ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / Фольклор « 19 ноября 2015 »


На капремонт не хватает

Система взносов на капремонт, навязанная властью, дает сбой. 

Вчера на заседании общественного совета по вопросам ЖКХ Владимир Груздев заявил, что средств, которые туляки вносят за капремонт, не хватает. А если работы выполнять в полном объеме, то дефицит составит порядка миллиарда рублей. Однако о повышении платы за капремонт речи пока не идет. Поэтому он предложил, в случае невозможности выполнить весь запланированный объем работ, заниматься только тем, что остро необходимо, объяснив это жителям .

Житейская логика подсказывает, что капремонт должен стоить ровно столько, сколько он действительно стоит. А если не хватает денег, их нужно собирать больше. Но повышать взносы на капремонт власть боится. Уровень жизни населения падает, а значит, и платежная дисциплина. В последнее время резко вырос уровень неплатежей за ЖКУ. Представитель одной из УК, которая обслуживает несколько десятков домов, сообщил, что задолженность собственников по оплате уже достигла весьма существенной суммы, измеряемой десятками миллионов рублей. Похоже, об этом знают или догадываются в сером доме, но пока молчат, боясь испортить радужную картину.

Очевидно, что среди туляков зреет недовольство. Одни возмущены принципом общего котла, когда платить приходится не за свой дом, а за соседей, чей МКД поставлен в план капремонта раньше. Другие - качеством выполняемых работ. Выход из этой ситуации, похоже, найдут не скоро. Потому что собственники МКД вовсе не собственники, а бывшие советские люди, которые привыкли, что власть за них все решает и за них же платит.

Впрочем, такая ситуация, похоже, устраивает и саму власть, ведь иначе многие ее функции стали бы не нужны...

Источник

Долги растут не только у нас

Аналитики коллекторского агентства "Секвойя кредит консолидейшн" изучили просроченную задолженность жителей ЮФО за услуги ЖКХ и выяснили, что на 1 ноября она достигла 21,6 млрд рублей, увеличившись за год на 23%.Просроченная задолженность растёт в связи с низким доходом населения и высокой безработицей. Согласно статистике, 25% должников ссылаются на финансовые трудности и потерю работы. При этом доля тех, кто ссылается на денежные трудности, выросла в ЮФО за последние полгода на 40%. Заметим, что по итогам прошлого года уровень безработицы в Ростовской области составил 6%. По прогнозам аналитиков, коммунальная задолженность в ЮФО продолжит свой рост. Учитывая сложившуюся макроэкономическую ситуацию в стране, к концу года она может вырасти до 30%.

Источник

Комментарии к статье




Сообщение отправляется через зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Четверг, 11:17 - 19 ноя 15
гость — «123» пишет:

Да Тульская область не Московская , развернуться не где , денег мало , кадры не те , Нью Васюки не построишь. Может за воздух деньги брать?

Четверг, 11:23 - 19 ноя 15
гость — «Предложение» пишет:

Может заставить платить должников, не вариант?

Четверг, 11:42 - 19 ноя 15
гость — «1234» пишет:

Может заставить платить должников, не вариант?9С)
-
НУ КАК МОЖНО ТЕБЯ ЗАСТАВИТЬ?

Четверг, 11:42 - 19 ноя 15
гость — «гостья» пишет:

Вообще не верю. Куда деньги деваете граждане чиновники? Мой дом только будет ремонтироваться в 2030-2035 году и таких не мало...

Четверг, 11:52 - 19 ноя 15
гость — «Капремонт» пишет:

Плата за капремонт,который обещают сделать в 41 году -это надувательство. К этому времени уже никого из героев в живых не будет скорее всего. Вы готовы сейчас платить за свадебный торт,который вам обещают на свадьбу вашего внука,который еще не родился,но будущей маме сказали,что будет мальчик?Сейчас в эти развалюхи вкладывают большие общие деньги,но спасет ли это эти старые дома? Спорный вопрос. А вот все вложенные и одолженные общие деньги жители этих домов не вернут.Посчитайте,они не в силах это сделать,т.к. в таких домах всего-то по от 8 до 100 квартир.Значит,остальные туляки уже в убытке и их дома не на что будет ремонтировать в 40-х годах. Да и не дождутся они этого счастья,развалятся намного раньше.

Четверг, 11:53 - 19 ноя 15
гость — «Гость» пишет:

Уже неоднократно писали, но я все же повторюсь.
Оплачивать за услугу, которая планируется через 35 лет - глупо.
Это как придти в магазин за колбасой, отдать за нее деньги, а тебе скажут - отдадим колбасу нуу через недельку, а может и вообще не дадим, но деньги - ни за что не вернем!
Вы делайте, что положено из ремонта по дому - оплатим. А вот только на тех кто после УЖЕ проведенного ремонта не оплатит его полностью можно подавать в суд или даже принудительно выселять. Но никак не иначе!

Четверг, 12:03 - 19 ноя 15
гость — «Мимокрокодил» пишет:

Это все мелочи, зрите в корень.
По всей стране сейчас мощный протест дальнобойщиков.
В рамках косплея 1980-х это аналог тех забастовок шахтёров.
Боинг, Олимпиада, польско-украинская "Солидарность" и пр. уже были. На очереди Афган-2 и талоны на еду.
Василий, готовься. хехе

Четверг, 12:10 - 19 ноя 15
гость — «Капремонт» пишет:

Идея вообще мошенническая. Деньги плати,а ремонт в далеком будущем. И без всяких гарантий. И без расписок,даеще виноват тот,кто свои же деньги отдает.Почему бы не делать в каждом доме понемногу. В этом году заменить канализацию и собрать нужную сумму через платежки согласно смете. А в следующем году отремонтировать кровлю и тоже все по квитанциям и согласно смете.Вот тогда можно и требовать от каждого собственника оплату,ведь он будет видеть,за что ему пришла платежка. Но это не выгодно некоторым чиновникам. Потому что тогда бедные 2-х этажки доходяги не смогут собрать деньги на капремонт и надо будет куда-то их расселять,а денег то нет!Вот и получается что смысл поборов за капремонт - за счет одних решить проблемы других. Пирамида!

Четверг, 12:20 - 19 ноя 15
гость — «козюк» пишет:

Надо вернуть народу долги!

Четверг, 12:23 - 19 ноя 15
гость — «вопрос» пишет:

А чё отличается обещание капремонта через .... лет от заявы Хрущева: "Через 20 лет будем жить при коммунизме!"...правильно - за капремонт ещё и деньги с жителей ОБДИРАЮТ...

Четверг, 12:26 - 19 ноя 15
гость — «Да ужж» пишет:

А Могильников когда-то обещал пенсионерам 13-ю пенсию.

Четверг, 12:29 - 19 ноя 15
гость — «Гость» пишет:

Украли вот и не хватает

Четверг, 12:52 - 19 ноя 15
гость — «Адекват» пишет:

/Одни возмущены принципом общего котла, когда платить приходится не за свой дом, а за соседей, чей МКД поставлен в план капремонта раньше./

Естественно! И это нормально. Обратите внимание: чем что-то больше по масштабам, тем это хуже, - и этот принцип применим почти везде. Что, например, может быть лучше, когда в каждом отдельно взятом доме своя котельная, а ещё лучше - небольшой котёл в каждой квартире. И в идеале В КАЖДОМ доме должно быть ТСЖ; никаких ЖЭУ не должно быть и в помине, ибо это пережиток "совка", отчего у нас и большинство домов в таком плачевном состоянии...

Четверг, 12:54 - 19 ноя 15
гость — «Умный» пишет:

"Идея вообще мошенническая. Деньги плати,а ремонт в далеком будущем."

Совершенно верно. Срок службы лифта - 25 лет. Нашему дому уже 35, а лифт всё тот же. И по плану капремонта его замена будет (если будет...) только в 2030 году! То есть лифт будет служить минимум 40 лет! Я сильно сомневаюсь, что за оставшиеся 15 лет он никого не убьёт...

Четверг, 12:59 - 19 ноя 15
гость — «Светлана Елизарова» пишет:

Благодарю,Вас,миленькие,бью низкие поклоны и Фонду капитального ремонта ,и Правительству города Тулы,что смилостивились Вы над нами,убогими!Что сделали нам какой- никакой капитальный ремонт,который больше был похож на " красный террор". или Гражданскую войну!И хрен с ней,со сгнившей крышей 1928 года рождения.Ведь считают представители службы единого заказчика,что она в прекрасном состоянии!Только вот одно гложет: на капитальный ремонт денег не хватает,а в двух соседних домах- ровесниках " прекрасные" крыши снесли и дрова,нет(!) строительные материалы,которые с этих крыш сняли,наверное,на свои коттеджи увезли.Только вот так и тянется рука к перу,чтобы написать письмишко Генеральному Прокурору РФ о нецелевом использовании и так нехватающих средств.Может быть,хоть это поможет программе капитального ремонта сберечь деньги,нанять квалифицированных рабочих?И не терроризировать жителей гнилых домов подобными " подарками " судьбы!

Четверг, 13:00 - 19 ноя 15
гость — «Шел мимо» пишет:

А, что аналитики коллекторского американского агентства "Секвойя кредит консолидейшн" в рашке делают? У нас свои коллекторы...фекальных стоков есть "Осина ёп мать удавейшн"

Четверг, 13:22 - 19 ноя 15
гость — «выход один. под землю» пишет:

ВЫХОД ОДИН У ТЕХ КТО ПРОЖИВАЕТ В МНОГОЭТАЖКАХ. ПЕРЕСЕЛИТЬСЯ НА ЗЕМЛЮ. А у кого нет средств, то под землю.

Четверг, 13:35 - 19 ноя 15
гость — «Умному» пишет:

Понятно,что на дорогостоящую замену или капремонт лифтов денег никогда не будет. Но у Вас в доме хотя бы обещают отремонтировать их когда-то. А во многих домах вообще не включили капремонт лифтов совсем.Говорят,что вроде бы в одном лифте из 10-и когда-то тросы меняли и больше теперь не положено. Но по 6 рублей с 1 кв.м квартир требуют всё равно и платить им надо до 45 -го года. Не слипнется ли у некоторых?

Четверг, 13:55 - 19 ноя 15
гость — «Гость» пишет:

А никто и не отрицает что капремонт должен проводится в домах.Но такой капремонт какой сейчас делают,и кто его делает нам на хер не нужен.Это просто издевательство над людьми.

Четверг, 14:01 - 19 ноя 15
гость — «Гость» пишет:

А кто довел дома до такое плачевного состояния? Кто не проводил ремонты в домах? А потом, запущенные дома передал собственникам? Пока дома не будут приведены в надлежащее состояние, собственники не должны платить за кап ремонт.

Четверг, 14:18 - 19 ноя 15
гость — «м» пишет:

Медведев про накопительные пенсии сладко пел, а потом сказал "Просчитались"

Четверг, 15:19 - 19 ноя 15
гость — «гость» пишет:

Пока что не платите.... "Собиральщикам" уже собирать осталось от силы год полтора.... Потом все! Уйдут в бега... Все рухнет и это уже неминуемо, все идет именно к этому...... Ни чего они с вас взыскать принудительно уже не успеют, да и оснований у них нет.... Оссобенно, если вы будете оплачивать пару платежей в год.... Вообще не придраться...
Формально вы же платите... Ну, а сколько это не их дело.... Кризис...Сэр. Не платите, а там видно будет!!!!

Четверг, 16:41 - 19 ноя 15
гость — «Хорошая мысля» пишет:

Почему бы не делать в каждом доме капитальный ремонт понемногу. Проголосовали, собрали денег и в этом году заменили, например, канализацию. А в следующем году снова собраться всем домом и собрать нужную сумму не ремонт кровли. И так весь дом отремотируете. При этом сами себя освободите от взносов!
Правда непонятно, кто мешал так делать все предыдущие годы?

Четверг, 16:47 - 19 ноя 15
гость — «А и вправду» пишет:

Пока дома не будут приведены в надлежащее состояние, собственники не должны платить за кап. ремонт, но обязаны отказаться от пользованием всего, что не отремонтировано! Как вам такое предложение, а?

Четверг, 16:57 - 19 ноя 15
гость — «Плохая мысля» пишет:

Во-во! Осталось только "решить всем домом и собрать всем домом" хоть что-то!
См. начало:
"Может заставить платить должников, не вариант?"
Советники и рассуждатели хреновы! Пробовали хоть что-то реальное сделать в устройстве собственного жилья,
А вот хоть собрать собрание жильцов с 30% явкой?
Ни капитальный ремонт, ни просто ремонт 70% "жильцов" нафиг не нужен. Оне могуть только гадить...

Четверг, 18:54 - 19 ноя 15
гость — «Полная жопа» пишет:

Необходим капитальный ремонт лифта, стоимость ремонта 2,2 млн.рублей. В подъезде 36 квартир. жители первого и второго этажа лифтом не пользуются. Кто должен платить?
По закону жителю всех квартир в доме. А по справедливости?
Когда мне не нужна вещь я имею возможность или ей продать. или выкинуть на помойку.
Я живу на втором этаже лифт мне не нужен, а избавиться я от него не могу. Платить 65 тысяч за ремонт лифта не хочу.Что делать?

Четверг, 19:18 - 19 ноя 15
гость — «byker80» пишет:

Не нужно платить ворам за пустые обещания неизвестно чего.
Ведь если вовремя делать текущие ремонты кровли, стояков и т.п., то сейчас на эти цели нужно сбрасываться отдельно, ведь из фонда капремонта нельзя брать деньги на ремонт внезапно прохудившейся крыши или фонтанирующего стояка. А если вовремя делать текущие ремонты, то непонятна цель ремонта капитального. Кроме одной - собрать деньги для воров.

И только массовый отказ от оплаты пустых обещаний может заставить власть задуматься над такой ситуацией.
Конечно ещё более действенными могли бы стать массовые протестные действия, но народ пока запуган. Хотя при общем ухудшении ситуации в стране когда-то и до этого обязательно дойдёт. Украина показала пример, как надо бороться за свои права.

Четверг, 20:11 - 19 ноя 15
Dеviс пишет:

гость — «Полная жопа» пишет:
Необходим капитальный ремонт лифта, стоимость ремонта 2,2 млн.рублей. В подъезде 36 квартир. жители первого и второго этажа лифтом не пользуются. Кто должен платить?
По закону жителю всех квартир в доме. А по справедливости?
Когда мне не нужна вещь я имею возможность или ей продать. или выкинуть на помойку.
Я живу на втором этаже лифт мне не нужен, а избавиться я от него не могу. Платить 65 тысяч за ремонт лифта не хочу. Что делать?

Гостю:
По справедливости?
По справедливости, жителям нижних этажей не нужна крыша. Они ею не пользуются.
По справедливости, жителям верхних этажей не нужны коммуникации в подвале. Они ими не пользуются.
Жители восточной стороны дома не пользуются западной стеной, по справедливости.
Жители нижних этажей не пользуются мусоропроводом, тоже по справедливости.
Поэтому хорошенько подумайте чем отличается любая вещь от сложной инженерной системы ОБЩЕГО многоквартирного дома, прежде чем рассуждать об аналогии с покупкой/продажей вещей.

И да, если не желаете нести бремя обязанностей – откажитесь от прав. Или расприватизируйте квартиру, или купите частный домик. Иного выхода нет, по справедливости …

Четверг, 23:15 - 19 ноя 15
гость — «12345» пишет:

Девик, заткнись. Дурь свою не показывай. Крыша и коммуникации в подвале всем нужны, а лифт 1 этажам
не нужен. Одни дураки приняли дурацкий закон, который нужно исправлять, а такие дебилы как ты кукарекают невпопад. А про кол
екторские агенства скажу. Все их руководители за границей. И специально терроризируют должников, выбивают деньги скорее всего для исламистов.

Пятница, 01:03 - 20 ноя 15
Dеviс пишет:

гость — «12345» пишет:
Девик, заткнись. Дурь свою не показывай. Крыша и коммуникации в подвале всем нужны, а лифт 1 этажам не нужен. Одни дураки приняли дурацкий закон, который нужно исправлять, а такие дебилы как ты кукарекают невпопад. А про колекторские агенства скажу. Все их руководители за границей. И специально терроризируют должников, выбивают деньги скорее всего для исламистов.


Гостю:
Ой ли? На первом этаже не капает с худой крыши с девятого, а на девятом не фонтанирует забитая канализация в подвале. Точно так же, жители первых этажей свободно поднимаются, на не нужном им лифте, занять соли у соседки на девятом этаже.

И да, «дураки» придумали приватизацию. Вначале надо было тесты провести на адекватность, на дееспособность и понимание ответственности за свои действия, и только потом позволять приватизировать квартиры в многоэтажках.

Бред про коллекторов-исламистов – это к психиатру. Срочно!

Пятница, 01:11 - 20 ноя 15
Dеviс пишет:

гость — «byker80» пишет:
Не нужно платить ворам за пустые обещания неизвестно чего.
Ведь если вовремя делать текущие ремонты кровли, стояков и т.п., то сейчас на эти цели нужно сбрасываться отдельно, ведь из фонда капремонта нельзя брать деньги на ремонт внезапно прохудившейся крыши или фонтанирующего стояка. А если вовремя делать текущие ремонты, то непонятна цель ремонта капитального. Кроме одной - собрать деньги для воров.

И только массовый отказ от оплаты пустых обещаний может заставить власть задуматься над такой ситуацией.
Конечно ещё более действенными могли бы стать массовые протестные действия, но народ пока запуган. Хотя при общем ухудшении ситуации в стране когда-то и до этого обязательно дойдёт. Украина показала пример, как надо бороться за свои права.

Гостю:
Да-да … Как только появилась обязанность содержать свое имущество, так сразу все вокруг ворами стали …
И лифт сам собою перестал изнашиваться, как только его начали текущими ремонтами чинить…
Вы хоть понимаете, что такое текущий и что такое капитальный ремонт?
Ну нельзя текущим ремонтом отменить износ редуктора лифта. И двигатель лифта текущим ремонтом не сделаешь новым, сколько не ремонтируй. И канаты лифта нельзя по ниточке сделать новыми. То же самое касается и труб, стояков, батарей и насосов. Не говоря уже о крышах, стенах и оконных переплетах.

И да, массовый отказ от оплаты может заставить власть применить закон – отбирать квартиры у должников, с последующей продажей и погашением долгов. Только так можно научить уважать закон! Только этот путь поможет побороть беззаконие и вседозволенность.

Пятница, 09:52 - 20 ноя 15
гость — «Девику» пишет:

За массовый отказ от платы за несуществующий капремонт невозможно отобрать квартиру. Несоответствие по стоимости долгов и стоимости квартиры. Да и суды тут же зависнут. Ведь невозможно вызвать в суд сразу миллион человек, чьи подписи собрала Справедливая Россия.

Пятница, 09:59 - 20 ноя 15
гость — «гость» пишет:

3 оценок, 191 просмотр Обсудить (15)
Государственная дума.Реализация региональных программ по капремонту провалена. Как передает корреспондент ИА REGNUM 11 ноября, об этом заявил депутат Госдумы Александр Бурков(«Справедливая Россия») в ходе пленарного заседания. Парламентарий напомнил, что в 2015 году уже во всех регионах России стали реализовываться региональные программы капремонтов.

«Сегодня, 11 ноября 2015 года, на большей части территории страны уже лежит снег, и самое время подвести промежуточные итоги реализации этой масштабной программы», — считает парламентарий.
Депутат привел «только самые характерные примеры, которые отражены в открытых источниках». Так, по словам Буркова, в Саратовской области отремонтировано 4 дома из 458 запланированных, в Омской области — 146 домов из 1 тысячи запланированных, в Мурманской области — 92 из 243, в Ивановской области — 150 из 550, в Бурятии — 32 из 400, Новгородской области — 105 из 306, в Ставропольском крае — 20 из 260, Хабаровском крае — 21 из 120.
«Как мы видим, реализация программ не дотягивает и до 30% от запланированных. При этом собираемость средств по стране составляет около 70%. Иными словами, деньги — есть, а ремонта — нет», — резюмировал Бурков.

Пятница, 10:20 - 20 ноя 15
гость — «всем» пишет:

Верховный суд признал, что взносы на капремонт не могут быть обязательными, а также то, что должна быть выполнена ст16 закона о приватизации.Ссылки на Определение ВС были мной опубликованы в ранних комментариях на эту тему.
Не слушайте Девика, отнять квартиру невозможно при любых неплатежах за ЖКУ. Если у вас нет долга перед УК и РСО, то в суд обращаться некому.Фонд КР при отсутствии с вами договорных отношений никто.

Пятница, 10:51 - 20 ноя 15
гость — «Гость» пишет:

Devic защищает жуликов,воров и аферистов,которые и так уже обобрали народ,а скоро и последнюю шкуру снимут обложив население разной данью.

Пятница, 10:58 - 20 ноя 15
гость — «гость» пишет:

"Большие властные умы" заставили народ приватизировать старые дома, которые никогда не ремонтировались, ремонтировать теперь их за свой счет.

Пятница, 11:08 - 20 ноя 15
гость — «Гость для девика» пишет:

Беззаконие и вседозволеность творят наши чиновники!!!!!!

Пятница, 13:00 - 20 ноя 15
гость — «Всем, всем, всем» пишет:

Фонд КР при наличии с вами договорных отношений - ваше всё!

Пятница, 13:41 - 20 ноя 15
гость — «гость» пишет:

Рекомендации по искам фонда капремонта:



На беседе у судьи, при подготовке дела к рассмотрению, или перед началом судебных слушаний необходимо заявить ходатайство об истребовании от истца документов.

Образец ходатайства прилагается.

Затем под протокол представить ОТЗЫВ на иск и приобщить его к материалам дела. Образец отзыва прилагается.

С беспределом, в том числе и судебным, нужно бороться и противодействовать.

ОТЗЫВ НА ИСТРЕБОВАНИЕ ВЗНОСОВ НА КАПРЕМОНТ ДОМА

по иску к ______________ некоммерческой организации

«Региональный фонд капитального ремонта МКД хххх области»

Ответчик является собственником жилого помещения в спорном многоквартирном доме (МКД), в соответствии с выданным свидетельством на право собственности, а права частной собственности граждан РФ защищаются положениями ст. 35 Конституции РФ:
1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Органом управления МКД является общее собрание собственников дома, ст. 44 ЖК РФ, к полномочиям которого относится принятие решений по содержанию общего имущества дома, в том числе и определение размеров платы, в частности по затратам на капитальный ремонт этого имущества. (см. Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2015 по делу N А43-30473/2014, Апелляционное определение Свердловского областного суда от 14.04.2015 по делу N 33-5295/2015, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2015 по делу N 33-12898).

Исковые требования предъявляются некоммерческой организацией «РФ КР МКД хххх области».
Общее собрание собственников помещений данного МКД по принятию решений о вступлении членом (членами) и производства уплаты членских взносов в данную организацию не проводилось, а указанное решение не принималось.
Договор о формировании средств собственников дома на счете Регионального фонда капитального ремонта не заключался.

Истцом, в обоснование заявленных требований не представлен протокол общего собрания собственников помещений спорного дома, о формировании счета на капитальный ремонт общего имущества дома на счете регионального оператора, в соответствии ст. 44 или ч. 6 ст. 170 ЖК РФ.
Также не представлены ни Акт проведения мониторинга технического состояния спорного многоквартирного дома, в соответствии с п.2.ч.1. ст.167 ЖК РФ, ни расчет обоснованности установления размера взноса на капитальный ремонт для данного дома, что регламентировано Минрегионразвития в письме от 05.03.2009г № 6091-АД/14.

Законом от 12.01.1996г №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», в ст. 7. Фонды

сказано:
1. Для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.

Следовательно, у истца право требования добровольных имущественных взносов не имеется, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Финансовые средства граждан являются их имуществом (ст. 128 ГК РФ), следовательно, никто не вправе принудительно отчуждать данное имущество под видом добровольных взносов в некоммерческую организацию, а не в государственную структуру. При этом истец не представил доказательств, что ремонт общего долевого имущества дома, включая долю ответчика, был произведен, а средства, в том числе в размере исковых требований, были потрачены, (ч. 3 ст. 35 Конституции РФ).

Законы и иные правовые акты не должны противоречить Конституции РФ (п.3 ст. 76), а система налогов и общие принципы налогообложения устанавливаются федеральным законом (п.3, ст.75), при этих условиях каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы (ст. 57).

Взнос в фонд капремонта общих помещений МКД (многоквартирного дома) не является налогом или сбором, не является законным, по следующим основаниям:

- согласно ч.2 ст. 1. ФЗ № 146-ФЗ от 31.07.98 г. только Налоговый кодекс устанавливает систему налогов и сборов, а так же общие принципы налогообложения;
- согласно ч.5.ст.3 Налогового кодекса РФ – ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а так же иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим кодексом признаками, либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим кодексом.
- согласно п. 9 ч. 1 ст. 6 Налогового кодекса РФ, нормативный акт по налогам и сборам признается не соответствующим настоящему кодексу, если такой акт противоречит общим началам и (или) буквальному смыслу конкретных положений настоящего кодекса.

Часть 1 ст.8 Налогового кодекса РФ дает четкое определение налогов и сборов – это обязательный индивидуальный безвозмездный платеж, взимаемый в форме отчуждения принадлежащих денежных средств, в целях финансирования обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.
В соответствии с п. 6 ст.12 Налогового кодекса РФ, не могут устанавливаться федеральные или местные налоги и сборы, не предусмотренные налоговым кодексом, а ст. 13 прямо перечисляет все федеральные, местные и региональные налоги и сборы.
Взнос в фонд капремонта в статье 13 отсутствует, т.е. нарушены требования Налогового кодекса РФ.

Региональный Фонд капитального ремонта не является специализированной финансово-кредитной организацией, денежные средства его принадлежат не государству, а гражданам – физическим лицам, при этом взнос Правительства хххх области составил только 100 миллионов рублей, который пошел на организацию самого фонда и заработную плату сотрудникам.

Взносы граждан направляются не в государственную организацию, а в общественную, некоммерческую организацию, и данные платежи направлены на проведение ремонта спорного дома, находящего в частной, общей долевой, собственности собственников помещений дома, ч. 2 ст. 35 Конституции РФ.

При этом бремя содержания собственности лежит на собственниках (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 38, 39 ЖК РФ), а будут ли выделяться финансовые средства из государственного, регионального или муниципального бюджета на проведение капремонта данного дома еще не известно, т.к . данный вопрос будет решаться чиновниками данных органов и при наличии средств бюджетах, которые в настоящее время дефицитные.

Ни региональные, ни муниципальные органы власти не принимали нормативных правовых актов по установлению обязательных для населения налогов или сборов финансовых средств, для последующего направления их на производство капитальных ремонтов МКД всего региона.

В соответствии со ст. 56 Устава (Основного Закона) хххх области Правительство хххх области издает постановления и распоряжения.
Нормативные правовые акты Правительства хххх области издаются в форме постановлений Правительства хххх области.
Индивидуальные правовые акты Правительства хххх области издаются в форме распоряжений Правительства хххх области.

Распоряжение от 12.12.2012 г № 196-р Правительства хххх области, являет собой индивидуальный правовой акт, который не затрагивает права, свободы или интересы неопределенного круга лиц, к которым относится и ответчик.

Постановление Правительства Омской области от 30.12.2013г №369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043годы» также не содержит обязанность ответчика производить добровольные финансовые взносы на счет истца.

Не является надлежащим доказательством ссылка истца на ст. 7 закона хххх области от 18.072013г №1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества МКД, расположенных на территории хххх области», поскольку не устанавливает обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, (см. Определение Верховного Суда РФ от 04.06.2014 N 57-АПГ14-2).

Как видно из приведённого анализа актов Правительства хххх области, ссылка истца в исковом заявлении на данные акты не является основанием для требований уплаты с граждан добровольных взносов на банковский счёт истца.

При этом в ч.1 статьи 11. закона хххх области от 18.072013г №1568-ОЗ, сказано:
1. Региональная программа капитального ремонта формируется на срок тридцать лет дифференцированно по муниципальным районам ххх области и городскому округу город хххх и включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории хххх области, за исключением многоквартирных домов:
- признанных, в установленном Правительством Российской Федерации порядке, аварийными и подлежащими сносу;

- в которых имеется менее чем три квартиры;

- физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;

- в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством Омской области;

Также ответчиком ____________ в адрес истца направлялись заявления о несогласии заключать с истцом, как некоммерческой организацией, договор о внесении добровольных взносов на их счёт.

На основании выше изложенного, прошу в удовлетворении исковых требованиях, заявленных истцом, РФ КР МКД хххх области, отказать в полном объёме.

Приложение:
Копия документов которые имеются у ответчика, например Решения судов о капремонте за счёт Администрации, письма в Региональный фонд об отказе платить и т.п.

Мировому судье с/у № ___ г.хххх

Истец: Некоммерческая организация

«РО КР МКД хххх области»,

хххх, ул. хххххххххх, д. 43.

Ответчик: ________________________________

________________________________

________________________________

ХОДАТАЙСТВО

В целях правильного и объективного рассмотрения предъявленных исковых требований уплаты взносов на капитальный ремонт спорного дома на счет истца, в соответствии ст.ст. 12, 57, 65, 71 ГПК РФ прошу истребовать у истца, следующие документы, подтверждающие или опровергающие правомочность обращения с исковыми требованиями:

1. Протокол общего собрания собственников помещений спорного дома, о формировании счета на капитальный ремонт общего имущества дома на счете регионального оператора, в соответствии ст. 44 или ч. 6 ст. 170 ЖК РФ;
2. Акт проведения мониторинга технического состояния спорного многоквартирного дома, в соответствии с п.2.ч.1. ст.167 ЖК РФ;
3. Расчет обоснованности установления размера взноса на капитальный ремонт для данного дома.
4. Уставные документы РО КР МКД хххх области;
5. Выписку из ЕГРЮЛ.

__ ___ 2015г _____________

Пятница, 18:25 - 20 ноя 15
гость — «ВОПРОС» пишет:

А кто-нибудь знает куда идет 20% надбавка за отопление у домов без счетчика тепла? Теплосеть говорит, что к ним эти деньги не идут, ГЖИ не знает тоже.

Пятница, 20:06 - 20 ноя 15
гость — «Ответ» пишет:

Кто-то из этих двоих врет.

Пятница, 20:44 - 20 ноя 15
Dеviс пишет:

гость — «гость» пишет:
Рекомендации по искам фонда капремонта:
- Взнос в фонд капремонта общих помещений МКД (многоквартирного дома) не является налогом или сбором, не является законным, по следующим основаниям:
- Также ответчиком ____________ в адрес истца направлялись заявления о несогласии заключать с истцом, как некоммерческой организацией, договор о внесении добровольных взносов на их счёт.
- Договор о формировании средств собственников дома на счете Регионального фонда капитального ремонта не заключался.
- никто не вправе принудительно отчуждать данное имущество под видом добровольных взносов в некоммерческую организацию
- истребовать у истца, следующие документы, подтверждающие или опровергающие правомочность обращения с исковыми требованиями:

1. Протокол общего собрания собственников помещений спорного дома, о формировании счета на капитальный ремонт общего имущества дома на счете регионального оператора, в соответствии ст. 44 или ч. 6 ст. 170 ЖК РФ;
2. Акт проведения мониторинга технического состояния спорного многоквартирного дома, в соответствии с п.2.ч.1. ст.167 ЖК РФ;
3. Расчет обоснованности установления размера взноса на капитальный ремонт для данного дома.

Гостю:
Разве можно так топорно подставлять доверчивых граждан под жернова правосудия?
Сами посудите, вот что ответит истец:

- Все и так знают, что взнос на КР не является налогом. А вот о законности оного даже спорить не надо – в соответствии с ч.1 статьи 169 ЖК РФ «собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на КР общего имущества в МКД ...»

- Минимальный размер взноса на капремонт общего имущества МКД, расположенных на территории _______ области, установлен постановлением Правительства _____ области. В точном соответствии с федеральным законом. Согласно п.8.1 статьи 156 ЖК РФ «минимальный размер взноса может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом».

- Минимальный размер взноса учитывает затраты на выполнение перечня услуг и работ по КР общего имущества в МКД. Не согласны с минимальным перечнем работ? Соберите ОСС и расширяйте перечень работ, гарантируя финансирование – увеличивая взнос.

- Правительство _________ области несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в МКД. Деньги аккумулируются на счетах и никуда деться не могут. Региональный оператор их просто так даже снять не сможет. Банк перечислит деньги подрядчику только тогда, когда региональный оператор принесет протокол ОСС об участии в КР, договор на выполнение работ, акт приемки и итоговый протокол ОСС об утверждении выполненных работ.

- Частью 1 статьи 181 ЖК РФ установлено, что «собственники помещений в этом МКД, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом МКД, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.» Обязанность оплачивать взносы в фонд КР будет исходить из договорных обязательств. Помните первые квитанции, на обратной стороне которых был договор с фондом, предложенный собственникам? Более 50% собственников приняли оферту, оплатив квитанции, то есть, заключили договор. В соответствии с ч. 1 статьи 181 ЖК РФ «собственники помещений в МКД, не принявшие решения о формировании фонда КР, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда КР, при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на КР на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.» Таким образом, подписание договора о формировании фонда КР собственниками помещений в МКД не требуется.

- В случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный Региональной Программой, не выбрали способ формирования фонда КР орган местного самоуправления в течение 10 дней принимает решение о формировании фонда КР в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Пятница, 22:45 - 20 ноя 15
гость — «девику» пишет:

Вы, как всегда,вносите свою ложку дегтя, хотя уже никто вам не верит.А по данному вопросу уже есть Определение Верховного суда, т.е. о необязательности взносов на КР, кроме того есть решения судов, в т.ч Верховного суда о выполнении ст.16 ЖК.
А по тому, как проходят эти т.н.капремонты при отсутствии специализированных организаций, так лучше бы их совсем не было.Сплошные недоделки и брак.А за собранные деньги и не выполненный КР кое-кому ответ придется держать и очень скоро.

Пятница, 23:51 - 20 ноя 15
гость — «девику» пишет:

Вы лучше расскажите нам,сколько можно канатов новых приобрести и заменить на ежемесячную плату за обслуживание лифта и его текущий ремонт. У Тулалифта вообще теперь нет лифтеров,2 машины на всю Тулу в аварийной службе.Ночных вызволений из лифта нет,нет диспетчерских,2 э.механика на весь огромный район.Экономия,а плата по договорам только растет.

Суббота, 04:42 - 21 ноя 15
гость — «туляк» пишет:

Меньше воровать с помощью ОЕИРЦа надо, Груздев! Тогда и на капремонты хватит, и на платежи поставщикам водо- и теплоснабжения, и на платежи УК за содержание жилья. А не как сейчас ОЕИРЦ залазит в платежи за водо- и теплоснабжение, и в платежи за содержание жилья лишь бы перечислить в фонд капремонта. Таким образом перед МКД растут долги за потребленные услуги, которые они оплатили, но ОЕИРЦ их не перечислил п адресу, а самовольно передает в фонд капремонта.
С самого начало было ясно, что ничего кроме набивания карманов чинуш из этого сбора на капремонт не выйдет, что и подтвердила сегодняшняя новость.

Суббота, 10:37 - 21 ноя 15
Dеviс пишет:

гость — «девику» пишет:
Вы лучше расскажите нам,сколько можно канатов новых приобрести и заменить на ежемесячную плату за обслуживание лифта и его текущий ремонт. У Тулалифта вообще теперь нет лифтеров,2 машины на всю Тулу в аварийной службе.Ночных вызволений из лифта нет,нет диспетчерских,2 э.механика на весь огромный район.Экономия,а плата по договорам только растет.

Гостю:
На содержание лифтов (текущий ремонт, аварийный ремонт) идет лишь 13% от суммы на содержание жилья. Так, на текущий ремонт лифта в 9-этажке поступает примерно 4200 рублей, при стоимости содержания в 19 рублей с метра. Цена одного троса DIN 3062 примерно 40 рублей за метр. Плюс работа по замене примерно 15 000. Считайте сами.
Вот только не надо путать работы по латанию дыр (текущий ремонт) и замену полностью (капитальный ремонт). Потому, что ответственность после выполнения работ разная. Что позволено делать хирургу, то не положено делать терапевту.

Суббота, 10:46 - 21 ноя 15
Dеviс пишет:

гость — «девику» пишет:
Вы, как всегда,вносите свою ложку дегтя, хотя уже никто вам не верит.А по данному вопросу уже есть Определение Верховного суда, т.е. о необязательности взносов на КР, кроме того есть решения судов, в т.ч Верховного суда о выполнении ст.16 ЖК.
А по тому, как проходят эти т.н.капремонты при отсутствии специализированных организаций, так лучше бы их совсем не было.Сплошные недоделки и брак.А за собранные деньги и не выполненный КР кое-кому ответ придется держать и очень скоро.

Гостю:
В определении ВС РФ сказано, что нет обязанности платить взносы за КР только в случае отсутствия договора между собственниками и фондом. В городе Тула у собственников ВСЕХ домов есть подписанный договор.

И да, вопрос ответственности за протечки, заливы и т.п. определяется в каждом конкретном случае. При этом нужно отделять частную собственность от общего имущества.
Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в МКД, формирующими фонд КР на счете, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору проведения капитального ремонта общего имущества, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению КР подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Суббота, 10:50 - 21 ноя 15
Dеviс пишет:

гость — «туляк» пишет:
Меньше воровать с помощью ОЕИРЦа надо, Груздев! Тогда и на капремонты хватит, и на платежи поставщикам водо- и теплоснабжения, и на платежи УК за содержание жилья. А не как сейчас ОЕИРЦ залазит в платежи за водо- и теплоснабжение, и в платежи за содержание жилья лишь бы перечислить в фонд капремонта. Таким образом перед МКД растут долги за потребленные услуги, которые они оплатили, но ОЕИРЦ их не перечислил п адресу, а самовольно передает в фонд капремонта.
С самого начало было ясно, что ничего кроме набивания карманов чинуш из этого сбора на капремонт не выйдет, что и подтвердила сегодняшняя новость.

Гостю:
Если у Вас есть факты воровства средств в ОЕИРЦ, то Вам необходимо передать сведения в прокуратуру. Если же у Вас нет фактов, то ваши слова - клевета и наветы.

Суббота, 13:30 - 21 ноя 15
гость — «девику» пишет:

вам этот подписанный собственниками договор во сне показался.или вы считаете договором квитанцию от ОЕИРЦ. При этом и расчетный центр и люди требующие денег на работы по ремонту и обещающие его выполнить через 25 лет -большие выдумщики и обманщики. Их не будет на своих местах,а некоторых и в этой жизни,уже через несколько лет.Вот первый вариант договора подписывал Лямин. Теперь там Лопухов. И уже ничего не подписывает. А сколько их еще будет.таких как Стукалов,Андрианов,Шевченко или Аникина.Временщики. И никто свою голову на рельсы не положит если что-то не так пойдет и проект медным тазом накроется через пару-тройку лет.

Суббота, 19:37 - 21 ноя 15
гость — «Devic» пишет:

Правительство Тульской области несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в МКД. И не важно кто будет стоять во главе области и самого центра.

Повторяю. Первые квитанции от ОЕИРЦ на обратной стороне содержали договор - оферту. Люди, оплатив квитанцию и не оформив протокол разногласий, приняли оферту полностью, то есть подписали договор на условиях ОЕИРЦ. Вы видели ту квитанцию, читали договор, оплачивали взнос? Но даже если лично Вы не видели, не читали и не оплачивали, то большинство собственников вашего дома оплатили. А согласно НПА, это действие и есть подписание договора.

Среда, 22:18 - 25 ноя 15
гость — «25 НОЯБРЯ» пишет:

ВСЕМ ДОБРОГО ВЕЧЕРА.

Среда, 20:06 - 9 дек 15
гость — «ГОСТЬ» пишет:

ВСЕМ ДОБРОГО ВЕЧЕРА

Понедельник, 00:32 - 14 дек 15
гость — «Гость» пишет:

Воровать не надо.Тогда и хватать будет.

Понедельник, 09:50 - 14 дек 15
гость — «на 00-32» пишет:

А что, разве воруют?

Понедельник, 18:20 - 14 дек 15
гость — «А и вправду» пишет:

Пока дома не будут приведены в надлежащее состояние, собственники не должны платить за кап. ремонт, но обязаны отказаться от пользованием всего, что не отремонтировано! Как вам такое предложение, а?

Среда, 13:59 - 16 дек 15
гость — «Да ужж» пишет:

А Могильников когда-то обещал пенсионерам 13-ю пенсию.

Суббота, 16:46 - 19 дек 15
гость — «гость» пишет:

На капремонт не хватает
Ну значит можно поткинуть ещё на капремонт

Суббота, 16:54 - 19 дек 15
гость — «!» пишет:

Обещать - не значит жениться)))

Пятница, 22:59 - 25 дек 15
гость — «25 ДЕКАБРЯ» пишет:

https://www.pryaniki.org/upload/photo/67a03276c6642d36.jpg

Пятница, 22:23 - 11 мар 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

На капремонт не хватает
-----------------------
Да вы шо.Не может такого быть.

Цитатник

А Тимаков народ взбаламутил, поднял и убежал. Человек безответственный, баламут.

С. Куприянов, депутат Тульской областной думы

Реклама


Наш опрос

С чем, на ваш взгляд, связана низкая явка на выборах 8 сентября?





Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2019
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика