ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / Фольклор « 13 ноября 2015 »


Про неприкасаемую УК и тульскую ГЖИ

на фото: У Алексея Бирюлина все ходы записаны
Наш читатель рассказала о переписке с тульским чиновниками из Государственной жилищной инспекции и УК ОМД.

Очень заинтересовала тема, поднятая вашим читателем, о неприкасаемой УК ОМД. Поскольку, как я понимаю, мы с автором живем в соседних домах, "управляемых" одной и той же УК ОМД, очень хотелось бы представить на суд публики любопытный диалог в Твиттере, состоявшийся 3.11.2015 с представителем ГЖИ. Поясню, что беседа была инициирована, т.к. в ГЖИ 24 августа 2015 года было направлено обращение, которое ими было зарегистрировано, а затем успешно проигнорировано, несмотря на указанный электронный адрес для обратной связи и установленные законом сроки для ответа на обращения граждан. 

Суть вопроса в том, что УК ОМД, управляя нашим домом около года, так и не удосужилась заключить договоры управления с собственниками, что является грубейшим нарушением закона. Получается, что мы прилежно, оплачивая УК ОМД некие непрозрачные услуги по управлению домом, лишены возможности знать, что же на самом деле и в каком объеме нам за наши деньги должна предоставить УК ОМД. Также УК не раскрывает информацию о том, сколько финансовых средств они собирают с нашего дома и куда их тратят. Деньги это немалые. В доме все подъезды и чердаки сданы в аренду провайдерам Интернета, аренда фасада - под вывески магазинов и кафе, аренда нежилых помещений. А ведь такое нарушение - это нарушение лицензионных требований управляющей компанией и отзыв лицензии.

Как видно из диалога в Твиттере, представитель ГЖИ прилежно дает правильные ответы на вопросы о необходимости раскрытия информации и заключения договоров управления с каждым собственником жилья. Но вся эта "правильность" имеет место, пока не поднимается вопрос о проигнорированном обращении. И тут представитель ГЖИ начинает заметно волноваться и уходить от прямых ответов, а потом  внезапно сообщает, что, оказывается, по обращению проводилась проверка и нарушений в УК ОМД не обнаружено. А точнее: "несмотря на выявленные нарушения, нарушений в УК ОМД не обнаружено". Выводы о столь загадочном поведении ГЖИ пусть сделают читатели.
 

Нелиша Смыслова















 

Комментарии к статье




Зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Пятница, 10:48 - 13 ноя 15
гость — «э» пишет:

гжи это шайка пидарасов.

Пятница, 11:04 - 13 ноя 15
гость — «О-о-о!!!» пишет:

Так на фотке самый главный пи.арас!

Пятница, 11:14 - 13 ноя 15
гость — «бирюлин» пишет:

да и я от этого не отказываюсь.

Пятница, 11:33 - 13 ноя 15
гость — «читали?» пишет:

На третьем месте в списке самых благоустроенных городов оказались Калуга и Тула.

Пятница, 11:39 - 13 ноя 15
гость — «счастливы вместе» пишет:

по числу заводов если только))))

Пятница, 12:42 - 13 ноя 15
гость — «Гость» пишет:

УК ОМД шарашкина контора

Пятница, 12:50 - 13 ноя 15
гость — «гость» пишет:

можете обзываться.а кушаю я очень хорошо.

Пятница, 12:52 - 13 ноя 15
гость — «зиночка» пишет:

Статья ни о чем . Какой дом? без фактов можно писать любую лабуду.... Обратите лучше внимание на Вертикаль, Альянс и Уют дом... вот неприкасаемые с новыми домами и без проблемм

Пятница, 12:55 - 13 ноя 15
гость — «Гость» пишет:

Хорошо мой дом не относится к этой шарашкиной УК ОМД!

Пятница, 12:57 - 13 ноя 15
гость — «Б Моисеев» пишет:

Леха держись! Мы вместе!!

Пятница, 13:14 - 13 ноя 15
гость — «Шариков» пишет:

Бред какой-то! Анонимки сейчас в моде!

Пятница, 15:11 - 13 ноя 15
гость — «Юрист ЖКХ» пишет:

УКа обязана до 1 апреля 2016 года опубликовать отчет о расходование денежных средств жителей в 2015 году. И не знать это стыдно!

Пятница, 16:58 - 13 ноя 15
гость — «Леночка Зиночке» пишет:

Чем вам Вертикаль не угодила.? Какой дом плохо обслуживает?Или миллионы должна за вывоз мусора как Жилхоз Прив. р-на и МУП??? Или дворы не вылизывает и контейнерные площадки (по графику)??? Пять домов выбрали в управление Вертикаль,но новоявленное УЖХу во главе с прытким в(бывшим риэлтором) Новиковым по лоту, в сомнительном конкурсе отцапал себе, ясно, что с помощью старших товарищей. Дома заросли,утонули пока он свои 1.5 мил. собирает,потраченные на лот.

Пятница, 18:16 - 13 ноя 15
гость — «Леночке» пишет:

Чем вам Вертикаль не угодила.? Какой дом плохо обслуживает?Или миллионы должна за вывоз мусора как Жилхоз Прив. р-на и МУП??? Или дворы не вылизывает и контейнерные площадки (по графику)??? Пять домов выбрали в управление Вертикаль,но новоявленное УЖХу во главе с прытким в(бывшим риэлтором) Новиковым по лоту, в сомнительном конкурсе отцапал себе, ясно, что с помощью старших товарищей. Дома заросли,утонули пока он свои 1.5 мил. собирает,потраченные на лот.
_____________________
Не надо было, Леночка, смешить здешний народ. Есчо бы не хватало, чтобы Хозяин Вертикали Гусев задолжал хозяину САХа Гусеву, или плохо вывез бы себе мусор...

Пятница, 19:47 - 13 ноя 15
гость — «вот» пишет:

пора поинтересоваться двойным хозяином

Пятница, 19:52 - 13 ноя 15
Dеviс пишет:

Что должен был знать автор, но не захотел знать:

Про подписанные договорА с каждым собственником.
Собственники помещений в МКД, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Значит, председатель совета дома имеет право подписать экземпляр договора от лица 51% собственников в доме. Остальные собственники и наниматели могут по собственной инициативе подписывать договор. Могут и не подписывать так как этот факт совсем не важен, с точки зрения закона.
Но не следует забывать, что для собственников МКД очень важно на каких условиях они заключили договор с управляющей организацией.

Про отчеты о выполненных работах.
Если порядок предоставления отчета не указан в договоре, управляющая компания может представлять отчет только по мере выполнения обязательств либо по окончанию действия договора. Согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Это единственная норма закона, в которой упоминается об отчете управляющей компании перед собственниками. Ни форма, ни содержание, ни порядок представления отчета, не оговорены в нормативных документах.
Для формального выполнения данного требования управляющей организации будет достаточно изготовить «отписку». Управляющая организация не несет ответственности за непредставление отчета собственникам.
Правила содержания общего имущества № 491 дают собственникам помещений право в соответствии с условиями договора:
1 получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и выполненных работ (не позднее 5 рабочих дней с даты обращения);
2 проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
3 требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Пятница, 21:05 - 13 ноя 15
гость — «Боров» пишет:

Что за мода у людей? В социальных сетях отношения с чиновниками выяснять? По старинке, на бумаге не хотите писать?

Пятница, 21:52 - 13 ноя 15
гость — «Зачем?» пишет:

Зачем на бумаге? Это надо себя обозначить и ответственность нести. А так, в интернете можно втихую написать, поднять шумиху и ни за что не отвечать. Так жить проще, малята.

Пятница, 22:47 - 13 ноя 15
гость — «135» пишет:

Пятница, 19:52 - 13 ноя 15
Dеviс пишет:
Что должен был знать автор, но не захотел знать:

Про подписанные договорА с каждым собственником.
Собственники помещений в МКД, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Значит, председатель совета дома имеет право подписать экземпляр договора от лица 51% собственников в доме. Остальные собственники и наниматели могут по собственной инициативе подписывать договор. Могут и не подписывать так как этот факт совсем не важен, с точки зрения закона.
_____
Нормой права обоснуйте, плиззз.

Пятница, 23:20 - 13 ноя 15
гость — «прынцындент» пишет:

Пятница, 19:52 - 13 ноя 15
Dеviс пишет:

Что должен был знать автор, но не захотел знать:

Про подписанные договорА с каждым собственником.
Собственники помещений в МКД, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Значит, председатель совета дома имеет право подписать экземпляр договора от лица 51% собственников в доме. Остальные собственники и наниматели могут по собственной инициативе подписывать договор. Могут и не подписывать так как этот факт совсем не важен, с точки зрения зако


Чё ты правда думаешь что ук пойдёт судиться по долгам в суд с неподписанным собственником договором? гы-гы. Председатель не может за весь мкд подписать договор, если собрание его на эти действия не уполномочило по протоколу. учи букварь.

Пятница, 23:23 - 13 ноя 15
гость — «девику» пишет:

Пятница, 19:52 - 13 ноя 15
Dеviс пишет:
Что должен был знать автор, но не захотел знать:

Про подписанные договорА с каждым собственником.
Собственники помещений в МКД, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Значит, председатель совета дома имеет право подписать экземпляр договора от лица 51% собственников в доме. Остальные собственники и наниматели могут по собственной инициативе подписывать договор. Могут и не подписывать так как этот факт совсем не важен, с точки зрения закона.
Но не следует забывать, что для собственников МКД очень важно на каких условиях они заключили договор с управляющей организацией.
_______
Чушь не порите! По вашей логике, с точки зрения закона, известного, судя по всему только вам, услуги Ук должен оплачивать "старший по дому", коли только им договор и подписывается, и счета на оплату должны приходить исключительно ему. Ан нет! Почему-то счета приходят всем, а старший по дому имеет скидку на оплату услуг Ук. ( уж не потому ли, что только им и подписан этот мифический договор?). Да, и ещё, в вашем, известном только вам , законе, не написано, что право на подписание ЛЮБОГО договора делегируется гражданином только посредством доверенности (не обязательно нотариально заверенной)? Нет? В таком случае, ГК и Закон о защите прав потребителя вам в помощь.

Пятница, 23:55 - 13 ноя 15
гость — «дуре девик» пишет:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ, Статья 432. Основные положения о заключении договора

Статья 432. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.


1. Договор является видом сделки (ст.154 ГК), и поэтому для его заключения необходимо наличие всех тех правовых предпосылок, которые согласно ГК означают совершение действительной сделки, в частности дееспособности сторон и соответствия сделки требованиям права (см. ст.171-179, 168 ГК и коммент. к ним).

Пятница, 23:59 - 13 ноя 15
гость — «соцсети борову» пишет:

Пятница, 21:05 - 13 ноя 15
гость — «Боров» пишет:
Что за мода у людей? В социальных сетях отношения с чиновниками выяснять? По старинке, на бумаге не хотите писать?


А что, поможет? Бумажка нужна лишь в одном единственном случае, если есть планы дальше идти в суд. Но, они с"ка, пишут все так, что в суд идти не с чем. А в Твиттере они тёпленькие, неподготовленные, юрист рядом не сидит. Поэтому элемент неожиданности рулит!

Суббота, 00:03 - 14 ноя 15
гость — «за тем!» пишет:

Пятница, 21:52 - 13 ноя 15
гость — «Зачем?» пишет:
Зачем на бумаге? Это надо себя обозначить и ответственность нести. А так, в интернете можно втихую написать, поднять шумиху и ни за что не отвечать. Так жить проще, малята.


Отвечать всё-таки кое-кому придётся, вангую. В твиттере отвечать, это не то, что отписки слать.

Суббота, 10:24 - 14 ноя 15
гость — «ооо укс и ооо жэк тульский дом» пишет:

у нас тоже один хозяин и мы не неприкасаемые.может быть

Суббота, 10:39 - 14 ноя 15
Dеviс пишет:

гость — «135» пишет:
Нормой права обоснуйте, плиззз.

Гостю:
ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом.
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления ОДНОГО документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Суббота, 10:45 - 14 ноя 15
Dеviс пишет:

гость — «прынцындент» пишет:
Чё ты правда думаешь что ук пойдёт судиться по долгам в суд с неподписанным собственником договором? гы-гы. Председатель не может за весь мкд подписать договор, если собрание его на эти действия не уполномочило по протоколу. учи букварь.

Гостю:
Я так не думаю, я знаю о чем говорю. УК приходили и будут приходить в суды с неподписанными договорами со стороны собственников. Если есть протокол собрания с решением выбрать именно эту УК и на условиях, предложенными этой УК, то отсутствие договора с одним-двумя собственниками не будет оправданием для неоплаты полученных услуг. Есть конклюдентные действия, есть претензионный порядок отказа от оплаты и т.п.

И да, за весь дом председатель не может подписать договор, но он может подписать (и подписывает) один экземпляр договора. По ст.162 ЖК РФ этого (плюс решение ОСС о выборе УК и утверждения условий договора) вполне достаточно для суда.

Суббота, 10:52 - 14 ноя 15
Dеviс пишет:

гость — «девику» пишет:
Чушь не порите! По вашей логике, с точки зрения закона, известного, судя по всему только вам, услуги Ук должен оплачивать "старший по дому", коли только им договор и подписывается, и счета на оплату должны приходить исключительно ему. Ан нет! Почему-то счета приходят всем, а старший по дому имеет скидку на оплату услуг Ук. ( уж не потому ли, что только им и подписан этот мифический договор?). Да, и ещё, в вашем, известном только вам , законе, не написано, что право на подписание ЛЮБОГО договора делегируется гражданином только посредством доверенности (не обязательно нотариально заверенной)? Нет? В таком случае, ГК и Закон о защите прав потребителя вам в помощь.

Гостю:
Еще раз повторяю. ОСС, решившее заключить договор с УК и на условиях УК, является высшим органом управления МКД. Обязать каждого собственника, понудить к подписанию договора никто не имеет права. Свобода заключения договоров «играет» злую шутку с собственниками в МКД. Не хотите – не подписывайте, но знать обязаны, что неподписанный договор не освобождает от оплаты квитанций, если вы живете в МКД. Ни один закон о защите прав потребителей не поможет вам доказать, что вы не пользовались водой, не грелись у батареи и не ходили по чистому двору выбрасывать свой мусор в чистый контейнер.

И да, ОСС вправе уполномачивать своим решением пред.содма на подписание договоров с третьими лицами. И никаких доверенностей, никаких нотариусов.
В городе много практикующих юристов. Сходили бы, что ли, на консультацию к ним.

Суббота, 10:55 - 14 ноя 15
Dеviс пишет:

Само по себе отсутствие договора для суда не сильный аргумент, если истец докажет, что извещал ответчика о размерах платежей и о существующей задолженности. А истец докажет, будьте уверены!

И да, платить за коммунальные услуги (свет, воду, тепло) - это не право, это обязанность жителей, ибо закон не исходит из принципа: кому считаю нужным, тому и плачу.

Суббота, 11:01 - 14 ноя 15
Dеviс пишет:

Подписание договора - это формальность, лишающая собственника требовать выполнение условий договора в случае судебной тяжбы. О возникновении договорных отношений свидетельствует поведение сторон правоотношения – «Конклюдентные действия». Оплатили хоть раз квитанцию, проехались на лифте, помылись под душем – значит согласны, значит подписали договор на предложенных условиях.
Даже если не Вы оплатили квитанцию, а 51% соседей и, опять таки они (51% собственников вашего дома) согласились на условия новых УК. Вот Вам и «выбор» компании, подписание договора. А согласно ЖК РФ лично для Вас не может быть иных условий договора, чем для остальных. В данном случае принцип свободы заключения договора не действует, а действует принцип подчинения меньшинства большинству, ибо исполнителя жилищно-коммунальных услуг выбирает общее собрание собственников данного МКД.
Выходит, что в случае если это необходимо для обеспечения соответствующих условий, для реализации прав собственника, а также исполнения им обязанностей перед другими собственниками, государством, допускается некое ограничение права свободу выбора, выбор обслуживающей компании и заключения договора в данном случае.

Суббота, 12:59 - 14 ноя 15
гость — «ОГО» пишет:

О,Devic-тролль проснулся.С добрым утром.

Суббота, 17:49 - 14 ноя 15
гость — «Туляк» пишет:

Еще есть фирма ООО "Скип" она из Москвы, ее поддерживает самый главный армянин Тульской области - ГВС!
Непосредственно работали армяне.
Ничего не понимая в укладе асфальта клали на сухую поверхность (без подготовки).
Прокуратура защитила армян: "качество работ - нормальное, незначительные повреждения зеленых насаждений" (фактически уничтожены деревья и т.д.)
Теперь ходим по голень в воде, вода стоит на "новых дорогах" многоэтажки.

Суббота, 18:06 - 14 ноя 15
гость — «Тулячка» пишет:

Dеviс пишет:
Подписание договора - это формальность, лишающая собственника требовать выполнение условий договора в случае судебной тяжбы. О возникновении договорных отношений свидетельствует поведение сторон правоотношения – «Конклюдентные действия». Оплатили хоть раз квитанцию, проехались на лифте, помылись под душем – значит согласны, значит подписали договор на предложенных условиях.
Даже если не Вы оплатили квитанцию, а 51% соседей и, опять таки они (51% собственников вашего дома) согласились на условия новых УК. Вот Вам и «выбор» компании, подписание договора. А согласно ЖК РФ лично для Вас не может быть иных условий договора, чем для остальных. В данном случае принцип свободы заключения договора не действует, а действует принцип подчинения меньшинства большинству, ибо исполнителя жилищно-коммунальных услуг выбирает общее собрание собственников данного МКД.
Выходит, что в случае если это необходимо для обеспечения соответствующих условий, для реализации прав собственника, а также исполнения им обязанностей перед другими собственниками, государством, допускается некое ограничение права свободу выбора, выбор обслуживающей компании и заключения договора в данном случае.

Начнем с того, что должен быть протокол общего собрания о выборе данной УК своей управляющей организацией и утверждении проекта договора управления домом и размера платы за содержание и ремонт жилья.
Если собственники уполномочили представителя от дома подписать договор управления домом , суду этого будет достаточно. Потому что, любой собственник имеет право подписать с УК этот договор и иметь его на руках.
Если же в наличие только протокол и отсутствует подписанный договор управления домом, то считается, что выбранный способ управления домом не реализован и УК не имеет права направлять собственникам платежные документы. Суд при этом, посчитает, что коммунальные услуги оплатить обязаны, а по графе «содержание жилья» будут вопросы к УК – какие в иды работ выполнялись, на каком основании и где доказательства.

Суббота, 20:57 - 14 ноя 15
гость — «А кого ипет этот таварисч знаите?» пишет:

ольку абрамову енспехторшу)))))

Воскресенье, 01:28 - 15 ноя 15
гость — «ДуМА» пишет:

Воистину беда России в дураках и д орогах, если дороги пережить как то ещё можно то дураков во всех органах власти терпеть уже у народа нету сил.

Воскресенье, 09:31 - 15 ноя 15
Dеviс пишет:

гость — «Тулячка» пишет:
Если же в наличие только протокол и отсутствует подписанный договор управления домом, то считается, что выбранный способ управления домом не реализован и УК не имеет права направлять собственникам платежные документы. Суд при этом, посчитает, что коммунальные услуги оплатить обязаны, а по графе «содержание жилья» будут вопросы к УК – какие в иды работ выполнялись, на каком основании и где доказательства.

Тулячке:
Подписанный договор всегда есть. В каждом доме в одном экземпляре точно. Всегда найдется один старший по дому, по подъезду или председатель, или бабулька божий одуванчик, которая подмахнет договор.

И да, не стоит забывать о том, что у суда обязательно возникнет вопрос о доказательствах невыполненных работ. Вопрос об отсутствии каких-либо претензий со стороны собственников в адрес УК.
Суд разрешает спор на основе состязания сторон, доказывания заинтересованными сторонами своих подходов в тяжбе, включая, прежде всего, факты (документальное доказывание). Смогут собственники доказать, что не пользовались услугами УК? Не поднимались на лифтах, не вывозили мусор, не ходили по свежеубранным дворам и дети не качались на свежевыкрашенных качелях?

Воскресенье, 15:03 - 15 ноя 15
гость — «туляк» пишет:

Верховный суд России признал право жильцов не оплачивать услуги ЖКХ, пока коммунальщики не обоснуют и не докажут законность произведенных начислений.
К такому выводу суд пришел, решая один из споров, когда жилец не платил из принципа, потому что управляющая компания отказывалась объяснить, откуда берутся тарифы.
Вопрос: «Говорим - квартплата меняется, подразумеваем - тарифами просто душат?».
http://argumenti.ru/live/2015/11/423304

Воскресенье, 19:11 - 15 ноя 15
гость — «777» пишет:

И как всегда господин Бирюлин с бумажкой в руках на фото

Воскресенье, 19:42 - 15 ноя 15
гость — «Шариков» пишет:

Какая сволочь заказала? Все что заказано, то - от сволочей конкурентов.

Понедельник, 09:42 - 16 ноя 15
гость — «Туляка» пишет:

Не стоит выдавать желаемое за действительное!
Верховный суд России никогда не признает без оснований право жильцов не оплачивать услуги ЖКХ. Коммунальщики всегда смогут обосновать и доказать законность начислений.

Понедельник, 09:53 - 16 ноя 15
гость — «туляку» пишет:

Не стоит выдавать желаемое за действительное!
Верховный суд России никогда не признает без оснований право жильцов не оплачивать услуги ЖКХ. Коммунальщики всегда смогут обосновать и доказать законность начислений.

Понедельник, 09:57 - 16 ноя 15
гость — «укашкам» пишет:

ну обоснуйте и докажите.что то нет желающих из воровских укашек.где иски?

Понедельник, 12:37 - 16 ноя 15
гость — «Ответ» пишет:

Иски есть, проигранные жителями процессы тоже есть. Смотрите на сайтах судов.

Понедельник, 13:51 - 16 ноя 15
гость — «постановление №170» пишет:

Уважаемая ГЖИ, расскажите, пожалуйста, почему в городе Туле нарушают 170 Постановление, где написано, что нельзя

"прикреплять рекламные щиты, электропровода, ЭЛЕКТРОГИРЛЯНДЫ ИЗ ЛАМПОЧЕК, флажковые гирлянды, колючую проволоку и другие ограждения, которые могут повредить деревьям"
Почему в Туле уже празднуют Новый год, издеваясь над деревьями вдоль проспекта Ленина и в скверах? Кто разрешил это безобразие?

Понедельник, 14:10 - 16 ноя 15
гость — «ответу» пишет:

каких судов и какие ук

Понедельник, 14:29 - 16 ноя 15
гость — «укашки» пишет:

мы уже за одн эл энергии должны очень много.уже не до жиру.

Понедельник, 14:50 - 16 ноя 15
гость — «ГОСТЬ» пишет:

ДАЖЕ ВРЕМЯ ТЕРЯТЬ НЕ СТОИТ НА РАЗГОВОРЫ С ЭТИМИ ЖУЛИКАМИ. У НИХ ОДНА ЗАДАЧА СЛОВОБЛУДИЕ, КАК ВЫКРУТИТЬСЯ И НАТРАВИТЬ НА ЗАЯВИТЕЛЯ ВСЕХ КОГО ТОЛЬКО ХОЧЕТСЯ.

Понедельник, 15:48 - 16 ноя 15
гость — «постановление 170» пишет:

Нет такого в постановлении.

Понедельник, 15:49 - 16 ноя 15
гость — «Ответ» пишет:

Мировые суды и разные УКа.

Понедельник, 15:50 - 16 ноя 15
гость — «про долги УК-ашек» пишет:

Комментарии начальника отдела по методологии и работе с физическими лицами АО "ТНС энерго Тула" Городничей С.В.

В соответствии с Правилами № 354 расчет ОДН осуществляется следующим образом: - в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, исходя из нормативов ОДН, утвержденных приказом министерства строительства и ЖКХ Тульской области от 16.05.2013 г. № 46 (с 01.07.2015 г. с изменениями и дополнениями, внесенными Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 01.07.2015 г. № 64).

- в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, в которых выбран непосредственный способ управления бытовым потребителям предъявляется к оплате объем ОДН, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета в соответствии с п. 13 раздела III Приложения №2 к Правилам № 354 (разница между объемом электрической энергии, зафиксированным общедомовым прибором учета и суммарным объемом индивидуального потребления электрической энергии во всех квартирах распределяется на потребителей пропорционально площади квартир);

- в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, в которых выбран способ управления: управляющей организацией, товариществом или кооперативом, бытовым потребителям предъявляется к оплате объем ОДН, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета в соответствии с п. 13 раздела III Приложения №2 к Правилам № 354, но не больше, чем нормативный объем ОДН. Разница между нормативным объемом ОДН и объемом ОДН, определенным исходя из показаний общедомового прибора учета (далее – Дельта) предъявляется к оплате управляющим организациям, ТСЖ. Основными причинами сверхнормативного объема ОДН являются:

1.Не своевременная передача показаний индивидуальных счетчиков потребителями или передача некорректных показаний;
2.Отсутствие индивидуальных приборов учета;
3. Изношенность внутридомовых сетей;
4.Несанкционированные подключения к внутридомовой сети.

Понедельник, 18:19 - 16 ноя 15
гость — «гость » пишет:

везде, где невозможно добиться очевидного законного , закулисно присутствую указифки прокуратуры и губернатора, иными сорвами отмашки нет , поому что у них самих рыло в пуху

Понедельник, 19:17 - 16 ноя 15
гость — «ответу» пишет:

конкретнее клоун.

Понедельник, 19:18 - 16 ноя 15
гость — «ответу» пишет:

не одни из этих укашек засранцев в суд не пойдут

Понедельник, 20:22 - 16 ноя 15
гость — «Ответ» пишет:

Может я и клоун. Но и у вас интернет не отключили. Введите запрос и найдете ответ по судам.

Понедельник, 20:24 - 16 ноя 15
гость — «Ответ» пишет:

не одни из этих укашек засранцев в суд не пойдут

***
Ой ли?! Не говори "гоп" пока не перепрыгнешь!

Понедельник, 20:47 - 16 ноя 15
гость — «на 18:19» пишет:

Швондеро-Шариковский обывательский подход виден невооруженным глазом.

Понедельник, 21:06 - 16 ноя 15
гость — «ОТВЕТУ» пишет:

КАКОЙ ИМЕННО СУД И УКАШКИ.

Понедельник, 21:08 - 16 ноя 15
гость — «Х» пишет:

ВСЕ УКАШКИ СВЯЗАНЫ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ.

Понедельник, 21:44 - 16 ноя 15
гость — «Dеviс » пишет:

гость — «Про "девика-ужа"» пишет:
Вот сколько можно в интересах м.даков и хапуг энергоспекулянтов всем тулякам мозги компастировать! Верховный суд РФ наконец-то всё по полочкам разложил в своем решении по ОДН. Не имеют права РСО присылать свои квитанции напрямую,если дом управляется УК. А требовать в этой квитанции плату за ОДН вообще не могут!Они никто для дома,где есть УК - по чужим электросетям за деньги этим электросетям подводят до дома э/энергию(до стеены или общего счетчика) - и всё,до свиданья! Хотят получать деньги - заключают договор с УК! Не хотят - сидят молча. А доказывать в суде придется,если они подадут - именно им. К квитанции имеются требования. Они незаконно включили туда 2 разные коммунальные услуги и должны их разделять как при оплате,так и при наличии задолженности за одну из них. Проверить оплату и доказать в суде легко. Показания счетчика личного и количество ежемесячно оплачиваемых квт. указывается и легко считается. Еще и за специально создаваемую путаницу в учете могут получить довесок от судьи.

Гостю:
Сколько раз собственники в городе пытались засудить энергетиков? Сколько раз говорили им, что их попытки тщетны? И сейчас ничего не изменилось. Умные УК внесли нужные пункты в договора. И уже давно. Так кто же виновник «компастирования» мозгов? Ваши любимые УК! Да, да. Причем все без исключения. И все потому, что «В силу пункта 44 Правил распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги. Исключением является наличие соответствующего решения ОСС помещений в МКД о распределении "сверхнормативного" объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме. Если указанное решение не принято, то "сверхнормативный" объем коммунальной услуги исполнитель (управляющая организация, ТСЖ) оплачивает за СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ.»
Ну кому это надо, искать воров в МКД? Кто захочет оплачивать небаланс за горе-собственников? Ведь энергетикам надо будет оплатить ВЕСЬ объем электроэнергии потраченной в доме.
Вот и родилась в умах управленцев гениальная мысль – не заключать договора с энергетиками вообще. Под любым надуманным предлогом свалить все расчеты за любое электричество на энергетиков. А заодно, закомпостировать мозги горожанам. И надо признать, афера удалась!

Прочитайте решение ВС внимательнее.
«Случаев принятия на ОСС помещений МКД решений о внесении платы за коммунальную услугу "электроснабжение" непосредственно ресурсоснабжающей организации - ОАО "Ярославская сбытовая компания" не выявлено, так же как и фактов принятия собственниками помещений МКД на ОСС решений о распределении "сверхнормативного" объема потребленной электроэнергии между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме.
Таким образом, ОАО "Ярославская сбытовая компания" в отсутствие правовых оснований производит расчет, требует от жильцов МКД, способ управления которыми определен в соответствии с жилищным законодательством, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на ОДН».
Т.Е. Есть решение собственников – правовые основания для взимания оплаты есть, нет решения – оплата напрямую незаконна. Только и всего.

Понедельник, 21:56 - 16 ноя 15
гость — «Ответ» пишет:

Всем, кто не умеет пользоваться интернетом:
http://rospravosudie.com/court-sudebnyj-uchastok-70-sovetskogo-rajona-g-tuly-s/act-204953524

Понедельник, 22:04 - 16 ноя 15
гость — «Девику» пишет:

Вы забываете о главном. Никакое собрание не вправе разрешать энергосбытчикам рассчитывать и требовать оплату в своих прямых квитанциях за э/э ОДН! Плата за э/э ОДН должна быть только в квитанциях УК(ТСЖ,ЖСК). И предъявите в студию список МКД в Туле,которые приняли решение о добровольной оплате сверхнормативной э/э ОДН! Обманные квитанции приходят от ТНС всей Туле с дикими суммами по ОДН - что,вся Тула в пьяном угаре сама себе такие пункты в договорах управления утвердила? И список УК,которые такие договоры подсунули пьным тулякам тоже укажите. Если у вас нет такого списка,то прекратите молоть чепуху,защищая своею грудью махинаторов из ТНС.

Вторник, 07:01 - 17 ноя 15
Dеviс пишет:

гость — «Девику» пишет:
Вы забываете о главном. Никакое собрание не вправе разрешать энергосбытчикам рассчитывать и требовать оплату в своих прямых квитанциях за э/э ОДН! Плата за э/э ОДН должна быть только в квитанциях УК(ТСЖ,ЖСК). И предъявите в студию список МКД в Туле,которые приняли решение о добровольной оплате сверхнормативной э/э ОДН! Обманные квитанции приходят от ТНС всей Туле с дикими суммами по ОДН - что,вся Тула в пьяном угаре сама себе такие пункты в договорах управления утвердила? И список УК,которые такие договоры подсунули пьным тулякам тоже укажите. Если у вас нет такого списка,то прекратите молоть чепуху,защищая своею грудью махинаторов из ТНС.

Гостю:
1. На каких нормах основано ваше утверждение?
2. Практически все вновь созданные и даже старые УК внесли подобные пункты в повестку голосования и в договоры управления.
3. Квитанции ТНС не обманные. Или кто-то в судах смог доказать обратное? Или может быть, Вы считаете, что оплату за электроэнергию (а ОДН в данном случае – электроэнергия) обязан получать кто-то другой, а не поставщик - ТНС?
4. Если Вы лично не увидели в договорах двух УК такие пункты, то это не значит, что все УК в городе добровольно взяли на себя обязанность оплачивать весь небаланс за собственников, обслуживаемых ими домов. Они же (руководители УК) не идиоты, они коммерсанты и деньги считать умеют в отличии от, опьяненных властью выбора новых УК, собственников.

Вторник, 07:04 - 17 ноя 15
Dеviс пишет:

Строго по букве закона есть разница в том, кто начисляет и присылает суммы за ОДН.

Вопрос к знатокам: как это влияет на размер платежей собственников и на размер средств конечного получателя платежей - ТНС-Энерго?
Кто сможет аргументировано ответить?

Вторник, 08:58 - 17 ноя 15
гость — «девику» пишет:

а у нас есть протокол об оплате напрямую за тепло и эл энергию.тэк платим напрямую,а вот за тепло никак мутняк этот не побороть.

Вторник, 09:03 - 17 ноя 15
гость — «ъ» пишет:

мы одн платим тэку по нормативу.все,что свыше тэк берет с управляющей.

Вторник, 09:14 - 17 ноя 15
гость — «Твердому» пишет:

Угадайте откуда берет деньги управляющая?

Вторник, 09:22 - 17 ноя 15
гость — «.» пишет:

откуда?

Вторник, 09:24 - 17 ноя 15
гость — «.» пишет:

Согласно определения Верховного Суда N57-АПГ 14-2 от 04.06.2014 жильцы дома не обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Согласно (Ст.7 ФЗ О Некоммерческих организациях) фонды на ремонт создаются за счет благотворительности. А нас заставляют платить. Правомерно ли будет то, что я не буду оплачивать квитанции на капитальный ремонт?

Вторник, 09:29 - 17 ноя 15
гость — «для «.»» пишет:

Если не оплачивали самую первую квитанцию с начислением за кап.ремонт, там где на обратной стороне напечатан договор с рег.оператором - можно еще в суде побороться про неоплату.
Если оплатили ту квитанцию и последующие, то по суду взыщут весь долг с лихвой и пенями!

Вторник, 09:30 - 17 ноя 15
гость — «Ответ» пишет:

Из средств оплаченных за содержание жилья. Значит по дому работ сделают меньше)))))))))

Вторник, 09:39 - 17 ноя 15
гость — «ОТВЕТУ» пишет:

НАПРИМЕР ООО УКС ИЗ СОБРАННЫХ НА СОДЕРЖАНИЕ 2.6 МЛН РУБЛЕЙ.ЗА 1.5МЛН НЕ МОЖЕТ ОТЧИТАТЬСЯ.Т.Е СВОРОВАЛИ.ОТСЮДА ВЫВОД.СОДЕРЖАНИЕ ЗАВЫШЕНО В 2 РАЗА.КАК И ВСЕ ДРУГИЕ УСЛУГИ.

Вторник, 09:43 - 17 ноя 15
гость — «Ж» пишет:

НИКТО В СУД НЕ ПОЙДЕТ.НИ УКАШКИ НИ КАПРЕМОНТ

Вторник, 10:06 - 17 ноя 15
гость — «Ответ» пишет:

Хворостухинцу.
Да и ты своих слов доказать не сможешь. Но в отличии от тебя, укс долгов перед собственниками не имеет! До встречи в суде, болезный хворостухинец!

Вторник, 10:20 - 17 ноя 15
гость — «Хворостухинцу» пишет:

Не говори "гоп" пока не прыгнешь! Погугли, если сможешь, по всей стране масса проигранных жителями дел по долгам укашкам и фонду капитального ремонта.

Вторник, 11:40 - 17 ноя 15
гость — «Гость» пишет:

Бирюлин продолжает играть в бирюльки

Вторник, 11:44 - 17 ноя 15
гость — «.» пишет:

Для тех, кто все еще платит взносы за капитальный ремонт в никуда!!!

Фонд по сбору средств на капитальный ремонт - избранная организационно-правовая форма, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц (ст.7 ФЗ «О некоммерческих организаций»).

Любые фонды (в том числе и по капитальному ремонту) формируются за счет благотворительных взносов собственников, и принуждать людей платить в эти фонды никто не вправе.

Верховный суд РФ своим определением № А 57- АПГ14-2 от 04.06.2014 г. дал правовую оценку этому факту: «Закон (имелся ввиду оспариваемый) не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт».

Вторник, 11:48 - 17 ноя 15
гость — «1» пишет:

ЗНАЧИТ В ТУЛЕ НЕТ ИСКОВ ОТ УКАШЕК И ПРОИГРАННЫХ ДЕЛ.А ПРОИГРАННЫХ ДЕЛ У ООО УКС ПО ОТОПЛЕНИЮ И ГОР ВОДЕ ДОСТАТОЧНО.МАСШТАБЫ ВОРОВСТВА НЕ ОДНИМ МИЛЛИОНОМ ИЗМЕРЯЮТСЯ.А ПОТОМ ДЕЛА ПЕРЕДАЛИ СУДЬЕ "Ч" И ВСЕ У УКСА СТАЛО ХОРОШО.НО ЭТО БЫЛО В ТОМ ГОДУ.ЖДЕМ КВИТАНЦИИ.

Вторник, 11:53 - 17 ноя 15
гость — «ООО УКС» пишет:

ЗА НАС ВСЕ И ГЖИ,И ПРОКУРАТУРА.

Вторник, 12:04 - 17 ноя 15
гость — «ВНЕШСТРОЙ» пишет:

мы тоже за ооо укс

Вторник, 12:07 - 17 ноя 15
гость — «уксикам-воришкам» пишет:

это вы в роли ответа.так о чем и говорим ничего не делаете поэтому и отчитаться за 1.5млн не можете.но прикрытие у вас хорошее.сколько отчихляете?

Вторник, 12:12 - 17 ноя 15
гость — «ооо укс» пишет:

как все 20процентов

Вторник, 12:20 - 17 ноя 15
гость — «ОТВЕТУ» пишет:

А ПОЧЕМУ ООО УКС НЕ ИДЕТ В СУД ЗАБИРАТЬ ДОЛГИ У НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ? РЕШИТЕ ЭТУ ЗАДАЧУ

Вторник, 20:34 - 17 ноя 15
гость — «Ответ» пишет:

Набирают сумму. Не идти же в самом деле ради 150 рублей? Нужно чтобы было за что бороться. Есть еще время до 3-х лет.

Вторник, 20:37 - 17 ноя 15
гость — «Для тех, кто еще не платит взносы за капитальный ремонт» пишет:

Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

Вторник, 20:39 - 17 ноя 15
гость — «Шоб все знали!» пишет:

Если не оплачивали самую первую квитанцию с начислением за кап.ремонт, там где на обратной стороне напечатан договор с рег.оператором - можно еще в суде побороться про неоплату.
Если оплатили ту квитанцию и последующие, то по суду взыщут весь долг с лихвой и пенями!

Воскресенье, 15:46 - 22 ноя 15
гость — «Гость» пишет:

Приятного аппетита

Понедельник, 20:25 - 14 дек 15
гость — «ВНЕШСТРОЙ» пишет:

мы тоже за ооо укс

Понедельник, 18:17 - 7 мар 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

https://www.pryaniki.org/upload/photo/f8480e9e806aedbb.jpg

Суббота, 17:14 - 2 апр 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

Хорошо мой дом не относится к этой шарашкиной УК ОМД!

Суббота, 18:08 - 2 апр 16
гость — «дедуля» пишет:

Сколько же можно грабить народ.

Суббота, 20:10 - 2 апр 16
гость — «бабуля» пишет:

Да кого там грабить? Одни жмоты!

Понедельник, 09:44 - 4 апр 16
гость — «бабуле» пишет:

И жмотов этих - легион!

Среда, 12:45 - 13 апр 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

С капремонтом придется жить

Среда, 12:55 - 13 апр 16
гость — «Атож» пишет:

Привыкли десятилетиями жить в свинарнике! Теперь все ваши дома отремонтируют за ваш счет)))))))))

Среда, 13:26 - 13 апр 16
гость — «Чо там загадочного?» пишет:

А точнее: "несмотря на выявленные нарушения, нарушений в УК ОМД не обнаружено". Выводы о столь загадочном поведении ГЖИ пусть сделают читатели.
====================
Даже если собрание проведут фиктивно,подписи подделают и документы на регистрацию пришлют, то и тогда никто ничего "не увидит" хоть и носом в это ткнут их. Кап.ремонт - впарили,без зазрения совести,ничего до этого не сделав! Сейчас только перед выборами зашевелились чуть-чуть. Да и надолго ли их хватит?

Среда, 13:35 - 13 апр 16
гость — «!!!!» пишет:

Везде обман!
Выходы: 1 ) смириться, пусть будет все как есть Можно пописывать в разные инстанции ( толк 0)
2) ТСЖ?????????найти честных людей, которые будут там работать!
3) построить собственный дом и запустить ветряную электростанцию!

Среда, 14:01 - 13 апр 16
гость — «Туляк» пишет:

Как хорошо было бы попасть в самый благоустроенный город России. Где он только? В нашем "благоустроенном" городе все дороги развалились,тратуары развалились,город не убирается, музыка,которая звучит на остановкахиз динамиков, просто задолбала. Все жители злые, лица хмурые. А про ЖКХ, медицину, детсады и образование говорить не хочется. Стена Кремля после (хваленой)реставрации начала осыпаться. И правда, везде обман.

Среда, 15:41 - 13 апр 16
гость — «туляку» пишет:

Вот примерно так рассуждают мигранты, понаехавшие в Европы из заспанного кишлака!

Четверг, 21:23 - 12 мая 16
гость — «7777» пишет:

И как всегда господин Бирюлин с бумажкой в руках на фото

Воскресенье, 05:42 - 22 мая 16
гость — «УК ООО УЖХ» пишет:

Мы УК ООО УЖХ тоже неприкасаемые.

Понедельник, 12:53 - 23 мая 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

Да все эти мутные УКашки неприкасаемые

Воскресенье, 01:36 - 16 окт 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

Бардак

Понедельник, 18:04 - 21 ноя 16
гость — «волк» пишет:

гжи это апшор для УК

Пятница, 22:20 - 17 фев 17
гость — «Владимир Груздев» пишет:

Я просто так ни на кого не наезжаю. Слабоватый у вас главврач. Но руки не отбиваю, а предупреждаю.

Пятница, 00:58 - 16 июн 17
гость — «ГОСТЬ» пишет:

УК ООО ПРОСПЕКТ-полное дерьмо и отстой

Пятница, 15:22 - 16 июн 17
гость — «Снести памятник кровопийце Ленину и установить памятник царю Ивану Васильевичу» пишет:

Кто может ответить зачем православному Белеву памятник кровопийце Ленину и сектанту Толстому?

Воскресенье, 01:47 - 18 июн 17
гость — «ГОСТЬ» пишет:

Всё это пустое

Понедельник, 01:47 - 14 авг 17
гость — «В. Савощенко» пишет:

А это что за разврат получается? Железные двери ставить, крыши и лифты чинить, а трассы голые, котельные рушатся, всё вываливается.

Цитатник

Василий Александрович высказался в том плане, что если кто кукурузу ещё раз к ночи помянет - тому глаз вон.

А. Самошин, депутат Государственной думы

Реклама


Наш опрос

Вы доверяете официальной статистике по коронавирусу?







Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2020
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика