ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / PRяники печатные « 3 сентября 2015 »


Проблема капремонта стала политической


Спорная схема финансирования капитального ремонта домов за счет нового оброка с граждан не приживается в России. В стране проходят митинги против взносов на капремонт.

Депутаты собрали миллион подписей граждан против нового жилищного оброка и готовы передать их в правительство.

Пока региональные власти, столкнувшись с массовыми неплатежами, пытаются бороться с ними с помощью кнута и пряника – угрожая неплательщикам судами и одновременно отменяя пени за неуплату оброка, Минстрой обещает льготы и повышение прозрачности расходования собранных с граждан денег.В воскресенье в российских городах продолжились протесты против новых взносов за капитальный ремонт. Поборы за будущий капремонт организаторы называют очередной финансовой пирамидой и призывают их отменить.

Ранее митинги с требованиями отмены жилищного оброка прошли в Тюмени, Нижнем Новгороде, Биробиджане и других городах. Поборы за будущий капремонт организаторы называют «очередной финансовой пирамидой» и призывают их отменить.В прошлый четверг депутаты Госдумы объявили, что собрали уже миллион подписей граждан против нового жилищного оброка. Одна из думских фракций называет «сбор средств на капремонт незаконным, ведь государство не выполнило своих обязательств и не передало жилищный фонд в надлежащем состоянии».

«Создается впечатление, что необходимость проведения капремонта в большинстве жилых домов страны – всего лишь удобная ширма, с помощью которой происходит ежемесячное вытягивание из карманов населения огромных сумм», – считают депутаты. По их словам, капремонтная пирамида правительства состоит из большого количества экономических нелепостей и несправедливостей.Законопроект о приостановке до 2020 года уплаты взносов на капремонт в Госдуму был внесен еще в марте 2015 года. По действующему законодательству на собственников помещений в многоквартирных домах возложена обязанность по формированию фондов капремонта за счет уплаты соответствующих взносов. Однако нынешняя финансово-экономическая ситуация и недоверие граждан к новой системе финансирования капремонта требуют ввести временный мораторий на жилищный оброк. В большинстве регионов новая схема сбора денег на капремонт начала работать с конца 2014 – начала 2015 года. А сам закон о взносах на капремонт был принят в 2012 году.

Уже выплаченные гражданами взносы в законопроекте предлагается зачесть в счет оплаты коммунальных услуг. Между тем многие граждане отказываются платить спорные взносы. В целом по стране собираемость взносов далека от 100%. А в некоторых регионах она остается ниже 50% (см. «НГ» от 19.08.15).Так, в Новосибирске собираемость взносов на капремонт составляет около 76%. Это означает, что каждый четвертый житель города отказывается платить новый жилищный оброк. Получатели взносов грозят жителям судами, но судиться с четвертью горожан – проблематично.

«Одно исковое заявление фонда суд уже удовлетворил, еще два находятся на рассмотрении. В последнее время некоторые собственники квартир стали подавать заявления об отказе оплачивать взносы на капремонт. Однако такого рода заявления законодательством не предусмотрены, поэтому никакой юридической силы не имеют», – цитирует ТАСС исполнительного директора местного фонда модернизации ЖКХ Татьяну Кожевникову.

В Тюмени решили действовать не только кнутом, но и пряником. Текущая собираемость взносов на капремонт здесь около 80%, то есть платить жилищный оброк отказывается каждый пятый житель. Чтобы не усугублять проблему, местные власти решили отказаться от начисления пени для неплательщиков. Пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов с жителей Тюменской области до конца 2015 году взыскиваться не будут, заявил директор областного департамента жилищно-коммунального хозяйства Павел Перевалов.

Перечисление денег граждан в адрес сомнительных распорядителей встревожило и президентский Общероссийский народный фронт (ОНФ). Штаб ОНФ обнаружил, что регионы, как правило, скрывают конкретных получателей и распорядителей собранных взносов на капремонт. Менее 10% российских регионов сегодня полностью раскрыли данные о компетенции руководителей местных фондов капремонта.

При этом выясняется, что федеральное правительство еще даже не сформулировало требования прозрачности и подконтрольности для таинственных распорядителей собранных взносов. Так, федеральный Минстрой пока еще работает над проектом квалификационных требований к руководителям региональных фондов капремонта.

Не решены, оказывается, и вопросы льгот для одиноких пенсионеров, которые не смогут увидеть плоды будущего капремонта. Так, власти Кемеровской области хотят принять областной закон об отмене платы за капремонт для одиноких пенсионеров старше 70 лет. Все еще размышляют об этом и в федеральном Минстрое.

«Проблема взносов на капремонт становится важной политической темой, которую используют оппозиционные партии. Полностью отменить эти взносы скорее всего не получится. Но, добиваясь этого, оппозиция может получить дополнительную поддержку», – считает первый вице-президент Центра политических технологий Алексей Макаркин. По его словам, правительство будет решать проблему нового жилищного оброка путем предоставления льгот и обеспечения прозрачности управления собранными средствами.

Между тем деньги граждан на капремонт при нынешней двузначной инфляции стремительно обесцениваются.

 

Независимая газета 

Комментарии к статье




Сообщение отправляется через зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Четверг, 09:39 - 3 сен 15
гость — «э» пишет:

однозначно очередное ммм.

Четверг, 09:48 - 3 сен 15
гость — «просто Гость» пишет:

Ребят, проблема только в одном - увидим мы эти деньги через 20 лет, когда дому реально может понадобиться капремонт? Вот и вся проблема...

Четверг, 09:50 - 3 сен 15
гость — «спонсор» пишет:

Это не МММ,это хуже. Что будет с деньгами жителей,если ремонт планируется на 41-й год?А судью,который принимает противолюдские решения по таким искам вообще надо лишать звания человека.

Четверг, 09:53 - 3 сен 15
гость — «Предлагаю» пишет:

Депутатам надо внести поправки в физику. Вынести на голосование мораторий на ветшание домов до 2020 года. А потом можно будет ветшать, стареть и обрушаться!

Четверг, 09:54 - 3 сен 15
гость — «Судья» пишет:

Людские решения - это не платить за еду в магазине, не оплачивать за газ, свет и воду с теплом, не отдавать долги и не содержать своих стариков и малолетних детей!

Четверг, 09:58 - 3 сен 15
гость — «ФАКТ» пишет:

Проблема взносов на капремонт становится важной политической темой...
-----------------------------------------------------------------------
Ещё одной важной политической темой становиться: наглые поборы за ОДН в МКД!

Четверг, 10:06 - 3 сен 15
гость — «для Факта» пишет:

Наглое воровство электричества и воды соседями, это тема тем!

Четверг, 10:52 - 3 сен 15
гость — «Вот так вот» пишет:

Четверг, 10:06 - 3 сен 15
гость — «для Факта» пишет:
Наглое воровство электричества и воды соседями, это тема тем!
-------------------------------------------------------------
Работать батенька с неплательщиками надо по договорам,а не паразитировать на добропорядочных собственниках МКД, разбрасывая им ОДН за неплательщиков и воров!

Четверг, 11:01 - 3 сен 15
гость — «имхо» пишет:

Жить стало лучше,жить стало веселее!

Четверг, 11:10 - 3 сен 15
гость — «судья» пишет:

мы тоже в системе.что говорят то и делаем

Четверг, 11:24 - 3 сен 15
гость — «пенсионер» пишет:

какой может быть суд? разве кто-то в суде гарантирует выполнение капремонта в 39-42 гг.? А деньги собирают сейчас и принудительно-добровольно. Это добровольный взнос каждый месяц в никуда.в светлое будущее,до которого мало кто доживет.

Четверг, 11:31 - 3 сен 15
гость — «ю» пишет:

к дате первого капремонта к 41 году,а это покраска фасада дом соберет 20млн рублей. это же идиотизм.на эту аферу деньги не сдаю.

Четверг, 12:12 - 3 сен 15
гость — «Мимокрокодил» пишет:

В мире творятся ужасные вещи, исламизация и педерастизация Европы, ожирение Америки достигает критических значений, американцы весят больше самой Америки, в Китае из-за употребления фасоли взовался целый город, возрождение милитаризма в Японии - орды школьниц затачивают катаны, ничем не обеспеченный доллар пробивает потолки цен один за одним, стволовые клетки выкачивают из младенцев, инопланетяне изнасиловали пенсионерку из Пензы, Обама - рептилоид, Меркель зависает с арабским бойфрендом, Йося Кобздон лечит свою гнилую жопу в Германии, на Украине доедают последнего русского ребенка и вот вот начнется голод, Лукашенко выкопал детским совком 50 тонн картофеля и прошлого премьер-министра, пожары и наводнения схлестнулись в жестокой схватке за Сибирь... Ужас!

А вы про капремонт... Василий сплюнет, охнет, заплатит и пойдет смотреть телевизор - там как раз новости.

хехе

Четверг, 12:29 - 3 сен 15
гость — «Хорошо,» пишет:

Деньги за кап. ремонт сдавать не будем. А как быть с такой ситуацией: один живет в частном доме (таунхаузе, просто дом на несколько семей) и ремонтирует его сам (и текущий и капитальный и прочее). Другой - в частной квартире (например в доме 8 квартир, и все - частные), и все отказываются его ремонтировать (или деньги сдавать). Что делать в этом случае?

Четверг, 13:39 - 3 сен 15
гость — «Мимокрокодил» пишет:

гость — «Хорошо,» пишет:
Деньги за кап. ремонт сдавать не будем. А как быть с такой ситуацией: один живет в частном доме (таунхаузе, просто дом на несколько семей) и ремонтирует его сам (и текущий и капитальный и прочее). Другой - в частной квартире (например в доме 8 квартир, и все - частные), и все отказываются его ремонтировать (или деньги сдавать). Что делать в этом случае?
______________

Если папуасы не могут договориться - их хижина рушится. И они идут строить новую. Почему я должен их банкет оплачивать? Не хотят ремонтировать - не надо. хехе

Четверг, 13:51 - 3 сен 15
гость — «А что не так...» пишет:

"Обама - рептилоид, Меркель зависает с арабским бойфрендом"

Четверг, 13:54 - 3 сен 15
гость — «Мимокрокодил» пишет:

гость — «А что не так...» пишет:
"Обама - рептилоид, Меркель зависает с арабским бойфрендом"
____________

Все так, Вася, главное о парковках, ЖКХ, падение экономики не думай. хехе

Четверг, 14:05 - 3 сен 15
гость — «Давний» пишет:

Деньги за кап. ремонт сдавать не будем. А как быть с такой ситуацией: один живет в частном доме (таунхаузе, просто дом на несколько семей) и ремонтирует его сам (и текущий и капитальный и прочее). Другой - в частной квартире (например в доме 8 квартир, и все - частные), и все отказываются его ремонтировать (или деньги сдавать). Что делать в этом случае?
_____________________________________________
Уважаемый, в таунхаусах и частных домах не платят за содержание жилья, а только ком. услуги. А в МКД - есть графа - сордержание жилья. Вы ведь по этой графе минимум 1 т.р. платите не за уборку подъезда)))

Четверг, 14:15 - 3 сен 15
гость — «)))» пишет:

гость — «Мимокрокодил» пишет:
гость — «А что не так...» пишет:
"Обама - рептилоид, Меркель зависает с арабским бойфрендом"
____________

Все так, Вася, главное о парковках, ЖКХ, падение экономики не думай. хехе
____________________________________________________________________________
Мимик, про Гондурас можно думать?

Четверг, 15:33 - 3 сен 15
гость — «Спец» пишет:

про Гондурас можно думать?
--------------------

Нужно.

Про него, в основном, и нужно.
Особенно, оплачивая платную парковку и квитанцию на капремонт.

Четверг, 15:34 - 3 сен 15
гость — «Мимокрокодил» пишет:

гость — «)))» пишет:
гость — «Мимокрокодил» пишет:
гость — «А что не так...» пишет:
"Обама - рептилоид, Меркель зависает с арабским бойфрендом"
____________

Все так, Вася, главное о парковках, ЖКХ, падение экономики не думай. хехе
____________________________________________________________________________
Мимик, про Гондурас можно думать?
===============

Только про него родимый и надо! Только так обаму-абизяну победимЪ - через Гондурас. хехе

Четверг, 16:56 - 3 сен 15
гость — «Взносы на капремонт придумали жулики» пишет:

Четверг, 12:29 - 3 сен 15
гость — «Хорошо,» пишет:
Деньги за кап. ремонт сдавать не будем. А как быть с такой ситуацией: один живет в частном доме (таунхаузе, просто дом на несколько семей) и ремонтирует его сам (и текущий и капитальный и прочее). Другой - в частной квартире (например в доме 8 квартир, и все - частные), и все отказываются его ремонтировать (или деньги сдавать). Что делать в этом случае?
===================================================
Предлагаю приблизить ситуацию к реальности:
Один живет в своем большом доме, поэтому взносы на капремонт не платит. Но со взносов кормится, т.к. имеет возможность принимать решение по направлению этих средств…
Другой живет в многоквартирном доме, который по графику будут капитально ремонтировать через 20-30 лет, т.е. НИКОГДА.
Но его заставляют платить эти взносы на капремонт, которые кормят людей, живущих в больших частных домах…
И где справедливость?

Четверг, 17:32 - 3 сен 15
гость — «Мимокрокодилу» пишет:

Частный дом на несколько семей не бывает. Если это только не родители со взрослыми семейными детьми.

Четверг, 17:37 - 3 сен 15
гость — «Саня Продигалов» пишет:

В Туле гордура приняла хитромудрый закон об освобождении властей от ответственности за состояние домов (помещений), приватизированных гражданами. В нашем доме за 49 лет три раза покрасили подъезды. Крыша течет даже после двух так называемых ремонтов.

Четверг, 17:38 - 3 сен 15
гость — «Оп-с» пишет:

Четверг, 11:10 - 3 сен 15
гость — «судья» пишет:
мы тоже в системе.что говорят то и делаем
-----------------------------------------
Тогда ты уже не судья, а ........ ну ты понял.

Четверг, 17:41 - 3 сен 15
гость — «Мимокрокодил» пишет:

гость — «Мимокрокодилу» пишет:
Частный дом на несколько семей не бывает. Если это только не родители со взрослыми семейными детьми.
________

Уот. Хрущобу никто своим домом не считает. Ни кузьмич, ни василий. Дык, сфига ли я должен им на капремонт скидываться, живя в новостроке, например? хехе

Четверг, 18:05 - 3 сен 15
гость — «Давний - Спецу» пишет:

Парковки и Капремонт - твоя тема, но в Госдуру все равно не пройдешь)))

Четверг, 18:38 - 3 сен 15
гость — «)))» пишет:

гость — «)))» пишет:
гость — «Мимокрокодил» пишет:
гость — «А что не так...» пишет:
"Обама - рептилоид, Меркель зависает с арабским бойфрендом"
____________

Все так, Вася, главное о парковках, ЖКХ, падение экономики не думай. хехе
____________________________________________________________________________
Мимик, про Гондурас можно думать?
===============

Только про него родимый и надо! Только так обаму-абизяну победимЪ - через Гондурас. хехе
__________________________________________________
Не люб тебе Обама,мимик!И такой он и сякой-и победить его желаешь...

Четверг, 19:43 - 3 сен 15
гость — «юрист» пишет:

Закон о капремонте никогда не вступит в силу ! Пока не внесут изменения в ГК РФ и Конституцию РФ !
Гражданское законодательство состоит из ГК РФ и принятых в СООТВЕТСТВИИ С НИМ иных ФЗ, такие как ЖК РФ, № 271 - ФЗ и др., и нормы гражданского права предусмотренные иными ФЗ, должны СООТВЕТСТВОВАТЬ ГК РФ - (п.2 ст 3 ГК РФ).

ГК РФ имеет высшую юридическую силу ! № 271 - ФЗ, противоречит Конституции РФ ! Согласно ч.1 ст.7 Конституции РФ (Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека), это означает, что Государство заботится о своих гражданах.

Согласно ч.2 ст.55 Конституции РФ (В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина), это и так понятно.
А что же предусматривает *ФЗ о капремонте* ? № 271 - ФЗ переложил обязанность энергоснабжающих организаций по ремонту инженерных сетей ( свет, газ, вода, отопление - п.2 ст. 543 ГК РФ) на плечи граждан, далее № 271 - ФЗ обязал оплачивать предоплатой ремонт жилых зданий МКД, а предусмотренные нормы права ГК РФ - оплата по факту произведенных работ (ст. 730, ст. 735 ГК РФ) и данные нормы права НЕ УТРАТИЛИ ЮРИДИЧЕСКОЙ СИЛЫ. На основании вышеизложенного в Российской Федерации принят № 271 - ФЗ ухудшающий социальные права граждан, что противоречит ч.2 ст.55 Конституции РФ.
Данный закон подлежит проверке в Конституционном Суде РФ на соответствие Конституции РФ.

На каком основании граждане должны нарушать действующие нормы гражданского права предусмотренные ГК РФ и руководствоваться антиконституционным *ФЗ о капремонте* ?
И производит оплату за услугу, которую предоставят через десятилетия ?
Руководствуемся только НАРОДНЫМ ГРАЖДАНСКИМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ !!!

Четверг, 19:44 - 3 сен 15
гость — «Давним-у» пишет:

Уважаемый, в таунхаусах и частных домах не платят за содержание жилья, а только ком. услуги. А в МКД - есть графа - сордержание жилья. Вы ведь по этой графе минимум 1 т.р. платите не за уборку подъезда)))

---------------------

В таунхаусах хто крышу ремонтировать будет когда потечет?

Четверг, 20:25 - 3 сен 15
гость — «Минокрокодил» пишет:

Граждане - халявщики. Не хотят платить за ремонт своего же жилья. Им все обязаны, только они никому не должны.

Четверг, 21:25 - 3 сен 15
гость — «Якобы юристу» пишет:

Настоящий юрист понимает разницу между собственностью граждан и собственностью ресурсоснабжающих организаций. Так вот в МКД нет ни сантиметра проводи или трубы, принадлежащих электосетям или тепло/водоканалам. Общедолевая собственность граждан есть и именно они должны за свой счет содержать инженерные сети в исправном состоянии. Разве настоящий юрист не читал об этом в Гражданском и Жилищном кодексах? И разве настоящему юристу неизвестно, что кроме прав у собственников есть немало обязанностей?

Четверг, 21:30 - 3 сен 15
гость — «управление "Э"» пишет:

Тихая или громкая, но грядёт революция. Российский Кимерсэн достал и своих и чужих.

Четверг, 22:09 - 3 сен 15
гость — «...» пишет:

Когда же вы, уроды, подавитесь, наконец - ртом и жопой хапаете с лёгкой руки нашего царя-батюшки!!!

Пятница, 10:13 - 4 сен 15
гость — «гость» пишет:

Если я собственник, где мое имущество?


Когда, кем и как оформлялась передача общедомового имущества?


По нашему глубокому убеждению, проблема ЖКХ в действительности надуманная.

И возникла она из-за того, что во многих регионах передача прав собственности на общедомовое имущество не была проведена с точностью до запятой в соответствии с предусмотренным законодательством регламентом ... Вроде что-то передали гражданам, но "забыли некоторые мелочи" ...

Если рассматривать нормы Жилищного законодательства РФ с точки зрения простого бухгалтера, а не юриста или общественного, административного деятеля, то возникают самые что ни на есть простые и естественные вопросы для бухгалтера, принимающего к учету недвижимое имущество организации ...

Так, согласно методике бухгалтерского учета, действующей в Российской Федерации:

«Каждый факт хозяйственной жизниподлежит оформлению первичным учетным документом» (п.1 статья 9 Федерального Закона от 6.12.2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»).

К примеру, организация приобрела недвижимое имущество:

правовладения должно и обязано(!) быть оформлено документально и зарегистрированов Росреестре! Лишь при соблюдении этого условия у организации будет признан объект расходов (в виде недвижимого имущества), которым необходимо управлять, который необходимо содержать, ремонтировать и т.д.

Опять же, расходы по управлению, содержанию и ремонту имущества подлежат документальному оформлению, причем в обязательном порядке(!), иначе данные расходы нельзя будет учесть в бухгалтерском, а также налоговом учете!

Теперь обратимся к Жилищному кодексу РФ (п.1 ст.39 ЖК РФ):

«Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Гражданский кодекс РФ (п.1 ст.290 ГК РФ):

«Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры» (п.1 ст.290 ГК РФ)

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (п.2 ст.244 ГК РФ), если имущество находится в общей долевой собственности, то определяется доля каждого из собственников в праве общей долевой собственности.

Как известно, право собственности регистрируется в уполномоченном органе, каковым в РФ является Росреестр.

Каковы реалии сегодняшнего дня в отношении расходов на содержание общедомового имущества многоквартироного дома?

Как известно, собственники (не жители, а именно собственники!) помещений в многоквартирном доме в настоящее время:

а) помимо оплаты за фактически потребляемые ресурсы, учитываемые по индивидуальным счетчикам или по нормативам потребления коммунальных ресурсов,

б) дополнительно оплачивают расходы разного рода управляющих организаций за содержаниеи ремонт жилого помещения («жилого помещения» - именно такая формулировка употребляется в ЖК РФ и мы не будем с этим спорить ...).

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя оплату:

за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,
по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,
по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Причем, данная плата распределяется между собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома (п.1 ст.37 ЖК РФ).

Таким образом, чтобы гражданину Российской Федерации добросовестно выполнять свою обязанность по оплате затрат на содержание и ремонт "жилого помещения", ему необходимо знать следующую информацию, которая должна (и обязана!) быть документально подтверждена уполномоченным(!) органом:

технические параметры объекта управления (объектом управления в данном случае является многоквартирный дом);
перечень общего имущества многоквартирного дома;
техническое состояние многоквартирного дома в целом и общего имущества данного многоквартирного дома в частности;
долю каждого собственника в праве общей собственности.
Вспомните, сколько документов остается у Вас на руках при покупке квартиры, строительстве дома, а если собственников несколько ... и все это не просто документально подтверждено, но и еще подтверждено и зарегистрировано в уполномоченных органах.

А ведь общедомовое имущество - это тоже собственность, причем долевая ...

Вопрос ко всем собственникам:

кому-либо из Вас, кто является собственником квартиры в многоквартирном доме, когда-либо предоставлялась кем-либо исчерпывающая и документально подтвержденная информация:

об объекте управления (в виде многоквартирного дома в целом и общедомового имущества в частности);
о размере Вашей доли в праве общей собственности?
Кто-нибудь из собственников общедомового имущества видел исчерпывающий пакет документов по объекту недвижимого имущества - многоквартирному дому? ...

Если общедомовое имущество не определено в соответствии с правилами Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, то не представляется возможным:

сделать оценку технического состояния многоквартирного дома,
зарегистрировать право общей долевой собственности на общее имущество в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним.
Дополнительно еще и по придомовой территории:

кроме данных Земкадастра, у собственников многоквартирного дома должен быть в наличии документ (выдает местный Отдел архитектуры), где утверждается владелец придомового земельного участка, а также определяются сервитуты(!) ... иными словами, определяются права лиц и организаций, имеющих право пользования придомовой территорией помимо собственников этой территории!

По вопросу начисления ОДН:

Самые громкие возмущения до сих пор вызывает Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, где опубликованы формулы расчетов за коммунальные услуги, в том числе и ОДН ...

Почему-то "забывается", что данные формулы должны применяться лишь в случае, если многоквартирный дом прошел процедуру энергоуадита в соответствии с Федеральным Законом РФ от 23.11.2009 г. № 261 "Об энергосбережении ..."

Только в этом случае возникают у собственников расходы на ОДН по электричеству и водопотреблению на общедомовые нужды! Причем, паспорт энергоаудита вывешивается на доме!

Вы видели когда-нибудь такую табличку?! ... и мы тоже не видели … (кто увидит – сфотографируйте и пришлите… будем Вам признательны).

На чьем балансе в настоящее время числится общедомовое имущество?

Уважаемые собственники помещений в МКД и одновременно как бы собственники общедомового имущества: посмотрите все бумаги и документы, имеющиеся у Вас в наличии по своему многоквартирному дому!

Помимо того, что Вы обнаружите отсутствие правоустанавливающих и правоподтверждающих документов хотя бы трехгодичной давности (бумаги от времен «царя гороха» не берем в расчет …), Вы также обнаружите, что Ваш многоквартирный дом до сих пор находится на балансе местного органа самоуправления …

Должны, конечно, быть исключения из общего правила … но, как это ни прискорбно, с таким фактами еще ни разу не сталкивались ...

Вспомните, как документально оформляется приобретение имущества и как квалифицируется юристами ситуация, когда имущество от одного лица как бы передано другому → новый собственник начал нести по нему затраты, а предыдущий собственник не переоформил на нового документы ... расходы по содержанию уже идут, а имущество не переоформлено и предыдущего собственника "не получается" найти ...

Итак, что мы все, собственники жилых помещений и, как бы еще и собственники общедомового имущества, имеем по факту на сегодняшний день:

1) нам, собственникам помещений в многоквартирном доме, ДАНО ПРАВО собственности на общедомовое (по ГК РФ - общедолевое) имущество;

2) в развитие этого права выпущен целый ряд Постановлений Правительства РФ …

3) ... а что на местах? ... то есть там, где собственно и стоит конкретный многоквартирный дом?


Предоставленное нам всем российским законодателем ПРАВО собственности
на общедомовое (общедолевое) имущество НЕ РЕАЛИЗОВАНО до настоящего времени !!!



Чтобы Вам было понятнее о чем идет речь, сравним со следующим правом:

за гражданами РФ российским законодательством утверждено ПРАВО приватизации квартир, но не все жители квартир воспользовались данным правом!.. далеко не каждый оформил в Росреестре предоставленное ему право собственности на жилое помещение.

Кто не позаботился об оформлении приватизации квартиры, у того НЕТ собственности на квартиру ...

Чувствуете, как перекликаются оба случая(?), а именно: право на приватизацию квартиры и право на общедолевую собственность в многоквартирном доме:

если НЕ ОФОРМЛЕНО право собственности, становитесь Вы собственником имущества?! …

Исходя из вышеизложенного, мы сталкиваемся со странной ситуацией с точки зрения здравого смысла, логики и даже существующего законодательства РФ:

КТО на данный момент владелец общедомового имущества? ...

Ведь объект недвижимого имущества (многоквартирный дом), до сих пор не списан с баланса предыдущим собственником помещений в данном доме и дом до сих пор числится на балансе местной администрации!? ...



Проверяя провоустанавливающие и правоподтверждающие документы по Вашему дому, Вы обнаружите, что объект недвижимого имущества – многоквартирный дом со всеми его коммуникациями, оборудованием и придомовым участком НИКАК не оформлен документом, который подтверждал бы общую долевую собственность на данный объект у собственников отдельных помещений в данном многоквартирном доме ...



Выходит, нам, собственникам помещений, до сих пор принадлежат только помещения (квартиры), прошедшие регистрацию в Росреестре ???

А все остальное, что есть в многоквартирном доме, - числится на балансе местной администрации и управляется ими же назначенными на управление - Управляющими компаниями … (чувствуете, кто реальный собственник общедомового имущества многоквартирного дома и придомового участка? ... и этот собственник об этом знает ...)

Согласно здравого смысла и логики, возникают вопросы:

На каком основании Управляющие компании предъявляют всем нам, НЕ СОБСТВЕННИКАМ общедомового имущества, расходы на управление, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома?

О чем все мы спорим с Управляющими компаниями?... о размерах расходов!.. которые мы и не должны были оплачивать! ...

Да, согласно ЖК РФ - должны оплачивать, но пока ПРАВО собственности не переоформлено - не должны ...

По сути, нас с платежами по ОДН ввели в финансовые споры, задели за "живое", и эмоции не позволяют увидеть → что у нас, собственников отдельных помещений в многоквартирном доме, НЕТ ОБЪЕКТА РАСХОДОВ!

Объект расходов (многоквартирный дом) не зарегистрирован за нами до сих пор!
Нам не была определена доля в праве общей долевой собственности в данном объекте! ...

Данный вывод основан в строгом соответствии с законодательством РФ: Жилищным, Гражданским и даже Налоговым кодексами ...

А свои квартиры мы и так содержим и ремонтируем самостоятельно, без участия персонала Управляющей компании!

P.S. Если у кого-то квартиры моются, убираются ежедневно силами персонала Управляющих компаний и регулярно ими ремонтируются - напишите … будем Вам признательны ))) … в этом случае с Вас платеж за "содержание и ремонт жилого помещения" берется вполне обоснованно ))) …



Вывод: нет зарегистрированного объекта собственности, нет и расходов на его содержание.



Управляющие организации "перепутали" плательщика ... . Свои расходы по содержанию общедомового имущества они могут и обязаны предъявить фактическому владельцу имущества (!) ... .

... а не нам, гражданам РФ - собственникам квартир, по сути, жертвам нерасторопности(?!) местной администрации, своевременно не выполнившей распоряжения Правительства РФ о списании приватизированного имущества, в том числе многоквартирных домов(!), из муниципальной собственности в собственность тех, кто является владельцами квартир и иных помещений в многоквартирном доме …

По сути, мы столкнулись с ситуацией несвоевременного переоформления ПРАВА собственности на общедомовое имущество ...
На ком лежит обязанность оплаты услуг Управляющих компаний по управлению, содержанию и ремонту имущества, включая ОДН по электричеству, воде, теплу? - на СОБСТВЕННИКАХ ...
А на кого в настоящее время оформлено ПРАВО собственности?... У Вас, собственников квартир, есть документ, зарегистрированный в Росреестре(!), на ПРАВО общей долевой собственности в многоквартирном доме? ...
Управляющим компаниям пора бы найти действительного собственника общедомового имущества многоквартирного дома и предъявить ему оплату за все эти годы ...

... а мы СВОЮ собственность (документально на нас оформленную) никогда и не отказывались содержать за свой счет (в отличие от кое-кого...) и никогда не отказывались оплачивать СВОИ коммунальные платежи по индивидуальным счетчикам или исходя из нормативов потребления ...



Итак, если я собственник, ГДЕ МОЕ ИМУЩЕСТВО? ...



P.S.:

Если Вы пожелаете задать данный вопрос Управляющей компании и местной администрации, то для общего сведения приводим расшифровку терминов, которыми любят "опрокидывать" обычных граждан РФ ответственные работники данных органов, а именно:

Диспозитивная норма права - норма права, предоставляющая субъектам права возможность самим решать вопрос об объеме и характере своих прав и обязанностей.

Императивная нормаправа - "категорическая" норма права, содержащая властные предписания, отступления от которых не допускаются.

Конклюде́нтные действия - действия лиц, выражающие их волю установить правоотношение (например, совершить сделку), но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении.

Правоустанавливающий документ - документ, на основании которого определяется право владения физическим или юридическим лицом конкретного объекта недвижимости. Правоустанавливающий документ выпускается уполномоченным госорганом, служит основанием для регистрации права. Примеры правоустанавливающих документов: постановления, распоряжения, решения, акты о предоставлении, выделении земельных участков; решения судов, вступившие в законную силу.

Правоподтверждающий документ- документ, подтверждающий право собственности конкретного лица на конкретный объект недвижимого имущества: только запись в Росреестреявляется доказательством права собственности на объект недвижимого имущества.

Свидетельство о государственной регистрации права - документ, подтверждающий существование записей в Росреестре на момент его выдачи. Примеры: свидетельство о записи в поземельной книге, свидетельство на долю в праве, свидетельство о государтсвенной регистрации права собственности и т.д.

Право собственности - полномочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости, включая право присвоения дохода от владения и дохода от его использования.

Право на недвижимость - вся совокупность прав на недвижимость в соответствии с Гражданским кодексом РФ, включая все обременения (сервитуты).

Право постоянного (бессрочного) пользования- недвижимость (также земельный участок), которая находится в федеральной или муниципальной собственности → решением владельца данное право может быть предоставлено в бессрочное пользование юридическому или физическому лицу. Лицо, которому земельный участок предоставлен в праве постоянного (бессрочного) пользования, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Сервитут — это обременение земельного участка ограничением в праве пользования или в праве распоряжения им. Сервитут может устанавливаться, например, для обеспечения прохода или проезда через участок при отсутствии возможности его обхода или объезда, для прокладки кабелей, трубопроводов и других инженерных коммуникаций с обеспечением возможности их беспрепятственного ремонта и технического обслуживания.

Пятница, 10:46 - 4 сен 15
гость — «гость 2» пишет:

какой ты на..р судья если делаешь под указку! грош цена таким.

Пятница, 11:00 - 4 сен 15
гость — «судья» пишет:

а мы все делаем как нам скажут.вот такое правосудие

Пятница, 13:12 - 4 сен 15
гость — «для гостя в 10-13» пишет:

Статья 36 ЖК РФ, описывая состав общего имущества, включает в него ЗУ МКД. Таким образом, в кодексах дом и придомовая территория рассматриваются в качестве единого имущественного комплекса, который нельзя разделять при определении права собственности. Кроме того, понятие общего имущества, данное Жилищным кодексом, рассматривает его как единый объект права общей долевой собственности. Как и наследственную массу, общее имущество МКД нельзя принимать частями или отказываться от принятия какой-либо его части.

Пятница, 15:32 - 4 сен 15
гость — «гость» пишет:

для того, кто от 13:12
Речь идет о том, что задекларированное в ст.36 т.н.общее имущество МКД должно было быть определено и передано по акту прежним собственником новому собственнику в соответствии с ПП.Т.е. право собственности на ОИ не реализовано.
СТ,1 закона о приватизации недвусмысленно гласит, что гражданам РФ переданы в собственность только жилые помещения в домах государственного и муниципального ЖФ.
Перечитайте еще раз внимательно и не дурите людей - очень многие уже поумнели.

Пятница, 17:29 - 4 сен 15
Позитивчик пишет:

По всей России жители не хотя платить за капремонт, хотя, конечно, странно, ведь мы не СССР живем. Посмотрим, куда дальше заведут людские "бунты", ведь кроме взносов за капремонт, еще жители региональных центров ЦФО выступают против платных парковок, где их пытаются организовывать.

Пятница, 17:39 - 4 сен 15
гость — «гость» пишет:

прикалывает сообщение внизу, про зашифрованный канал:) все ip у пряников остаются в логах:)

Пятница, 20:00 - 4 сен 15
гость — «гость» пишет:

Минстрой России забивает последний гвоздь в крышку гроба государственного учета жилищного фонда



Проект разработан в рамках исполнения пункта 2 поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козака от 27 июля 2015 г.№ ДК-П9-5047.

Минстрой России подготовил проект постановления Правительства РФ "О признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301» (далее – Проект).

Проектом постановления предусматривается признание утратившими силу постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", а также положения иных актов Правительства Российской Федерации, которыми вносятся в него изменения.
По мнению Минстроя России установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301 порядок осуществления государственного учета жилищного фонда не соответствует действующему законодательству Российской Федерации, так как принят до вступления в силу Жилищного кодекса (с 1 марта 2005 года) и Закона о кадастре (с 1 марта 2008 года). А согласно части 4 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Отмечено, что в соответствии с частью 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с Законом о кадастре указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о кадастре или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 года.
Следует отметить, что ранее Минэкономразвития России письмом от 22.05.2015 № Д23и-2365 (для просмотра необходимо зарегистрироваться на сайте) разъясняло, что согласно статье 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, осуществляемого в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Таким органом федеральным органом исполнительной власти является Минстрой России (пункт 5.2.47 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038).
Поскольку Минстроем России порядок осуществления государственного учета жилищного фонда не установлен, по мнению Минэкономразвития России продолжает действовать Порядок осуществления государственного учета жилищного фонда, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации".
Выходит, систему технического учета и инвентаризации окончательно разрушают? Чтобы создать новую?
В настоящее время на рассмотрении нет ни одного проекта на тему утверждения новых порядков технического учета и инвентаризации.

Судя по всему, обязанность будет возложена на субъекты РФ и муниципалитеты, в ведении которых и находится соответствующий жилищный фонд.


профкадастр.рф

Пятница, 23:06 - 4 сен 15
гость — «13:12» пишет:

Задекларированное в ст.36 общее имущество МКД должно и так определено тех.паспортом на МКД, ПП 491 и проч. НПА. И передать ОДИ по акту новому собственнику невозможно из-за невозможности определить этого самого ОДНОГО СОБСТВЕННИКА. Собственников много. Поэтому в законе о приватизации сказано, что гражданам РФ переданы в собственность только жилые помещения (квартиры) в домах государственного и муниципального ЖФ. Остальное имущщество дома передается как бы внагрузку и оптом всем собственникам сразу и без бумажной регистрации. Такие вот нюансы.

Так что Вы правильно заметили, дурить людей не надо, многие уже поумнели и поняли всю суть провокации.

Суббота, 11:34 - 5 сен 15
гость — «гость» пишет:

В российскую Госдуму внесен законопроект, в котором предлагается сократить число тех, кто обязан платить взносы на капремонт, сообщает РИА «Новости». От обязательных взносов освободят собственников приватизированных жилых помещений многоквартирных домов, в которых не был произведен капитальных ремонт на момент приватизации.

Авторы законопроекта, депутаты от «Справедливой России», в пояснительной записке к документу напоминают, что жилищный фонд, который переходил гражданам в порядке приватизации зачастую находился в неудовлетворительном состоянии и требовал проведения капитального ремонта. «Государством были взяты на себя публично-правовые обязательства по проведению капитального ремонта такого фонда, которые закреплены в статье 16 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», - указывают депутаты.

Планировалось, что ремонт в таких домах должен был проходить по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ. То есть по правилам 95% таких работ должно было профинансировать государство, а лишь 5% - владельцы помещений. Однако работы так и не были произведены.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, не допускается односторонний отказ государства от выполнения взятых на себя публично-правовых обязательств, напоминают депутаты. А сейчас правительство пытается переложить свои социальные обязательства на граждан, что «может привести к удару по социальному самочувствию и доверию к власти».

Между тем, социологические исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) показали, что каждый второй россиянин считает обременительной обязательную оплату капремонта.

В нескольких городах России состоялись протестные митинги против высоких платежей за услуги ЖКХ и введенных правительством взносов на капитальный ремонт домов. Петиция с требованием отмены взносов за капремонт к правительству России всего за месяц собрала более миллиона подписей граждан.

Суббота, 14:00 - 5 сен 15
гость — «Чума в России» пишет:

И "кап.ремонт" и ОДН - разводка граждан на деньги через посредство ЖК РФ.

Суббота, 21:00 - 5 сен 15
гость — «Чума в России» пишет:

Это повсеместное воровство всего и вся! На заводах, в конторах, на складах и у своих соседей.

Воскресенье, 18:29 - 6 сен 15
гость — «гостья » пишет:

По определению Верховного суда оплата взносов на капремонт является правом, а не обязанностью...http://virtual-jurist.ru/note-78.html

Воскресенье, 19:41 - 6 сен 15
гость — «пенсионер» пишет:

Выход один--НЕ ПЛАТИТЬ дармоедам!!!!!

Воскресенье, 20:17 - 6 сен 15
гость — «Правда» пишет:

Истинно говорю вам, оплата взносов на капремонт является правом до момента подписания договора (в том числе и конклюдентными действиями, то есть - оплатой) большинством собственников каждого дома. После подписания оплата становится ОБЯЗАННОСТЬЮ, что и подтвердил своим определением Верховный суд РФ.

Воскресенье, 20:19 - 6 сен 15
гость — «пенсионеру» пишет:

Поздно спохватились. Выходов уже не осталось. Надо было раньше думать, до того как приватизировали квартирку.

Воскресенье, 21:24 - 6 сен 15
гость — «не платите и никого не слушайте» пишет:

Все кто платит взносы на капремонт без заключения договора нарушают жилищное и гражданское законодательство.Не бойтесь всяких пугалок, которыми вас дурят. НЕ ПЛАТИТЕ И НИКОГО НЕ СЛУШАЙТЕ!

Воскресенье, 22:20 - 6 сен 15
гость — «Правда» пишет:

Истинно говорю всем, плательщики сборов за кап.ремонт не нарушают законодательства.
А вот подстрекатели, агитирующие не платить, как раз нарушают, призывая не подчиняться действующим законам! И на месте редакторов, я бы слил их ip кому следует.

Понедельник, 09:25 - 7 сен 15
гость — «ВНИМАНИЕ:» пишет:

Воскресенье, 22:20 - 6 сен 15
гость — «Правда» пишет:
Истинно говорю всем, плательщики сборов за кап.ремонт не нарушают законодательства.
А вот подстрекатели, агитирующие не платить, как раз нарушают, призывая не подчиняться действующим законам! И на месте редакторов, я бы слил их ip кому следует.
================================================
Это вас - паразитов пора слить куда следует окончательно и бесповоротно! Пролетарии России - соединяйтесь против мироедов,окопавшихся у нас здесь!

Понедельник, 09:54 - 7 сен 15
гость — «мнение» пишет:

Плата за капремонт ежемесячно в течение нескольких десятков лет подряд -это добровольный взнос в далёкое будущее на ничем не подтвержденный будущий ремонт. Эти платежи состгоят из реальных денег,далеко не лишних именно сейчас в бюджетах семей и одиноких людей.А вот будущий обещанный в 40-х годах ремонт -это уже долгосрочная фантастика,так далеко даже ипотека не заглядывает.Должен быть скрепленный подписями и печатями договор о взаимных гарантиях. Кто выступит гарантом от имени областной власти или от этого самого ФКР? В этом фонде уже сменился руководитель,еще не раз сменится. Деньги поступают в фонд через какой-то расчетный центр,который собирает их на своих счетах.отчетность никакая.Знакомый пенсионер решил проблему по-своему. Ремонт в доме какой-то умник в правительстве запланировал на 40-й год.Дед решил,что не дождется и открыл счет в сбербанке.Завещание оформил на внука и перечисляет туда взносы под проценты.Вот эти деньги хотя бы сохранятся и не совсем обесценятся.

Понедельник, 10:01 - 7 сен 15
гость — «Паразит, окопаашийся на сайте - мнению» пишет:

Пенсионер не прав. По суду взыщут пени в размере процентов по вкладу и плюс взыщут судебные издержки. И что выиграет пенсионер? Денег все равно на жизнь не хватает, он откладывает на счет. Пени оплатит. Процентов по вкладу не получит. В чем выгода?
Только моральное удовлетворения от своей "хитрости" и нежелания подчиняться закону, да еще ощущения себя "самым умно-хитрым".

Понедельник, 11:13 - 7 сен 15
гость — «да ужжж» пишет:

Не всё так безнадежно.Сначала пенсионеру на суде должны будут предъвить весь расклад по взносам и по документации фонда капремонта и по видам ремонта дома пенсионера. И объяснить,почему это при уже развалившихся коммуникациях,текущей кровле и перевыполнивших свой срок лифтах.ремонт в его доме намечен аж через 25 лет.

Понедельник, 14:16 - 7 сен 15
гость — «Да нет!» пишет:

Всё именно безнадежно ... для пенсионера.
Обязанность платить за капремонт есть. Оплаты нет. Какие ещё нужны доказательства?

Срок капремонта не близок?
Собирайте собрание и приближайте срок ремонта, увеличивая взносы!
Трубы, крыши текут и лифты не работают?
Оплатите обследование, подписывайте акты, а далее - собирайте собрание и приближайте срок ремонта, увеличивая взносы - размер оплаты!

Понедельник, 14:23 - 7 сен 15
гость — «гость» пишет:

Главное в этом деле - это вообще не платить!!! А дальше, как в арабской сказке, или падишах сдохнет или осел умрет!!! Если и будет у кого то суд, то очень и очень не скоро. Возможно даже так, в басманном суде присудят выплатить 15000 рублей, но к тому времени это будет уже всего 100 евро. Вот и думайте сами, как вам лучше платить.....

Понедельник, 14:36 - 7 сен 15
гость — «гость» пишет:

Долой *фз о капремонте* ! Закон о капремонте антиконституционный и антинародный! Данный закон нарушает: Статью 2, часть 1 статьи 7, части 1, 2 статьи 15, часть 2 статьи 55 Конституции РФ. На основании статьи 71 Конституции РФ, в ведении РФ находятся: пункт а) принятие и изменение Конституции РФ и федеральных законов, КОНТРОЛЬ ЗА ИХ СОБЛЮДЕНИЕМ., пункт о) судоустройство; прокуратура; …….ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. Государство контролирует соблюдение ГК РФ. Пункт 2 статьи 3 ГК РФ - ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО состоит из Гражданского Кодекса РФ и принятых В СООТВЕТСТВИИ С НИМ иных федеральных законов регулирующих наши с вами правоотношения. Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах ( в том числе и жилищном кодексе ), ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ Гражданскому Кодексу РФ. Как видим Конституцией РФ и Гражданским Кодексом РФ установлено ВЕРХОВЕНСТВО ГК РФ по отношению ко всем другим законам в части включаемых в них норм гражданского права и никакой коллизии права ( противоречие законов ) не предусмотрено, наоборот иные ФЗ должны СООТВЕТСТВОВАТЬ ГК РФ. Не могут по одной норме права применяться одновременно два противоречащих друг другу ФЗ, недопустимо самой природой законодательства. Например, права и обязанности сторон по договору Энергоснабжения, пункт 2 статьи 543 ГК РФ обязывает ПРОДАВЦА энергии (для бытовых нужд) проводить капремонт энергетических сетей (тепло, газо, водо, электро – проводы), ремонт и поверку приборов учета потребления энергии за свой счет, в то же время закон о капремонте обязывает ПОКУПАТЕЛЯ энергии (для бытовых нужд) проводить капремонт энергетических сетей, ремонт и поверку приборов учета потребления энергии за свой счет. То есть, внесена новая норма права, поменялись права и обязанности сторон по договору Энергоснабжения, еще и с ухудшением социальной нормы права покупателя, что не допустимо на основании ч. 2 ст. 55 Конституции РФ ( В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина ) . И для того чтобы данная норма права, закона о капремонте, имела юридическую силу, необходимо внести изменения в ГК РФ ( в п.2 ст.543 ГК РФ) как того требует пункт а) статьи 71 Конституции РФ и требования предъявляемые к законопроекту, и соответственно и в конституцию РФ (ч.2 ст.55). Далее капремонт имущества собственников жилья предусмотрен ГК РФ, а именно ст. ст. 426, 539 – п.2 ст.543 - 548, 730 – 735 - 739 ( кто что должен ремонтировать, кто за что и как должен платить ), и данные нормы права не утратили юридической силы и подлежат применению.

Понедельник, 16:59 - 7 сен 15
гость — «Всему есть предел» пишет:

Понедельник, 10:01 - 7 сен 15
гость — «Паразит, окопаашийся на сайте - мнению» пишет:
Пенсионер не прав. По суду взыщут пени в размере процентов по вкладу и плюс взыщут судебные издержки. И что выиграет пенсионер? Денег все равно на жизнь не хватает, он откладывает на счет. Пени оплатит. Процентов по вкладу не получит. В чем выгода?
Только моральное удовлетворения от своей "хитрости" и нежелания подчиняться закону, да еще ощущения себя "самым умно-хитрым".
==========================
Вы со своими "законами" уже достали! Не сделали своевременно по-закону кап.ремонт вовремя и на такси - свалили, а деньги с народа теперь вымогаете любым "законным" способом!

Понедельник, 17:26 - 7 сен 15
гость — «гость» пишет:

Украсть деньги, а проблемы свалить на лоховатый народ это высший класс, для воров медведпутов!!!
Главное для них, не просто украсть, а сделать это особенно циничным способом и на виду у всех.... Вспомните, хотя бы васильеву!!!! Пусть все им завидуют, какие они фартовые воры.
Про их "законы", даже говорить смешно!!!! Не нужно к этому относиться как к закону....:-)))))
Ну какие могут еще быть законы, если их придумывают беспредельщики, в государстве "стационарном бандите", а главная цель "законотворчества" это продление агонии ОПГ "Озеро"????

Понедельник, 18:43 - 7 сен 15
гость — «гость 2 » пишет:

голосуем за тех кто против введения оплаты капремонта!!! долой единороссов.

Вторник, 11:32 - 8 сен 15
гость — «ФАКТ» пишет:

Понедельник, 18:43 - 7 сен 15
гость — «гость 2 » пишет:
голосуем за тех кто против введения оплаты капремонта!!! долой единороссов.
________________________________

Не голосовать,а требовать исполнения обязательств государства перед собственниками МКД - выполнить кап.ремонты! А затем требовать с нас оплаты кап.ремонтов МКД в дальнейшем.

Вторник, 13:29 - 8 сен 15
гость — «Единорос» пишет:

Голосуйте за тех, кто отменит старение и износ инженерных коммуникаций в домах.

Вторник, 14:00 - 8 сен 15
гость — «гость» пишет:

плата за кап.ремонт,ОДН и содержания жилья это выброс денег на ветер,в никуда.это равносильно тому что заплатить деньги за не существующей товар в супермаркете.

Вторник, 14:26 - 8 сен 15
гость — «деньги на ветер» пишет:

Да перестаньте наконец сравнивать многоквартирный дом с продуктовым магазином! Плату за капремонт можно сравнивать с оплатой заказанного товара с последующей доставкой или с интернет магазином, на крайний случай.

Среда, 07:38 - 9 сен 15
гость — «Старушка Шапокляк» пишет:

И правильно население делает,что возмущается,потому что Государство не выполнило своих обязательств перед гражданами и до приватизации не привело дома и квартиры будущих собственников в надлежащее состояние.Ведь об этом в ст.16 ФЗ о Приватизации написано.Но теперь модно ссылаться на какую-то 100...с лишним статью ЖК РФ,и НИ ОДИН ЧИНОВНИК не читала ст.6 ЖК,в которой говорится,что все подзаконные акты,принятые до введения в жизнь ЖК РФ ,остаются в силе.В том числе и "злосчастная" ст.16!!!
Поэтому вот этот капитальный ремонт должен производится бесплатно(за счёт тех средств,которые канули неизвестно куда,когда мы годами платили по статье "ремонт и содержание жилья".А вот следующий капитальный ремонт лет через 25 уже должен будет проводится за счёт собственников квартир.

Среда, 08:30 - 9 сен 15
гость — «Гость» пишет:

плата за кап.ремонт,ОДН и содержания жилья это выброс денег на ветер,в никуда.это равносильно тому что заплатить деньги за не существующей товар в супермаркете.

Среда, 09:45 - 9 сен 15
гость — «!» пишет:

Проживание в квартире - это жизнь впустую. Это как уснуть и не проснуться!

Среда, 09:48 - 9 сен 15
гость — «для Старушки Шапокляк» пишет:

Дык не спорит никто! Капремонт должен был быть зделан. И обязательно сделают, как только такие старушки смогут предоставить доказательства того, что капремонт НИ РАЗУ не делали до приватизации и после. У Старушки Шапокляк есть такие доказательства, а?

Пятница, 13:19 - 11 сен 15
гость — «Что ещё нужно?» пишет:

Среда, 09:48 - 9 сен 15
гость — «для Старушки Шапокляк» пишет: Дык не спорит никто! Капремонт должен был быть зделан. И обязательно сделают, как только такие старушки смогут предоставить доказательства того, что капремонт НИ РАЗУ не делали до приватизации и после. У Старушки Шапокляк есть такие доказательства, а?
------------------
В прошлый четверг депутаты Госдумы объявили, что собрали уже миллион подписей граждан против нового жилищного оброка. Одна из думских фракций называет «сбор средств на капремонт незаконным, ведь государство не выполнило своих обязательств и не передало жилищный фонд в надлежащем состоянии».

Пятница, 13:46 - 11 сен 15
гость — «Ответ» пишет:

Что ещё нужно? Сущая малость!
Нужно чтобы за инициативу по отмене "оброка" проголосовало большинство депутатов. А оно им надо?

Пятница, 14:53 - 11 сен 15
гость — «Вот так» пишет:

Пятница, 13:46 - 11 сен 15
гость — «Ответ» пишет:
Что ещё нужно? Сущая малость!
Нужно чтобы за инициативу по отмене "оброка" проголосовало большинство депутатов. А оно им надо?
---------------
Если таких как вы будет меньше, а ГРАЖДАН РФ больше - проголосуют!

Пятница, 17:01 - 11 сен 15
гость — «Ответ» пишет:

Граждан РФ и так больше, чем депутатов. Но беда в том, что голосуют ДЕПУТАТЫ, а не какие то граждане.

Вторник, 10:09 - 15 сен 15
гость — «Мимокрокодил» пишет:

Откройте глаза: выборов нет
http://www.rosbalt.ru/blogs/2015/07/31/1424872.html


Выборы пустых обещаний
http://www.rosbalt.ru/blogs/2015/07/28/1423563.html

Чурки-преступники оккупировали Питер
http://myrt.ru/interestingly/2101-maliny-piterskoy-bratvy.html

Власть Путина обеспечивает Чечня?

http://www.rosbalt.ru/blogs/2015/07/30/1423920.html

О противостоянии федеральных силовых ведомств с президентом Чечни Рамзаном Кадыровым

с радостью шли воевать против христиан. В ходе такого рода сражений они не испытывали проблем с уничтожением единоверцев, поскольку христиане для них таковыми не были. Более того, у мусульман, наверное, формировалось еще и приятное мстительное чувство, вызванное возможностью покарать тех, кто недавно еще карал их самих. Хоть они действовали не сами по себе, а от имени христианского владыки, но главного добивались – убивали своих врагов.

Системы персоналистского правления, нуждающейся не только в приближенных кланах, но в абсолютно верных "бойцах". Это, в том числе, объясняет значительные объемы финансирования Чечни за счет федерального бюджета, а также абсолютную неприемлемость для Кремля лозунга русских националистов, призывающих ограничить поддержку Кавказа. Похоже, система нуждается в том, чтобы всячески защищать возможность влиятельных лиц этого региона свободно распоряжаться полученными из центра ресурсами.

Среда, 12:12 - 16 сен 15
гость — «Не на привозе» пишет:

правительство будет решать проблему нового жилищного оброка путем предоставления льгот и обеспечения прозрачности управления собранными средствами.
-----------------------------------
Вот могут,если захотят,когда деваться некуда от народного гнева. Сразу побежали начали по подъездам МКД развешивать информацию о проведении кап.ремонтов в МКД. А раньше рвали рубаху и били себя в грудь: КАП.РЕМОНТЫ - СДЕЛАНЫ! ДОКАЖИТЕ,ЧТО НЕТ!!! Вся инфа - здесь: WWW.KAPREMONT71.RU

Среда, 13:28 - 16 сен 15
гость — «гостья 05.11.2017» пишет:

У нас уже все проблемы стали порлитическими. Это произошло потому, что государственная саморегулирующаяся система полностью разрушена. Все решает один человек. Но в силу своих физических и моральных возможностей и интересов, он решает данные проблемы в пользу очень узкой группы близких ему лиц. Вот и весь корень проблем в России. Чьито личные интересы главенствуют над интерсами граждан.
https://www.youtube.com/watch?t=525&v=eJpMNmTGX_w

Понедельник, 20:04 - 21 сен 15
гость — «салатан» пишет:

Голосуйте за тех, кто отменит старение и износ инженерных коммуникаций в домах. за инженерные сети не мы должны платить, а поставщик теплоэнергии,газ, вода,отопление,и т. д.а не мы! мы пользоваемся только поставляемой в дом,квартиру данного энергетического тепла за что и платим деньги. а эти суки за счёт наших денег хотят отремонтировать то,что должны сами следить за инженерные сети!!! и этим всё сказано.

Понедельник, 20:44 - 21 сен 15
гость — «салатан-у» пишет:

У тебя сучонок, квартирка не на инженерных сятях стоит, а в многоквартирном доме в котором есть внутридомовые сети, но не городские! Вот и плати за ремонт своих, общих с соседями, внутридомовых сетей.

Воскресенье, 21:41 - 8 ноя 15
гость — «тому кто салтану» пишет:

А почему власть довела то такого состояния инженерные сети в доме,никогда их не ремонтируя.Вот мой дом построен в 1960 году,и сети никогда не ремонтировались.И в плане на так называемый капремонт дом стоит на 2040 год.Страшно подумать что будет с сетями к этому времени.

Понедельник, 09:43 - 9 ноя 15
гость — «Ответ» пишет:

Вашим домом более 20 лет владеете вы, собственники приватизированных ЗАДАРОМ квартир. Почему власть должна заботиться о ВАШИХ трубах, крышах, лифтах и подвалах?
Обзавелись собственностью - платите за ремонт. Не можете? Продавайте!

Понедельник, 11:28 - 9 ноя 15
гость — «1111 ДЛЯ ОТВЕТА» пишет:

А не пошёл-бы ты на хер со своими дебильными советами.Умник нашёлся тут.

Понедельник, 01:01 - 23 ноя 15
гость — «Гость» пишет:

Всем доброй ночи

Суббота, 20:38 - 28 ноя 15
гость — «ГОСТЬ» пишет:

ВСЕМ ДОБРОГО ВЕЧЕРА.

Пятница, 01:07 - 18 дек 15
гость — «Спец» пишет:

На Украине нет и никогда не было такой строки в квитанции как взнос за капремонт.Ремонт в жилом фонде государство делает совершенно бесплатно,без всяких взносов.Так-же у нас нет строки ОДН.Государство тоже оплачивает ОДН.Одних ватко обирают как липку.

Пятница, 01:23 - 18 дек 15
гость — «тому кто под спеца какнает и ульяной прикидывается» пишет:

а Украине нет и никогда не было такой строки в квитанции как взнос за капремонт
____________________________________________________________

Эх убогие,вам рагулям пора вже давно Виктору Фёдорычу покаяться и в ногах поваляться за собственную дурость и подлость прощения попросить. и вернуть Януковича в Киев. вернуть ему Межигорье, вернуть золотой батон и золотой унитаз, и сказать
емУ: "Фёдорыч, владей нами, неразумными!". и вспоминать те Райские Времена, когда Янык, этот "тиран", ими владел. и как тогда:
не было войны
не было голожопой нищеты поголовной
1 американский рубль стоил 6 грывень, а не 26, как сегодня
не было дефолта
не было госдолга всему человечеству в 100 лярдов зеленью
Крым и Донбасс были украинскими и не имели тенденции куда-либо уплывать
не было квартплаты величиной в 2 месячных пенсии
не было губернаторов/министров, понаехавших править из Грузии и Азербайджана
Янык, приедь и спаси Украину от её собственных Дыбилов!
Ответить

Пятница, 18:45 - 18 дек 15
гость — «УЦ» пишет:

Между тем деньги граждан на капремонт при нынешней двузначной инфляции стремительно обесцениваются.

Пятница, 19:02 - 18 дек 15
гость — «Инфляция» пишет:

Для обесценивания денег нет. На капитальные ремонты старых домов еле-еле хватает.

Суббота, 11:21 - 19 дек 15
гость — «Антон» пишет:

Проблема капремонта стала политической

Суббота, 11:32 - 19 дек 15
гость — «Точно так и есть» пишет:

Пятница, 01:07 - 18 дек 15
гость — «Спец» пишет:
На Украине нет и никогда не было такой строки в квитанции как взнос за капремонт.Ремонт в жилом фонде государство делает совершенно бесплатно,без всяких взносов.Так-же у нас нет строки ОДН.Государство тоже оплачивает ОДН.Одних ватко обирают как липку.
++++++++++++++++++++
Этим Дуракам сколько ни говори,что это незаконно,они всё сопли жуют,а их душат всё больше. Просто пока есть чем заплатить,накопили при Ельцине,но скоро у них уже всё вытянут и в дверь начнут ломиться судебные приставы и коллекторы,вот тлгда взвоют по-настоящему,да поздно будет!

Пятница, 23:14 - 25 дек 15
гость — «25 ДЕКАБРЯ» пишет:

Проблема капремонта стала политической
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Да нет никакой проблемы.Раздули из мухи слона.

Суббота, 00:04 - 26 дек 15
гость — «"31 июня"» пишет:

"Жамкам" приходит конец -кризис жанра, нет новых тем, поэтому пытаются реанимировать бодягу на старых статьях: сначала примитивно желая доброго дня и спокойной ночи, а не получив требуемой реакции, вбрасывают дохлый коммент.

Понедельник, 15:38 - 28 дек 15
гость — «4444» пишет:

Очередная пирамида,причём обязательная от государства.

Понедельник, 15:44 - 23 мая 16
гость — «УК ООО УЖХ» пишет:

УК ООО УЖХ

Четверг, 15:58 - 9 июн 16
гость — « » пишет:

Капремонт по-тульски: как это делается на самом деле

Воскресенье, 22:54 - 12 июн 16
гость — « » пишет:

Это провал!

Воскресенье, 10:22 - 27 ноя 16
гость — «федеральная инициатива» пишет:

Федеральная реформа системы капитального ремонта многоквартирных домов и основная идея – отстранение государства от несвойственных функций по управлению чужим имуществом. Мы стараемся приблизиться к европейскому взгляду на собственность. Для государства многоквартирный дом – имущество третьей стороны. Есть свои собственники, которые должны о нем заботиться.

Пятница, 13:56 - 1 сен 17
гость — «С. Кондратенко» пишет:

Нет, это не были совсем единороссы.

Цитатник

Но, по нашим данным, пришла директива из Кремля, представительства Президента здесь, по Тульской области, где сказана директива, что коммунистов в Тульской области не должно быть.

С. Куприянов, депутат областной думы.

Реклама


Оплати электроэнергию онлайн: TNS-Energo

Наш опрос

Что для вас важней в политике нашего лидера В.В. Путина?





Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2018
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика