Региональные власти уповают на крупного девелопера, который возродит проект “Новая Тула”. 

Правительство области отчиталось о подписании соглашения о сотрудничестве в реализации проектов строительства инфраструктуры с привлечением механизма инфраструктурных облигаций, разработанных компанией ДОМ РФ. Первыми в проект вошли Сахалинская и Тульская области. 

В Тульской области с использованием инфраструктурных облигаций будет возведено 770 тысяч квадратных метров жилья в микрорайоне Новая Тула, который будет построен по новому стандарту качества и благоустройства. Средства пойдут на строительство инженерных сетей и социальных объектов, говорится в отчете регионального правительства.

Разберемся в вопросе, чтобы выяснить, сможет ли правительство Тульской области выполнить свое обещание о возведении 770 тысяч кв. метров жилья в микрорайоне Новая Тула?

Итак, инфраструктурные облигации помогут застройщику повести все коммуникации к домам и благоустроить территорию. Как известно, прежде инфраструктурой занималась сама власть, чтобы обеспечить благоприятные условия для строительства. Далеко не у всех  регионов эти возможности были, и теперь этим должны заниматься сами застройщики, получив облигационный заем. “Строительство жилья происходит за счет собственных средств застройщика и проектного финансирования. Денежные средства, полученные в рамках инфраструктурного займа, идут на строительство социальных, инженерных и транспортных объектов. При этом погашение инфраструктурного займа происходит после погашения кредита по проектному финансированию от банка” – читаем на сайте ДОМ. РФ.

Заем в размере не менее 300 миллионов рублей дается на срок до 15 лет.

То есть получить такой заем имеет право только достаточно крупный застройщик, которого областные власти пытаются привлечь в новый микрорайон Новая Тула. Таких застройщиков в Тульской области нет, поэтому речь идет о девелоперах из других регионов.  

Поможет ли участие Тульской области в осуществлении проекта ДОМ РФ по выпуску инфраструктурных облигаций в выполнении нацпроекта по строительству жилья? Пока у чиновников из правительства все гладко лишь на бумаге. На деле темпы ввода жилья снижаются, а заделов не так уже и много.