ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / PRяники с перцем « 19 декабря 2013 »


Власть тулякам: Станем ремонтировать, когда начнёт рушиться

Жители тульских многоэтажек на Максимовского обратились к первым лицам региона

Уважаемый Владимир Сергеевич!
Уважаемые депутаты Тульской областной Думы!


К Вам обращаются жители многоквартирных домов №19; 21 и 23 по ул. Максимовского в Зареченском районе г.Тулы в лице председателей домовых советов, действующих  согласно коллегиального решения донести до Вас публично наши жилищные проблемы  от имени собственников. Хотим быть непременно услышаны, т.к. стандартные отписки чиновников не дают  удовлетворительного результата в решении вопросов, которые мы поднимаем. Донести до Вас лично их суть практически невозможно, поэтому обращаемся через СМИ открытым письмом!

Капитальный ремонт - это наболевшая тема всех собственников  многоквартирных домов нашего города и Тульской области в целом. Не одних нас это волнует, т.к. проблема эта общероссийская. Понимаем, что решить ее в отдельно взятом регионе невозможно, но создать приемлемые условия в региональном законодательстве сегодня, на наш взгляд, просто необходимо.

С 2014 года согласно Федеральному закону мы должны будем опять отчислять  ежемесячно за капитальный ремонт,  как и 20 лет назад. И куда ушли тогда наши деньги?! И куда могут уйти завтра?! Для сохранения нашего жилья эта плата должна накапливаться на лицевом счете каждого дома и расходоваться только на работы капитального характера по решению собственников. Закрепите это пожалуйста в региональном законе?!

С 2011 года мы пытаемся решить  свои жилищные проблемы сами  – это протечка кровли, устаревшие лифты, прогнившие окна, прогнившие стояки, прогнившие трубы в тех.подполье и т.д. Пытались так же решить задачу комплексного благоустройства наших дворов, где очень нужна ограда безопасности, т.к. проезжая дорога вплотную прилегает к нашим небольшим придомовым территориям. По ней в тупик (лесоторговая база) ездят машины разной весовой категории в т.ч. и большегрузные, которые в конец разбили эту дорогу, наезжая и на тротуары. Обращались  практически во все управленческие  структуры и инстанции, начиная с управляющей компании до администрации  Тульской области. Получаем  стандартные ответы и отписки,  причем все это отписывается системным круговоротом. Ссылаясь друг на друга (городская администрация на районную, та в свою очередь на городскую, МВД на администрацию города, город на администрацию района).

Основная масса обращений так и осталась без конкретного решения по сей день. В каждом ответе и отписке  обязательно не забывают упомянуть номер и пункт наших бездейственных законов. Итоговая строка в завершении любого административного ответа цитируем: «исходя из системного толкования ст.16 Закона РФ от и т.д……. обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов  лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ  2007 год). (Все копии обращений и ответов прилагаем к данному обращению, направленному в Ваш адрес). А ведь нашим домам по 33 года и проблемы с каждым годом только обостряются.

При приватизации квартир обманутым Тулякам (как и всем) достались полуразрушенные дома и дворы, но они продолжали платить за капитальный ремонт в надежде, что государство приведет в порядок их дома. Но делать, как и положено, по закону никто не стал. Сегодня, как говорят, «поезд ушел» получили, то, что получили… и с этим надо жить дальше.

Мы, как председатели созданных домовых советов, делали попытку, собрав подписи о согласии у жильцов наших домов, попасть в федеральную программу  реформирования ЖКХ, потому что за 33 года нам не сделали ни разу капитального ремонта, ни в каком направлении. Кроме как произведен был кап.ремонт в 19 доме  по замене стояков горячей и холодной воды. Но наши дома не вошли ни в одну из программ. Нам отказали, на нас не хватило денег, т.к. желающих очень много.

В благоустройстве придомовой территории то же отказали, потому что у всех трех домов маленькие придомовые  территории, но нам же обещали комплексное благоустройство в этом 2013 году.  На придомовой  территории 21 и 23 домов благодаря депутатской программе установили универсальную горку для детей, но эта детская площадка рассчитана на два дома и требует дополнительного игрового оборудования. Депутат обещал дополнительные элементы в 2014 году, но выполнить это, скорее всего не сможет в связи с тем, что с 2014 года депутатские программы уже работать не будут. На придомовой территории 19 дома детская площадка  вообще отсутствует и хаотичным образом превращена в парковку для автомобилей (проблема всех дворов и всего города, где опять же не работают наши законы и наши руководящие структуры). Народ жалуется, что не принимаются меры. Машины и на детских площадках, и на бордюрах и на тротуарах. ГИБДД ссылается на  участковых. Участковые на ГИБДД, ну словом  замкнутый круг. Вот такая неприглядная картина! Мы уверены, что Вы поможете нам решить основную часть проблем благоустройства и заранее за это благодарим.

Но какой ценой нам обойдется наш капитальный ремонт!? Может быть (на взгляд чиновников)  наши дома еще и  в хорошем состоянии,  нам говорят, что есть дома куда хуже. Так получается, что нам надо ждать когда они совсем начнут рушиться!? Уже сегодня кровля стала протекать до 7 этажа, лифты еле дышат,  мусорокамеры  прогнили, окна  прогнили (в период сильных дождей заливаются стены через окна), тех.подполье так же требует капитального ремонта (трубы прогнили,  канализация «на ладан дышит»), стояки в квартирах прогнили, швы и фасадная сторона стеновых панелей  крошится (часто до арматуры). Жильцы, которые в состоянии на свои средства утеплить стеновые панели, утепляют сами, а кто не в состоянии обращаются за помощью. Но помощники в очередь не становятся.

Не дождавшись ни от кого помощи мы стали решать вопрос по проведению капитального  ремонта  21 и 23 дома  с УК «ПАРТНЕР», потому что в 21 доме из-за протечки кровли вода стала течь по стенам до 7-го этажа.  Во всех вышеуказанных домах из-за прогнивших рам вода течет по стенам во внутрь подъездов, словом, необходимо стало принимать конкретные меры.  УК «ПАРТНЕР»  предложили вариант с софинансированием. С нашей стороны 70%, а с их стороны 30% . Это конечно для нас тоже накладно, особенно пенсионерам - у большинства из них маленькие пенсии!

Тем не менее, мы, проведя собрание, пошли на эти условия. Эти 70 % нам дали в рассрочку на 1 год. В итоге: в 21 доме будет произведен капитальный ремонт кровли, мусоропровода и замена окон. Платить предстоит по 660 кровно заработанных рублей с квартиры в месяц (собственники решили со всех квартир одинаково), в 23 доме будет произведен  капитальный ремонт мусоропровода и замена окон. Так вот эти деньги мы платить будем за то,  что нам делают и сделают, а как же нам  теперь потянуть Вашу  предстоящую  мзду с 2014 года за капитальный ремонт!?

Теперь Вы снова хотите распоряжаться нашими деньгами и решать,  когда и кому делать ремонт на наши деньги, а мы опять будем ждать годами Ваш капитальный ремонт.  А те собственники, которые  уже вложили  свои деньги и сделали в своих домах капитальные  ремонты, зачем они будут отдавать свои деньги в «неизвестно куда»? Федеральный закон взвалил на нас капитальный ремонт, так дайте же нам возможность  самим  решать, куда вкладывать наши деньги, дайте возможность копить взносы на наших лицевых счетах домов и контролировать управляющие компании.  Хватит  нас обдирать. Сколько ж можно так издеваться над людьми?

В  частности вот наш случай.  Как мы можем теперь потянуть два капитальных ремонта?  Как нам сейчас жить и существовать?  А на очереди повторяемся лифты (стоимость по 2 млн.руб.),  которые уже еле ползают.   От кого нам помощи ждать?!  Мы не хотим, да и не можем платить по Вашему введенному закону за капитальный ремонт в «общий котел». Как  уже показала практика, что наши деньги  разворовывались,  разворовываются и люди уже потеряли веру в справедливость, честность наших властей. Поэтому мы требуем региональной законодательной нормы, которая будет гарантировать нам накопление нашей платы за капитальный ремонт на лицевом счете конкретного дома, а не в едином расчетном центре, который будут контролировать чиновники.
 
Вот и скажите, какой у нас теперь выход и что нам делать? Мы уже  оплачиваем капитальный ремонт. Так дайте нам гарантии, что вторая плата за капитальный ремонт по Вашему закону пойдет именно на ремонт наших домов по нашему решению и под нашим контролем!
Мы ждем от вас правильного решения и объективного ответа конкретно по нашей ситуации и по ситуации в целом.

P.S.: В связи с тем, что для решения вопросов управления и общим имуществом требуется проведения общего собрания, необходимо дать максимальный срок жителям для принятия решения об открытии лицевого счета дома, куда будет зачисляться их плата за капитальный ремонт. На наш взгляд, это должно быть не менее 6 месяцев с момента опубликования соответствующего нормативно-правового акта Тульской области.

Оригинал обращения


Комментарии к статье




Сообщение отправляется через зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Четверг, 12:09 - 19 дек 13
гость — «тулячка» пишет:

После утверждения региональной программы по капремонту до конца года, собственники МКД вправе в течении 2 -х месяцев принять решение о способе накопления средств на капремонт. Если домом управляет УК, то либо в общий котел, либо провести общее в доме о выборе регионального оператора для открытия спецсчета на дом.

Четверг, 12:36 - 19 дек 13
гость — «тулячке» пишет:

Ссылку на нормативный акт дайте, пожалуйста!

Четверг, 12:41 - 19 дек 13
гость — «Некому ремонтировать» пишет:

Так ремонтировать то некому. Раньше был жилхоз, был унего трактор раздолбаный,да
слесарь бухой но был,а теперь и того нет, и писать про Тульское ЖКХ бестолку-
что толку писать про то чего несуществует

Четверг, 15:40 - 19 дек 13
гость — «тулячка » пишет:

Порядок выбора способа формирования фонда капремонта на мн. дом прописан в ст. 170 ЖК и в ст. 5 Закона ТО от 27.06.13 г.О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капремонта общего имущества в МКД на территории ТО.

Платежка за капремонт будет приходить с 1 октября 2014 г. А выбрать способ формирования средств на капремонт необходимо будет уже в январе - феврале 2014 г. Так как до конца этого месяца рениональная программа ТО будет утверждена.

Сроки по проведению собраний по выбору способа формирования фонда капремонта на мн. дом могут быть в нашем регионе по решению тульской обл. думы увеличены, путем внесения изменений в Закон ТО.

Четверг, 15:48 - 19 дек 13
гость — «Серьезный Бизнес» пишет:

а МОП и ОДН мы платим сами, власти бездействуют, а по правилам, вроде, должны управляющие компании платить.

Четверг, 18:10 - 19 дек 13
гость — «тулячке» пишет:

Спасибо за информацию!

Четверг, 18:48 - 19 дек 13
гость — «власть беспредела» пишет:

власть беспредела
Граждане !

Вы думаете что на ваши общие хлопоты они не найдут на вас хомут ?


Вот увидите для таких вот САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ ГРАЖДАН они придумают новую удавку, а пока конечно, ремонтируйтесь за свой счет ! )


А если конкретно, то в течении своей жизни, надо было думать, с какой бандитской властью вы планируете дальше жить !!!
И как вы на эту власть планируете влиять и заставлять ее отвечать за каждый потраченный цент вашей кровной зарплаты !!!


Российские чудаки ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Четверг, 19:57 - 19 дек 13
гость — «зажрались» пишет:

Владимир Путин: Нужно постепенно повышать тарифы ЖКХ

Четверг, 20:55 - 19 дек 13
гость — «любопытный» пишет:

А почему редакция не блокирует размещение таких длинных простыней?

Четверг, 21:24 - 19 дек 13
гость — «гость» пишет:

Вопрос для повестки собрания собственников МКД: открытие счёта на дом. Если это ТСЖ или ЖСК - проблем нет, всё ясно. Но как открыть индивидуальный счёт на обычный МКД? Главный интересный пункт регионального закона, который должен внести ясность.

Четверг, 21:35 - 19 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Но как открыть индивидуальный счёт на обычный МКД? Главный интересный пункт регионального закона, который должен внести ясность.


НИКАК.

Четверг, 21:39 - 19 дек 13
Dеviс пишет:

гость — «Серьезный Бизнес» пишет:
а МОП и ОДН мы платим сами, власти бездействуют, а по правилам, вроде, должны управляющие компании платить.


гостю:
Не-а, не должны. Жители в любом случае обязанны расчитаться за МОП-ОДН сами. Не имеет большого значения на чей счет перечислять эти суммы.

Четверг, 21:54 - 19 дек 13
гость — «гостья» пишет:

почему власти нарушают закон о приватизации ЖИЛЫХ помещений? Не является капремонт заботой жителей домов,приватизировавших свои квартиры! Это функция настоящего собственника жилищного фонда и инженерных коммуникаций,которому они были переданы при перераспределении полномочий,а именно: муниципальным образованиям.Чтобы появились в бюджетах МО деньги на капремонты,необходимо сконцентрировать управление жилфондом в руках ОМСУ.Огромные средства,собираемые в ЖКХ, распыляются по различным частным компаниям,которые не горят желанием тратить их на поддержание жилого фонда.При таком положении не помогут и взносы,которые также в большинстве случаев пойдут на прибыль тех же компаний.

Четверг, 23:05 - 19 дек 13
гость — «Олеся» пишет:

РЕБЯТ, СКАЖИТЕ, ЕСТЬ ЛИ КАКОЙ САЙТ ТУЛЬСКОГО ПРАВИТЕЛЬСТВА, КУДА ЧЕРЕЗ ИНЕТ МОЖНО ПОСЛАТЬ ПИСЬМО ИЛИ ХОТЯ БЫ КИНУТЬ НА ЧТО-ТО ССЫЛКУ, О ЧЕМ ХОТЕЛОСЬ БЫ, ЧТОБЫ ОНИ УЗНАЛИ. СКИНЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА. МОЖЕТ ОНИ ЗАБЬЮТ ИЛИ ДАЖЕ НЕ ПРОЧИТАЮТ, НО ВСЕ ЖЕ КАКОЙ-НИБУДЬ ЗВОНОЧЕК!

Четверг, 23:28 - 19 дек 13
гость — «гость для НИКАК» пишет:

Четверг, 21:35 - 19 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Но как открыть индивидуальный счёт на обычный МКД? Главный интересный пункт регионального закона, который должен внести ясность.


НИКАК

Раз НИКАК, то получается парадокс. Укашка скажет: покупайте, у вас сломалось, ремонту не подлежит. И что? Сидеть без воды, собирать деньги или бежать к региональному оператору??? В чьём лице будет это третье и как к нему достучаться в случае ЧП???

Четверг, 23:58 - 19 дек 13
гость — «Александр» пишет:

Господа владельцы приватизированных бетонных коробок.
Хватит плакать.
Продавайте жаждущим свои квадратные метры и переезжайте жить в область. В свой, личный дом. Поверьте, вырученной суммы вполне хватит на нормальный дом в 30 км от Тулы.
Где у себя во дворе и машину поставите, и кровные свои будете тратить на ремонт СВОЕГО дома. Когда он потребует вложений, а не когда придет очередная квитация от управляющей компании.

Пятница, 00:01 - 20 дек 13
гость — «1» пишет:

Антинародный закончик по мойму

Пятница, 00:05 - 20 дек 13
гость — «1» пишет:

А что будет,если не платить этот взнос?и если УК содержит дом согласно нормам

Пятница, 00:06 - 20 дек 13
гость — «Александру» пишет:

Четверг, 23:58 - 19 дек 13
гость — «Александр» пишет:

Господа владельцы приватизированных бетонных коробок.
Хватит плакать.
Продавайте жаждущим свои квадратные метры и переезжайте жить в область. В свой, личный дом. Поверьте, вырученной суммы вполне хватит на нормальный дом в 30 км от Тулы.
Где у себя во дворе и машину поставите, и кровные свои будете тратить на ремонт СВОЕГО дома. Когда он потребует вложений, а не когда придет очередная квитация от управляющей компании.

Александр, голубчик, собственники уже давно поняли, что ремонтировать за них никто ничего не будет и по факту уже оплачивают капремонт. Зачем вы горожан в деревню гоните? Собственники ГОТОВЫ платить свои деньги, но на СВОЙ МКД. Мы тут родились. Если Ваши корни торчат из деревни - отправляйтесь туда сами.

Пятница, 00:18 - 20 дек 13
гость — « Олесе» пишет:

http://www.openregion71.ru/
Откроется страница, вверху справо будет надпись "Сообщить о проблеме". Нажмите и пишите. И письмо всё можно прикрепить .

Пятница, 00:48 - 20 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Укашка скажет: покупайте, у вас сломалось, ремонту не подлежит. И что? Сидеть без воды, собирать деньги или бежать к региональному оператору???


Да, так и будет у нерадивых собственников, которые ждут помощи со стороны.

Пятница, 00:51 - 20 дек 13
гость — «для «Александр»» пишет:

Где у себя во дворе и машину поставите, и кровные свои будете тратить на ремонт СВОЕГО дома. Когда он потребует вложений, а не когда придет очередная квитация от управляющей компании.
______________________________________________________

Где дороги непроложены, канализация сливается в ближайшую реку. Куда не доедет зимой скорая, пожарные не смогут найти адрес, а милиполиция не занлядывает никогда. Вэлком ту де реал раша.

Пятница, 00:54 - 20 дек 13
гость — «Тому, кто писал "Александру" в 00:06» пишет:

Вы не поняли?
"Александр" и есть тот "жаждущий" на Ваши квадратные метры!

Пятница, 00:54 - 20 дек 13
гость — «первому» пишет:

Не платить этот взнос не выйдет. В начале будет долг, потом пени, следом суд. Заплатите сполна и за себя, и за того парня.

Пятница, 01:04 - 20 дек 13
гость — «засору» пишет:

Пятница, 00:48 - 20 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Укашка скажет: покупайте, у вас сломалось, ремонту не подлежит. И что? Сидеть без воды, собирать деньги или бежать к региональному оператору???


Да, так и будет у нерадивых собственников, которые ждут помощи со стороны.


Собственники не ждут помощи со стороны. Собственники хотят взять СВОИ деньги со счёта и на них купить лифты, т.к. старые отслужили двойной срок и готовы развалиться. Если ты не въезжаешь в тему, не засоряй эфир.

Пятница, 01:04 - 20 дек 13
Dеviс пишет:

гость — пишет:
Раз НИКАК, то получается парадокс. Укашка скажет: покупайте, у вас сломалось, ремонту не подлежит. И что? Сидеть без воды, собирать деньги или бежать к региональному оператору??? В чьём лице будет это третье и как к нему достучаться в случае ЧП???

Гостю:
случаи ЧП ликвидирует аварийка. Без воды, отопления и канализации никого не оставят, не переживайте. Без лифта – могут, ибо не жизненно важно. Все надо делать вовремя, чтобы не было ЧП. Собирайте деньги на капремонт, планируйте его заранее. Проводите обследования инженерных систем сами или требуйте этого от УК и Жилинспекций. Никто за жителей-собственников не возьмет на себя таких обязанностей добровольно.

И да, в договорах УК сказано что собственник несет полную ответственность за инженерные системы, которые требуют капитального ремонта.

Пятница, 01:13 - 20 дек 13
гость — «Деве» пишет:

Пятница, 01:04 - 20 дек 13
Dеviс пишет:

гость — пишет:
Раз НИКАК, то получается парадокс. Укашка скажет: покупайте, у вас сломалось, ремонту не подлежит. И что? Сидеть без воды, собирать деньги или бежать к региональному оператору??? В чьём лице будет это третье и как к нему достучаться в случае ЧП???

Гостю:
случаи ЧП ликвидирует аварийка. Без воды, отопления и канализации никого не оставят, не переживайте. Без лифта – могут, ибо не жизненно важно. Все надо делать вовремя, чтобы не было ЧП. Собирайте деньги на капремонт, планируйте его заранее. Проводите обследования инженерных систем сами или требуйте этого от УК и Жилинспекций. Никто за жителей-собственников не возьмет на себя таких обязанностей добровольно.

И да, в договорах УК сказано что собственник несет полную ответственность за инженерные системы, которые требуют капитального ремонта.

Букварь, что тут нового, в твоей информации? Очень хорошо и правильно собирать на капремонт с собственников по квитанциям. Все согласны. ВОПРОС: как собственникам эти денежки использовать целенаправленно на СВОЙ дом. Нам не хотелось бы, чтобы приблизительно шесть миллионов, которые соберёт с нашего дома оператор, отправились на ремонт в Суворовский район, к примеру. Нам хотелось бы на эти шесть миллионов поменять стояки и прочие причиндалы в ближайший срок, потому что дому нашему сорок лет и он без капремонта все эти годы.

Пятница, 01:13 - 20 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Собственники не ждут помощи со стороны. Собственники хотят взять СВОИ деньги со счёта и на них купить лифты, т.к. старые отслужили двойной срок и готовы развалиться. Если ты не въезжаешь в тему, не засоряй эфир.


Свой счет может быть только у организованных собственников. У тех, которые наиболее сознательные, организовали ТСЖ или ЖСК, они и смогут иметь СВОЙ счет и распоряжаться средствами по своему усмотрению. Остальным уготована роль дойной коровы, у которой глаза вроде бы и умные, но сама себя пасти не может! Как власть скажет, то и будут чинить за ваши деньги.

Или организовывайтесь в ТСЖ, или живите ровно! Третьего не дано.

Пятница, 01:14 - 20 дек 13
гость — «Dеviс - у» пишет:

Пятница, 00:06 - 20 дек 13
гость — «Ася - "«Асе»"» пишет:
Но уже ухожу спать...)))

Пятница, 01:04 - 20 дек 13
Dеviс пишет:
Гостю:
==========================================
Это был перерыв или пересменок?

Пятница, 01:19 - 20 дек 13
гость — «6 миллионов» пишет:

Сколько лет надо собирать эти шесть миллионов? Года два-три не меньше. За это время можно не один дом в области привести в нормальное для жилья состояние. А потом и за ваши лифты возьмутся. Деньги со лицевых счетов спишут только на ремонт вашего дома. Не пойму о чем беспокоятся жители? Не доверяют региональному оператору или правительству?

Пятница, 01:25 - 20 дек 13
гость — «Шестимиллионнику» пишет:

Ты доверяешь правительству?
Тебя ещё ни разу не на*бывали?

Пятница, 01:32 - 20 дек 13
гость — «страшно далёкому от народа» пишет:

Пятница, 01:13 - 20 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Собственники не ждут помощи со стороны. Собственники хотят взять СВОИ деньги со счёта и на них купить лифты, т.к. старые отслужили двойной срок и готовы развалиться. Если ты не въезжаешь в тему, не засоряй эфир.


Свой счет может быть только у организованных собственников. У тех, которые наиболее сознательные, организовали ТСЖ или ЖСК, они и смогут иметь СВОЙ счет и распоряжаться средствами по своему усмотрению. Остальным уготована роль дойной коровы, у которой глаза вроде бы и умные, но сама себя пасти не может! Как власть скажет, то и будут чинить за ваши деньги.

Или организовывайтесь в ТСЖ, или живите ровно! Третьего не дано.

Весь перец в том, что "дойные коровы" будут требовать ремонт с УК, т.к. платить будут по квитанции УК, а когда УК пошлёт их гулять лесом - тут они дружно побегут в тер.управления и прочие администрации и поднимут громкий хай за свою деньгу. Тут к гадалке не ходи. Хрен редьки не слаще, но уж лучше бы счёт МКД был у УК, чтобы Совет мог его контролировать и использовать только на капремонт.

Пятница, 08:44 - 20 дек 13
гость — «балбес» пишет:

А чё ещё не поняли, что усе законы принимаенмые госдурой - антинародны?...Власть просто сбросила все заботы ЖКХ на плечи граждан. И мало того ещё дозволяет разным комерсантикам на энтом наживаться?...И для чё гражданам такая власть?...

Пятница, 09:49 - 20 дек 13
гость — «рус» пишет:

Изучал похожий вопрос. Выяснилось. Эти мудаки пока не сдали жильё собственникам, должны были РЕГУЛЯРНО ПРОВОДИТЬ текущие ремонты. Но этого не делалось. И мы все получили дома сочащиеся текущие, как триппер с изношенными коммуникациями. Теперь требуют чтобы голожопые жильцы латали те дыры, которые оставили после себя городские власти.

Пятница, 11:09 - 20 дек 13
гость — «тулячка - серьезному бизнесу» пишет:

Нет понятия и услуги МОП. Согласно Постановлению Правительства № 354 от 06.05.11 г. есть коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН). Согласно п. 44, П, № 354, если мн. дом оборудован общедомовым и индив. счетчиками, то плата за ком -е услуги, потребленные на ОДН начисляется за электроэнергию по формуле 12, за хол. и гор. воду по формуле 11 данного постановления. При этом, при управлении домом УК, объем начисляемых ОДН не должен превышать нормативов на ОДН, установленных Приказами № 46, 47 Министерства ЖКХ по ТО от 16.05.13 г. Например, для 5 -ти эт. норматив ОДН электроэнергии составляет от 2 -х до 10 -ти квт на квартиру в месяц (в зависимости от площадей лестниц, площадок в доме, а также пл. квартир и нежилых помещений). Все сверхнормативное потребление ОДН оплачивает УК. Если в мн. доме выбрано непосредственное управление и РСО является Исполнителем (предоставляет собственникам напрямую ком - е услуги), то все сверхнормативное потребление ОДН оплачивают собственники.
Поэтому требуйте,чтобы УК заключали договор на поставку электроэнергии в Ваш дом с ОАО ТЭК и начисляли плату за электроэнергию через свою квитанцию.

Пятница, 11:18 - 20 дек 13
гость — «тулячка - гостю» пишет:

Если домом управляет УК, то для открытия спецсчета на дом, собственники МКД должны также в течении 2-х месяцев после утверждения региональной программы по капремонту провести собрание ПО ВЫБОРУ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА ДЛЯ ОТКРЫТИЯ ИМ СПЕЦСЧЕТА на Ваш дом.Постановлением Правительства ТО № 307 от 27.06.13 г. региональным оператором в ТО является специализированная некоммерческая организация - Фонд капитального ремонта ТО. Требуйте образец протокола общего собрания от нашего Департамента ЖКХ ТО.

Пятница, 12:03 - 20 дек 13
гость — «тулячке » пишет:

А если как всегда ни очное ни заочное собрание жильцов МКД, управляемого управляющей компанией ПО ВЫБОРУ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА не удастся провести, то что будет? Куда деньги на капремонт от жильцов будут осаживаться?

Пятница, 12:06 - 20 дек 13
гость — «гость» пишет:

И как же с "Народным бюджетом"? Устроим почётные похороны?

Пятница, 12:13 - 20 дек 13
гость — «пессимисту» пишет:

Пятница, 12:03 - 20 дек 13
гость — «тулячке » пишет:

А если как всегда ни очное ни заочное собрание жильцов МКД, управляемого управляющей компанией ПО ВЫБОРУ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА не удастся провести

Не сомневайтесь в своих силах. Всё у Вас получится.

Пятница, 12:18 - 20 дек 13
гость — «гость» пишет:

Пятница, 11:18 - 20 дек 13
гость — «тулячка - гостю» пишет:

Если домом управляет УК, то для открытия спецсчета на дом, собственники МКД должны также в течении 2-х месяцев после утверждения региональной программы по капремонту провести собрание ПО ВЫБОРУ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА ДЛЯ ОТКРЫТИЯ ИМ СПЕЦСЧЕТА на Ваш дом.Постановлением Правительства ТО № 307 от 27.06.13 г. региональным оператором в ТО является специализированная некоммерческая организация - Фонд капитального ремонта ТО. Требуйте образец протокола общего собрания от нашего Департамента ЖКХ ТО.
_____________________________________________

Глубокоуважаемый Департамент ЖКХ ТО, пожалуйста, выложите образец протокола здесь для всеобщей пользы.

Пятница, 12:29 - 20 дек 13
гость — «Была бы надежда, не был бы задан вопрос» пишет:

«пессимисту» пишет:

Пятница, 12:03 - 20 дек 13
гость — «тулячке » пишет:

А если как всегда ни очное ни заочное собрание жильцов МКД, управляемого управляющей компанией ПО ВЫБОРУ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА не удастся провести

Не сомневайтесь в своих силах. Всё у Вас получится.


Нет никакой не то что уверенности, но и надежды.

Пятница, 12:32 - 20 дек 13
гость — «гость» пишет:

Пятница, 12:29 - 20 дек 13
гость — «Была бы надежда, не был бы задан вопрос» пишет:

«пессимисту» пишет:

Пятница, 12:03 - 20 дек 13
гость — «тулячке » пишет:


Нет никакой не то что уверенности, но и надежды.



Почему Вы не можете провести собрание? Сколько квартир в вашем МКД?

Пятница, 12:52 - 20 дек 13
гость — «Пятница, 12:32 - 20 дек 13 » пишет:

Квартир 80, из них в 82% в собственности. Более 45% из них сданы в аренду, собственники на связь не выходят. В остальных от 3 до 6 собственников. Но во многих живет сейчас фактически 1-2 человека. Остальные члены семьи или на заработках или учатся в других регионах, приезжают крайне редко. Собственность тех, кого пытаемся отловить и убедить, что надо принять какое то решение составляет 10-12%. А как только им приходится вписывать в бюллетени о заочном голосовании свои данные о собственности, наотрез отказываются это делать.

Пятница, 13:00 - 20 дек 13
гость — «гость» пишет:

Пятница, 12:52 - 20 дек 13
гость — «Пятница, 12:32 - 20 дек 13 » пишет:

Квартир 80, из них в 82% в собственности. Более 45% из них сданы в аренду, собственники на связь не выходят. В остальных от 3 до 6 собственников. Но во многих живет сейчас фактически 1-2 человека. Остальные члены семьи или на заработках или учатся в других регионах, приезжают крайне редко. Собственность тех, кого пытаемся отловить и убедить, что надо принять какое то решение составляет 10-12%. А как только им приходится вписывать в бюллетени о заочном голосовании свои данные о собственности, наотрез отказываются это делать.

Сочувствую. Но Вам всё равно придётся это делать. Не выходят на связь собственники - ищите! Подключайте участкового. А если они зальют нижние этажи? В УК должны быть контактные телефоны, у председателя Совета ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Пятница, 13:10 - 20 дек 13
гость — «С какой стати?» пишет:

В УК должны быть контактные телефоны, у председателя Совета ОБЯЗАТЕЛЬНО.
____________________________________________________________________________
Арендаторы по нашей просьбе звонят собственникам о собраниях, но те посылают их далеко.
Председателя совета выбрать не смогли по тем же причинам.

А без проведения собрания нас к региональному оператору разве нельзя отдать?

Пятница, 13:32 - 20 дек 13
гость — «гость» пишет:

Пятница, 13:10 - 20 дек 13
гость — «С какой стати?» пишет:

В УК должны быть контактные телефоны, у председателя Совета ОБЯЗАТЕЛЬНО.
____________________________________________________________________________
Арендаторы по нашей просьбе звонят собственникам о собраниях, но те посылают их далеко.
Председателя совета выбрать не смогли по тем же причинам.

А без проведения собрания нас к региональному оператору разве нельзя отдать?
__________________________________________________________________________

Как же Вы заключали договор с УК???

Хотите за так отдаваться - отдавайтесь. Кто же Вам мешает.

Пятница, 13:45 - 20 дек 13
гость — «ujppnm» пишет:

справеливости ради нужно напомнить, что строка "капиталььный ремонт" в наших квитанциях существовала всего 2 (или 3) года. В 2001-2004 годах. И если память не изменяет - 64 коп. с метра.
Так что на собранные в тот период деньги ни черта не наремонтируешь. Хотя - всё равно деньги!

Пятница, 14:05 - 20 дек 13
гость — «гость» пишет:

Пятница, 13:45 - 20 дек 13
гость — «ujppnm» пишет:

справеливости ради нужно напомнить, что строка "капиталььный ремонт" в наших квитанциях существовала всего 2 (или 3) года. В 2001-2004 годах. И если память не изменяет - 64 коп. с метра.
Так что на собранные в тот период деньги ни черта не наремонтируешь. Хотя - всё равно деньги!

Если в среднем с квартиры в месяц отчисления составят 300 р., то у гостя с МКД в 80 квартир в год соберётся 240 000 р. А если это девятиэтажка, 7 подъездов, там больше в разы.

Пятница, 14:21 - 20 дек 13
гость — « гостю в 13:32 » пишет:

У нас была такая ситуация. 6 или 7 лет назад несколько человек из нашего дома, поддавшись уговорам городских депутатов - Тимакова с компанией - решили, что будет лучше перейти на самоуправление домом. На общее собрание естественно никто не пришел, тогда пробежали по квартирам с бланками заочного голосования. Не знаю что они жильцам говорили, но фактом стало то, что управляющая компания перед началом отопительного сезона отдала инициаторам все документы по дому.
Учитывая, что ни одна из них никогда не работа и близко к коммунальным службам и понятия не имела, что нужно дальше делать, а нужно было в первую очередь найти хоть какую нибудь организацию, которая осуществляла бы работы по содержанию общего имущества и произвела подключение дома к теплу, заключать договора со всеми другими организациями, открывать расчетный счет, следить за поступлением платежей, организовывать работы, если аварии какие случались в подвале и т.п., а ничего сделано не было, кроме как заключен договор на вывоз мусора, и не одна организация, куда ни обращались, не стала брать на себя обслуживание дома, то за два месяца ситуация в доме накалилась до кипения.

В один из дней когда температура на улице пошла в минус, а мы сидели без тепла, тогда как все другие дома уже были подключены, в срочном порядке эти инициаторы (они к тому времени выяснили, что работать должны на общественных началах) собрали собрание, на него все пришели практически все, и проголосовали за возвращение в управляющую компанию.
Но тогда еще в доме жили практически все собственники, а в аренду было сдано 5 или 7 квартир.
После этого случая собрать собрания невозможно совсем, а помятуя о том, что те, кто тогда бегали по квартирам с заявлениями заочного голосования, просто обманули людей, жильцы дома боятся в очередной раз попасть в дерьмовую ситуацию и блаки заочного голосования отказываются заполнять.

Пятница, 14:51 - 20 дек 13
гость — «ЖЕСТЬ 14:21» пишет:

Пятница, 14:21 - 20 дек 13


НУ ВЫ И ЖАДНЫ!
ПОЧЕМУ ВЫ НЕ ХОТЕЛИ ПЛАТИТЬ ВАШЕМУ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ТСЖ?
КАКОЙ ПРИДУРОК БУДЕТ НА ВАС РАБОТАТЬ БЕСПЛАТНО???
ВЫ УК НЕ ПЛАТИТЕ ТОЖЕ ЗА УПРАВЛЕНИЕ?
ЛЕНИВЫЕ И ЖАДНЫЕ.
ТЕПЕРЬ ВАС БУДУТ ОБИРАТЬ ВСЕ - НАЧИНАЯ С УК И КОНЧАЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ.
ТАК ВАМ И НАДО.

Пятница, 15:21 - 20 дек 13
гость — «Гостю в 14-21» пишет:

Легче всего в своих бедах и неудачах обвинить кого-то. Причем здесь депутаты и Тимаков? Если всё-таки решили большинством( вы же не во сне или под гипнозом подписи ставили),то надо было хоть что-то сделать не только для себя,любимого,но и на общее благо.Вы в УК отчиняете ежемесячно приличную сумму за работы по обслуживанию,в том числе и на зарплаты работникам УК. Поверьте,получают они немало,скбя не обижают.И еще УК получает прибыль,она её планирует и забирает из ваших денег. А уж сколько недоделывает! Вы хоть раз проверили,куда израсходованы деньги ваши и ваших соседей? Сколько своровано? Нет? А почему же вы решили,что работу,которую за большие деньги делает персонал в УК,ваш сосед-председатель ТСЖ должен выполнять совершенно бесплатно? Почему тогда вы не вызвались бесплатно поучавствовать в беготне по подрядчикам и разным инстанциям? Теперь терпите и обтекайте,не возмущайтесь,что вас грабят и обманывают за ваши же деньги!!!

Пятница, 15:30 - 20 дек 13
гость — «Гостю (14-21)» пишет:

Подскажите,о каком доме и по какому адресу идет речь? Если не готовы к самоуправлению и готовы просто тупо отдавать свои деньги мошенникам из Ук - это Ваше право.Теперь платите,сколько скажут.

Пятница, 15:35 - 20 дек 13
гость — «гость» пишет:

Раз такой расклад, есть ли смысл участвовать в программе "НАРОДНЫЙ БЮДЖЕТ"? Тогда придётся платить в двойном размере.

Пятница, 16:03 - 20 дек 13
гость — «На коммент в 15:30» пишет:

Это в ТСЖ платят "сколько скажут", а в УК согласно тарифам!

Пятница, 16:11 - 20 дек 13
гость — «укаше» пишет:

Пятница, 16:03 - 20 дек 13
гость — «На коммент в 15:30» пишет:

Это в ТСЖ платят "сколько скажут", а в УК согласно тарифам!


Повесьте тарифы капсами на дом, а то все думают: ворують...ворують... иде эти тарифы? вот у тарифах обещають мыть мусоропровода, а сами не моють - ВОРУЮТЬ!

Пятница, 16:36 - 20 дек 13
гость — « тому кто написал в 15:21 » пишет:

, 15:21 - 20 дек 13
гость — «Гостю в 14-21» пишет:

Во перых у нас не было создано ТСЖ, дом ушел под собственное управление. Но те 3 человека, кто это замыслил, не поняли сначала с чем им придется столкнуться.
В доме живут либо пенсионеры, которые не поняли что им предложили, работающие люди, большинство с работы не точто не могут отпросится, но и болеть не имеют права, и несовершеннолетние. Когда дом перешел на самоуправление, и об этом инициаторы известили энергоподающие компании, то сразу приехали руководители из теплосетей, собрали собрание и объяснили жильцам что теперь им предстоит делать. Инициаторы растерялись, думали, что если заключат договор с теплосетью, то она возьмет дом на обслуживание. Оказалось что нет. Начали искать организацию, которая возьмет дом на обслуживание, подключились к этому делу человек 8 жильцов, которые поняли, что дело хреновое. Вплотную работали с городской администрацией, те потом сказали, что инициаторов, когда они прибегали консультироваться как сменить способ управления домом предупреждали о тех трудностях, с какими придется столкнуться дому, в котором за 40 лет не было капремонта. Они давали нам реквизиты тех организаций,к которым можно было обратиться. Обращались, звонили, встречались, отпрашиваясь с работы. Большиство сказало, что облслуживают только свои новые дома. Другие, заявляли, что расстояние от них до нащего дома такое большое, что жильцам придется тратить очень много времени, чтобы плучить нужные справки и у них самих будут высокие расходы по транспорту. Другие приходили, смотрели подвальное хозяйство и объявляли, что срочно нужно все отремонтировать, тогда они возьмутся обслуживать дом. Называли сумму денег, которая потребуется, собрать такие деньги было абсолютно нереально. Счет в банке не помню по какой причине не смогли открыть, с заключением договоров тоже вышла какая то ерунда, надо было чтобы каждый собственник заключил его с теплосетями и водоканалом, а с этим окались проблемы, кто то не мог в силу возраста и болезни туда доехать, кто то не мог отпроситься с работы,а большинство не понимало зачем это нужно делать.
Поэтому платили только за газ и свет по их платежкам. За все остальное, в том числе и содержание жилья заплатить не могли. Законопослушные пенсионеры, для которых оплата коммунальных услуг на первом месте, были в панике. Денег у инициаторов не было никаких, ни чтобы нанять на четверть ставки бухгалтера, слесаря, дворника или проконсультироваться с юристом по тексту предложенных договоров. А тут как раз был период, когда студентам надо было выписки получить заверенные печатями, и в соцоблуживание передавать данные об оплате жилья малоимущими жителями, к этому вообще никто не был готов. Печати не было, да и инициаторы ни как не могли определиться кто возглавит эту пое...нь и будет подписывать документы, а кто будет за карточки поквартирные отвечать. Кошмар был еще тот. Слава Богу выбрались через два месяца. Но после этого народ не реагирует ни на какие объявления об общих собраниях.

Пятница, 17:18 - 20 дек 13
гость — « горемыкам 16:36» пишет:

пятница, 16:36 - 20 дек 13

По какому адресу вы прописаны?

Пятница, 17:19 - 20 дек 13
гость — «тулячка на вопрос 12.03» пишет:

Если собственники не приняли решения о выборе способа формирования фонда на капремонт дома, то за них такое решение принимает орган местного самоуправления. Те есть, деньги будут перечисляться в "общий котел" на счет регионального оператора. На эти средства будут ремонтировать мн. дома по очереди, установленной региональной программой ТО. Данная программа рассчитана на 25 лет.

Пятница, 17:24 - 20 дек 13
гость — «гость» пишет:

пятница, 17:19 - 20 дек 13
гость — «тулячка на вопрос 12.03» пишет:

Если собственники не приняли решения о выборе способа формирования фонда на капремонт дома, то за них такое решение принимает орган местного самоуправления. Те есть, деньги будут перечисляться в "общий котел" на счет регионального оператора. На эти средства будут ремонтировать мн. дома по очереди, установленной региональной программой ТО. Данная программа рассчитана на 25 лет.

А те МКД (не ТСЖ), что примут решение о спецсчёте у регионального оператора (?), каким образом будут влиять на процесс использования денег на капремонт?

Пятница, 17:27 - 20 дек 13
гость — « гостю в 17:18 » пишет:

О нас знает вся Тула. Несколько лет в многих газетах тульских писали о нашем ужасном опыте и предостерегали других от необдуманного шага

Пятница, 17:29 - 20 дек 13
гость — «гость» пишет:

Живу в неприватизированной квартире, не являюсь собственником. Входит ли в мои обязанности платить на капремонт или это за меня будет делать собственник в лице муниципалитета?

Пятница, 17:31 - 20 дек 13
гость — «гостю» пишет:

Доживёте до того, что с Вами расторгнут договор найма и предоставят "равнозначное жильё" в хуево-кукуево.

Пятница, 17:32 - 20 дек 13
гость — «рус-у» пишет:

Эти мудаки пока не сдали жильё собственникам, должны были РЕГУЛЯРНО ПРОВОДИТЬ текущие ремонты. Но этого не делалось.
___________________________________________

Делалось! И сейчас текущие ремонты делают работники ЖЭУ.
Разговор про капитальный ремонт.
За бывшими собственниками приватизированных квартир остаётся обязанность по капитальному ремонту только в случае, если на момент приватизации квартиры дому требовался капитальный ремонт. Если не требовался, то все последующие траты по капремонту возлагаются на нового собственника.

Пятница, 17:33 - 20 дек 13
гость — «гульчатай, открой личико!» пишет:

Пятница, 17:27 - 20 дек 13
гость — « гостю в 17:18 » пишет:

О нас знает вся Тула. Несколько лет в многих газетах тульских писали о нашем ужасном опыте и предостерегали других от необдуманного шага


Гюльчатай... не скромничай. На пряниках писали про тебя или нет?

Пятница, 17:38 - 20 дек 13
Dеviс пишет:

гость — «гость» пишет:
Раз такой расклад, есть ли смысл участвовать в программе "НАРОДНЫЙ БЮДЖЕТ"? Тогда придётся платить в двойном размере.

гостю:
По программе "народный бюджет" выделяют максимум 3000000 на один дом. Зато сразу Жители оплачивают только 15% от полной суммы. Это выгодно.
Сумму по капитальному ремонту начнут начислять в конце 2014 года. Никакой двойной оплаты не будет.

Пятница, 17:45 - 20 дек 13
гость — «Деве» пишет:

Пятница, 17:38 - 20 дек 13
Dеviс пишет:

гость — «гость» пишет:
Раз такой расклад, есть ли смысл участвовать в программе "НАРОДНЫЙ БЮДЖЕТ"? Тогда придётся платить в двойном размере.

гостю:
По программе "народный бюджет" выделяют максимум 3000000 на один дом. Зато сразу Жители оплачивают только 15% от полной суммы. Это выгодно.
Сумму по капитальному ремонту начнут начислять в конце 2014 года. Никакой двойной оплаты не будет.

Ага, но на "Народный бюджет" деньги собственникам надо собирать налом! А потом нести в чемодане в администрацию. Или уже разрешили по квитанциям через УК собирать?

Пятница, 18:01 - 20 дек 13
гость — «гость» пишет:

Пятница, 17:31 - 20 дек 13
гость — «гостю» пишет:

Доживёте до того, что с Вами расторгнут договор найма и предоставят "равнозначное жильё" в хуево-кукуево.

Спасибо за сочувствие, но у меня была причина её расприватизировать, и мне хотелось бы получить ответ на мой вопрос: обязан ли я платить на капремонт, если не являюсь собственником. Если это муниципальная квартира, будет ли муниципалитет платить по факту на капремонт?

Пятница, 18:47 - 20 дек 13
гость — «гость-гостю» пишет:

Да пжлста! Я сам находился в такой ситуации, был весь в раздумьях и консультациях. Мои шуги кулуарно подтверждали те у кого я консультировался. Так что это не без оснований. Ну их на хрен этих картёжников, приватизировал и всё. Хотя прекрасно понимаю, что вся собственность которая есть это бред полный и существует 152 варианта законного обоснованного отбора ейной. Хата мне досталась даром, в хорошем месте, почти еврейский этаж с окошками на юг. Вариантов расторжения договора найма и предоставления "равнозначной" мильон. Ну и не надо забывать про пращалыг от местной власти и их с ними. От Груздя эта шваль худеет на глазах, а что с голоду не придумаешь. Поэтому и пришлось присоединиться к этому шабашу под названием приватизация. Лучше перебздеть и Вам советую.

Пятница, 18:59 - 20 дек 13
гость — « гостю в 18:01 - 20 дек 13» пишет:

Нет, вы платить за капремонт не будете.

Законом ФЗ-271 от 25 декабря 2012 года в Жилищный Кодекс внесена статья
6.1 в которой написано, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах производится за счет взносов СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ТАКИХ ДОМАХ на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансированияю

И в принятии решений по капремонту дома вы не участвуете.

Пятница, 21:02 - 20 дек 13
гость — «в 14-05» пишет:

В 9 этажке с 7 подьездами соберете максимум 540000 в год, если все оплатят. Много чего откапиталите за такую сумму? На тдин лифт будете 3 года собирать, а подьездов то 7!!! Общий котел - это благо как ни крути.

Пятница, 21:42 - 20 дек 13
гость — «Юдин В.Е. » пишет:

- Порядок реализации проекта «Народный бюджет» утвержден постановлением правительства Тульской области от 1.10.2013 № 521, средства от населения поступают на единый счет бюджета поселения, код доходов утверждает финансовый орган. Перечень кодов подвидов доходов бюджетов по видам доходов бюджетов, главными администраторами которых являются органы местного самоуправления и (или) находящиеся в их ведении казенные учреждения, утверждает финансовый орган муниципального образования. Рекомендую на собрании жителей определиться и запротоколировать каким образом будут перечисляться средства на счета бюджетов.
http://forum.tularegion.ru/

Пятница, 23:10 - 20 дек 13
гость — «кассир Сидоров» пишет:

Пятница, 21:02 - 20 дек 13
гость — «в 14-05» пишет:

Общий котел - это благо как ни крути.


Когда же вы нажрётесь?

Пятница, 23:25 - 20 дек 13
гость — «кассиру» пишет:

Пока всё мясо из котла не выловят...

Суббота, 00:51 - 21 дек 13
гость — «Николай Журин» пишет:

Не ждите.Зря вы думаете ,что сделают ремонт.Не чего не будет.
Совет: делай человек запас воды примерно 500 литров.Бочки пластиковые можно купить на рынке на Фрунзе.
Кто не верит тот не прав.

Суббота, 08:11 - 21 дек 13
гость — «Hi soem» пишет:

Идею спецсчета, денежные средства на котором принадлежат не владельцу счета, а собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности позаимствовали из внесенного, тогда еще Президентом Д.Медведевым, проекта ФЗ № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Точнее, в данном законопроекте было предложено несколько новых видов банковских счетов, в которых владелец счета и собственник средств на счете были разными лицами. С учетом необходимости предусмотреть возможность изменения собственниками помещений способа управления МКД, длительных сроков между ремонтами различных элементов общего имущества, сложившегося тренда на «кошмаривание» ТСЖ и управляющих организаций, угрозы их банкротства было решено предложить адаптировать к потребностям финансирования капремонта МКД содержащийся в поправках в гл. 45 ГК РФ «Банковский счет» нового параграфа 3 «Номинальный счет», назвав такой счет специальным. Поскольку законопроект № 47538-6 разбили на части и положения о банковских счетах на сегодняшний день еще не приняты, то это было правильное решение. Уже 25 декабря 2012г. принятым законом № 271-ФЗ ЖК РФ был дополнен разделом IX, который предусматривал регулирование правового статуса специального счета.
Простой расчетный счет - это обычный текущий расчетный счет, владелец которого является и собственником средств на нем. О его правовой природе в ЖК РФ нет ни слова. Правовой режим такого расчетного счета урегулирован в гл. 45 и 46 ГК РФ. Совсем другой правовой статус у специального счета. Гражданско-правовые нормы о принадлежности средств на нем, об особенностях его открытия и закрытия, о допустимых банковских операциях сегодня содержатся только в ЖК РФ[Возможно Банком России позднее и будут приняты какие-то акты, но сегодня применение специальных счетов банками не обусловлено принятием каких-либо иных нормативных правовых актов Правительства РФ или Минфина. Это сделано специально, чтобы установленный законом статус нельзя было скорректировать, выхолостить].
Под владельцем спецсчета в разделе IX ЖК РФ понимается не только ТСЖ или ЖСК, но и региональный оператор, а под владельцем простого расчетного счета упоминается только региональный оператор. На эту особенность нужно обращать внимание в каждой норме раздела IX ЖК.
Первой и самой главной нормой, которая дает ответ на вопрос о том, кто может быть владельцем спецсчета является ст. 175 ЖК РФ «Специальный счет».
Согласно ч. 3 ст. 175 ЖК РФ:
1). В любом МКД, независимо от реализуемого в нем способа управления, собственники помещений вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. В этой норме сказано, что «владельцем специального счета может быть…» в смысле может быть, если собственниками помещений будет принято такое решение.
2). Какие-либо условия, ограничивающие возможность выбора собственниками помещений в МКД регионального оператора в качестве владельца спецсчета в ЖК РФ отсутствуют. В частности, нет ни одного основания полагать, что ч. 3 ст. 175 имеет в виду МКД, в котором реализован способ управления многоквартирным домом ТСЖ или ЖСК. Поэтому выбор собственниками помещений в многоквартирном доме регионального оператора в качестве владельца специального счета возможен при любом способе управления.
Данный вывод подтверждается п. 2 ч. 1 ст. 180 «Функции регионального оператора». Согласно этой норме, функциями регионального оператора являются: «открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета». То есть, при направлении региональному оператору представителем дома (например, председателем совета МКД) протокола общего собрания собственников помещений, в котором содержится принятое законно решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета, региональный оператор обязан открыть такой счет. Обратите внимание на то, что в этой норме также нет никакой оговорки, что это возможно только при способе управления ТСЖ/ЖСК, как это иногда преподносят.
В случае признания владельца спецсчета банкротом денежные средства, находящиеся на спецсчете, не включаются в конкурсную массу. Единственно, с такого счета могут быть списаны средства, связанные с обязательствами собственников помещений в МКД, вытекающими из отношений по капремонту многоквартирных домов. Это представляется справедливым.
При этом государственная и муниципальная помощь, если она будет, то будет предоставляться при обеих моделях на одинаковых условиях. Это прямое требование ч. 2 ст. 191 ЖК РФ.
Если средства взносов перечисляемые на простой расчетный счет регионального оператора попадают в его собственность, то средства взносов, перечисленные на спецсчет (не важно, кто его открыл и является владельцем счета: ТСЖ/ЖСК или региональный оператор) являются общей долевой собственностью всех собственников помещений и не направляются в «общий котел». А это залог самостоятельных рациональных решений, возможность проводить капремонт не тогда, когда «прозвенел звонок» и согласно региональной программе капремонта, обязательно нужно делать ремонт МКД. При реализации модели спецсчета целесообразно и возможно максимально оттягивать ремонт до момента, когда его проведение необходимо не по формальным основаниям (настает плановый год проведения ремонта), а исходя из фактической нуждаемости дома в ремонте.
Такую возможность необходимо создавать в самое ближайшее время путем выбора модели формирования фонда ремонта на специальном счете, что возможно при любом способе управления МКД.

Суббота, 12:52 - 21 дек 13
гость — «гости для Hi soem» пишет:

Суббота, 08:11 - 21 дек 13
гость — «Hi soem» пишет:

Правильно ли мы Вас поняли.
Конкретный пример: в доме Новомосковская 27 весной возникла необходимость приобретения насоса ХВС для подачи воды т.к. старый не подлежал ремонту, УК проинформировала об этом собственников, на общем собрании было принято решение о покупке насоса на средства собственников. Насос был куплен и установлен силами УК.
Вопрос: если подобная ситуация возникнет после октября 2014г при существовании счёта у регионального оператора, каков алгоритм действий собственников? УК будет обращаться за денежными средствами непосредственно к региональному оператору или это будут делать собственники? Даст ли оператор деньги по первому требованию в случае ЧП?

Суббота, 14:19 - 21 дек 13
гость — « для гостя 12:52» пишет:

Вряд ли региональнвй оператор будет выдавать деньги на ликвидацию ЧП в МКД. В Жилищном кодексе не прописано использование собранных денег таким образом.

Суббота, 14:58 - 21 дек 13
гость — «гости» пишет:

Суббота, 14:19 - 21 дек 13
гость — « для гостя 12:52» пишет:

Вряд ли региональнвй оператор будет выдавать деньги на ликвидацию ЧП в МКД. В Жилищном кодексе не прописано использование собранных денег таким образом.

Значит, получается, будем мы платить дяде Васе оператору, а что случись - платите в УК ещё раз за насос? Нехорошо это как-то, не по людски.

Суббота, 15:45 - 21 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Значит, получается, будем мы платить дяде Васе оператору, а что случись - платите в УК ещё раз за насос? Нехорошо это как-то, не по людски.


Не по людски требовать сбора денег на насос тогда, когда люди за это заплатили в содержании жилья. Дяде Васе будут оплачивать капитальный ремонт. Случай с ЧП в капремонт никак не вписывается.

Суббота, 15:59 - 21 дек 13
гость — «гость» пишет:

Суббота, 15:45 - 21 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Значит, получается, будем мы платить дяде Васе оператору, а что случись - платите в УК ещё раз за насос? Нехорошо это как-то, не по людски.


Не по людски требовать сбора денег на насос тогда, когда люди за это заплатили в содержании жилья. Дяде Васе будут оплачивать капитальный ремонт. Случай с ЧП в капремонт никак не вписывается.

Интересный ты, Вася. Содержание жилья подразумевает текущий ремонт, а замена оборудования входит в капитальный. Так плодятся эти родственники, как кролики, понимаш.

Суббота, 16:13 - 21 дек 13
гость — «гостю в 15.59» пишет:

Интересный ты, Вася. Содержание жилья подразумевает текущий ремонт, а замена оборудования входит в капитальный.

============================================
Тогда придется ждать когда муниципалы поставят дом в график на капитальный ремонт.

Суббота, 16:22 - 21 дек 13
гость — «мамы» пишет:

Суббота, 16:20 - 21 дек 13
мамы пишет:

Суббота, 16:13 - 21 дек 13
гость — «гостю в 15.59» пишет:

Интересный ты, Вася. Содержание жилья подразумевает текущий ремонт, а замена оборудования входит в капитальный.

============================================
Тогда придется ждать когда муниципалы поставят дом в график на капитальный ремонт.

*****************************************

Ты в своём уме??? Мы нарожали, улучшаем демографию. Живём на девятом этаже. Нам что кипятком грудничков подмывать, дядя Вася???

Суббота, 18:29 - 21 дек 13
гость — «гость - 2 » пишет:

Интересный ты, Вася. Содержание жилья подразумевает текущий ремонт, а замена оборудования входит в капитальный. Так плодятся эти родственники, как кролики, понимаш.


Пусть Вася. За твои деньги, дорогая, я кто угодно.
Замена, вышедшего из строя, электросчетчика - это капитальный ремонт?
Замена сгоревшего автоматического выключателя в щитке - это капитальный ремонт?
Замена задвижеи на вводе отопления или водоснабжения - это тоже капитальный ремонт? Да неужели!?

И где вы такие наивные проживаете, в какой стране?

Воскресенье, 10:41 - 22 дек 13
гость — «житель» пишет:

Квартплата - это золотая жила Якутии, так где деньги на капремонт?

Воскресенье, 10:44 - 22 дек 13
гость — «жителю» пишет:

Деньги у каждого жителя в кошельке. Осталось убедить с ними расстаться.

Воскресенье, 11:28 - 22 дек 13
гость — «правда.ру» пишет:

Комментарии и разъяснения экспертов государственной корпорации —
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

- Правда ли, что проконтролировать расходование средств на проведение капитального ремонта из общего котла, которым будет распоряжаться региональный оператор, сложнее, чем расходование средств со специального счета, владельцем которого будет ТСЖ либо ЖСК?

- Строгий контроль за целевым использованием средств фонда капитального ремонта осуществляется независимо от выбранного собственниками способа формирования такого фонда.
При выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники вправе осуществлять формирование фонда только на одном специальном счете. На этом счете могут аккумулироваться средства собственников только в одном многоквартирном доме.
Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец такого счета предоставляют по требованию любого собственника информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в доме, об остатке средств на счете и о всех операциях по данному счету.
Перечень операций, ко торые могут совершаться по специальному счету, строго регламентирован ЖК РФ. Не входящие в этот перечень операции не допускаются. Банк со своей стороны обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям ЖК РФ.
Банк может осуществлять операции по перечислению со специального счета денежных средств на оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту, по списанию денежных средств в счет возврата кредитов, займов, полученных на проведение капитального ремонта, и на уплату процентов по ним по указанию владельца специального счета только на основании предоставленных документов, перечень которых утвержден ЖК РФ.
В случае выбора собственниками способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора последний ведет учет средств, поступивших на счет, отдельно в отношении средств каждого собственника. Региональный операто р также по запросу предоставляет сведения собственникам, содержащие информацию о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в доме.
Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Региональный оператор несет ответственность перед собственниками, формирующими фонд капитального ремонта на его счете, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
В ст. 186 ЖК РФ установлена обязанность по осуществлению контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ.
Функции по осуществлению контроля за использованием региональным оператором средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений, установлены ЖК РФ и возложены на федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере (Росфиннадзор).
На органы государственного финансового контроля субъектов РФ и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетную палату РФ, контрольно-счетные и финансовые органы субъектов РФ и муниципальных образований в соответствии с ЖК РФ также возложены функции по осуществлению финансового контроля за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов.
Помимо этого, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией, отбираемой субъектом РФ на конкурсной основе.
Таким образом, ЖК РФ предусмотрен достаточно жесткий контроль за деятельностью регионального оператора, в том числе и со стороны самих собственников.

Воскресенье, 13:11 - 22 дек 13
гость — «гость для 18:29» пишет:

Суббота, 18:29 - 21 дек 13
гость — «гость - 2 » пишет:

Замена, вышедшего из строя, электросчетчика - это капитальный ремонт?

- Если счётчик лично Ваш - ремонт осуществляет собственник на свои средства. Если это общедомовой прибор учёта - капитальный.

Замена сгоревшего автоматического выключателя в щитке - это капитальный ремонт?

- Текущий ремонт, осуществляется УК по статье содержание жилья. Если произошла электро авария и пострадало имущество собственников, УК обязана материально компенсировать ремонт собственнникам.

Замена задвижеи на вводе отопления или водоснабжения - это тоже капитальный ремонт? Да неужели!?

- Текущий ремонт, осуществляет УК по статье содержание жилья.

Воскресенье, 13:24 - 22 дек 13
гость — «гость» пишет:

Как будет определяться очерёдность ремонта домов?
Тех. паспорта на многие дома отсутствуют. Никакая экспертиза до настоящего момента не проводилась.
Где можно будет ознакомиться с документами по этому вопросу?
Собственники желают знать, в каком году область планирует осуществить ремонт МКД и что конкретно будут ремонтировать.

Воскресенье, 15:01 - 22 дек 13
гость — « гостю в 13:24 есть только постановление ТО, и больше ничего» пишет:

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10.09.2013 № 471

Об утверждении Порядка применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме

В соответствии со статьей 7 Закона Тульской области от 27 июня
2013 года № 1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений
по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области», на основании статьи 34 Устава (Основного Закона) Тульской области правительство Тульской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме (приложение).
2. Управлению пресс-службы правительства Тульской области опубликовать постановление в средствах массовой информации.
3. Постановление вступает в силу со дня опубликования.

Первый заместитель губернатора Тульской области – председатель правительства Тульской области

Ю.М. Андрианов


Приложение
к постановлению правительства Тульской области
от 10.09.2013 № 471

ПОРЯДОК
применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Данный Порядок разработан в соответствии со статьей 7 Закона Тульской области от 27 июня 2013 года № 1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области» и определяет порядок применения критериев при установлении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме определяется в соответствии со следующими критериями очередности:
а) износ многоквартирного дома – данный показатель определяется по данным паспортизации многоквартирного дома;
б) срок эксплуатации многоквартирного дома (год постройки) – данный показатель определяется по данным паспортизации многоквартирного дома;
в) количество или объем конструктивных элементов, требующих ремонта – данный показатель определяется по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома;
г) дата последнего капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме – данный показатель определяется по данным паспортизации многоквартирного дома;
д) наличие принятого собственниками помещений в многоквартирном доме решения об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Тульской области – данный показатель определяется по данным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
е) собираемость взносов на капитальный ремонт, выраженная
в процентах – данный показатель определяется исходя из банковской выписки по остатку из лицевого счета или специального счета в зависимости от способа формирования счета капитального ремонта.
2. При определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме используется бальная система.
Каждому критерию соответствует определенное количество баллов,
в зависимости от его значимости применяется коэффициент весомости, указанные в таблице 1.
Количество баллов, набранных многоквартирным домом по каждому критерию, определяется путем умножения баллов, соответствующих показателю по данному критерию, на коэффициент весомости.

Таблица 1

Наименование критерия Количество баллов Коэффициент весомости
1. Износ многоквартирного дома, (%%): 6
от 50 и выше 5
от 30 до 50 4
до 30 3

2. Срок эксплуатации многоквартирного дома: 4
более 50 лет 6
40 – 50 лет 5
30 – 40 лет 4
20 – 30 лет 3
10 – 20 лет 2
до 10 лет 1

3. Количество или объем конструктивных элементов, требующих ремонта (в зависимости 3
от типа дома)*:
полный перечень услуг и (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 5
50% от перечня услуг и (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 4
отдельные виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме 2



4. Дата последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе отдельных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем): 5
более 50 лет; 5
от 40 до 50 лет; 4
от 30 до 40 лет; 3
от 15 до 30 лет; 2
до 15 лет 1

5. Наличие принятого собственниками помещений в многоквартирном
доме решения об уплате взносов на капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме в размере, превышающем
минимальный размер взноса на капитальный
ремонт, установленный правительством
Тульской области 3 2

6. Собираемость взносов на капитальный ремонт, выраженная в процентах:2
собираемость составляет 95 и выше; 5
собираемость составляет от 90 до 95; 4
собираемость составляет от 85 до 90; 3
собираемость составляет от 80 до 85; 2
собираемость ниже 80 1

* Перечень услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленный Законом Тульской области от 27 июня 2013 года № 1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области».

3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах определяется муниципальным районом (городским округом) Тульской области в ходе проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
Полученные данные используются при формировании региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, и краткосрочных планов ее реализации.

Воскресенье, 15:10 - 22 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Затраты на приобретение и установку вышедшего, по любой причине, насоса ли, электросчетчика ли, автоматических выключателей или задвижек ли, вследствие их малой стоимости не включаются в состав статьи КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт. Иначе дойдете до того, что лампочки в подъезде начнете менять только по решению общего собрания.
Но лично вы и жители вашего дома можете считать иначе.

Воскресенье, 15:29 - 22 дек 13
гость — «гость» пишет:

Воскресенье, 15:10 - 22 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Затраты на приобретение и установку вышедшего, по любой причине, насоса ли, электросчетчика ли, автоматических выключателей или задвижек ли, вследствие их малой стоимости не включаются в состав статьи КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт. Иначе дойдете до того, что лампочки в подъезде начнете менять только по решению общего собрания.
Но лично вы и жители вашего дома можете считать иначе.

Спасибо за полезную информацию. И какова, на Ваш взгляд, цена насоса ХВС? Вот, собираемся поставить на дом. Видно, Вы дока в этом вопросе.

Воскресенье, 19:08 - 22 дек 13
гость — «Гость» пишет:

Вы не совсем правы. В принципе никто не знает отличие капитального ремонта от текущего, нет в законодательстве четкого понятия, стоимость не имеет значение и замену приборов учета вполне можно отнести именно к капитальному ремонту.

Воскресенье, 19:10 - 22 дек 13
гость — «гость тому, кто хочет насос» пишет:

Ставьте грюнфос или педроллу, обойдётся дёшево - тысяч 80 примерно, но надёжный аппарат. Отечественный не советую - у нас стоит и разваливается раз в квартал.

Воскресенье, 19:56 - 22 дек 13
гость — «3» пишет:

у нас ооо укс тула уроды редкие они же жэк тульский дом. меняем их но документы отдавать не хотят.ГЖИ И ПРОКРАТУРА ЗАОДНО С НИМИ

Воскресенье, 20:00 - 22 дек 13
гость — «Перечень основных видов работ, выполняемых при комплексном капитальном ремонте жилищного ф» пишет:

1. Фасады - восстановление облицовки или штукатурки фасадов, герметизация межпанельных стыков, утеплительные мероприятия с целью улучшения теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, в том числе замена оконных и балконных заполнений, ремонт балконов и лоджий с их остеклением, устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, обустройство входов в подъезды, окраска фасадов, установка и укрепление флагодержателей, домовых знаков, уличных указателей и др.

2. Крыши - ремонт и частичная замена отдельных элементов (стропильной системы, ферм, плит), антисептирование и противопожарная обработка деревянных конструкций, восстановление температурно-влажностного режима в чердачных помещениях, замена кровельного покрытия, замена элементов наружного или внутреннего водостока.

3. Инженерные системы и оборудование - ремонт или замена (полная или частичная) внутридомовых систем тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, канализации, вентиляции, ДУ и ППА с диагностикой установкой приборов учета и автоматического регулирования, выполнением отделочных работ ( до 15%), ремонт, замена и модернизация лифтов, мусоропроводов и др. оборудования. Диагностика, монтаж и ремонт систем видеонаблюдения, запирающих и абонентских устройств, восстановление сигналов закрытия чердаков и подвалов, линий связи и др. слаботочных устройств и сетей.

4. Внутридомовые места общего пользования, служебные и технические помещения - отделочный ремонт, восстановление освещения, ремонт всех видов полов герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий, устранение подтопления, обустройство входов и приямков в подвал, оборудование помещений для размещения консьержек, под мини - мастерскую для хранения инвентаря и противогололедных материалов.

5. Благоустройство территорий домовладения - в соответствии с проектно-сметной документацией, утвержденной архитектурно-планировочным Управлением административного округа.

Примечания:

Данный перечень уточняется и корректируется при обследовании здания и разработке проектно-сметной документации.
В проектно-сметную документацию закладываются современные материалы и оборудование, прогрессивные технические решения и энергосберегающие технологии.

Воскресенье, 20:10 - 22 дек 13
гость — «"» пишет:

ТСЖ В САМОМ ВЫГОДНОМ ПОЛОЖЕНИИ

Воскресенье, 20:43 - 22 дек 13
гость — «"» пишет:

Владимир Груздев провел рабочую встречу с начальником государственной жилищной инспекции Тульской области Элеонорой Шевченко

20 декабря 2013 года
Ключевые слова: Груздев, рабочая встреча, Шевченко

20 декабря губернатор Тульской области Владимир Груздев провел рабочую встречу с начальником государственной жилищной инспекции Тульской области Элеонорой Шевченко.

Элеонора Шевченко сообщила главе региона о результатах деятельности инспекции за 2013 год. По ее словам, в текущем году все больше обращений граждан касались вопросов контроля за предоставлением коммунальных услуг и соблюдения договорных отношений управляющих компаний.

Начальник государственной жилищной инспекции сообщила, что изменилась и структура обращений жителей.

«Если ранее обращения жителей касались только состояния технического фонда, то сейчас они связаны с юридическими моментами управления домом, выбором управляющей компании, проведением общего собрания собственников жилья, программой «Народный бюджет», качеством поступления воды или тепла», - сказала Элеонора Шевченко.

Она также подчеркнула, что в 2013 году жилищная инспекция в адрес управляющих компаний выдала 2038 предписаний.

«Это в 2,5 раза больше, чем в прошлом году», - констатировала начальник государственной жилищной инспекции Тульской области.

По ее словам, практически все предписания, сделанные жилищной инспекцией в адрес управляющих компаний, выполнены в полном объеме. Неисполнение предписаний составляет порядка 1%. На все неисполненные предписания управляющими компаниями, по словам Элеоноры Шевченко, жилищная инспекция реагирует и направляет материалы в суд. Так, по материалам жилищной инспекции, 1 руководитель управляющей компании был дисквалифицирован, а 5 руководителей управляющих компаний в Ефремовском, Киреевском и Ленинском районах, к которым применялись неоднократные наказания в виде штрафов, уволились с данных должностей.

Владимир Груздев напомнил, что со следующего года вступает в силу федеральный и региональный законы о капитальном ремонте многоквартирных жилищных домов. По словам губернатора, в Тульской области платежи начнут взиматься с 1 октября 2014 года.

«Необходимо главам всех муниципальным образований с 15 января 2014 года инициировать собрания собственников жилья многоквартирных домов. С людьми нужно обсудить содержание договоров эксплуатации жилья и вопрос выбора формы накопления денежных средств по капитальному ремонту домов», - сказал губернатор.

Владимир Груздев поручил государственной жилищной инспекции Тульской области подключится к этой работе, а региональному отделению партии «Единая Россия» - реализовывать проект «Народный контроль».

Глава региона также отметил, что до 1 июля 2014 года необходимо перейти на оплату услуг ЖКХ через Областной Единый Информационно-Расчетный Центр, который создан совместно со Сбербанком.

«Это сделает прозрачной систему платежей в сфере ЖКХ», - констатировал Владимир Груздев.

Глава региона отметил, что в соответствии с федеральным законодательством у государственной жилищной инспекции расширяются контрольные полномочия. В связи с этим принято решение о расширении штата инспекторов.
Источник: Управление пресс-службы правительства Тульской области

Воскресенье, 20:54 - 22 дек 13
гость — «гость» пишет:

Воскресенье, 19:56 - 22 дек 13
гость — «3» пишет:

у нас ооо укс тула уроды редкие они же жэк тульский дом. меняем их но документы отдавать не хотят.ГЖИ И ПРОКРАТУРА ЗАОДНО С НИМИ


Организуете ТСЖ или переходите в хорошую УК?

Воскресенье, 21:05 - 22 дек 13
гость — «"» пишет:

В ДРУГУЮ УК.ВРОДЕ НЕПЛОХАЯ.ХУЖЕ НЕ БУДЕТ

Воскресенье, 21:29 - 22 дек 13
гость — «гость» пишет:

Воскресенье, 21:05 - 22 дек 13
гость — «"» пишет:

В ДРУГУЮ УК.ВРОДЕ НЕПЛОХАЯ.ХУЖЕ НЕ БУДЕТ


Пожалуйста, подскажите хорошую УК! Мы пока в раздумьях.

Понедельник, 11:58 - 23 дек 13
гость — «гость» пишет:

Нужно срочно организовывать ТСЖ. Можно ТСЖ оставить для управления домом УК. По-моему, это самый лучший вариант для сохранения денежных средств МКД и их целевого использования в случае необходимости.

Понедельник, 12:24 - 23 дек 13
гость — «гость» пишет:

Нужно срочно организовывать ТСЖ. Можно ТСЖ оставить для управления домом УК. По-моему, это самый лучший вариант для сохранения денежных средств МКД и их целевого использования в случае необходимости.

....
Использовать деньги, собираемые на капремонт, можно будет только при комплексном капитальном ремонте, а не просто в случае необходимости.

Понедельник, 12:43 - 23 дек 13
гость — «гость» пишет:

онедельник, 12:24 - 23 дек 13
гость — «гость» пишет:

Нужно срочно организовывать ТСЖ. Можно ТСЖ оставить для управления домом УК. По-моему, это самый лучший вариант для сохранения денежных средств МКД и их целевого использования в случае необходимости.

....
Использовать деньги, собираемые на капремонт, можно будет только при комплексном капитальном ремонте, а не просто в случае необходимости.

_________________________________________________________________

Кто будет составлять смету и график КОМПЛЕКСНОГО ремонта? Нам срочно нужен капитальный ремонт кровли, нам что, надо ждать десять лет очереди?

Понедельник, 12:53 - 23 дек 13
гость — « гостю в 12:43 - » пишет:

А ваш дом в разрекламированную Груздевым программу "Народный бюджет 2014" не пробовал войти? По этой программе крышу можно было капитально отремонтировать.

Понедельник, 12:58 - 23 дек 13
гость — «гость для 15:01» пишет:

5. Наличие принятого собственниками помещений в многоквартирном
доме решения об уплате взносов на капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме в размере, превышающем
минимальный размер взноса на капитальный
ремонт, установленный правительством
Тульской области 3 2


Если мы примем решение платить с метра на одну копейку больше, дадут нам 32 балла или нет?

Понедельник, 13:06 - 23 дек 13
гость — «гость» пишет:

Понедельник, 12:53 - 23 дек 13
гость — « гостю в 12:43 - » пишет:

А ваш дом в разрекламированную Груздевым программу "Народный бюджет 2014" не пробовал войти? По этой программе крышу можно было капитально отремонтировать.
______________________________________________________________________________

Можно было бы и в 5% программу вступить, а зачем нам и туда и сюда деньги платить, раз всё равно будем сдавать региональному оператору.

Понедельник, 13:10 - 23 дек 13
гость — «ujpnm - гостю» пишет:

справеливости ради нужно напомнить, что строка "капиталььный ремонт" в наших квитанциях существовала всего 2 (или 3) года. В 2001-2004 годах. И если память не изменяет - 64 коп. с метра.
Так что на собранные в тот период деньги ни черта не наремонтируешь. Хотя - всё равно деньги!

Если в среднем с квартиры в месяц отчисления составят 300 р., то у гостя с МКД в 80 квартир в год соберётся 240 000 р. А если это девятиэтажка, 7 подъездов, там больше в разы.(с)
-----
Вообще-то, если 300 умнодить на 80, то получиться не 240 тысяч, а всего 24 тысячи!
Вроде бы опечатался, а на самом деле провоцируешь скандал!
ТщательнЕе надо, ребята! ТщательнЕе!

Понедельник, 13:12 - 23 дек 13
гость — «гость для Воскресенье, 15:01 - 22 дек 13 гость — « гостю в 13:24 есть только постановление» пишет:

5. Наличие принятого собственниками помещений в многоквартирном
доме решения об уплате взносов на капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме в размере, превышающем
минимальный размер взноса на капитальный
ремонт, установленный правительством
Тульской области 3 2


Если мы примем решение платить с метра на одну копейку больше, дадут нам 32 балла или нет?

Понедельник, 13:22 - 23 дек 13
гость — «гость для 13:10 - 23 дек 13 гость — «ujpnm - гостю» » пишет:

Понедельник, 13:10 - 23 дек 13
гость — «ujpnm - гостю» пишет:


Вообще-то, если 300 умнодить на 80, то получиться не 240 тысяч, а всего 24 тысячи!
Вроде бы опечатался, а на самом деле провоцируешь скандал!
ТщательнЕе надо, ребята! ТщательнЕе!

************************************************

Надеюсь ты не в администрации работаешь. В год от этого умножения получится 288 000 руб. Учи таблицу умножения, сколько месяцев году? Думаешь один? А их приблизительно десять, а точнее двенадцать.

Понедельник, 15:19 - 23 дек 13
гость — «дадут» пишет:

Если мы примем решение платить с метра на одну копейку больше, дадут нам 32 балла или нет---------------------------------------
Дадут, но делу это не поможет.

Понедельник, 16:45 - 23 дек 13
гость — «тулячка» пишет:

Если Вы наниматель, то Вы не платите взносы на капремонт.

Если у Вас накапливаются средства на спецсчете, открытом на Ваш дом региональным оператором, то Вы можете, после накопления на этом счете средств не меннее 50%от стоимости капремонта Вашего дома, принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капремонт дома.

Вы можете принять решение общим собраниесм и перенести сроки проведения работ по капремонту на боллее ранний срок, чем установлен региональной программой, если объем взносов на момент принятия данного решения позволит обеспечить проведение данных работ.

Понедельник, 17:32 - 23 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

"Можно было бы и в 5% программу вступить, а зачем нам и туда и сюда деньги платить, раз всё равно будем сдавать региональному оператору."


Региональному оператору обязаны платить 100% стоимости капитального ремонта, по программе "Народный бюджет" - 15% от стоимости ремонта, по ФЗ-185 только 5%. Считайте сами.

Понедельник, 17:56 - 23 дек 13
гость — «гость» пишет:

Понедельник, 17:32 - 23 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

"Можно было бы и в 5% программу вступить, а зачем нам и туда и сюда деньги платить, раз всё равно будем сдавать региональному оператору."


Региональному оператору обязаны платить 100% стоимости капитального ремонта, по программе "Народный бюджет" - 15% от стоимости ремонта, по ФЗ-185 только 5%. Считайте сами.


Считать-то мы научены. Только как Вы соберёте эти 15% с собственников без включения денежных средств в квитанции УК?

Понедельник, 18:01 - 23 дек 13
гость — «гость» пишет:

Понедельник, 16:45 - 23 дек 13
гость — «тулячка» пишет:

Если Вы наниматель, то Вы не платите взносы на капремонт.

Если у Вас накапливаются средства на спецсчете, открытом на Ваш дом региональным оператором, то Вы можете, после накопления на этом счете средств не меннее 50%от стоимости капремонта Вашего дома, принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капремонт дома.

Вы можете принять решение общим собраниесм и перенести сроки проведения работ по капремонту на боллее ранний срок, чем установлен региональной программой, если объем взносов на момент принятия данного решения позволит обеспечить проведение данных работ.
__________________________________________________________________________


На какой документ Вы ссылаетесь, пожалуйста, поподробнее последний абзац и ссылочку!

Понедельник, 19:49 - 23 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

"Только как Вы соберёте эти 15% с собственников без включения денежных средств в квитанции УК?"


Индивидуально. Только так можно средства - уговорами и разъяснениями, обещаниями и клятвами. Иначе никак, потому, что в квитанции нельзя вклюяать, закон запрещает.

Понедельник, 20:20 - 23 дек 13
гость — « «гостю - 2» » пишет:

Это еще может быть можно сделать если в доме квартир 10-15, и все друг друга знают десяток лет.
А когда квартир от 80 и больше, и постоянно в последние годы идет продажа или обмен квартир, и жильцы уже практически никого не знают, это очень сложно. У нас сначала тоже мысль была вписаться в программу Народный бюджет. Ходили по квартирам объясняли, умоляли, но когда дело доходило до вопроса сбора денег (их должен собрать казначей, выбранный на собрании), то народ помоложе начинал просто дико хохотать, а пенсионеры просто разводили руками и спрашивали, как же я отдам свои 7 тыс руб. неизвестно кому, без квитанции, заверенной печатью.
Один очень неглупый собственник сказал, допустим, соберет этот казначей деньги, но есть гарантия, что на наследующий день после сбора денег, мы не побежим в милицию, чтобы организовали поиск семьи, прибравшей к рукам 560 тыс.руб.? Над нами в милиции-полиции будут просто смеяться. На этом остановились.

Понедельник, 20:54 - 23 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Казначея выбирают большинством жителей на общем сходе, из своих же, из соседей. Неужели в доме нет ни одного надежного человека? Что же за дом такой, состоящий из ворюг и боязливых? Отдают свои кровные по квитанциям неизвестно за что и без печатей. Никто не даст никаких гарантий по вероятному исчезновению или банкротству любой УК. И ничего, жители, в том числе и молодые, платят.
Своей мнительностью попали на 100% оплату капремонта! Могли бы собрать деньги под расписку и со свидетелями. В полиции никто не стал бы смеяться.

Понедельник, 20:54 - 23 дек 13
гость — «гостю 21-05» пишет:

попробуем рэмс а там посмотрим. хоть каждый месяц можем переизбирать

Понедельник, 21:16 - 23 дек 13
гость — «гость 21-17» пишет:

ЖК РФ Статья 44.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
ЖК РФ Статья 189.
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Понедельник, 21:17 - 23 дек 13
гость — «гостю в 20:54» пишет:

Каждый месяц не сможете. В городе не так много управляющих компаний.

Понедельник, 21:40 - 23 дек 13
гость — «№» пишет:

да понятно,но будем пробовать.ооо укс тула уроды

Понедельник, 21:43 - 23 дек 13
гость — «№» пишет:

не наш один дом их убирает и деньги будев возвращать

Понедельник, 21:46 - 23 дек 13
гость — «№» пишет:

у кого управляет ооо укс тула или жэк тульский дом дир. новиков.уже 5 исков на него подали готовим на дисквалификацию

Вторник, 00:44 - 24 дек 13
гость — «гость» пишет:

Понедельник, 21:16 - 23 дек 13
гость — «гость 21-17» пишет:

ЖК РФ Статья 44.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
ЖК РФ Статья 189.
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
________________________________________

Получается,решения принять собственники могут ПО ПРЕДЛОЖЕНИЮ УК, оператора или сами. Но даст ли оператор деньги, если собственники сами примут решение (без предложения оператора) - это вопрос. В предыдущих комментариях объяснили, что не даст, даже в случае ЧП.

Вторник, 00:59 - 24 дек 13
гость — «гость» пишет:

Понедельник, 20:54 - 23 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Что же за дом такой, состоящий из ворюг и боязливых? Отдают свои кровные по квитанциям неизвестно за что и без печатей. Никто не даст никаких гарантий по вероятному исчезновению или банкротству любой УК. И ничего, жители, в том числе и молодые, платят.
Своей мнительностью попали на 100% оплату капремонта! Могли бы собрать деньги под расписку и со свидетелями. В полиции никто не стал бы смеяться.

................

Грустно, что вы позволяете себе оскорблять своих земляков.
Возможно, вы живёте в коттеджном посёлке и далеки от жизни граждан в МКД. Поверьте, в МКД живут не только зажиточные граждане, но и инвалиды, пенсионеры и прочий малообеспеченный контингент, существуют также необитаемые квартиры, скупленные москвичами и жителями Сибири. Товарищ там правильно всё объяснил. У вас практического опыта нет в подобном деле. Сама идея "Народного бюджета" хороша, но воплотить её на практике крайне сложно из-за нала. Вы сами-то пробовали деньги собирать, женеманжпасижу?

Вторник, 01:05 - 24 дек 13
гость — «ujcnm» пишет:

не даст, даже в случае ЧП.
_________

Аварийная ситуация, она же - ЧП, устраняется в аварийном режиме. Капремонт дело неспешное и планируют его заранее, не менее 6 - 9 месяцев по Жилищному Кодексу.

Вторник, 01:16 - 24 дек 13
гость — «гость» пишет:

Вторник, 01:05 - 24 дек 13
гость — «ujcnm» пишет:

не даст, даже в случае ЧП.
_________

Аварийная ситуация, она же - ЧП, устраняется в аварийном режиме. Капремонт дело неспешное и планируют его заранее, не менее 6 - 9 месяцев по Жилищному Кодексу.
____________________

Вы женщина? В аварийном режиме вам перекроют вентили на стояках - и будете сидеть без воды и канализации.

Вторник, 01:28 - 24 дек 13
гость — «гостю в 01:16» пишет:

Попробуйте посидеть без воды и канализации недельку другую. Это не вам тяжело и неуютно будет, это управляюще-эксплуатирующей организации будет тяжело пережить и сотрудникам Администрации тоже. Вот увидите.

Вторник, 01:31 - 24 дек 13
гость — «дануна» пишет:

Сама идея "Народного бюджета" хороша, но воплотить её на практике крайне сложно из-за нала. Вы сами-то пробовали деньги собирать, женеманжпасижу?
----------------------------------------

В программе народный бюджет собирают деньги более 900 домов. Из них ни одного котеджа, все дома многоквартирные. Они смогли поверить соседям, а вы?

Вторник, 13:55 - 24 дек 13
гость — «гость постоболту» пишет:

Вторник, 01:31 - 24 дек 13
гость — «дануна» пишет:

Сама идея "Народного бюджета" хороша, но воплотить её на практике крайне сложно из-за нала. Вы сами-то пробовали деньги собирать, женеманжпасижу?
----------------------------------------

В программе народный бюджет собирают деньги более 900 домов. Из них ни одного котеджа, все дома многоквартирные. Они смогли поверить соседям, а вы?

...

Некоторые собирают и обратно раздают. Назовите АДРЕСА, кто собрал требуемую сумму - и процесс ремонта пошёл, будем у них опыт перенимать. Ты собрал?

Вторник, 14:35 - 24 дек 13
гость — «Это сильно сказано» пишет:

В программе народный бюджет собирают деньги более 900 домов. Из них ни одного котеджа, все дома многоквартирные. Они смогли поверить соседям, а вы?

В соседнем доме начали собирать. Но проблем оказалось много.

1.Сумма собираемая с собственников оказалась выше, чем планировали первоначально. Разрос денег первоначально был сделан на все квартиры, находящиеся в собственности и была озвучена одна сумма, когда пошли собирать деньги, то выяснилось, что около 30% квартир отказываются от платежа, и сумма на остальных увеличивается причем значительно.Эту сумму пенсионерам и у семемей с малым досатком отскрести уже неоткуда и они начали отказываться.

2. Решили , что деньги будут собирать в несколько этапов, до начала февраля. Тут же стал вопрос, где хранить собранные деньги, а они не маленькие. Казначей сказала, что и под страхом расстрела не оставит их в квартире. Предложили ей открыть счет в банке и носить деньги туда. Она покрутила пальцем у виска, и сказала: "Мало того, что я бегаю, как ненормальная по квартирам, так я должна еще нести эти деньги с собой на работу,а потом вечером регулярно ездить в банк. А потом, где гарантия, что банк отдаст эту сумму денег по первому требованию, и не нужно будет раз 7 записываться заранее, чтобы получать наличку по частям?
3. Ну и конечно всех добило высказывание, а что будет с деньгами, если не дай бог, с казначеем случится что то.

В результате деньги, которые уже смогли собрать, отдали назад.

Вторник, 14:40 - 24 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Итоги конкурса по программе «Народный бюджет» подведены. Из 998 заявок отобрано около половины – 480. Полный список проектов, которые прошли конкурсный отбор, и весь перечень заявок можно посмотреть на сайте «Открытый регион» по электронному адресу www.openregion71.ru в разделе «Народный бюджет». Здесь в таблице зеленым цветом выделены проекты-победители.

Вторник, 14:53 - 24 дек 13
гость — ««гостю - 2»» пишет:

Все дома, которые в эту программу попали об этом давно извещены. Только как теперь деньги с населения собрать. Подписи свои за ремонт ставили многие, а теперь отказываются сдавать деньги.
Ваши предложения по решению этого вопроса?

Вторник, 14:54 - 24 дек 13
гость — «постоболту» пишет:

Вторник, 14:40 - 24 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Итоги конкурса по программе «Народный бюджет» подведены. Из 998 заявок отобрано около половины – 480. Полный список проектов, которые прошли конкурсный отбор, и весь перечень заявок можно посмотреть на сайте «Открытый регион» по электронному адресу www.openregion71.ru в разделе «Народный бюджет». Здесь в таблице зеленым цветом выделены проекты-победители.


Эти победители деньги ещё не собрали. Например, Сойфера 1. Вот когда соберут, тогда мы им дружно похлопаем.

Вторник, 14:55 - 24 дек 13
гость — «для «Это сильно сказано» » пишет:

В программе народного бюджета участие принимают добровольно и не только собственники, но и наниматели квартир. Деньги не надо собирать лично, можно открыть сберкнижку или счет в банке и оттуда перечислить всю сумму, не снимая.

Вторник, 16:49 - 24 дек 13
гость — «Знающий» пишет:

Создавайте территориальные общественные самоуправления и контролируйте регионального оператора по расходу денег, или идите на поле дураков, и заройте несколько серебряников.

Вторник, 16:55 - 24 дек 13
гость — «ujppnm - гостю, который считает» пишет:

===
справеливости ради нужно напомнить, что строка "капитальный ремонт" в наших квитанциях существовала всего 2 (или 3) года. В 2001-2004 годах. И если память не изменяет - 64 коп. с метра.
Так что на собранные в тот период деньги ни черта не наремонтируешь. Хотя - всё равно деньги!
===
Если в среднем с квартиры в месяц отчисления составят 300 р., то у гостя с МКД в 80 квартир в год соберётся 240 000 р. А если это девятиэтажка, 7 подъездов, там больше в разы.
==
Понедельник, 13:10 - 23 дек 13
гость — «ujpnm - гостю» пишет:
Вообще-то, если 300 умнодить на 80, то получиться не 240 тысяч, а всего 24 тысячи!
Вроде бы опечатался, а на самом деле провоцируешь скандал!
ТщательнЕе надо, ребята! ТщательнЕе!

************************************************

Надеюсь ты не в администрации работаешь. В год от этого умножения получится 288 000 руб. Учи таблицу умножения, сколько месяцев году? Думаешь один? А их приблизительно десять, а точнее двенадцать.
=====================
Давайте считать вместе.
Итак:
64 коп = 0,64 руб.
Квартира средняя, пусть 50 м2.
Значит 0,64*50 = 32 руб.(с квартиры)
32 руб * 80 квартир = 2560 руб с 80-ти квартирного дома)
2560*12(месяцев) = 30720 рублей в год.

А теперь как с количеством месяцев в году и арифметикой?
Ваша арифметика для тех, у кого квартиры не 50 м2, а 500)))))

Вторник, 17:48 - 24 дек 13
гость — «ujcnm - ujppnmу» пишет:

Давайте, итак:
Взносы в 7,50 руб с одного метра квартиры утвердят для 9-ти этажек.
Квартира средняя, пусть 50 м2.
Значит 7,50*50 = 375руб.(с квартиры)
375 руб * 80 квартир = 30000 руб с 80-ти квартирного дома)
30000*12(месяцев) = 360000 рублей в год.

Вторник, 18:35 - 24 дек 13
гость — «тулячка - гостю» пишет:

Право не перенос срока проведения работ по капремонту прописано в п. 5, ст. 8 Закона ТО от 27.06.13 г. О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капремонта общего имущества МКД на территории ТО.

Вторник, 19:17 - 24 дек 13
гость — «тому кто «для «Это сильно сказано» » пишет:

В программе народного бюджета участие принимают добровольно и не только собственники, но и наниматели квартир. Деньги не надо собирать лично, можно открыть сберкнижку или счет в банке и оттуда перечислить всю сумму, не снимая.


Очень интересное предложение "Деньги не надо собирать лично, можно открыть сберкнижку или счет в банке и оттуда перечислить всю сумму, не снимая"

Значит я, как казначей, открываю счет в банке на свое имя. Сообщаю реквизиты всем жильцам, а дальше жду когда кто-нибудь из них захочет пополнить мой личный счет?
Допустим, что таких несколько человек вдруг появится. Беру каждый день распечатки в банке и бегаю по квартирам, чтобы узнать кто меня осчастливил? И требую доказательств этого благородного поступка. А на банковском чеке ручкой пишу фамилию и номер квартиры?

P.S. проектную документацию на ремонт делает сам дом из тех средств, которые собирают жители или эту работу должна провести администрация муниципапального образования?

Вторник, 19:35 - 24 дек 13
гость — «ujcnm» пишет:

Вторник, 14:55 - 24 дек 13
гость — «для «Это сильно сказано» » пишет:

В программе народного бюджета участие принимают добровольно и не только собственники, но и наниматели квартир. Деньги не надо собирать лично, можно открыть сберкнижку или счет в банке и оттуда перечислить всю сумму, не снимая.


Это почему это наниматели квартир должны платить свои денюшки??? Денюшки за них должен добровольно платить муниципалитет, а то собственники оплатят ремонт имущества муниципалитета. Так нас татоша заставит спары ремонтировать.

Вторник, 20:00 - 24 дек 13
гость — «Барби» пишет:

Вторник, 17:48 - 24 дек 13
гость — «ujcnm - ujppnmу» пишет:

Давайте, итак:
Взносы в 7,50 руб с одного метра квартиры утвердят для 9-ти этажек.
Квартира средняя, пусть 50 м2.
Значит 7,50*50 = 375руб.(с квартиры)
375 руб * 80 квартир = 30000 руб с 80-ти квартирного дома)
30000*12(месяцев) = 360000 рублей в год.

Приняла решение платить не 7.50 с метра, а на две копейки больше, чтобы набрать больше баллов (в школе я была отличница, у меня два высших)
У меня 62 кв.м. В месяц я заплачу 446 руб.24 к. В год я заплачу 5 354 руб 88 коп. В доме около 240 квартир. Не все такие большие и уютные как моя. Если бы все были такие, как моя, то дом заплатил бы в год 1 285 171 руб. 20 коп.
Буду всех уговаривать платить на две копейки больше.

Вторник, 20:04 - 24 дек 13
гость — «ujcnm» пишет:

Подробные ответы по проекту "Народный бюджет -2014" Вы можете получить по тел.: 30-61-33

Вторник, 20:26 - 24 дек 13
гость — «гость» пишет:

«Значит я, как казначей, открываю счет в банке на свое имя. Сообщаю реквизиты всем жильцам, а дальше жду когда кто-нибудь из них захочет пополнить мой личный счет?
Допустим, что таких несколько человек вдруг появится. Беру каждый день распечатки в банке и бегаю по квартирам, чтобы узнать кто меня осчастливил? И требую доказательств этого благородного поступка. А на банковском чеке ручкой пишу фамилию и номер квартиры?

P.S. проектную документацию на ремонт делает сам дом из тех средств, которые собирают жители или эту работу должна провести администрация муниципапального образования?»


Казначей ограничен в своих действиях решением общего собрания, на котором жители обязаны были принять решение об открытии счета казначеем, о способах передачи ему денег, об обязанности казначея потребовать возврата денег жителей из бюджета в случае срыва программы или использования денег не по назначению.

Один из вариантов сбора денег - передать деньги казначею лично под расписку и со свидетелями, указав назначение платежа и сроки возврата в случае срыва программы.

По всем вопросам обращаться: Vladimir.Yaroshevsky@tularegion.ru, Marina.Safonova@tularegion.ru.

Вторник, 20:35 - 24 дек 13
гость — «гость» пишет:

Вторник, 19:35 - 24 дек 13
гость — «ujcnm» пишет:
Это почему это наниматели квартир должны платить свои денюшки??? Денюшки за них должен добровольно платить муниципалитет, а то собственники оплатят ремонт имущества муниципалитета. Так нас татоша заставит спары ремонтировать.


Не должны и не обязаны, если не хотят жить в капитально починенном доме. Народный бюджет – дело добровольное и касается всех сознательных ЖИТЕЛЕЙ дома. Муниципалитет и так обязуется оплачивать свою долю в размере гораздо большем, чем 15% с жителей.
У жильцов есть выбор – оплатить 15% суммы ремонта на исправление насущных проблем в СВОЁМ ДОМЕ либо копить 100% суммы на капремонт несколько лет и ждать когда наступит очередь.

Среда, 08:44 - 25 дек 13
гость — «Вторник, 17:48 - 24 дек 13 гость — «ujcnm - ujppnmу» п» пишет:

Вы не считатйте по "своим" тарифам. Разговор шел о тарифах на кап.ремонт, которые были в 2000 году (64 коп/м2)
Именно 64 копейки взял "умник" ля того, чтобы показать, что 2х2=40)))
А теперь молчит....

Среда, 09:46 - 25 дек 13
гость — «Белевские» пишет:

Ну и чЁ?
----------------------------------------------------------------------------
Через плечо. Что для тебя важное, быдло? Кто с кем переспал?

Среда, 09:47 - 25 дек 13
гость — ««гостю» в 20:35» пишет:

Наниматель квартиры не должен платить за капремонт общего имущества ни при участии дома в программе Народный бюджет, ни при грядущем в 2014 сборе денег на капитальный ремонт со всего населения страны. Он живет в квартире принадлежащей муниципальному образованию и оно должно вносить деньги наравне с собственниками помещений.

Среда, 12:32 - 25 дек 13
гость — «гость» пишет:

Живём в доме с супермаркетом на первом этаже, который является собственником своего помещения и подвала. Участвуют ли магазины-собственники в плате на капремонт региональному оператору и каков тариф их участия с метра?
В нашем случае на магазин приходится примерно 2 000 кв.м.

Среда, 12:39 - 25 дек 13
гость — «пришелец» пишет:

Наниматель квартиры не должен платить за капремонт общего имущества ни при участии дома в программе Народный бюджет, ни при грядущем в 2014 сборе денег на капитальный ремонт со всего населения страны. Он живет в квартире принадлежащей муниципальному образованию и оно должно вносить деньги наравне с собственниками помещений.
--------
Всё верно.
Только при этом нанимателю муниципального жилья должны начисляться плата за найм!
Собственник платит за кап.ремонт, а наниматель - за найм. Такие тарифы должны были быть введены ещё в 2005 году, когда был прият ЖК РФ. Но ни то, ни другое сдеолано не было. А предполагалось, что эти два тарифа будут примерно равны.

Среда, 12:41 - 25 дек 13
гость — «гость» пишет:

Среда, 08:44 - 25 дек 13
гость — «Вторник, 17:48 - 24 дек 13 гость — «ujcnm - ujppnmу» п» пишет:

Вы не считатйте по "своим" тарифам. Разговор шел о тарифах на кап.ремонт, которые были в 2000 году (64 коп/м2)
Именно 64 копейки взял "умник" ля того, чтобы показать, что 2х2=40)))
А теперь молчит....


Платите алименты в срок. Дети вам не простят.

Среда, 12:44 - 25 дек 13
гость — «гость» пишет:

Среда, 12:39 - 25 дек 13
гость — «пришелец» пишет:


Всё верно.
Только при этом нанимателю муниципального жилья должны начисляться плата за найм!
Собственник платит за кап.ремонт, а наниматель - за найм. Такие тарифы должны были быть введены ещё в 2005 году, когда был прият ЖК РФ. Но ни то, ни другое сдеолано не было. А предполагалось, что эти два тарифа будут примерно равны.

Закона нет? Мечтайте дальше.

Среда, 13:16 - 25 дек 13
гость — «глас народа» пишет:

Среда, 12:32 - 25 дек 13
гость — «гость» пишет:

Живём в доме с супермаркетом на первом этаже, который является собственником своего помещения и подвала. Участвуют ли магазины-собственники в плате на капремонт региональному оператору и каков тариф их участия с метра?
В нашем случае на магазин приходится примерно 2 000 кв.м.


Внести региональные поправки и брать с них по тыщи с метра.

Среда, 13:37 - 25 дек 13
гость — «гость» пишет:

Живём в доме с супермаркетом на первом этаже, который является собственником своего помещения и подвала. Участвуют ли магазины-собственники в плате на капремонт региональному оператору и каков тариф их участия с метра?
В нашем случае на магазин приходится примерно 2 000 кв.м.

=============================================================================
Вопрос еще пустят ли они в свои подвалы и помещения на первом этаже для проведения капитального ремонта дома?

Среда, 13:49 - 25 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Вопрос еще пустят ли они в свои подвалы и помещения на первом этаже для проведения капитального ремонта дома?


Пусть попробуют не пустить. Все убытки за их счет!

Среда, 14:01 - 25 дек 13
гость — «для «глас народа»» пишет:

Тарифы для собственников нежилых помещений должны быть точно такими как и для собственников квартир. Кап. ремонт не исключение.

Среда, 14:23 - 25 дек 13
гость — «гостю в 9-47» пишет:

Наниматель квартиры не должен платить за капремонт общего имущества ни при участии дома в программе Народный бюджет, ни при грядущем в 2014 сборе денег на капитальный ремонт со всего населения страны.
*******************************************************
Наниматель не является собственником квартиры. Поэтому за капитальный ремонт не будет платить с 2014 года.

Народный бюджет - совсем другое дело. Это программа добровольная. Участие в программе жителей дома не регулируется никаким законом кроме доброй воли правительства ТО и всех живущих в доме.

Среда, 18:07 - 25 дек 13
гость — «гость» пишет:

Среда, 13:37 - 25 дек 13
гость — «гость» пишет:

Живём в доме с супермаркетом на первом этаже, который является собственником своего помещения и подвала. Участвуют ли магазины-собственники в плате на капремонт региональному оператору и каков тариф их участия с метра?
В нашем случае на магазин приходится примерно 2 000 кв.м.

=============================================================================
Вопрос еще пустят ли они в свои подвалы и помещения на первом этаже для проведения капитального ремонта дома?
_________________________________________________________________________

Кому нужны их личные подвалы? А крыша дома - ОБЩАЯ, стены - общие. И вообще, интересно знать, как магазины-присоски МКД оплачивают графу содержание жилья?

Среда, 18:14 - 25 дек 13
гость — «гость» пишет:

Среда, 14:23 - 25 дек 13
гость — «гостю в 9-47» пишет:

Наниматель квартиры не должен платить за капремонт общего имущества ни при участии дома в программе Народный бюджет, ни при грядущем в 2014 сборе денег на капитальный ремонт со всего населения страны.
*******************************************************
Наниматель не является собственником квартиры. Поэтому за капитальный ремонт не будет платить с 2014 года.

Народный бюджет - совсем другое дело. Это программа добровольная. Участие в программе жителей дома не регулируется никаким законом кроме доброй воли правительства ТО и всех живущих в доме.

Поэтому самая добрая воля должна быть у супермаркетов-собственников первых этажей МКД,поскольку у них самый толстый кошелёк.

Среда, 18:16 - 25 дек 13
Dеviс пишет:

Среда, 18:07 - 25 дек 13
гость — «гость» пишет:
А крыша дома - ОБЩАЯ, стены - общие. И вообще, интересно знать, как магазины-присоски МКД оплачивают графу содержание жилья?

Гостю:
Трубы в подвале тоже общие. И вообще. Если есть сомнения в полноте платежей магазина то можете запрос в ГЖИ послать с требоварием проверить оплату пункта содержания жилья магазинами на первом этаже.

Среда, 18:19 - 25 дек 13
гость — «гостю 18:07 » пишет:

Коммуникации общедомовые проходят через подвалы. Несколько тульских управляющих компаний Тулы судятся с сетевыми компаниями, которые не дали возможность провести замену труб и стояков, когда в МКД делали ремонт по 185 ФЗ.

Среда, 18:26 - 25 дек 13
гость — «тулячка» пишет:

Необходимо предложить организаторам пррограммы Народный бюджет поменять порядок сбора средств собственниками МКД своей доли - 15%. Так как наличкой никогда не соберешь все деньги. И поэтому прийдется доплачивать остальным.
Предложение.
Обязать УК вносить долю за собственников. А затем в рассрочку через квитанцию УК по графе "народный бюджет " взыскать эти средства с собственников МКД. При этом оплатят все. Так как протокол решения общего собрания собственников МКД о включении в данную программу возлагает обязательства на всех собственниковв по оплате данного ремонта.

Среда, 18:33 - 25 дек 13
гость — «гостья» пишет:

Среда, 18:19 - 25 дек 13
гость — «гостю 18:07 » пишет:

Коммуникации общедомовые проходят через подвалы. Несколько тульских управляющих компаний Тулы судятся с сетевыми компаниями, которые не дали возможность провести замену труб и стояков, когда в МКД делали ремонт по 185 ФЗ.

***

ужОс Укаши молодцы! Засудить этих уродов по полной.

Среда, 18:44 - 25 дек 13
гость — «гость» пишет:

Среда, 18:26 - 25 дек 13
гость — «тулячка» пишет:

Необходимо предложить организаторам пррограммы Народный бюджет поменять порядок сбора средств собственниками МКД своей доли - 15%. Так как наличкой никогда не соберешь все деньги. И поэтому прийдется доплачивать остальным.
Предложение.
Обязать УК вносить долю за собственников. А затем в рассрочку через квитанцию УК по графе "народный бюджет " взыскать эти средства с собственников МКД. При этом оплатят все. Так как протокол решения общего собрания собственников МКД о включении в данную программу возлагает обязательства на всех собственниковв по оплате данного ремонта.
_______________________________________________________________

Именно это в данный момент предлагается. Получили документы от УК по 15% программе. Тока в протоколе на месте цифир стоят пробелы. Голосуйте, граждАне за пустое место, где будут деньги обозначены, сроки и прочие формальности. Распишитесь в реестре, а потом за вас решат, скоко вам платить. Главное - проголосуйте.
Может, это просто перформанс и нас разыгрывают? Такая у нас Укаша забавница!

Среда, 18:53 - 25 дек 13
гость — «uhxbn» пишет:

" Поэтому самая добрая воля должна быть у супермаркетов-собственников первых этажей МКД,поскольку у них самый толстый кошелёк."

У супермаркетов самый толстый кошелек потому, что они понимают куда нужно вкладывать деньги, а куда нет. У жителей все наоборот. Откажутся от участия в программе род 15%, ро будут участвовать жа 100%. О какой толщине кошелька может идти речь?

Среда, 19:05 - 25 дек 13
гость — «тулячке» пишет:

Нельзя в квитанцию вписывать что-либо кроме оговоренного федеральными законами. Но в ФЗ ничего не сказано о программе народный бюджет потому, что добровольные пожертвования граждан не регулирует ни ЖК, ни 185-ФЗ. Или жители хотят починить свой прогнивший дом за 15% или им не нужно. Решать всем жителям дома, а не УКашкам.

Среда, 19:11 - 25 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Необходимо предложить организаторам пррограммы Народный бюджет поменять порядок сбора средств собственниками МКД своей доли - 15%. Так как наличкой никогда не соберешь все деньги. И поэтому прийдется доплачивать остальным.


Организаторы на этот шаг не пойдут. Собственники квартир могут сами на общем собрании принять решение о доверенном лице-организации, которая от имени и по поручению собственников будет осуществлять все действия с деньгами в рамках программы народный бюджет.

Среда, 19:21 - 25 дек 13
гость — ««uhxbn-у» пишет:

Откажутся от участия в программе под 15%, то будут участвовать за 100%.
=============
Слишком сырой оказалась программа. Эти 15% это не взнос с каждой квартиры в размере 500 руб. в месяц в течение года, а практически одномоментное изъятие у семьи 6000 руб. и более. Не у многих семей такая сумма оказалась свободной, поэтому начались отказы, когда дом попал в программу. А значит у оставшихся жильцов, те которые согласились заплатить за ремонт, сумма взноса резко увеличивалась. Начался брех и ругань.
До смх пор нет ясности, кто и за чей счет должен подготовить проектную документацию на ремонт и в какую сумму действительно обойдется этот ремонт. Когда подавали заявления, то в администрации просто советовали поставить цифру 2,4 млн. руб или 3,0 млн. в зависимости от того, что старший по дому хотел сделать во время ремонта. А что делать если сумма предполагаемого ремонта окажется выше, снова идти с шапкой по квартирам?

Среда, 19:22 - 25 дек 13
гость — «гость» пишет:

Среда, 18:53 - 25 дек 13
гость — «uhxbn» пишет:

" Поэтому самая добрая воля должна быть у супермаркетов-собственников первых этажей МКД,поскольку у них самый толстый кошелёк."

У супермаркетов самый толстый кошелек потому, что они понимают куда нужно вкладывать деньги, а куда нет.

Надо было в чистом поле строиться, как ЛИНИЯ, а не садиться на шею престарелому МКД с гнилыми трубами. Раз сели на шею и пользуете для возрастания капитала - ремонтируйте МКД, помогайте престарелому, благотворительствуйте, господа.

Среда, 19:34 - 25 дек 13
гость — «гостю - 2»» пишет:

Организаторы на этот шаг не пойдут. Собственники квартир могут сами на общем собрании принять решение о доверенном лице-организации, которая от имени и по поручению собственников будет осуществлять все действия с деньгами в рамках программы народный бюджет.

.....
Коллекторов что ли нанять предлагаете, чтоб они со всех собственников деньги выбили?

Среда, 19:36 - 25 дек 13
гость — «тупой» пишет:

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов будет опубликована в январе. Об этом на встрече с главами муниципальных районов и городских округов сообщил губернатор Тульской области губернатор Владимир Груздев.

По его словам, с 1 февраля до 30 марта в ходе встреч с жителями будет определен способ формирования фонда капитального ремонта, куда перечислять предусмотренные на эти цели средства – региональному оператору или на специальные счета.

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/tulskaya-oblast/news/2013/12/25/143832.html
......................................................................

Кто с кем будет встречаться "в ходе встреч"??? Что бы это значило?

Среда, 20:52 - 25 дек 13
гость — «uhxbn» пишет:

Подрядчик подготавливает проектную документацию на ремонт в зависимости от обьема работ. Как обычно включает в счет выполняемых работ. Сумма ремонта оговаривается программой "народный бюджет" и для Тулы это максиму 3000000 рублей на один многоквартирный дом. Реальная смета на работы не может быть не больше!

Среда, 20:55 - 25 дек 13
гость — «гость - 2» пишет:

Коллекторов что ли нанять предлагаете, чтоб они со всех собственников деньги выбили?


Коллекторы не помогут. Программа чисто добровольная. Хотите платите, хотите не платите.

Среда, 21:01 - 25 дек 13
гость — «для "тупой"» пишет:

Формат встреч будет похож на общие собрания собственников. Заодно и решения нужные примут.

Среда, 21:44 - 25 дек 13
гость — «для 21:01 » пишет:

А кто на эти встречи с жителями будет приходить: чиновники, депутаты, муниципалы или старшим по домам скажут самим провести собрания в очной или заочной форме?

Среда, 22:21 - 25 дек 13
гость — «ujcnm» пишет:

На встречи с жителями будут приходить чиновники-муниципалы и проводить собрания в очной форме.

Среда, 22:27 - 25 дек 13
гость — «Барби» пишет:

Среда, 19:36 - 25 дек 13
гость — «тупой» пишет:


По его словам, с 1 февраля до 30 марта в ходе встреч с жителями будет определен способ формирования фонда капитального ремонта


***

Наш губернатор - самый умный и красивый губернатор в РФ. Хочу быстрее встречаться! В первую очередь будут встречаться с теми, кто набирает больше баллов, да?

Среда, 23:06 - 25 дек 13
гость — «гость» пишет:

Среда, 21:01 - 25 дек 13
гость — «для "тупой"» пишет:

Формат встреч будет похож на общие собрания собственников. Заодно и решения нужные примут.


Проще собрать председателей и старших в тер.управлениях и раздать им образцы протоколов для принятия решения об открытии спецсчёта на дом, как советует умный человек (см.ниже)


Пятница, 11:18 - 20 дек 13
гость — «тулячка - гостю» пишет:

Если домом управляет УК, то для открытия спецсчета на дом, собственники МКД должны также в течении 2-х месяцев после утверждения региональной программы по капремонту провести собрание ПО ВЫБОРУ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА ДЛЯ ОТКРЫТИЯ ИМ СПЕЦСЧЕТА на Ваш дом.Постановлением Правительства ТО № 307 от 27.06.13 г. региональным оператором в ТО является специализированная некоммерческая организация - Фонд капитального ремонта ТО. Требуйте образец протокола общего собрания от нашего Департамента ЖКХ ТО

Четверг, 00:14 - 26 дек 13
гость — «Для сведущих» пишет:

А если наш дом, управляемый УК, хочет сдавать деньги в "общий котел", то тоже надо общее собрание проводить или по умолчанию за нас муниципалы сами это сделают?

Четверг, 00:45 - 26 дек 13
гость — «гость» пишет:

Четверг, 00:14 - 26 дек 13
гость — «Для сведущих» пишет:

А если наш дом, управляемый УК, хочет сдавать деньги в "общий котел", то тоже надо общее собрание проводить или по умолчанию за нас муниципалы сами это сделают?


Решение об определении способа формирования ФКР должно быть принято и реализовано собственниками помещений МКД в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта РФ порядке региональной программы, в которую включен данный МКД (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).
Не позднее чем за месяц до окончания указанного срока, если решение общего собрания собственников о выборе способа формирования ФКР не было принято, ОМСУ созывает общее собрание собственников помещений МКД для принятия решения о выборе способа формирования ФКР.
Если собственники помещений МКД в установленный срок не выбрали способ формирования ФКР или такой способ не был реализован в установленный срок, ОМСУ принимает решение о формировании ФКР в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

http://www.gkh.ru/journals/9322/89052/

Четверг, 07:34 - 26 дек 13
гость — «Ёлы-палы...» пишет:

Магазин на первом этаже?

Залить его дерьмом со второго этажа!!!

Четверг, 07:41 - 26 дек 13
гость — «"Дети вам не простят..."» пишет:

Люди, любите внуков!!!
Они отомстят за Вас Вашим детям!!!

Четверг, 08:23 - 26 дек 13
гость — « Это радует» пишет:

гость — «Для сведущих» пишет:

А если наш дом, управляемый УК, хочет сдавать деньги в "общий котел", то тоже надо общее собрание проводить или по умолчанию за нас муниципалы сами это сделают?

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Если собственники помещений МКД в установленный срок не выбрали способ формирования ФКР или такой способ не был реализован в установленный срок, ОМСУ принимает решение о формировании ФКР в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Это радует, потому что собрать собрания с нужным количеством собственников не удастся.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Четверг, 13:05 - 26 дек 13
гость — «гость » пишет:

Четверг, 08:23 - 26 дек 13
гость — « Это радует» пишет:

гость — «Для сведущих» пишет:



Это ... не удастся.

..............

Эректильная дисфункция (импотенция) может появиться у мужчин и в пожилом, и в молодом возрасте. 52% от числа страдающих сексуальным расстройством – это в большинстве случаев люди в возрасте 40-70 лет. Для того чтобы понять какими методами и препаратами лечить импотенцию (ЭД), врач должен выявить причины заболевания. По статистике, в 80% случаях причины импотенции носят органический характер (при наличии у пациента сердечно-сосудистых, эндокринных и других заболеваний). В 20% случаях мужское бессилие развивается из-за психогенных расстройств.

Четверг, 13:32 - 26 дек 13
гость — «гость» пишет:

Понедельник, 21:17 - 23 дек 13
гость — «гостю в 20:54» пишет:

Каждый месяц не сможете. В городе не так много управляющих компаний.

БОЛЬШЕ 12 ТОЧНО

Четверг, 17:45 - 26 дек 13
гость — «тулячка» пишет:

Если собственники МКД и УК согласны , чтобы взыскать плату по графе "народный бюджет" через квитанциию Ук и есть соответствующее решение общего собрания собственников об этом, то все будет законно.
Сроки о выборе регионального оператора для открытия спецсчета хотят увеличить до 8 -ми месяцев.

Четверг, 18:08 - 26 дек 13
гость — «примерное поведение» пишет:

17:45 - 26 дек 13
гость — «тулячка» пишет:


Сроки о выборе регионального оператора для открытия спецсчета хотят увеличить до 8 -ми месяцев.


Нет уж - нет уж! и не уговаривайте! Вы уж как хотите, а мы послушаемся губернатора и проведём собрания до 30 марта.

Четверг, 18:17 - 26 дек 13
Dеviс пишет:

К компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме? согласно ст.44 ЖК РФ, относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, капитальном ремонте общего имущества, об использовании фонда капитального ремонта;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
1.2) принятие решений о получении ТСЖ, управляющей организацией, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Никаких «взыскать плату по графе "народный бюджет" через квитанциию Ук» нет в законодательстве и быть не может, ибо программа «Народный бюджет» на 100% добровольная. Участие в ней принимают не только собственники, но и наниматели жилья. Ну неужели в ЖК РФ сказано, что наниматели жилья обязаны исполнять все бредовые идеи собственников в многоквартирном доме, а?

Четверг, 18:39 - 26 дек 13
гость — «гость» пишет:

Решение общего собрания собственников о формировании ФКР на счете регионального оператора

Повестка дня общего собрания


Принятые решения

1. О выборе способа формирования ФКР путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора


1. Выбрать способ формирования ФКР дома на счете регионального оператора

2. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт


2. Утвердить размер взноса на капитальный ремонт – ______________________________ ,

(в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, или в размере, превышающем установленный субъектом РФ)

в т. ч. взнос в части, превышающей муниципальный размер взноса, утвержденного субъектом РФ, составляет ________________

3. Определение минимального размера ФКР дома в части, превышающей минимальный размер взноса, установленный субъектом РФ


3. Утвердить минимальный размер ФКР дома – _______(утвержденный субъектом РФ или превышающий его), в т. ч. в части, превышающей минимальный размер фонда, утвержденный субъектом РФ, – ______________ _______________________

4. О направлении доходов от использования ОИ МКД на формирование ФКР


4. Доходы от передачи в пользование объектов ОИ МКД направить на формирование ФКР дома в счет исполнения обязанности собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт.

Или:

Доходы от передачи в пользование объектов ОИ МКД направить на формирование ФКР дома в части, превышающей минимальный его размер, установленный субъектом РФ, в счет исполнения обязанности собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт в части, превышающей размер минимальных взносов, установленный субъектом РФ

5. Определение перечня работ, финансирование которых будет осуществляться за счет ФКР в части, превышающей минимальный размер ФКР, установленный субъектом РФ


5. Утвердить перечень работ, финансирование которых будет осуществляться за счет ФКР, в части, превышающей минимальный размер фонда, установленный субъектом РФ

6. Утвердить сроки проведения работ для финансирования за счет ФКР в части, превышающей минимальный размер фонда, установленный субъектом РФ


6. Утвердить сроки проведения работ, указанных в п. 5 настоящего решения:

– .... – ________________ ;

– .... – ________________ ;

– .... – ________________

Если владельцем спецсчета выбран региональный оператор, то собственники помещений направляют в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания о выборе способа формирования ФКР на спецсчете регионального оператора.

Владелец спецсчета (ТСЖ, иной кооператив, региональный оператор) обязан представить в течение пяти рабочих дней с момента открытия спецсчета в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем МКД способе формирования ФКР с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом доме о принятии решений, предусмотренных ч. 3, 4 ст. 170 ЖК РФ, справки банка об открытии спецсчета, если иное не установлено законом субъекта РФ (ч. 1 ст. 172 ЖК РФ).

Четверг, 18:47 - 26 дек 13
гость — «гость» пишет:

Подскажите, пожалуйста, кто будет расписываться в бюллетенях голосования за муниципальные квартиры? Кому (ф.и.о.) отправлять уведомление с повесткой собрания?

Четверг, 18:59 - 26 дек 13
гость — «тулячке » пишет:

Сроки о выборе регионального оператора для открытия спецсчета хотят увеличить до 8 -ми месяцев.

.........
Это еще за чем? Двух месяцев за глаза хватит. Если на собрания приходит всегда 6-7% собственников, то их количество не увеличится от того, что срок выбора оператора продлится на 6 месяцев. Или вы думаете, что собственники начнут массово ТСЖ создавать. Так кто хотел их создал, кто не имел такого желания остались в УК.

Четверг, 19:56 - 26 дек 13
гость — «гостю в 18:47» пишет:

За муниципальные квартиры будет расписываться глава администрации по местному самоуправлению или зам главы. Отправлять уведомление с повесткой собрания ему же - главе администрации города Тулы по местному самоуправлению, 300041, г.Тула, пл.Ленина, д.2, post@sityadm.tula.ru

Четверг, 20:15 - 26 дек 13
гость — «гость» пишет:

Четверг, 19:56 - 26 дек 13
гость — «гостю в 18:47» пишет:

За муниципальные квартиры будет расписываться глава администрации по местному самоуправлению или зам главы. Отправлять уведомление с повесткой собрания ему же - главе администрации города Тулы по местному самоуправлению, 300041, г.Тула, пл.Ленина, д.2, post@sityadm.tula.ru


Спасибо за информацию. Отправлять заказным письмом без указания фамилии? Или можно просто по post@sityadm.tula.ru ?

Четверг, 20:25 - 26 дек 13
гость — «гость» пишет:

Решение общего собрания собственников о формировании ФКР на спецсчете

Повестка дня общего собрания


Принятые решения

1. О выборе способа формирования ФКР путем перечисления взносов на капитальный ремонт на спецсчет


1. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта дома на спецсчете

2. О выборе лица, уполномоченного на открытие спецсчета и совершение операций с денежными средствами на спецсчете


2. Выбрать лицом, уполномоченным на открытие спецсчета и совершение операций с денежными средствами на нем (владельцем спецсчета), ТСЖ «_____» (или регионального оператора) __________

3. Определение кредитной организации, в которой будет открыт спецсчет


3. Выбрать кредитной организацией, в которой будет открыт спецсчет, – _____________________

4. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт


4. Утвердить размер взноса на капитальный ремонт – ______________________________ ,

(в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, или в размере, превышающем установленный субъектом РФ)

в т. ч. взнос в части, превышающей муниципальный размер взноса, утвержденный нормативным правовым актом субъекта РФ, составляет _____________

5. Определение минимального размера ФКР дома


5. Утвердить минимальный размер ФКР дома ______________ (утвержденный субъектом РФ или превышающий его), в т. ч. в части, превышающей минимальный размер фонда, утвержденный нормативным правовым актом субъекта РФ

6. О направлении доходов от использования ОИ МКД на формирование ФКР


6. Доходы от передачи в пользование объектов ОИ МКД направить на формирование ФКР дома в счет исполнения обязанности собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт.

Или:

Доходы от передачи в пользование объектов ОИ МКД направить на формирование ФКР дома в части, превышающей минимальный его размер, установленный субъектом РФ, в счет исполнения обязанности собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт в части, превышающей размер минимальных взносов, установленный субъектом РФ

7. Утверждение перечня работ, услуг по капитальному ремонту ОИ МКД, финансирование которых будет осуществляться за счет ФКР


7. Утвердить перечень работ, услуг по капитальному ремонту ОИ МКД, финансирование которого будет осуществляться за счет ФКР дома:

_______

_______

_______,

(не может быть менее предусмотренного региональной программой)

в т. ч. финансируемых в счет ФКР в части, превышающей минимальный размер ФКР, утвержденный субъектом РФ _______

8. Утверждение сроков проведения капитального ремонта


8. Утвердить сроки проведения капитального ремонта ОИ МКД – ________(указанные сроки должны быть не позднее установленных региональной программой)

Четверг, 21:04 - 26 дек 13
гость — «гостю в 20:15» пишет:

Надежнее, но дольше заказным письмом. На имя главы администрации города Тулы Авилова Евгения Васильевича.
Адрес: 300041, г.Тула, пр.Ленина, 2, к.500-а, т.56-80-85

Четверг, 21:42 - 26 дек 13
гость — «"» пишет:

бюллетени несите в теруправления.они голосуют по доверенности. голосование увеличили до 6 месяцев.сначало очное потом заочное.всем бюллетени раздайте.в жк рф все расписано ст 44-48.

Пятница, 12:22 - 27 дек 13
гость — «Барби» пишет:

Понедельник, 20:54 - 23 дек 13
гость — «гостю 21-05» пишет:

попробуем рэмс а там посмотрим. хоть каждый месяц можем переизбирать

***

Выбирать УК - как замуж выходить. Выберешь - а он... совсем не то, а то ещё и извращенец, хочет непонятно что на крыше.
Как трудно жить!
Ася, где Вы? Сколько у Вас баллов?

P.s. Кто знает, где можно приобрести календарь на 2014 год с портретом губернатора?

Пятница, 13:05 - 27 дек 13
гость — «гость» пишет:

Четверг, 21:42 - 26 дек 13
гость — «"» пишет:

бюллетени несите в теруправления.они голосуют по доверенности. голосование увеличили до 6 месяцев.сначало очное потом заочное.всем бюллетени раздайте.в жк рф все расписано ст 44-48.

Как терики будут голосовать: за спецсчёт или за общий котёл?

Пятница, 17:26 - 27 дек 13
гость — «гостю в 13-05» пишет:

За общий. Однозначно.

Пятница, 17:44 - 27 дек 13
гость — «Мы тоже будем голосовать за общий котел.» пишет:

Мы тоже будем голосовать за общий котел. Чтобы собрать деньги на спецсчете на капремонт в доме нужны многие годы. Это могут позволить себе жильцы новых и относительно новых домов и те, у которых год-два назад был проведен капремонт по ФЗ №185, они постепенно лет за 15-20 накопят нужную сумму.
Остальным нужен сбор денег в общий котел.

Пятница, 17:50 - 27 дек 13
гость — «гость» пишет:

Будем голосовать за спецсчёт. Не дождётесь за наш счёт ремонтировать свои развалюхи, их не ремонтировать - сносить пора. Наберём положенный минимум соответственно закону и приостановим выплаты.

Пятница, 17:54 - 27 дек 13
гость — «гостю в 17-50» пишет:

Наберём положенный минимум соответственно закону ?

И каков размер этого минимума?

Мы прикинули сумму (ориентировочно), нам надо 42 года.

Пятница, 17:59 - 27 дек 13
гость — «гость» пишет:

От обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт освобождены:

- собственники помещений МКД, признанного в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу, а также при изъятии земельного участка, на котором расположен этот дом, для государственных или муниципальных нужд – начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ);

- собственники помещений МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, в виде приостановления обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт при достижении минимального размера фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ);

- собственники помещений МКД, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, при зачете уплаченных взносов на капитальный ремонт в счет работ, выполненных ранее срока, установленного региональной программой капитального ремонта (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ).

Пятница, 18:07 - 27 дек 13
гость — «гость» пишет:

Пятница, 17:54 - 27 дек 13
гость — «гостю в 17-50» пишет:

Наберём положенный минимум соответственно закону ?

И каков размер этого минимума?

Мы прикинули сумму (ориентировочно), нам надо 42 года.


Однозначно вы подлежите сносу. Смысл на вас тратить НАШИ деньги???

Пятница, 20:52 - 27 дек 13
гость — «гостю: в 18-07» пишет:

Однозначно вы подлежите сносу. Смысл на вас тратить НАШИ деньги???

****************************
Принцип успешной власти - разделяй ...

Суббота, 18:57 - 28 дек 13
гость — «гостю 18:07 - 27 дек 13» пишет:

Этот минум будут дособирать еще ваши дети, а может быть и внуки.
Удачи!

Суббота, 20:45 - 28 дек 13
гость — «гость» пишет:

Суббота, 18:57 - 28 дек 13
гость — «гостю 18:07 - 27 дек 13» пишет:

Этот минум будут дособирать еще ваши дети, а может быть и внуки.
Удачи!


Собственники помещений МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в ФКР проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм взносов за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока уплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155

Воскресенье, 09:23 - 29 дек 13
гость — «в 20:45» пишет:

Собственники помещений МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в ФКР проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ


Что грозит доложникам? А ничего! За долги по капремонту не выселелят. Чего бояться? Живи себе ни в чем себе не отказывай, копи долг. Внуки отдадут!

Воскресенье, 14:32 - 29 дек 13
гость — «гость» пишет:

Воскресенье, 09:23 - 29 дек 13
гость — «в 20:45» пишет:

Собственники помещений МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в ФКР проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ


Что грозит доложникам? А ничего! За долги по капремонту не выселелят. Чего бояться? Живи себе ни в чем себе не отказывай, копи долг. Внуки отдадут!


Были такие умники, что за МОП не платили, пока их по суду не заставили, с пенями.

Воскресенье, 18:11 - 29 дек 13
гость — «гостю в 14-32» пишет:

Тапк то МОП, а тут капремонт. Надо разницу понимать. За коммунальные долги могут и жилье отобрать, а долг по капремонту - это просто долг. Три года администрация делать ничего не будет. Платежи через ОЕИРЦ идти будут. Раньше управляющие заботились о взыскании долга, а теперь кто будет долги взыскивать? Да никто! Им бы места теплые в администрации не потерять, временщикам то. Куда там до должников. Недосуг.

Воскресенье, 20:06 - 29 дек 13
гость — «гость» пишет:

Воскресенье, 18:11 - 29 дек 13
гость — «гостю в 14-32» пишет:

Тапк то МОП, а тут капремонт. Надо разницу понимать. За коммунальные долги могут и жилье отобрать, а долг по капремонту - это просто долг. Три года администрация делать ничего не будет. Платежи через ОЕИРЦ идти будут. Раньше управляющие заботились о взыскании долга, а теперь кто будет долги взыскивать? Да никто! Им бы места теплые в администрации не потерять, временщикам то. Куда там до должников. Недосуг.

Будешь из квитанции УК вычёркивать капремонт? УК тебе будет считать долг по квартплате по сумме. Или ты в УК пойдёшь писать заявление, отказник?

Понедельник, 09:38 - 30 дек 13
гость — «гостю в 20:06» пишет:

Будешь из квитанции УК вычёркивать капремонт? УК тебе будет считать долг по квартплате по сумме. Или ты в УК пойдёшь писать заявление, отказник?

-----------------------------------------------------------------

Точно так же, как до этого МОП не оплачивали. Кто вычеркнет, кто отказ напишет, кто в прокуратуру.

Четверг, 15:08 - 2 янв 14
гость — «тулячка - гостю» пишет:

Почему Вы решили, что протокол собрания по выбору способа формирования средств надо направлять в администрацию? Данный протокол должен направляться региональному оператору, который на основании данного протокола будет открывать спецсчет.

Четверг, 16:15 - 2 янв 14
гость — « тулячке » пишет:

Пить меньше надо!

Никто не советовал нести протоколы совещаний в администрации. Смотрите переписку:
......................................................

Четверг,18:47 - 26 дек 13
«гость» пишет:

Подскажите, пожалуйста, кто будет расписываться в бюллетенях голосования за муниципальные квартиры? Кому (ф.и.о.) отправлять уведомление с повесткой собрания?
_____________________________________________

Четверг, 19:56 - 26 дек 13
гость — «гостю в 18:47» пишет:

За муниципальные квартиры будет расписываться глава администрации по местному самоуправлению или зам главы. Отправлять уведомление с повесткой собрания ему же - главе администрации города Тулы по местному самоуправлению, 300041, г.Тула, пл.Ленина, д.2, post@sityadm.tula.ru
_______________________________________________
Четверг, 21:42 - 26 дек 13
гость — «"» пишет:

бюллетени несите в теруправления.они голосуют по доверенности. голосование увеличили до 6 месяцев.сначало очное потом заочное.всем бюллетени раздайте.в жк рф все расписано ст 44-48.

Пятница, 17:40 - 3 янв 14
гость — «тулячка - неизвестному» пишет:

И зачем оскорблять? Тем боллее, я не пью.

Среда, 13:35 - 8 янв 14
гость — «ujcnm» пишет:

Когда же выйдет газета с региональной программой? Ждём-с.

Воскресенье, 19:32 - 12 янв 14
гость — «гость» пишет:

Почему магазины-собственники на первом этаже не платят за МОП???

Воскресенье, 22:25 - 12 янв 14
гость — «в 19:32» пишет:

Почему магазины-собственники на первом этаже не платят за МОП???



Сведения точные? Адрес дома скажите?

Воскресенье, 23:25 - 12 янв 14
гость — «гостю в 19.32» пишет:

А магазины на первых этажах должны платить за МОП? Большинство из них арендует помещения бывших квартир. Лестничными пролетами не пользуются, лифтами и подвалами тоже.

Понедельник, 09:04 - 13 янв 14
гость — «наталья» пишет:

я считаю высказывание жителей очень актуальны именно сейчас,когда еще можно что то изменить. Я тоже председатель совета многоквартирного дома из Заречья и предлагаю своим жильцам тоже самое. Я разговаривала с УК "Партнер" в лице Тимохина В.С ,он ухмыльнулся и сказал,что мы или вы не можете открыть расчетный счет на чье то имя. А обычный,лицевой счет мы вам уже открыли,деньги будут на нем. Но я не согласна с таким положением дел,ведь с лицевого счета УК всегда может снять любую сумму из наших кровных. А что остается нам? Надо в обязательном порядке УЗАКОНИТЬ официально ,что деньги ,которые мы отдельным платежом будем перечислять на капитальный ремонт дома,не могли снять никто,кроме доверенных лиц от каждого дома и при чем,это должно быть согласно решения общего собрания собственников дома,когда те(комитет дома,совет дома)будут точно знать на какой ремонт и какая сумма ,нужны для снятия.Я очень прошу руководство пригласить нас на это заседание по решению этого вопроса. Все наши данные есть в УК. Я старшая по дому 78 ул.Демидовская.

Понедельник, 09:12 - 13 янв 14
гость — «гостю в 23:25» пишет:

Пользование лестницами или лифтами - это сугубо ваше желание, не имеющее к оплате за содержание общего имущества никакого отношения. Оплату начисляют на содержание общего имущества, а не за пользование им. Платить обязаны ВСЕ собственники, а не только жители-пользователи.

Понедельник, 09:19 - 13 янв 14
гость — «гость» пишет:

Уважаемая Наталья. Вы зря волнуетесь. УК и сейчас снимает денежные средства с лицевого счета одного дома для оплаты работ на других домах. Это нормальная практика. Деньги не исчезают навсегда с лицевого счета дома. Персонифицированный учет никто не отменяет.

Понедельник, 09:44 - 13 янв 14
гость — « гостю в 09:12 -» пишет:

В квитанциях на оплату коммунальных услуг плату за ОДН указывает только ТЭК за потребленную жильцами электроэнергию на освещение подвалов, лестничных проходов, лифтов, работу насосов по подаче воды на верхние этажи в высокоэтажных домах. Но магазины на первых этажах и их посетители не пользуются вышеперечисленным. Почему они должны оплачивать то, чем не пользуются?

Понедельник, 14:18 - 13 янв 14
Dеviс пишет:

В жилищном кодексе четко сказано - собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести бремя содержания общего имущества. Никаких исключений не предусмотрено. ОДН - это не только освещение лестниц, но и затраты на содержаие ОИ в соответствии с нормами и ГОСТами.

Понедельник, 14:46 - 13 янв 14
гость — «Девику» пишет:

И какой вывод?
Хозяева магазинов на первых этажах обязаны платить за ОДН?

Почему не договариваете?
Сказали "А", говорите и "Б"!

Понедельник, 14:56 - 13 янв 14
гость — «Девику» пишет:

Спрашиваю не про оплату за содержание общего домового имущества, а про оплату электроэнергии: "В квитанциях на оплату коммунальных услуг плату за ОДН указывает только ТЭК за потребленную жильцами электроэнергию на освещение подвалов, лестничных проходов, лифтов, работу насосов по подаче воды на верхние этажи в высокоэтажных домах. Но магазины на первых этажах и их посетители не пользуются вышеперечисленным. Почему они должны оплачивать то, чем не пользуются?"

Вот на этот вопрос и ответьте, раз начали отвечать.

Понедельник, 17:10 - 13 янв 14
гость — «гость» пишет:

Воскресенье, 22:25 - 12 янв 14
гость — «в 19:32» пишет:

Почему магазины-собственники на первом этаже не платят за МОП???



Сведения точные? Адрес дома скажите?

СПАРы на первых этажах МКД. Хотя при голосовании обладают правами собственника соответственно занимаемым площадям.

Понедельник, 17:21 - 13 янв 14
гость — «гость» пишет:

Понедельник, 09:44 - 13 янв 14
гость — « гостю в 09:12 -» пишет:

В квитанциях на оплату коммунальных услуг плату за ОДН указывает только ТЭК за потребленную жильцами электроэнергию на освещение подвалов, лестничных проходов, лифтов, работу насосов по подаче воды на верхние этажи в высокоэтажных домах. Но магазины на первых этажах и их посетители не пользуются вышеперечисленным. Почему они должны оплачивать то, чем не пользуются?


Потому что они собственники такие же, как и Иванов, Петров и Сидоров. Зачем за лифт платит второй этаж? Зачем платят за насос те, кому и так вода поступает без него? Техэтаж у нас тоже не всем нужОн, но ОИ. Задумайся.

Понедельник, 17:29 - 13 янв 14
гость — «Наталье с Демидовской 78» пишет:

http://www.gkh.ru/journals/9322/89052/

Понедельник, 20:21 - 13 янв 14
Dеviс пишет:

гость — «Девику» пишет:
Почему они должны оплачивать то, чем не пользуются?

Гостю:
По закону обязаны платить ВСЕ СОБСТВЕННИКИ помещений, как жилых, так и не жилых.
Министерство регионального развития письмом N11356-ЮТ/07 в далеком 2007году разъяснило причины начисления. Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме трактуется как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования и как "обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме".
Кроме того, в отношении содержание общего имущества в многоквартирном доме статьей 39 ЖК РФ установлено: «п.1. собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. п.2. доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
И еще, согласно статье 158 ЖК РФ: «п.1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.»

Как видите в законе нет ни слова об обязательном пользовании общим имуществом как основанием для оплаты расходов на его содержание.

И если вдруг выяснится, что организации (магазины, солярии, парикмахерские, пивнушки и т.п. коммерсанты) не оплачивают счета за ОДН/МОП или уклоняются от оплаты под любыми надуманными предлогами, то у собственники дома имеют полное право требовать перерасчета на законных основаниях.

И да, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется НА ВСЕХ собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Платить за капремонт обязаны будут даже СПАРы на первых этажах многоквартирных домов.

Понедельник, 20:26 - 13 янв 14
гость — «Заметки Географа» пишет:

"Оооо!!! Замена коммуникаций на постсоветском пространстве это что-то с чем-то. Фирмы предоставляющие услуги по кап-ремноту еще те, накручивают цены от потолка, при составлении сметы нужно прописывать каждую деталь, каждую мелочь, ибо оказывается что общая якобы сумма оказывается на деле лишь одной маленькой частью всего целого. Что это? Хитрость или просто обман? Если бы это был бы капитализм, то за намеренный ввод в заблуждение и не честный бизнес, можно было бы подать в суд и взыскать финансовые средства за обман и моральный ущерб. Но это же восток, постсоветия где ничего не работает на публичном уровне. Проще и надежнее на постсоветии просто ждать когда прорвет что-то, а после по факту восстанавливать повреждения. Иначе сплошная головная боль. Префекционизм - не пройдет!!! Система не рабочая, заменять отдельные части не эффективно. Общий итог - не делайте кап - ремонт, не верьте ни кому, не проявляйте уважение и понимание, ибо Вас ни кто не поймет и проявит понимание. Самый простой путь - забивать болт на все телодвижения старой системы."

Понедельник, 22:41 - 13 янв 14
гость — «гость спрашивает у Devic» пишет:

Понедельник, 20:21 - 13 янв 14
Dеviс пишет:

Спасибо за полезную информацию.
МОП расчитывается ТЭК на основании информации о площади ОИ в соответствии с информацией, предоставленной УК? Т.е. ТЭК получает информацию от УК о площади для расчётов МОП?

Вторник, 01:43 - 14 янв 14
Dеviс пишет:

гость — «гость спрашивает у Devic» пишет:
МОП расчитывается ТЭК на основании информации о площади ОИ в соответствии с информацией, предоставленной УК? Т.е. ТЭК получает информацию от УК о площади для расчётов МОП?

Гостю:
Источники информации о площади ОИ лучше уточнить в ТЭК. Все данные о МКД должны быть в Техническом паспорте на строение. Техпаспорт обязаны хранить в управляющей компании. Информация доступна каждому на сайте управляющих компаний. Для сверки данных о площади ОИ сделайте запрос в свою УК или в ЖилИнспекцию.

Среда, 20:20 - 15 янв 14
гость — «гость - Dеviс» пишет:

Вторник, 01:43 - 14 янв 14
Dеviс пишет:

Гостю:
Источники информации о площади ОИ лучше уточнить в ТЭК. Все данные о МКД должны быть в Техническом паспорте на строение. Техпаспорт обязаны хранить в управляющей компании. Информация доступна каждому на сайте управляющих компаний. Для сверки данных о площади ОИ сделайте запрос в свою УК или в ЖилИнспекци


По расчётам получается, что магазин и арендаторы за МОП не платят ТЭКу. Посоветуйте, писать сразу в прокуратуру или для начала ТЭКу?

Среда, 20:33 - 15 янв 14
Dеviс пишет:

гость пишет:
По расчётам получается, что магазин и арендаторы за МОП не платят ТЭКу. Посоветуйте, писать сразу в прокуратуру или для начала ТЭКу?

Гостю:
В ТЭК напишите претензию с требованием предоставить расчеты. В Роспотребнадзор напишите требования проверить факты и наказать виновных в обмане потребителей. В прокуратуре требуйте проверки соблюдения Жилищного кодекса и равенства всех собственников помещений в обязанности оплачивать МОП/ОДН. Жилищную инспекцию также можно привлечь для наказания виновных в нарушении ЖК РФ.

Среда, 21:39 - 15 янв 14
гость — «Про несправедливость ОДН.» пишет:

Жители 1-х этажей тоже не пользуются лифтом. Но платят за ээ ОДН,как и все собственники других этажей.И платят за ослуживание лифта в составе платы за содержание жилья. И платят тем больше,чем больше площадь их квартиры. Вот и получается,что одинокая бабушка -инвалид,проживающая в 2-шке на 1-м этаже платит больше,чем семья из 4-х человек,проживающая в 1-к. квартире на 9-м. Это же относится к плате за вывоз мусора. В 9-этажке собственник 3-х комн. квартиры на 1-м этаже платит намного больше(живущий один),чем 4 человека из 1-комнатной квартиры,потому что кто-то там,в Москве,решил,что так выгоднее и больше можно "срубить деньжат",если считать,что на лифте катается квартира и ее площадь,а не сами люди,да и мусор накапливает в процессе жизни тоже сама квартира,а не проживающие там граждане. И при летнем выезде на дачу пенсионерам не надо потом пересчитывать плату,ведь квартира в их отсутствии продолжает "кататься на лифте и активно мусорить". И этот абсурд узаконен и не вызывает почему-то протестов и вопросов. А кто были эти умные люди в Правительстве,которые такую чушь узаконили? Почему мы все с вами не возмущаемся и не протестуем?

Четверг, 10:05 - 16 янв 14
гость — «несправедливому» пишет:

/И этот абсурд узаконен и не вызывает почему-то протестов и вопросов. А кто были эти умные люди в Правительстве,которые такую чушь узаконили? Почему мы все с вами не возмущаемся и не протестуем?/

"Дурак ты Вася" (С)
Все прекрасно понимают почему приняты именно такие расчеты, потому и не протестует никто. Прописку отменили, регистрацию никто не соблюдает. И как при таких условиях вы сможете реально оценить кто и где проживает, пользуется лифтом и мусорит? Подумайте над этим на досуге.

Четверг, 15:27 - 16 янв 14
гость — «гость» пишет:

Среда, 21:39 - 15 янв 14
гость — «Про несправедливость ОДН.» пишет:

Жители 1-х этажей тоже не пользуются лифтом.
_________________________________________

*Крышей тоже не пользуются, исходя из Вашей логики.
___________________________________________________

И платят тем больше,чем больше площадь их квартиры.

______________________________________________________

*Потому что стоимость их квартиры гораздо больше стоимости однушки. Богаче они, короче. Потому и платят больше.
____________________________________________________

Вот и получается,что одинокая бабушка -инвалид,проживающая в 2-шке на 1-м этаже платит больше,чем семья из 4-х человек,проживающая в 1-к. квартире на 9-м.

_____________________________________________________

*Бабушка одинокая может продать свою квартиру этой семье с девятого этажа - и всё будет чики-пуки, жизнь её заметно полегчает. Зачем бабушке двушка? Если она хранит её для потомства - пусть потомство оплачивает квитанции. В Финляндии такие бабушки дарят квартиры государству и переселяются в однокомнатное социальное жильё с соц. и мед. обслуживанием, потому что жить в таких апартаментах пожилому человеку дорого.

_____________________________________________________
Это же относится к плате за вывоз мусора. Почему мы все с вами не возмущаемся и не протестуем?

____________________________________________________

*Ходите на собрания собственников и протестуйте против тарифа УК за вывоз мусора, требуйте понижения. Чем у вас больше площадь - тем больше прав (голосов), бабушки. Бабушки всех МКД, объединяйтесь!

Четверг, 15:39 - 16 янв 14
гость — «гость» пишет:

Среда, 20:33 - 15 янв 14
Dеviс пишет:

гость пишет:
По расчётам получается, что магазин и арендаторы за МОП не платят ТЭКу. Посоветуйте, писать сразу в прокуратуру или для начала ТЭКу?

Гостю:
В ТЭК напишите претензию с требованием предоставить расчеты. В Роспотребнадзор напишите требования проверить факты и наказать виновных в обмане потребителей. В прокуратуре требуйте проверки соблюдения Жилищного кодекса и равенства всех собственников помещений в обязанности оплачивать МОП/ОДН. Жилищную инспекцию также можно привлечь для наказания виновных в нарушении ЖК РФ.


Так и сделаем. Спасибо за совет.

Вторник, 14:04 - 21 янв 14
гость — «гость» пишет:

Владимир Сергеевич дал отмашку: проводить собрания собственников МКД с 1 февраля. Где можно ознакомиться с утверждённой 16 января региональной программой кап.ремонта? Куда конкретно передавать протоколы собраний?

Четверг, 16:50 - 23 янв 14
гость — «гость» пишет:

Хотим проводить собрание в культурной обстановке. Нам кажется, районные администрации должны как-то решить вопрос, ГДЕ людям проводить собрания собственников. Ведь у нас есть пожилые люди, инвалиды, которым надо присесть, они не могут стоя решать такие вопросы. Вдобавок сейчас на улице стоит холодная погода. У нас нет никакого помещения для этих целей, это затрудняет процесс.

Четверг, 17:50 - 23 янв 14
гость — «для гостя в 14:04 » пишет:

на http://stroy.tularegion.ru/kapitalnyremont/akty/

Постановление правительства Тульской области от 30.12.2013 №840 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" c приложением


P.S. Посмотрел сейчас срок проведение ремонта в своем доме, которому 47 лет и не было ни одного капитального ремонта.
Молодцы! Поставили на 2024-2026 и 2027-2029 годы.

Четверг, 18:54 - 23 янв 14
гость — «для гостя в 16:50» пишет:

Проведите собрание в заочной форме.

Четверг, 19:00 - 23 янв 14
гость — «на комент 17-50» пишет:

P.S. Посмотрел сейчас срок проведение ремонта в своем доме, которому 47 лет и не было ни одного капитального ремонта.
Молодцы! Поставили на 2024-2026 и 2027-2029 годы.

В приложении указаны сроки работ на которые жители смогут накопить средства при минимальрых взносах на капремонт. Оплата ремонта будет 100% от сметной стоимости. Смотрите, считайте. Участие в программах типа "народный бюджет" будет лучше для всех заинтересованных сторон.

Четверг, 19:28 - 23 янв 14
гость — « на коммент в 19:00 » пишет:

В доме очень много малоимущих собственников, поэтому вступать в программу народный бюджет отказались. Пенсионерам отскрести от своих убогих пенсий в 6-7 тыс. нереально.

Четверг, 22:13 - 23 янв 14
гость — «гость» пишет:

Четверг, 18:54 - 23 янв 14
гость — «для гостя в 16:50» пишет:

Проведите собрание в заочной форме.


В соответствии с законом вы не можете СРАЗУ проводить собрание в заочной форме, а можете только после очного, если не будет кворума и вы примете решение проводить по этой причине собрание в заочной форме.

Четверг, 22:30 - 23 янв 14
гость — «на комент 19-28» пишет:

6-7 тысяч единоразово это много для пенсионеров, но это гораздо меньше, чем 300-400 рублей ежемесячно в течении оставшейся жизни.

Четверг, 22:41 - 23 янв 14
гость — «кто в БД мухоморов объелся?» пишет:

В многочисленных домах по ул.Кауля запланирован ремонт лифтового оборудования. Ха-ха-ха! Ржунемогу. Господа, у вас явные галлюцинации! По этим адресам расположены панельные пятиэтажки.
Или вы реально планируете оборудовать их лифтами???

Пятница, 17:28 - 24 янв 14
гость — «гость изучая программу и ея приложение» пишет:

Дома, которые отремонтировали по 5% федеральной программе запланировано ремонтировать снова, а те, что ни разу не ремонтировали за сорок с лишним лет - потом, через десяток лет. Ребята, вы вообще о чём думали? Зачем делать ремонт там, где только что поменяли все стояки, отремонтировали крыши и подъезды?

Пятница, 17:48 - 24 янв 14
гость — «для читающих программу капремонта» пишет:

Ошибочка вышла. Забыли в техпаспорта внести данные о прошедшем капитальном ремонте некоторых домов. Сотрудникам управляющих компаний минус.

Пятница, 19:17 - 24 янв 14
гость — «Непрозрачно» пишет:

Почему в приложении о сроках проведения капитального ремонта и объемах работ разработчики не указали год постройки дома и нет информации когда был проведен капитальный ремонт (ремонты) дома или его никогда не было. Как жителям узнать по какому принципу сформированы сроки ремонта и нет ли в этом коррупционной составляющей?

Перечень нуждается в срочной доработке.

Пятница, 19:19 - 24 янв 14
гость — «И так всегда!» пишет:

В России ВСЁ ВСЕГДА через одно место!

Пятница, 22:00 - 24 янв 14
гость — «Прозрачно!» пишет:

Год постройки дома есть в техническом паспорте. Незачем дублировать. В паспорте есть или должны быть записи и о проведенных капитальных ремонтах на каждом доме. Сроки ремонта определяли из расчета минимальных платежей, площади дома и определенного (требуемого по нормативам) вида работ. И в этом нет никакой коррупционной составляющей.

Пятница, 23:31 - 24 янв 14
гость — « тому кто «Прозрачно!»» пишет:

На сайте правительства выложен документ, подготовленный правительством области, а не переписка с управляющими компаниями по эл. почте. В нем должна быть полная информация обо всех объектах, подлежащих ремонту.
Возможно, что в паспорте на дом есть информация о дате строительства и датах проведения не проведения кап.ремонтов, но мы, жители МКД не видим ни паспорта своего дома, ни паспортов на другие дома указанные в списке. Почему мы должны поверить бездоказательно, что дом № А. находящийся в Туле на улице Б, построен раньше, чем наш дом № В, находящийся на улице Г.
А может старшие по дому № А вовремя подсуетились и их дом попадает в ремонт уже в 2015 году , а не через 17 лет, как наш?
И как вы представляете проведение собраний по выбору собственниками способа сбора средств, если людям даже невозможно пояснить почему ремонт дома отнесен на черт знает какой срок имея в руках этот "сырой" документ. Народ за защитой своих прав и интересов начнет обращаться в прокуратуры и завалит их тысячами жалоб.
Вам нужны представления от прокуроров или вы сами быстренько внесете поправки?

Суббота, 11:58 - 25 янв 14
гость — «Прозрачно!» пишет:

Должна быть полная информация, но нету! Может появиться, а может и нет. Хотите увидеть полную информацию о доме? Не верите властям? Напишите запрос в свою управляющую компанию с подробным перечнем интересующих вопросов. Получите ответ и тогда сможете людям объяснить, что нужную сумму на ремонт удасца собрать только к «черт знает какой дате», если не увеличить платежи с 5-6 рублей до 20-25 рублей с квадратного метра. Те, кому эта сумма покажетца слишком большой, пускай живут с протекающей крышей, неработающим лифтом, вонючем подвале и с холодными батареями!

Даже если народ за защитой своих прав и интересов начнет обращаться в прокуратуры и завалит их тысячами жалоб на которые получит стандартные ответы – «собственность ваша и содержать ее люди обязаны сами, полностью оплачивая капитальный ремонт».

Какие поправки вносить? В жилищный кодекс? Или в документы о собственности, меняя бедняков на более состоятельных владельцев которые смогут оплатить ремонт собственности!

Суббота, 14:20 - 25 янв 14
гость — «ujcnm» пишет:

Пятница, 22:00 - 24 янв 14
гость — «Прозрачно!» пишет:

Год постройки дома есть в техническом паспорте. Незачем дублировать. В паспорте есть или должны быть записи и о проведенных капитальных ремонтах на каждом доме. Сроки ремонта определяли из расчета минимальных платежей, площади дома и определенного (требуемого по нормативам) вида работ. И в этом нет никакой коррупционной составляющей.


Вы тоже мухаморами питаетесь? В пятиэтажках панельных на Кауля написали вид работ "ремонт лифтового оборудования", а лифтОВ там НЕТУ и сроду не бувало! И как требуемую сумму на ремонт насчитали? Конкретно Кауля 14, 16, 4, 5, 7/3, 7/2, 7/4 и еще полно. Режим питанья нарушать нельзя?

Суббота, 15:46 - 25 янв 14
гость — «в 14:20» пишет:

Опечатка вышла с теми домами. Ничего страшного, исправят.
Считали как обычно, перемножая площадь всего дома и установленный минимальный тариф по капитальному ремонту. Далее считали время за которое жители тех домов на Кауля наберут полную сумму для проведения опредпленных для каждого дома обязательного капремонта. Что непонятного?

Суббота, 16:01 - 25 янв 14
гость — «Мэри Эн» пишет:

Суббота, 15:46 - 25 янв 14
гость — «в 14:20» пишет:

Опечатка вышла с теми домами. Ничего страшного, исправят.
Считали как обычно, перемножая площадь всего дома и установленный минимальный тариф по капитальному ремонту. Далее считали время за которое жители тех домов на Кауля наберут полную сумму для проведения опредпленных для каждого дома обязательного капремонта. Что непонятного?

В минимальный тариф вошли лифты, которых нет. Хорошо посчитали! И сколько лифтов насчитали по 1.5 миллионов на дом? На каждый подъезд или как?
Теперь посмотрите другие улицы города. Систематические "опечатки" с пятиэтажками наводят на мысль о нарушении мозгового кровообращения у писавших документ, Сорри.

Суббота, 16:07 - 25 янв 14
гость — «арифметика» пишет:

Если Счетоводы считали пятиэтажки с лифтами, т.е. брали в расчёт по тарифу 6 руб за метр, а должны были 5 руб.

Суббота, 16:07 - 25 янв 14
гость — «Надежда Квачкова о поездке в колонию» пишет:

Вернулись из поездки на краткосрочное свидание с Владимиром Васильевичем. Ощущение: как будто побывала в каком-то нереальном сне. Выехали из Москвы в морозное крещенское утро. Солнце поприветствовало нас галой (радуга вокруг солнца на небе). За семь часов доехали до Зубовой Поляны, там долго искали для ночлега какую-нибудь гостиницу, но они, либо были закрыты, либо не отапливались. Наконец нам подсказали, чтобы мы поехали за 10 км и там есть гостиница. Переночевали и утром выдвинулись на Леплей, к ИК-5. Природа сказочная! Воздух чистый, морозный, машин немного (пробок нет). Немного поплутали (перестал показывать навигатор), но люди добрые подсказали. Посёлок Леплей достаточно большой. Судя потому, что утренний людской поток разделился на двое - один - в сторону колонии, другой в сторону станции, работа там только в колонии. Всё население обслуживает колонию. По пути встретились наряды с собачками-овчарками, обходящими вокруг высокий бетонный забор с колючей проволокой сверху и наблюдательными вышками. Напротив ворот - красная вышка связи (интернет хорошо работал) и стоянка автомашин. В администрации, в кассе купили бланки на свидание и на передачу. и стали ожидать. Вызвали нас только после обеда. Запустили через КПП, отобрав телефоны и обыскав. Передачу сложили в соседнюю комнату, а мы зашли в комнату для свиданий. Там уже был ВВК. Говорили по телефону через стекло. Он как всегда, бодр, весел. С шутками рассказывал про свое этапирование, где сильно простудился, а почти холодный душ-баня добили его ослабленный тремя годами обездвижения и кислородного голодания организм. Заболел. Ангина и бронхит. Назначали антибиотики. Сейчас уже остаточные явления в виде кашля и немного осипшего голоса. Встретили его можно сказать хорошо, отношение нормальное. Но условия содержания мало сказать спартанские. Одно описание, как всегда с шутками, по-доброму, баньки чего стоит. Ну и внешний вид того, что открылось нашему глазу тоже оставляет желать лучшего: все старое, даже древнее, оставшееся от советских лагерей, только закрашенное новой голубой и серой краской. Новой и блестящей была только колючая проволока поверх забора и красная радиовышка.Вода только холодная. Если вырубается свет - нет тепла (дай Бог, чтобы за надвигающиеся морозы этого не случилось). Четыре часа общались, а кажется что что-то не успели или что-то забыли сказать. Пробыли там ещё одни день - нужно было передать запрос адвокатский через канцелярию, а в первый день не успели, и поехали назад, в Москву. Вот такая наша поездка.

ТОЛЬКО ДЛЯ ПИСЕМ!!431130, Республика Мордовия, Зубово-Полянский р-н, пос. Леплей, ИК-5, 5-ый отряд, Квачкову Владимиру Васильевичу 1948 г.р.

Суббота, 17:34 - 25 янв 14
гость — «Ошибок тьма!» пишет:

Это приложение к постановлению нуждается в приостановлении действия и уточнениях и изменнениях по очень многим объектам. Так как в нем ошибок тьма!

Воскресенье, 20:34 - 26 янв 14
гость — «гость» пишет:

За такие сроки отчислений (10-15 лет?) сами отчисления инфляция превратит в пыль.

Понедельник, 21:01 - 27 янв 14
гость — «в 16-01» пишет:

В минимальный тариф вошли лифты, которых нет. Хорошо посчитали! И сколько лифтов насчитали по 1.5 миллионов на дом? На каждый подъезд или как?
Теперь посмотрите другие улицы города. Систематические "опечатки" с пятиэтажками наводят на мысль о нарушении мозгового кровообращения у писавших документ, Сорри.

В минимальный тариф вошло все. И деревянные перекрытия, и двускатные крыши, и шиферные крыши, и оштукатуренные стены. Много ли такого в стандартных 9 этажках? Рассчитали 6 рублей с метра потому, что это средняя минимальная величина при которой можно за 10-15 лет накопить и на замену лифтов, и на замену стропил двускатной крыши и на многое другое. Но если жители считают эти сроки слишком большими или сумму очень маленькой, то на собрании дома можно все эти параметры обговорить и принять решение, удовлетворяющее все заинтересованные стороны.
Систематические опечатки это всего лишь спешка при выполнении слишком большого объема работ в очень сжатые сроки. И больше ничего.

Понедельник, 22:48 - 27 янв 14
гость — «БН.ру » пишет:

Жители Привокзального района Тулы собрали более 3,5 млн рублей на ремонт своих домов и дворов
На сегодняшний день жителями Привокзального района Тулы собрано 3,56 млн руб. в рамках программы «Народный бюджет», что составляет порядка 80% от необходимой суммы. Об этом сообщил начальник территориального Управления по Привокзальному району Михаил Ковех.
Участие в программе по ремонту домов и дворовых территорий примут жители 21 жилого дома района.
Напомним, программа «Народный бюджет» реализуется на условиях софинансирования из трех источников: бюджета Тульской области, города Тулы и средств жителей.
27.01.2014 17:30 | Источник БН.ру

Понедельник, 22:51 - 27 янв 14
гость — «гость» пишет:

Понедельник, 21:01 - 27 янв 14
гость — «в 16-01» пишет:

В минимальный тариф вошли лифты, которых нет. Хорошо посчитали! И сколько лифтов насчитали по 1.5 миллионов на дом? На каждый подъезд или как?
Теперь посмотрите другие улицы города. Систематические "опечатки" с пятиэтажками наводят на мысль о нарушении мозгового кровообращения у писавших документ, Сорри.

В минимальный тариф вошло все. И деревянные перекрытия, и двускатные крыши, и шиферные крыши, и оштукатуренные стены. Много ли такого в стандартных 9 этажках? Рассчитали 6 рублей с метра потому, что это средняя минимальная величина при которой можно за 10-15 лет накопить и на замену лифтов, и на замену стропил двускатной крыши и на многое другое. Но если жители считают эти сроки слишком большими или сумму очень маленькой, то на собрании дома можно все эти параметры обговорить и принять решение, удовлетворяющее все заинтересованные стороны.
Систематические опечатки это всего лишь спешка при выполнении слишком большого объема работ в очень сжатые сроки. И больше ничего.

Это называется не спешка, а уголовная статейка.

Понедельник, 23:23 - 27 янв 14
гость — «ГАЛИНА ХОВАНСКАЯ» пишет:

«Закон предлагает две мо¬дели реализации програм¬мы: либо через региональ¬ного оператора, либо через накопление средств в мас¬штабе одного многоквар¬тирного дома. Однако с учетом того, что ТСЖ ор¬ганизованы далеко не во всех домах, львиная доля денег будет уходить на сче¬та региональных операто¬ров, которым предоставле¬но право перераспределять общие средства по свое¬му усмотрению. Никаких гарантий того, что ваши деньги вернутся к вам в нужный момент, нет.
Причем речь идет даже не о миллионах, а о миллиар¬дах рублей. Простая арифметика показывает, что примерный объем ежегод¬ных сборов в Москве толь¬ко от собственников жилых помещений составит не ме¬нее 18,8 миллиарда рублей.
Что интересно, средства из фонда капремонта ре¬гиональные операторы мо¬гут вкладывать в ценные бумаги, держать на депо¬зитах, т.е. неизвестные функционеры будут вкла¬дывать деньги горожан в рискованные активы. Поль¬зоваться по своему усмо¬трению. Такие схемы на¬поминают 90-е годы, когда деньги миллионов россиян пропадали в финансовых пирамидах.»
http://tsg-c8.ru/problem_gkx/piramida-kapremonta.html

Понедельник, 23:27 - 27 янв 14
гость — «ujcnm» пишет:

/Это называется не спешка, а уголовная статейка./


Да вы чЁ??? И какая же?

Понедельник, 23:33 - 27 янв 14
гость — «жиглов промакашке» пишет:

Понедельник, 23:27 - 27 янв 14
гость — «ujcnm» пишет:

/Это называется не спешка, а уголовная статейка./


Да вы чЁ??? И какая же?

Мошенничество в особо крупных размерах. Введение в заблуждение граждан-собственников.

Понедельник, 23:41 - 27 янв 14
гость — «типаЖиглову» пишет:

Не раздувайте из мухи слона. Это была обычная опечатка!

Понедельник, 23:49 - 27 янв 14
гость — «гость» пишет:

«типаЖиглову» пишет:

Не раздувайте из мухи слона. Это была обычная опечатка!
_________________________________________________________________

А вот это установит прокуратура и суд.

Вторник, 10:10 - 28 янв 14
гость — «типаЖиглову» пишет:

Канешна установит. Малозначительное нарушение (опечатка), которое не привело к финансовым нарушениям, не последовало никакого ущерба. Это всего лишь приложение программе! Максимум выговор секретарю.

Суббота, 11:01 - 1 фев 14
гость — «типа Жиглов и Шарапов» пишет:

Вторник, 10:10 - 28 янв 14
гость — «типаЖиглову» пишет:

Канешна установит. Малозначительное нарушение (опечатка), которое не привело к финансовым нарушениям, не последовало никакого ущерба. Это всего лишь приложение программе! Максимум выговор секретарю.

Если бы не пряники, никто бы и не заметил?

Суббота, 18:05 - 1 фев 14
гость — «для «типа Жиглов и Шарапов»» пишет:

И так никто почти не заметил. И никого не накажут. И ничего страшного!

Суббота, 19:01 - 1 фев 14
гость — «гы-гы» пишет:

Суббота, 18:05 - 1 фев 14
гость — «для «типа Жиглов и Шарапов»» пишет:

И так никто почти не заметил. И никого не накажут. И ничего страшного!

С пятиэтажек будем по шесть рублей с метра брать. Если мы не скажем, ни за что не догадаются, что у них лифтов нет.

Суббота, 20:11 - 1 фев 14
гость — «гы-гу» пишет:

С пятиэтажек тариф заложен в пять рублей. Читайте внимательнее постановления своей, законно избранной, власти.

Суббота, 06:08 - 8 фев 14
гость — «BСН 58-88р» пишет:

Продолжительность до постановки на капитальный ремонт жилых домов при нормальных условиях эксплуатации составляет:
- полносборных крупнопанельных, крупноблочных, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п., с железобетонными перекрытиями – 15 – 20 лет;
- со стенами из кирпича, естественного камня и т.п., с деревянными перекрытиями; деревянные, со стенами из прочих материалов – 10 – 15 лет.

Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта элементов и инженерных систем жилых домов при нормальных условиях эксплуатации составляет:
1) стены:
- каменные обыкновенные при толщине 2,0 – 2,5 кирпича – 40 лет;
- каменные облегчённой кладки из кирпича, шлакоблоков, ракушечника – 30 лет;
- крупнопанельные однослойные из лёгкого бетона – 30 лет;
- деревянные, сборно-щитовые, каркасно-засыпные – 30 лет;
2) полы:
- из керамической плитки по бетонному основанию – 60 лет;
- цементные с мраморной крошкой – 40 лет;
- дощатые шпунтованные по перекрытиям – 30 лет;
- дощатые шпунтованные по грунту – 20 лет;
3) кровли:
- из рулонных материалов (в 3 – 4 слоя) – 10 лет;
- из шифера – 30 лет;
4) водопровод, канализация, центральное отопление:
- трубы из неоцинкованной стали – 15 лет;
- трубы чугунные – 40 лет;
- радиаторы чугунные – 30 лет.

Суббота, 06:09 - 8 фев 14
гость — «ВСН 53-86(р)» пишет:

Если требуется ремонт свыше 60% какой либо поверхности (кровли, фасада, стен и потолков подъездов, асфальтового покрытия и т.п.) или свыше 60% длины (межпанельных швов, трубопроводов систем водоснабжения, отопления и т.п.), то данные работы относятся к капитальному ремонту. Капитальный ремонт, согласно приложению 8 – это полная замена кровли, штукатурного слоя, асфальтового покрытия, инженерной системы.

Суббота, 06:10 - 8 фев 14
гость — «местный» пишет:

Да, мы лучше будем платить по 8 руб. с квадрата, и жаловаться, что нам ничего не делают.

Мы хотим, чтобы за 8 руб. с квадрата нам перекрыли крышу, заменили все трубы, побелили подъезды вставили окна, отремонтировали все что можно.

Мы не равнодушны к своим домам, поэтому жалуемся на коммунальщиков в интернете, это мы умеем. Мы знаем как должно быть и как будет понаслышке.

Но мы не можем договориться с соседями, выбрать старейшину-хозяина дома, как раньше было на селе. И ты попробуй не скоси делянку возле своего дома.

Мы тявкаем из-за угла, но делать РУКАМИ и ГОЛОВОЙ ничего не хотим.

Когда мы САМИ начнем считать свои деньги и следить за работой коммунальщиков?

Суббота, 19:45 - 8 фев 14
гость — «Туле закон не знаком?» пишет:

В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

Четверг, 21:18 - 13 фев 14
гость — «Пожалуйста подскажите» пишет:

имя-отчество Андрианова.

Четверг, 21:41 - 13 фев 14
гость — «гость» пишет:

Юрий Михайлович

Суббота, 09:40 - 29 мар 14
гость — «Новости» пишет:

Ростовская ассоциация товариществ собственников жилья обратилась к председателю комитета Госдумы РФ по жилищной политике Галине Хованской
и председателю Центробанка РФ Эльвире Набиуллиной с предложениями внести поправки в федеральные законы, оговаривающие механизм капитального ремонта многоквартирных домов.

Об этом сообщил председатель Ростовской ассоциации ТСЖ Сергей Атаманенко. По его словам, в существующей системе необходимо в принципе отменить региональные фонды (или «общие котлы»), поскольку в таком виде механизм капитального ремонта не заработает:

— Нельзя ставить телегу впереди лошади. Ни один здравомыслящий человек не будет оплачивать услугу, которую ему предоставят через 20–30 лет. В ряде западных стран
в качестве альтернативы созданы фонды ЖКХ. Когда приходит время проводить капремонт, собственники кондоминиума берут кредит в банке сроком лет на десять, погашают тело кредита и инфляционную составляющую, а фонд оплачивает банкам годовые проценты.

В России же, по оценкам Сергея Атаманенко, власти хотят использовать региональных операторов как «кассы взаимопомощи», отремонтировав старые затратные дома за счет собственников новостроек, которые якобы тоже войдут в общий котел. Однако такая попытка не увенчается успехом.

Вторая принципиальная поправка, на которой настаивает Ростовская ассоциация ТСЖ, — необходимость страхования персональных счетов многоквартирных домов на капитальный ремонт:

— В случае банкротства банка деньги, лежащие на персональном счету, пропадут. Формально владельцами такого счета в большинстве случаев будут выступать товарищества, но де-факто это деньги не ТСЖ, а собственников.

И наконец, третья поправка — разрешить относительно небольшим региональным банкам открывать накопительные счета, снизив 20-миллиардный критерий. В этой нише на донском рынке, в частности, хочет поработать «Центр-инвест», однако ему этого не дают из-за низкой капитализации.

— Хованская и Набиуллина будут давать заключения на законодательную инициативу, – отметил Сергей Атаманенко. — Некоторые председатели обвинили ассоциацию в том, что она бездействует после принятия непопулярных законов. Но они даже у нас не состоят
и в принципе не знают, чем мы занимаемся. Ростовская ассоциация ТСЖ — некоммерческое и одновременно хозрасчетное объединение, нас никто не дотирует. И мы не обязаны ни реагировать, ни опровергать огульные обвинения в бездействии сторонних людей.
http://rostov-dom.info/2014/03/rostovskaya-associaciya-tszh-khochet-zakryt-regionalnye-fondy-kapremonta/

Суббота, 10:18 - 29 мар 14
гость — «МОСКВА, 29 марта, метро "Улица 1905 года" в 15 часов. МИТИНГ "ЗА РУСЬ! ЗА КВАЧКОВА!"» пишет:

Наконец, согласовано время проведения в Москве всероссийской акции.

Состоится митинг у метро "Улица 1905 года", в субботу 29 марта, в 15 часов.

В который раз уже на фоне разрешения остальным организациям своих мероприятий - мы получаем отказ за отказом. Видимо, режим опасается неких эксцессов и "помех пешеходам" от шествия неизменно вежливых ополченцев.

Еще более испугавшись вежливого оглашения всех своих административных игр, в нарушение всех своих законов, мэрия все же согласовала в последний миг проведение митинга. Видимо, опасаясь, что будет видно все их беззаконие - ни предложения иных маршрутов в трехдневный срок с момента подачи уведомления, ни обоснований на основах указанных в их законе. И полагая, что мы не успеем оповестить всех желающих.



Предлагаем приложить усилия и оповестить всех, кто успевает прибыть на мероприятие - митинг состоится! 29 марта, метро "Улица 1905 года", в 15 часов.

За Русь! За Квачкова!

Воскресенье, 10:45 - 27 апр 14
гость — «Известия» пишет:

Как выяснили «Известия», подведены первые результаты работы «горячей линии» Общественной палаты о новой системе капитального ремонта. Оказалось, большинство обратившихся новая система не устраивает. Наиболее частые вопросы — «почему я должен платить за капитальный ремонт» (порядка 20%) и «почему капремонт давно не делался, хотя дом уже старый» (25%). Федеральная «горячая линия» по капремонту начала работать с 10 апреля по всей России. Вопросы в основном поступали из Центрального, Приволжского и Сибирского федерального округов.
Организаторы «горячей линии» также сообщили «Известиям», что значительное число звонков посвящено жалобам на то, что граждане платят взносы на капитальный ремонт, а ремонт не проводится.
— Часто звонили люди, которые заглянули в план ремонта и увидели, что очередь их дома подходит, например, только в 2036 году, — говорит эксперт-консультант комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Александр Козлов. По этим обращениям, уточнил он, проводятся разъяснения и уточняются сроки, когда данный дом подлежит капитальному ремонту согласно региональных программ.

Цитатник

Когда В.И. Ленин возглавил Советское правительство, ему сам Бог велел контактировать с туляками.

В. Захарьев, депутат тульской городской думы

Реклама


Оплати электроэнергию онлайн: TNS-Energo

Наш опрос

Проголосовали бы вы за Владимира Путина, если президентские выборы состоялись завтра?







Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2018
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика