Московское правительство, похоже, намерено серьезно заняться строительством жилья и приведением нашего областного центра к современным стандартам. Во всяком случае, во вторник совещание по этим вопросам в управе Тулы провел заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Константин Королевский.

Начал он с того, что объявил всем присутствующим, что удовлетворения не испытывает: «Полтора года беседуем о строительстве гостиницы, а процесс тормозится». По его словам, «темпы выхода на объекты носят плавный характер». Тут же были названы и причины этой почти элегической неторопливости. Оказалось, что это в Туле слишком много ветхого жилья, а отселение идет с трудом. И вообще на этом фоне всем немного не до реконструкции центра Тулы, вместе со строительством новой гостиницы.

К тому же произошли изменения в руководстве Госстроя России. После визита в Тулу Владимира Путина наш город был включен в число пяти городов, попадающих под программу замены ветхого жилья. Тогда идеология Госстроя была весьма перспективна — выделять деньги из федерального бюджета на строительство инженерной инфраструктуры. Это заметно удешевляло строительство. Однако сейчас, с переменами в кабинете министров, деньги «зависли».

Тем не менее столичные строительные организации в Туле уже работают. Одни пока на стадии проектных разработок, которые, кстати, ведутся тульскими же проектными организациями, другие уже скоро сдадут первые объекты.

Наиболее крупный проект у московской фирмы «Управление экспериментальной застройки микрорайона». Она будет осваивать три площадки в южной части областного центра: «Платоновский лес — Зе-ленстрой 1», «Зеленстрой 2» и «Калужское шоссе». Общая стоимость проектов — 8,5 миллиарда рублей. В настоящее время здесь ведется подбор подрядных организаций. Причем в конкурсе предлагается участвовать и тульским, и столичным подрядчикам, а объем работ весьма приличный. Правда, осталось неясным, будет ли при этом решаться вопрос с транспортными развязками. Ведь уже сейчас в час пик до Зеленстроя без стояния в пробках не доехать, а когда там выстроят большой жилой массив, пожалуй, из города вообще не выедешь.

А наиболее впечатляющая программа — у фирмы «Конти-промстрой», которая, помимо строительства жилого дома на улице Вильямса, занимается разработкой проекта концептуальной застройки центра Тулы. Генеральный архитектор уже готов представить проект на градостроительном совете. Впрочем, по словам мэра Тулы Сергея Казакова, реконструкция исторического центра будет обсуждаться чуть ли не всем миром. А вообще планируется уже в первом квартале будущего года начать глобальное строительство вокруг кремля и здания областной администрации.

Впрочем, такие фирмы, как «Мосэнергострой» и «Социальная инициатива», уже ведут строительство жилых домов в Пролетарском и Зареченском районах Тулы. При этом делается все постепенно: строят первый дом, в него отселяют людей из ветхого жилья, чтобы на месте их халуп начать возведение нового объекта. Кстати, «Социальная инициатива» должна заняться еще и строительством торгово-офисного центра на месте бывшей гостиницы «Центральная». Но что-то никак не согласуют проект — говорят, слишком высокий дом заложили.

А вот проект застройки микрорайона от ГИБДД до цирка, за который брался «ЭС-холдинг», не получился. Более подробных объяснений не последовало. Зато теперь этот проект выносится на конкурс.

Кстати, обещают, что стоимость квадратного метра жилья в новых домах, выстроенных москвичами, будет в среднем около тринадцати тысяч рублей за квадратный метр. В настоящее время стоимость квадратного метра на окраине Тулы колеблется от девяти до двенадцати тысяч рублей. В районе улицы Вильямса, к примеру, — десять тысяч. Зато в центре города не в пример дороже: от девятнадцати до двадцати двух тысяч. Казаков ставит задачу снизить цены. Мол, попробуем удержать среднюю. Получится ли? Параллельно планируется развивать ипотеку — москвичи прекрасно понимают, что, как только построят, перед ними встанет большая проблема реализации жилья. Во всяком случае, с подобным они уже столкнулись в других регионах России. По словам Королевского, будут привлекать Московский ипотечный банк с его опытом в этом деле, создавать резервный фонд. Кстати, часть жилья на Калужском шоссе планируется сделать социальным. Как уверяет Казаков, его стоимость будет значительно ниже коммерческой.