Чья земля в Туле? Оказывается, чья угодно. И в каком городе мы завтра окажемся, никто точно сказать не может.

МЭР ТУЛЫ СЕРГЕЙ КАЗАКОВ неоднократно заявлял журналистам, что никакой "свободной" застройки центра Тулы не будет. По его словам, есть некоторые предложения, в том числе и от столичных фирм, по обновлению исторической части города. Но прежде чем начать перестройку, все будет согласовываться с туляками. Более того, окончательное заключение по сохранению исторического облика должно дать Министерство культуры РФ. И вообще любая продажа земельных участков в областном центре возможна лишь на открытых торгах.

МЕЖДУ ТЕМ НЕДЕЛЮ назад в газете "Коммерсант" появилось объявление о продаже имущественного комплекса и земельного участка в центре Тулы. Плюс -предложение: "Продаются земельные участки в центре г. Тулы под жилую и коммерческую застройку". Даны два номера московских телефонов, указаны имена и фамилии людей, к которым стоит обратиться заинтересованным лицам. И никаких намеков на аукцион. А предлагаемое к продаже - это ни много ни мало 30 000 квадратных метров имущественного комплекса и 3,5 гектара земли.

Позвонив по одному из указанных номеров, мы выяснили, что цена товара - 3,5 миллиона долларов. Но точное географическое расположение территории собеседник не обозначил, заверив: "Не волнуйтесь, самый что ни на есть центр Тулы". Ну, точно, - дружно решили мы, - городские чиновники через частных посредников решили толкнуть площадь Ленина вместе с памятником вождю мирового пролетариата.

Впрочем, все оказалось значительно прозаичнее. Голос, ответивший по другому телефонному номеру из газеты, сообщил, что продаются здания бывшей фабрики "Чайка" и закрепленный за ней земельный участок. Вроде бы уже есть покупатель, который внес задаток. Это, конечно, не самый центр, но все же рядом с Фрунзенским рынком. А потому вполне логично, что никакого швейного производства на "Чайке" больше не будет, а появится очередной торговый центр.

Не менее интересна и сама ситуация с продажей земли в центре Тулы. В свое время было постановление городских властей, по которому землю в историческом центре невозможно ни купить, ни приватизировать, даже если вы являетесь владельцем частного строения. Тем не менее, как выяснилось, далеко не вся земля в Туле принадлежит муниципалитету: есть еще собственность областная, федеральная. Есть земля под промышленными предприятиями, которым было дано право выкупа земельных участков. Есть собственники, которые выкупили землю задолго до того, как указанное постановление увидело свет.

Управа распоряжается только муниципальной землей, а прочая собственность вполне может быть продана. В том числе и в центре Тулы. Так, например, пресловутый десятый квартал (территория, ограниченная зданием областной администрации, роддомом и улицей Советской) имеет несколько различных собственников - муниципалитет там практически ничем не владеет. Есть частные собственники участков земли и в районе улиц Пирогова и Каминского. Есть еще как бы земельные паи под строениями, принадлежащими Министерству обороны. И никто не может сказать с точностью, что будет построено на этих участках.

Такое впечатление, что земля просто расползается из рук городских чиновников. Если учесть, что генплана Тулы нет до сих пор, то "точечная застройка" может быть любой. Достаточно согласовать с управлением архитектуры {говорят, что это вполне реально) - и строй, что хочешь. Строй под пространные рассуждения о бережном отношении к историческому облику областного центра...

Елена ШУЛЕПОВА.