В Управе Тулы прошел первый аукцион-тендер на право аренды участка земли в Пролетарском районе (ул. Металлургов, 62), где сейчас расположен рынок "Криволученские встречи". Процедура эта оказалась на удивление быстрой - всего каких-то 20 минут.

ЗА ПРАВО ВОЗВЕСТИ современный торговый центр на участке площадью в 16,63 тысячи кв. метров боролись пять организаций, подавших в конкурсную комиссию заявки. Предварительных условий для претендентов было выдвинуто три: не перепрофилировать "род занятий" этой территории {т.е. здесь по-прежнему в основном будет осуществляться торговая деятельность), постараться на период проектно-изыскательских и строительных работ не прекращать работу нынешнего рынка и выплатить сумму аренды за следующие два с половиной года (2004-2006гг.) сразу, авансом. Собственно, в сумме арендной платы и заключалась главная интрига аукциона. По правилам таких конкурсов, которые практически едины во всем мире, каждый из участников подает свое предложение в запечатанном конверте на стол комиссии. Которая, вскрыв все конверты, оглашает предлагаемые суммы и объявляет победителем того, кто предложит самую большую. Немного напоминает игру в покер, но - "втемную": никаких "ходов", все игроки одновременно "пасуют" и раскрывают свои карты.

Понятно, что для соблюдения таких правил необходимо, чтобы размеры сумм оставались в секрете до последней секунды. В данном конкурсе это удалось.

После проверки полномочий представителей фирм, которые претендовали на право аренды и последующего строительства торгового центра на месте нынешнего рынка "Криволученские встречи", председатель комиссии стал вскрывать конверты (в порядке календарной регистрации участников аукциона) и оглашать предлагаемые суммы.

В этот момент в зале заседаний городской Управы, что на пятом этаже тульского "белого дома", стояла удивительная тишина. Полтора десятка людей, представлявших конкурсантов, сидели с каменными лицами и лишь в конце, когда стало известно имя победителя, обменявшись несколькими короткими фразами, разошлись...

Заметим, что сумма предполагаемого аванса за почти трехлетнюю аренду определялась почти стихийно. Никакие ссылки на нынешнюю арендую плату за землю в городе-герое не срабатывали. Главный фактор - коммерческая привлекательность участка, где вот уже несколько лет работает рынок, к которому живущие вокруг него почти 90 тысяч человек привыкли. Понятно, что сумма от этого только возрастала.

Первый претендент - ООО "Виктория-Тула" - предложил 5,7 миллиона рублей. После того как эта цифра прозвучала, на лицах многих присутствующих загуляли снисходительные улыбки. Стало ясно, что это - явно заниженная оценка.

ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ подтвердилось, когда второй участник аукциона - ООО "Копейка" -озвучил свою цену вопроса: ровно 8 миллионов. Однако спустя несколько секунд стало ясно, что и это не предел. Третий претендент - ООО "Криволученский рынок" - выложил на кон сумму в 13 миллионов. В воздухе запахло победой, но...

Следующий претендент, фигурировавший в списке под номером четыре и единственный, в названии которого никак не угадывалась принадлежность к торговому бизнесу (ООО "Тулареконструкция"), предложил за аренду участка 15,25 миллиона рублей.

В зале стало совсем тихо. На столе невскрытым оставался последний, пятый конверт с предложением той фирмы, которая в настоящее время и работает на данной земле - ООО "Криволученские встречи". Увы, их сумма оказалась ниже предыдущей - "всего" 12,5 миллиона.

Уже через минуту представитель ООО "Тулареконструкция" подписывал протокол о своей победе в аукционе, а остальные участники конкурса, проверив содержимое конвертов, которые для этого были выложены на столе комиссии (суммы в бумагах оказались те самые, что и были оглашены), стали расходиться...

Руководство города обещает, что в скором времени подобные конкурсы-аукционы будут проведены по другим - не менее экономически привлекательным - объектам и призвало всех потенциальных претендентов активно участвовать в них. Правда, список будущих "лотов" пока не оглашается. Секретность, знаете ли, повышает интерес к игре в "покер" на городскую землю.

Александр САВЕНКОВ.