ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / PRяники виртуальные « 23 мая 2014 »


Как выбрать способ формирования фонда капремонта?

Записки тульского управдома

С 1 октября все советские люди собственники квартир в МКД будут платить взносы на капремонт из расчета 5  или 6 рублей с квадратного метра жилплощади (в зависимости от типа жилья).

Пока в области создается областной оператор капремонта, который будет аккумулировать накопившееся средства для последующего их использования для починки крыш, замену труб , лифтов и других жизненно-важных для МКД вещей, местные власти проводят собрания собственников МКД, о чем главы с завидной регулярностью рапортуют через Твиттер губернатору и всем желающим.

Как известно,  для больших и относительно пригодных для жилья МКД выгодно иметь отдельный счет в банке. Но для этого необходимо принять решение на собрании собственников МКД. Одним словом, чтобы за отдельный накопительный счет  проголосовали 2/3 квартировладельцев.

В случае, если собрания не состоятся вообще  и  не наберут необходимого количества голосов, деньги за капремонт уйдут в общий котел. 

Губернатор и его чиновники убеждают всех советских людей собственников квартир выбирать вариант с отдельным счетом. Надо же когда-нибудь избавляться от “внутреннего совка” учиться распоряжаться своей собственностью?

Но совковая психология,  согласно которой большинство из нас убеждены, что за нас кто-то придет и сделает,   похоже, так прочно сидит в мозгах, что понадобиться не одни десяток лет, чтобы от нее избавиться. Правда для этого еще необходимы собственные усилия и желания.

На днях  в подъездах нашего дома появились объявления о собрании жильцов по инициативе теруправления. Правда, в нем был указан не  адрес  нашего дома, а расположенного по соседству.

Наверное, что-то перепутали, - подумал я, но решил все же прийти в назначенный день и час.
Кроме меня и моего соседа по подъезду на собрание никто не пришел. Собралось  человек пятнадцать.

Агитировать за советскую власть  выбор способа управления МКД пришли аж три чиновника.   
Не буду описывать все  происходящее, поскольку это было вовсе не собрание, о котором сообщалось в объявлении, а скорее вечер вопросов и ответов. Причем вопросов по проблеме капремонта в МКД было больше, чем  ответов.

Сами   чиновники  в конечном счете признались, что закон сырой и программа капремонта, утвержденная правительством Тульской области,  такая  же.

Собрание в нашем доме я попытался организовать еще месяц назад.   На него пришло человек  30 из 6 -ти подъездного дома. И это я считаю вполне приемлемый результат.

Люди готовы были говорить о чем угодно, только не о конкретном вопросе капремонта и выбора способа формирования фонда капремонта: о парковках автомобилей во дворах, об уборке подъездов, о Москве, в которой не пошли на поводу у правительства и отказались собирать деньги с собственников жилья на капремонт.

Убеждать собравшихся, что для нашего дома нужен отдельный счет долго не пришлось. Полезная площадь нашего дома – более 13 тысяч квадратных метров. Стало быть,  каждый год, если исправно платить в фонд капремонта можно   собрать  почти миллион рублей.  Деньги небольшие, но на ремонт крыши или замену лифта, пожалуй,  за несколько лет можно скопить нужную сумму. В крайнем случае, взять кредит.
 Кстати, в областной программе капремонта, которую наспех состряпали  в правительстве, ремонт крыши нашего дома, которому уже 20 лет,  должен состояться в 2033-2035 годах, а отремонтировать лифт нам пообещали аж в 2041 году.  Дожить бы…

Чтобы собственники нашего дома выбрали отдельный счет, на котором будут аккумулироваться взносы за капремонт,  отпечатал бюллетени для голосования, которые, как мы договорились,  я буду должен разложить по почтовым ящикам. Затем заполненные бюллетени  жильцы должны сложить в один из почтовых ящиков этого же подъезда.

Начал распространять бюллетени с первого подъезда, в котором  36 квартир.  Через две недели звоню к своему помощнику и интересуюсь: Сколько бюллетеней   он обнаружил в своем почтовом ящике, в который договорились их складывать? Он отвечает: “Всего три”.  Десять процентов дисциплинированных и относительно вменяемых людей. Это для нашего дома, пожалуй, неплохой  показатель. По России этот процент, я думаю,  раз в два ниже.

Хотя поначалу даже немного обидно стало. Вроде бы все растолковал, объявления вывесил, бюллетени размножил, чтобы на всех хватило.

Но не хотят советские люди брать в свои руки управление своей собственностью!

С другой стороны, нельзя же тащить на аркане людей  в их  светлое будущее? Пусть сначала сами, на своих задницах, почувствуют необходимость мыслить и действовать.  Так до советского человека лучше доходит. По крайней мере, до тупого большинства.

Для себя же принял решение. При первой возможности продавать квартиру и обзаводиться действительно собственным жильем, в котором я и только я буду делать в нем  капремонт.   

Продолжение следует

 Тульский управдом

Комментарии к статье




Сообщение отправляется через зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Пятница, 08:58 - 23 мая 14
гость — «Взглят под иным углом» пишет:

Не стоит автору противопоставлять себя и выпенриваться какой я инициативный.
Разделяю точку зрения автора, так же планирую приобрести индивидуальное жилье.
Так как не считаю возможным нести ответственность за фактически коллективную собственность в многоквартирном доме. Именно поэтому не хожу на собрания, и не проявляю инициативу там где по моему мнению государство совершает подлог и перекладывает проблемы инициированные им же (государством) на плечи граждан.
На настоящий момент нет действенных механизмов регулирования и контроля за деятельностью структур обеспечивающих сферу ЖКХ, а именно в создании и налаживании работы таких механизмов и видеться роль государственных(муниципальных) структур. На сегодня их деятельность по большому счету профанация, что в общем то и признает автор статьи.

Пятница, 08:59 - 23 мая 14
гость — «Мимокрокодил» пишет:

Цель очень проста - насобирать денег в "общий" фонд, молчунов будет большинство, уверен, а дальше эффективно потратить на особняки, люксовые тачки и прочие чинов и радости. Поздравляю россиянчегов с новым скрытым налогом) - продолжайте возмущаться бендеровцам, гейропе, пиндосам и прочей фигне не имеющей к вам ни малейшего отношения, радуйтесь Крыму, олимпиаде, арсеналу в премьер лиге, главное реальных проблем не замечайте. Это залог успеха, но не вашего. Хехе

Пятница, 09:16 - 23 мая 14
гость — «м» пишет:

Помнится как-то УК Тулы, тогда ещё живая, присылала отчёт из которого следовало, что на счёту нашего дома аж 400 тыс. рублей сэкономленных платежей типа накопленных на кап.ремонт. Где теперь та компания? И где теперь те деньги её дочка Градсервис молчит.

Пятница, 09:50 - 23 мая 14
гость — «Управдомша» пишет:

Нам удалось провести собрание МКД и собрать две трети голосов за спецсчет. На этом же собрании выбрали совет дома и меня -председателем. Всё понимаю и вижу прекрасно- закон сырой,региональная программа капремонта пустая, смешная, сляпанная офисными девочками, сроки ( для нашего дома -2038 г.)умопомрачительные.Отчет УК по содержанию жилья за прошлый год и план на нынешний год - неконкретные, размытые и неконтролепригодные.... И т.д. Но! Грядущие отчисления на капремонт- это объективная и неотвратимая реальность, которую приходится принять. Выбор способа формирования фонда - это выбор из двух зол меньшего и, хотя и мизерный, но хоть какой-то шанс влиять в будущем на ситуацию. Выбор совета МКД дает возможность реально контролировать действия управляющей компании. Поэтому, "выпендриваюсь с инициативой" изо всех сил. Потому что неприятно чувствовать себя дурой, к которой откровенно и цинично залезают в карман.

Пятница, 10:11 - 23 мая 14
гость — «второй управдом» пишет:

В настоящее время,
по итогу полученной информации от Регионального оператора, Отдела координации управления МКД (многоквартирными домами) Управы г. Тулы,
на основании Жилищного кодекса РФ, Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства», Постановлений правительства Тульской области от 1 октября 2013 года № 521 «Об утверждении положения о проекте «Народный бюджет» в Тульской области», от 17 января 2014 года № 11 «Об установлении предельного размера стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме», от 17 января 2014 года № 13 «Об установлении размера нормативной стоимости услуг и (или) работ по капительному ремонту по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме»
СООБЩАЮ
О вариантах проведения капитального ремонта общего имущества в нашем многоквартирном доме:
Начальные условия: нормативная стоимость работ:
Розлив холодной воды: 85 тысяч рублей /подъезд, со стояками – 140 тысяч рублей/подъезд,
Розлив центрального отопления: верхний и нижний: 220 тысяч рублей /подъезд, со стояками – 350 тысяч рублей/подъезд, с проектно – сметной документацией и работой: 425 тысяч рублей/подъезд,
Лежак канализации: 55 тысяч рублей /подъезд, со стояками – 90 тысяч рублей/подъезд,
Электроснабжение: 200 тысяч рублей /подъезд (работа), плюс с проектно – сметной документацией и её утверждением - 250 тысяч рублей/подъезд,
Замена окон: 110 тысяч рублей/подъезд (15 квадратных метров),
Входная группа подъезда: 70 тысяч рублей/подъезд;
Ремонт крыши: 265 тысяч рублей/подъезд (200 квадратных метров);
Отделка подъезда: 145 тысяч рублей/подъезд (100 квадратных метров).
ИТОГО: 1,5 миллиона рублей/подъезд (6 миллионов рублей/дом).
Но это цены весны 2013 года (новую калькуляцию региональный оператор ещё не делал, скорее всего, цены надо увеличивать на 15%). Плюс есть ещё, чего не учли. Максимальный зазор в сторону увеличения: до 2333,47 рубля с квадратного метра (предел по Постановлению Тульской области), что с 3200 кв. метров дома составит 7 467 тысяч рублей.

Итак, ВАРИАНТ № 1: Как и прописано программой капитального ремонта, формируем специальный счёт для капремонта нашего дома, оформляем на него кредит в Сбербанке РФ на условиях ипотеки (на 15 лет под 11% годовых) с 7467 тысяч рублей это 68,45 тысяч рублей месячного платежа процентов (с 6 миллионов рублей это 55 тысяч рублей месячного платежа процентов). Плюс гашение тела кредита: 7467 тысяч рублей/12месяцев/15 лет=41,5 тысяч рублей в месяц (с 6 миллионов рублей месячный платёж в гашение тела кредита – 33,3 тысячи рублей). Итого: от 88,3 тысяч рублей в месяц до 110 тысяч рублей в месяц.
Что бы обеспечить указанные платежи, необходимо платить за ремонт дома с квадратного метра (делим на 3200 кв. метров) от 27,6 рубля до 34,4 рублей (от 1020 рублей в месяц с однокомнатной квартиры до 2060 рублей в месяц с трёхкомнатной квартиры). ЭТО ТОЛЬКО НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, не считая других платежей, т.е. эта сумма должна приплюсоваться к Вашей нынешней платёжке квартплаты! И так придётся платить пятнадцать лет!
Выгода от такого платежа: реально можно уменьшить сумму платы на текущий ремонт дома по окончании капитального ремонта, но не более, чем на 3 рубля с квадратного метра (по практике нашего города), т.е. экономия составит максимум 100 – 180 рублей с квартиры!


ВАРИАНТ № 2: Вступление в программу «народный бюджет» на 2015 год. Пока эта программа работает, но надо спешить, ибо каждый год сумма софинансирования работ по капитальному ремонту со стороны жителей увеличивается, ещё в 2011 году она составляла 5%.
В настоящее время на 2015 год нам предлагается оплатить 17% стоимости работ по капитальному ремонту, ещё 8% даёт управляющая компания и остальное - бюджет муниципального образования «город Тула».
Итак, 17% от 6 миллионов рублей (до 7467 тысяч рублей стоимости капремонта) это от 1020 тысяч рублей с жильцов дома до 1269,4 тысяч рублей; в пересчёте на 1 квадратный метр жилплощади (делим на 3200 квадратных метров в доме) это составит от 318 рублей 75 копеек до 396 рублей 70 копеек; или от 10,5 тысяч рублей до 13,1 тысяч рублей с однокомнатной квартиры, от 20,6 тысяч рублей до 25 тысяч рублей с трёхкомнатной квартиры. Эту сумму надо будет собрать сразу и внести в течение трёх месяцев с момента принятия решения о вступлении в программу «народный бюджет».
Замечу, что в этом году почти 300 домов в Тульской области приняли решение о вхождении в указанную программу, но как только встал вопрос сбора средств, так тут же выяснилось, что те квартиры, что не голосовали за указанное решение, платить указанную суму категорически отказывались, и получалось, что для осуществления ремонта надо сумму сбора с квартир, проголосовавших за ремонт, увеличить примерно на 35 – 40 процентов против первоначально определённой суммы. Далее начинали отказываться уже проголосовавшие за ремонт, и, как итог, более 120 домов из указанной программы автоматически вылетели. Нам надо иметь в виду возможность подобного расклада, ибо мы должны помнить, что дома принимают решение о выборе условий капремонта двумя третями голосов. В нашем доме мы еле-еле набираем это количество, потому что часть жильцов или сразу отказывается голосовать, или их просто невозможно найти (квартиры пустуют годами). И в данной программе, в отличие от Вариантов 1 и 3, после голосования жильцов, если решение принято (т.е. за него есть две трети поданных голосов жильцов), средства собираются с жильцов добровольно, автоматом (как в Вариантах 1 и 3) им никто в платёжки за квартплату эту сумму ставить не будет! Поэтому если мы голосуем за этот вариант, к описанному раскладу (увеличению рассчитанной первоначально суммы платежа процентов на 40) мы должны быть готовы и быть готовы внести такую сумму.

И, наконец, ВАРИАНТ № 3: Принять решение о проведении капитального ремонта в сроки, установленные Региональной программой капитального ремонта, т.е. о проведении капитального ремонта в 2023 году, при этом не формировать никакого специального счёта, об установлении минимально – допустимого согласно норм законодательства тарифа платежа на капитальный ремонт в размере 5 рублей с квадратного метра, и накоплении указанных средств у Регионального оператора так называемым общим котловым способом.
В этом варианте к лету 2023 года нами будет накоплена сумма в размере 3200 квадратных метров*5 рублей*12 месяцев*9 лет = 1 728 тысяч рублей, что явно недостаточно для проведения капитального ремонта, но РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР ОБЯЗАН РЕАЛИЗОВЫВАТЬ РЕГИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, и на основании этой обязанности, если к концу лета 2023 года работы не начнутся, мы просто будем подавать иск в суд с требованием провести капитальный ремонт нашего дома. Судебной практики по подобным делам пока, понятно, нет, поэтому исход данного варианта мы ныне можем только предполагать.

Пятница, 10:27 - 23 мая 14
гость — «Управдомша» пишет:

Второму управдому. Да, если дом относительно небольшой и сроки в программе капремонта более-менее обозримые, то связываться со спецсчетом не стоит. Наш дом больше и по моим подсчетам за 3 года уже наберется достаточная сумма для выполнения первого наиболее насущного и горящего этапа работ. А вообще жизнь покажет. Перейти в случае разочарования со спецсчета в общий фонд можно всегда, а вот процедура перехода из общего фонда на спецсчет гораздо сложнее и длительнее. В любом случае нужно шевелиться. Индивидуальный дом, конечно, прекрасно, но в качестве массового противоядия от государственных инициатив в сфере ЖКХ, к сожалению, применимо быть не может :((((

Пятница, 10:35 - 23 мая 14
гость — «Александр» пишет:

Не надо смотреть на массы. Массы ходят закупаться в Спары и дерутся из-за места на парковке.

А делать комфортно и удобно для себя любимого.

Индивидуальное жилье в близлежайших поселках к Туле имеет массу преимуществ:
- цена дома 100-120 кв.м. сопоставима с 2-3х комнатной квартирой в городе
- личное пространство для парковки автомобилей
- свежий воздух
- вы САМИ решаете когда копить деньги на ремонт и как их тратить

Пятница, 10:47 - 23 мая 14
гость — «Шурик» пишет:

Больше всего пугает, что можно взять в банке кредит. Море возможностей открывается для жуликов. Расплачиваться-то не им.

Пятница, 10:52 - 23 мая 14
гость — « 4 вариант» пишет:

Проявлять больше инициативы на выборах и не голосовать больше за партию и лиц приведших страну к такому состоянию. Скоро выборы местных депутатов, стоит потренироваться на уровне субъекта Федерации.

Пятница, 10:56 - 23 мая 14
гость — «568г» пишет:

ку-ку

Пятница, 11:12 - 23 мая 14
гость — «242» пишет:

все сказанное в статье подтверждаю!Сам столкнулся с такой же проблемой.
Голосовать должны только собственники и только своей долей собственности.Как это объяснить жителям?Как мне проверять эти сведения?Полный бред!

Пятница, 11:20 - 23 мая 14
гость — «Одоевец» пишет:

На днях в нашем доме провели собрание, в 17:00. Сам был на работе в это время, матушка (68лет) решила поучаствовать... Дом у нас 2 этажа, 16 квартир. Собралось 4 человека. Плюс от администрации несколько. Всё объяснили (из жильцов никто ничего не понял и не запомнил) Председателем выбрали меня, мамку попросили за меня расписаться... она женщина деревенская, старой закалки, конечно же не смогла отказать... длля неё общественное мнение к сожалению очень важно...

В доме нашем из жильцов могу назвать только нашу семью (я, пожилые родители и кошка), молодую соседку с сожителем с первого этажа, (их точно не интересует никакой кап ремонт), двое стариков тоже с первого этажа, 3 бабушки совсем уже стареньких из соседнего подъезда, и 3 семьи там же. Итого 9 квартир из 16ти более менее благополучные. Остальные жильцы редко открывают двери даже сотрудникам полиции, никогда не платят за коммуналку, у них отрезаны отопление, газ, вода и даже канализация. Кроме алкоголя в пищу практически ничего не употребляют. Ни на какой диалог не идут...

Дому около 50ти лет, 2 года назад за свой счёт я лично полностью поменял центральную канализацию и водопровод в правой половине дома первый и второй этажи, потому как жить с постоянно забитым унитазом сил уже не было, а при замене водопроводных труб в квартире рассыпалась центральная труба, соседи делить стоимость канализации и водопровода отказались конечно же, а коммунальное управление в состоянии банкротства.

Перекрыть крышу стоит около 600 тысяч рублей. Спрашивается: За сколько лет 9 квартир смогут собрать такую сумму?

Пятница, 11:20 - 23 мая 14
гость — «гость» пишет:

Очередные поборы, уже не знают как отжать у народа бабла...

Пятница, 11:39 - 23 мая 14
гость — «Управдомша» пишет:

Одоевцу. У вас как раз такой случай, когда деньги на капремонт нужно перечислять в общий фонд, потому что на спецсчете вы ничего не соберете. Уточните, на какой год ваш дом поставлен в региональной программе капремонта. И если это заоблачные даты, то пишите мотивированное заявление в жилищную инспекцию о переносе сроков капремонта на ближайшие годы.

Пятница, 11:47 - 23 мая 14
гость — «бред» пишет:

любой вопрос очень легко решается путем заочного голосования просто кому то нужно пройти по квартирам и как правило такой человек находится..когда У К компаниям нужно решить вопрос по узаконению своих прав на дом они прекрасно это решают... другое дело что открытие собственного счета в банке обставили такими счложностями и препонами для егоиспользования что действительно махнешь рукой и отправишь все вобщий котел.....черт бы побрал наше правительство

Пятница, 11:50 - 23 мая 14
гость — «Одоевец» пишет:

«Управдомше» Я уже для себя определился забить на этот неблагополучный дом, с такими соседями жить невозможно, и сделать с ними ничего нельзя... Когда дверь открывают в квартиру свою, в подъезде дышать нечем. Уламываю родителей продать её и купить в нормальном многоквартирном доме с уже сформированым ТСЖ и нормальными жильцами, в Одоеве таких домов нет, а вот в Суворове совсем другое дело. Вроде города рядом, а уровень жизни разнится очень сильно.

Пятница, 12:24 - 23 мая 14
гость — «Фрося» пишет:

Все нижеописанные варианты в конечном итоге будут очередным ОБУВАЛОВЫМ!!! И потом все спец. счета очередным указом переведут в общий котел ( т. е. чей-то карман) А все утрутся и будут тут красноречиво ругать виноватых.... Сколько можно наступать на одни и те же грабли, народ?

Пятница, 12:32 - 23 мая 14
гость — «Гость» пишет:

Фрося: Без лоха и жизнь плоха...

Пятница, 13:11 - 23 мая 14
гость — «Управдомша» пишет:

Фросе. Не исключено :-((( А какие предложения,Фрося? Загородный индивидуальный дом не предлагать. Всеобщая протестная миграция из многоэтажек - это утопия. А как ещё обойти законодательные грабли и не наступить на них?

Пятница, 19:05 - 23 мая 14
гость — «Ай да я молодец» пишет:

Идеальный вариант - отказаться от мероприятий типа Олипиады. Привести в порядок жилой фонд за счет бюджета и если государство у нас совсем немощное, то включит в квитанции разумную сумму на погашение средств потраченных на ремонт.

Пятница, 19:16 - 23 мая 14
гость — « «Ай да я молодец» » пишет:

Да и это будет справедливо, государство обещало весь фонд при приватизации отремонтировать, да деньги на эту ипостась уже собирали. Ну чем не наказ нашим депутатам.

Пятница, 20:30 - 23 мая 14
гость — «квартирант» пишет:

Да пошли бы все умники на хутор бабочек ловить. Все умничают, а ни хрена хорошего до сих пор нет, зато нос у каждого умника выше своей задницы от самомнения!

Пятница, 20:39 - 23 мая 14
гость — « Оля» пишет:

Москвичи молодцы,давно сообразили что такое кидалово. Поэтому новоявленные губернаторы с сих московской командой и лезут в провинцию Где грабить тупой,далеко не совковый (за 20 с лишним лет ничего не осталось) народ очень даже легко и безнаказанно.

Пятница, 21:17 - 23 мая 14
гость — «р» пишет:

это лохотрон

Суббота, 08:55 - 24 мая 14
гость — «Квартиранту» пишет:

Ты хоть понял что написал. А твой нос что в жопе

Суббота, 09:41 - 24 мая 14
гость — «не собственник» пишет:

Вещь хорошая. Центральная власть размежовывается с населением. Местная может себя проявить. Смогут из 100 домов домов 5 в год ремонтировать? То хорошо. Если 10, то замечательно. Если ничего, то ...

Суббота, 18:24 - 24 мая 14
гость — «любопытный» пишет:

Закон о капремонте-это МММ в государственном масштабе и так думают многие.Кто даёт гарантию,что деньги в общем котле не распилят? Почему дома поставленные в первую очередь НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, из числа малолетних или уже отремонтированных 3-6 лет назад? Почему по примеру Банков деньги в общем котле не застрахованы? Кто руководитель общего котла? Согласен ли народ с руководителем? Зачем проводить собрания и заявлять,что дом деньги направляет в общий котел,если и без согласия наши деньги будут поступать в котел.Может для того,что когда деньги с котла исчезнут нам сунут протокол собрания и заявят,что мы сами попросились вкотел.

вопрос. МОГУТ СОБСТВЕННИКИ ЗАСТРАХОВАТЬ СВОИ ОТЧИСЛЕНИЯ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОТ ИХ ИСЧЕЗНОВЕНИЯ?

Суббота, 20:10 - 24 мая 14
гость — «не собственник.» пишет:

и еще от недобросовестной страховой компании.

Суббота, 21:03 - 24 мая 14
гость — «моему мнению государство совершает подлог и перекладывает проблемы инициированные им же (г» пишет:

КАПРЕМОНТ - должен превращать старые дома в современные!

Первым делом при капремонте надо изменять схемы тепло и водоснабжения, это даст экономию затрат в 30-40% от сумм , которые оплачиваются сегодня!

Организация производящая работы по капремонту должна кредитоваться ГОСУДАРСТВОМ, а возврат средств гарантирован при сохранении квартплаты на прежнем уровне)))

Суббота, 21:52 - 24 мая 14
гость — «не собственник» пишет:

Даже в хороших УК треть денег от содержания и текущего ремонта идет на управление и 5% на материалы. При таком подходе и воровать не надо. Деньги пропадут вполне законным путем.

Воскресенье, 09:15 - 25 мая 14
гость — «Управдомша» пишет:

Любопытному. Отвечаю последовательно:
"Закон о капремонте-это МММ в государственном масштабе и так думают многие".
- полностью согласна.
"Кто даёт гарантию,что деньги в общем котле не распилят?"
- гарантии никакой, а вероятность очень большая.
" Почему дома поставленные в первую очередь НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, из числа малолетних или уже отремонтированных 3-6 лет назад?"
- программёры каялись, что программа сырая и будет корректироваться.Тем не менее, это ещё один повод для того. чтобы открывать спецсчет на свой конкретный дом,
"Почему по примеру Банков деньги в общем котле не застрахованы?"
- вопрос очень интересный. Деньги не только не застрахованы, но и будут лежать на беспроцентном счете. Что с ними будет к пресловутому 2036 и т.д. годам -ежу понятно.Буду задавать эти вопросы Минрегиону РФ. А если эти вопросы зададут многие, то можно добиться изменений.
"Кто руководитель общего котла? Согласен ли народ с руководителем?"
- специализированная некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта Тульской области". Альтернативы нет.Единственно, что утешает, то что в положении о фонде прописано, что тратить капремонтные деньги на содержание этой конторы нельзя.
"Зачем проводить собрания и заявлять,что дом деньги направляет в общий котел,если и без согласия наши деньги будут поступать в котел.Может для того,что когда деньги с котла исчезнут нам сунут протокол собрания и заявят,что мы сами попросились в котел"
- для направления денег в общий котел собрание проводить не стоит. Его нужно проводить только для решения о направлении денег на спецсчет своего дома в этом котле.
"вопрос. МОГУТ СОБСТВЕННИКИ ЗАСТРАХОВАТЬ СВОИ ОТЧИСЛЕНИЯ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОТ ИХ ИСЧЕЗНОВЕНИЯ?"
Ещё раз - вопрос интересный. Спасибо за идею :-))))

Воскресенье, 12:13 - 25 мая 14
гость — «в» пишет:

в ооо укс и жэк тульский дом 70 процентов идет на зарплаты.

Воскресенье, 14:25 - 25 мая 14
гость — «не собственник» пишет:

""Единственно, что утешает, то что в положении о фонде прописано, что тратить капремонтные деньги на содержание этой конторы нельзя.""- это действительно довольно свежий легкий ветерок. А как с неплательщиками будет. Может как с ОДН, на всех раскидают?

Воскресенье, 18:17 - 25 мая 14
гость — «Управдомша» пишет:

"не собственнику". И с потенциальными неплательщиками тоже вопрос :-(( Нет ничего хуже коллективной ответственности "все за одного"... Вопросов вообще больше, нежели ответов.

Воскресенье, 20:53 - 25 мая 14
гость — «не собственник» пишет:

"управдомше"- на форуме ТО года два перетирают эти темы. Людей совсем запутали. И ничего не меняется. Я раньше думал, что от недопонимания, по ошибке такое творится. Сейчас вижу, все просчитано. Кому надо, все все понимают. Начиная от налогов, лоббированием и продвижением законов, банковская система, то же ЖКХ, наука. (и больше страдают от таких постановлений добросовестные УК)

Понедельник, 08:15 - 26 мая 14
гость — «Управдомша» пишет:

"не собственнику" Это правда:-((( Именно к таким выводам и тянет. Не пойму только цель этого дьявольского расчета.

Понедельник, 21:37 - 26 мая 14
Karlson пишет:

А если собственники проявят суперинертность и на собраниях НИКОГДА не наберётся нужного кворума - какой в итоге вариант "пройдёт" - "общий котёл" или как?

Вторник, 12:38 - 27 мая 14
гость — «знающий» пишет:

если не состоится очное надо заочное.а это время средства.а теруправления по любому дурят вас. после голосований запросите протокол и бюллетени.а их не будет.тогда идите в суд.по закону счет можно на дом отдельный а о ни всех тащат к оператору.им выгодно чтобы голосования не состоялись.голосуйте чтобы деньги шли на ваш счет.а лучше вообще не платите это лохотрон.через пару лет все спиздят.копить на капремонт через 30 лет глупо

Вторник, 15:58 - 27 мая 14
гость — «знающему» пишет:

Да, да, да. Не платите и почувствуйте на себе всю силу судебной системы России!

Вторник, 17:36 - 27 мая 14
Karlson пишет:

Так заочным тоже кто-то должен заняться - где ж найти желающего?
Лично я - пас!

Вторник, 19:28 - 27 мая 14
гость — «знающий» пишет:

а кто в суд пойдет? знаем нашу судебную систему поэтому платить не будем

Вторник, 19:30 - 27 мая 14
гость — «п» пишет:

лохи платите за капремонт

Вторник, 22:21 - 27 мая 14
гость — «знающему» пишет:

Кто пойдет? Региональный оператор пойдет с полномочиями, данными ему Жилищным кодексом. Отсудят у каждого должника с процентами, не сомневайтесь. И трёхъ лет не пройдёт!

Вторник, 22:49 - 27 мая 14
гость — «Karlson-у» пишет:

Если собственники жилья в МКД не определятся со способом накопления денег на капремонт своего дома, то их платежи будут поступать в "общий котел" - к региональному оператору. За сроки и качество проведения ремонта будет отвечать правительство области.

Среда, 10:24 - 28 мая 14
гость — «знающий» пишет:

через год этот очередной ммм развалится

Среда, 11:42 - 28 мая 14
гость — «великолепно» пишет:

Город перед тем как сдать гражданам дома в собственность не делал ни текущих ни капитальных ремонтов. Хотя деньги исправно собирал. И вот теперь эту рухлядь с накопившимися проблемами и сгнившими коммуникациями повесили на жильцов.
Как тут верить власти с её прекрсными новациями и идеями.

Среда, 11:53 - 28 мая 14
гость — «БУЛЬБА» пишет:

гость — «великолепно» пишет:
Город перед тем как сдать гражданам дома в собственность не делал ни текущих ни капитальных ремонтов. Хотя деньги исправно собирал. И вот теперь эту рухлядь с накопившимися проблемами и сгнившими коммуникациями повесили на жильцов.
Как тут верить власти с её прекрсными новациями и идеями.

Золотыя слова милая Екатерина Ивановна. Разрешите только правку - жильцы сами своим молчаливым согласием повесили на себя это ярмо.

Среда, 12:54 - 28 мая 14
гость — «р» пишет:

у меня новый дом капремонт через 30 лет.вопрос нах мне сдавать на капремонт.

Среда, 14:53 - 28 мая 14
гость — «Управдомша» пишет:

"БУЛЬБЕ" "жильцы сами своим молчаливым согласием повесили на себя это ярмо"
Ну, давайте активно протестовать, уважаемый! Я первая пойду под вашим флагом протеста и весь наш дом призову. Вопрос в том, как этот протест должен выражаться, если решение о капремонте за наш счет принято на законодательном федеральном уровне. Тупо не платить? Это не выход. Когда вас за долги притормозят на границе, или возникнут проблемы при продаже квартиры, будет грустно.

Среда, 19:44 - 28 мая 14
гость — «знающему» пишет:

Не развалится. ОДН-у тоже пророчили быструю кончину, но не тут то было ...

Среда, 21:10 - 28 мая 14
гость — «гость - 2» пишет:

у меня новый дом капремонт через 30 лет.вопрос нах мне сдавать на капремонт.


Потому, что только за 30 лет можно накопить на капитальный ремонт, сдавая по 5 - 6 рублей. Но некоторые могут сдать всю суму сразу, единовременно. Выплатив таким образом свою долю ответственности за ремонт общего имущества.

Среда, 22:53 - 28 мая 14
гость — ««гостю - 2»» пишет:

Ага! А через несколько лет, уплаченные разом 140 тыс. руб. исчезнут как туман. Даже если у кого-то есть свободные деньги в таком количестве, то никто их отдавать в таком количестве не будет. Дурных нема.

Среда, 23:08 - 28 мая 14
гость — «гость - 2» пишет:

Решайте сами что выгоднее. Или 30 лет по 5 - 6 рублей каждый месяц, или всю сумму разом. Сохраняйте чеки и если что, то через суд вернете деньги или получите капитальный ремонт.

Среда, 23:31 - 28 мая 14
гость — « гостю - 2» пишет:

"Сохраняйте чеки и если что, то через суд вернете деньги или получите капитальный ремонт."


Через 30 лет? У наших родителей были вклады в государственном учреждении - Сбербанке СССР. Сберкнижки до сих пор на руках, не уничтожены. А получили они в результате 3-х проведенных компенсаций по вкладам, простаивая в огромных очередях, столько, что стыдно говорить (кошкины слезы).

Среда, 23:42 - 28 мая 14
гость — «ujcnm» пишет:

Получили от Сбербанка, а надо было на Сбербанк РФ, как правоприемника советского сбербанка, в суд подать да расчеты приложить по инфляции и проч.

Среда, 23:59 - 28 мая 14
гость — « ujcnm-у » пишет:

О чем вы говорите. Людям по 75-80 лет. Многие из них выдержали бы эти разбирательства в суде? Были случаи, что подавали в суд, чтобы тот обязал Сбербанк РФ выплатить компенсацию в полном объеме с пересчетом на инфляцию, но суд отклонял исковые требования заявителей.

Четверг, 00:33 - 29 мая 14
гость — «для гостя - 2, маленькое уточнение» пишет:

По 5-6 рублей за 1кв.метр общей плошади вашей квартиры...

Пятница, 15:56 - 30 мая 14
гость — «***» пишет:

Пока вы тут языками чешете, Аникину великую обувальщицу народа и аферистку, поднаторевшую в УК с народом недовольным управляться, министром ЖКХ назначили. Мои поздравления!

Пятница, 16:58 - 30 мая 14
гость — «УРА!» пишет:

Аникина министр! Наконец в Туле появился грамотный министр который знает суть вопроса по ЖКХ.

Пятница, 15:39 - 6 июн 14
гость — «для УРА» пишет:

А также знает, как можно обмануть жителей и чтобы за это ничего не было.

Воскресенье, 21:43 - 8 июн 14
гость — «Управдом» пишет:

Правильно!Нам в 2013 давали денег на капремонт, но необходимые 10% доплаты пракитически ВСЕ отказались собирать!!!Жильцы хотят все как раньше- чтобы все с "неба "падало, а ведь тоже и собрание собирала, и бюллеьени готовила!УВЫ!

Воскресенье, 22:09 - 8 июн 14
гость — «УРА!» пишет:

Там и знать нечего! Жители сидят в своих квартирах и ждут когда их обманут!

Цитатник

На ваших плечах дети, на ваших плечах - кухня, а порой - и как сосиска муж пьяный висит.

В. Стародубцев

Реклама


Наш опрос

Проголосовали бы вы за Владимира Путина, если президентские выборы состоялись завтра?







Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2018
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика