Столичные пенсионерки обратились в редакцию портала и описали проблемы, с которыми им пришлось столкнуться после покупки участка земли, оказавшейся в итоге в государственной собственности.
В редакцию интернет-издания “Тульские пряники”
Уважаемая редакция!
В 2013 г. мы, Лактюшина Татьяна Васильевна и Миронова Нелли Анатольевна, проживающие в г. Москва, обе пенсионерки, приобрели земельные участки в Тульской области, Венёвский район, МО Мордвесское, село Козловка ( кадастровые номера 71:05:010604:676 и 677 каждый по 16 соток – Лактюшина Т.В., 71:05:010604:685 15 соток – Миронова Н.А.) у физических лиц. Нас привела к ним знакомая риэлтор , как в последствии мы поняли доверенное лицо администрации.(подробные данные в нашей жалобе от 20.08.2015 г.). Покупали мы их у собственников, физических лиц Петрунина С.В. и Гурьевой Ю.В. (позже узнали, что они родные брат и сестра, родом из Туркмении, Чарджоу).
Специалист МО Мордвесское, ныне ещё и муниципальный депутат, Кулик Т.Н. полностью сопровождала сделку, готовила договор купли-продажи, вела с нами переговоры, показ участков на местности и т.д. Разумеется, имея на руках генеральную доверенность на право оформления и постановки на учёт этих участков, продажу и получение денег. Собственников мы увидели только в росреестре в Венёве во время проведения сделки и передаче документов на регистрацию.
В результате право Лактюшиной Т.В. на участки было зарегистрировано 01.11.2013 г, а Мироновой Н.А. 09.09.2013 г, сделки прошли не одновременно.В ноябре мы хотели поставить забор-ограждение, для уточнения предварительно вынести границы участков в натуре, хотя метки-колышки были установлены прежними собственниками и мы ориентировались по ним на местеТак вот эта Кулик Т.Н. воспротивилась и сказала,чтобы мы в зиму не делали этого, т.к. у них имеется не совсем адекватный житель Козловки, который может всё нарушить и утащит колышки.
Отложили до мая. В мае Кулик Т.Н. позвонила Лактюшиной Т.В. и сообщила, что она вызвала для нас очень хороших геодезистов из ООО "Межевик". 06.05.2014 мы приехали в Козловку, а по нашим участкам уже проводилась работа специалистами ООО "Межевик" с участием Кулик Т.Н.Нам показали совершенно другие границы участков, на 40 м дальше в сторону границ Козловки. Мы выразили своё полное несогласие, сказали, что ничего подписывать не будем,будем разбираться, почему так могло произойти. На что Кулик Т.Н. нам сообщила, что наша подпись не требуется, она сделает всё сама.Оказывается, после регистрации прав Лактюшиной Т.В. 01.11.2013г впереди ряда участков появился ещё один, 71:05:010604:383 (см. ПКК). Его перенесли с другого места, и автоматизированная система в кадастре просто продвинула наши участки на 40 м, ровно столько по периметру нового участка. Вот с этого момента мы стали собирать документы для выяснения ситуации, заказали архивные копии межевых планов на наши участки, узнали, что они появились в результате раздела участка 71:05:010604:168 S= 10000 кв.м, принадлежал Петрунину С.В.на основании постановления главы с/с Лескова В.В. от 12.12.1992 г. № 58 и предоставлен бесплатно (в рамках приватизации), 71:05:010604:181 S= 10000 кв.м , принадлежал Гурьевой Ю.В. по тем же основаниям.В результате проделанной нами работы по сбору информации и документов в течение почти 3-х лет, выяснилось следующее:
1. В постановлении № 58 главы Козловского с/с фигурирует фамилия Гурьева Ю.В.,но на момент издания документа в декабре 1992 года она была Петруниной Ю.В., а Гурьевой Ю.В. стала в связи с заключением брака только в июне 1994 года.
2. С большим трудом и не сразу нам удалось ознакомиться с архивным кадастровым делом на данные участки . Увидели, что их конфигурация кардинально изменена и находились они в совсем другом месте и не факт, что это земли населённых пунктов, т.к. в свидетельствах о собственности на исходные, разделённые впоследствии, участки не указана никакая категория. Стало непонятно, кто же им присвоил категорию "земли населенных пунктов"? Никаких на то данных нет
3. Обратили внимание на паспортные данные, указанные в свидетельстве о собственности на исходные участки. Искали и всё-таки нашли – паспорта выдавались в Туркмении, а именно в Чарджоу. Что же получается, в 1994 году Комземресурсы Венёвского района выдали свидетельства на право собственности (бесплатно)лицам, не являющимся гражданами РФ?
4. Большая переписка велась с ФГБУ ФКП Росреестр по ТуО, из ответов которой узнали, что координаты границ села Козловка не установлены в соответствии с действующим законодательством и не внесены в государственный кадастр недвижимости. Т.е. двигай нарисованную (описанную) красную линию якобы границы села Козловка, как резинку, куда хочешь, нарезай новые участки и ставь куда хочешь.
5. Координаты исходных участков не были определены. Как можно делить то, что не имеет определённых границ, участок не имеет индивидуальных идентифицированных характеристик (определение понятия земельный участок, без установленных границ-это не участок, а земли).
6. Права на исходные участки не были зарегистрированы ( по сути их и не могли зарегистрировать, т.к. в похозяйственных книгах не имеется сведений о предоставлении им этих участков бесплатно в 1992 году).
7. Просто взяли и разделили земли и стали их продавать. Мы были на приёме у Мельниковой Т.В. – начальника отдела земельных отношений Венёвского района, где она нам сказала, что схему этих участков район не утверждал, а это именно не разграниченная государственная собственность. Как могла Архипова В.Е. согласовать в одностороннем порядке? Мельникова просто "открестилась" Делайте что хотите, она вообще ничего не знает и знать не хочет! В чём мы сомневаемся, знала она обо всём.
8. Написали жалобу в Генпрокуратуру, в областную прокуратуру, Минэкономразвития. Всё "спустили" в Венёвскую прокуратуру в сентябре 2015 года.
9. Помощник прокурора Квасников Д.П., которому было поручено прокурором Жиляковым В.Н. провести проверку по доводам жалобы, сначала сообщил нам, что все изложенные в обращении факты подтвердились, будут проводиться следственные действия вплоть до прослушивания телефонных разговоров. Изъяли в МО Мордвесское похозяйственные книги по с.п. Козловка. Обнару-жили множественные нарушения по ведению этих книг, выдали предписание об устранении. Самое важное, в этих книгах отсутствуют сведения о наличии в собственности указанных лиц данных земельных участков, да и сами они не проходят по книгам 1992-1994 гг, данные о них отсутствуют.Мы просили дать нам любой письменный ответ, т.к. нам надо подавать иски в суд о признание сделки ничтожной. Квасников Д.П. просил, чтобы мы этого не делали данного момента, пока прокуратура выйдет сама в суд с иском об изъятии и мы должны будем в рамках того процесса просить суд о признании нас потерпевшими. А сейчас мы можем всё испортить и спугнуть "фигурантов". Жиляков В.Н. сделал запросы ОУФМС Венёвского района о предоставлениидокументов с подтверждением даты приобретения гражданства РФ Петруниным С.В. и Гурьевой Ю.В. Ответ из ОУФМС просто шокировал, Петрунин С.В. прибыл на место жительства в Козловку в 1999 году, а гражданство получилтолько 27.10 2001 года, тогда как Гурьева Ю.В. приобрела гражданство 29.10.2001 года. Казалось, бы, что ещё нужно доказывать? Квасников Д.П. убеждал нас и успокаивал, что будет постановление по ст.159 п.4 Но постоянно этот процесс отодвигал, говорил, что ещё что-то нужно. Обещал,что даже вышлет его по электронной почте, взял у нас адреса.На руки ничего не давал, никакого ответа, даже промежуточного.С ноября 2015 года по апрель 2016 г. мы не менее 6 раз приезжали из Москвы, не считая телефонных переговоров.В апреле мы написали заявление на ознакомление с материалами проверки, т.к Квасников Д.П. нам сообщил, что проверка окончена.При ознакомлении он сделал нам ксерокопии документов, подшитых в дело. На обложке жалобы мы увидели надпись, что дело сдано в архив ещё 27.10.2015 г
На наш вопрос он ответил, что это так и надо по инструкции. Сказал, что ответа никакого не будет и постановления тоже. Просил нас написать повторно прокурору Тульской области Козлову А.В. и попросить взять под личный контроль и издать постановление о возбуждении уголовного дела на всех лиц, указанных в нашей жалобе. Также пояснил, что в прокуратуре присутствует "палочная" система и что "лимит на открытие уголовных дел в Венёвской прокуратуре на 1 полугодие 2016 года исчерпан". А это уже полное "разводилово".
10. В связи с тем, что повторные жалобы по тем же основаниям не рассматриваются в прокуратуре, нам стало понятно, что он просто нас обманул. Обидно стало, что мы практически подготовили весь материал, кроме полученного прокуратурой из ОУФМС Венёвского района, и то с нашей подачи, сообщили о преступлении и нет никакого результата после 8 месяцев "проверки" прокуратуры.18.04.2016 г мы пожаловались на не предоставление ответа Венёвской районной прокуратурой в Тульскую прокуратуру.
11. Только 21.06.2016 г , т.е. спустя 2 месяца нам прислали ответ в виде сопроводительного письма за подписью зам. Прокурора Венёвского района Шутовой О.В. и приложенной ксерокопии на 3 листах, даже не на фирменном бланке, ответа от 27.10.2015 г. При ознакомлении с материалами проверки 14.04.2016 г этого ответа не было. Причём, Шутова О.В. пишет, что ответ высылается повторно и не указывает, когда он был отправлен нам первично. Но, вот здесь у них ошибочка вышла. В тексте ксерокопии указано, что нам возвращается одновременно с ответом приложение наших документов в количестве 79 листов. Мы запросили в ценном письме с описью вложения предоставить нам реквизиты первичного почтового отправления ответа и прил.в количестве 79 листов для предъявления претензий компании Почта России с целью восстановления срока обжалования ответа. Прокуратура не сможет сослаться на то, что отправлено простым почтовым отправлением, т.к. вес 79 л+ 3 л самого ответа + конверт большого формата – всё вместе весит не менее 400 г - а это уже заказная бандероль и почтовый идентификатор – обязателен Прокуратура Венёвского района не хочет и скорее не может защитить не только права граждан, но и соблюсти государственный интерес. За это надо наказывать. Мы не ожидали такой подлости, как "напёрсточники" на улице. Видимо, сотрудники Венёвской прокуратуры рассчитывали на то, что областная прокуратура нам откажет в рассмотрении повторной жалобы, а в суд они предоставят этот ответ на 3 листочках. Полностью замешана администрация в происхождении этих участков, зарегистрированы с помощью филиала Венёвского росреестра.
Все полученные нами документы добыты с трудом, нам постоянно оказывали сопротивление, начиная с копий межевых планов на участки. В Венёвском МФЦ внезапно погас свет, видимо, после звонка Назаровой С.Д. Так как перед походом в МФЦ мы были в росреестре. Руководитель Венёвского филиала Росреестра упорно делала вид, что не понимает, что мы хотим получить, когда мы сказали, что это госуслуга и стоит 800 руб., она начала звонить при нас в кадастровую палату за ответом. В общем, пытались из нас сделать "дураков". Приехали в гос. архив ФГБУ ФКП Росреестра к начальнику Романову М.П. с целью выяснить, почему в предоставленном Лактюшиной Т.В. межевом плане отсутствует документ-основание на право собственности Петрунина С.В. и отсутствует доверенность на лицо, которое занималось постановкой на кадастровый учёт этого участка и согласовывало координаты границ-( это и есть Кулик Т.Н. специалист по работе с населением МО Мордвесское и ныне муниципальный депутат). На что он нам ответил, что они соблюдают закон о персональных данных и показал письмо минэкономразвития, адресованное руководителю кадастровой палаты Саратовской обл. Я его забрала и сообщила, что в своей жалобе на работу архива сошлюсь именно на это письмо, в ответ дело дошло до потасовки, он стал вырывать из рук письмо вместе с моими документами, и часть их порвал, сотрудницы подняли крик и грозили вызвать охрану.
Когда мы покинули помещение архива, Романов М.П. нас догнал, испугался, что я на него напишу жалобу, просил этого не делать, но сообщил, что и наши участки и участки появившиеся после покупки нами своих, перекрывшие нам подъездные пути и передвинувшие на расстояние 40 м от первоначального местоположения, тоже не законные.
Мы написали жалобу руководителю отдела по геодезии и картографии Тульской области Ишутиной В.И. с просьбой провести проверку и контроль, были у неё на приёме. Очень хороший специалист. Согласилась, что много нарушений, обещала провести проверку и написать полноценный ответ, который нам пригодится в суде. Но, в итоге, ответ ждали почти полгода, пришлось пожаловаться. Приехали к ней и переговорили, почему так всё долго и результат не тот, который был обещан. Много поняли, что не просто всё, что в Тульском кадастре (позже догадались, кто именно, "почётный гражданин" с опытом прокурорской работы) всё это покрывает, а возможно и является конечным бенефициаром.
По нашей жалобе, на основании имеющихся у нас документов просматриваются следующие должностные лица :
1.Глава администрации МО Мордвесское – Архипова В.Е. (работала до конца 2013 г.), Горбунов В.В. (2013-2015) Пугачёв А.В. – нынешний Глава МО Мордвесское;
2.Глава администрации Козловского сельского Совета – Лесков В.В. (ныне проживает в селе Козловка Венёвского района);
3.Руководитель филиала Росреестра по Венёвскому району – Назарова С.Д.
4.бывший Руководитель филиала кадастровой палаты по Венёвскому району(произошла реорганизация) – Строчёнова И.А.
5.бывший председатель совхоза "Темп", бывший председатель Козловского сельского Совета народных депутатов – Гришина Л.Н.;
6.специалист по работе с населением МО Мордвесское Кулик Т.Н. – ныне является муниципальным депутатом.
Физические лица:
1.Собственники, продавшие нам участки не разграниченной государственной собственности Петрунин С.В., Гурьева Ю.В.
2.Фетисова (Голомысова Г.А.) , Гришина Л.Н. по участкам 71:05:010604:60 и 71:05:010604:336.
Приложение:
1.Жалоба от 20.08.2015 г
2.Ответ ген. Прокуратуры и Тульской и областной о пересылке жалобы в Венёв.
3.Жалоба на непредоставление ответа от 18.04.2016
4.Ответ Венёвской прокуратуры от 10.06.2016, присланный 20.06.2016.
Все комментарии...
Во новость озвучили. У нас весь Ленинский район последние полтара года по поддельным постановлениям земли делит и продоёт.