Завершение объектов долевого строительства в Туле носит скорее всего кратковременный характер. 

Вчера на заседании межведомственной комиссии по координации вопросов долевого строительства под председательством первого заместителя губернатора Валерия Шерина застройщики рапортовали об успехах завершения проблемных объектов.

Одним из таких проблемных строек стали дома в ЖК “Северная Мыза”. Как было объявлено, на сегодняшний день завершено возведение всех объектов ЖК "Северная Мыза", строящихся за счет средств граждан. В декабре 2019 года введены в эксплуатацию два дома, а 30 июня этого года застройщик получил разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по оставшимся шести домам. Завершение их строительства было запланировано на декабрь 2020 года и июль 2021 года.

У дольщиков появилась надежда получить свое жилье в ЖК “Времена года” и 1-м Юго-Восточном микрорайоне, начатое обанкротившейся компанией “Фаворит”. Глава регионального Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Анастасия Иващенко сообщила, что сейчас ведется регистрация объектов незавершенного строительства. Проводится обследование технического состояния домов, готовятся экспертные заключения. Возобновление строительства запланировано на IV квартал 2020 года.

Для достройки домов в конце прошлого года заключено соглашение между Наблюдательным советом Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" и региональным Фондом на сумму более 1 млрд рублей. Это позволит решить проблемы 820 дольщиков ЖК "Времена года" и 1-го Юго-Восточного микрорайона. Им будет передана 621 квартира. С завершением строительства этих домов в эксплуатацию будет введено более 30 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Продолжается строительство домов в ЖК “Молодежный”. ООО “Аврора-Гринн” строит 9 домов – 5 домов четвертого этапа и 4 дома пятого этапа строительства. Представитель компании подтвердил намерение застройщика завершить строительство домов до конца 2020 года.

Как ни странно, но активность застройщиков, возможно, подтолкнул ковидный кризис. Во-первых, отложенный спрос. Во-вторых, снижение банковских процентов по вкладам заставляет их обладателей искать другие средства накопления. Возможно, поэтому жилье стало объектом инвестиций. К тому же есть опасение, что новые правила в жилищном строительстве подтолкнут к росту цены на жилье (причем как на первичном, так и на вторичном рынке).

Ну и наконец, подешевевшая ипотека тоже сыграла свою роль. 

Однако вслед за оживлением закономерно наступает спад. Причем он может оказаться еще более глубоким. Многое будет зависеть от общей экономической ситуации в стране и в мире, которая, вопреки заявлениям власти, вряд ли будет улучшаться.