Поправки в законодательство, направленные в Госдуму, открывают большие возможности для местных чиновников и крупных девелоперов.
Депутаты нижней и верхней палаты парламента внесли в Госдуму пакет поправок в Градостроительный, Жилищный и Земельный кодексы, которые предоставляют местным властям полномочия составлять адресные программы по реконструкции и сносу фактически любых многоквартирных домов в целях "обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан", – сообщил "Коммерсант".
Жилищный кодекс предлагается дополнить ст. 48.2, согласно которой решение о включении в такую программу может быть принято с одобрения двух третей собственников или нанимателей квартир. Исключить дом из программы разрешается одной третью голосов. Порядок учета голосов должны определить местные власти.
Переселенцам обещано равнозначное жилье (с не меньшим числом комнат и жилой площадью) в своем населенном пункте, а если тот имеет “внутригородское деление” – в том же районе. Собственники также могут выбрать взамен старого жилья равноценную квартиру или денежную компенсацию.
В обосновании к новому законопроекту говорится, что расходов из бюджета РФ он не потребует, а финансирование должны найти местные власти.
При этом в тексте определен порядок привлечения инвесторов к стройкам – через аукционы. В них смогут участвовать компании с минимум трехлетним опытом строительства многоквартирных домов, сдавшие хотя бы 5 тыс. кв. м квартир. По итогам работ они должны передать властям коммунальную и другую инфраструктуру.
Таким образом, столичная реновация может благодаря изменениям в законодательстве распространиться на всю страну.
Примечательно, что под снос могут пойти не только старые аварийные жилые постройки, но и вообще любое частное жилье, если территория покажется крупным инвесторам более или менее привлекательной.
В итоге вопрос упирается только в наличие платежеспособного спроса на жилье в регионе.
Как отреагировал телеграм-канал “Кстати”, куда ушли часть журналистов из “Ведомостей”, наши законодатели, видимо, решили разогнать не только экономику, но и заложить бомбу замедленного действия в виде сноса любых зданий. Любых! Молчим уже, что это потенциально даст возможность чиновникам “плевать” на частную собственность, а заодно отличную возможность для личного обогащения региональной власти.
В частности, в Туле самими привлекательными территориями для реновации станут, например, панельные и кирпичные пятиэтажки, прилегающие к Белоусовскому парку, а также весь центр города – от Тульского кремля до Всехсвятского кладбища. О необходимости преобразования этого жилого массива говорил некогда губернатор.
это значит что теперь по ((закрну)) вас могут из комфортабельного дома с участком и гаражом выгнать в многоэтажный гадюшник и предоставить клетушку на 20 этаже без гаража и не выйти не поставить машину у дома.