Централизация финансовых потоков вряд ли поможет улучшить обслуживание домов.
На оперативном совещании в администрации Тулы говорилось, что к управляющей компании “Градсервис” появилось много претензий у туляков, в основном жителей Центрального района, где она обслуживает более 90 домов. Как правило, это жалобы на то, что специалисты УК опаздывали с работами по запуску отопления.
Хотя в целом работу компании потребители ее услуг оценивают удовлетворительно.
У моего дома тоже есть претензии к работе “Градсервиса”, однако менять управляющую компанию наши собственники не торопятся. Это стало известно на днях, когда проходило собрание с участием ООО “Уют-дом”, предложившей свои услуги по управлению вместо “Градсервиса”.
Однако сегодня позвонили из другой управляющей компании и предложили перейти к ним. Думаю, результат будет таким же. Собственники жилья не хотят уходить от “Градсервиса” не потому, что он лучше всех, а потому, что не верят, что с другими будет лучше.
Однако червь сомнения все равно гложет. Как сообщил на собрании представитель ООО “Уют-дом”, в ближайшее время УК-групп, в которую входят четыре управляющие компании, намерена централизовать обслуживание домов, передав все эти функции одному подрядчику - ООО “ЖКУ”. По сути, на весь жилой фонд, который обслуживают четыре УК, будет один подрядчик.
Не вдаваясь в подробности об этой компании, которая по своему основному виду деятельности занималась сдачей внаем недвижимого имущества, могу предположить, для чего это делается новым менеджментом УК-групп.
После того как УК-групп потеряла контроль над большей частью финансовых потоков (сбор денег с населения за ЖКУ в ОЕИРЦ), она решила их консолидировать на своем уровне. То есть отдать рынок обслуживания домов одной подконтрольной ей компании.
С финансовой точки зрения вполне логичное решение, а вот сможет ли УК-групп в новых условиях наладить обслуживание наших домов, есть определенные сомнения. Специалистов в отрасли не хватает. Я имею в виду слесарей, электриков, дворников. Однако собрать их в одном большом ЖЭУ, думаю, не получится.
Вместо того чтобы создавать нормальную конкурентную среду, нынешние менеджеры УК-групп принялись активно ее ликвидировать. Наш дом обслуживало ООО “Домсервис”, с ноября прошлого года - ООО “Уют-Дом”. А с 1 марта подрядчик снова сменится - похоже, на ООО “ЖКУ”, и я пока не знаю, станет ли оно работать лучше. Тем более что уволенные из УК-групп специалисты уже разбежались по другим управляющим компаниям.
Однако сегодня объяснить все это моим соседям, думаю, не пришло время. А вот если начнутся проблемы, тогда собственники сами попросят меня об организации собрания по смене УК.
Ранее я уже задавался вопросом о грядущем закате УК-групп. Он поставлен в повестку дня, но не пока решен.
Все комментарии...
Вместо всей волокиты с бумажками необходим чёткий механизм работы УК. Пора создавать государственную УК! За неё нести ответственность будет лично руководитель города или территориального округа.