Ныне ими руководят не менее уважаемые и наверное авторитетные в некоторых кругах бывшие политики городского масштаба:
Ну а чем прославились эти фирмы под руководством этих славных людей знает реестр Тульского арбитражного суда.
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Тула Дело № А68-ГП-155/7-06-9921/07-374/7
«05» мая 2008г.
Арбитражный суд Тульской области
в составе:
судьи Т.А.Шестопаловой,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ООО «Агат»
к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы
3 лица: ООО «ТулаСтеклополимер», ООО «Румед», ООО «Ар-Ком»,
О признании права собственности,
при участии в заседании:
от истца – Алякина Т.В.,
от ответчика – не явился,
от третьих лиц (ООО «Румед», ООО «Ар-Ком»)- Алякина Т.В.
Установил:
Иск заявлен о признании права собственности на объекты недвижимости лит. «А6», «а2», расположенные по адресу: г. Тула, красноармейский проспект, д.8
Требования истца основаны на том, что истцом в 2003 году самовольно за счет собственных средств было возведено здание павильона с выставочными и офисными помещениями с пристройкой, которое является объектом недвижимости.
Зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности в виду отсутствия правоустанавливающего документа. В 2003-2006 г. истец пытался оформить разрешение на строительство, землеустроительное дело.
В письме от 03.03.2006 г. №14/3 ответчик указал, что не возражает против исковых требований в случае соответствия объектов градостроительным, санитарно–эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам.
Все лица, участвующие в деле, надлежаще уведомлены о месте, времени рассмотрения дела.
Из материалов дела суд установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Агат» было зарегистрировано в качестве юридического лица 26.11.2003 г.
В соответствии с данными Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» здание построено в 2003 году, самовольно.
Объект был построен как двухэтажный павильон с выставочными и офисными помещениями на представленном в аренду земельном участке ООО «Тула-Стекло-Полимер».
Согласно техническому заключению, выданному ООО «Элит-проект» основные несущие конструкции нежилых строений (лит.А6,а2) находятся в удовлетворительном техническом состоянии, строения можно характеризовать как объекты недвижимости в капитальном исполнении – капитальное строение, возможна дальнейшая эксплуатация.
Представленным истцом письмом Управления государственной противопожарной службы Тульской области от 02.02.2005 г. №72/13-28гпн и санитарно-эпидемиологическим заключением ФГУ «Центр госсанэпидемнадзора» Тульской области №404 от 22.12.2003 г. подтверждается соответствие строения противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам соответственно.
Комитет по управлению имуществом г.Тулы сообщил, что недвижимое имущество по адресу: г.Тула, Красноармейский проспект, дом.8, не числится в Едином реестре муниципального имущества, после признания судом права собственности Комитет предоставит истцу земельный участок для эксплуатации существующих строений.
Актом от 30.04.2003 г. госкомиссией указанный объект был принят в эксплуатацию.
В результате продажи объекта ООО «Агат», последний произвел реконструкцию объекта, в результате которой объект стал капитальным, т.е. стал объектом недвижимости.
Согласно ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом или другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданной на земельном участке, не отведенное для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений…»
Пунктом 3 этой статьи предусмотрено, что «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке представлено этому лицу под возведенную постройку».
Данный абзац этого пункта утратил силу с 01.09.06 г. Редакция этого абзаца предусматривает право на установление судом права собственности, «за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».
Согласно ст. 4 ГК РФ «акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие».
Исходя из абз.2 п.1 (8) ст. 8 ГК РФ строительство и реконструкция объекта произведена в 2003-2005 г.г., что подтверждается техническим заключением 2006 г., обследование по объекту производилось 18.01.2006 г., данными технического паспорта на 16.01.2006 г. Истцом также представлены документы на строительство (договор подряда
на строительно-отделочные работы №21 от 10.10.2004 г. и акт выполненных работ №11 от 01.06.2004 г. с ООО «СтройМагнатСервис»
Боле того, учитывая порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности по целевому назначению (ст. ст. 29-35 ЗК РФ), истец может оформить земельный участок в аренду или в собственности, если за ним будет признано право собственности на объект недвижимости.
Комитет имущественных и земельных отношений г. Тулы своим письмом за №1598 от 04.04.08 г. подтвердил отсутствие возражений по иску. Постройка не угрожает жизни, здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц.
В суд представлено соглашение от 04.02.2008 г., заключенное лицами, между которыми имелся спор о совершенных им сделках по объекту недвижимости, расположенного по адресу: г.Тула, красноармейский проспект, д.8. Соглашением признаны действительными сделки, заключенные между ООО «ТулаСтройПолимер» с ООО «Пари-Лайт»; сделка ООО «Пари-Лайт» с ООО «АК-Ком», сделка ООО «Ар-Ком» с ООО «Агат», сделка ООО «Агат» с ООО «Румед».
Определением арбитражного суда от 05.02.2008 г. дело №А68-1715/07-142/17 по спору между вышеуказанными юридическими лицами было прекращено.
Исходя из вышеизложенного, истец имеет право на судебную защиту согласно ст. ст. 12,222 ГК РФ. Право на сохранение постройки ничем не оспаривается.
Суд руководствуется ст. ст. 12,218 п.2, 222 п.3,4 ГК РФ.
Арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 156,167-170,176,110,49,289,180 АПК РФ.
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на объекты недвижимого имущества лит. А6, а2, расположенные по адресу: г.Тула, Красноармейский проспект, д.8 площадью согласно данными технической инвентаризации на 10.12.2005 г. за ООО «Агат».
Расходы по госпошлине отнести на истца.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения в Двадцатый апелляционный арбитражный суд.
Судья Т.А.Шестопалова.
Все комментарии...
вот такая вот не хитрая схемка))