По итогам с января по август в Тульской области построили меньше 400 тысяч кв. метров жилья.
Согласно данным инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору, с применением нового механизма проектного финансирования (так называемые экскроу счета) в Тульской области строится 30% объектов. Но самих экскроу счетов пока лишь 542. Остальной объем строящегося жилья по старой схеме, то есть с привлечением средств дольщиков, - 113 домов (6994 договора долевого участия).
Спустя год после введения новых правил объем жилого строительства в России снизился на 16%. При этом с рынка вынуждены уходить мелкие застройщики, которые не имеют такого доступа к кредитным ресурсам, как крупные строительные фирмы.
По оценкам “Эксперт РА”, порядка половины регионов в стране на текущий момент характеризуются околонулевой или отрицательной чистой рентабельностью жилищного строительства, а еще у четверти маржа не превышает 5%. При этом для успешного получения проектного финансирования от банков в большинстве случаев маржа проектов должна составлять не менее 15%.
Правительство области заявило, что по итогам 2020 года в регионе планируется построить 690 ты.с кв метров жилья, то есть на 40 тысяч больше, чем в прошлом году.
Между тем, по данным Росстата с января по август - 339,3 тыс кв метров жилья. По этому показателю мы на 10-м месте в ЦФО.
По сравнению с цифрами за этот период прошлого года темпы ввода жилья составляют 101,4%. Хотя с началом года темпы ввода жилья ускорялись начиная с июня, но этого прироста может не хватить для достижения плановой цифры.
https://novostroykitula.ru хорошую новостройку благодаря эскроу счетам и льготной ипотеке не купить в Туле менее чем за 65 за квадрат... вот и все