В нашем доме такаяже фигня. Купленные старшие домов и подьездов за нас все подписали.

Ха ха а что вы хотели от Лисы-Алисы тырить тырить и еще раз тырить вот ее кредо.

Даже тульские прокуроры смотрят на выходки этих козлов сковозь пальцы, а уж жилищнаия инспекция и подавно дело замнёт...

Любимая группа УК РЭМС "Воровайки" исполнит для вас свой хит

А другие УК не такие ?

Нужно переходить под контроль муниципальных организаций .Это выход.Будет с кого спросить.А частные все одинаковые.Население безразлично.А кто -то продается за копейки.В данное время при таком подходе правительство ничего не будет хорошего в МО.Их интересует деньги -деньги-пиар, а люди никому не нужны.Надо объединяться, а не разобщаться.И на выборах,у нас только партий наплодили.То "шуты", то "Жулики".Партия была и есть одна -коммунистическая.Запомните все.90%согласны.Но кто у нас у власти, разве могут они допустить нормальных порядочных людей.Просьба . мое высказывания не комментировать.

Узнать, что ответит ГЖИ? Наверняка , нарушений не будет выявляно, за исключением какой-нибудь мелочи. Не зря туда элеонору посадили начальником. кстати. кто-нить в курсе , из какого клана она вышла?

А вот мы послали РЕМС на х... и все ОК.Обращайтесь поможем.Лейтезина 6.

летейзина 6 ТСЖ создали?

УК "Ремстройсервис" -это которая создана на базе банкрота ООО "Конти-ТЭТ" еще поинтересней будет.

Воскресенье, 16:48 - 13 июл 14
гость — «Жилец» пишет:

В нашем доме такаяже фигня. Купленные старшие домов и подьездов за нас все подписали.

Так вам и надо: не фига было жуликов в старшие по дому выбирать.

сотрудник ГЖИ Тульской области пишет:
"А от дома Лейтейзена 6 РЭМС отказался, только из-за одного больного человека , которая проживает в данном доме. Она вынесла мозг всем чиновникам и управляющим кампаниям. Домом ни кто не хочет управлять, только из-за этой больной жещины"

О, чудо!!! Появился человек, знающий как отвадить от своего дома упырей из УК!!!Напишите, напишите имя этой волшебницы и как с ней связаться!!!

Не надо вешать ярлыки. Больные те, кто не хочет знать, за что и сколько он платит за ЖКХ. РЭМС представляет отчеты и в договоре управления есть очень хороший пункт, согласно которому УК списание средств со счета производится по актам работ, подписанных председателем дома. НО!!! За 3 года только в 2014 году под давлением совета дома начали получать акты для подписи и то, только на отдельные работы. А об отчетах и говорить нечего. В них и доктора наук не разберутся. Во первых форма периодически меняется, во-вторых заработная плата выдается общая на все работы, так что определить стоимость отдельной работы невозможно. Ну и накрутки, положенные по закону, такие, что превышают все пределы. Получить информацию по договорам с подрядчиками, тарифам, другим вопросам невозможно. ГЖИ, прокуратура, администрация на это не реагирует и отвечают словами РЭМС: если плохо обслуживают - переходите в другую УК. ГЖИ реагирует только на вопросы, существенно не затрагивающие интересы УК, практически превращена в почтовый ящик - отписки УК пересылает в виде ответа. Всё это признаки глубокого разложения власти.
РЭМС в работе прибегает к фальсификациям. По нашему дому в паспорте готовности дома была подделана подпись члена света дома, при проведении собрания в заочной форме в почтовые ящики были вброшены поддельные бюллетени. Реакции прокуратуры по этим вопросам никакой (переданы в УВД). Вот и судите о за какие заслуги собственник получает диплом "Лучший предприниматель года".

Понедельник, 00:12 - 14 июл 14
гость — «ООО 21 век» пишет:

Жители приходите к нам, мы не обманываем.

Иде вы расположены и как к вам добираться?

Алису давно пора "закрыть"

РЭМС себя пиарит, но ничем не лучше самой плохой УК. Плохая УК хотя бы не распинается, что она клиентоориентирована. Наконец на сайте появились отчеты за 2013 год: http://remstula.ru/godovoj-otchet.html. Но теперь в отчете нет НДС (несмотря на то, что в отчетах за кварталы был). Можете прикинуть во что обходится обслуживание. Обратите внимание на графы "Начислено за период" и "Затрачено". У всех домов, за редким исключением, графа "Затрачено" превышает графу "Начислено". Разница составляет многомиллионную сумму.
По поводу перехода в другую УК - с сентября переходим, нужно было разобраться с УК, поэтому не торопились.
И очень интересно - Вы сотрудник РЭМСа штатный или приплаченный? Есть информация, что некоторые (лояльные) старшие по домам получают периодически оплату от РЭМС.

гость — «Vit - сотруднику ГЖИ Тульской области»» пишет:
За 3 года только в 2014 году под давлением совета дома начали получать акты для подписи и то, только на отдельные работы. А об отчетах и говорить нечего. В них и доктора наук не разберутся. Во первых форма периодически меняется, во-вторых заработная плата выдается общая на все работы, так что определить стоимость отдельной работы невозможно. Ну и накрутки, положенные по закону, такие, что превышают все пределы. Получить информацию по договорам с подрядчиками, тарифам, другим вопросам невозможно. ГЖИ, прокуратура, администрация на это не реагирует и отвечают словами РЭМС: если плохо обслуживают - переходите в другую УК. ГЖИ реагирует только на вопросы, существенно не затрагивающие интересы УК, практически превращена в почтовый ящик - отписки УК пересылает в виде ответа. Всё это признаки глубокого разложения власти.
РЭМС в работе прибегает к фальсификациям. По нашему дому в паспорте готовности дома была подделана подпись члена света дома, при проведении собрания в заочной форме в почтовые ящики были вброшены поддельные бюллетени. Реакции прокуратуры по этим вопросам никакой (переданы в УВД). Вот и судите о за какие заслуги собственник получает диплом "Лучший предприниматель года".

Гостю – Vit:
Почему 3 года платили, почему не потребовали разорвать договор? Нет актов – нет оплаты. Отсутствие актов, при наличии пункта об их наличии, существенное нарушение договора . Ну а форму отчета, его содержание и деталировку надо было оговаривать в договоре. Не удосужились – сами виноваты. Жилинспекция об этом вам и говорила неоднократно. И стоимость отдельной работы надо было в том же договоре обговорить. Наняли бы нормировщика, сверили бы стоимость работ по ЕНИРам и в приложении к договору проставили бы конкретные цены. Не стали связываться – сами виноваты. Ни прокуратура, ни администрация не будет за собственников заниматься подобными расчетами. Ваши деньги, ваша собственность, вы и обязаны следить за тем, что подписываете! Никакого разложения власти. Налицо полное пренебрежение к закону со стороны жителей-собственников квартир.

А никогда не приходило в отмороженную голову, что сам идиот?

Говорили, говорили. И не только мы говорили, а ещё прокуратура области, города и Пролетарского района, АТИ города, полиция,ФСБ и Следственный комитет.Куда эти старые маразматики от скуки и безделья не писали. Данные организации вместо того чтобы ловить бандитов и раскрывать преступления, тратят время и пишут письма на их глупые запросы.За полгода 60 жалоб от больных людей с одного дома.
А на счёт договора управления вашего дома с РЭМС сообщаю: хоть бы не врал, старый! Никуда вы не уходите, это РЭМС вас уходит, уже целый год не может избавиться от шестерых старых маразматиков. Задолбали всех своим развлечением-писать кляузы. Вы бы на свой дом людей пригласили посмотреть, как его РЭМС вылизал, вам люди завидовать будут. Идите вы..... в 21 век

Скажите, а это правда, что РЭМС старшим платит? Если да, то сколько за квадратный метр площадей (с жилых только или с общей площади МКД)? Если сумма устроит, перейду к вам. Желательно в евро.

Во блин опять сферы влияния делят, а то что Аникина обиженная сидит в должности директора департамента и обижена на всех на УК, что они ее поперли и на РЭМС, что в принципе проиграла борьбу. А теперь заказывает вальсы Мендельсона по полной программе. Кстати РЭМС домом этим два года управляет, а не 4, как пишут умные жители. И вообще я что-то замечаю удаляют в основном тех, кто защиащет РЭМС. Так вот РЭМС работает и платит по своим обязательствам. За счет него Тулатеплосеть зарплату получает, так как остальные просто опрокинули монополиста по полной: Авнгард - 35 млн., УКашки Сычева - 640 млн., 21 век - около 1 млн. (и это с трех домов то) и все остальные Домлюксы, Доминанты и другая ерунда.

У нас Елена Федоровна от РЭМСа получала с каждого подъезда по 1 тысячи. 9 подъездов. Видно мало было в месяц 9 тысяч, если решила дом увести в ООО ук 21 век.

Понедельник, 12:08 - 14 июл 14
гость — «Лейтейзена 6» пишет:

У нас Елена Федоровна от РЭМСа получала с каждого подъезда по 1 тысячи. 9 подъездов. Видно мало было в месяц 9 тысяч, если решила дом увести в ООО ук 21 век.


ООООООООООООООООООО!"Тульский дом" ни копейки не даёт.
РЭМС, ответь подробно, скоко ты мне будешь платить в евро? Тыща за подъезд в евро или в долларах? Если в евро буду думать о переходе.

отчеты у укса есть.написано текущий ремонт1.5 млн р.в год. в доме даже лампочки не меняют.сейчас взбодрим в суде.наше гжи вообще верит что укс акты работ за 3 года потеряло.гжи суки еще те.заплатят и дадут лецензию.гжи их и будет выдавать

Понедельник, 13:30 - 14 июл 14
гость — «у нас укс и жэк тульский дом» пишет:

отчеты у укса есть.написано текущий ремонт1.5 млн р.в год. в доме даже лампочки не меняют.сейчас взбодрим в суде.наше гжи вообще верит что укс акты работ за 3 года потеряло.гжи суки еще те.заплатят и дадут лецензию.гжи их и будет выдавать

Детка, кинь мине ссылку, где найти ихнии отчёты. Учера чуть ногу не слмала об порог.

Воскресенье, 16:56 - 13 июл 14
гость — «genzorro» пишет:
Даже тульские прокуроры смотрят на выходки этих козлов сковозь пальцы, а уж жилищнаия инспекция и подавно дело замнёт... p.s. Шевченке бесполезно писать,она ничего не решает!

Ничего скоро УК лицензировать начнут и будет нам счастье по полной. Правда кто будет лицензию давать?

Председателем совета дома выбрали два месяца назад. Может быть, нескромно, но человеком себя считала до сей поры грамотным... Пока с УК не связалась, поскольку в их деятельности разобраться не могу. Пока пишу письма ..... Запросила акты за прошлый год и 1 п/г этого- молчат.Попросила заранее уведомлять о предстоящих работах с последующим оформлением актов - молчат..... Вот пишут здесь справедливо: нет актов- не платите. Но, мы же платим не по факту выполнения работ, а обезличенно за содержание жилья. Причем, УК в плане работ пишет ориентировочные сроки проведения работ, оставляя за собой право корректировать эти сроки в течение года. Т.е., только в конце года может четко обозначиться ситуация, когда деньги уплачены. а ни актов, ни работ нет. И что тогда? Смущает сумма расходов на "управление МКД" - почти 15% от общей суммы. Где-нибудь она регламентируется? И как я сама могу проверить её обоснованность? Передо мной же не раскинут зарплатные и премиальные ведомости? Буду и дальше задавать неудобные вопросы УК, ГЖИ. департаменту по ЖКХ. А в итоге приобрету репутацию ещё одного "больного человека , которая проживает в данном доме. вынесшего мозг всем чиновникам и управляющим компаниям" :-(((

Цитата из Devic "Не стали связываться – сами виноваты. Ни прокуратура, ни администрация не будет за собственников заниматься подобными расчетами. Ваши деньги, ваша собственность, вы и обязаны следить за тем, что подписываете! Никакого разложения власти. Налицо полное пренебрежение к закону со стороны жителей-собственников квартир".
Налицо преступное переложение ответственности на собственников квартир при полной безответственности другой стороны. Ни председателю совета дома, ни совету дома не под силу до конца разгрести то,что мутят УК. Для этого нужно быть квалифицированным юристом, экономистом по ценообразованию,криминалистом, электриком,спецом по теплогазоснабжению и т.д. И это в гораздо большей степени нарушает наши права на комфортное проживание, нежели не вовремя вывезенный мусор. Потому что в наших квартирах мы должны ЖИТЬ, а не круглосуточно бороться с системой ЖКХ.

Если в вашем доме выбран способ управления -управляющая организация, то управляющая компания не оказывает отдельные услуги и работы по управлению МКД. На основании ст. 779 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, а также согласно МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда»: содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния.
Под действиями по управлению МКД подразумевается деятельность, как единое целое, т.е. комплекс мероприятий, а не совершение отдельных определенных действий.
Акт выполненных работ должен содержать всего одно предложение - в течении месяца Ваш дом содержали или нет. И всё.
А более детальные акты выполнения работ возможны если у вас в доме выбрано непосредственное управление и вы заказываете каждую работу отдельно или у управляющей компании или у частника.

Сотруднику ГЖИ ТО

Да? А как же это:
В Тульской области во всех 41 управляющей компании ГЖИ нашла нарушения

Состоялось заседание комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству и вопросам жизнеобеспечения Тульской областной Думы. В работе приняли участие заместитель министра – директор департамента жилищно-коммунального комплекса министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области Наталья Аникина, начальник государственной жилищной инспекции Тульской области Элеонора Шевченко, представители ряда управляющих компаний области.

С информацией о соблюдении требований законодательства РФ управляющими организациями при выполнении договоров управления многоквартирными домами в 2013 году выступила Элеонора Шевченко.
Государственная жилищная инспекция с января 2014 года и по настоящее время проводит мероприятия по контролю за соблюдением стандарта раскрытия информации управляющими компаниями. К середине июня проверки были проведены в 41 организации, и в каждой выявлены нарушения. Контролируется не только факт наличия отчета и соответствие стандарту, но и достоверность информации о выполненных работах. Она должна быть подтверждена актами. Причем, если в доме избран совет, достоверными признаются только акты выполненных работ, подписанные его руководством.
5 руководителей управляющих компаний по итогам проверок дисквалифицированы. Это серьезная мера, поскольку, как пояснила Шевченко, управляющая организация, руководитель которой дисквалифицирован, не сможет пройти процедуру лицензирования.

Источник:
ИА Тульская пресса.Ru 03.07.2014 19:09

Цитирую Вас "А более детальные акты выполнения работ возможны если у вас в доме выбрано непосредственное управление и вы заказываете каждую работу отдельно или у управляющей компании или у частника." Если в доме выбрано непосредственное управление, то при чем здесь управляющая компания ???

Понедельник, 16:08 - 14 июл 14
гость — «сотрудник ГЖИ ТО» пишет:

Этот сотрудник не гжи, а нерадивая укаша мечтает о счастливой жизни без хлопот с актами.

Понедельник, 15:35 - 14 июл 14
гость — «Управдомша» пишет:

Председателем совета дома выбрали два месяца назад. Может быть, нескромно, но человеком себя считала до сей поры грамотным... Пока с УК не связалась, поскольку в их деятельности разобраться не могу. Пока пишу письма ..... Запросила акты за прошлый год и 1 п/г этого- молчат.Попросила заранее уведомлять о предстоящих работах с последующим оформлением актов - молчат..... Вот пишут здесь справедливо: нет актов- не платите. Но, мы же платим не по факту выполнения работ, а обезличенно за содержание жилья. Причем, УК в плане работ пишет ориентировочные сроки проведения работ, оставляя за собой право корректировать эти сроки в течение года. Т.е., только в конце года может четко обозначиться ситуация, когда деньги уплачены. а ни актов, ни работ нет. И что тогда? Смущает сумма расходов на "управление МКД" - почти 15% от общей суммы. Где-нибудь она регламентируется? И как я сама могу проверить её обоснованность? Передо мной же не раскинут зарплатные и премиальные ведомости? Буду и дальше задавать неудобные вопросы УК, ГЖИ. департаменту по ЖКХ. А в итоге приобрету репутацию ещё одного "больного человека , которая проживает в данном доме. вынесшего мозг всем чиновникам и управляющим компаниям" :-(((


Вы из какого района? Хочу с Вами подружиться:)
"Мы с тобой одной крови, ты и я" (с)

Маугли.

Мечтаю подружиться с единомышленником! Советский район г.Тулы :-)))

Нам УК не предоставила акты - и за это её ГЖИ оштрафовала, и за не предоставление отчёта в соответствии со стандартом.

у нас ооо укс.разговариваем с ук теперь только в суде.отыграли за сезон отопления 4квартиры 46 тысяч.за не ответ на заявление, в суд. еще5тысяч рублей с ук.вообщем нашли подход.мошенничество везде отопление моп содержание жилья.затаскиваем их в суд и там из них всю информацию добываем.

предыдущего директора сняли.новый головой вроде думать начинает.хотя все они одинаковые.20 процентов в наших квитанциях это откаты.только суды

гжи в том году проверяла акты работ по содерж жилья.укс сказал что все акты за3года потеряли гжи поверило.а акты все на месте.5млн ушло а работ реальных нет.это укс и жэк тульский дом.если все жильцы пойдут в суд мы обанкротим этих уродов

наши клоуны из укса специально делали счетчик тепла неисправным и начисляли по нормативу.а это в2раза больше.все гжи прокуратуры в курсе этих дел.в дураках только жители.во всем разобрались.сейчас из укашки сделаем дураков.вернем деньги и будем жить за их счет.правда народ бестолковый платят и ничего не хотят менять.говорим за вас суды выиграем.чего то боятся.

Информация по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2014 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Брянской В.И.,

с участием:

истицы К О.А. и ее представителя по доверенности Гл А.А.,

представителя ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управление Капитальными Строениями города Тулы» по доверенности Сд Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-832/2014 по иску К О.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управление Капитальными Строениями города Тулы» о признании действий и бездействия управляющей организации незаконными, перерасчете оплаты коммунальной услуги «отопление» и компенсации морального вреда,

установил:

К О.А. обратилась в суд с иском к ограниченной ответственностью «Управление капитальными строениями города Тулы» о признании действий и бездействия управляющей организации незаконными, перерасчете оплаты коммунальной услуги «отопление» и компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что она (истица) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Общество с ограниченной ответственностью «Управление Капитальными Строениями города Тулы» (далее по тексту - ООО «Управление Капитальными Строениями города Тулы») выполняет функции управляющей компании в отношении многоквартирного дома. Председатель совета дома неоднократно обращался в Государственную жилищную инспекцию Тульской области, прокуратуру и ответчику с требованиями пересмотреть порядок начисления коммунальной услуги «отопление». Письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ был подтвержден факт неисправности общедомовых приборов учета поставляемого ресурса «отопление» и производство расчета оплаты потребления тепловой энергии согласно некорректным показаниям неисправных приборов, тогда как расчет должен производиться исходя из установленных нормативов потребления указанной услуги.

На основании вышеизложенного, просила суд признать незаконными действия ООО «Управление Капитальными Строениями города Тулы», связанные с начислением коммунальной услуги «отопление» по квартире <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не по нормативам потребления услуги; признать незаконным бездействие ООО «Управление Капитальными Строениями города Тулы», связанное с отсутствием перерасчета по оплате коммунальной услуги «отопление» по квартире <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нормативам потребления; обязать ООО «Управление Капитальными Строениями города Тулы» произвести перерасчет услуги «отопление» за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; взыскать с ООО «Управление Капитальными Строениями города Тулы» в ее (Краевой О.А.) пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>; взыскать с ООО «Управление Капитальными Строениями города Тулы» в ее (Краевой О.А.) пользу штраф в размере 50% от подлежащей взысканию суммы; обязать ООО «Управление Капитальными Строениями города Тулы» производить в дальнейшем расчет потребления услуги «отопление» по квартире <адрес> по установленным в Тульской области тарифам потребления коммунальной услуги.

В судебном заседании истица К О.А. и представитель ответчика – ООО «Управление Капитальными Строениями города Тулы» по доверенности Сд Е.О. пояснили, что пришли к мнению о целесообразности урегулирования спора путем заключения мирового соглашения, условия которого были представлены суду:

1. Истец отказывается от требований о взыскании морального вреда в сумме <данные изъяты>, штрафа, обязании проводить в дальнейшем расчет потребления услуги «отопление» по квартире № <адрес> по установленным в Тульской области тарифам потребления коммунальной услуги.

2. Ответчик признает исковые требования о признании незаконными действий ООО «Управление Капитальными Строениями города Тулы», связанных с начислением коммунальной услуги «отопление» по квартире <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не по нормативам потребления услуги, обязании провести перерасчет услуги «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> за исключением периодов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>. Указанные в пункте 2 мирового соглашения действия ответчик исполняет в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Сумма компенсации морального вреда оплачивается ответчиком путем уменьшения на <данные изъяты> услуги «содержание жилья» за ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны пришли к данному мировому соглашению в добровольном порядке, осознанно и безусловно; просили суд утвердить мировое соглашение на указанных ими условиях, производство по делу прекратить.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно статье 173 ГПК РФ условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Председательствующим истице К О.А. и представителю ответчика – ООО «Управление Капитальными Строениями города Тулы» по доверенности С Е.О. разъяснены и понятны, а директору ООО «Управление Капитальными Строениями города Тулы» Б.А.Ю. понятны последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, а именно о том, что при заключении сторонами мирового соглашения и утверждении его судом производство по делу прекращается, а при прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

При таких обстоятельствах, когда мировое соглашение заключено сторонами свободно, добровольно и осознанно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения участникам процесса разъяснены и понятны, судом исследована правомерность заключения сторонами мирового соглашения и возможность его утверждения судом, суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение на вышеуказанных условиях, поскольку действия сторон и условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей К О.А. и ответчиком – Обществом с ограниченной ответственностью «Управление Капитальными Строениями города Тулы» в лице директора Б.А.Ю. и представителя по доверенности С Е.О. на следующих условиях:

1. Истец К О.А. отказывается от требований о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управление Капитальными Строениями города Тулы» морального вреда в сумме <данные изъяты>, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, обязании Общества с ограниченной ответственностью «Управление Капитальными Строениями города Тулы» проводить в дальнейшем расчет оплаты потребления услуги «отопление» по квартире <адрес> по установленным в Тульской области тарифам потребления коммунальной услуги.

2. Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Управление Капитальными Строениями города Тулы» признает исковые требования К О.А. о признании незаконными действий Общества с ограниченной ответственностью «Управление Капитальными Строениями города Тулы», связанных с начислением платы за коммунальную услугу «отопление» по квартире <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не по нормативам потребления услуги, обязании провести перерасчет платы за услугу «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> за исключением периодов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>. Указанные в пункте 2 мирового соглашения действия Общество с ограниченной ответственностью «Управление Капитальными Строениями города Тулы» исполняет в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Сумма компенсации морального вреда оплачивается Обществом с ограниченной ответственностью «Управление Капитальными Строениями города Тулы» путем уменьшения на <данные изъяты> услуги «содержание жилья» за ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по делу № 2-832/2014 по иску К О.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управление Капитальными Строениями города Тулы» о признании действий и бездействия управляющей организации незаконными, перерасчете оплаты коммунальной услуги «отопление» и компенсации морального вреда прекратить.

Определение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение пятнадцати дней.

Председательствующий Е.В. Чарина

р е ш и л :

требования удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Управление капитальными строениями <адрес>», связанное с частичным и несвоевременным предоставлением информации, запрошенной А.В. в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление капитальными строениями г.Тулы» в пользу денежные средства в общем размере 5500 рублей, в том числе:

- 300 рублей в качестве компенсации морального вреда;

- 200 рублей в качестве штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя;

- 5000 рублей в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде оплаты юридических услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление капитальными строениями г.Тулы» дать мотивированный ответ на его:

1. заявление от ДД.ММ.ГГГГ в части указания:

- возможности заключения с ним договора на оказание коммунальных услуг с отражением конкретного перечня услуг и тарифа на каждую услугу, ссылок на договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;

- возможности размещения на доске объявлений информации об изменении тарифов коммунальных услуг;

- информации о том, имеется ли в доме коллективная антенна, если нет, то почему;

- сообщения, как используются деньги за пользование общедомовым имуществом фирмами, предоставляющими услуги Интернета, кабельного телевидения;

2. заявление от ДД.ММ.ГГГГ в части указания:

- сведений о заработной плате дворника многоквартирного дома;

- сведений о стоимости подлежащих замене в местах общего пользования лампочек;

- цифрового обоснования каждой услуги, входящей в раздел «содержание жилья» с тарифом 17 рублей 17 копеек по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

3. заявление от ДД.ММ.ГГГГ в части указания:

- сведений о том, когда ныне действующие общедомовые приборы учета тепловой энергии поставлены на коммерческий учет;

- показаний общедомовых приборов учета за период времени с ДД.ММ.ГГГГ;

- возможности производства перерасчета взысканной платы в размере <данные изъяты>.

Данную информацию необходимо предоставить в трехдневный срок с даты вступления в силу решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление капитальными строениями г.Тулы» в доход муниципального образования «Город Тула» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца.

Председательствующий

вопрос: кто знает, кто должен подписывать у УКа акты выполненных работ согласно ЖК РФ?

На основании пп. 4 п.8. ст. 161.1, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ: « Председатель совета многоквартирного дома:
- осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме…».
Т.е. есть у старшего по дому 51% оформленных по закону доверенностей от собственников помещений МКД, то он имеет право подписывать акты, нет – пошёл вон.
Реально оформить, как положено по Гражданскому кодексу, 51% доверенностей можно только в доме, где количество квартир менее 16, где больше – невозможно.
Следовательно, если следовать закону, подписывать акты выполненных работ ни кто не может, так как старших по дому с пачкой подписанных доверенностей я ещё в ГЖИ ТО не видел.
Абсурд – ДА. Но закон, есть закон. Правами жителей наделили, а процесс реализации своих прав так усложнили, что данные права остались только на бумаге.

Я в свое время задавала вопрос относительно доверенности председателю совета дома на портале правительства ТО. Ответили, как всегда, ни о чем.Посоветовалась с юристами, изучили вопрос со всех сторон. В результате оформили доверенность протоколом общего собрания, в котором перечислили все функции председателя из ст.161.1 ЖК. В ЖК РФ не сказано, что доверенность должна быть нотариальной. В договоре с нашей УК есть замечательная фраза " Общее собрание собственников является высшим органом управления МКД". Поскольку договор, я думаю, типовой, в ваших договорах тоже есть что-то подобное. Так что, протокольно оформленное волеизъявление собственников - святое дело :-))))

Если бы в ст.161.1 было сказано, на основании волеизъявления собственников помещений МКД, оформленного в виде решения общедомового собрания – то да. А там конкретно указанно на основании доверенности, т.е. действует ст.185 ГК РФ.

И статье 185 ГК РФ ничего не противоречит.
Читайте ГК:
Ст.185
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.........

2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Письменное уполномочие налицо: личные подпись 2/3 собственников. К сделкам функции председателя совета дома уж никак не относятся :-))) По крайней мере функции, определенные ЖК. Про сделки с совестью и преступные сделки с УК не говорю.... Но,это уже другой вопрос, нотариальной формы доверенности тоже не требующий.

А если в протоколе общего собрания будет зафиксировано о предоставлении полномочий старшему по дому,с перечислением этих полномочий разве это не наделяет его правами, равными доверенности? Что-то вы путаете. если общее собрание доверяет старшему даже открытие и ведение счета в банке, без оформления нотариальной доверенности от каждого жильца, то уж подписывать акты от имени жильцов он вправе, если общим собранием ему предоставлены такие полномочия. Не Девис ли это опять мозги пудрит?

Вы выдаёте желаемое за действительное.
Ст. 53 ГПК РФ ни кто не отменял: "доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, жилишно-экспдуатационной организацией но месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы. удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы".

Это Вы выдаете желаемое за действительное :-))) Или же Вас очень гложут сомнения и Вы ищете подводные камни там, где их нет.... "МОГУТ БЫТЬ" не значит "ДОЛЖНЫ". Кроме того, ст.53 ГПК РФ касается оформления полномочий представителя в суде и никак не относится к подписанию актов на выполненные работы. Более того, ст.53 состоит из нескольких частей и ч.6 ст.53 гласит "Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде". Так что,даже если председателю совета дома придется идти на суд, то протокол общего собрания суд примет. Прецедентов на этот счет достаточно.

С Нового года тарифы на содержание жилья повысились во всех УК Тулы, а качество обслуживания всё хуже и хуже.

"туляку"

Да, с нового года тарифы повысились. И я, как и все рядовые собственники, это проглотила с тихим ропотом на кухне. Но, только став два месяца назад "управдомшей", я прочитала договор между УК и нашим МКД. А там черным по белому написано, что тарифы принимаются общим собранием собственников на каждый календарный год. А ежели собственники такое собрание не провели и тарифы не утвердили, то УК имеет право в одностороннем порядке изменить тарифы с нового календарного года.Так что, очень многое из того, что творят "они", это следствие того, что "мы" не даем себе труда во что-то вникать. Увы.

Вторник, 17:13 - 15 июл 14
гость — «Управдомша» пишет:

Так что,даже если председателю совета дома придется идти на суд, то протокол общего собрания суд примет. Прецедентов на этот счет достаточно.

Ес, мон ами! В прокуратуре Протокол общего собрания собственников является законным документом, мы через это проходили.

Очень жаль, что не могу оперативно отвечать (доступ в инет только раз в неделю). Но сделал вывод, что "сотруднику ГЖИ Тульской области" в действительности является сотрудником РЭМС, иначе откуда такая осведомленность о чём и кому писали. Вот хотя бы почему 6 маразматиков? Ну и вполне законный вопрос - в чём выражается маразм? Если будут обоснованные доводы, соглашусь. В свою очередь хочу отметить дебилизм "сотрудника", который считает, что все такие. Конечно много безразличных, им всё равно сколько и за что платить, поэтому всех нас будут стричь до тех пор такие как "сотрудник", пока мы не одумаемся и не дадим отпор. В данном случае так и получилось - все кто начал задавать вопросы стали маразматиками. Но почему надо через прокуратуру, ГЖИ и другие структуры добиваться ответов на свои вопросы? Ведь эти письма появились не потому, что кому-то нечего делать, а потому, что на вопросы ответы не получены. Последний яркий пример - заместитель гендиректора в разговоре трясет бумажку - "опять пишите", а в бумажке требование залатать дырку трубе, заявка в службу была подана неделю назад, но никаких шагов не было предпринято. Когда выяснилось, что ничего не сделано, была дана команда залатать. Вот так и появляются те 60 писем, которые были написаны в течение года. Почему УК прячет договора с подрядчиками, ссылаясь на коммерческую тайну? В чем заключается эта тайна? Для нас это ясно - тайна в том, что деньги собираются, а подрядчикам не выплачиваются, то есть присваиваются! Конечно вопросы не нравятся руководству УК и поэтому в каждом письме-ответе присутствует добавка: если вам не нравится УК, переходите в другую. Кстати, администрация наш запрос по поводу работы УК ответила словами УК, так что вместо того, чтобы призвать УК к порядку, потакает ей.

Правильно я Вас понял, что Вы за полгода написали 60 жалоб в различные инстанции???

Ну тогда Вы не здоровый человек - с диагнозом кверулянство.

Кверулянство - это непреодолимая сутяжническая деятельность, психическое заболевание, выражающаяся в борьбе за свои права и ущемлённые интересы.

Кверулянт осуществляет подачу жалоб во всевозможные инстанции, исковых заявлений в суд. Любые принятые решения по этим искам оспариваются.

Кверулянтство характерно для психопатических личностей параноического склада и наблюдается при параноических развитиях и паранойяльном варианте параноидной шизофрении.

Блейхер В. М., Крук И. В. Толковый словарь психиатрических терминов / Под ред. Бокова С. Н. В 2-х томах. — Ростов-на-Дону: «Феникс», 1996., И. В. Крук, 1995 г.
Категории: Психотические расстройства / Паранойя
.

Пятница, 12:50 - 18 июл 14
гость — «просто гость - Vite» пишет:

Правильно я Вас понял, что Вы за полгода написали 60 жалоб в различные инстанции???

Ну тогда Вы не здоровый человек - с диагнозом кверулянство.
===================================================================

Диагноз существенен для Китая, т.к. там после подтвержденного сигнала идёт отстрел на стадионе при скоплении массового зрителя, происходит то, что называется в узких кругах модуляцией психологии толпы. У нас же при наличии закоренелой традиции отписок, диагноз, как правило, не находит подтверждения.

Пятница, 12:50 - 18 июл 14
гость — «просто гость - Vite» пишет:

Правильно я Вас понял, что Вы за полгода написали 60 жалоб в различные инстанции???

Ну тогда Вы не здоровый человек - с диагнозом кверулянство.

++++++++++++++++++++++++++++

Дружок, это не так называется, это называется КАПЛЯ КАМЕНЬ ТОЧИТ - ГУТТА КАВАТ ЛЯПИДЕМ. Дзям-дзям-дзям по башке. Дзям-дзям-дзям, дзям-дзям-дзям... Усвоил?

Добрый день всем,Читаешь вашу писанину и хочется сказать что все вы прих...,ли.Все вы все знаете и всё умеете, тогда создайте ТСЖ и возглавте его годик другой.Вы хотите за 5оо р. Чтобы вам лампочки меняли, полы мыли в подъезде и дворник за вами водворе срач убирал, а задницы вам в туалете не подтереть? У нас к примеру с однушки на содержание дома платят по 4800р.+кварплата(вода, газ,свет, отопление), в доме есть сантехник, уборщица в каждом подъезде, дворник, электрик и консъерша на каждый подъезд, всё делают добрасовестно и быстро, а вы за капейки слишком много хотите. Когда покупаете 1 кг. сливочного масла за 1оо р, то знайте что там одна химия, так как на 1 кг. Маслы должно уйти 25 литром молока (1Л/30 р.) Итого 600 деревянных за килограм хорошего продукта.В общем сколько платите столько услуг и получаете!В общем сидя на попе за компом и строить из себя умников дело нехитрое и нетяжкое!

ты дебил?

Воскресенье, 02:02 - 20 июл 14
гость — «гражданин» пишет:

Добрый день всем,Читаешь вашу писанину и хочется сказать что все вы прих...,ли.Все вы все знаете и всё умеете, тогда создайте ТСЖ и возглавте его годик другой.Вы хотите за 5оо р. Чтобы вам лампочки меняли, полы мыли в подъезде и дворник за вами водворе срач убирал, а задницы вам в туалете не подтереть? У нас к примеру с однушки на содержание дома платят по 4800р.+кварплата(вода, газ,свет, отопление), в доме есть сантехник, уборщица в каждом подъезде, дворник, электрик и консъерша на каждый подъезд, всё делают добрасовестно и быстро, а вы за капейки слишком много хотите. Когда покупаете 1 кг. сливочного масла за 1оо р, то знайте что там одна химия, так как на 1 кг. Маслы должно уйти 25 литром молока (1Л/30 р.) Итого 600 деревянных за килограм хорошего продукта.В общем сколько платите столько услуг и получаете!В общем сидя на попе за компом и строить из себя умников дело нехитрое и нетяжкое!


+++++++++++++++++++++++++


О, какая у вас низкая культура обслуживания. Какую УКа возглавляете?

Надо их усех в ук грамоте обучать. навешають объявлений своих на подъездах, а там - срамота одна, чаму детей учать? ГЖИ, не выдавай им лицензий, пусть сдають ЕГЭ.

Воскресенье, 02:02 - 20 июл 14
гость — «гражданин» пишет:

Добрый день всем,Читаешь вашу писанину и хочется сказать что все вы прих...,ли.Все вы все знаете и всё умеете, тогда создайте ТСЖ и возглавте его годик другой.Вы хотите за 5оо р. Чтобы вам лампочки меняли, полы мыли в подъезде и дворник за вами водворе срач убирал, а задницы вам в туалете не подтереть? У нас к примеру с однушки на содержание дома платят по 4800р.+кварплата(вода, газ,свет, отопление), в доме есть сантехник, уборщица в каждом подъезде, дворник, электрик и консъерша на каждый подъезд, всё делают добрасовестно и быстро, а вы за капейки слишком много хотите. Когда покупаете 1 кг. сливочного масла за 1оо р, то знайте что там одна химия, так как на 1 кг. Маслы должно уйти 25 литром молока (1Л/30 р.) Итого 600 деревянных за килограм хорошего продукта.В общем сколько платите столько услуг и получаете!В общем сидя на попе за компом и строить из себя умников дело нехитрое и нетяжкое!

***

Судя по всему, лучше жить с малообеспеченными в Левобережье, чем с вашей персоной в элитном доме. Соболезную вашим соседям.

А нафига к этой рэмс вы подключились?

В сентябре в России начнутся экзамены для управдомов, по итогам которых самые лучшие управляющие компании (УК) получат лицензии. Без этого разрешения после 1 мая следующего года работать в жилых домах коммунальщикам будет нельзя.
Но и сам этот документ не сможет гарантировать УК долгую и спокойную «жизнь» в доме — чтобы сохранить лицензию, придется поработать, уверены в Минстрое. Необходимо будет делать все, что нужно для обеспечения комфортного проживания в доме. Это влажная уборка, работа лифта, освещение, работа инженерных систем. В конце концов, это проверка фундамента, подвала, крыши. Это санитарная обработка и истребление насекомых и грызунов. «Собственники на собрании могут заказать управляющей компании выполнение дополнительных работ — например, консьержа посадить или газон поливать. Но главное — соблюдать основные правила, и к УК не будет претензий», — пояснил ранее в интервью «РГ» замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
Если эта работа будет выполнена плохо, то управдом может лишиться работы на несколько лет. По новым правилам, если жилинспекцией зафиксировано два нарушения, по которым есть решение суда о привлечении к административной ответственности руководителя управляющей компании или к самой компании, такая организация покидает дом. «Вот в таком порядке: нарушил, появилась жалоба жильца, выдано предписание, которое в срок не исполнено, суд направляет одно, второе взыскание. Если на них реакции нет — уходи из дома. Таких домов стало более 15 процентов? В судебном порядке аннулируется лицензия. Честно? Абсолютно, — пояснил Чибис. — Самое главное, у людей появляется инструмент защиты своих прав. Они теперь не должны бегать, собирать своих соседей, биться в офисы управляющих компаний, обрывать телефоны диспетчерской службы, пытаться организовать собрание».
Кстати, аттестацию придется проходить и руководителям жилинспекции в регионах. «Компетентность нужно проверять у всех работников коммунальной сферы, в том числе и у чиновников. Поэтому и устраиваем всероссийский экзамен», — добавил замминистра.

Неужели правда

А на какой конкретно РЭМС жалуются.Их-же два РЭМСА.

Ну не нравится вам РЭМС,переходите в другую УК.Кто вас держит.Ведь по закону можно менять свою УК.

РЭМС-ЛУЧШАЯ УК ИЗ ВСЕХ УКАШЕК В ТУЛЕ.

Не лучшая, но и не самая плохая.

ВСЕМ ДОБРОЙ НОЧИ

Люди жалуются всегда, даже когда нет оснований.

Все очень грамотные стали.Строчат кляузы за кляузами.

Кто жалуется?????

На РЭМС опять жалуются...
Кто?

Дураки!

У АЛИСЫ ТОЛКАЧЁВОЙ не забалуешь.

https://www.pryaniki.org/go/aHR0cDovL3d3dy5zdHJpbmdlci5ydQ

Алисе Толкачевой насчитали на статью

Эффективный бизнес это не тогда, когда подписи подделывают, и отнимают чужое дело, да еще при помощи власти и прокуроров, а тогда, когда создают и выходят на рынок со своим товаром, который лучше и дешевле, или на худой конец - такой же как у большинства.
--------------------------------------

Это так было и есть во влажных мечтах русских лохов, за это враньё сломавших и пропивших сверхдержаву до состояния сырьевого апридатка без права голоса на мировой арене.

На самом деле, это вам так хочется понимать по советской привычке эффективность, что, мол, рынок о людях будет заботиться, как тупые коммуняки, а не о себе, любимом.

Так вот, ватко, я вас разочарую, буржуя интересует ТОЛЬКО прибыль, а никакие не мифические правила и интересы стада. :)

Ваше дело - обеспечивать получкение этой прибыли и вестись на тупые разводки, чем вы, сорбствено, и занимаетесь.

Еу а чтоб не было особо обидно, придумываете, как и триста лет назад, сказки про какие-то такие настоящие правила, при которых всё бывает иначе, чем сейчвас, и вас не грабят и иппут, а любят и кормят.

Мля, вас любили и кормили красные, вам же не понравилось, захотели больше, нет?

Ну и сосите теперь дидло у разбитого корыта, негр Пушкин описал русскую душу на примере старухи совершенно чётко.:)

До жаловались бля!!!

С Алисой и не будут ничего делать. Лишат права управления ее 200-а домами и даже лицензию отбирать не надо!

Как можно не лишая лицензии,лишить права управления. И там не 1-2 дома,там 255 домов. И это не овцы и не скотина проживает в этих домах. Хотя методы, какими все делается,говорит как раз об отсутствии элементарного уважения к тулякам.Получается,что все туляки быдломасса и слова и права ни на что не имеют. А интересны только их деньги и вот их буду отнимать даже насильно.

Если в течение одного года УК было допущено не менее двух нарушений при управлении многоквартирным домом, то она может лишиться права им управлять. Меньше надо было жалобы строчить! А теперь поздно говорить "не знаю"

Да ГЖИ вообще не реагирует на жалобы жителей по поводу нарушений УК. Но если дан был приказ,заказ на конкретную УК(РЭМС) - тогда конечно,куси-куси её. Вот теперь только жалобы на РЭМС приниматься и будут. А то не просто приниматься,а фальсифицироваться. Недаромнекотогрое время назад по домам РЭМса ходили люди из администрации и агитировали жителей писать жалобы на РЭМС по любому поводу.

Ну не будет РЭМСа что лучше будет.Разберут новые укашки все эти дома РЭМСовские и всё.Дворы убираться не будут,снег зимой убираться не будет,подъезды тоже убираться не будут.

Зарастём дерьмом по самые крыши!

Добрый вечер

Добрый день