ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / PRяники с перцем « 25 сентября 2015 »


В тульском строительстве наступила новая экономическая реальность

На фото: все начиналось душевно

СУ-155 сворачивает деятельность в регионе, оставляя власть на растерзание своим дольщикам. 

В недавнем интервью “Комсомольской правде” Владимир Груздев заявил, что в нынешнем году в области планируется сдать более 600 тысяч квадратных метров жилья. “Задел на следующий год, хотя ситуация очень непростая в строительстве, у нас остается примерно такой же. Мы планируем подтвердить результат 2014-го и 2015-го годов”, - сказал губернатор.

Подтвердят  ли строители столь оптимистичное заявление губернатора в условиях кризиса на рынке, или, в интерпретации первого лица области, новой экономической реальности?

Вот, например, вчера по информации ИА “Тульские новости”, на заседании министерства строительства и ЖКХ Тульской области, где принял участие председатель совета директоров ГК “СУ-155” Михаил Балакин, была достигнута договоренность, что компания "СУ-155" достроит 3 дома, которые сейчас возводятся в “Новой Туле”. После этого ГК “СУ-155” может уйти со строительного рынка в Туле. Однако мэр Тулы Евгений Авилов заявил, что свои обязательства перед дольщиками строительная компания выполнит. Еще в начале года мы писали о скандале с остановкой строительства ЖК “Парус” , но дальше обещаний чиновников, дело, по-видимому, не пошло.

Как СУ-155 выполнит свои обещания, пока не ясно. Компании выставили иск за невыплаченные налоги на 2 миллиарда, есть решение арбитража о взыскании 3 миллиардов за невыполненный контракт на строительство в Москве.

Как пишет сегодняшний “Коммерсант”, ухудшение экономической ситуации начало отражаться на темпах жилищного строительства. По данным Росстата, в Московской области, которая является лидером по жилищному строительству в России, за январь-август объем сданного жилья сократился на 25,8% к аналогичному периоду прошлого года - до 3,02 млн кв. м. 

Национальное объединение застройщиков объясняет столь резкое падение темпов ввода жилья  падением покупательского спроса. По данным Росреестра, число сделок купли-продажи жилой недвижимости за первое полугодие в России сократилось на 15,6%, до 1,58 млн; в Москве - на 32%, до 54,5 тыс.; в Московской области - на 8,2%, до 82,6 тыс.

Не секрет, что бизнес  СУ-155, как и других строительных  компаний, устроен как финансовая пирамида. Грубо говоря, деньги перекидываются с одного объекта на другой. Поэтому дольщики, например, ЖК “Парус” оплатили строительство в “Новой Туле” или в другом месте. Но для достройки корпусов ЖК “Парус” необходимо заложить новые дома и получить деньги от других дольщиков. В благоприятной экономической обстановке эта схема работает, но с наступлением кризиса пирамида рушится.  

Поэтому если в нынешнем году обещание губернатора о введении в строй 600 тысяч квадратных метров жилья может быть и будет выполнено, хотя и с большими потугами и множеством нарушений, но в дальнейшем начнется неизбежное падение. Такова новая экономическая реальность…

Комментарии к статье




Сообщение отправляется через зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Пятница, 09:32 - 25 сен 15
гость — «удивительно» пишет:

а хотелось бы узнать, почему это СУ 155 было включено в список 400 предприятий которым в кризис будет поступать помощь от государства?? кто за это ответит?

Пятница, 09:49 - 25 сен 15
гость — «Боров» пишет:

Все мы живём в кризисные времена, никто не застрахован от неприятностей. Постоянно приплетают к этой истории Губернатора. Он чем виноват? Он не владеет этой компанией, не может на неё никак воздействовать (как руководитель). А про дома скажу точно: их достроят.

Пятница, 09:49 - 25 сен 15
гость — «Философ» пишет:

Когда Вы говорите, Владимир Сергеевич, ощущение такое, что Вы бредите...

Пятница, 09:50 - 25 сен 15
гость — «Тулячка » пишет:

Почему опять областные власти должны расхлёбывать за негодяями их деяния? Хорошо, что у нас губернатор сообразительный, разберётся.

Пятница, 09:52 - 25 сен 15
гость — «Философу » пишет:

У дворников сегодня выходной? Что сидишь за компьютером, все улицы убраны уже?

Пятница, 09:53 - 25 сен 15
гость — «Да» пишет:

Согласен с Боровым, тут ничего нельзя было спрогнозировать. Хотя люди знали, что риск есть - бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Пятница, 09:54 - 25 сен 15
гость — «Умник» пишет:

Может быть эти дома передать другому застройщику? Или все квартиры уже проданы?

Пятница, 09:56 - 25 сен 15
гость — «Спец» пишет:

Рынок жилья упал, это не удивительно. Застройщики теряют сверхприбыли и уходят с рынка. Работать в ноль никто не будет. Груздев тут, конечно, не виноват. Но он справится с вводом нового жилья. Я уверен.

Пятница, 10:05 - 25 сен 15
гость — «1» пишет:

Статисты выполнят
Все очень чудес на стройке не бывает. Чтобы решить вопрос объемов очень быстро. У нас есть незарегистрированное жилье в селе, дачные и загородные дома. Если все это "подмести", получается достаточно интересная цифра)

То есть все эти метры - плод деятельности главным образом физических лиц, которые из своего кармана платят за землю, электроэнергию, воду, включая стройку. А Государство здесь вообще не причем, как и Министерство строительства и ЖКХ Тульской области)))

Пятница, 10:11 - 25 сен 15
гость — «Мимозасадил» пишет:

И что дальше,да здравствует агрессивный БОМЖизм?

Пятница, 10:22 - 25 сен 15
гость — «как сделать человека счастливым» пишет:

чтобы что-то НЕ расхлёбывать - надо бы с этим НЕ захлёбывать и быть от Этого в стороне.

мэр в Туле Цкипури, а НЕ Авилов

есть люди, которые думают, что они поймали бога за генеталии))))) Успокойтесь! Все мы обычные гавнодавы. Истерите меньше.

Увеличивать нужно как объёмы сдаваемого жилья, так и улучшать его качество, изменяя стандарты. Создавать гибкую систему уменьшения рисков работая со строительными СРО, страховыми компаниями. Это должна организовывать Команда губернатора. Электоральный цикл идёт по догоре : Выборы 2016. Сентябрь. Есть время проявить себя достойным организатором работы Команды! И есть время самоустраниться и слиться, испариться...
работайте, солнце ещё высоко...
в политике: данные слова необходимо выполнять, с потугами или без них. В ином случае всё набухавшее и повымавшееся начинает падать и опускаться)))))))))))))))))))))))

Пятница, 10:22 - 25 сен 15
гость — «ПравнукСвоегоПрадеда» пишет:

Слышал, что первый дом НОВОЙ ТУЛЫ должны были сдать до конца СЕНТЯБРЯ 2015-го ... . Видать, ОБОСРАТУШКИ ..., пре=ичём конкретно... .

Пятница, 10:28 - 25 сен 15
гость — «житель» пишет:

шумите по поводу су 155, а что-то никто не замечает, что стройка на октябрьской заморожена уже несколько месяцев, а народ там платил по рыночной цене за квартиры

Пятница, 10:29 - 25 сен 15
гость — «СОВЕТ» пишет:

Берем в ипотеку квартиру на СЕВЕРНОЙ МЫЗЕ.


КТО НИБУДЬ ЗНАЕТ О НАДЕЖНОСТИ ДАННОГО ПРОЕКТА????????????

Пятница, 10:37 - 25 сен 15
гость — «ранее» пишет:

"выступая в ходе торжественной церемонии закладки капсулы, губернатор Тульской области Владимир Груздев отметил, что сегодня начинается новый этап развития города – он реализуется в рамках проекта «Строительство Большой Тулы».

При этом он подчеркнул, что на площадке, где закладывается капсула, будет построена первая очередь большого жилого комплекса – 800 тыс. кв. метров благоустроенного жилья со всей транспортной и социальной инфраструктурой: детскими садами, школами и больницами.11 июня 2014 в ходе рабочей встречи губернатора Владимира Груздева с представителями компании «СУ-155» было подписано Соглашение о сотрудничестве на строительство микрорайона «Новая Тула»."

Пятница, 10:43 - 25 сен 15
гость — «м» пишет:

Мы строили строили и наконец не построили (почти как в Чебурашке)

Пятница, 10:52 - 25 сен 15
гость — «Ответ прост» пишет:

"Пока живут на свете дураки...тра-та-та... с руки". Покупайте готовое жильё и не надейтесь на случай. А то привыкли к халяве, в три раза дешевле на котловане, ну оплатили то котлован и чего ждать? А кто-то надеется и давно пора понять, что на всех в таких условиях всего не хватит. Хватит на 100% только на ещё один вертолёт.

Пятница, 10:58 - 25 сен 15
гость — «гость» пишет:

Просто шедевр!!!! «Не стоит упорно утверждать, что земля по-прежнему стоит на трех китах, если уже ясно видны контуры четвертого». Люди мыслящие такими фразами, просто не имели на малейшего шанса не угробить Россию.
Но ее угробление, они назвали "новой реальностью". Что они еще должны сделать такого.... что бы уйти в отставку????
Кстати, это фраза нанопремьера Медведева. Это к вопросу об адекватности Медведева свое должности.

Пятница, 11:10 - 25 сен 15
гость — «скептик» пишет:

строительство жилых домов без детских садов и дорог и поликлиник недопустимо, это рост социальной напряженности, посадите в банку 10 пауков и они сожрут друг друга...Дома без инфраструктуры это бизнес, а не забота о людях

Пятница, 11:23 - 25 сен 15
гость — «гость» пишет:

накрылась НОВАЯ ТУЛА медным тазом

Пятница, 11:30 - 25 сен 15
гость — «Иван» пишет:

Ответу прост - дурачок, откуда ты цифры берешь? Какие 3 раза? Максимум процентов на 60-70 дешевле получается. Как раз на ремонт средний. У людей и этих денег нет, все сплошь ипотечники, а ты тут язвишь, сволочь.

Пятница, 11:38 - 25 сен 15
гость — «Философ» пишет:

«Философ» пишет:

Когда Вы говорите, Владимир Сергеевич, ощущение такое, что Вы бредите...
гость — «Философу » пишет:

У дворников сегодня выходной? Что сидишь за компьютером, все улицы убраны уже?
____________________________________________________________
Владимир Сергеевич?

Пятница, 11:39 - 25 сен 15
гость — «просто так» пишет:

просто причина в коррупции или так называемом ГЧП, которая процветает при распределении строительных подрядов.

Пятница, 11:46 - 25 сен 15
гость — «Ивану» пишет:

А на 60-70% дешевле - это и есть в ТРИ раза!!!

Пятница, 11:53 - 25 сен 15
гость — «Иван» пишет:

Гостю - ты дебил что ли неграмотный или троль? Иди в начальную школу, или где там сейчас процентам учат?!

Пятница, 12:05 - 25 сен 15
гость — «жопа» пишет:

вот я и пришла

Пятница, 12:16 - 25 сен 15
гость — «Полный Песец» пишет:

Я тоже пришел

Пятница, 12:41 - 25 сен 15
гость — «Ивану» пишет:

А сам-то не учился, что-ли? Так дебилом и помрёшь! 100-70=30. 100/30=3,33333...Дурачок

Пятница, 12:54 - 25 сен 15
гость — «Спец» пишет:

накрылась НОВАЯ ТУЛА медным тазом
-----------------------------

И старая тоже. :)

И какая падла тут от моего имени жопу Груздеву отлизывает?
Не надо таиться, лижите открыто и с гордостью.

Пятница, 13:04 - 25 сен 15
гость — «ТУК ТУК ТУК» пишет:

СЕВРЮГИН,СТАРОДУБЦЕВ,ДУДКА,ГРУЗДЬЕВ-КТО ИЗ НИХ САМЫЙ ЛУЧШЕЙ

Пятница, 14:18 - 25 сен 15
гость — «1732 и к» пишет:

долги"сушка"отдать не сможет-ибо все деньги "съели" Государство ЕСЛИ оно еще есть обязано за долги забрать имущество СУ 155 вчастности ЗКД в туле и передать в областное пользование ТОГДА И МЕТРЫ БУДУТ И ОБМАНУТЫХ НЕ СТАНЕТ

Пятница, 15:20 - 25 сен 15
гость — «Не дурак» пишет:

Пятница, 11:46 - 25 сен 15
гость — «Ивану» пишет:
А на 60-70% дешевле - это и есть в ТРИ раза!!!


Дебилоид, это назывпется "на треть", а не "в три раза")) Безграмотные чурки

Пятница, 21:08 - 25 сен 15
гость — « НЕ ДУРАКУ» пишет:

В прошлом году на яблоне выросло 10 яблок , а вэтом - на 70% меньше , т.е - три. 10 : 3 = 3,33.., соответственно в 3 раза меньше.

Пятница, 22:12 - 25 сен 15
гость — «Иван да Марья» пишет:

Готовая однокомнатная квартира в новостройках (монолит-кирпич) 42-43 квадрата на конец 13 год и начало 14 года стоила примерно 1,8-2 миллиона рублей. Плати, заселяйся, делай ремонт и живи. Это в районе 42-46 тысяч за метр.

СУ-155 предлагали на этапе котлована 29-35 тысяч за метр панельные дома (позиционировались как более быстрые в возведении и более дешевые). Самая дешевая однушка (43 метра, корпуса 10, 11, 14 - этап строительства "чистое поле") стоила со всеми скидками около 1.3 миллиона. Даже сейчас в сданных домах за 2 миллиона продать однушку будет сложно. Тему про сверхприбыли и алчность покупателей можно закрыть, ящитаю.

Пятница, 22:49 - 25 сен 15
гость — «су- 155» пишет:

Вы тама как не счатайтя -счатать нечава.Крызис.Деньги вернем всем -но частями.У нас все в долларах лежит и под процентами.На ваши рубли куплены доллары по 32 р -вот как будет доллар 96 рублей -продадим и вашу сумму вернем -все до копейки. Нам чужого не надо -ни копейки не надо.

Пятница, 23:00 - 25 сен 15
гость — «ивану с машкой » пишет:

2000000р=61 200$ -это январь 2014.Сегодня это 61200 $# 67руб= 4100000р. Это= квартире 53 м кв в лучших домах нашего лучшего города в Европе.

Суббота, 06:59 - 26 сен 15
гость — «Недо» пишет:

Прокинутые люди из Паруса -самая активная часть электората. Не деревня из депрессивных районов, которой все пох, а активные и имеющие минимальный достаток горожане. Это и будут самые активные противники Груздева на выборах. Как он поделил достроить/не достроить ему не забудут.

Суббота, 08:24 - 26 сен 15
гость — «для Недо» пишет:

Ага активней не бывает. И скока их там? Два подъезда в четыре этажа?

Суббота, 11:32 - 26 сен 15
гость — «Иван да Марья» пишет:

гостю в 23:00 - Все именно так и есть. Знал бы прикуп... дальше знаете сами.

гостю, кто для Недо - посчитайте сами: в непостроенных корпусах № 7 (162 квартиры), 8 (162 квартиры), 10 (128 квартир), 11 (128 квартир), 14 (192 квартиры) и в построенном, но недоделанном 6 корпусе (256 квартир).

для Недо - после той ахинеи, которую он нес на встрече с жителями Пролетарского района, стало понятно, что чел неадекватен. Миллиард есть, а мозгов - нет. Там эпическая речь была. http://www.youtube.com/watch?v=6ra4dMuXo5g

Суббота, 14:21 - 26 сен 15
гость — «СУ» пишет:

Покупка жилья на начальном этапе строительства это равносильно игре в Русскую рулетку,построят или не построят.Да дёшово,но и риск остатся без квартиры и денег очень большой.

Суббота, 20:18 - 26 сен 15
гость — «опять про су-155» пишет:

Смотрите на ютьюбе - су-155 не достроил некоторые дома по стране аж с 2007 года. И типа никто в правительстве, прокуратуре и др.органах не в курсе. Где деньги, Зин? Очередная МММ

Суббота, 20:45 - 26 сен 15
гость — «опять про су-155» пишет:

Интересная вещь - людей ограбили, а губернатор выступил с обвинительной речью в адрес ограбленных (http://www.youtube.com/watch?v=6ra4dMuXo5g). Мы не в правовом гос-ве живем? Почему закон разрешает договора по ЖСК, а люди виноваты, что заключают такие договора? Хинштейн добивается (сможет ли преодолеть лоббирование?), чтобы застройщики ответственность в таких случаях несли по 214-ФЗ. Будем надеяться. Но одна фраза губернатора в адрес су-155 мне понравилась: "Безнаказанно оставлять эти вещи точно нельзя".

Суббота, 21:53 - 26 сен 15
гость — «Су -155 махинаторы ещё те!» пишет:

Су-155 со дня своей организации самая жульническая стр. организация России но под самым крутым покровительством.Настало время её после 15-ти летней деятельности красиво спрыгнуть с подножки.В Москве уже три года её в серьезн не воспринимают. Жаль что Груздев о ней хорошо отозвался-это они сейчас уже обувают провинцию как "Титаник" перед уходом на окончательное дно.

Воскресенье, 20:18 - 27 сен 15
гость — «Лесник» пишет:

А что разве не жажда наживы заставляет покупать квартиры? 50% будущих квартир - это вклад свободных денег в квадратные метры. Риск дело такое. Кто думал, что это государство или бизнес заботится о своих гражданах,тот слишком много смотрит телевизор. Там и не такие сказки показывают. Не может быть жильё дешевое в стране, которое нихрена кроме нефти не производит, а цена на нефть низкая. С чего прибыль брать? С перепродажи? Строительная сфера умерла на 50%. Куча фирм ликвидирована и куча народа сократили. Молитесь, чтоб пожрать чего было.

Воскресенье, 20:39 - 27 сен 15
гость — «леснику» пишет:

Строительство никогда не умрет!Надо будет узбеков заменят на отбывающих наказание.Женщины будут строить и юноши.Пирамида должна быть здесь= одни строят,получают квартиры,следующие строят и также за ними получают и так далее...3 года отработал за хлеб с водой получи -однушку 40 кв м.И вообще везде можно все сдвинуть=теплиц настроить повсюду,всю землю перепахать и засеять,в армию набрать лучших и всех долбить по очереди...

Понедельник, 12:38 - 28 сен 15
гость — «туляк» пишет:

Уже весной 2016 года россиянам начнут приходить налоговые платежки на квартиры, дома и дачи, рассчитанные с рыночной цены, а не с инвентаризационной, как прежде. По прогнозам аналитиков, опрошенных газетой «Московский комсомолец», налог в некоторых случаях может вырасти более чем в 100 раз.

Директор ГУП МО «МОБТИ» Владимир Денисов приводит пример дома в области. «До сегодняшнего момента налог на него формировался исходя из инвентаризационной стоимости. За два месяца - 16 рублей, за год - 96 рублей. В будущем же году налог на этот дом будет сформирован на основе кадастровой стоимости. И платить уже придется примерно 12 тысяч в год», - говорит он. То есть налог резко увеличился в 125 раз.

При этом Денисов считает, что такое изменение вполне справедливо. «Давайте взглянем на абсолютные цифры. Платить 96 рублей за дом - это разве справедливо? Или за квартиру налог был 120 рублей, сейчас будет три тысячи в год». По мнению эксперта, большинство людей понимают правоту новой налоговой системы, поэтому никаких массовых возмущений ждать не стоит.

Понедельник, 14:38 - 28 сен 15
гость — «Саша» пишет:

Вернуть свое в долевом строительстве, если дом уже не готовится к сдаче в эксплуатацию, шансом меньше чем в казино.

Понедельник, 15:24 - 28 сен 15
гость — «про возврат» пишет:

Деньги дойщикам предлагали вернуть сразу ,но они отказались и потребовали достроить их квартиры,пусть чуть позже ,но квартиры ,как договаривались на бумаге с подписями и печатями.По-щучьему велению и их хотению -им пролонгировали договора.В суд никто не пошел -всем надо товар получить ,на возврат денег они пойти не смогли.

Понедельник, 16:17 - 28 сен 15
гость — «Саша» пишет:

Вернуть деньги застройщик как правило не может, проект пошел бумаги запустили-значит чинушам деньги пошли, на поборы неофициальные и официальные уходит до 30% от стоимости квартир. Первые 30% дольщиков оплачивают прохождение бюрократических барьеров потом начинается стройка. Предложение вернуть деньги скорее всего уловка в переговорах и развод лохов. Еще может быть разводка предложение оформить страховку на год, а после года действие страховки прекращается.

Вторник, 12:42 - 29 сен 15
гость — «КАТАПИЛАР» пишет:

Антон Агеев на фото. Всё!!! Этот парень в Ленинском асё завалил. Обещаю обещать!!! Хана стройке.

Среда, 01:44 - 30 сен 15
гость — «VALERY» пишет:

В ТУЛЬСКОМ строительстве наступил полный мрак

Среда, 02:05 - 30 сен 15
гость — «реальность такова» пишет:

Строить будут,построено много,уже к новому году квартиры будут раздавать всем желающим вдолг ,без процентов с небольшим 20-30 % первоначальным взносом.Да еще машину дадут бесплатно для перевозки мебели,хураебок и путевки в КРЫМ (БОНУС).Выборы скоро!

Воскресенье, 01:26 - 11 окт 15
гость — «гость» пишет:

С сайта СУ-155 удалена информация о строительстве в ТУЛЕ

Понедельник, 22:57 - 19 окт 15
гость — «100» пишет:

Хорошая была компания.Не пойму,что с ней случилось.

Среда, 11:55 - 21 окт 15
гость — «555» пишет:

Так до сих пор и не понятно,банкрот СУ-155 или нет.

Воскресенье, 02:15 - 25 окт 15
гость — «25 октября» пишет:

Строили,строили и на конец не построили.

Пятница, 12:59 - 4 дек 15
гость — «ГОСТЬ» пишет:

ВСЕМ ПРИВЕТ.

Вторник, 19:00 - 8 дек 15
гость — «Вопрос» пишет:

Интересно,что будет с СУ-155?

Вторник, 19:04 - 8 дек 15
гость — «Гостю» пишет:

И ТЕБЕ ПРИВЕТ, МИНЕТ

Воскресенье, 12:55 - 10 янв 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

Очередная строительная пирамида лопнула

Воскресенье, 15:45 - 14 фев 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

В тульском строительстве наступила новая экономическая реальность
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Так новая экономическая реальность наступила не только в строительстве но и во всех сферах экономики.

Воскресенье, 16:36 - 14 фев 16
гость — «ёк» пишет:

...а была ли она вообще эта реальность?

Воскресенье, 23:55 - 6 мар 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

https://www.pryaniki.org/view/article/1013817/#lastcomment

Четверг, 19:53 - 17 мар 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

https://twitter.com/nedostroy

Суббота, 15:49 - 19 мар 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

http://www.kommersant.ru/doc/2817312

Четверг, 19:05 - 14 апр 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

Всё! СУ-155 банкрот.

Вторник, 16:16 - 7 июн 16
гость — «Михаил Мень проинспектирует недострой "СУ-155" (» пишет:

Михаил Мень проинспектирует недострой "СУ-155"

Понедельник, 03:44 - 19 дек 16
гость — «гость» пишет:

Жулики 21 века!!!!

Цитатник

Надо более точно установить, как будет осуществляться прибыль, налог на имущество.

С. Кондратенко, депутат Тульской областной Думы

Реклама


Наш опрос

Что для вас важней в политике нашего лидера В.В. Путина?





Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2018
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика