Все сдохнут!

в арбитраж с иском и все будет ок.

Мой ЖЭУ находится в 1200метрах от моего дома. Рядом с домом помойка, трубы в подвале текут, в скрыши течёт. Перед подъездом яма. На руках бумага что всё починят в первом квартале 2010 или ранее.

Нечем будет платить за статьи в пряниках

С такими судами, как в Тульской области, можно предположить, каков будет исход этого арбитража...

Лицо Тульской власти!!!
"УК г.Тулы" к отчету-ответу,она не справляется с работой в других районах. Где наши партии?

А РЭМС не уйдет, не напишет заявление по собственному желанию! И пусть лишили зарплаты и кабинетов! Будет обслуживать жителей на общественных началах! Мэра - в пример! Так держать!

Как сможет "Жилхоз" из Советского района обслуживать дома на Металлургов? Если нет помещения для слесарей и остальных работников? Если бы речь шла о нескольких домах,это еще можно было допустить.Послали "летучку",та по заранее собранным заявкам что-то сделала. Но ведь это -десятки домов! Вы что,сдурели? За что вообще платить по строчке "содержание жилья"? А где ваши договра с нашими домами? Их просто нет. У УК-нищая,никому долги не отдает,ни теплосетям,ни энергетикам и водоканалу. Зато себе топ-менеджеры премии выписывают,наши деньги осваивают. Да и владельцы истинные тоже не в убытке. Жители,кто может,уходите вы от этой УК г.Тулы! Проводите собрания,если не можете и не хотите создавать ТСЖ,то ищите другую УК. В Пролетарском районе можно выбрать КОНТИ или тот же РЭМС.Главное,заключить с ними грамотный и правильный договор,где права собственников будут защищены. В любом случае,это лучше,чем УК г.Тулы.

у нас вокруг дома была изгородь которую поставили еще до войны а управляющая компания ее в один день приватизировала. наверное на налоги не хватило. а может еще на что нибудь

А чё вы хотите? В городе мэр дерется с депутатами. Им же некогда в ваши заботы вникать!

Управляющая компания вообще не нужна.
Интересно, какая численность ее персонала, сколько там слесарей, плотников и электриков?

Нет в ук г.Тулы слесарей,дворников,плотников. Они посредники,у которых за душой ничего,кроме долгов. Имущество прежней Ук уже продали за копейки,теперь вряд ли кто вернет.Да и не хотят возвращать,так как это те же люди,что и сейчас нами командуют,видимо. А отобрать никто не решается,нужен окрик с высокого бугра! Только за расчеты по квитанции УК г.Тулы берет(Аникина с мужем создали личный бизнес) 4% от общей суммы платежки.Посчитайте,сколько это будет.Если сумма 3тыс.руб.,то платежка обходится в 120 рублей.А после Нового года цифры вырастут,тогда это будет стоить 150 руб.За фиговый листок! И это не все. Снас берут за все,но ничего не делают. Слесарь обслуживает десяток домов,а по нормам-максимум два-три. Так же плотник,электрик,кровельщик,сварщик. Обман,сплошной обман!

Согласна с Вами. УК г. Тулы – это пиявка, присосавшаяся к карману туляков. Это посредник, который собирает наши деньги и не всегда вовремя перечисляет эти деньги подрядчикам за выполненные ими работы. Надо жителям заключать напрямую договора управления домом с ОАО Жилхоз, ОАО Жилсервис, ООО Домсервис, ООО Конти – ТЭТ, напрямую платить им деньги и требовать ежемесячного отчета о проделанных на доме работах - акты выполненных работ. А сейчас подрядчик выполняет работы, если УК г. Тулы перечислила деньги. Нет денег – нет работ.

Кто отвечает перед жильцами за работу, тот и должен получать деньги. Сделали из простейших вопросов неимоверно сложную систему. И смотрят, как город разрушается. Пора прекратить безобразие. Ломать город -стыдно.
Это надо менять. Прямые договора жильцов с предприятиями, производящими работы- это цивилизованный выход.

добрались до меня:
заводы,колхозы,преприятия,теперь ЖКХ

ТСЖ и только ТСЖ спасает от воровства.

Не болтайте бестолку!!! Лично ты, читающий эти строки, прекрати платить по счетам УК прямо сейчас. Деньги по квитанции относи в банк под проценты на свой счёт. Я уже два года не плачу (после того как в отчёте по моему дому увидел что два дворника оценены УК в 958 000,00 за девять месяцев). В суд подать не могут, т.к. нет договора и актов выполненых работ. На деньги в Альфа-Банке капает 11% годовых.
ТОЛЬКО ТОГДА С ВАШИМ МНЕНИЕМ БУДУТ СЧИТАТЬСЯ !!!

успокойтесь - мой дом в управлении КОНТИ уже 3 года.....Я НИ РАЗУ НЕ ПОЛУЧИЛ ОТЧЕТ ХОТЯ ТРЕБОВАЛ))))))))))......а ремонт дома ваще песня - смета-липа, причем липа полная. И отчета по работам (актам КС2) никто не покажет никогда!!!!!!!!!!!!!.....

хуетень во всем,наш дом три подъезда,ремонт на 4миллиона уже сделали,еще на 6 должны,за эти деньги подъезд пристроить можно,а до "федеральных" ни одной трубы не трогали

А наш дом заключил прямое управление с "РЭМС". В договоре указано, что плата за жилье в 2011 году подниматься не будет, на дом будет заведен лицевой счет, на котором будут все деньги переведенные жильцами. Обслуживать будут ИВЦ ЖКХ, которые берут около 1% от суммы перевода. По окончании финансового года деньги не будут списывать с лицевого счета а будут переводиться на следующий год и на общем собрании жильцов решать, что делать с накопившейся сумой, толи сделать капитальный ремонт, или оставить тариф на прежнем уровне. Акты выполненных работ на доме будет подписывать старший по дому, который и будет контролировать качество и объем работ. Одна проблема УК г.Тулы не отпускает нас, придется идти в суд, так как с УК г.Тулы договор на управление домом жильцы не подписывали. Кстати УК г.Тулы узнав, что мы переходим в "РЭМС" тут-же выставило нам какую-то мифическую задолженность за выполненные работы, которых на самом деле не было!

«001 всем слесарям» пишет:
успокойтесь - мой дом в управлении КОНТИ уже 3 года.....Я НИ РАЗУ НЕ ПОЛУЧИЛ ОТЧЕТ ХОТЯ ТРЕБОВАЛ))))))))))......а ремонт дома ваще песня - смета-липа, причем липа полная. И отчета по работам (актам КС2) никто не покажет никогда!!!!!!!!!!!!!.....

наступаете в го..но и вы

Ситуация комичная. Деньги жильцы платят посреднику УК г.Тулы, с этих денег УК г.Тулы, платит НДС 18%, рентабельность 12%, зарплата Управленцам около 600 человек, которые ничего не делают, а только контролируют. Далее, деньги в сумме менее 50% от перечисленных, перечисляют подрядчикам, которые платят НДС 18%, рентабельность 12% и того до жильцов доходит услуги максимум 20-25%! Пора избавляться от посредников в лице УК г.Тулы. В РЭМСе всегда есть возможность втретится с руководством обсудить проблемы. УК г.Тулы совсем не платит деньги РЭМСу, долг составляет более тридцати милионов рублей. Куда уходят наши деньги?

Старшим по домам и просто жильцам выше перечисленных домов нужно в индивидуальном порядке подать заявления в прокуратуру по вопросу на каком основании УК г.Тулы управляет домом? В настоящее время эмисары от УК г.Тулы очень активизировались ходят в вечернее время по квартирам и просят подписать непонятные бумаги. Люди не подписывайте никакие бумаги УК г.Тулы, за Ваши же деньги Вас обманывают и прикрывают свою жопу. Думать головой надо! Если будут массовые обращения жильцов в органы прокуратуры, то мы расшатаем УК г.Тулы, и у них не хватит наших денег на борьбу с нами.

как будет выглядеть а.е., когда её разденут и разуют "до основания" её же "друзья и коллеги".

Правильно сделали,от УК г.Тулы надо срочно уходить,так как они вообще сейчас неизвестно кто.Неизвестно,кто их владельцы,приватизация признана незаконной. Деньги они выводят в свои частные фирмы, не платят деньги ни РЭМСу,ни Теплосетям,ни ТСК.Тем,чтобы свои деньги получить,надо только через Арбитраж все время действовать.Только что по суду им пришлось отдать 718 мил.руб. Новый договор,который они старуются теперь узаконить,вообще любой наш долг гасит свежей платежкой -атоматически! Т.е вы даже не сможете узнать и доказать,что с вас где-то взяли неправильную сумму.А вот поэтому каждому дому надо взять договор,который УК говорит,что есть.На Седова 12 -возьмите договор,который якобы когда-то кто-то в вашем доме заключил.Заодно и протокол общего собрания,на котором якобы приняли такое решение. А если такого договора нет или там какие-то липовые несколько подписей(а должен быть с каждым собственником),то НЕ ОТПУСТИТЬ ВАС ОНИ НЕ МОГУТ В ДРУГУЮ УК,это незаконно. Напишите или сходите на прием в Администрацию к Стукалову. Они на словах за конкуренцию компаний.

Prяники респект, За статью!
Гусев заключил "пакт о ненападении" с Нуждихиным(ТСН), и лояльность к УК г.Тулы оценена медиамагнатом в 500000 рублей ежемесячно, чтобы расказывали какая УК г.Тулы "белая и пушистая". Деньги жильцов. Также Гусев заключил договор неофициальный конечно, с СМИ подконтрольными администрации г.Тулы, цену договора не знаю.ТВЦ, подконтрольная небожителю, также хвалит УК г.Тулы, цена вопроса неизвестна. Специально нанятые люди УК г.Тулы в настоящее время активно собирают подписи под договорами управления с УК г.Тулы, так как задница горит, и боятся, что жители будут обращаться в прокуратуру и суд. А им договорчики свеже подписанные выдадут, как подписанные ранее! Pr-технологии понимаешь, сами Вы дураки, а у нас все документы в порядке! Кстати Гусева на работе нет, где он великая тайна.

Предполагаю,Гусев грехи уехал замаливать? Вместе с настоящими хозяевами УК. То то за него везде Тимохин песни поёт. А жителям надо срочно на Седова 12 идти,брать на руки свой старый(если он там есть) договор.И смотреть,что,как и почему. Иначе,не успеют опомниться,как с новым договором окажутся в долговой яме пожизненно. Там такое понаписано,что доказывать долго придется,что не верблюд. А судьи у нас почему-то всегда автоматически на стороне УК г.Тулы против граждан.

А что находится на Седова, 12?
Это что ж, таки прям и дадут договор любому собственнику квартиры?

Это отдел УК. Начальник Быбин Р.В. Если у вас будет паспорт,который подтверждает вашу личность и адрес,то обязаны дать на руки.Но вы должны быть собственником квартиры,так как за неприватизированные квартиры договор заключает Администрация. А если нет договора,то вообще,почему вы платите и за что?За коммунальные услуги вы платите,потому что вы их практически получаете:воду,тепло,газ. А вот строчка"содержание жилья" очень темная. И вам её никто не расшифровал и не подтвердил конкретными отчетами и актами выполненных работ.Поэтому принцип "платим только за то,что получаем" -он верный.Дерзайте! Берите договор,смотрите дату,кто подписал,изучайте перечень услуг обязательных,периодичность их предоставления.

Это всё мы знаем и "подкованы" соответствующе!
Дело в том, что если идти через письменное требование к УК о предоставлении
договора, то это затянется надолго: месяц на ответ, отписка, вновь запрос...
А если на Седова дают договор без особых проблем, то, имея на руках договор,
можно процессуально отстаивать интересы жильцов.

А, так, нам нужно объединяться и организовывать совместные ТСЖ
согласно ст. 142 ЖК, даже если дома находятся в разных районах города.
Этот вопрос мы уже прорабатывали, есть желающие создать такие ассоциации ТСЖ.

Есть кто из "РЭМС"а, может контактный телефон оставите, а лучше всего проект договора, который так сильно досаждает УК г.Тулы? Жду ответа...

как могут передать дом, если жители не подписывали ни каких договоров

Вопросу тел.РЭМС 40-85-85,договор выложим позже

Вы посмотрите,чего требует УК от своего подрядчика. Составить акы фактического состояния домов перед передачей УК. Значит,так положено? А почему же ни один дом,который от УК г.Тулы перешел(с трудом!) в управление другой УК или стал самостоятельным,не передавали по актам о фактическом состоянии домов? СТРАННО! Много лет отказывают домам в этом,оказывается,законном деле. Даже представление Прокуратуры есть в адрес УК. Но... даже Администрация не захотела помочь. Как завил бывший зам главы Пронякин:"Если гусев не хочет составлять акт,то значит прав он,а не прокуратура". Когда передавались дома КОНТИ,то даже замки с техподполий снимались,что уж тут говорить об актах. Дома передавались по телефонному звонку,только паспорт на дом в "непотребном" виде отдавался. К тому же,УК г.Тулы сейчас с позволения Администрации города ставит в очень тяжелые условия житей многих домов. Качество обслуживания,и так неважное,вообще прекратится. Какой слесарь и на чем помчится из Заречья на Площадку,если у него и в Заречье работы невпроворот?А как из Советского района будут ездить плотники,электрики или те же слесари(не говорю уже про техников) на дома по ул.песчаной или Металлургов? Это же ХАОС и КОЛЛАПС! Администрация должна этот вопрос продумать двадцать раз,прежде чем в угоду чьим-то коммерческим и другим интересам (срочно убрать Алису или навредить ей) ставить под угрозу обслуживание сотен домов и десятков тысяч жителей. Это не шутки. Когда посыплются заявления в Прокуратуры,суды,Приемную Президента,будет поздно. Надо сейчас анализировать и вмешиваться. Кризис власти в Туле может привести к Жилищному Кризису!

Сейчас есть возможность уходить от Ук г.Тулы в другие УК.Можно в РЭМС,можно в КОНТИ.Это касается Пролетарского района,хотя в КОНТИ недавно перешли дома с Руднева,Оружейной и Станиславского. Договора там лучше,чем в УК г.Тулы.Тем более,что нет никаких договоров управления у большинства домов Тулы.Если же какие-то есть,то это -липа. Выже не помните,что у вас проводилось собрание очно или заочно,у вас на руках нет этого самого договора. Но все же сходите на Седова 12 и возьмите в договорном отделе УК свой договор,если он,как они говорят,есть. Посмотрите.Дальше проанализируете и будете действовать по ситуации. РЭМС обещает обговаривать условия договора,так что можете поторговаться. Обязательно должна стоять цена договора,т.е. тариф на содержание общего имущества. И обещание не повышать его в 2011 году тоже должно быть записано.Кроме того,должен быть перечень работ обязательных и их периодичность. А то УК г.Тулы вообще теперь,оказывается,в суде оспаривает свою обязанность по очистке кровли от снега зимой.Заявляет,что это -обязанность жильцов! Так что,от УК г.Тулы -надо бежать,пока не поздно! тем более,там что-то нечисто,они вообще ни с кем не хотят расплачиваться. А вдруг готовят себя к банкротству? Приватизация-то их уже признана незаконной. А имущество-НЕТ!

26.11.2010 в 56 школе пепед жителями Пролетарского района выступали Толкачева и Тимаков, так директору школы позвонили из Администрации Тульской области и пообещали уволить, если будет встреча, таким образом Дудка очень боится, что народ узнает правду. Собрание состоялось в коридоре На собрании обсуждалась конкуренция в сфере ЖКХ, а также большинство жителей не знают, что творится в Тульской области, так как в СМИ у нас только "поют деферамбы вувузеле", и все шоколадно и сказачно в Тульской губернии. Выступали представители РЭМса, и главная мысль тарифы повышать в 2011 году не будут, если дома уйдут на прямое управление в ЖЭУ которые принадлежат РЭМСу, и таки образом не будет посредника в виде УК. Что характерно на собрании были "казачки засланные" от УК г.Тулы, которые несли бред, и жители их выгнали и передали привет Гусеву. Ох и боится УК г.Тулы, что дома будут создавать ТСЖ и уходить в другие мелкие УК.

Не сторонники Толкачевой. Но её реально не пускают на рынок ЖКХ. Пока она была подрядчиком,много лет устраивала работа. Деньги УК им платила строго по актам выполненных работ.Теперь РЭМС сам хочет -напрямую- работать. Так это надо только приветствовать. Тем более,что у самой УК г.Тулы нет ничего,они только плсредники,которые наши деньги крутят и вертят,даже поставщикам и подрядчикам не платят. А зачем нам это? У Рэмса есть техника,люди,помещения. Договор предлагают обсуждать и договариваться. Что теряем? Наоборот,от этой никчемной,кому-то незаконно проданной и вернувшейся к нам нищей,УК г.Тулы - НАДО УХОДИТЬ! Иначе наши деньги там просто потонут,потратятся и мы их не найдем. УК г.Тулы -моральный и теперь уже,возможно,материальный -банкрот. Так что можно попробовать уйти в РЭМС! Хуже не будет!

Интересно,кто звонил.У нас разве областная Администрация должна указывать школам? И вообще,как все время твердят чиновники,областная администрация в местное самоуправление не вмешивается.

Только ТСЖ-реальное спасение от всех проблем!!!

какая мне разница,кто и как там отношения выясняет. Зачем свои разборки на людей переносить? Почему Администрация города себе позволяет ухудшать и так плохие условия ЖКХ? Почему теперь меняют подрядную организацию,когда на носу зима? Ведь РЭМС готовид дома к зиме,а кто обслуживать будет? На ул.Металлургов откуда слесарь в мой подвал приедет? И приедет ли вообще? А электрик? А на крышу,если она сейчас потечет? Да и поехать в своё новое ЖЭУ я куда должен? Я им там на фик не сдался,у них своих проблем хватает. И почему такая спешка по замене РЭМса на непонятно кого? У них хоть вся техника была,работники,сами ЖЭУ недалеко от дома. Тогда мне надо тел.в администрации Тулы,я туда буду звонить,если что прорвет или затопит. Устроили бардак,да еще его увеличивают. Почему Пролетарский район попал в эту историю? Надо писать Медведеву,народ уже затюкали.А если повысят плату за ЖКХ,то будет совсем буча. Увидят тогда,но поздно будет.

Туляки! Есть у кого-нибудь на руках договор управления многоквартирным домом подписанный с УК г.Тулы? На основании чего УК г.Тулы вообще собирает деньги с жильцов? Если нет, а все договора сфальсифицированы, то это это уже уголовное преступление. Требуйте договор управления и реестр на основании которого жильцы заключили договор управления с УК г.Тулы и подавайте в прокуратуру, так как УК г.Тулы незаконно собирает деньги с жильцов. А если нет договора, то нет и финансовых обязательств. Только в настоящее время не подписывайте никакие бумаги с УК г.Тулы. А если договор кончился то посылайте УК г.Тулы далеко и уходите в другие компании, так как мне кажется УК г.Тулы скоро объявит себя банкротом

Нам вообще то до пизды,нас обслуживает Конти,договоров нет ни одного

Договор с РЭМСом как с управляющей компанией надо составлять тщательно. Жильцы должны его просмотреть, обсудить на общем собрании, включить туда наиболее важные вопросы обслуживания. Естественно договариваться о сохранении тарифа 2010 года на 2011 год, о ежемесячной отчетности по выполненным работам, о сохранении переходящих остатков средств по дому на следующий год, о снижении тарифа на обслуживание по факту капитального ремонта. Жильцам придется часто встречаться и принимать решения. Заодно и познакомятся.

Разрешите полюбопытствовать,какой номер вашего дома. Насколько знаю,договора КОНТИ заключало в обязательном порядке. Без этого им вообще дома не отдавали. Сами знаете,с каким трудом от сердца отрывает УК г.Тулы денежки по ЖКХ. Только в Комарках заставили КОНТИ взять несколько домов,типа они сами попросились. Просто избавились от ненужного плохого жилого фонда с большими проблемами. Так какой № вашего дома?

ОАО фирма «РЭМС» обслуживает Пролетарский район г.Тулы уже более 30 лет. В 1994 году ОАО фирма «РЭМС» была акционирована в соответствии с законодательством, владельцами акций ОАО фирма «РЭМС» являются сотрудники предприятия 51% акций и администрация г.Тулы почти 49 процентов акций предприятия. ОАО фирма «РЭМС» имеет в своей собственности ЖЭСы, а также иные производственные помещения, расположенные по адресам: ЖЭС-1- г. Тула, ул. Калинина д.5/1, ЖЭС-2- г. Тула, ул. Калинина, д. 22/3, ЖЭС-3- г. Тула, ул. Приупская д.8а, ЖЭС-4- г.Тула, ул. Бондаренко, д.19, ПТС- г. Тула, ул. Ложевая, д.130а, служба механизации- г. Тула, ул. Дачная, д. 27. На данный момент на предприятии трудится более 400 человек. Автомобильный парк состоит из 6 тракторов с различным навесным оборудованием, предназначенным для коммунальных целей, автокран, автовышка, автомобильная техника для перевозки различных грузов, а всего 35 единиц техники.
Так как наше предприятие более 30 лет обслуживает дома в Пролетарском районе наш технический персонал видит и знает в каком техническом состоянии находится жилой фонд в котором проживают жители Пролетарского района г.Тулы, данное техническое состояние мягко говоря «находится на неудовлетворительном уровне». Если в настоящее время не все собственники жилья осознают, что им надо обратить свое внимание на техническое состояние дома, в котором они все вместе проживают, то последствия могут быть плачевными, так как в настоящее время износ различного оборудования составляет более 50%, на большинстве домов старше 20 лет.
Наиболее частые вопросы которые задают жильцы сотрудникам ОАО фирма «РЭМС» - «Где наши деньги которые мы заплатили за обслуживание жилья?» В настоящее время на рынке услуг ЖКХ в г.Туле сложилась ситуация, что монополистом является ОАО «УК г.Тулы», которая заключила с большинством домов в г.Туле договоры на управление. Таким образом жители домов которые подписали договор управления многоквартирным домом с ОАО «УК г.Тулы» деньги за обслуживание жилья платят в ОАО «УК г.Тулы». В свою очередь ОАО «УК г.Тулы» заключает с различными организациями – подрядчиками, в том числе и с ОАО фирма «РЭМС», договор подряда на обслуживание жилого фонда. Согласно договоров подряда ОАО «УК г.Тулы» выделяет денежные средства подрядчикам на обслуживание и проведение текущего ремонта домов. На начало декабря 2010 года ОАО «УК г.Тулы» не рассчиталось с ОАО фирмой «РЭМС» по актам выполненных работ по обслуживанию жилого фонда за сентябрь 2010 года, таким образом задолженность по оплате выполненных услуг составляет более 2-х месяцев, а в денежном эквиваленте задолженность ОАО «УК г.Тулы» перед ОАО фирма «РЭМС» составляет более 20000000(двадцати миллионов) рублей.
ОАО фирма «РЭМС» приглашает собственников квартир в многоквартирных домах к сотрудничеству напрямую - без посредников, которые «съедают» львиную долю денежных средств перечисляемых жильцами за содержание жилья.
Согласно договору управления между многоквартирным домом и ОАО фирма «РЭМС», ОАО фирма «РЭМС» гарантирует:
1. Тарифы на обслуживание жилья в 2011 году останутся на прежнем уровне, не будет повышения тарифов на 15 %
2. Все работы выполненные сотрудниками предприятия будут ежемесячно предъявляться старшим по домам, таким образом, жильцы будут знать какие работы и в каком объеме проводились в доме.
3. На каждый многоквартирный дом будет заведен лицевой счет, на котором будут аккумулироваться денежные средства оплаченные жильцами за содержание жилья, жильцы будут иметь реальное представление о наличии денежных средств и их расходование.
4. По окончании финансового года денежные средства, оставшиеся на лицевом счете дома, не будут списывать на прибыль, а будут переходить на следующий год. На общем собрании жильцы многоквартирного дома сами будут решать, что делать с деньгами, оставшимися на лицевом счете дома, это или снижение тарифа на обслуживание жилья, или проведение капитального ремонта коммуникаций дома.
5. ОАО фирма «РЭМС» при наличии согласия жильцов дома, заключит с компаниями, представляющими услуги (интернет, телевидение, рекламные агентства), использующими внутридомовое имущество (стены, подъезды, подвалы, крыши) договора на использование внутридомового имущества. Деньги за аренду внутридомового имущества также будут переводиться на лицевой счет дома.
6. В целях экономии ресурсов потребляемых жильцами дома (вода, свет, тепло) ОАО фирма «РЭМС» установит общедомовые счетчики потребляемых ресурсов. Как правило, после установки счетчиков, коммунальные услуги за потребленные воду, свет, тепло сокращаются на 25%.
7. Договор, представленный на управление многоквартирным домом ОАО фирмой «РЭМС», не является окончательным, так как жильцы вправе вносить изменения и дополнения в договор управления многоквартирным домом.
8. В ОАО фирма «РЭМС» имеется служба ПТС, которая круглосуточно будет выезжать на аварийные ситуации и устранять их в кротчайшие сроки.
9. В декабре 2010 года ОАО фирма «РЭМС» в сети интернет запустит свой сайт, благодаря чему жильцы смогут написать заявку на ремонт оборудования не выходя из дома.

Уважаемые жильцы! Если Вы не равнодушны в каком доме Вы живете, если Вам хочется жить в благоустроенном и ухоженном доме – ОАО фирма «РЭМС» приглашает к сотрудничеству. Офис ОАО фирма «РЭМС» расположен по адресу: г.Тула, ул. Калинина, д. 79-а, телефон для справок 40-85-85. Также на любые вопросы Вы можете получить ответы в наших ЖЭСах, расположенных по вышеперечисленным адресам.

ОАО фирма «РЭМС»

Причем тут ОАО "фирма РЭМС" и ООО " УК фирма РЭМС" раскажите что есть на балансе ООО " УК фирма РЭМС" которое собирается управлять многоквартирными домами.Где у этой организации сотрудники и с кем она заключит договор подряда????

ООО "УКфирма РЭМС" договра на управление домами заключать не будет, это структурное подразделение ОАО фирма "РЭМС". ОАО фирма "РЭМС" заключает договора управления с домами напрямую, чтобы убрать посредников, которые будут иметь свой % от перечисляемых сумм. Таким образом получается, что кому жильцы платят деньги, тот и обслуживает.

Значит РЭМС будет само будет поставлять воду, газ, свет, тепло, обслуживать лифты, вывозить мусор, осуществлять начисление платежей, рассчитывать стоимость оплаты за места общего пользования, финансировать за свой счет установку тепловых счетчиков и будет само снимать их показания, заставит собтвенников переподключить радиаторы отопления не к стоякам подачи тепла, а к обратке как положено (кстати сами сантехники ЖЭУ РЭМСА подключали за плату)?
ИЛИ дворник,сантехник, техник - все обслуживание?

Как получила дома, так и забирают. Вор у вора…

Будет выполнять функции УК. Но многие работы выполнять будет сама,таким образом,число подрядчиков значительно сократится. Сейчас РЭМС был таким подрячиком,а у самой УК г.Тулы вообще ничего своего,одни подрядчики. Да еще УК г.Тулы сейчас с помощью своего биллингового расчетного центра будет брать за одну только квитанцию -130-140 руб. Расчетный счет на каждый дом -это прекрасная и полезная для жителей вещь. Ежемесячный отчет для каждого дома - это тоже плюс. А то,что РЭМС обещает не повышать цену за содержание жилья на 2011 год-еще одно их преимущество.Посчитайте,сколько вы сэкономите только по этой графе. У них есть своя аварийка,техника для вывоза крупногабаритного мусора,кажется,обещали решить вопрос и с вывозом бытового мусора. Установка общедомовых счетчиков на воду и тепло за счет собственных прибылей -это тоже пляс РЭМСу. Если надо обговорить особые пункты договора,идите и обсуждайте. Подпишите хороший договор- они обязаны будут его выполнять. Но в любом случае,это очень хороший повод уйти от УК г.Тулы. Уж там -то точно ничего хорошего нас не ждёт!

Ей кладбища хватит,те же клиенты,только уже без претензий

Что бы тут не говорили о самой Алисе,но по делу получается так. У РЭМСа договор лучше,чем у УК. Выгоднее для жителей. Техника есть. Помещения и работники есть. В договоре есть пунк,что на каждый дом открывается свой расчетный счет.Ежемесячно будут даваться отчеты. И чтобы доказать УК,РЭМС будет стараться привести дома в порядок. Тем более,у них многие работы будут выполняться без посредников,без дополнительных нахлебников. Да и от УК надо срочно бежать,забрав свой техпаспорт на дом. Там такие махинаторы сидят,что не постесняются объявить себя банкротами в скором времени. Они сейчас уже не платят многим поставщикам и подрядчикам (Рэмсу тоже не платят)крутят деньги.И договор в УК,который они пытаются заключать и узаконивать,ужасный! По этому договору мы за все им должны будем всегда!

гость — «ДОЛОЙ ВОРОВ !!!» пишет:
Не болтайте бестолку!!! Лично ты, читающий эти строки, прекрати платить по счетам УК прямо сейчас. Деньги по квитанции относи в банк под проценты на свой счёт. Я уже два года не плачу (после того как в отчёте по моему дому увидел что два дворника оценены УК в 958 000,00 за девять месяцев). В суд подать не могут, т.к. нет договора и актов выполненных работ. На деньги в Альфа-Банке капает 11% годовых.
ТОЛЬКО ТОГДА С ВАШИМ МНЕНИЕМ БУДУТ СЧИТАТЬСЯ !!!

Для гостя:
Ну и как успехи? Уже скоро 3 года, если и вправду не врёте. А считаться с вами уже начали? В суд на вас не подали? Ибо отсутствие договора у вас - это для УК не причина не подать на вас в суд.

На проснувшемся интернет портале правительства ТО,на форуме дают советы иметь дело с УК Тулы.
Я не в курсе,почему среди замов Груздева уже нет Жданова и вместо него Шахов?

потомуЧТО рэмс Б А Н К Р О Т без 5 минут.

гость — «У "РЭМС"а отбирают объекты» пишет:
потому ЧТО рэмс Б А Н К Р О Т без 5 минут.


Гостю:
Вряд ли поэтому объекты отбирают, а вот "месть" в виде штрафа в 1 млн, суды да пересуды - это прямой путь к банкротству ...

Суд в Туле оштрафовал фирму «РЭМС» на 1 млн рублей
22.12.2011 12:47
Мировой судья судебного участка № 64 Пролетарского района г. Тулы рассмотрел административное дело в отношении юридического лица ОАО фирмы «РЭМС» (Тульская Управляющая компания) за неуплату в установленный законом срок административного штрафа.
Как сообщает пресс-служба Пролетарского районного суда г. Тулы, 10 марта 2011 года по постановлению Регионального отделения Федеральной службы по финансовым рынкам в Центральном федеральном округе фирма «РЭМС» была привлечена к административной ответственности за нарушение требований законодательства, касающихся представления и раскрытия информации на рынке ценных бумаг. Фирму «РЭМС» обязали в 30-дневный срок заплатить штраф в размере 500 тысяч рублей. 9 ноября в ФСФР установили, что штраф так и не уплачен, что и стало основанием для обращения в суд.
За нарушение сроков уплаты административного штрафа по постановлению суда фирме «РЭМС» придется заплатить теперь один миллион рублей.
http://mk.tula.ru/news/n/13468/

И да, Модератор, зачем посты тереть, а? Я же не клевету говорю, но чистую правду!

Уважаемый "Devic", Вы достаточно информированы в вопросах борьбы с управляющими компаниями, ранее захватившими дома, и не желающих наши дома отдавать! Если позволите Вам позвонить, буду крайне Вам признателен. Моя почта: problemivjkh@yandex.ru

гость — «Кимовск для "Devic"» пишет:
Вы достаточно информированы в вопросах борьбы с управляющими компаниями, ранее захватившими дома, и не желающих наши дома отдавать!

Кимовску:
Намного больше пользы Вам принесёт общение с Комаровой Т.Т. из совета домовых комитетов. Позвоните лучше: 33-12-23.

Благодарю Вас! Будем продолжать бороться за свои дома!

Согласен,что РЭМСу и Толкачевой тупо мстят. Но о банкротстве РЭМСа слухи явно преувеличены.Просто этого очень хочется УК г.Тулы,которые сами банкроты,т.к.должны больше своим поставщикам,чем могут заплатить. Если только не будут и дальше экономить деньги жителей,недоделывая и недодавая услуги,не плятя подрядчикам и поставщикам тепла и воды. У РЭМСа большая база техники,есть масса помещений,кадры,опыт работы. Постепенно РЭМС увеличивает количество домов,которые заключает с ними договора на управление. А УК Тулы,захватив в свои лапы весь город,спокойно грабит туляков. Очень возмутительно,что УК Тулы поддерживают в прокуратуре города(не бескорыстно,думаю?),в судах некоторых,в жилищной инспекции.А ведь должны стоять на страже интересов граждан.Почему до сих пор не проведена проверка хозяйственной деятельности УК Тулы комиссией Гордумы? Самим жителям надо проявлять бОльшую активность и настойчивость в борьбе за свои законные права.Призываю объединить свои инициативы и усилия на базе Совета домовых комитетов. Они давно борются за права туляков в ЖКХ. Только вместе мы-сила. А законы давно на нашей стороне.Надо только знать их и грамотно пользоваться.

Дорогие соседи! Несколько раз слышал про ваши коммунальные страдания,что дом запущен плохо обслуживается. Но слышать -это одно,а видеть своими глазами совсем другое. Недавно пришлось побывать во дворе вашего дома.Не знаю,как в ваших подвалах,но внешний вид ужасающий. Дороги не чищены,горками и холмами.Двери в м/к и т/п покосились и грязные,бачки для мусора- нечто сплюснутое и непонятное,в основном мятые коробки.Грязные и неубранные подъезды.А ведь в вашем доме более 400 квартир,вы сдаете только за "содержание жилья" почти 400 000 рублей в месяц! Вы выбрасываете их на ветер! За такие деньги ваш дом должен сиять и блестеть! Неужели в вашем доме все такие равнодушные? Найдите хотя бы несколько инициативных людей,начните действовать.Смените свою УК.Говорят,что у вас Конти. От Конти уже ушли несколько домов на Северо-Востоке.Они просто перестали работать,обнаглели,да и нечем им работать. У них нет ничего.Все ваши деньги уходят или в Москву или каким-то иным лицам.Проверьте,куда идут ваши деньги.Обратитесь в прокуратуру,в администрацию города,района,к депутатам,в Совет домовых комитетов. Конечно,если вам не нравится так жить.

Сегодня участвовала в собрании Совета домовых комитетов в к-ре "Родина".Оказывается,в Туле очень много инициативных и грамотных людей,которым интересна жизнь и проблемы ЖКХ.В выходной день,бросив и отложив дела,туда собралось больше 100 человек со всей Тулы.Очень много полезной информации получила.Спасибо организаторам встречи и особенно Тимакову В.В. Если нас будет много и мы будем вместе решать вопросы по ЖКХ,то порядок в ЖКХ наконец-то наступит. И надо чаще и больше встречаться,общаться. А то хотели поменять УК,а не знали как. Теперь знаю,с чего начинать.

Был сегодня на собрании членов Совета домовых комитетов. Очень полезное мероприятие.Но почему-то очень мало было из Заречья. А ведь это такой большой район и очень проблемный по ЖКХ. Надо нам чаще проводить такие встречи. Это как ликбез по ЖКХ. Обидно,что администрации нет дела до наших проблем.Опять все только на голом энтузиазме жителей происходит. Спасибо Совету ДК и Тимакову лично,дай Бог ему здоровья.

Жаль, что о "1-м съезде" света домовых комитетов многие горожане не знали. Я бы тоже пришёл, послушал.
И да, про 2-й съезд надеюсь заранее рсскажут или снова конспиративно проведут, а?

На встрече были активисты,которые в СДК обращались,которых обзвонили и пригласили.А они уже привели с собой соседей и других активных людей.Решили встречаться чаще.Обсуждать насущные вопросы ЖКХ и решать их. Очень важные сейчас идут суды по завышенным нормативам на тепло,по МОПу.Сегодня выступал по оформлению земельных участков г-н Зайвый. Решили,что земельную тему надо обсудить отдельно.Если интересно,звоните в СДК,вас обязательно будут приглашать на такие собрания и заседания,встречи со специалистами по конкретным проблемам. Если изъявите желание,инициативные люди очень нужны.

гость — «СДК-Девику» пишет:
На встрече были активисты, которые в СДК обращались, которых обзвонили и пригласили. А они уже привели с собой соседей и других активных людей. Решили встречаться чаще. Обсуждать насущные вопросы ЖКХ и решать их. Очень важные сейчас идут суды по завышенным нормативам на тепло, по МОПу. Сегодня выступал по оформлению земельных участков г-н Зайвый. Решили, что земельную тему надо обсудить отдельно. Если интересно, звоните в СДК, вас обязательно будут приглашать на такие собрания и заседания, встречи со специалистами по конкретным проблемам. Если изъявите желание, инициативные люди очень нужны.

Про заседания:
Ну сетевой маркетинг! Ни дать, ни взять … Вы что, боитесь «засланных казачков», которые могут придти вмсте с активистами что ли? Иначе как объяснить, что не многие горожане (а я уверен, что многим было бы интересно, да и полезно тоже, послушать «бывалых» и грамотных борцов за права собственника против УК) смогли войти в число приглашенных на сие мероприятие.
Вам бы над этим поработать (оповещение об очередном заседании), иначе получиться как с РЭМСом, который проиграл информационную «войну» с УК Тулы, и в итоге проиграли многие горожане … Подумайте над этим.

гость — «Сравнение» пишет:
Что бы тут не говорили, но по делу получается так. У РЭМСа договор лучше, чем у УК. Выгоднее для жителей.

Для Сравнения:
Договор может считаться заключенным если:

1. между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям:

- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. по предотвращению и ликвидации аварий, порядок изменения такого перечня (оформляется в виде приложения подписанным обеими сторонами);
- порядок определения цены договора и составляющей ее платы за содержание и ремонт жилого помещения (нельзы просто так поставить сумму в 150 руб. и не рассписать за что конкретно берут эту сумму);
- порядок осуществления контроля (со стороны жителей) выполнения уп-равляющей организацией ее обязательств по договору управления.

2. определен состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление:
- не просто фраза типа «согласно технического паспорта» (которого нет в УК), а именно – состав общего имущества в виде перечня, списка с указанием конкретного количества (именно на основании этого перечня и должна рассчитываться сумма за содержание жилья).

Внимательно прочитайте свой экземпляр договора. Имеются ли подобные пункты? Подписаны ли приложения к договору руководством компании и вами. Если нет, то о чем вы «договорились», подписывая договор, а?

ВСЕМ ДОБРОГО ВЕЧЕРА

ВСЕМ ДОБРОГО ДНЯ

Интересно,кто отбирает?