Под предлогом наполнения городского бюджета глава администрации Тулы устраивает передел собственности


Губернатор в доле?

Судьба участка земли под комплексную застройку в Северных Горелках по-прежнему не определена. Хотя аукцион по продаже прав на аренду земли под, назначенный на 15 августа, выиграла малоизвестная московская фирма ООО «Бион Про».

По нашей информации, это общество с ограниченной ответственностью, зарегистрированное в Москве, не имеет отношение к строительству, а занимается в основном торговлей (гречневой крупой, металлами).

В ранее опубликованном материале «Пан Альберт» мы предположили, что победителем аукциона должна была стать ООО «Й.В. Констракшн», зарегистрированная в Химках, интересы которой, по нашей версии, лоббировал глава администрации города Альберт Уколов.

Однако в планы сити-менеджера и польской фирмы неожиданно вмешались компетентные органы, и ее владелец Юзеф Войцеховский вынужден был ретироваться, чтобы не попасть в криминальную историю.

Альбер Уколов вынужден был срочно сменить тактику. Именно поэтому среди участников аукциона появилось некое ООО «Бион Про». По нашей информации, договор на аренду участка так и не подписан, а миллиард рублей за право аренды участка эта фирма так и не внесла. Значит, сделка не состоялась и единственная территория Тулы, на которой возможна комплексная застройка, в ближайшее время так и не будет освоена.

В итоге, Тульская область вынуждена будет вновь плестись в хвосте по темпам реализации нацпроекта «Доступное жилье», а серьезные инвесторы будут обходить стороной Тулу, как, город с высокими инвестиционными рисками из-за коррумпированности местных чиновников.

В прошлом материале мы упоминали, что крупная московская строительная фирма, проработавшая в регионе шесть лет, приняла решение покинуть Тулу именно по вышеназванной причине. Но самое сенсационное, что г-н Уколов и его помощник Сергей Стрельников заявляют инвесторам, что действуют они по согласованию с губернатором области Вячеславом Дудкой и вообще, первое лицо области у них «в доле». Интересно, знает ли об этом сам губернатор?

Стрельников в деле

Не закончившаяся еще история с аукционом по аренде участка в Северных Горелках, выявила новые подробности, которые проливают свет на истинные причины, побуждающие тульских чиновников «мутить воду».

Так, нам удалось выяснить, что помощник главы администрации города Сергей Владимирович Стрельников оказался в числе совладельцев строительной компании «Тульский дом», а также скупил земельные участки в районе Северных Горелок.

Поэтому-то продавать право на аренду всей территории лично ему совсем невыгодно. Проще заработать, раздробив его на отдельные куски земли. Правда, в итоге под вопросом оказывается вся комплексная застройка, но это уже для Стрельникова не важно. Остается прояснить вопрос, действует ли Стрельников по согласованию со своим шефом Альбертом Уколовым, либо только преследует свои личные интересы. Последнее, впрочем, маловероятно, иначе г-н Стрельников, не обладая никаким официальным статусом в Управе города (он является помощником главы администрации на общественных началах), принимает участие в закрытых совещаниях Уколова, а также по его указанию ведет переговоры с предпринимателями, после которых он нередко возвращается к шефу с крупными суммами наличности. Во всяком случае, об этих фактах в доверительных разговорах рассказывают сами предприниматели.

$10 000 за сотку «за решение вопроса»

Об организованном главой администрации города рэкете в отношении тульского бизнеса разговоры идут давно. Однако их, как говорится, к делу не пришьешь. Зато есть документы, то есть постановления главы администрации Тулы Альберта Уколова, которые свидетельствуют, что под предлогом наполнения городского бюджета, он организовал передел земли и собственности в городе-герое Туле.

Впрочем, все происходящее происходит по закону. На первый взгляд. Итак, городу нужны деньги. Очень много денег, - два с половиной миллиарда рублей. Но взять их тульским чиновникам неоткуда, кроме как обложив данью предпринимателей. Поскольку земля в Туле находится, как правило, в аренде, г-н Уколов решил воспользоваться властью. Поэтому 16 мая 2007 года он подписал постановление № 1723 «О расторжении (прекращении) договоров аренды земельных участков на магистральных улицах Тулы, предоставленных для временного размещения некапитальных объектов».

В список попал земельные участки договор аренды, на которые был заключен на неопределенный срок, в основном при прежнем градоначальнике Сергее Казакове. В списке оказались 131 объект, причем на этих землях теперь находятся отнюдь не «времянки», а капитальные сооружения.
Расчет главы администрации Тулы был прост. Предприниматели вряд ли захотят расставаться со своей собственностью и многие из них будут готовы выложить любые деньги, лишь бы продлить договор аренды на условиях заметим, которые предложит им новая городская власть, а точнее г-н Уколов.

И вот здесь оказывается незаменим помощник г-на Уколова Сергей Стрельников. По неофициальным данным, он якобы ведет переговоры с фирмачами и предлагает «решить вопрос», если предприниматель оплатит «право на заключение договора аренды» из расчета по $10 000 за сотку.

Впрочем, как нам стало известно, не всем арендаторам посчастливилось сохранить свои насиженные места для ведения бизнеса. После выхода постановления Уколова на некоторые участки были подписаны договоры аренды уже совсем другим людям. Можно сколь угодно долго говорить о нарушении Гражданского кодекса и даже Конституции, но г-ну Уколову закон не писан. Главное – деньги.

А вот и конкретные примеры «решения вопроса» по аренде земли Альбертом Уколовым.

Индивидуальному предпринимателю Морозову А.И. постановлением главы администрации Тулы предложили предварительно согласовать размещение здания торгово-развлекательного назначения по Щекинскому Шоссе в Центральном районе города Тулы в обмен на подписание инвестиционного контракта на сумму $250 000. В случае неуплаты г-н Стрельников предложил продать здание новому собственнику (совладельцу «Щекиноазота» Борису Соколу), либо это здание уйдет на торги, которые Морозов вряд ли выиграет.

Предпринимателю Демину А.Н. вообще отказали в продлении срока аренды на земельный участок за то, что в установленный срок не согласовал с уполномоченными органами проектную документацию на реконструкцию торгового павильона в нежилое здание по улице Руднева 70. Действительно он не успел собрать все надлежащие документы на уже построенное капитальное сооружение. Теперь же ему предлагается подписать кабальный инвестиционный контракт на круглую сумму, либо демонтировать готовое здание, либо продать нужным людям по сходной (для них) цене.

Рейдерская атака на мелкий и средний тульский бизнес, предпринятая господином Уколовым вряд ли останется без внимания прокуратуры и других компетентных органов. Поэтому в черном списке Генпрокуратуры, о котором уже писали Тульские PRряники, вместо фамилии главы города Владимира Могильникова должна появиться фамилия главы администрации Альберта Уколова, хотя бы потому, что Владимир Сергеевич документы такого рода не подписывает.

И наконец, еще один немаловажный вывод из этой не закончившейся истории, мимо которого невозможно пройти мимо. Поскольку прикрытием рейдерской атаки на тульский бизнес господ Уколова и Стрельникова (как утверждают они сами) служит губернатор Вячеслав Дудка, это может отразиться на итогах предстоящих выборов в Госдуму, на которых тульский губернатор обещал в Кремле провести к победе «партию власти». Сами по себе мелкие предприниматели не являются активными избирателями, но за ними стоят люди, и у бизнеса есть средства, которыми они могут поддержать оппозицию. Вот о чем следовало бы задуматься Вячеславу Дудке, который закрывает глаза на тот беспредел, который устраивают городские чиновники.