Пенсионерка не смогла добиться справедливости у чиновников и написала в редакцию портала.
Обращается к Вам Запруцкая Людмила Алексеевна 1948 года рождения – ветеран производства, имеющая 40 лет трудового стажа, почетный оружейник, награжденный медалью к 300-летию оружейного производства в Туле.
Обстоятельства вынуждают меня обратиться к Вам за помощью в восстановлении моих гражданских прав, как собственника жилья, который терпит убытки в результате злоупотреблений со стороны Управляющей Компании ООО “Тульский дом” в г. Туле.
Скажу сразу, добиться справедливости у местных чиновников и суда не представляется возможным, ввиду общей коррумпированности региона. Наши градоначальники традиционно заканчивают свою карьеру в местах лишения свободы (это бывший глава администрации города Прокопук А. Е. и губернатор Дудка В. Д.). Но их пример никого в "верхах" не учит, каждый более-менее крупный чиновник в городе стремиться "выжать" из своей должности все возможное для собственной выгоды, а потому соблюдается "круговая порука", целью которой является сокрытие фактов неправомерных действий.
Собственно, происходит следующее: наш дом, по адресу г. Тула, ул. Михеева, 11-а, заселен с 2007 года – это газифицированный монолитный дом в 4 подъезда и высотой в 10 этажей. Находится он в Центральном районе города, в хорошем месте, с видом на Городской парк оружейников, основанный Тульским оружейным заводом, недалеко расположен центральный стадион города, все транспортные магистрали. Вплотную к нам примыкает элитный жилой комплекс "Оружейная слобода" с высотными зданиями, подземной парковкой и охраной. В общем, место привлекательное. Напротив нашего дома, по адресу: ул. Михеева, 11-б, в жилом доме, располагается местная УК ООО "Тульский дом", которая осталась нам "в наследство" от застройщика, "обанкротившегося" сразу после сдачи дома, чьи сотрудники заняли в ней должности. За все время существования УК сменила три состава руководства (одного из них сняли с должности по суду, стараниями Совета дома за грубейшие нарушения в работе и злоупотребления).
В результате этой служебной чехарды мы, собственники квартир, только в июне 2016 года узнали, что подвальные помещения под нашим домом проданы гр-ну Литвинову Г. Г., который начал подготовку помещений подвала для организации там химического производства. Для этой цели он, пробив дыры в несущих стенах здания, под лоджиями квартир первого этажа, в том числе и под моей, вывел через них трубы с вытяжками, что угрожает здоровью людей, а также в результате этого в квартирах стало значительно холоднее. Свою хозяйственную деятельность гр-н Литвинов объяснил тем, что наша УК продала ему эти помещения, площадью 200 кв. м и он намерен устроить там цех по обработке драгметаллов, а это прежде всего работа с химикатами и ртутью! После разговора с ним мы, собственники квартир, в составе Совета дома и инициативной группы жильцов, обратились за разъяснением создавшейся ситуации в свою УК, но там от факта продажи открещиваются, объявляя это самозахватом, однако гр-н Литвинов открывал и осматривал помещения подвала в присутствии и с ведома представителей УК. Теперь же на входе в подвал висят замки, которые повесил гр-н Литвинов, но там находятся коммуникации дома, принадлежащие, как и все имущество дома, собственникам квартир по закону, ко всему прочему в доме проведен газ, но никакие службы теперь не могут туда попасть. Сама УК никаких санкций против действий гр-на Литвинова не предпринимает, хотя несет ответственность по закону за содержание и ремонт общедомового имущества в той части, что мы, собственники, эту деятельность оплачиваем, по счетам УК, согласно ежемесячным начислениям, а соответственно, гр-н Литвинов препятствует ее осуществлять, и если это самозахват, то УК должна была действовать против него в первых рядах.
Советом дома, в который вхожу и я, Запруцкая Л. А. было созвано Общее собрание собственников (ОСС), в ходе которого было собрано более 80% голосов о недопустимости организации в жилом многоквартирном доме фактически мини-производства, сопряженного с угрозой общей безопасности здоровью и имуществу собственников квартир. (Копию протокола собрания прилагаю.)
А далее случилось самое интересное. Представители УК стали скрываться от членов Совета дома и инициативной группы жильцов: нас избегают, выгоняют из кабинетов, мало того, мы не можем добиться реакции на происходящее ни от одного чиновника города, имеющего отношение к деятельности управляющих компаний и надзора за рациональным и безопасным использованием нежилых помещений в многоквартирных домах. Они либо не ведут прием лично, либо передают наши жалобы и требования своим помощникам и замам с четкой установкой не пропускать к ним негатив, поэтому, внешне, в делах у них порядок. Мало того, буквально на днях я, как член Совета дома и пострадавший собственник, обратилась к начальнику государственной жилищной инспекции по Тульской обл. Бирюлину А. А. с заявлением и просьбой создать административно-техническую комиссию для разбора данной ситуации по дому, но вместо помощи мы, жильцы, получили экстренную поверку приборов учета в квартирах! Вот и вся реакция! То есть сразу начинают с людей, а не с того, на что они жалуются!
Мы, собственники и жители дома, обращались с жалобами на создавшуюся вокруг нашего подвального помещения ситуацию последовательно по всем инстанциям города: в прокуратуру города – получили ответ, что данная организация не правомочна к подобному разбирательства; в Горжилинспецию к г-ну Бирюлину А. А. – ответ в том же духе; пытались и подать иск в суд, однако жилищная инспекция ответила нам пустой отпиской, а суд не увидел достаточных оснований для принятия иска. На руках у членов совета дома собралось уже три папки "дела" о подвале с нашими обращениями и формальными отписками чиновников. Я готова предоставить все эти материалы для рассмотрения в любой момент.
Но и это еще не все! Теперь наша УК устроила травлю собственников, входящих в состав Совета дома. Я, как член Совета дома, секретарь-стенографист ОСС, столкнулась с тем, что когда 10.02.201 г. меня залили соседи из квартиры этажом выше, представитель УК, а именно, инженер Соломина Е. Б. на место ЧП не вышла, не создала комиссию на момент залития 10.02.2016 г. (у диспетчера вызов зарегистрирован), а якобы все время была на совещаниях, объектах. Директор УК Буланкин А. Ю. принял меня только в свой приемный день – среда 24.02.16 г. До этого я был а у директора со свидетелем Соломинцевым Н. Н., который демонтировал промокший пластиковый панельный потолок и сливал с него воду в ванной комнате. Буланкин А. Ю. просто выгнал нас из кабинета, т. к. мы пришли не в приемный день. А на моем заявлении о выдаче акта о залитии от 24.02.16 г. написал не резолюцию, а просто: "Гл. инж. Соломиной Е. Б. – переговорить". В результате всего этого акт был составлен с нарушениями и не в срок (копию прилагаю). Я обратилась в независимую экспертизу с целью оценки ущерба и официального определения источника залития, поскольку о нем в акте, составленном УК, в нарушение законодательства, сказано не было. Затем я, наняв юридического представителя, обратилась в суд с иском о компенсации ущерба, причиненного мне владельцем квартиры, из которой совершилось залитие, указав соответчиком УК.
А здесь наша Фемида начала показывать чудеса: разбирательство по делу длилось целый год! За одно гражданское дело в мировом суде были заслушаны свидетели с моей стороны, вызван на защиту своего заключения эксперт с 40-летним опытом работы в этой области, сменилось три (!) судьи, с каждым из которых, не скрывая своей неприязни ко мне, лично "переговорила по душам" юрист УК Голикова Т. И. практически в моем же присутствии. В результате, прервав свой декретный отпуск, третья судья Центрального района г-Тулы Драчен О. В. вынесла решение отказать мне в моих требованиях. И это все, несмотря на фото- и видеоматериалы, показания свидетелей и независимого эксперта!
Все это направлено на то, чтобы выжить неугодных УК собственников из дома, вынудить людей съехать, чтобы никто не поднимал вопрос о неправомерности передачи подвальных помещений многоквартирного жилого дома для промышленных целей. Мне, в частности, в глаза говорится представителями УК, что спокойная жизнь здесь для меня невозможна.
А я считаю, что всей своей жизнью, работой, признанной обществом и, наконец, тем, что купила квартиру в этом доме на собственные, трудом заработанные средства – это мое единственное жилье – я заслужила право жить здесь, не подвергаясь травле чинуш и неправедных судей. Помогите отстоять это право на достойную и спокойную жизнь!
С уважением, Запруцкая Л. А.
Мы не видели ответов чиновников, отказавших в заявлениях Совету дома, но есть общие правила.
Жилищный кодекс допускает использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, если это не нарушает права и законные интересы других лиц, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. ( ст. 17 п. 2)
Вместе с тем, согласно ст. 35 Градостроительного кодекса и СанПиН 2.1.2.2645-10,в жилых домах запрещено открывать производство.
Все комментарии...
Все расследования коррупционных схем последних лет отражают самую главную трагедию, произошедшую в России. И это – не тотальное воровство, в котором погрязла правящая элита. Дворцы, усадьбы, яхты, часы за миллионы долларов и шубохранилища во властных кругах – это не основное зло, которое совершили люди, управляющие государством. И даже не разрушение судебной, избирательной, законодательной и других систем. Главное, они уничтожили в гражданах чувство справедливости. Сегодня новости о том, что у очередного чиновника есть хулиард евродолларовыхрублей, не вызывает у людей с зарплатами в 20 тысяч никаких эмоций. Их это не возмущает, они не говорят: "почему я – врач/учитель/строитель/водитель – живу в нищете, а они там усадьбы строят и советуют мне держаться?!", они говорят: "ну, ок". Это уже не равнодушие, а смирение. Власть внушила людям, что они – никто, звать их никак, и ключевое – так будет всегда. Абсолютное коллективное повиновение. Знаете, как в Индии, рождённый в касте неприкасаемых прекрасно понимал, что всю жизнь будет влачить жалкое существование, что есть господа, и им позволено всё, а ему – ничего. Так и российской власти удалось создать кастовое общество, в котором у приближенных всё, а у других только обречённость, без малейшего желания что-либо изменить. Такие простые человеческие вопросы, как "а заслужено ли этот господин имеет...?", забыты, никто не спрашивает, почему им можно, а нам нельзя. И масштабы этого национального ужаса нельзя оценить деньгами, глубину пиздеца мы еще пока не осознали. Им доступно всё, потому что они – не мы, а нам не доступно ничего, потому что мы – не они.
хехе