Мнение нашего читателя.
Согласно действующему законодательству, если управляющая компания не получила лицензию на управление домами, её дома выставляются на конкурс, но при этом по аналогии закона, она должна продолжать управлять своими домами до тех пор, пока собственниками этих домов будет выбрана новая компания.
Но наши чиновники из-за большого желания развалить УК-групп и самостоятельно контролировать рынок ЖКХ нарушили закон и пошли своим путем - путем беззакония, банальной мести и алчности. Они до окончания проведения конкурса по выбору новой управляющей компании выдали преференцию МУП «Ремжилхоз», передав ему все «бесхозяйные» дома в доконкурсное обслуживание.Деятельность любой управляющей компании по управлению домами регламентируется Жилищным кодексом РФ, а МУП «Ремжилхоз» ещё Федеральным законом №131 от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».Вот перечень некоторых нарушений, допущенных в апреле –июне в нашем городе:
1) по закону во избежание убыточности в деятельности МУПа на каждый дом, переданный администрацией города в муниципальную управляющую компанию на «временное обслуживание», должны быть составлены план работ и локальная смета стоимости работ по обслуживанию общедомового имущества, которые в обязательном порядке должны быть аудированы и утверждены постановлением главы Администрации города (п.4 ст.17 ФЗ №131« .. о местном самоуправлении»);
2) согласно ст.162 Жилищного Кодекса РФ Ремжилхоз, приступая к управлению МКД, должен был заключить с каждым собственником (нанимателем) жилых и нежилых помещений договор управления на временное обслуживание МКД;
3) нарушены ст. ст. 6, 9 ФЗ 152 «О персональных данных», МУП не был наделен жителями правом передачи своих персональных данных третьим лицам;
4) Ремжилхоз, заключив договор на ведение паспортной работы с ОЕИРЦ, нарушил нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность паспортно-визовой службы. ОЕИРЦ, как организация, не являющаяся ни органом исполнительной власти, ни управляющей компанией или ТСЖ, не имеет права вести паспортный учёт граждан. В нашем городе работу паспортного стола может вести только МФЦ, УФМС и выбранные жителями управляющие компании. Т.е. Ремжилхоз мог бы это делать, если бы заключил с жителями договор временного управления;
5) Ремжилхоз нарушил п.4 ст.17 ФЗ №131 « .. о местном самоуправлении», заключив агентский договор на печать квитанций с ОЕИРЦ без конкурса и утверждения Администрацией города размера вознаграждения агенту. Так же деятельность ОЕИРЦ подпадает под действие ФЗ № 135 «О защите конкуренции», так как в его обслуживании находится более 50% жилого фонда г. Тулы и Тульской области и, следовательно, является монополистом. Тарифы на оказываемыеуслуги монополистом должны утверждаться в установленном законом порядке, однако этого не сделано до настоящего момента;
6) Ремжилхоз, выставив в мае свою квитанцию за ЖКУ с требованием заплатить ему долг перед прежней управляющей организацией за обслуживание общедомового имущества МКД и поставленное отопление, нарушает ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ «Неосновательное обогащение» и ст.159 Уголовного Кодекса РФ «Мошенничество», так как договора переуступки права требования долга прежняя управляющая компания с Ремжилхозом не заключала. Ремжилхоз незаконно присвоил себе чужие деньги;
7) Ремжилхоз собрав в мае с жителей долги перед прежней управляющей компанией, согласно Налоговому кодексу РФ, теперь должен будет с этой суммы заплатить 20% налога на прибыль, из-за отсутствия у него подтверждения для налоговой инспекции, что данные деньги есть его затраты.
Чувствуя свою безнаказанность областные и городские чиновники не успокаиваются.
Ремжилхоз:
- не отдаёт новым выбранным жителями управляющим компаниям техническую и иную документацию, необходимую для управления определившимся домами;
- не снимает данные дома с обслуживания, а ОЕИРЦ продолжает им выставлять их квитанции на оплату ЖКУ;
- на тех домам, где Ремжилхоз продолжает временное управление, оказывается только услуги по вывозу мусора и аварийное обслуживание. На все заявления жителей провести ремонт кровли, швов или фасадов, они отвечают, мы ещё с вас достаточно денег не собрали, чтобы производить данные работы. ГЖИ, АТИ и Роспотребнадзор на все это бездействие закрывает глаза.
А тем временем, Администрация города продолжает нарушать все, что «можно»:
- пропустила сроки по проведению конкурса по выбору управляющей организации МКД. Результат должен был быть известен через 57 дней после того, как администрация города якобы узнала, что домами никто не будет управлять, т.е. 27-28 июня, а состоится первый конкурс 10 июля;
- не вносит изменения в конкурсную документацию, т.е. с конкурса не снимаются дома, которые определились с новой управляющей организацией;
- при подготовке документации для проведения конкурса был занижен размер платы за содержание домов, по которым они выставлены на конкурс, а именно: не учтён вывоз ТБО, занижены в два раза расходы на ОЕИРЦ и на 20 копеек занижены расходы на аварийно-диспетчерскую службу;
- не утвердила постановлением Главы города применение в конкурсе данного размера оплаты содержания общедомового имущества для МУП «Ремжилхоз». Кто ответит за убытки МУПа?
- передала МУП «Ремжилхоз» все мусорные контейнерные площадки в городе, и теперь МУП пытается прогнуть всех на заключение с ним договора на обслуживание их по не утверждённому тарифу;
- упустила все сроки подготовки к отопительному сезону;
Не выдавая разрешения управляющим компаниям УК-групп на управление домами областные и городские чиновники, ОЕИРЦ, прокуратура знали, что они подставляют Тулатеплосеть? А именно они лишили возможности прежние управляющие компании УК-групп собирать долги с жителей, из-за чего они не смогли погасить долги перед Тулатеплосетью. А Тулатеплосеть из-за этого не сможет погасить долг в размере более 450 млн. рублей Межрегионгазу, т.е. Газпрому.Если чиновники знали об этом, то не действовали ли они все с разрешения Губернатора?Нет должников – нет головной боли у Губернатора – не надо будет ему отчитываться перед вице-премьером РФ Д.Медведевым за долги населения (управляющих компаний) за потребленный газ.
И за все за это кто-то должен будет ответить.Радует одно, что когда-то все закончится. Не сегодня, так через полгода за данные деяния кого-то накажут.Огорчает другое, развалив полностью систему ЖКХ в городе: Аникина уйдет в декрет, Глотова останется зам. прокурора города, Полуничева останется начальником управления в областной прокуратуре, Шевченко уйдёт на повышение на должность зам. Губернатора, Юдин и Лапин останутся руководить ОЕИРЦ, Авилов вошел в неприкасаемый кадровый резерв Президента РФ, все они выйдут сухими. А ответят за всю вакханалию в городе стрелочники, например: Бирюлин (начальник ГЖИ ТО), Клейменов (директор МУП «Ремжилхоз») и Анисимов (начальник УЖиБ). Как это бывает всегда в России.
Та, кто в теме.
Все комментарии...
То что произошло в ЖКХ г. Тулы под ручным управлением губернатора это не просто ужасно, это по настоящему страшно