ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / PRяники печатные « 4 апреля 2020 »


Малый и средний бизнес получит право на отсрочку арендных платежей

Владельцы недвижимости боятся, что это приведет их к банкротству.

Предприятия малого и среднего бизнеса получат отсрочку по оплате аренды коммерческих помещений. Это заявил во время телеконференции (ее вел телеканал "Россия 24") премьер-министр Михаил Мишустин. Ранее такая мера предлагалась только для недвижимости в государственной собственности.

Владелец коммерческого объекта должен будет после обращения арендатора заключить с ним в течение 30 дней дополнительное соглашение о переносе оплаты с 1 апреля по 1 октября 2020 г. на следующий год. Такая норма прописана в проекте постановления правительства России, которое разработало Минэкономразвития. "Ведомости" ознакомились с документом и направили запросы в аппарат Мишустина и в Минэкономразвития. Подлинность проекта подтвердил федеральный чиновник. Об инициативе знают два владельца коммерческой недвижимости.

Господдержку у правительства ранее просили и представители других отраслей. В частности, отсрочку по аренде просили организации в сфере физкультуры и спорта. Ситуация в ресторанном и гостиничном бизнесе становится критической: в марте обороты в ресторанном бизнесе упали от 30 до 90%, писала Мишустину Федерация рестораторов и отельеров. Она просила освободить предприятия отрасли от всех налогов, а также отсрочку по уплате аренды.

Опрошенные "Ведомостями" владельцы торговой недвижимости считают предложение правительства несправедливым по отношению к ним.

Отсрочка по уплате налога на имущество, которой могут воспользоваться владельцы недвижимости, не компенсирует в полной мере всех расходов, говорит президент Российского союза торговых центров Булат Шакиров. Выручка торгового центра площадью 20 000–30 000 кв. м – в среднем 60 млн руб. в месяц, из-за закрытия большей части точек сейчас он получает лишь 10 млн руб., рассказал владелец нескольких крупных объектов коммерческой недвижимости в Москве. За полгода он недополучит, по его оценке, 300 млн руб., а годовой налог на недвижимость на такой объект – всего 36 млн руб.

Предложенные меры фактически дают арендаторам зеленый свет на неуплату аренды, а собственники помещений не освобождаются от уплаты долгов, процентов, коммунальных платежей и проч., обращает внимание гендиректор компании "Региондевелопмент" Ольга Вальчук. Она опасается, что появятся недобросовестные арендаторы, которые будут использовать ситуацию и требовать полной отсрочки аренды. "И у меня есть четкое убеждение, что потом мы не сможем получить возмещение этих платежей просто потому, что у арендаторов не будет возможности получать прибыль", – говорит она.

Отсрочки даются арендаторам в 2020 г., а выживут ли эти компании в 2021 г. и смогут ли оплатить аренду – большой вопрос, соглашается директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Олеся Никитенко. По ее словам, велика вероятность, что ритейлеры снова попросят скидки и новые рассрочки в 2021 г. И тогда владельцы коммерческих объектов не смогут исполнять обязательства по кредитам и налогам.

По словам Шакирова, больше всего владельцев торговой недвижимости беспокоит, смогут ли они продолжать обслуживать кредиты. Пока мер господдержки в этом не предлагалось. Общий долг только торговых центров, по данным Шакирова, – 2 трлн руб. Если проблему не решить, многим объектам грозит дефолт, а без работы останутся 3 млн человек.

Закредитованные объекты уже не жильцы, говорит владелец компании "Экоофис" Андрей Ковалев. Он считает, что большая их часть достанется кредиторам, а затем они будут проданы. Во многих странах, например США, государство взяло на себя все расходы арендаторов и владельцев коммерческой недвижимости, что позволит им без особых последствий пережить кризис, напоминает он, а в России эти расходы перекладывают на плечи бизнеса. Скидка 50% на уплату налога на имущество позволила бы небольшому торговому центру дать аналогичный дисконт всем арендаторам на месяц простоя, но в документе речь идет не о скидках, а всего лишь об отсрочке, отметила Никитенко.

 Ведомости

По информации Тульских PRяников, некоторые арендодатели Тулы накануне снизили на 30% стоимость арендной платы на время режима самоизоляции. Однако нынешнее решение правительства, которое фактически банкует за чужой счет, выглядит, мягко говоря, несправедливым.

Комментарии к статье




Зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Суббота, 10:19 - 4 апр 20
гость — «Бумеранг» пишет:

А кто хозяева большинства ТЦ ? Бывшие (нынешние) чиновники, депутаты. ТЦ построены на ворованные деньги или отжаты у города за бесценок. Ну вот бумеранг и возвращается.

Суббота, 11:02 - 4 апр 20
гость — «Гость» пишет:

Отнять и поделить- это наше всё

Суббота, 11:25 - 4 апр 20
гость — «Гость» пишет:

Вот с бумерангом вместо головы у нас в правительстве решения и принимают.

Суббота, 14:41 - 4 апр 20
гость — «жители» пишет:

Интересно что придумает глава администрации города Ефремов по своему магазинчику и др.недвижимости.Снова навяжет технику по школам и детсадам или....Явно убыток не будет.

Суббота, 16:09 - 4 апр 20
гость — «бумеру» пишет:

А кто хозяева большинства ТЦ ?

Папян. Вот хто!!!

Суббота, 17:56 - 4 апр 20
гость — «Собственник» пишет:

Если чиновники действительно таким вариантом рассматривают помощь арендаторам, то по сути государство обяжет просубсидировать арендаторов.
Но если это так, то это открытие кредитной линии арендаторам. А это значит, что арендатор становиться заемщик и он должен получить ссуду(отсрочку по аренде) по принципу заемщик-банк. Следовательно он должен или предоставить залог, либо привести серьезного поручителя (тут очень кстати могло бы выступить государство в лице гос банков), и дисконтировать арендный платеж с учетом инфляции.
Без признания ситуации "заемщик-кредитор" это будет средневековой экспроприацией, без гарантий какого либо возврата.....

Воскресенье, 08:48 - 5 апр 20
гость — «гостю» пишет:

Отнять и поделить- это Ваше все! Как в 1917,как в 1991гг.,все по спирали...

Воскресенье, 10:35 - 5 апр 20
гость — «ГраждАн» пишет:

Я удовлетворен. Мы на ещё один шаг приблизились к законному процессу борьбы с пандемией на основании ст. 56 конституции РФ. но за счёт наших ОБЩЕНАЦИОНАЛЬНЫХ БЮТЖЕТНЫХ СРЕДСТВ. УЖЕ ВСЕ ТРУДНЕЕ СТРАВЛИВАТЬ РАЗНЫЕ ГРУППЫ ГРАЖДАН МЕЖДУ СОБОЙ И ЦАРСТВОВАТЬ НАД НИМИ. ЗА СОЛИДАРНОСТЬ. ГОСУДАРСТВО - ЭТО МЫ ВСЕ

Воскресенье, 11:00 - 5 апр 20
гость — «не верю» пишет:

Малый и средний бизнес получит право на отсрочку арендных платежей

Получат хитрожопые,приближенные...простых отфутболят...

Воскресенье, 12:04 - 5 апр 20
гость — «К ПУтинской нищете» пишет:

Аналитический центр ЦМАКП описал кризисный сценарий в России с учетом максимальной активности государства по сдерживанию спада. Даже при таком варианте ВВП упадет примерно на 3% за два года

Воскресенье, 18:40 - 5 апр 20
гость — «шмайсер» пишет:

не надо давать умирающему умереть, этим вы только продлеваете его агонию ебанушки блять

Воскресенье, 19:10 - 5 апр 20
гость — «12:04 - 5 апр 20» пишет:

Аналитический центр ЦМАКП описал кризисный сценарий в России с учетом максимальной активности государства по сдерживанию спада. Даже при таком варианте ВВП упадет примерно на 3% за два года

И что,баран? Прокомментируй новость.

Воскресенье, 19:37 - 5 апр 20
гость — «Для 19-10» пишет:

Ну что Вы кипятитесь? Овальный, малолетний сосок скопипастил то, где увидел знакомые буквы. Ведь в том, что их вождь им не отдал обещанные 10 тысяч рублей, у них тоже Путин виновен. Вы реально думаете, что они отдают себе отчёт о том, что здесь размещают или тем более разбираются в этом?

Воскресенье, 20:11 - 5 апр 20
гость — «Тупым» пишет:

Он и так имеет отсрочку, даже в лучшие времена. Почитайте закон.

Воскресенье, 21:14 - 5 апр 20
chernovzheniafpk пишет:

Карантин и не чем себя занять? Подкачай свое тело сидя дома без упражнений, диет и химии. Убрать бока и пузо, накачать руки, пресс, спину и даже попу можно за неделю другую сидя дома и ничего не делая (исходя из личного опыта), это революция в спорте. вот сами почитайте ---- http://prees.2sms.ru

Понедельник, 08:18 - 6 апр 20
гость — «Требуем обнуления долгов» пишет:

ПУТИН ВСЕМ ЧЕРНОЖОПЫМ ПРОСТИЛ МНОГОМИЛЛИАРДНЫЕ ДОЛЛАРОВЫЕ ДОЛГИ, А НАШИМ - ФУЯ!!!
НА КОГО РАБОТАЕТЕ: РАБ С ГАЛЕР И ЕДИНАЯ РОССИЯ??? МОГУТ ТОЛЬКО ВРАТЬ И ВОРОВАТЬ!!!

Понедельник, 08:31 - 6 апр 20
гость — «туляк» пишет:

В Туле и так было полно пустующих зданий и помещений,увеличится ещё,что изменится?

Понедельник, 08:42 - 6 апр 20
гость — «они не друзья...» пишет:

Где они отсрочки...все делают для того,чтобы на...ь. волки овцам помогать не будут

Понедельник, 08:42 - 6 апр 20
гость — «Гость» пишет:

Понедельник, 08:18 - 6 апр 20
гость — «Требуем обнуления долгов» пишет:
ПУТИН ВСЕМ ЧЕРНОЖОПЫМ ПРОСТИЛ МНОГОМИЛЛИАРДНЫЕ ДОЛЛАРОВЫЕ ДОЛГИ, А НАШИМ - ФУЯ!!!
НА КОГО РАБОТАЕТЕ: РАБ С ГАЛЕР И ЕДИНАЯ РОССИЯ??? МОГУТ ТОЛЬКО ВРАТЬ И ВОРОВАТЬ!!!

А зачем тебе списать долг? Что бы ты не платил кредит за машину, ипотеку? Так ты же побежишь ещё брать, хитропопый ты наш.

Понедельник, 09:56 - 6 апр 20
гость — «Суббота, 11:02 - 4 апр 20 гость — «Гость» пишет: » пишет:

А что поменяется? Уже такие же один раз отняли в 17, потом в 91-вом второй раз оняли.
Вы же не меняетесь. Так и будете отнимать туда сюда...

Понедельник, 09:58 - 6 апр 20
гость — «Сущность» пишет:

Пишите тут, кто про что. Да Вам только дай, еще злее прежних будете!

Среда, 16:34 - 8 апр 20
гость — «??????????????? Я не поняла» пишет:

не очень поняла. Разъясните, пожалуйста. Арендодатель получает в месяц (как в статье) 10 млн.руб. Т.е. за год 120 млн. руб. Электричество, водопровод, если нет движухи, то не используется. Если используется, то по счетчикам арендаторы платят отдельно. И, получив валовую выручку 120 млн, арендодатель не может заплатить 36 млн налога на имущество? И ему надо помочь? Так? а рабочий человек получив 15000 зарплату может заплатить и налоги и коммуналку и ему помогать не надо?

Пятница, 14:21 - 10 апр 20
гость — «Ну вот и помощь «малому» бизнесу» пишет:

Правительство выкупило у ЦБ 50% + 1 акций Сбербанка, заплатив 2,14 трлн руб. из фонда национального благосостояния. Пока ЦБ передал правительству лишь 50%, еще одну акцию правительство получит от ЦБ ПОСЛЕ ТОГО КАК ЗАКЛЮЧИТ С РЕГУЛЯТОРОМ АКЦИОНЕРНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ банком.
Сделка позволит ЦБ выбраться из убытков (по 435 млрд руб. в 2017—2018 гг.), связанных с санацией банков...
Выкупленные акции ЦБ собирался потом продать на рынке. Но из-за падения рынков ЦБ заменил оферту на АКЦИОНЕРНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ банком, которое Минфин и ЦБ заключат на три года после передачи акций Сбербанка правительству.
https://news.mail.ru/economics/41325669/?frommail=1

Но самое прикольное в том, что управлявший Сбером ЦБ продал государству государственное за 2 трлн 140 млрд. за счет национального благосостояния, но вновь будет управлять Сбером.
ЦБ покроет свои убытки (870 млрд руб.), связанные с санацией ЧАСТНЫХ банков. При таких убытках почему его не обанкротили?

Цитатник

Я и caм бы нe прoтив пeрececть нa мoтoцикл, дa и в юнoшecтвe мeчтaл oб этoм. Нo мoтoцикл ceрьeзнoe и трeбующee врeмeни увлeчeниe. A у мeня, eгo пoрoй, дaжe нa oбщeниe c близкими нe хвaтaeт…

Губернатор области Вячеслав Дудка

Реклама


Наш опрос

Примете ли вы участие в голосовании 1 июля за поправки в Конституцию?







Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2020
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика