Вячеславу Федорищеву предлагают убрать несоответствия в базах данных Росреестра и ФНС РФ для пополнения казны земельными и имущественными налогами.
В распоряжение редакции попал текст письма генерального директора ООО “Точка Юга” Анатолия Милюкова, адресованное заместителю губернатора Вячеславу Федорищеву.
В связи с особой экономической ситуацией в стране предлагаю Вам рассмотреть возможность увеличения поступлений налоговых платежей в бюджет органов местного самоуправления на территории Тульской области. В настоящее время разработана, внедрена и успешно работает "Система учета налогов по объектам недвижимости". Система дала возможность провести инвентаризацию объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства), что позволило увеличить собираемость земельного налога и налога на имущество и выявить ошибки при расчете налога.
Определив несоответствия в базах данных Росреестра и ФНС РФ, получилось выявить и исправить кадастровые ошибки, земельные участки с некорректным удельным показателем кадастровой стоимости, а следовательно, с заниженной/завышенной кадастровой стоимостью. Система в автоматическом режиме находит расхождения потенциальной (рассчитанной по удельному показателю кадастровой стоимости) и текущей кадастровой стоимости, участки без кадастровой стоимости, объекты капитального строительства без кадастровой стоимости, нецелевое использование земель, участки с неустановленной категорией земель, с неправильным адресом, некорректным видом разрешенного использования, объекты без правообладателя. Система сопоставляет ставки земельного налога и налога на имущество с видами разрешенного использования и типами объектов недвижимости и выявляет неправильное применение ставок, учитывает льготы, находит неучтенные объекты недвижимости.
В результате работ по сопоставлению баз данных ИФНС и Росреестра для администрации Краснопахорского сельского поселения города Москвы, нами было выявлено порядка 30% объектов отсутствующих в ИФНС, но имеющихся в Росреестре, что привело к увеличению налога на землю.
Проведя в 2015 году комплекс мероприятий по мобилизации налоговых и неналоговых платежей на территории городского округа Звенигород Московской области, удалось выявить и дополнительно привлечь в бюджет муниципального образования порядка 126 000 000 р. в виде налога на землю и налога на имущество, что на 110% больше, чем в 2014 году.
Получив доступ к данным Росреестра, наша компания может в течение следующего года обработать все данные ГКН и ЕГРП на территории Тульской области, найти все имеющиеся ошибки и недочеты, сопоставить полученные сведения с УФНС РФ по Тульской области, сформировать пакет документов по исправлению данных ошибок и передать результаты в соответствующие департаменты и службы. Также мы будем вести мониторинг исправления ошибок и недочетов органами Росреестра, контролировать поступления исправленных или недостающих сведений в УФНС РФ по Тульской области.
Для реализации данных работ необходим централизованный подход, единый центр управления и принятия решений, поэтому предлагаем Вам взять под свою координацию данную работу. Только таким образом появится возможность увеличить начисления по налогу на землю и налогу на имущество на территории Тульской области. В случае реализации данного подхода мы можем гарантировать увеличение начислений по налогу за землю в следующем году.
Получив доступ к данным Росреестра... потом кто-то чего-то не досчитается в своей собственности. Очередная афёра.