У меня в квартире во время моего отсутствия в результате ремонта в доме системы горячего водоснабжения от напора воды лопнула батарея, естественно произошел затоп соседей с низу, должна ли я платить сантехникам УК за ликвидацию аварии в моей квартире? Заранее благодарна, тем кто ответит...
Олеся
1. Если вы заключили индивидуальный письменный договор с УК "Об управлении вашим домом", то к данному договору должно было прилагаться приложение №2 (акт по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей и т.д.), где четко прописано - УК отвечает за состояние системы отопление, стояки общего пользования, не включая радиаторы помещений. Если да,то вы должны оплатить работу слесарей.
2. Если вы заключали данный договор , но нет данного приложения. Значит УК отвечает полностью за систему теплоснабжения. То работу слесарей оплачивает УК.
3. А если у вас нет вообще такого договора, необходимо смотреть, как у вас подключена батарея к стояку. Были проекты когда батарея врезалась в стояк и через нее шло все отопление соседям (1 случай), но в основном батареи устанавливались с использованием отводов (2 случай). Так в первом случае батарея является общим имуществом собственников помещений, и работу слесарей должны оплатить все собственники помещений (т.е. вы должны будете собрать со всего дома деньги и отдать их слесарям. Что выглядит очень глупо. Во втором случае только батареей пользуетесь только вы и она является вашим имуществом. Оплату работы слесарей производите из своего кармана.
4. Но не огорчайтесь, согласно правилам предоставления коммунальных услуг гражданам ст.49 Исполнитель обязан:
- не позднее 3 дней до проведения плановых работ ... согласовать или направить письменно уведомление о проведении работ внутри дома, в котором указывается:
- предполагаемая дата и время проведения работ;
- номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней с момента получения
уведомления;
- вид работ, который будет проводиться;
- сроки проведения работ;
- должность , фамилия, имя и отчество лица, отечественного за проведение работ.
Если на двери подъезда за три дня до опрессовки батарей не появилось данное объявление. То виновником аварии является организация , которая проводила ремонт системы теплоснабжения и все затраты, на ликвидацию аварии несет она.
Иполит
Батареи в квартире - это общее имущество всего дома.Тем более при его замене. Так что платить вы ничего не должны. Потребуйте составления акта и внимательно его прочитайте. Если там вдруг вы будете объявлены виновником,не подписывайте.Напишите,что с актом не согласны и один экземпляр акта должен быть у вас.
Была у меня история почти такая же. Прорвало трубу когда меня дома не было. Залил соседей. Разорвало сгон на батарее. Перекрыли воду. Пришел слесарь, позвонил по телефону своему руководству, после чего сказал мне, что за этот участок трубы отвечаю я, и давай мол 500 рублей. Я оделся и пошел к начальникам. Сидят две курицы, глаза честные, невинные. Как только сказал что хорошо знаю господина Агуреева, для меня ремонт стал бесплатным. Затем направился в центральню шарашку, соседей затопил, кто им ремонт будет делать? Написал заявление, указал телефон. Через несколько дней, приехала инспекция, меня не предупредили конечно, где же я могу быть еще в 11 утра в понедельник, зашли к соседке, посмотрели, сунули ей какую то бумажку в которой она расписалась и уехали. Всё, не письменного ответа на мое заявления, ни звонка. Уроды, я оплачиваю каждый месяц исправно. У меня дома ни одна труба со дня постройки дома не менялась, хотя по ГОСТам и СНиПам положено и не раз.