Собственники земли из тульской провинции обратились к губернатору за справедливой кадастровой оценкой их недвижимости.
Мы не раз уже писали о том, что новый порядок оценки недвижимости, который введен правительством, грозит социальным взрывом. Как известно, в России и в Тульской области налог на землю и имущество рассчитывается теперь, исходя из кадастровой, а не из инвентаризационной стоимости. Такое решение направлено прежде всего на то, чтобы увеличить поступления в бюджет. Правда, в Тульской области при кадастровой оценке земли, похоже, перестарались. В результате ее стоимость оказалась выше рыночной в несколько раз.
Пока еще квитанции по оплате налога в соответствии с новыми правилами не приходили, но если процесс начнется, то будет настоящий социальный взрыв. И это может случиться накануне президентских выборов.
Очередной звоночек Алексею Дюмину поступил от собственников деревни Бухторма Алексинского района. Кто виноват в этом, надо разбираться отдельно, но ситуация не терпит отлагательств.
Губернатору Тульской области Герою России
ДЮМИНУ АЛЕКСЕЮ ГЕННАДЬЕВИЧУ
300041, г. Тула, пр-кт Ленина, д. 2
Министру имущественных и земельных
отношений Тульской области
300012, г. Тула, ул. Жаворонкова, 2
Руководителю Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Тульской области
300041, Тула, ул. Сойфера, 20-а
от: Собственников земельных участков в деревне
Бухторма Алексинского района Тульской области
ОБРАЩЕНИЕ
о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости
Деревня Бухторма Алексинского района Тульской области представляет собой сельский населенный пункт, состоящий из 10-ти старых покосившихся домов, многие из которых не имеют даже заборов. Остальные земельные участки (т.н. «вторая линия») вообще не имеют строений – фактически чистое поле. Из благ цивилизации в нашей деревне только электричество, общий колодец, дровяное отопление и уборные во дворе. Ни о канализации, водопроводе, вывозе мусора здесь не мечтают, не говоря уже о школах, магазинах, больницах и т.д.
В очередной раз произведена переоценка кадастровой стоимости земельных участков в Тульской области вообще и в Алексинском районе в частности. В результате этой оценки кадастровая стоимость земельных участков ЛПХ и ИЖС во всех без разбора сельских населённых пунктах Алексинского района теперь составляет 101 000 руб. за 100 кв.м. (сотку) (кадастровая стоимость земельного участка 1 500 кв.м. (15 соток) = 1 516 000 рублей).
Между тем, максимальная стоимость земельного участка ЛПХ в деревне Бухторма и соседних деревнях Алексинского района Тульской области, за которую можно его продать, определяется из расчёта 20 – 25 тыс. руб. за сотку – и не более.
Властям хорошо известно, что исходя из положений законодательства, кадастровая стоимость должна соответствовать рыночной, т.е. той, за которую можно продать. На этот счёт было публичное указание Президента РФ. Однако, вопреки этим положениям и прямому указанию Президента РФ в результате проведённой кадастровой оценки, в деревне Бухторма Алексинского района Тульской области кадастровая стоимость участков ЛПХ превышает ту, за которую можно продать, более чем в 4,5 – 5 раз. При этом, каких-либо благ цивилизации так в деревне и не появилось.
Примечательно также и то, что такого беспредельного завышения кадастровой стоимости земли как в Тульской области нет ни в одной из соседних областей. Например, согласно данным публичной кадастровой карты:
• земельный участок ЛПХ площадью 3 000 (30 соток) с кад. № 50:32:0080204:19, находящийся в д. Рогово Серпуховского района Московской области имеет кадастровую стоимость 2 327 100,00 руб., т.е. 77 570 РУБ. ЗА СОТКУ;
• земельный участок ЛПХ площадью 4 446 кв.м. (44,46 сотки) с кад. № 40:22:113501:107, находящийся в Калужской области Ферзиковском р-не, д. Степановское, д. 35 имеет кадастровую стоимость 618 972,12 руб., т.е. 13 922 РУБ. ЗА СОТКУ;
• земельный участок ЛПХ площадью 5 000 (50 соток) с кад. № 57:11:0770101:18, находящийся по адресу: Орловская область, Мценский р-н, с/п Спасско-Лутовиновское, п Прудищенский, д. 9 имеет кадастровую стоимость 172 950,00 руб., т.е. 3 459 РУБ. ЗА СОТКУ;
Приведённые примеры не идут ни в какое сравнение, например, с земельным участком ЛПХ в деревне Бухторма Алексинского района Тульской области кад. № 71:01:020111:26 площадью 1 700 кв.м. (17 соток), кадастровую стоимость которого задрали до 1 717 000,00 руб., т.е. 101 000 РУБ. ЗА СОТКУ
Властям также хорошо известно, что процедура оспаривания необоснованного и вопиюще несправедливого завышения кадастровой стоимости, выполненного явно по заказу, обойдется каждому пожелавшему её пройти (каких немного найдется – безработица и обнищание) в районе 100 000 рублей.
Видимо, чиновники соседних областей не обладают той степенью наглости, подлости и беспринципности, чтобы ради пополнения скудных областных бюджетов ставить простое население своих областей перед выбором: либо платить налог, исчисленный из определённой непонятно с какого потолка взятой кадастровой стоимости, либо брать кредиты на её оспаривание, либо просто застрелиться.
В этой связи у собственников в деревне Бухторма Алексинского района Тульской области, в одночасье проснувшихся мультимиллионерами (правда, только по кадастровой стоимости) возникло два небольших, но беспокоящих до потери сна и аппетита вопроса, ответы на которые мы надеемся получить, заранее догадываясь о заготовленных формах ответов.
1. Является ли проведённая кадастровая оценка, в результате которой кадастровая стоимость участков ЛПХ в деревне Бухторма Алексинского района Тульской области превышает ту, за которую можно продать, более чем в 4,5 – 5 раз ошибкой, откровенным издевательством или узаконенным вымогательством?
2. Нет ли желания у властей Тульской области устранить вопиющую несправедливость и переоценить кадастровую стоимость земельных участков Алексинского района Тульской области вообще и деревни Бухторма в частности, приведя её к адекватным рыночным размерам без выхода нас на федеральных властей, Президента РФ, с привлечением СМИ, общественных деятелей, и сети Интернет?
Ответ на настоящее обращение просим направить в адрес старшей по деревне Бухторма – Шуваловой Алевтине Ильиничне 301367, Тульская область, г. Алексин, ул. Болотова, д. 12 корп. 2, кв. 51 тел. +7-953-434-13-96
С уважением и искренними пожеланиями долгих лет и доброго здоровья,
собственники земельных участков в деревне Бухторма Алексинского района Тульской области.
Все комментарии...
Надо платить! У государства из-за таких халявщиков не хватает денег на пенсионеров, на больницы и школы!
Хитрецы нашлись...