Как в «Платоновском лесу» инвесторы успокаивали рассерженных дольщиков
Вчера дольщики недостроенного дома комплекса «Платовский лес» встречались с представителями застройщика из московской компании «Стальинвест». Строительство заморожено еще в октябре. Заказчик - «Межрегионинвестстрой» (дочерняя компания Управления экспериментальной застройки) прекратил финансирование строительства высотки, которая готова на 70-80 %.
В результате 226 дольщиков так и не дождались обещанных к декабрю квартир. Между тем, половина из 26 тысяч квадратных метров незавершенного дома еще не продана. Но эти 126 квартир находятся в залоге у Сбербанка за взятые кредиты УМЭЗ (Управлением экспериментальной застройки – головной компании).
В ситуацию вмешались городские и областные власти. Теперь под гарантии города УКС Тулы возьмет кредит в Сбербанке на 500 миллионов, чтобы завершить строительство дома, а после продажи оставшихся квартир будет осуществлен расчет по кредиту. Что касается долгов по кредиту, то получается, что их будет выплачивать «Стальинвест», который купит «Межрегионинвестстрой» вместе со всеми обязательствами в Туле. Оформление сделки должно быть завершено на будущей неделе.
Что касается дольщиков, то новый инвестор в лице «Стальинвеста» и при поручительстве городских властей то они получат свои уже выкупленные квартиры в лучшем случае только через год.
Но что выигрывает в таком случае «Стальинвест»? Не только оставшуюся прибыль от продажи недостроенного дома (хотя они утверждают, что никакой прибыли это им не принесет и это как бы их благотворительный акт), но и все договора, площадки в Тульской области, которые получил «Межрегионинвестстрой». Таким образом, налицо банальный передел строительного рынка в Туле.
Вот только есть опасение, что в результате этих разборок могут пострадать покупатели жилья. Уж больно все гладко пока получается на словах! При этом рефреном на встрече с дольщиками звучали заклинания о том, что в суд подавать не стоит и вообще ворошить историю как и почему пропали 600 миллионов кредита Сбербанка на достройку дома. Выходит, что те шестьсот миллионов есть стоимость сделки, которую заключили между собой «Стальинвест» и Управление экспериментальной застройки при посредничестве городских и областных властей.
Все комментарии...
как звать этого оратора? Не г.Зайомочковский часом?