О ситуации вокруг котельной ООО “Энергоресурс” написал в редакцию портала ее представитель.
В начале июня ООО "Газпром межрегионгаз Тула" прекратил подачу газа на котельную ООО “Энергоресурс”. О причинах рассказал в своем письме в редакцию генеральный директор ООО “Энергоресурс” Роман Чумак.
И вот новое письмо, на этот раз от представителя ООО “Энергоресурс” Сергея Сороrина.
В августе 2017 года Чумак Р.В. стал единственным участником и руководителем ООО. Организацию он принял с имеющимися кредиторскими задолженностями перед поставщиками ресурсов. Одной из причин продажи компании в августе 2017 предыдущим собственником стало отсутствие возможности обеспечивать бесперебойное надлежащее функционирование котельной, на обслуживание которой ООО "Энергоресурс" был заключен трехлетний договор. За счет привлеченных денежных средств Романа Валерьевича была погашена кредиторская задолженность в размере около трех с половиной миллионов рублей. Благодаря личным профессиональным знаниям и имеющимся деловым контактам со специализированной организацией Чумак Р.В. организовал работу котельной на надлежащем уровне: в отопительном сезоне 2017-2018 гг. в квартиры людей подавались тепло и горячая вода соответствующего требованиям стандартов качества. За прошедший отопительный сезон от граждан не поступило ни одной жалобы на качество подаваемых в дома ресурсов. В рамках законодательства была организована работа по взысканию задолженностей с управляющих компаний.
В силу специфики данного вида предпринимательской деятельности (потребители, в т.ч. управляющие компании, зачастую оплачивают потребляемые ресурсы со значительной задержкой, а то и вовсе не платят, а договоры с поставщиками энергоносителей, таких как электричество, вода, газ, отсрочки платежей не предусматривают) ООО "Энергоресурс" накапливал задолженность перед “ТНС энерго Тула”, “Тулагорводоканал” и “Газпром межрегионгаз Тула”.
Как известно, дома в жилом комплексе "Петровский квартал" обслуживают 5 разных управляющих компаний. По неясным для нас причинам большая часть из них крайне злоупотребляло своим положением в цепочке оплаты коммунальных услуг (именно управляющие компании собирают денежные средства с жильцов, которые им надлежит перечислять ООО "Энергоресурс", который, в свою очередь, должен был оплачивать потребленные для подачи горячей воды и тепла энергоносители. Чрезмерные задержки платежей или неоплат от управляющих компаний нашей организации лишили платежеспособности, что спровоцировало ООО "Газпром межрегионгаз Тула" на уведомление о намерении прекратить подачу газа на котельную ЖК "Петровский квартал" в конце января 2018 года. Получив данное уведомление ООО "Энергоресурс" исполнил свою обязанность – предупредил о предстоящем отключении отопления и горячей воды ГЖИ, администрацию г. Тула, прокуратуру Ленинского района Тульской области, руководство всех управляющих компаний и жителей ЖК "Петровский квартал". В целях урегулирования сложившейся кризисной обстановки администрацией г. Тулы было проведено экстренное совещание при участии ГЖИ, администрации г. Тулы, прокуратуры Ленинского района Тульской области, ООО "Энергоресурс", ООО "Газпром межрегионгаз Тула", управляющих компаний и др. По итогам данного совещания был достигнут условный компромисс, заключавшийся лишь в том, что ООО "Газпром межрегионгаз Тула" не будет прекращать подачу газа в отопительный сезон с предоставлением графика погашения задолженности от УК. Остается неясным, почему ни администрация г. Тулы в целом, ни ГЖИ в частности, имея информацию еще в феврале 2018 года о наличии значительных долгов управляющих компаний перед ресурсоснабжающей организацией ООО "Энергоресурс", не применили мер контрольно-надзорного характера к руководителям управляющих компаний с целью стимулирования их к гашению задолженности.
Желая исключить посредника в сборе средств с населения за коммунальные ресурсы в лице управляющих компаний, в марте 2018 года руководитель ООО "Энергоресурс" Чумак Р.В. предпринял попытки организовать общее собрание собственников квартир во всех МКД в ЖК "Петровский квартал". Повесткой предлагаемых собраний был переход на прямые расчеты, но, к сожалению, ни одно из собраний не состоялось, причина банальна – неявка жильцов. При отсутствии видимой угрозы отключения отопления и горячей воды в МКД по-прежнему отсутствовали и какие-либо действия и от властей города, и от контрольно-надзорных органов в отношении руководителей управляющих компаний. Процессуальные действия ООО "Энергоресурс" долгов через суд тонули в процессуальных же противодействиях управляющих компаний – должников: претензии оставались без ответов, полученные судебные приказы отменялись по заявлениям должников, а судебные разбирательства волокитятся Ответчиками под разными предлогами: например, исковое заявление к должнику ООО УК "Новый квартал", поданное 21 февраля 2018 года на момент 25 июня 2018 года еще даже не рассмотрено, а с учетом "привычки" тянуть, данный должник воспользовался правом на оспаривание решения арбитражного суда, и, следовательно, исполнительный лист, при идеальном для ООО "Энергоресурс" исходе, будет получен не ранее 15 августа 2018 года. То есть ориентировочно через полгода после подачи искового заявления.
По-прежнему желая, по понятным причинам, уйти от посредника между собой и жильцами, ООО "Энергоресурс" решил воспользоваться изменениями в жилищном законодательстве, принятыми 3 апреля 2018 года, и начал готовиться к переходу на прямые договоры с жителями ЖК "Петровский квартал". Необходимо отметить, что это весьма трудоемкая и затратная процедура (одним из условий перехода на прямые договоры согласно закону является наличие подтвержденной либо судом, либо самим должником двухмесячной задолженности, наличие отлаженного программного комплекса, отвечающего за правильный учет энергоресурсов и платежей от населения за них, наличие штата сотрудников, отвечающих за взаимодействие с массой абонентов, и др.).
На очередном экстренном совещании в администрации г. Тулы с участием собственника котельной, расположенной в ЖК "Петровский квартал", и представителей управляющих компаний вместо выработки конкретных мер по выходу из кризиса собственнику котельной было сделано убедительное предложение передать котельную в собственность города с последующей передачей ее в обслуживание АО "Тулатеплосеть".
Согласно информации с официального сайта ООО "Газпром межрегионгаз", задолженность АО "Тулатеплосеть" за потребленный газ составляет более 700 миллионов рублей. Данный факт подтверждается многочисленными судебными делами по взысканию долгов в картотеке Арбитражного суда Тульской области.
В связи с этим имеется много вопросов, ответы на которые помогут найти правоохранительные органы.
Чем было вызвано равнодушие уполномоченных представителей администрации г. Тулы и руководителя ГЖИ к накапливающимся долгам управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями при наличии собираемых с населения денег?
Чем или кем было продиктовано убедительное предложение собственнику по скоропостижной передаче частной котельной в муниципальную собственность?
Кто и какую цель преследует при передаче котельной в обслуживание АО "Тулатеплосеть", имеющей колоссальные долги перед ООО "Газпром межрегионгаз Тула"?
На наш взгляд, стремление областной и городских властей в данной ситуации очевидны.
Во-первых, они всеми способами хотят сократить долги за газ и другие энергоресрусы, которые продолжают расти. Во-вторых, крупнейший должник за газ “Тулатеплосеть” (кстати, в ЦФО он возглавляет печальный рейтинг компаний, имеющих наибольшую задолженность за газ) готовится к продаже (передаче в концессию). Поэтому передача ему новых котельных может, по мнению чиновников, увеличить привлекательность этого объекта.
И вот еще интересный момент. Он касается областной ГЖИ. Работа его бывшего руководителя Алексея Бирюлина была высоко оценена губернатором области.
Поэтому Алексей Дюмин, можно сказать, весьма позитивно отнесся к желанию опытного руководителя пересесть в кресло главы администрации Новомосковска.
Все комментарии...
Это ответственность не на принципах жесткого иерархического подчинения, а на принципах координации и (РОДО)вспоможения, когда более высокий уровень власти при определенных обстоятельствах помогает, - но не поглощает полномочия, предписанные более низкому уровню власти.
Т. Постернак, первый заместитель губернатора Тульской области
- И какого же очередного урода они родят?