденция такая наметилась. С этой организацией разрывают договоры управляющие компании Тулы и других районов (один из них полностью вышел из-под ОЕИРЦ после отставки Владимира Груздева).
Причина, думается, заключается в том, что деятельность этого платежного агента не удовлетворяет получателей средств из-за непрозрачности.
Что касается приложенного документа, то никакого нарушения законодательства он не содержит, а вот почему наш читатель вдруг не обнаружил в личном кабинете долгов по взносам за капремонт (при наличии задолженности по коммунальным услугам), надо разбираться. Причем желательно компетентным органам...
Все комментарии...
оеирц нам денег должен.сейчас 7 исков выиграем,а потом пусть уходит.