Реплика Тульского управдома.
Сегодня на городской оперативке заместитель начальника управления по административно-техническому надзору администрации Тулы Алина Кабирова напомнила, что к обязанностям управляющих компаний относится ремонт разбитых дорог, которые относятся к придомовым. Соответственно, управлением будут проводиться рейды по данному вопросу, и УК будут выдаваться требования об устранении нарушений.
В связи с этим хочется задать вопрос г-же Кабировой и ее начальнице: давно ли они заглядывали в Жилищный кодекс РФ? Например, в статью 161.1.
Напомню. Там идет речь о полномочиях совета МКД, который “выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом; о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу”.
С каких это пор городская власть стала подменять советы многоквартирных домов?
Почему я поднял этот вопрос? Все оказывается весьма просто. Ремонт асфальтового покрытия на придомовых территориях оплачивается из средств моих соседей-собственников. И если я с советом МКД не согласовал план работ по обслуживанию дома, подкрепленный бюджетом, который наполняется за счет нашей платы за обслуживание жилья, никто не может распоряжаться, какие работы должна выполнять управляющая компания. Потому что это наши деньги, а не Дюмина с Авиловым.
Кстати, знает ли г-жа Кабирова расценки на укладку асфальта, например, возле подъезда? От 900 до 1200 рублей за квадрат (меньше не получается из-за маленького объема). То есть пятачок в 10 квадратов уже 9 тысяч, а если дорога вдоль подъезда, к примеру, это уже не меньше 200 кв. метров! То есть на внеплановые работы нужно изыскать около 200 тысяч.
Но закон нашим чиновникам, по-видимому, не писан, поэтому по четвергам глава моего округа г-н Шестаков или его новый зам г-н Яковлев объезжает территорию и указывает, что и как делать на домах. Как будто они по-прежнему живут при совке, а не в условиях рынка!
Да, проблема разбитого асфальта возле подъездов домов, действительно, существует ,и ее надо решать вместе с собственниками и управляющими компаниями, а не путем предписаний и требований.
Но перед этим неплохо было бы городским властям сначала обратить внимание на разбитые межквартальные дороги, которые должны ремонтироваться за счет городского бюджета.
Любая коммунальная проблема всегда упирается в деньги. Но прежде чем указывать на нее, чиновники должны представить хотя бы откуда они возьмутся. Потому что деньги на эти цели - из наших карманов. Если они знают другие источники, то мы были бы рады…
Все комментарии...
п. 2 Правил https://www.pryaniki.org/view/content/3/