ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / Фольклор « 19 января 2015 »


Мошенничество в АН “Вершина 71”

Покупатель недвижимости поделился своим печальным опытом сотрудничества с агентством   его директором Романом Севидовым.

 

Добрый день! Хочу рассказать Вам о покупке квартиры через агентство недвижимости “Вершина 71”. Решил я купить элитную квартиру в г. Тула , нашел подходящую мне квартиру в элитном комплексе г. Тула по адресу Тульского рабочего полка 98 к.4 и связался с директором агентства, которым являлся - Севидов Роман Дмитриевич.

 В назначенный час я прибыл по указанному адресу, и стал ждать. Никто на встречу не приехал, я позвонил Севидову Р.Д., чтоб уточнить, когда он будет. На что получил интересный ответ - он не приедет,  так как не может найти ключ от квартиры, а меня не предупредил, так как считает это не нужным.
 

 Удивительное общение! Но желание приобрести квартиру меня пересилило. В итоге все же квартира была показана,  и я решил ее купить. Так как недвижимость была приобретена по договору долевого участия, то кроме этого договора, документов на нее не было. Мы обговорили вопрос покупки квартиры по ипотеке, при этом владельца квартиры я не видел. Его представителем всегда был Севидов Р.Д., который показал доверенность на все действия с квартирой. 

В итоге  я так и не увидел свидетельства о собственности на квартиру, платежи по ЖКХ, платежи по охране. Во время моих приездов в Тулу с просьбой встретиться и посмотреть все документы Севидов Р.Д. отвечал одно и то же: “я болею”, “я на совещании”.
 

Первый договор аванса мы составили в офисе по адресу г. Тула проспект Ленина дом 21 офис 6. Я внес достаточно большую сумму в качестве залога на покупку квартиры. Когда первый договор закончился, через неделю с трудом удалось сделать пролонгацию, так как Севидов  был всегда занят и не мог заняться этим вопросом. 

Соответственно, второй договор задатка так же закончился. Деньги, как прописано в договоре, мне не вернули в течение  5 дней. Как говорят в народе, кормили “завтраками” и обещали вот- вот провести сделку. В итоге, назначили день сделки. Документов на квартиру так и не представили, ссылаясь на то, что квартира покупается по ипотеке и банк уже все проверил. 
 

Мне привезли предварительный договор купли продажи за 4 дня до обещанной сделки. Договор составлен с ошибками, указаны неверные даты, не тот договор долевого участия и самое главное, выясняется, что квартира уже 50 квадратных метров. Хотя в договоре задатка четко прописано 54.
 

 С этого момента я понял, что меня пытаются обмануть. Каждый документ, который мне давали на подпись, содержал какие- то ошибки или неточности. Даже договор задатка был написан с нарушением юридических норм, так как содержал часть договора аванса и часть договора задатка. 
 

Но самое интересно, что во время подготовки документов к сделке, они снова выложили у себя на официальном сайте данную квартиру в продажу, но с более низкой стоимостью. Не удивлюсь, если окажется, что нас несколько покупателей, на одну и ту же квартиру. За два дня до сделки выясняется, что они не могут связаться с владельцем квартиры, хотя до этого говорили, что это их товарищ, и они постоянно работают с ним. Прошу  также обратить внимание на то, что у меня требовали в договоре купле продаже указать сумму два миллиона, чтобы владелец не платил налог, но в тоже время, в случае суда, я бы лишился большей части своих денег, так как квартиру бы у меня отсудили и вернули только стоимость, указанную в договоре. 
 

Я даже не знаю, была ли жена у владельца квартиры и давала ли она согласие на продажу квартиры. По итогам всех бесед и моего ожидания, сделка от указанного срока перенеслась на два дня, все эти два дня было напряженное общение - мутными и непонятными перспективами от Севидова Р.Д. 

Наконец, после долгого общения  мне сказали, что необходимо подписать  договор. Правда, владелец забирает деньги наличными, а мы едем оформлять квартиру. Интересно, правда? А как же ячейка и вскрытие ее после получения свидетельства о собственности? После того, как я стал настаивать на ячейке, мне отказали в продаже квартиры. После еще двух дней переговоров мне выплатили половину суммы задатка, пообещав выплатить оставшуюся часть через два дня, но при этом, отказавшись подписать гарантийное письмо о том, что Вершина 71 в лице Севидова Р.Д. обязуется вернуть остаток задатка до указанного числа. 

И как Вы наверно догадались так и не отдали вторую часть задатка. Через какое- то время позвонили и пообещали его вернуть через месяц плюс 10 процентов от стоимости задатка, скинули скрин на электронный адрес, но оригинал так и не отдали. Опять звонки, нервы и все это под Новый год. Через день уже обещают, 3 процента от суммы мотивируя это тем , что я все равно не получу большей прибыли с этой суммы. 
 

А финалом всех диалогов становится то, что Севидов Р.Д. заявляет, что в стране кризис и деньги он не вернет.
 

 Граждане хочу Вас уберечь от подобных ситуация, не поддавайтесь на уговоры мошенников, не слушайте их заманчивых историй. Я не могу охарактеризовать агентство Вершина 71 положительно, здесь явно просматриваться нотка мошенничества, но тут должны разбираться компетентные правоохранительные органы. Как заявляет Севидов Р.Д , его агентство Вершина 71 работает с 2007 года, хотя забыв упомянуть, что оно работает с 2012 года. Не удивлюсь, если после новогодних праздников они запустят процедуру банкротства, чтобы  уйти от налогов и различных выплат гражданам. Ведь подписав документы с ошибками, и не видя документов на квартиру и отдав деньги за квартиру без ячейки,  я мог лишиться всего, а пока я лишился солидной части денег в виде половины договора задатка. Поэтому прошу Вас не повторять моих ошибок и обходить Вершину 71, а особенно Севидова Р.Д. стороной.
 

Кирилл Шилов

 

Севидов Роман Дмитриевич 

Магазин Севидова Романа 

 

Компания "Вершина"  

 

 

Комментарии к статье




Сообщение отправляется через зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Понедельник, 12:41 - 19 янв 15
гость — «Шел мимо» пишет:

Для ДУРАКОВ не нужен нож!
Ему три короба наврешь
и делай всё, что хошь...!
Уважаемый автор, Вы являетесь той питательной средой, где водятся глисты Севидовы!

Понедельник, 12:59 - 19 янв 15
гость — «54» пишет:

На фото - безмозглый 20-ти летний пиздюк, страдающий болезнью Дауна. Такого просто на улице увидишь - бежать надо. А не за ним бегать. И задатки раздавать

Понедельник, 13:04 - 19 янв 15
гость — «так есть» пишет:

Там вся эта контора "Вершина 71" гнилая, занимается банальным мошенничеством. Помимо Севидова, так же работает там некий Илья Анчуков, как пишет о себе на визитке: "более 200 личных продаж недвижимости, студент-Академия Госслужбы РАНХ и ГС". На деле - обычный мошенник и кидала, не платящий по счетам. Будьте осторожны!

Понедельник, 13:09 - 19 янв 15
гость — «Никто» пишет:

Если вы понимаете, что такое задаток, и соглашение о задатке оформили ПРАВИЛЬНО, вам обязаны вернуть ДВОЙНУЮ сумму. А вообще совет-когда решаете крупные денежные вопросы -посмотрите на контрагента.

Понедельник, 13:15 - 19 янв 15
гость — «Гость» пишет:

Это тот случай, когда человека ни сколько не жалко. Самое удивительное в этой истории то, что ему что-то от задатка вернули (если автор не врет).

Понедельник, 13:17 - 19 янв 15
гость — «юрист» пишет:

Передавать деньги, не удостоверившись, что право собственности вообще зарегистрировано, не проверив правоустанавливающие документы...

Да Вы просто умоляли их кинуть Вас на деньги =)
Думаю, для Вас окажется сюрпризом, что по умолчанию "договор о задатке", чтобы за этим не скрывалось, не подтверждает фактическую передачу денег.
У Вас то хоть квитанции,расписки от них остались?

Понедельник, 14:16 - 19 янв 15
гость — «Туляк» пишет:

Автор подробно рассказывает как его хотят кинуть - не приходят на встречу, не показывают документы, а он все равно прет - и дает задаток. Больной на голову человек, видимо. Если продавец не показывает документы - подлинники, что бы можно было проверить их подлинность - бежать, мчаться прочь надо от такого продавца!!! А он - задаток крупный дает ...

Понедельник, 14:20 - 19 янв 15
гость — «Местный» пишет:

есть еще один похожий упырь, перекидавший и меня и еще кучу народу в Туле. зовут его Алексей Хренов. Не рекламы ради, токмо пославшей меня совести почитайте про этого пи... писал не я. история похожа и не хочется чтобы она повторилась: http://ya-li-eto.livejournal.com/455095.html

Понедельник, 16:37 - 19 янв 15
гость — «888» пишет:

Элитная квартира 54 кв. м. ))) Каждый хочет быть элитным))

Понедельник, 17:12 - 19 янв 15
гость — «неравнодушный» пишет:

также обходите стороной внешне респектабельное агентство Юлия Недвижимость.

Понедельник, 17:21 - 19 янв 15
гость — «Для "никто" и других» пишет:

Не может быть никаких и никогда задатков по "предварительному договору".

Платите деньги квалифицированному юристу и он вам даст толкование данного термина и условий его применения ВС РФ и ВАС РФ (давным давно уже такое разъяснено
Это (то что внесено по пред.договору) - АВАНСОВЫЙ платеж, и только его можно вернуть (никакого двойного размера).

Понедельник, 18:30 - 19 янв 15
гость — «Леди» пишет:

Рекомендую обратится в полицию по совершению в отношении Вас мошенничества.

Понедельник, 19:27 - 19 янв 15
гость — «Неэксперт-гостю 18-21» пишет:

Вы "никто"-то не учите. Бурду, изложенную автором, расслюнявьте сами. Когда человек пишет "ЗАДАТОК", он должен хотя-бы понимать, по каким обязательствам он дается, как оформляется соглашение и передача денег. Лох просил кинуть и его кинули. Причина понятна -жадность с глупостью. Не ходите вы в Агенства. Вполне можно обходиться без них.

Понедельник, 19:30 - 19 янв 15
гость — «Местный» пишет:

Да, автор, несмотря на все препятствия упрямо втюхивал свои деньги Севидову, хотя сразу же видно, что это человек с болезнью Дауна и никаких серьезных дел с ним иметь нельзя, а тем более передавать деньги за его рассказы о квартире!!!

Понедельник, 20:05 - 19 янв 15
гость — «гость» пишет:

Большая часть вины за случившееся лежит на самом авторе. Покупать что-либо, не убедившись в правах продавца на продаваемое имущество - верх беспечности. Но Вершина 71 - на самом деле известное в городе именно кидальное агентство. Также там работает такой Илья Анчуков - мошенник и аферист. Пытается войти в доверие респектабельным видом, но получается плохо - костюм-дешевка, часы-подделка. Будьте осторожны, если длведется иметь с ним дела - кидала и мошенник, не платящий по счетам.

Понедельник, 20:05 - 19 янв 15
гость — «Иван» пишет:

Может, корпус 4, Рабочего полка д. 96?!
Так там совделстрой продает, автор ты умеешь интернеты читать?! Там такие цены, что, думаю, еще половина квартир не продана. Нашел, идиот, кому деньги давать. Видишь пиздюка - дай по ушам ему и в ментовку.

http://belkina.sovdel-stroy.ru/fourth_house/

Понедельник, 20:19 - 19 янв 15
гость — «гость» пишет:

Может, корпус 4, Рабочего полка д. 96?!
Так там совделстрой продает
...............................
Вершина 71 эти квартиры тоже продает. На Авито объявления от них по этим домам, кидала Илья Анчуков ими занимается

Понедельник, 20:26 - 19 янв 15
гость — «)))» пишет:

Уважаемый, такие как Вы просто находка для мошенников. И нечего тут теперь в жилетку плакаться. Нельзя быть таким доверчивым и наивным, тем более в наше время и в нашей стране. Тем не менее, желаю Вам получить свои деньги обратно и впредь быть умнее.

Понедельник, 21:49 - 19 янв 15
гость — «@» пишет:

лох это судьба
p.s. нах агенства, когда есть торц??

Вторник, 00:21 - 20 янв 15
гость — «Вывод» пишет:

Или конкуренты чаго та хотять или лох - весельчак не угомонился !

Вторник, 06:47 - 20 янв 15
гость — «Боксер» пишет:

Дай ему изд лей,- быстрее зашевелится

Вторник, 08:14 - 20 янв 15
гость — «Бабочка» пишет:

Данная статья является инструкцией, рассказывающей о том, как нельзя заниматься покупкой недвижимости! У автора не хватило ума даже на то, чтобы зайти в интернет и получить элементарную информацию о том, как избежать возможных рисков при сделке! Я уже не говорю о странном стремлении во что бы то ни стало отдать свои деньги явно подозрительному персонажу! На своем опыте вполне ответственно заявляю,что при прямой продаже вообще не нужны посредники в виде агенства недвижимости. Перечень документов для сделки можно получить ТОРЦе, он элементарно прост и понятен любому человеку.

Вторник, 08:48 - 20 янв 15
гость — «гость» пишет:

А что у него с воротником? Это костюм спортивный или спальный мешок (судя по воротнику) у этого мальчонки с минимальным интеллектом?

Вторник, 09:47 - 20 янв 15
гость — «Большая Туля-ля» пишет:

А чем там владеть? - пол квартиры - это потолок соседа снизу, а твой потолок это пол соседа сверху! все стены квартиры кроме, наружных - стены соседей со всех сторон. Получается что человек владеет квартирой в долях с соседями, которые могут и газ не зарыть, и воду, и шум устроить,и это нарастает с тем, чем больше квартир в многоквартирном доме, да это и не квартиры как бы - получается человек владеет, пустым пространством и тепловодоканализационными узлами, дверьми и окнами с двумя-тремя стенами, - дыра от бублика, почти!!! Несите ваши денежки... вобщем.

Вторник, 10:02 - 20 янв 15
гость — «ненародная мудрость» пишет:

по-настоящему хороша та квартира, у которой забор с четырех сторон

Вторник, 10:50 - 20 янв 15
гость — «Покупатель» пишет:

От всей души жаль автора, но нельзя же быть таким наивным! Действительно, в интернете можно заранее проверить всю информацию и не надо верить всяким сомнительным личностям с явными умственными проблемами!!! Вызывает удивление, что еще вернули часть денег!))

Вторник, 13:20 - 20 янв 15
гость — «Фома» пишет:

А я автору не верю.... ей богу бредушки какие-то.

Вторник, 14:03 - 20 янв 15
гость — «SRoman» пишет:

Хочу прокомментировать данную жалобу по существу и без эмоций.
Предисловие. О том что встреча переносится я на самом деле не предупредил Кирилла, но не из-за того, что не посчитал нужным это сделать(как пишет Кирилл), да и извинения по этому поводу я принес. Здесь Кирилл скорее всего решил додумать самостоятельно причину переноса встречи, и почему то забыл про мои извинения.
Начало. Документы на квартиру, а именно Договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры Собственнику Кирилл, а так же покупатель квартиры Шилов Виктор Анатольевич увидели перед внесением аванса. Все нюансы по сделке, а именно: процедура получения Свидетельства на право собственности (далее св-во о собственности); занижение общей стоимости квартиры ( и на рынке недвижимости это не нонсенс!!!); предположительные сроки и т.д. были проговорены так же перед внесением аванса и как Вы понимаете на тот момент не вызывали каких либо вопросов со стороны покупателя Виктора Анатольевича.
Процесс. Что бы получить св-во о собственности, необходимо собрать пару справок из БТИ и кадастровой палаты, оплатить коммунальные платежи, гос.пошлину и сдать документы на гос.регистрацию. Все это занимает определенные сроки, которые устанавливают органы выдающие вышеупомянутые документы. Так вот опять в жалобе Кирилла замечаю лукавство, т.к. обо всех действиях и сроках получения данных документов Покупатель был в курсе, я лично сообщал телефонным звонком!
По поводу наших встреч - Кирилл Вы наверное забыли про встречу на квартире с ремонтниками? А вот о Ваших просьбах о встречи, для того чтобы посмотреть документы я слышу впервые раз. Ну да ладно, я на самом деле понимаю негатив со стороны Кирилла.
Что касается площади квартиры, то в договоре аванса была указана площадь согласно Акту приема-передачи квартиры равная 53,95 кВ.м. В св-ве о собственности указывается площадь после обмера и без учета холодных помещений и составила она 50,5 кВ.м. И если уже на чистоту говорить, то этот вопрос у нас с Вами Кирилл так и не остался решен.
Концовка. За неделю до выхода на сделку, случилась ситуация с резким повышением курса валюты и искусственно созданным ажиотажем вокруг банков, о том что они "вот вот лопнут", в данной ситуации собственника квартиры устраивал только один вариант продажи - когда он получает все деньги в день подписания договора купли продажи и подачи его в Росреестр по г. Тула и Тульской области. И дело тут совсем не в ячейках, а в человеческом страхе того, что лопнет банк, и тут человека уже не переубедить. Многие продавцы квартир в Туле отказались от продажи квартир на фоне разыгрывающегося кризиса и скачка курса валют, несмотря на взятые ими авансы. Я не говорю про Москву, где собственники перевели стоимость квартир в доллары.
Кириллу было отправлено гарантийное письмо на почту о возврате оставшийся суммы до конца января на электронную почту, в цветном скане, с печатью и подписью, так же заказным письмом оригинал данного письма был отправлен Покупателю Виктору Анатольевичу. А голословно и публично говорить Кирилл о том, что Вам не вернут деньги (из текста автора: Кирилл Ронин, вчера, в 19:44 - " И финалом всех диалогов становится то, что Севидов Р.Д. заявляет, что в стране кризис и деньги он не вернет.") это уже может расцениваться как КЛЕВЕТА!!!!!!
Кирилл не берет во внимание ситуацию на рынке недвижимости. Кирилл не берет во внимание звонки до 00:00 часов ночи; потраченное время; расходы (оценка для банка, выписка из ЕГРП) для банка, которые оплачивает Покупатель и которые с него не удерживает "негодяи" Вершина71 и Севидов Р. Д. Так же не берет во внимание десятки других Покупателей попавших в такую же ситуацию и многое другое... Может и правильно делает. Я хорошо отношусь к критике со стороны клиентов - конструктивный критике, по делу. И всегда извинюсь за допущенную мною ошибку. Но зачем искажать ситуацию?, наговаривать и откровенно врать - я не понимаю... Деньги Вы свои получите в полном объеме в сроки указанные в гарантийном письме. Все будет хорошо.

Вторник, 15:26 - 20 янв 15
гость — «роману» пишет:

вот это, видимо, и есть основная цель данной статьи в издании... пообещал прилюдно вернуть деньги.
а можно, я тоже буду писать про всякие совершающиеся в отношении меня (и не только) деяния разных махинаторов? Например, о якобы проведенных операторами кабельной связи общих собраниях в домах и протоколами (один в один)с пустыми местами для внесения туда циферок?? (будто бы жители собственники большинством голосов приняли решения о том, чтобы в межэтажных перекрытиях в подъездах должны быть отверстия диаметром около 10 см. для ввода-вывода кабелей этих гребанных компаний? и ничего, что при этом их услугами пользуется от силы 10% квартир.
когда ловят одного непонимающего ничего проживающего в доме (даже не собственника, просто зарегисрированного) и дают подписать ему протокол собрания - якобы он председательствующий на собрании?
Это как? предлагаю вынести это в тему.

Вторник, 19:07 - 20 янв 15
гость — «гость» пишет:

Это правда,что Севидов по национальности азербайджанец?

Вторник, 19:48 - 20 янв 15
гость — «сторонам сделки» пишет:

В Туле сделки через ячейки не практикуются, в условиях нестабильности выглядит логичным просьба продавца передать все деньги на сделке, сделка регистрируется в МФЦ, там бывает и продавец и покупатель и все документы, удостоверяющие личность.

Вторник, 20:14 - 20 янв 15
гость — «Витя» пишет:

Скажите, а в Азербайджане есть русские риэлторы?

Среда, 10:03 - 21 янв 15
гость — «для Вити» пишет:

В Армении,Грузии,Таджикистане, Белоруссии есть русские на руководящих постах?
Посмотрите на ФИО облправ-ва, и все поймете.

Воскресенье, 18:19 - 25 янв 15
гость — «гость» пишет:

А это как назвать?

Пряники рассказали тулякам правду о коррупции в УО Тулы, МКОУ дополнительного образования детей "Дворец детского (юношеского) творчества" г.Тулы, а также чиновниц Осташко и Шипинской за прошедшие 5 лет.

http://www.pryaniki.org/view/article/1012914/

http://www.pryaniki.org/view/article/1012892/

http://www.pryaniki.org/view/article/1012891/

http://www.pryaniki.org/view/article/1012876/

http://www.pryaniki.org/view/article/7992/


Авилов все также сити-менеджером покрывает все это, что в пряниках описано!
Клан Кисель по-прежнему работают семейным подрядом!
Осташко на повышение ушла, теперь у нее еще больше возможностей - область не город все таки!
Шипинских не отодвинули от кормушки. Жена и муж все там же работают.

Груздев все это знает. Но ничего не делает для пресечения коррупции!

Воскресенье, 18:24 - 25 янв 15
гость — «гость» пишет:

Большая часть вины за случившееся лежит на самом авторе. Покупать что-либо, не убедившись в правах продавца на продаваемое имущество - верх беспечности. Но Вершина 71 - на самом деле известное в городе именно кидальное агентство. Также там работает такой Илья Анчуков - мошенник и аферист. Пытается войти в доверие респектабельным видом, но получается плохо - костюм-дешевка, часы-подделка. Будьте осторожны, если длведется иметь с ним дела - кидала и мошенник, не платящий по счетам.

Четверг, 12:00 - 29 янв 15
гость — «гость» пишет:

Большая часть вины за случившееся лежит на самом авторе. Покупать что-либо, не убедившись в правах продавца на продаваемое имущество - верх беспечности. Но Вершина 71 - на самом деле известное в городе именно кидальное агентство. Также там работает такой Илья Анчуков - мошенник и аферист. Пытается войти в доверие респектабельным видом, но получается плохо - костюм-дешевка, часы-подделка. Будьте осторожны, если длведется иметь с ним дела - кидала и мошенник, не платящий по счетам.

Четверг, 15:36 - 29 янв 15
гость — «Василий» пишет:

Автор ошибается, что агентство работает с 2012, я знаю что мои знакомые покупали там квартиру в 2007 году, и очень довольны. А так я заверяю вас, что в каждом агентстве в Туле может появиться такой недовольный и неадекватный клиент, может сделка пойти не так, может появится неадекватный собственник из за которого может все пойти на пере косяк. Почитав отзывы, народ сами на себя обижены, и что бы писать отзыв поучите Русский язык!!! И вообще как можно делать вывод на основе одной ситуации?

Среда, 18:58 - 9 авг 17
гость — «И. Рогов» пишет:

Мы брыкаемся. Но ситуация сложная.

Цитатник

Из Тулгордумы сделали посмешище.

Сергей Кондратенко, депутат тульской областной думы

Реклама


Оплати электроэнергию онлайн: TNS-Energo

Наш опрос

Как лично для вас изменилась ваша реальная заработная плата за последний год?









Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2018
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика