Почему именно Управляющая компания собирает себе со всего города деньги за рекламу?
Почему с каждой компании, которая использует крыши и машинные отделения домов, типа Альтаира и Корбины с Телекомом брали в прошлом году по 500 руб с подьезда ?
В этом, наверняка, больше стало. А это по 2-3 тыс.руб.с каждого дома. А со всех домов,что в УК.Гусева - 10 млн. ежемесячно! А за электроэнергию этих интернетчиков платят жители. А у Гусева - чистая прибыль!
Все эти кабели на крыше и в машинном отделении - это всякие частные фирмы. ООО типа Альтаира, Телекома, Корбины, Билайна.
Они используют ваше общее имущество. Разрешение им на это может дать только общее собрание дома.
И деньги от них по договорам должны идти на нужды вашего дома. Кроме того,они еще расходуют э/энергию, которую опять оплачиваете вы. За вас эти договора заключены (незаконно) УК г.Тулы, которая и стрижёт денежки.
Сделайте письменный запрос в УК Тулы, можно написать в прокуратуру и Жилищную инспекцию.
Все эти организации должны быть в курсе и вам ответить.
Вот сейчас РЭМС заключает договора, в кототорых четко прописано, что деньги от сторонних организаций, использующих общее имущество дома, будут идти только на счет этого дома для работ на этом доме. А УК Гусева собирает деньги со всего города себе на премии.
АДС - это КРУГЛОСУТОЧНАЯ аварийная служба, готовая выехать на заявку в любое время. А в Туле все управляющие компании, которые обслуживают многоквартирные . дома заключают договор с аварийной службой ПО ЛОКАЛИЗАЦИИ ПОВРЕЖДЕНИЙ в рабочие дни с 17 -00 до 7 -45, в выходные круглосуточно.
Что же это за аварийная служба?
Ребята работают в свободное от работы время и то, только локализуют (перекрывают ) воду. А потом приходят слесари ЖЭУ и выполняют всю работу. А за что тогда берут с каждого дома в среднем по 10 тыс. руб. в месяц? За то, что раз в полгода приедут перекрыть вентиль? А почему не заключать договора таким образом, чтобы оплата производилась за фактические вызовы?
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденного Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170).
1. Аварийные работы
1) Протечки в отдельных местах крыши (кровли) - не более 1 суток.
2) Течь в трубопроводах, приборах, арматуре, кранах, вентилях, задвижках и запорных устройствах внутридомовых инженерных систем отопления, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения - не более 1 суток.
3) Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей отопления, централизованного газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и их сопряжений (в том числе с фитингами, арматурой и оборудованием) – немедленно.
4) Повреждение одного из кабелей внутридомовой системы электроснабжения, питающих многоквартирный дом, отключение системы питания много¬квартирного дома или силового электро-оборудования - при наличии переключателей кабелей на вводе в лом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, для выполнения работ, но не более 2 часов.
5) Неисправности во вводнораспредетельном устройстве внутридомовой системы электроснабжения, связанные с за¬меной предохранителей, автоматических выключателей рубильника - не более 3 часов.
6) Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий внутридомовой системы электроснабжения - не более 3 часов.
7) Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей электроснабжения (в том числе короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети) – немедленно.
8) Неисправности пожарной сигнализации и средств тушения в многоквартирных домах – немедленно.
2. Прочие непредвиденные работы
9) Повреждения водоотводящих элементов крыши (кровли) и наружных стен (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.), расстройство их креплений - не более 5 суток.
10)Трещины, утрата связи отдельных элементов ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома (от¬дельных кирпичей, балконов и др.) и иные нарушения, угрожающие выпадением элементов ограждающих несущих конструкций - не более 1 суток (с немедленным ограждением опасной зоны).
11) Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий и других архитектурных элементов, установленных на фасадах, со стенами - немедленное принятие мер безопасности.
12) Неплотность в каналах систем вентиляции и кондиционирования, дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами -не более 3 суток.
13) Разбитые стекла окон и дверей помещений общего пользования и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в помещениях общего пользования:
а) в зимнее время - не более 1 суток.
б) в летнее время - не более 3 суток.
14) Неисправности дверных заполнений (входные двери в подъемах) - не более 1 суток.
15) Отслоение штукатурки потолков или внутренней отделки верхней части стен помещений общего пользования, угрожающее ее обрушению -не более 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности).
16) Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в помещениях общего пользования - Не более 3 суток.
17) Неисправности систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами - не более 5 суток.
18) Неисправности в системе освещения помещений общего пользования (с заме¬ной электрических ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и
конструктивных элементов светильников) - не более 3 суток.
19) Неисправности лифта - не более 1 суток.
20) Неисправности оборудования мусоропроводов - не более 1 суток.
21) Неисправности оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на земельном участке, входящем в состав многоквартирного дома, связанные с
угрозой причинения вреда жизни и здоровью граждан - не более 1 суток (с немедленным принятием мер безопасности ).
22) Трещины и неисправности в печах, очагах, дымоходах и газоходах в помещениях общего пользования, способные вызвать отравление граждан дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания - не более 1 суток (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления).
Все комментарии...
В квитанции по оплате за газ появилась новая графа - животные...