Заметка жителя многоэтажки,в которой управляют две разных организации.
Хотела написать злобный пост о некомпетентности и надменности. Но остыла и передумала – напишу пост сочувствия Алексей Бирюлин, начальнику ГЖИ Тульской области.А ситуация проста как хозмыло. И в аналогичной может оказаться любой туляк.
Итак, инициативная группа дома №112-Б по пр. Ленина в Туле решила провести собрание собственников жилья. Цель благая – решить, что дому нужен спецсчет на капремонт. Ну и создать его, наконец. Все-таки дом большой, более 300 квартир и два этажа всяких магазов и офисов, так что денег за капремонт собирается нехилая сумма.
Но вот заковыка какая. На пяти подъездах дома официально работают две УК. ЖЭК Тульский дом и Внешстрой-Коммунсервис. Что, как нам всегда заявляли в ГЖИ, является нарушением Жилищного кодекса. Кстати, именно на этом основании двум подъездам, которые два года назад хотели создать такой счет, в этом было отказано.
Поэтому я пригласила специалистов из ГЖИ и администрации Привокзального округа – ну чтобы в случае непоняток разъяснили нам, собственникам, тонкости жилищного законодательства. Наивная.
Жаль, что не смог прийти сам Алексей Алексеевич. С людьми он умеет разговаривать. Пришла его зам Муратова Людмила Игоревна (два высших, в том числе юридическое, как указано на сайте ГЖИ)
На просьбу инициативной группы – пояснить, как трактует ЖК РФ ситуацию на данном доме, возможно ли управление МКД двумя УК – Людмила Игоревна довольно надменно сказала:
- Я тут представляю надзорный орган и не буду вмешиваться в ход собрания.
Ну, орган так орган. Непонятно, правда, за кем именно на собрании надзирала госпожа Муратова.
Дотошная участница собрания Тамара Никитична Пильщикова (Почетный гражданин Тульской области, чемпионка страны по велоспорту и экс-депутат, вернее, зампред Тульской облдумы IV созыва, 2004-2009 гг.) все-таки заставила госпожу Муратову ответить, где в ЖК РФ говорится про управление домом двумя компаниями.
- Кажется в 162 статье, пункт 8. Не помню точно, - ответила Муратова. Что, в общем-то, для зама начальника ГЖИ как минимум странно. Разве не должны руководители знать основные положения закона, которым руководствуются в своей "надзорной деятельности?". Ну, ладно, подзабыла, бывает. Но ведь есть гугл! Да и книжечку Жилищного кодекса можно было прихватить с собой. Все-таки к гражданам на собрание шла, а не на вечернюю прогулку. Замечу, что Жилищный Кодекс РФ – настольная книженция у Алексея Бирюлина (с массой закладочек и пометочек).
Ну да ладно, погуглили сами - об этом говорится в ст. 161, п.9 ЖК РФ
Кстати, заодно посмотрели, может ли ГЖИ "вмешиваться в собрание". Оказывается, может! Неожиданно, правда?
Как записано в Положении о ГЖИ Тульской области, "4.3. Осуществляет прием населения, рассмотрение в установленном порядке обращений граждан. 4.5. Принимает участие в разработке в соответствии с действующим законодательством проектов правовых актов, касающихся вопросов использования, содержания и ремонта жилищного фонда независимо от его формы собственности, предоставления коммунальных услуг гражданам". И "10) вести разъяснительную работу среди населения по вопросам, входящим в компетенцию Инспекции".
Судя по всему, с документами, по которым работает ГЖИ, госпожа Муратова тоже не сильно знакома.
Ну да Бог с ней. Ее тоже можно понять и простить – все-таки после трудового дня пришла, личное время тратила.
"Порадовал" нас также и сотрудник администрации Привокзального округа Лопатин Игорь Олегович, начальник отдела жилищно-коммунального отдела (ранее работал инженером казарменно-жилищного фонда и объектов водоканализационного хозяйства ООО "Теплоснаб").
На вопрос – наш дом все-таки единое строение или это просто два слишком близко стоящих дома– господин Лопатин ответить не смог.
- Адреса у вас одинаковые? А паспорта технические? А какая у вас прописка?
Опять погуглили сами – на кадастровой карте наш дом имеет три разных кадастровых номера объектов недвижимости, два земельных участка, причем один не разграничен и не поставлен на кадастровый учет как придомовая территория.
Спасибо Настя Дементьева (Nastya Dementyeva) (депутат Тульской гордумы, руководитель проекта ЕР "Народный контроль. ЖКХ"). Она разъяснила все положения, сделала запросы в Росреестр и, когда придут официальные ответы, обещала помочь разобраться в ситуации до какого-то адекватного решения.
Ну а я как член Общественной палаты ТО, помощник депутата Госдумы Наталии Пилюс и просто активный гражданин написала запросы в прокуратуру – насчет соблюдения ЖК РФ, и в минстрой Чибису – чтобы пояснили, что делать в таких ситуациях собственникам жилья.
Дом и так стоит на бок заваленный, живите и радуйтесь..