Наш читатель проанализировал постановления главы Тулы Евгения Авилова, касающиеся изъятия земельного участка на улице Металлистов.
Главой администрации города Тулы Е.В. Авиловым 22.08.2017 года вынесены постановления № 2665 и № 2666 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений аварийных многоквартирных домов по адресу: г. Тула, ул. Металлистов, д. 2, 18.
Что же это за такие муниципальные нужды? Это, скорее всего, проект "Тульская набережная", согласно которого на улице Металлистов в домах №№ 8, 10, 12 планируется разместить музеи, в других домах - кафе и магазины, а изъятые принудительно у граждан квартиры превратить в нежилой фонд и передать на аукционе предпринимателям за 1 (один) рубль с обязательством в течении семи лет произвести полную реставрацию этих домов. Вот такая история. Вот такие муниципальные нужды… Это вам не дорогу и не мост, и не детскую больницу построить, на единственном возможном и необходимом горожанам месте. Это очень уж похоже на рейдерский захват чужого имущества, которое так вот нечаянно, да в таком фортовом месте оказалось у нищих лохов. Зачем лоху музей в замке!? Дайте ему конурку на Серебровке, пусть он радуется жизни и благодарит граждан должностями отягощённых за щедрость и преданность службе ему - народу.
Интересно, каково мнение на эту тему у Следственного управления Следственного комитета РФ по Тульской области и у Прокурора Тульской области!?
А что же с самими постановлениями? Насколько они законны? Давайте разберемся…
1. Земельные участки 71:30:050102:844, площадью 901,00 кв.м и 71:30:050102:843 площадью 1082,00 кв.м, под домами №№ 2, 18 в собственность правообладателями квартир не оформлялись, может быть это право оформил муниципалитет? Читаем на сайте Росреестра (публичная-кадастровая-карта.рф): "Тип — Земли населенных пунктов многоквартирный дом". Граждане участок не межевали – это абсолютно точные сведения! И что, муниципалитет изымает земельный участок у себя?
2. Как видно из постановления № 2665 дом № 2 по улице Металлистов признан аварийным еще постановлением главы администрации города Тулы от 31.12.2008 №5421 «Об утверждении заключений межведомственных комиссий о признании аварийными жилых домов в городе Туле». То есть, с тех пор с домами и гражданами ничего не произошло, ничего не обвалилось. Но при этом и капремонтом никто не занимался, ни граждане, ни муниципалитет.
3. В соответствии с частями 10, 11 ЖК РФ является основанием для изъятия жилых помещений и земельного участка в случае аварийности жилого дома, но при этом собственники должны в течение шести месяцев подать заявления о получении разрешения на строительство снос или реконструкцию указанного дома. Дома №№ 2, 18 и все остальные дома по ул. Металлистов Указом Президента РФ Б.Н. Ельцина № 176 от 20.02.1995 г. признан памятником истории и культуры федерального значения, значит снос и реконструкция исключены (иначе ч. 2 ст. 243 УК РФ), только – реставрация.
4. Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" поясняет: "При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ).
При этом пп. "в" п. 20 указанного Постановления гласит, что обязанность по доказыванию того, что принятое решение об изъятии земельного участка обусловлено государственными или муниципальными нуждами и использование данного земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на соответствующее жилое помещение … возлагается на государственный орган или орган местного самоуправления. Далее изложено: под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения, застройка в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений).
Вот такая вот история, будем следить за развитием событий.
Туляк
Все комментарии...
Уезжайте, дорогой автор. Нам ехать некуда, будем терпеть...