Как и почему обанкротилось ООО ПП "Развитие"?

Главная / Кто есть кто « 27 января 2015 »

На фото: Сергей Манохин утвержадет, что его фирму просто "рейданули".

Наш читатель написал комментарии к очередному скандалу с обманутыми дольщиками.

Вокруг вопроса банкротства ООО «Производственное предприятие «Развитие», застройщика жилого дома по ул. Хворостухина, д. 2а, множество заметок в СМИ, кипит обсуждение на форумах. Предлагаю при оценке ситуации апеллировать к действующему законодательству и документам, а не строить ничем не подтвержденные теории.

Начнем по порядку.

03.05.2012 года ООО «Развитие» обратилось с иском к ООО «Производственное предприятие «Развитие» (не путайте эти две компании, они не имеют между собой ничего общего) о взыскании долга по договору подряда (Дело № А68-3910/12). Речь шла о строительных работах при возведении жилого дома по ул. Хворостухина, д. 2а (первый пусковой комплекс).

ООО «Развитие» и ООО «ПП Развитие» почти год судились, в результате чего 01.03.2013 года Арбитражный суд Тульской области вынес решение по делу № А68-3910/12 следующего содержания:

«Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственное предприятие "Развитие" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Развитие" 11 613 258 руб. 99 коп. долга... Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Развитие" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Производственное предприятие "Развитие" 3 416 285 руб. 36 коп. В остальной части встречного иска отказать.

Путем зачета встречных требований определить окончательную сумму ко взысканию с общества с ограниченной ответственностью "Производственное предприятие "Развитие" в размере 8 196 973 руб. 63 коп».
Информация по этому делу находится в общем доступе на сайте Высшего арбитражного суда (ссылка на дело).

Ссылка на судебное решение

Таким образом, компания-застройщик задолжала одному из подрядчиков чуть больше 8 млн руб. Апелляционные жалобы со стороны застройщика остались без удовлетворения.

Дальше ситуация стала развиваться интереснее.

ООО «Развитие» (не застройщик, а кредитор, не путать), безуспешно попытавшись взыскать с ООО «ПП Развитие» долг в 8 млн через службу судебных приставов, продало право требования долга подмосковной компании ООО «Бизнеспрогресс».

Определением Арбитражного суда Тульской области взыскатель был заменен. Всё в рамках установленных законом процедур (ссылка на Определение Арбитражного суда Тульской области от 26.06.2013 года о процессуальном правопреемстве).

Подмосковная контора становится новым кредитором застройщика. Уведомляет службу судебных приставов и работает с ООО ПП Развитие, пытаясь взыскать 8 млн.

Повторюсь, 26.06.2013 года новым кредитором ООО ПП Развитие становится ООО «Бизнеспрогресс».

Теперь очень важный момент.13.09.2013 года Манохин Сергей Алексеевич продает свою долю в ООО «Производственное предприятие «Развитие» в размере 100% некому Зуеву Максиму Александровичу. Спустя 3 месяца, а именно 09.12.2013 года, Манохин Сергей Алексеевич перестает быть генеральным директором ООО ПП Развитие. Генеральным директором ООО ПП Развитие, застройщика домов на ул. Хворостухина становится «почетный директор РФ» Ромодина Татьяна Игоревна (о ней чуть позже).

Манохин Сергей Алексеевич, который сегодня от лица застройщика контактирует с дольщиками, уже больше года не учредитель и не директор ООО «Производственное предприятие «Развитие».

Любой желающий может проверить данные сведения в налоговой (выписка из ЕГРЮЛ на любую дату в промежутке между 09.12.2013 года (директором становится Ромодина Татьяна Игоревна) и 21.10.2014 года (внесли запись об арбитражном управляющем).

В течение года Ромодина Татьяна Игоревна была генеральным директором ООО ПП Развитие, строила дом, рулила финансами, платила сотрудникам зарплату, решала вопросы с кредиторами и т.д. В общем, выполняла обязанности директора застройщика до тех пор, пока не назначали конкурсного управляющего Семенова М. И.

Но директором Ромодина Татьяна Игоревна была на бумаге. Это весьма примечательный человек, который возглавляет десятки фирм по всей стране.

Очевиден факт номинальности директора. Все попытки выйти на Ромодину через указанные конторы оказывались безрезультатными. Есть информация, что она проживает в Ставропольском крае.

Простая схема: Манохин поставил левого директора в ООО ПП Развитие, фактически продолжая рулить всеми процессами, имея "алиби", оградив себя от любой юридической ответственности.

Продолжим следить за событиями.

03.03.2014 года ООО «Бизнеспрогресс» обращается в Арбитражный суд Тульской области с заявлением о банкротстве ООО ПП Развитие.

В соответствии с действующим законом Арбитражный суд Тульской области принял решение о принятии заявления и о возбуждении процедуры банкротства ООО ПП Развитие (дело № А68-1811/2014, ссылка на материалы дела).

И вот тут все дерьмо ООО ПП Развитие полезло наружу. Не буду перечислять всех кредиторов фирмы, отмечу пару моментов.

Первое. Основным кредитором ООО ПП Развитие является министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, а именно долг в размере 74 592 607 (семьдесят четыре миллиона пятьсот девяноста две тысячи шестьсот семь тысяч) руб. 44 коп. (Определение Арбитражного суда Тульской области по дела А68-1811/2014 от 26.08.2014 года, ссылка на определение).

Манохин со своей конторой задолжал в бюджет очень серьезную сумму, не платив за аренду земельных участков под застройку. Если что, это в девять раз больше, чем у заявителя ООО Бизнеспрогресс.

Второе. ООО ПП Развитие имеет задолженность перед Тулгорводоканалом в размере 12 384 500 руб. Определением Арбитражного суда Тульской области от 20.10.2014 года требование Тулгорводоканала включены в реестр требований кредиторов (ссылка на определение).

Это не такой огромный долг, как перед минимуществом, но все же в полтора раза больше, чем у ООО Бизнеспрогресс.

Третье. В качестве кредитора заявилась некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека». Размер требований - 21 322 035 руб. ООО Бизнеспрогресс со своими 8 млн просто отдыхает.

Помимо этого, заявилось множество иных организаций с долгами размеров не столь внушительных. Полный перечень легко можно посмотреть по материалам дела.

Проведем черту. ООО ПП Развитие должно более 120 000 000 млн рублей различным организациям, в т.ч. органам государственной власти Тульской области. Это факт, закрепленный документально.

Нет тут никакого рейдерского захвата. Чего захватывать? Бездну долгов? Даже если реально и было что взять у ПП Развитие в рамках банкротства, то взысканная сумма согласно законодательству делится между кредиторами пропорционально размеру требований (минимущество забирает больше половины). Готов спорить, что ООО Бизнеспрогресс, которое заварило всю кашу с банкротством, даже не подозревало о том, насколько плохи дела у ПП Развитие. Доля заявителя в общем котле долгов застройщика около 6% при самых лучших раскладах. И это «рейдерский захват»? ООО Бизнеспрогресс просто открыло ящик Пандоры.

Подходим к ситуации с дольщиками.

Манохин со своим ПП Развитием любил и любит (теперь уже с другой компанией) использовать приблизительно одну и ту же схему реализации квартир.

ПП Развитие получает участок под строительство многоквартирного дома, подготавливает необходимые документы и заключает договор долевого участия в строительстве на все квартиры в возводимом доме с одной из своих «прокладочных» фирм. В ситуации с домом по ул. Хворостухина такой фирмой выступило ООО «Недвижимость 21».

Обратимся к фактам.

Решением Арбитражного суда Тульской области по делу № А68-6231/2012 установлено (стр. 12, абз. 3, второе предложение): «…Семенцова Е. В. одновременно является директором ООО «Недвижимость 21» и секретарем-делопроизводителем ООО «ПП «Развитие» с 04.03.2003…» (ссылка на решение).

Застройщик заключает договор долевого участия в строительстве стоимостью более 100 000 000 рублей с фирмой, в которой единственным учредителем и директором является секретарь-делопроизводитель директора Застройщика. Кажется просто нелепым и абсурдным, но это было доказано в суде путем соответствующих запросов в Управление пенсионного фонда, а также организации выездного судебного заседания.

ПП Развитие передало право требования передачи всех квартир в строящемся жилом доме на Хворостухина, 2а, ООО Недвижимость 21. Недвижимость 21 стало активно переуступать данное право юридическим и физическим лицам.

Главная проблема состоит в том, что ООО Недвижимость 21 не расплатилось в полном объеме с ООО ПП Развитие по своему договору долевого участия в строительстве. П. 1 ст. 11 ФЗ «О долевом участии в строительстве» гласит:

«Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации».

Факт неоплаты вскрылся в ходе рассмотрения дела о банкротстве ООО ПП Развитие.

Почему ООО Недвижимость 21 не заплатило ООО ПП Развитие деньги по договору долевого участия в строительстве? Скорее всего, из-за больших долгов ПП Развитие. Счета арестованы судебными приставами. К тому же в 2013 году Манохин вообще юридически перестал быть директором и учредителем ООО ПП Развитие.

«Фокусы» с долевым участием и балансированием на гране банкротства привычны для Манохина.

Как итог получается следующая картина:

1. Есть ООО ПП Развитие - застройщик жилого дома по ул. Хворостухина, д. 2а (второй пусковой комплекс), который погряз в многомиллионных долгах.
Есть ООО Недвижимость 21. Ее директор, а по совместительству секретарь ООО ПП Развитие, приобрела право на требование передачи всех квартир в строящемся жилом доме и переуступила права другим дольщикам, забыв в полном объеме расплатиться с Застройщиком, нарушив ФЗ «О долевом строительстве».

2. Есть подмосковная контора, которая подала заявление о банкротстве ООО ПП Развитие, после чего те, кому должен застройщик, выстроились в очередь за своими денежными средствами.

3. А есть дольщики, многим из которых, вероятно, негде жить, многие из которых вкалывают на ипотеку за квартиру в этом доме, отдали многогодовые сбережения и которые сейчас в крайне сложном положении.

Спасибо за внимание. Читайте, верьте или же не верьте, делайте выводы. Надеюсь, это немного прольет свет на эту темную историю.

Александр

P.S. Начался процесс «слива» ООО Недвижимость 21. Произошли изменения в составе учредителей данной конторы (туда влилось лицо, которое владеет и директорствует в более чем 100 фирмах по всей России). Манохин Сергей Алексеевич продолжает работать на строительном рынке.

09.10.2013 г. создано Общество с ограниченной ответственностью "Межрегиональная Строительная Компания" (ИНН 7105519597), где Манохин Сергей Алексеевич учредитель и генеральный директор. 27.06.2014 г. Манохин Иван Сергеевич учредил Общество с ограниченной ответственностью "Новые Строительные Технологии", где Манохин Сергей Алексеевич генеральный директор.

В настоящее время правоохранительными органами ведется процессуальная проверка в отношении Сергея Манохина.

Комментарии к статье

Вторник, 14:49 - 27 янв 15

гость — «в теме» пишет:

Подскажите, какими органами ведется проверка? Есть, что сообщить об этом фрукте..

Вторник, 14:52 - 27 янв 15

гость — «а» пишет:

интересно, а остальные застройщики по этой же схеме работают?

Вторник, 15:33 - 27 янв 15

гость — «Андрей» пишет:

весьма вероятно, что у ооо пп развитие и ооо развитие более тесные отношения, нежели просто совпадение название. задача ООО «Бизнеспрогресс» и была инициировать банкротство или вы думаете, что действительно покупая долг и потом подавая на банкротство, никто не навел справки о состоянии должника и своей очереди по выплатам в случае банкротства.

Вторник, 15:43 - 27 янв 15

гость — «Умник» пишет:

Схема нормальная, рабочая, никаких негативных последствий для Манохина не предвещает. В бизнесе полным полно некрасивых моментов и бросающейся в глаза подлости, но всё в рамках закона. А этику и мораль остальте деятелям культуры.
Статья нормальная, за исключением того, что Бизнеспрогресс - контора своя, перед банкротством просто необходимо создать "своего" кредитора, а для этого надо просудиться. Далее именно он подаёт заявление о признании банкротом, ведь именно заявитель указывает конкурсного управляющего, которого просит утвердить, а конкурсный ВСЕГДА отработает так, как предварительно договорился с заинтересованной стороной.

Вторник, 15:48 - 27 янв 15

гость — «козленок» пишет:

амбивалентно!! трансцедентально!!

Вторник, 16:17 - 27 янв 15

гость — «г» пишет:

на арсенальной20 вроде тоже он строил.так там были квартиры министерства обороны.в итоге ушли они не министерство

Вторник, 17:28 - 27 янв 15

гость — «Кредитор» пишет:

"...Схема нормальная, рабочая, никаких негативных последствий для Манохина не предвещает..."
Кроме статьи "Преднамеренное банкротство"...)))))
А так схема весьма традиционная.

Вторник, 18:27 - 27 янв 15

гость — «гость» пишет:

Вторник, 18:40 - 27 янв 15

гость — «гость» пишет:

Похож на крысеныша?

Вторник, 19:31 - 27 янв 15

гость — «Молодец!» пишет:

Уважаю!

Вторник, 19:34 - 27 янв 15

гость — «Андрей» пишет:

Самое неприятное, что квартиры, оплаченные дольщиками могут пойти в обеспечение кредитных обязательств. Конкурсный управляющий Семенов затягивал передачу документов на сдачу дома, потом непонятно откуда взялся доброхот-помощник Попов (вроде сначала тоже дольщик, потом оказалось несостоявшийся дольщик, с непонятными целями и интересами в этом деле), и некий Малютин - активист от дольщиков. Предложили сдать дом за счет дольщиков (!) (только вопрос, для кого сдать этот дом). Семенов выписал на Малютина генеральную доверенность на решение вопросов по сдаче дома, и вроде как самоустранился. Соответственно, что наделают эти его ребятки-помошники Попов-Малютин, неизвестно, при этом вроде как лично Семенов не при чем, если что - он лично не участвовал. Остальных дольщиков Малютин убедил не подавать в суд для вступления в реестр кредиторов. Так что ещё неизвестно, кто страшнее для простых дольщиков - Манохин или бригада Семенов-Попов-Малютин
----------------------------------------------------------------------------
Мне кажется первостепенной задачей дольщиков является найти свои деньги в ООО «Недвижимость 21». Никакие суды тут не помогут, уже поздно, пишите коллективное заявление в прокуратуру, ОБЭП, признаки мошенничества на лицо, не будет получаться в области, везите документы в Москву. Как только чья-то жопа окажется в огне, быстро всё раскроется и будет хоть какой-то шанс.

Вторник, 19:34 - 27 янв 15

гость — «гость» пишет:

Кого уважаешь-то, болезней?

Вторник, 19:42 - 27 янв 15

гость — «Попгошу не хамить!!!» пишет:

Уважаю ПАГТИЮ и ПГАВИТЕЛЬСТВО!!! Имею ПГАВО!!!

Вторник, 20:36 - 27 янв 15

гость — «Хм» пишет:

Если дольщики приобретали квартиры через прокладку Недвижимость21, то интересно, как они собираются влезть в реестр кредиторов, о чем они рассуждают на своем сайте?
И ведь это им советовали в архстройнадзоре, вроде как? Там даже образец заявления был на сайте размещен.
Ведь ПП Развитие с ними в отношения не вступало, значит и должником не является?

Вторник, 21:53 - 27 янв 15

гость — «Инициативная группа» пишет:

ПОРА ВНЕСТИ ЯСНОСТЬ

ООО «ПП «Развитие» с 1995 г. является заказчиком-застройщиком жилья в г. Туле. В 2011 г. начато строительство двух 17-ти этажных жилых домов по ул. Хворостухина, 2а в г. Туле.
В 2012г. был введен в строй
I пусковой комплекс – 17-ти эт. жилой дом
в 2014г. предъявлен к сдаче
II пусковой комплекс – 17-ти эт. жилой дом
Но сдать дом в эксплуатацию помешали следующие события:

В 2011 г. ООО «ПП «Развитие» заключило договор подряда по I п.к. с ООО «Развитие» - директор Кучеров А. В. (совпадение названия).
В 2011г. дольщик - ООО «Недвижимость 21» заключило договор уступки прав требования с ООО «Развитие» на 9 квартир. Условием оплаты было выполнение Строительно-монтажных работ по договору подряда
Квартиры были переданы подрядчику на сумму 21 945 000 рублей до начала производства работ.
Подрядчик исполнил обязательства на сумму 8 196 973 рублей и прекратил работы.
От подписания соглашения о зачете уклонился и предъявил иск о взыскании 8 196 973 рублей с Застройщика. Иск Решением суда удовлетворен.
ООО «Недвижимость 21» подало иск о расторжении договора, но все квартиры оказались перепроданы третьим лицам.
Далее ООО «Развитие» уступает по договору цессии право требования долга с ООО «ПП «Развитие» ООО «Бизнеспрогресс» и исчезает.
ООО «Бизнеспрогресс» подает заявление о признании ООО «ПП «Развитие» банкротом.
В июле 2014г. введено наблюдение.
В октябре 2014г. вынесено Решение об открытии конкурсного производства. Не дождавшись вступления Решения в законную силу налоговая инспекция вносит в ЕГРЮЛ п.п. 37-42 конкурсного управляющего Семенова М. И.
Таким образом, поставив точку в захвате предприятия.
ООО «ПП «Развитие» подало аппеляцию.
21.01.2015г. аппеляционный суд оставил жалобу без удовлетворения и решение суда от 03.10.2014г. вступило в силу.
29.12.2014г. ООО «ПП «Развитие» подало в инспекцию ГАСН извещение об окончании строительства II пускового комплекса. Извещение оставлено без движения, под предлогом, что подпись директора по строительству Манохина С. А. не является законной.
До настоящего времени дом не введен.
Есть исполнительные листы о взыскании с ООО «Развитие» - 300 тыс. руб. от застройщика (ООО «ПП «Развитие»). И на 21 945 000 руб. от дольщика ООО «Недвижимость 21»
ООО «Развитие» по сути получило за выполненные работы оплату в виде квартир на сумму 21 945 000 руб. и дополнительно взыскало по суду 8 196 973 руб..
На сегодня есть долг подрядчика перед застройщиком на сумму (21945000 +300000)- 8196973= 14 048 027 руб. Об этом все мило умалчивают.
Есть, по информации; еще один иск к подрядчику на круглую сумму. Но кому его предъявлять? ООО «Развитие» с Кучеровым исчезло. Остался «белый и пушистый» «Бизнеспрогресс». Но это одни и теже люди, которые рассказывают всем сказки.
Кто здесь мошенник? Без комментариев.

http://s017.radikal.ru/i420/1501/c0/e0d8f215beb4.jpg

http://s018.radikal.ru/i527/1501/56/abed9a25c16f.jpg

Вторник, 22:53 - 27 янв 15

точно пишет:

Ну

Вторник, 23:30 - 27 янв 15

точно пишет:

Ну прочитал! Только если вчитаться, то получается, что Недвижимость приобрело квартиры у ПП Развития, а значит деньги на стройку дома перечислены и ПП Развитие на них строило. Потом Недвижимость продало квартиры Развитию, в тоже время ПП Развитие заключило договор на строительство с Развитием, то выполнило работы и не получив денег поперло в суд и выиграло. Получается, что ПП Развитие деньги за проданные квартиры получило, а за стройку не рассчиталось и бабки ушли в неизвестность. Значит мой вывод: Есть Застройщик, который все бабки с продаж квартир получил, но должен, как земля колхозу, дом достроил но не ввел т.к. стал банкротом. Это одно юрлицо. Есть Риэлтор, который купил на нуле все квартиры и перепродавал по более высокой цене(навар), но продав квартиры попал с не оплатой за товар(обычное дело в нашей стране). Это второе юрлицо. Есть Подрядчик, который строил, но денег от Заказчика не получил, а квартиры купленные у Риэлтора просто перепродал. Это третье юрлицо. Все это называется спор хозяйствующих субъектов. ПП Развитие задолжало всем денег и попало на банкротство. Недвижимость перепродало товар(квартиры)(обычный договор поставки)и не получив денег подало и выиграло суд, если денег у должника нет, то Развитие ждет тоже банкротство. Получается, что все обвинения ПП Развития в сторону Развития хрень, потому как ПП Развитие деньги за квартиры получило от Недвижимости, а спор между Недвижимостью и развитием никакого отношения к ситуации с банкротством ПП Развитие не имеет!!!

Вторник, 23:42 - 27 янв 15

точно пишет:

В 2011г. дольщик - ООО «Недвижимость 21» заключило договор уступки прав требования с ООО «Развитие» на 9 квартир. Условием оплаты было выполнение Строительно-монтажных работ по договору подряда
А вот это хрень, потому как Недвижимость не является Застройщиком дома- застройщик ПП Развитие и в таком случае договор на квартиры выл бы заключен между ПП Развитие и Развитие (работы в обмен на квартиры). Я смотрю Недвижимость альтруист! И квартиры у ПП Развитие купило и квартирами спонсировало стройку - только вот зачем, если деньги на стройку уже были отданы при покупке. Может мне квартирку подарите)))

Среда, 00:12 - 28 янв 15

точно пишет:

На сегодня есть долг подрядчика перед застройщиком на сумму (21945000 +300000)- 8196973= 14 048 027 руб. Об этом все мило умалчивают.
Опять лажа! 21945000 - это долг Развития- Недвижимости. 8196973 -это долг ПП Развитие - Развитию( в последствии переуступленный Бизнеспрогрессу). 300000 - вот это долг Развития - ПП Развитию. И если произвели бы в суде взаимозачет, то получается 8196973-300000=7896973. Вот это и есть долг ПП Развития. Короче все в одну кучу свалили, как то подленько.Тупо ПП Развитие бабки зажало отдать и довело до такой ситуации, а расчет был прост - дом сдать до введения процедуры банкротства отстранением директора и назначением конкупра. Если бы выгорело - то дом в собственности дольщиков, а не в форме груды стройматериалов на счетах бухгалтерской отчетности ПП Развитие. А кредиторам дырку от бублика и банкроте на здоровье!! Как то не совсем честно по отношению к людям, которые купили квартиры!!!!

Среда, 11:37 - 28 янв 15

гость — «ничего!!» пишет:

органы разберутся!1 а иначе - за что им деньги плотють?

Среда, 12:36 - 28 янв 15

гость — «Дольщик» пишет:

Не надо вводить людей в заблуждение.
ООО "Развитие" должно ООО "Недвижимости 21" 21 млн за квартиры в 1-ом пусковом комплексе, который сдан в конце 2012 года и куда не без проблем заехали жильцы. Недвижимость 21 имеет законное право взыскивать деньги с ООО "Развитие", в том числе банкротить ООО "Развитие", искать директора и учредителей и т.д. и т.п.
ООО "Развитие" должно застройщику ООО "ПП Развитие" 300 000 руб. ПП Развитие также может взыскивать деньги с ООО Развитие всеми имеющимися способами.
ООО "ПП Развитие" имеет долг перед ООО "Бизнеспрогресс" в 8 млн, который продало ООО "Развитие". Это стало отправной точкой банкротства. Хорошо, а 74 млн Минимуществу откуда взялись? Долги возникли много лет назад. Тоже ООО ПП Развитие пытаются обмануть злые и нечестные дяди, а застройщик "ребята, я вообще не в курсе!!!"?
Или 12 млн Тулгорводоканалу? Может это мошенники?
Весь перечень тех. кому в разное время и по разным причинам наделал долгов застройщик ООО ПП Развитие в материалах дела. Повторяю снова, там больше 120 млн рублей.
Но весь вопрос с дольщиками даже не столько в огромных долгах застройщика, а в том. что Недвижимость 21 НЕ РАСПЛАТИЛАСЬ В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ ЗА КВАРТИРЫ с ПП Развитие. Семенцова, директор Недвижимости 21, готовя директору ПП Развитие Манохину с утра чашку кофе (она его секретарь!!!), забыла заплатить миллионов дцать за купленные квартиры во втором пусковом комплексе.
И добавлю. ООО "Развитие" (не застройщик, не перепутать) должно ООО "Недвижимость 21" 21 млн за 9 квартир квартир в ПЕРВОМ ПУСКОВОМ КОМПЛЕКСЕ, который уже построен. сдан в эксплуатацию, в котором живут люди.
ВТОРОЙ ПУСКОВОЙ КОМПЛЕКС, с которым сейчас проблемы у дольщиков, который ещё не достроен, не сдан в эксплуатацию, строился на привлеченные денежные средства дольщиков, которые оплатили ООО "Недвижимость 21" ВСЕ ПРИОБРЕТЕННЫЕ КВАРТИРЫ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ! Почему ООО ПП Развитие за второй пусковой комплекс не получило в полном объеме? Куда ушли эти деньги? Ответ очевиден.

Среда, 12:47 - 28 янв 15

точно пишет:

Продолжение размышления и сопоставления фактов(как известно - аргументы и эмоции к делу не пришьешь).
Внимательно ознакомившись с историей арбитражного дела пришел к выводу, что:
ООО ПП Развитие и ООО Недвижимость 21 - мошейники!! Да да именно.
История такова: ООО ПП Развитие заключает договор подряда с ООО Развитие. ООО Развитие заключает договор уступки прав требования с ООО Недвижимость 21 и проходит регистрацию в ФРС (это важно). ООО Развитие ведет строительные работы для ООО ПП Развитие и появляется долг к ПП Развитие за выполненные работы перед Развитием. Параллельно Развитие ведет продажу прав на квартиры третьим лицам так. как права на квартиры принадлежат Развитию и оно свободно может ими распоряжаться ( о чем свидетельствует госрегистрация договоров переуступок в ФРС, а как известно- госрегистрация проходит с экспертизой документов юристами ФРС, потому и регистрация идет месяц). Если зарегистрировали значит с доками все нормально. Но вот наступает время оплаты долга!Долг не оплачен и понеслась - все в суд. И тут выясняется, что квартирки то проданные Недвижимостью не оплачены! О этом заявляет ПП Развитие в ходе обращения в суд к Недвижимость 21 и Развитию и просит договора расторгнуть и вернуть квартиры ПП Развитию. Уж не знаю как там в суде юристы действовали, но все требования ПП Развитие отбили. Ну а дальше тягомотина с выяснением аффилированности ПП Развитие и Недвижимость 21. Там директор и секретарь в одном лице в двух фирмах. Так вот какая картина маслом: Развитие заключив договор с застройщиком и выполнив работы получило не оплату долга и попутно должно было получить аннулирование сделок по переуступке квартир т.к. они не были оплачены Недвижимость перед ПП Развитие (упс) и осталось бы с долгами перед последующими покупателями квартир и долгом ПП Развитие на который, как мы видим, ПП Развитие плевать хотело!! Классная схема, но хвала юристам Развития!!! И люди квартиры получили и долг ПП Развития продали ( с глаз долой из сердца вон ). А Бизнеспрогресс знал, что покупал иначе нах оно нужно!! П.с. До Бизнесспрогресса - ПП Развитие уже пыталось обанкротить ООО ДВ -Строй, схема работы с подрядчиком та же, но походу у ДВ - строй пупок и подвязки крепче и ПП Развитие все им выплатило! Как видно денежки у ПП Развитие - есть!!

Среда, 13:15 - 28 янв 15

точно пишет:

Долщику!
Да там судебных решений охренеть! Как они вообще строили. Арбитражный суд, суд центрального района, суд пролетарского района - столько решений. Если все посчитать, то сумма явно больше заявленных 120 мультов. ФССП - исполнителных на четырех!!! страницах. И тут как всегда - мы Дартаньяны в белом, а вокруг пи....сы!

Пятница, 01:42 - 30 янв 15

muhauld пишет:

Ребятa, недавно узнал про одну фишку, с помощью жуйки
можно соблазнить любую девушку за пару минут.
Для мужского пола тоже не слабо влияет, советую
так как сам попробовал. Детальнее здесь -
http://apu.sh/secretgoom

Вторник, 20:46 - 8 мар 16

гость — «гость» пишет:

когда закончится безобразия в строительном бизнесе и наконец когда Манохин ответит за свои махинации.

Понедельник, 23:05 - 18 сен 17

гость — «аналитик» пишет:

Интересно...
"Манохин Сергей Алексеевич, который сегодня от лица застройщика контактирует с дольщиками, уже больше года не учредитель и не директор ООО «Производственное предприятие «Развитие»" - вообще очень редкое явление когда мошенник контактирует с дольщиками... И насколько известно, это никакая не фирма однодневка, она работала с 1994 года, за этот период было введено в эксплуатацию много жилых домов.

"Чего захватывать? Бездну долгов? Даже если реально и было что взять у ПП Развитие в рамках банкротства, то взысканная сумма согласно законодательству делится между кредиторами пропорционально размеру требований" - это называется парализация действия, и как писалось - "Квартиры были переданы подрядчику на сумму 21 945 000 рублей до начала производства работ". Вот эти квартиры в итоге и захватили, и решили еще 8 196 973 рублей отсудить.

Понедельник, 23:07 - 18 сен 17

гость — «аналитик» пишет:

точно пишет:
"В 2011г. дольщик - ООО «Недвижимость 21» заключило договор уступки прав требования с ООО «Развитие» на 9 квартир. Условием оплаты было выполнение Строительно-монтажных работ по договору подряда
А вот это хрень, потому как Недвижимость не является Застройщиком дома- застройщик ПП Развитие и в таком случае договор на квартиры выл бы заключен между ПП Развитие и Развитие (работы в обмен на квартиры)." - Вероятно, здесь упустили фразу, либо просто не знакомы с экономическими и юридическими аспектами деятельности организаций, так как у ООО "Развитие" возникло право требования квартир по уступке, и это означает что все права и обязанности сторон также перешли на ООО "Развитие", в том числе и обязанность по оплате за эти квартиры (это важно).

Понедельник, 23:08 - 18 сен 17

гость — «аналитик» пишет:

Скорее всего, по выполнении ООО "Развитием" работ на сумму 21 945 000 руб., ООО "ПП Развитие" планировало осуществить взаимозачет, в итоге работы - застройщику, а квартиры - подрядчику (вот эта и правда классическая схема, только не мошенническая, а рабочая), но как здесь указывается - (!) подрядчик остановился на 8 млн., которые потом отсудил, а квартиры переуступил ООО «Бизнеспрогресс", которое судя по всему волшебным образом, без оплаты, на основании лишь акта приема-передачи оформило их в собственность (и здесь возникает очень большой вопрос к регистрационной палате!) а потом их продало и получило деньги. Далее ООО «Бизнеспрогресс" также получило от ООО "Развитие" судебный долг в размере 8 196 973 к ООО "ПП Развитие" и подало иск на банкротство к застройщику - ООО "ПП Развитие".

Понедельник, 23:09 - 18 сен 17

гость — «аналитик» пишет:

Александр писал: "ООО «Развитие» (не застройщик, а кредитор, не путать), безуспешно попытавшись взыскать с ООО «ПП Развитие» долг в 8 млн через службу судебных приставов, продало право требования долга подмосковной компании ООО «Бизнеспрогресс»." ВОПРОС - а зачем ООО «Развитие» было взыскивать деньги, если у них есть право требования квартир к ООО "ПП Развитие" ??? Вероятно не хотели работать, и решили обворовать дольщиков и застройщика.

Понедельник, 23:10 - 18 сен 17

гость — «аналитик» пишет:

точно пишет:
"А Бизнеспрогресс знал, что покупал иначе нах оно нужно!!" - безусловно знал, это верно подмечено!))))

Понедельник, 23:10 - 18 сен 17

гость — «аналитик» пишет:

P.S. Если бы ООО "ПП Развитие" имело свободные средства, то на основании судебного решения, ООО "Развитие" вместе с ООО «Бизнеспрогресс» сразу бы через приставов взыскали бы еще и их (без банкротства). И отчасти людям повезло, видимо все средства уже были в стройке, так как у дома на тот момент была высокая строительная готовность, и дом в итоге был сдан в эксплуатацию.

Среда, 15:08 - 24 апр 24

Цитатник