С 1 октября все
Пока в области создается областной оператор капремонта, который будет аккумулировать накопившееся средства для последующего их использования для починки крыш, замену труб , лифтов и других жизненно-важных для МКД вещей, местные власти проводят собрания собственников МКД, о чем главы с завидной регулярностью рапортуют через Твиттер губернатору и всем желающим.
Как известно, для больших и относительно пригодных для жилья МКД выгодно иметь отдельный счет в банке. Но для этого необходимо принять решение на собрании собственников МКД. Одним словом, чтобы за отдельный накопительный счет проголосовали 2/3 квартировладельцев.
В случае, если собрания не состоятся вообще и не наберут необходимого количества голосов, деньги за капремонт уйдут в общий котел.
Губернатор и его чиновники убеждают всех
Но совковая психология, согласно которой большинство из нас убеждены, что за нас кто-то придет и сделает, похоже, так прочно сидит в мозгах, что понадобиться не одни десяток лет, чтобы от нее избавиться. Правда для этого еще необходимы собственные усилия и желания.
На днях в подъездах нашего дома появились объявления о собрании жильцов по инициативе теруправления. Правда, в нем был указан не адрес нашего дома, а расположенного по соседству.
Наверное, что-то перепутали, - подумал я, но решил все же прийти в назначенный день и час.
Кроме меня и моего соседа по подъезду на собрание никто не пришел. Собралось человек пятнадцать.
Агитировать
Не буду описывать все происходящее, поскольку это было вовсе не собрание, о котором сообщалось в объявлении, а скорее вечер вопросов и ответов. Причем вопросов по проблеме капремонта в МКД было больше, чем ответов.
Сами чиновники в конечном счете признались, что закон сырой и программа капремонта, утвержденная правительством Тульской области, такая же.
Собрание в нашем доме я попытался организовать еще месяц назад. На него пришло человек 30 из 6 -ти подъездного дома. И это я считаю вполне приемлемый результат.
Люди готовы были говорить о чем угодно, только не о конкретном вопросе капремонта и выбора способа формирования фонда капремонта: о парковках автомобилей во дворах, об уборке подъездов, о Москве, в которой не пошли на поводу у правительства и отказались собирать деньги с собственников жилья на капремонт.
Убеждать собравшихся, что для нашего дома нужен отдельный счет долго не пришлось. Полезная площадь нашего дома – более 13 тысяч квадратных метров. Стало быть, каждый год, если исправно платить в фонд капремонта можно собрать почти миллион рублей. Деньги небольшие, но на ремонт крыши или замену лифта, пожалуй, за несколько лет можно скопить нужную сумму. В крайнем случае, взять кредит.
Кстати, в областной программе капремонта, которую наспех состряпали в правительстве, ремонт крыши нашего дома, которому уже 20 лет, должен состояться в 2033-2035 годах, а отремонтировать лифт нам пообещали аж в 2041 году. Дожить бы…
Чтобы собственники нашего дома выбрали отдельный счет, на котором будут аккумулироваться взносы за капремонт, отпечатал бюллетени для голосования, которые, как мы договорились, я буду должен разложить по почтовым ящикам. Затем заполненные бюллетени жильцы должны сложить в один из почтовых ящиков этого же подъезда.
Начал распространять бюллетени с первого подъезда, в котором 36 квартир. Через две недели звоню к своему помощнику и интересуюсь: Сколько бюллетеней он обнаружил в своем почтовом ящике, в который договорились их складывать? Он отвечает: “Всего три”. Десять процентов дисциплинированных и относительно вменяемых людей. Это для нашего дома, пожалуй, неплохой показатель. По России этот процент, я думаю, раз в два ниже.
Хотя поначалу даже немного обидно стало. Вроде бы все растолковал, объявления вывесил, бюллетени размножил, чтобы на всех хватило.
Но не хотят советские люди брать в свои руки управление своей собственностью!
С другой стороны, нельзя же тащить на аркане людей в их светлое будущее? Пусть сначала сами, на своих задницах, почувствуют необходимость мыслить и действовать. Так до советского человека лучше доходит. По крайней мере, до тупого большинства.
Для себя же принял решение. При первой возможности продавать квартиру и обзаводиться действительно собственным жильем, в котором я и только я буду делать в нем капремонт.
Продолжение следует
Тульский управдом
Все комментарии...
Не стоит автору противопоставлять себя и выпенриваться какой я инициативный.
Разделяю точку зрения автора, так же планирую приобрести индивидуальное жилье.
Так как не считаю возможным нести ответственность за фактически коллективную собственность в многоквартирном доме. Именно поэтому не хожу на собрания, и не проявляю инициативу там где по моему мнению государство совершает подлог и перекладывает проблемы инициированные им же (государством) на плечи граждан.
На настоящий момент нет действенных механизмов регулирования и контроля за деятельностью структур обеспечивающих сферу ЖКХ, а именно в создании и налаживании работы таких механизмов и видеться роль государственных(муниципальных) структур. На сегодня их деятельность по большому счету профанация, что в общем то и признает автор статьи.