Покупатель недвижимости поделился своим печальным опытом сотрудничества с агентством его директором Романом Севидовым.
Добрый день! Хочу рассказать Вам о покупке квартиры через агентство недвижимости “Вершина 71”. Решил я купить элитную квартиру в г. Тула , нашел подходящую мне квартиру в элитном комплексе г. Тула по адресу Тульского рабочего полка 98 к.4 и связался с директором агентства, которым являлся - Севидов Роман Дмитриевич.
В назначенный час я прибыл по указанному адресу, и стал ждать. Никто на встречу не приехал, я позвонил Севидову Р.Д., чтоб уточнить, когда он будет. На что получил интересный ответ - он не приедет, так как не может найти ключ от квартиры, а меня не предупредил, так как считает это не нужным.
Удивительное общение! Но желание приобрести квартиру меня пересилило. В итоге все же квартира была показана, и я решил ее купить. Так как недвижимость была приобретена по договору долевого участия, то кроме этого договора, документов на нее не было. Мы обговорили вопрос покупки квартиры по ипотеке, при этом владельца квартиры я не видел. Его представителем всегда был Севидов Р.Д., который показал доверенность на все действия с квартирой.
В итоге я так и не увидел свидетельства о собственности на квартиру, платежи по ЖКХ, платежи по охране. Во время моих приездов в Тулу с просьбой встретиться и посмотреть все документы Севидов Р.Д. отвечал одно и то же: “я болею”, “я на совещании”.
Первый договор аванса мы составили в офисе по адресу г. Тула проспект Ленина дом 21 офис 6. Я внес достаточно большую сумму в качестве залога на покупку квартиры. Когда первый договор закончился, через неделю с трудом удалось сделать пролонгацию, так как Севидов был всегда занят и не мог заняться этим вопросом.
Соответственно, второй договор задатка так же закончился. Деньги, как прописано в договоре, мне не вернули в течение 5 дней. Как говорят в народе, кормили “завтраками” и обещали вот- вот провести сделку. В итоге, назначили день сделки. Документов на квартиру так и не представили, ссылаясь на то, что квартира покупается по ипотеке и банк уже все проверил.
Мне привезли предварительный договор купли продажи за 4 дня до обещанной сделки. Договор составлен с ошибками, указаны неверные даты, не тот договор долевого участия и самое главное, выясняется, что квартира уже 50 квадратных метров. Хотя в договоре задатка четко прописано 54.
С этого момента я понял, что меня пытаются обмануть. Каждый документ, который мне давали на подпись, содержал какие- то ошибки или неточности. Даже договор задатка был написан с нарушением юридических норм, так как содержал часть договора аванса и часть договора задатка.
Но самое интересно, что во время подготовки документов к сделке, они снова выложили у себя на официальном сайте данную квартиру в продажу, но с более низкой стоимостью. Не удивлюсь, если окажется, что нас несколько покупателей, на одну и ту же квартиру. За два дня до сделки выясняется, что они не могут связаться с владельцем квартиры, хотя до этого говорили, что это их товарищ, и они постоянно работают с ним. Прошу также обратить внимание на то, что у меня требовали в договоре купле продаже указать сумму два миллиона, чтобы владелец не платил налог, но в тоже время, в случае суда, я бы лишился большей части своих денег, так как квартиру бы у меня отсудили и вернули только стоимость, указанную в договоре.
Я даже не знаю, была ли жена у владельца квартиры и давала ли она согласие на продажу квартиры. По итогам всех бесед и моего ожидания, сделка от указанного срока перенеслась на два дня, все эти два дня было напряженное общение - мутными и непонятными перспективами от Севидова Р.Д.
Наконец, после долгого общения мне сказали, что необходимо подписать договор. Правда, владелец забирает деньги наличными, а мы едем оформлять квартиру. Интересно, правда? А как же ячейка и вскрытие ее после получения свидетельства о собственности? После того, как я стал настаивать на ячейке, мне отказали в продаже квартиры. После еще двух дней переговоров мне выплатили половину суммы задатка, пообещав выплатить оставшуюся часть через два дня, но при этом, отказавшись подписать гарантийное письмо о том, что Вершина 71 в лице Севидова Р.Д. обязуется вернуть остаток задатка до указанного числа.
И как Вы наверно догадались так и не отдали вторую часть задатка. Через какое- то время позвонили и пообещали его вернуть через месяц плюс 10 процентов от стоимости задатка, скинули скрин на электронный адрес, но оригинал так и не отдали. Опять звонки, нервы и все это под Новый год. Через день уже обещают, 3 процента от суммы мотивируя это тем , что я все равно не получу большей прибыли с этой суммы.
А финалом всех диалогов становится то, что Севидов Р.Д. заявляет, что в стране кризис и деньги он не вернет.
Граждане хочу Вас уберечь от подобных ситуация, не поддавайтесь на уговоры мошенников, не слушайте их заманчивых историй. Я не могу охарактеризовать агентство Вершина 71 положительно, здесь явно просматриваться нотка мошенничества, но тут должны разбираться компетентные правоохранительные органы. Как заявляет Севидов Р.Д , его агентство Вершина 71 работает с 2007 года, хотя забыв упомянуть, что оно работает с 2012 года. Не удивлюсь, если после новогодних праздников они запустят процедуру банкротства, чтобы уйти от налогов и различных выплат гражданам. Ведь подписав документы с ошибками, и не видя документов на квартиру и отдав деньги за квартиру без ячейки, я мог лишиться всего, а пока я лишился солидной части денег в виде половины договора задатка. Поэтому прошу Вас не повторять моих ошибок и обходить Вершину 71, а особенно Севидова Р.Д. стороной.
Кирилл Шилов
Магазин Севидова Романа
Все комментарии...
Для ДУРАКОВ не нужен нож!
Ему три короба наврешь
и делай всё, что хошь...!
Уважаемый автор, Вы являетесь той питательной средой, где водятся глисты Севидовы!