Есть лишние деньги -люди платят. Нет денег - не платят.
Тех, кто не платит всё больше и больше.

а почему изношенные сети должны оплачивыать жители? А ТНС хоть за что-то платит? Или они только деньги гребут?

несанкционированные подключения к внутридомовым сетям
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Какого хера ТСН-ЭНЕРГО не борется с этими несанкционированными подключениями.А зачем боротся,когда можно всю эту неучтённку раскидать на законопослушных плательщиков.Ведь для этого и создали этот ОДН.

ОДН незаконно начисляется по ПП Правительства РФ. При этом нарушается Конституция РФ и Жилищный Кодекс РФ, который обязывает оплачивать все коммунальные ресурсы по показаниям приборов учета. Однако в Постановлении Правительства РФ № 354 это не предусмотрено, в нем ОДН определяется расчетным путем. А это дает возможность поставщикам по своему усмотрению "рассчитывать", контроль этих расчетов очень затруднен, так как для этого необходимо иметь данные показаний приборов учета на начало и конец месяца по всем квартирам МКД, знать количество электроэнергии, начисленной по квартирам, не оплатившим потребленный ресурс, показания общедомового прибора учета на начало и конец месяца. В то же время в типовых домах постройки до 90-х годов функционировала и до сих пор сохранилась система учета ресурса на общедомовые нужды и стоял отдельный прибор учета. В нашем доме он стоит до сих пор и мы имеем возможность сравнивать расход ресурса по счетчику и по данным, указанным в квитанциях на оплату. Показания нашего прибора учета приблизительно (расхождение очень незначительное в основном сезонное) соответствуют нормативам на ОДН, разработанных для нашей серии домов, по которым мы до сих пор оплачивали. С июля оплата ОДН в случае превышения норматива вновь будет не выше норматива, но с 2017 года ОДН будет включены в тариф на содержание общего имущества МКД, а это опять несправедливо, так как тариф действует постоянно,а в течение года ОДН может быть ниже норматива и жители будут переплачивать.

Во всех бюджетах и бизнес-планах есть статьи ,как раз,для изношенных -вперед,оторвите от себя,господа рвачи-и отвечайте за то,что у вас в собственнлсоти-вообще придурство!благодаря Рыжему ,развалили(раздарили)всю энергетику,и опять,твари,людей обирают!

Снимают показания со счётчиков 25 пусть и квитанции приносят в это время. Тогда раньше никто не заплатит, а при оплате электроэнергия вся будет учтена. Или пусть Укашки выносят счётчики на площадку и сами снимают одновременно показания.

Я называю ПП 354 преступным постановлением,прикрывающим нерадивость чиновников и перекладывающим на плечи жителей все их недоделки!
Хорошо ловить рыбку в мутной воде!

Для снижения платы за ОДН представитель энергосбытовой компании рекомендовала жителям, в первую очередь, установить современные приборы учета электроэнергии во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, а далее – наладить процесс единовременного снятия показаний счетчиков и передачи данных гарантирующему поставщику. Кроме того, следует провести комплексное обследование внутридомовых электросетей, устранить неисправности, ликвидировать несанкционированные подключения и установить энергосберегающее оборудование.
И чё жильцы должны это всё сделать? И сразу плата по ОДН снизится? При этом потребление эл.энергии останется неизменным значит представитель энергетической компании фактически признаётся, что они взимают оплату в большем объёме чем потребляют жильцы. Т.Е. - воруют деньги населения.
Кроме того рекомендует людям, не имеющем допуска проводить комплексные обследования сетей и устранять неисправности , а если кого током шандорахнет или народ так устранит неисправности, что городская сеть упадёт. Чистый террорист панимаешь. Или шибко умный. Энтот представитель.

ОДНОЗНАЧНО! За изношенные сети внутри МКД должны платить собственники такого МКД.

Да вы только скажите и мы с удовольствием вынесем счетчики, поставим самые современные и даже установим аскуд. Есть только одно препятствие, за всё должен заплатить народ, проживающий в таком доме.

А почему вы трете комменты, содержащие вопросы по ОДН, написанные вполне корректно? Потому что они разоблачают ТНС?

44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

норматив и не более

Смешные вы со своими ОДН. Если их(ОДН) не будет на какие средства новые офисы обживать. Вот и в Одоеве перезжают в новый офис.

Обяжите свою УК заключить договор с ТНС и платежи за ОДН снизятся в разы.

Без энергетиков никто бы не подключился самовольно и не воровал энергию. А сейчас появились общедомовые счетчики. На кого-то надо перекладывать воровство. вот и ОДН.

Ага! Так УКашки и побежали сразу заключать договора! Даже если ОДН снизится, то сразу же повысится содержание жилья, на точно такую же сумму!

пункт 44 правил не распространяется на случаи когда имеют место прямые договора с ТНС. Т.Е. когда УК не предоставляет услугу "электроснабжение"

За последние пять лет, когда берут оплату за ОДН, никто по всей стране так и не смог "разоблачить" энергетиков. Быть может потому, что разоблачать нечего)))))))))))))))))))

С вами все ясно. Хоть бы видимость объективности сохранили, а не терли комменты против ТНС. Если уж вы так ее защищаете, объясните, за что мы ей платим деньги? ТНС ничего не производит, ни за что не отвечает, ничего не контролирует, ничего не ремонтирует. За то, что рисует нам ОДН как ей вздумается?

ТНС вы платите за элетроэнергию, потребляемую в домах, в том числе и ОДН. Если вы сможете покупать электроэнергию напрямую у производителей - покупайте. Если сможете договориться с поставщиками сами - договаривайтесь. Но, если не сможете - ПЛАТИТЕ в ТНС!

Вы не ответили на вопрос. Что делает ТНС, кроме того, что берет деньги? Зачем нужна эта организация, если она ничего не делает и ни за что не отвечает перед жителями?

Вы не ответили на вопрос. Что делает ТНС, кроме того, что берет деньги? Зачем нужна эта организация, если она ничего не делает и ни за что не отвечает перед жителями?

Вы не ответили на вопрос. Что делает ТНС, кроме того, что берет деньги? Зачем нужна эта организация, если она ничего не делает и ни за что не отвечает перед жителями?

__________________________________________________________

Вы не правы по всем пунктам. ТНС много чего делает, чего жителям не понять. Да и ответственность перед жителями ТНС несет. Внимательнее читайте законы своей страны.

Тут не давно была статейка "АСИ и сохрани" и там говорилось, что наши ученые СКОРО создадут машину времени. Жду и как только, прямиком в август 91 к белому дому, и мочить всю эту шоблу реформаторов. Думаю желающих будет много. Зевак, как в октябре 93, уже не будет

Ну да, жители же дураки, им не понять. Об том знают только сама ТНС да редактор (он же Девик???). Бла-бла-бла... и ничего по сути.

Направлениями деятельности АО «ТНС энерго Тула» являются:

•покупка электрической энергии на оптовом и розничных рынках электроэнергии (мощности);
• реализация (продажа) электрической энергии на оптовом и розничных рынках электрической энергии (мощности) потребителям (в том числе гражданам);
• выполнение функций гарантирующего поставщика на основании решений уполномоченных органов.

Главными задачами компании являются:

•обеспечение надежного и бесперебойного снабжения электроэнергией потребителей в границах зоны деятельности гарантирующего поставщика,
•расширение спектра услуг, предоставляемых потребителям электрической энергии,
•совершенствование качества обслуживания абонентов, реализуя действующий в организации принцип Клиентоориентированности.

Подавал заявление в ТНС Энерго на проведение проверки несанкционированных подключений, согласной памятке потребителю, размещенной на сайте ТНС Энерго. При приеме заявления сразу же сказали "мы то примем, но проверки не будет, потому что нам это не надо, это ваши проблемы!". Проверки действительно не было, ГЖИ во главе с "господином" Бирюлиным также никак не отреагировали на заявление, вот такие люди у нас во власти... Так что Ваши(наши) пробелы НА ХРЕН НИКОМУ НЕ НУЖНЫ!

Вот и вся клиентоориентированность. Интересно, что ТНС вкладывает в это понятие? Начисление ОДН?

гость — «Перед выборами чего только не наобещают» пишет:
Подавал заявление в ТНС Энерго на проведение проверки несанкционированных подключений, согласной памятке потребителю, размещенной на сайте ТНС Энерго. При приеме заявления сразу же сказали "мы то примем, но проверки не будет, потому что нам это не надо, это ваши проблемы!". Проверки действительно не было, ГЖИ во главе с "господином" Бирюлиным также никак не отреагировали на заявление, вот такие люди у нас во власти... Так что Ваши(наши) пробелы НА ХРЕН НИКОМУ НЕ НУЖНЫ!

Гостю:
Все правильно вам ответили. ТНС не обязано искать воров в вашем общем с соседями многоквартирном доме. Собирайте собрание, выносите на обсуждение вопрос о необходимости проверки и вопрос о размере суммы финансирования таких работ. После положительного решения можете нанимать любых аттестованных специалистов и проводить проверки. Ни ГЖИ, ни ТНС заниматься подобной ерундой не обязаны!

"Клиентоориентированная компания" не равно словосочетанию "компания, ориентированная на клиента". Клиентоориентированная компания должна быть ориентирована с клиентом в одном направлении! Есть такая народная мудрость: "Счастливы не те, кто смотрит друг на друга, а те, кто смотрит в одну сторону!"

Берите управление домом в свои руки!

АО “ТНС энерго Тула” до июля 2016 г. не имело правовых оснований производить расчет и требовать от жильцов многоквартирных домов, способ управления которых определен в соответствии с жилищным законодательством, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды.
Ресурсоснабжающим организациям не было предоставлено (до июля 2016 г.) право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, следовательно, такие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные услуги, израсходованные нп общедомовые нужды, а также компенсацию потерь, поскольку не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.
Верховный Суд Российской Федерации Определением от 23 июня 2015 г. (дело № 8-КГПР15-2) по иску Рыбинского городского прокурора в защиту неопределенного круга лиц к ОАО “Ярославская сбытовая компания” о признании незаконными действий по начислению и взиманию с нанимателей и собственников помещений многоквартирных домов городского округа город Рыбинск платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, и понуждении к прекращению совершения указанных действий признал правомерными. Следовательно, и АО “ТНС энерго Тула” обязано выполнять требования закона.

Вот ведь, прокурор г. Рыбинска ( не областного, маленького городка в Ярославской обл.) выступил в защиту жителей, выиграл суды в 1 и апел. инстанциях, а когда кассационная инстанция отменила решения первых двух инмстанций, дошел до Верховного суда и выиграл его! А у нас во всей Тульской области почему-то не нашлось такого прокурора. Кас. инстанция отменила решения судов 1-й и апелляционной инстанций Ярославской области, которые удовлетворили иск прокурора, а Верховный суд признал решение кассационной инстанции незаконным и оставил в силе решения судов 1 и апелляционной инстанции. Т.е. Верховный суд подтвердил, что взимание платы за ОДН ресурсоснабжающими организациями незаконно, если МКД управляют УК и жители на общем собрании не приняли решения об оплате непосредственно ТНС. И как бы тут Девик не распинался, что это нарушение малозначительное и не нарушает интересов жителей МКД, Верховный суд решил иначе. ТНС не имело права выставлять нам счета за ОДН. А ГЖИ и прокуратура молчит.

гость — «Виту» пишет:
Вот ведь, прокурор г. Рыбинска ( не областного, маленького городка в Ярославской обл.) выступил в защиту жителей, выиграл суды в 1 и апел. инстанциях, а когда кассационная инстанция отменила решения первых двух инмстанций, дошел до Верховного суда и выиграл его! А у нас во всей Тульской области почему-то не нашлось такого прокурора. Кас. инстанция отменила решения судов 1-й и апелляционной инстанций Ярославской области, которые удовлетворили иск прокурора, а Верховный суд признал решение кассационной инстанции незаконным и оставил в силе решения судов 1 и апелляционной инстанции. Т.е. Верховный суд подтвердил, что взимание платы за ОДН ресурсоснабжающими организациями незаконно, если МКД управляют УК и жители на общем собрании не приняли решения об оплате непосредственно ТНС. И как бы тут Девик не распинался, что это нарушение малозначительное и не нарушает интересов жителей МКД, Верховный суд решил иначе. ТНС не имело права выставлять нам счета за ОДН. А ГЖИ и прокуратура молчит.

Гостю:
Суть дела не изменилась. Денежные средства по оплате за электроэнергию придут на счета ТНС при по-любому. И жильцы домов меньше платить не будут. А кроме всего прочего, постановление ВС по одному конкретному делу не является автоматически обязательным к выполнению всеми энергетиками. Даже если какой-то прокурор захочет повторить подвиг ярославского, то ему заново придется доказывать все обстоятельства дела. Как вы думаете, тульские прокуроры пойдут на такой подвиг ради блага народа, а?

Определения ВС РФ зависят исключительно от особенностей материалов дела и выносятся по конкретному делу и ссылаться на них никто не запрещает, но суд имеет право к ним не прислушиваться.

Не надо обижать людей! Не могу согласиться, что ОДН должно быть почти такое же как и показания квартирного счетчика.Например, показания счетчика 90 квт, а за ОДН ставят 70! Причем за включением света на лестничных площадках четко следим, согласно световому дню.
И ещё_ если вы проверяете показания счетчика и его исправность и нет жильца квартиры дома, т.к. он на работе_ НЕ НАДО писать вами не был допущен проверяющий в квартиру! Он же не сидел за дверью дома и не впустил вас!

гость — «Щёкино, Красинская Н.Н.» пишет:


Не надо обижать людей! Не могу согласиться, что ОДН должно быть почти такое же как и показания квартирного счетчика.Например, показания счетчика 90 квт, а за ОДН ставят 70! Причем за включением света на лестничных площадках четко следим, согласно световому дню.
И ещё_ если вы проверяете показания счетчика и его исправность и нет жильца квартиры дома, т.к. он на работе_ НЕ НАДО писать вами не был допущен проверяющий в квартиру! Он же не сидел за дверью дома и не впустил вас!


Гостю:
Никто и не требует вашего согласия. Просто - заплатите по квитанции.

И да, горит или не горит лампочка в подъезде - это не важно, если в подъезде поселился вор! И как по-вашему надо написать в акте, если сотрудник энергосбыта не попал в квартиру и не проверил показания счетчика, а?

Как показала жизнь, в Туле и в целой области таких прокуроров, как в Рыбинске не оказалось. Как вы думаете, почему?

Причина одна и главная - воровство жителей и "пердпередниматилей". Кстати и сейчас воры в выигрыше - они оплачивают только ОДН и смеются над лохами-соседями, у которых воруют и с которыми вместе ругают всех подряд. На вид самые приятные люди.

Потому, что нет дураков среди прокуроров.

Потому, что сути не изменит. Лишь формальность подправит.

Ну да, среди тульских прокуроров "дураков нет". Это только в Рыбинске дурак-прокурор выиграл все суды, в том числе и Верховный суд, выступив в защиту граждан от произвола сбытовиков.

«У нас в сентябре 2016 года выборы, а платёж может не очень хорошо сказаться на предвыборной программе. Лучше все перемены сдвинуть. Но всё равно мы рискуем здесь нарваться. Сегодня сверхнорматив хоть как-то можно перераспределить, а что будет, когда вы включите всё это в содержание ремонта, какими умными фразами нужно будет всё это упаковать, чтобы эти затраты оставались за собственниками?»
член группы при экспертном совете правительства Борис Гладких.

И ещё я так и не понял "фишки". Какая вам разница кто будет выставлять квитанции ресурсоснабжающая или управляющая??? Всё равно платить придётся. Для ресурсоснабжающей выгодно чтоб счета выставляла управляющая организация т.к. энергетики будут требовать оплаты с управляющей всей суммы начисления вне зависимости от процента оплаты гражданами, т.е. они избавляются таком образом от неплательщиков, это головная боль управляющих организаций будет, суды с должниками => дополнительные расходы на юристов, иски и т.д. Но вот гражданам разницы нет.

1. Кто мешает собственникам дома прекратить «нарушение закона» и провести собрание на котором вынести решение - обязать свою УК заключить договор электроснабжения с «ТНС энерго»? Попробуйте и сами узнаете причины, по которым ТНС не может заключить договора с управляющими.
2. Кто мешает людям снимать показания счетчиков и сообщать именно эти показания с 23 по 25 число, как того требует законодательство? Никто не заставляет людей насильно вписывать показания на день оплаты. Просто людям так удобнее …
3. Никто не заставляет людей нарочно вписывать неверные показания в целях обмана и «экономии» своих денег за счет наивных соседей. Ведь всем известно, что энергетики «воруют» и винить все равно будут ТНС.
4. Чтобы ваша УК знала ежемесячные поквартирные показания счетчиков людям надо собрать собрание и обязать УК ежемесячно снимать показания. Почему люди этого не сделали, а?
5. Как вы смогли высчитать «реальный» ОДН, если нет данных о ежемесячном потреблении в квартирах? Ведь все знают, что счетчики ОДН (если в каком доме и установлены такие) не могут учесть потери в электропроводке «до квартиры».
6. И самое главное, на каком основании вы делаете вывод о бесполезности корректировок и о пятимесячной прибыли? Ну хотя бы один реальный расчет приведите в доказательство своих бредней.

И да, как раз на квартирном потреблении гораздо больше вариантов обмана. Правда обманывают сами жители своих соседей, но кого это волнует, когда есть «всемирный заговор» против жителей …

УК не надо было сбрасывать с себя учет,контроль и расчеты по э/э в пользу ТНС. Думали,что если отдали,то вместе с проблемами по должникам и ОДН? Ан нет,там такие зубастые акулы окопались,что им всё равно мало тех миллиардов,что с жителей напрямую имеют. Они и по сверхнормативным,ими же нарисованными,цифрам хотят получать без задержек. И повлиять УК сейчас сложно — они уже весь контроль из рук своих выпустили,даже без заключения договоров с УК все равно денежки требуют. Целесообразнее всего для УК — вернуться к ЖК и жителям. 1.Договор с ТНС. 2. Учет, контроль,ведение расчетов,включение в свои квитанции э/э и э/э ОДН. 3.Прозрачность при ведении учета и взаимодействие с жителями МКД(старшими и Советом дома).

Очень логично и разумно: "И да, будь последовательным и перестань платить за еду, за проезд в транспорте, за бензин и за одежду. Ведь и на эти товары тоже поднимали цены не один раз ..."

В одежде и еде у меня есть иллюзия выбора, никто насильно платить не заставляет.

А электричество, в отличии от....., очень легко воровать. У нас в доме дружные жильцы. На каждой квартире без счётчика (по нормативу, как правило за одного зарегистрированного)висят по две квартиры друзей. Итого получается что 11 человек платят по нормативу :

3,79 руб/квт.ч Х 52 квт.ч = 197 рублей в месяц. По 19 руб. 70 коп. на каждого.

Общедомового счётчика, у нас ( и в большинстве МКД ) нет. А если по дурости какого-либо богатого буратино счётчик вдруг появится, то хулиганы-вандалы на чеку.

А вот денюжки, сэкономленные на воде, электричестве, газе, канализации идут как раз на еду.

Махинации ТНС по ОДН давно уже портят жизнь тулякам. Пользуясь высоким покровительством от ГЖИ и министра ЖКХ,ТНС рисует в квитанциях огромные суммы по оплате ОДН. Странно,что накопили такие долги, куда же они дели сотни миллионов сверхприбылей от лишних тысяч квт.по ОДН,приписываемых тулякам ежемесячно? Ведь только махинация с использованием в расчетах показаний общедомовых счетчиков не 23-го,как положено,а 26 -го или 27-го числа- дает им сотни тысяч квт. лишних по ОДН и многомиллионные прибыли. Эти суперприбыли случайно оказались на виду,когда перед получением статуса гарантирующего поставщика,ТЭКу пришлось подчистить бухгалтерию,а там нашлись не освоенные огромные лишние деньги.И тогда каждому туляку-потребителю э/э ТЭК подарила по 112 руб.,даже владельцам частных домов,у которых ОДН не бывает в принципе. Но потом-то они отыгрались вволю,начисляя по 2-3 тыс.руб. по ОДН и больше. И дорогая редакция Пряников! Не удаляйте в очередной раз неудобный для ТНС коммент. Нельзя за деньги покрывать жуликов и мошенников,которые силой и обманом забирают последние гроши у стариков и инвалидов.

Разработан законопроект, разрешающий изъятие единственного жилья, площадь которого больше двукратного размера законодательных норм по метражу на человека. Данная норма устанавливается на региональном уровне. Так, в Москве она составляет 18 квадратных метров на человека. Должник, против которого ведётся взыскание по исполнительным документам, может продать жильё. После этого ему вернётся сумма за вычетом той, что он уплатит для погашения долгов.

Взыскание может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, только если его размер и стоимость явно превышают уровень, достаточный для обеспечения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище.

Речь не идёт о создании коммунальных квартир или отчуждении доли в праве на квартиру, принадлежащую должнику, с целью «подселения» иных лиц. Согласно проекту, должник сам будет определять, какое жильё приобрести.

Предложение нашло поддержку в Совете при Президенте России по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ). Его глава Михаил Федотов предложил реализовать «такой пилотный проект в одном из субъектов Российской Федерации.

У старых индукционных счетчиков порог чувствительности составляет 11 Вт (на самом деле из-за физического износа он, как правило, больше), при этом новые электронные счетчики без проблем регистрируют нагрузки от 1 Вт и ниже. 32 года назад электроприборы были энергоёмкими, потребляли много электричества, поэтому старые индукционные счётчики хорошо справлялись со своей задачей. В настоящее время существует огромное количество электроприборов, которые если не работают, то находятся в «режиме ожидания» и практически не выключаются из розетки, это зарядки для телефонов, оставленные в розетке, телевизоры, компьютеры. Эти маленькие токи зачастую не фиксируются квартирными счётчиками, зато учитываются общедомовым прибором учёта высокой точности. И происходит это в каждой квартире вашего дома. Суммарно такие потери оцениваются в пределах от 1,5 до 5% всего расхода на ОДН.

Как снизить расходы на ОДН:

1) Выявить несанкционированные подключения со стороны жильцов и арендаторов. Данное мероприятие наиболее успешно решается самими жителями, мимо глаз которых не может пройти ни одно подключение. Совет МКД в данном случае обращается в свою управляющую организацию, которая совместно с энергетиками обследует дом и обеспечивает отключение самовольно подключенных объектов энергопотребления.

2) Заменить старую проводку на новую. Электропроводка в старых домах может быть значительно изношена. Рассыхание изоляции проводов, механические повреждения кабелей и многочисленные скрутки — все это в конечном итоге влияет на активное сопротивление системы, а значит и потери электроэнергии. Замена магистральных электрических сетей на провода повышенного сечения позволяет увеличить их пропускную способность, что с одной стороны снижает технические потери электроэнергии, а с другой – снижает вероятность аварий и пожаров. Надо добиться проведения силами электриков управляющей организации или специализированной службы ревизии электрической разводки, «перебрать» ВРУ и поэтажные распределительные щиты. Это можно сделать за счёт средств технического обслуживания – необходимо только включить это в годовой план работ по дому. Идеальный вариант – реконструкция всей системы электроснабжения, предусматривающая монтаж проводов из меди с двойной электроизоляцией (электрическое сопротивление меди меньше, чем алюминия); устройство контуров заземления; замену общедомового электрораспределительного щита (ВРУ) с автоматической системой контроля учёта общей потреблённой электроэнергии (АСКУЭ) с отдельным учётом потребления электроэнергии квартирами, местами общего пользования и лифтами (если они есть в доме); замену поэтажных распределительных щитков с установкой в них электросчётчиков с модулем, позволяющим передавать показания через модем сразу в компьютер УК. Немаловажно убедиться в правильности подсчёта потребленной электроэнергии общедомовым счётчиком, проверить соответствие технических параметров т. н. установленного в распределительном щите трансформатора тока применяемому при расчётах величины потреблённой домом энергии коэффициенту трансформации. Но это может определить лишь специалист-электрик.

3) Проведение энергосберегающих мероприятий. Каждая управляющая организация обязана один раз в год предлагать собственникам жилья провести мероприятия по энергосбережению. Если их проводить не для галочки, то в каждом доме можно что-нибудь улучшить: установить в местах общего пользования энергосберегающее освещение вместо ламп накаливания, установить системы автоматического управления освещением, установить преобразователи частоты на электроприводы лифтов и насосов. При отсутствии автоматики не лениться включать и выключать освещение в подъездах по необходимости.

4) Следить за исправностью квартирных счётчиков, лучше всего заменить счётчики на новые и более точные (как общедомовой, так и индивидуальные), не допускать к установке счетчики с низким порогом чувствительности, рассчитанные на потребление больших мощностей, по возможности устанавливать электронные приборы учета; обязательное отслеживать межповерочные интервалы, проводить периодический контроль правильности снятия показаний, проверку правильности их подключения, целостности пломб.

На самом деле всё проще. Возьмём для примера МКД без лифта, в котором есть освещение в подъездах...
При распределении электроэнергии в МКД возникают потери, на контактных соединениях, потери при нагреве проводов по которым передаётся электроэнерия, потери в таком случае не могут превышать 2% (это максимум) от общего объёма потребления электроэнергии в МКД. Допустим МКД в месяц потребил 20000 кВтч, Итого на потери не более должно быть 400 кВтч, квартир предположим в доме 100, то есть отсюда по потерям на каждую квартиру в месяц всего -то составит 4 кВтч. По освещению предположим ламп в МКД в подъездах установлено 40 штук мощностью по 60 Вт, итого всего в месяц. при условии когда они горят круглые сутки 1728 кВтч в месяц, на каждую квартиру из 100 шт, всего-то 17,28 кВтч в месяц. Вот так надо ставить вопросы к УО, итого всего ОДН в таком случае никак не может быть более 20 -25 кВтч в месяц на одну квартиру...Если показывают 100 кВтч на квартиру, тогда пусть покажут, где у них в распределительной сети МКД что так греется, и работает...Пусть покажут потребителей в ОИ, которые потребляют такую мощность...Если предположим у Вас МКД 100 квартир и Вам выставили 100 кВтч в ОДН, тогда в ОИ есть потребители на 10000 кВтч в месяц.

Надежда Тягунова работает юристом (по Советскому району г. Тулы) в "ТНС Энерго"

https://vk.com/id89016723
https://my.mail.ru/mail/uristca/

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
XVI. Ответственность исполнителя и потребителя
149. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:
а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;
б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;
в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами;
г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.
156. Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
XVII. Контроль (надзор) за соблюдением настоящих Правил
161. Государственный контроль (надзор) за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям, установленным настоящими Правилами, осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии состатьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Не надо оплачивать воровские (несуществующие) ОДН, у граждан на это - есть законное право.
Мы имеем полное законное право не оплачивать не оказанные услуги и услуги не надлежащего качества!

....повышают уменьшение реальных доходов населения и рост платежей. Чем больше НАГЛЕЮТ ВОРЫ, тем меньше собираемость дани.

ЗАДУМАЙТЕСЬ ! ДЛЯ ЧЕГО ПОСТОЯННО ПОДНИМАТЬ ПЛАТЕЖИ? Почему нельзя по честному: договорились - раз и надолго!? Кто и зачем постоянно раскачивает лодку, рушит ценовую стабильность ?

Вот здесь http://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=502688 изложен способ, как законно не платить за неоказанные услуги. И этот способ предоставлен нам ЗАКОНОМ - ГК РФ.

Кто и зачем постоянно раскачивает лодку, рушит ценовую стабильность ?

************************************

Всемирный заговор сионистов! они придумали инфляцию! они роняют курсы национальных валют по всему миру! Ротшильды и прочие семьи Американских олигархов!

...Благодарю.

Интересно, а доходы от печатания новых денег на обслуживание подорожавшей товарной массы, учитываются в бюджете РФ?
Или уходят напрямую Ротшильдам? Ведь себестоимость выпуска купюры в 5000 рублей около одного рубля. Поступают ли в бюджет РФ 4999,00 рублей прибыли?

гость — «Туляк» пишет:
Вот здесь http://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=502688 изложен способ, как законно не платить за неоказанные услуги. И этот способ предоставлен нам ЗАКОНОМ - ГК РФ.

Гостю:
Этот способ работал пока не появилось постановление 354. Почитайте 118 статью.

В соответствии с п. 1 ст. 547 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 1 ст. 15 ГК РФ).
Поскольку все требования, связанные с соответствующим возмещением вреда, носят имущественный характер, при их неудовлетворении в добровольном порядке спор может быть разрешен только судом (ст. 11 ГК РФ, п. 1 ст. 17 Закона о защите прав потребителей).
При этом участие территориальных органов исполнительной власти в судебной защите прав потребителей регламентировано ст. 46, 47 ГПК РФ и ст. 40 Закона о защите прав потребителей.
Так, в ст. 7.23 КоАП РФ предусмотрено наложение административного штрафа в размере 5000 руб. за нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

V. Права и обязанности потребителя

33. Потребитель имеет право:
а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;
б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);
(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
(см. текст в предыдущей редакции)
в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков;
г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг;
д) требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
д(1)) требовать изменения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению с учетом социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) в случаях и порядке, которые предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения такой социальной нормы, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности);
(пп. "д(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
е) требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации;
ж) требовать от представителя исполнителя предъявления документов, подтверждающих его личность и наличие у него полномочий на доступ в жилое или нежилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии и для совершения иных действий, указанных в настоящих Правилах и договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг (наряд, приказ, задание исполнителя о направлении такого лица в целях проведения указанной проверки либо иной подобный документ);
з) принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиямзаконодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности;
и) требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;
к) требовать от исполнителя совершения действий по техническому обслуживанию индивидуальных, общих (квартирных) или комнатных приборов учета и распределителей в случае, когда исполнитель принял на себя такую обязанность по договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
(пп. "к(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
к(2)) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг в порядке, установленном настоящими Правилами, оформления и направления потребителям акта проверки и акта об устранении выявленных недостатков;
(пп. "к(2)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
к(3)) требовать от исполнителя с привлечением при необходимости иных лиц, в том числе лица, которое несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, членов совета многоквартирного дома, составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета в соответствии с критериями и по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
(пп. "к(3)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
к(4)) требовать от исполнителя проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения исполнителем от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета;
(пп. "к(4)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
к(5)) требовать от исполнителя с привлечением ресурсоснабжающей организации и при необходимости иных лиц, включая председателя совета многоквартирного дома, составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета в соответствии с критериями и по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
(пп. "к(5)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
л) осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

45. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

XVI. Ответственность исполнителя и потребителя

149. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:
а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;
б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;
в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами;
г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.
156. Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.

XVII. Контроль (надзор) за соблюдением настоящих Правил

161. Государственный контроль (надзор) за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям, установленным настоящими Правилами, осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии состатьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Итого:

В Тульской области Государственная жилищная инспекция Бирюлина А.А. и областное правительство, правоохранительные органы самоустранились от контроля за соблюдением настоящих Правил и от принятия должных мер реагирования по фактам воровства в ЖКХ, тем самым лишили туляков защиты в ЖКХ от недобросовестных поставщиков энергоресурсов, от воров и жуликов!

Вывод:

Бирюлин А.А. своим самоустранением от надлежащего исполнения своих должностных функций и обязанностей – проявил как минимум халатность, а как максимум злоупотребил своими должностными полномочиями в интересах лиц, совершающих противоправные действия в ЖКХ – в интересах конкретных лиц: обворовывающих мошенническим способом, честных и добросовестных потребителей через фиктивные или завышенные ОДН и другие противоправные поборы – многочисленных жильцов жилых домов. В противоправных действиях начальника ГЖИ Бирюлина А.А. усматриваются признаки преступлений, ответственность за которые предусмотрены УК РФ: Статья 285. Злоупотребление должностными полномочиями, Статья 286 УК РФ Превышение должностных полномочий, Статья 293. Халатность.

гость — «Граждане прочитйте внимательно» пишет:
Не надо оплачивать воровские ОДН, у граждан на это - есть законное право!

Гостю:
Законного права не платить без доказательств - нет! Можете просто не платить, но это противозаконно, если нет доказательств отсутствие услуг или соответствие качества.

Мы вас для этого и кормим, что бы у нас не было претензий к услугам и качеству. Почему не выполняете свои обязанности?

гость — «Devicu» пишет:
Мы вас для этого и кормим, что бы у нас не было претензий к услугам и качеству. Почему не выполняете свои обязанности?

Гостю:
Очнитесь! Кого Вы способны прокормить? Тульская область себя прокормить не может.

И да, договор с УК - это договорные, гражданско-правовые отношения граждан и коммерсантов. И государство в эти отношения не влезает, если только нет нарушений законодательства. Есть у Вас факты и доказательства нарушений со стороны УК и энергетиков, а?
А вот в УК и у энергетиков есть доказательства нарушений с вашей стороны, например, отсутствие оплаты по счетам ...

Надежда Тягунова работает юристом (по Советскому району г. Тулы) в "ТНС Энерго"

https://vk.com/id89016723
https://my.mail.ru/mail/uristca/

Потерянное для бога существо с неудавшейся судьбой, служит дьяволу, судя, обманывая, срывая зло на людях.

Обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в МКД по соответствующим договорам (управляющие организации).

В соответствии с п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме 491 от 13 августа 2006г , в состав общего имущества входит: внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов МКД, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 8 Правил 491 границей эксплуатационной ответственности сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, при наличии общедомового прибора учета электрической энергии является место соединения общедомового прибора учета с соответствующей электрической сетью, входящей в МКД.

Согласно п. 13 Правил 491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления МКД проводятся собственниками помещений, лицами, ими привлекаемыми на основании договора, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией.

В соответствии с п. 18 и 21 Правил 491 текущий и капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений, при этом такой ремонт проводится за счет собственных средств собственников помещений в МКД, которые обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (п. 28, 30 Правил содержания).

Таким образом, проверка, контроль самовольных подключений и ремонт внутридомовой системы электроснабжения законодательно возложены на собственников помещений в МКД и управляющие организации, которые при наличии сомнении в надлежащем состоянии внутридомовых электрических систем вправе провести её проверку и необходимый ремонт.

Несмотря на вышеизложенное, ТНС Энерго Тула по заявлению жителей может провести комиссионное обследование МКД. К участию в проверке приглашаются территориальная сетевая организация, управляющая организация, жители дома.

В ходе проверки обследуется схема электроснабжения всех помещений МКД и одномоментно снимаются показания приборов учёта электрической энергии во всех жилых и нежилых помещениях.

Указанные действия позволяют выявить возможные неучтенные нежилые помещения, устранить несанкционированные подключения к внутридомовым сетям, в случае необходимости исправить ошибки в начислениях, обеспечить доступ заинтересованных лиц к общедомовым приборам учета, а также провести разъяснительную работу с гражданами.

Если в платежках за электроэнергию появилась строка “общий коммунальный ресурс", значит в договоре об управлении многоквартирном доме с управляющей компанией, зафиксирована обязанность собственников оплачивать сверхнормативное потребление.

Как известно, с 1 января 2017 года для граждан произошли изменения в порядке оплаты коммунальных ресурсов (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ с учетом изменений, внесенных в связи с принятием Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ).
На сегодняшний день электрическая энергия как коммунальный ресурс, приобретаемый на общедомовые нужды, включается в состав платы за жилое помещение (жилищной услуги). Такой порядок действует для граждан, которые проживают в многоквартирных домах, где есть управляющая компания.
В связи с этим, с января этого года статья расходов за общедомовые нужды (ОДН) стала частью платы за содержание жилого помещения, которую выставляет управляющая компания в своих квитанциях.
Вместе с тем, если жителями принято решение об оплате электроэнергии на общедомовые нужды в полном объеме (в том числе сверх установленного норматива) напрямую в адрес АО "ТНС энерго Тула", либо гражданами выбрана непосредственная форма управления многоквартирным домом, а также в случае если форма управления не выбрана или не реализована, действует иной порядок оплаты электроэнергии на ОДН.
Для многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли решение об оплате сверхнормативных ОДН напрямую в АО "ТНС энерго Тула": жители таких домов в квитанциях по-прежнему увидят счет за индивидуальное потребление и объемы электрической энергии, превышающие нормативное потребление на ОДН. Для удобства граждан такая информация в квитанциях АО "ТНС энерго Тула" названа "общий коммунальные ресурс" или "ОКР".
Стоит отметить, что согласно разъяснениям регионального ГЖИ такой порядок расчетов полностью соответствует нормам действующего законодательства.
В квитанции АО "ТНС энерго Тула" за январь 2017 года под знаком * была предоставлена информация для ситуаций, когда гражданами выбрана непосредственная форма управления многоквартирным домов, либо в случае если форма управления домом не выбрана или не реализована.
Чтобы жители области смогли лучше сориентироваться в изменениях законодательства,
АО "ТНС энерго Тула" приводит описание основных существующих вариантов порядка начисления платы за электроэнергию:
1. Для многоквартирных домов, в которых выбрана управляющая компания, и жильцы не принимали решения о самостоятельной оплате всего объема ОДН:
• в квитанции за электроэнергию остается начисление только за индивидуальное потребление (ИПУ).
• общий коммунальный ресурс (ОКР) оплачивает управляющая компания. В квитанции АО "ТНС энерго Тула" такая строка отсутствует.
2. В многоквартирных домах, где выбрана управляющая компания, и собственниками помещений принято решение о самостоятельной оплате сверхнормативного потребления на ОДН, в квитанции от АО “ТНС энерго Тула” будет две строки:
● начисление только за индивидуальное потребление (ИПУ);
● сверхнормативное потребление общего коммунального ресурса (ОКР) по показаниям общедомового прибора учета за вычетом ОКР по нормативам;
В этом случае плату за нормативную часть общего коммунального ресурса взимает управляющая компания в составе платы за содержание жилья.
3. Для многоквартирных домов, где жители выбрали непосредственную форму управления, а также для домов, жители которых не выбрали форму управление или еще ее не реализовали, порядок оплаты электроэнергии не изменился. В платежном документе АО "ТНС энерго Тула" потребители увидят:
● начисление только за индивидуальное потребление (ИПУ);
● объем коммунального ресурса (ОКР), потребленного на содержание общего имущества МКД в пределах утвержденных нормативов.

09.02.2017 / Белёвский район

Проведённой прокуратурой Белевского района проверкой установлено, что на участке улицы Рабочей г. Белёва Тульской области в районе домов 54 и 56 находятся самовольно установленные предметы, создающие помехи для движения транспортных средств (железобетонные полусферы).

В случае возникновения пожара или иной чрезвычайной ситуации по указанной проезжей части, прилегающей к дороге, осуществляют движение экстренные службы, проезд для техники которой должен быть свободен.

В связи с выявленными нарушениями прокуратурой Белёвского района направлено исковое заявление в районный суд к администрации МО Белевский район о возложении обязанности провести работы по устранению предметов, создающих помехи для движения транспортных средств. Решением Белёвского районного суда от 08.02.2017 года требования прокурора удовлетворены.
______________________________________
А почему за счет Белевцев будут проводиться работы по устранению предметов..,установленных хамом из "Единой России" БлоХером Корыстовым? Почему рабочие и сам БлоХер Корыстов полицией не привлечен к ответственности?

гость — « Про ОКР» пишет:
ТНС на условиях своей рекламы разместила на сайте свою статью с уверениями и доводами,почему надо оплачивать их дополнительные огромные суммы по т.н. ОКР - общему коммунальному ресурсу. Это якобы по решениям общих собраний в домах. Но это явная ложь от ТНС,которые очень хотят опять лишний раз погреть свои руки на безответных туляках. В этом им и Пряники помогают,запрещая комментарии к этой статье от ТНС.Старые договоры,если и были такие собрания,уже недействительны,так как у нас теперь нет коммунальной услуги по э/э ОДН. У нас теперь есть жилищная услуга,которая вошла по законодательству в строку "содержание жилья" и оплачивается через квитанцию УК. А РСО имеет право(да и то только после заключения договоров с собственниками и при отсутствии договора у них с УК) на начисление в своих квитанциях платы за личное потребление в квартирах.И всё!Поэтому,оплачивать всю эту незаконную "лабуду" от ТНС - не рекомендуется!Жалуйтесь при получении таких квитанций в Народный контроль по ЖКХ,ГЖИ,депутатам и прокуратуру. Чем больше будет таких обращений,тем лучше.

Гостю:
Каким интересно законом определен срок действия договоренности об оплате жителями в МКД всего объема коммунального ресурса по ОДН, превышающего норматив, а? Или ваши слова о "недействительности" подобных решений превыше норм и положений жилищного законодательства?

И да, чем больше неплательщиков, тем лучше для ТНС. Легче будет иски к жителям объединять в одно судопроизводство ...

Если в платежках за электроэнергию появилась строка “общий коммунальный ресурс", значит в договоре об управлении многоквартирном доме с управляющей компанией, зафиксирована обязанность собственников оплачивать сверхнормативное потребление.

Как известно, с 1 января 2017 года для граждан произошли изменения в порядке оплаты коммунальных ресурсов (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ с учетом изменений, внесенных в связи с принятием Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ).
На сегодняшний день электрическая энергия как коммунальный ресурс, приобретаемый на общедомовые нужды, включается в состав платы за жилое помещение (жилищной услуги). Такой порядок действует для граждан, которые проживают в многоквартирных домах, где есть управляющая компания.
В связи с этим, с января этого года статья расходов за общедомовые нужды (ОДН) стала частью платы за содержание жилого помещения, которую выставляет управляющая компания в своих квитанциях.
Вместе с тем, если жителями принято решение об оплате электроэнергии на общедомовые нужды в полном объеме (в том числе сверх установленного норматива) напрямую в адрес АО "ТНС энерго Тула", либо гражданами выбрана непосредственная форма управления многоквартирным домом, а также в случае если форма управления не выбрана или не реализована, действует иной порядок оплаты электроэнергии на ОДН.
Для многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли решение об оплате сверхнормативных ОДН напрямую в АО "ТНС энерго Тула": жители таких домов в квитанциях по-прежнему увидят счет за индивидуальное потребление и объемы электрической энергии, превышающие нормативное потребление на ОДН. Для удобства граждан такая информация в квитанциях АО "ТНС энерго Тула" названа "общий коммунальные ресурс" или "ОКР".
Стоит отметить, что согласно разъяснениям регионального ГЖИ такой порядок расчетов полностью соответствует нормам действующего законодательства.
В квитанции АО "ТНС энерго Тула" за январь 2017 года под знаком * была предоставлена информация для ситуаций, когда гражданами выбрана непосредственная форма управления многоквартирным домов, либо в случае если форма управления домом не выбрана или не реализована.
Чтобы жители области смогли лучше сориентироваться в изменениях законодательства,
АО "ТНС энерго Тула" приводит описание основных существующих вариантов порядка начисления платы за электроэнергию:
1. Для многоквартирных домов, в которых выбрана управляющая компания, и жильцы не принимали решения о самостоятельной оплате всего объема ОДН:
• в квитанции за электроэнергию остается начисление только за индивидуальное потребление (ИПУ).
• общий коммунальный ресурс (ОКР) оплачивает управляющая компания. В квитанции АО "ТНС энерго Тула" такая строка отсутствует.
2. В многоквартирных домах, где выбрана управляющая компания, и собственниками помещений принято решение о самостоятельной оплате сверхнормативного потребления на ОДН, в квитанции от АО “ТНС энерго Тула” будет две строки:
● начисление только за индивидуальное потребление (ИПУ);
● сверхнормативное потребление общего коммунального ресурса (ОКР) по показаниям общедомового прибора учета за вычетом ОКР по нормативам;
В этом случае плату за нормативную часть общего коммунального ресурса взимает управляющая компания в составе платы за содержание жилья.
3. Для многоквартирных домов, где жители выбрали непосредственную форму управления, а также для домов, жители которых не выбрали форму управление или еще ее не реализовали, порядок оплаты электроэнергии не изменился. В платежном документе АО "ТНС энерго Тула" потребители увидят:
● начисление только за индивидуальное потребление (ИПУ);
● объем коммунального ресурса (ОКР), потребленного на содержание общего имущества МКД в пределах утвержденных нормативов.

Имеет ли «ТНС энерго» право в своих квитанциях включать строку, что оплатив их квитанцию, жители совершают акцепт, т.е. дают согласие на то, чтобы им выставляли ОКР и жители в дальнейшем его будут оплачивать?

Да имеет, но при этом «ТНС энерго» должно было выставить две квитанции, одну без ОКР, а вторую с ОКР (где есть ссылка на оферту), чтобы у жителей был выбор, совершать акцепт или нет. «ТНС энерго» не предоставив жителям выбор — нарушило антимонопольное законодательство, т.е навязывает свои условия жителям, используя свое доминирующее положение на рынке получение платы за энергоресурсы.

Во – первых, из письма Минстроя № 45097 – АЧ4, на которое на Пряниках ссылается Тулэнерго, никак не следует, что с 1 января 2017 г. РСО имеет право в свою квитанцию включать плату за сверхнормативное ОКР (общедомовый коммунальный РЕСУРС). В нем речь идет о коммунальных УСЛУГАХ, потребленных на ОДН. Во – вторых, письмо Минстроя не является нормой закона.
В третьих, если РСО могло бы включать в свою квитанцию ОКР, непонятно тогда, зачем вообще надо было переносить ОДН из коммунальной услуги в содержание жилья. Ведь основные нарекания и жалобы жителей были именно на то, что РСО много начисляет им за сверхнормативное ОДН. И задумка изменений была в том, что УК заключает договор на поставку ОКР в дом и по этому договору с РСО рассчитывается по формуле П. № 124. То есть, от общедомового прибора учета вычитается сумма квартирных плюс сумма по нормативу за ОКР. Например, от 10 тыс. кВт –квартирные 8 тыс. кВт и – норматив ОКР для дома 1000 квт. = 1000 квт сверхнормативка. А может наоборот в следующем месяце дом уйдет в минус и сверхнормативки не будет, а наоборот сумма квартирных счетчиков и ОКР будет больше показаний общедомового счетчика. То есть, будут «качели» у УК — то больше, то меньше. Раз в 3 месяца показания квартирных снимет по факту выровняет. При этом УК будет заинтересована отслеживать объемы сверхнормативного потребления.
А что будет если РСО будет ОКР жителям начислять ? Кто будет отслеживать правильно ли РСО начисляет жителям сверхнормативку? УК это не будет нужно. Она начислит свой норматив ОКР в своей квитанции и все. Значит, жители опять будут должны бегать и выяснять, откуда много сверхнорматива ОКР? Но для того, чтобы проверить, необходимы показания всех квартирных счетчиков в доме и ОДУ. Опять та же самая история?

Сегодня утром на телеканале РТ Чибис и Разворотнева давали разъяснения по изменениям в квитанциях и переводу ОДН из коммунальных услуг в жилищные. Разворотнева сетовала на то,что многие УК увеличили размер площади общего пользования в доме для начисления ОДН,включив туда площадь чердаков и подвалов — что незаконно. А Чибис пояснил,что при наличии в МКД общедомовых приборов учета и фиксации расходов ОДН по их показаниям в размерах,меньших,чем норматив ОДН — надо оплачивать по показаниям счетчика и УК должны это учитывать,производя перерасчет и возврат денег жителям или сразу вести начисления платы согласно показаниям общедомовых приборов учета. Дело за малым — за нашим ГЖИ и г-ном Бирюлиным! Ему надо не тихариться,а реагировать на рекомендации начальства. Да и вопрос до сих пор открытый,который тоже должен разрешить Чибис — ПОЧЕМУ И С КАКОГО ПЕРЕПУГА НАШ МИНИСТР ПО ЖКХ ШЕВЧЕНКО ПЕРЕСЧИТАЛА В БОЛЬШУЮ СТОРОНУ НОРМАТИВ ОДН НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ?ПОЧЕМУ В НАШЕЙ ОБЛАСТИ МИНИСТР ШЕВЧЕНКО ВЫСЧИТАЛА ТАКИЕ ОГРОМНЫЕ НОРМАТИВЫ НА ОДН ПО ХОЛОДНОЙ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЕ,КОТОРЫЕ БОЛЬШЕ В 3-4 РАЗА,ЧЕМ В ДРУГИХ РЕГИОНАХ(НАПРИМЕР,ВМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ)? ЭТО КОРРУПЦИЯ?ИЛИ ГЕНОЦИД ТУЛЯКОВ?

Почему министр Шевченко позволяет себе устанавливать нормы, в 3-4 раза превышающие аналогичные нормы в других регионах? Она лично заинтересована? Кто может остановить этот беспредел? Когда закончится произвол?

гость — «вопрос» пишет:
Почему министр Шевченко позволяет себе устанавливать нормы, в 3-4 раза превышающие аналогичные нормы в других регионах? Она лично заинтересована? Кто может остановить этот беспредел? Когда закончится произвол?

Гостю:
В каких конкретно регионах размер норматива по ОДН в 3 - 4 раза ниже, а?

В Московской области

гость — «гость» пишет:
Речь шла об ОДН по воде, как несуществующая услуга-только на бумаге.Что старший по дому каждый месяц проверяет эти акты выполненых работ?? а эти услуги-ОДН по воде- только на бумаге!!!

Гостю:
Да в ваших домах большинство услуг только на бумаге. Так что же вы не кричите о том, что вас каждый год обкрадывают, а? ОДН по воде - это не только влажная уборка подъезда, это и технологические потери воды, и махинации с приборами учета ваших соседей-умельцев. Это по-вашему тоже услуга?

И да, если старший (председатель содома) не проверяет каждый месяц работы по дому и не подписывает акты, то зачем он вам вообще нужен, а?

Считайте сами ...

https://upravdommo.ru/wp-content/uploads/2017/02/rasporyazheniye_ot_20102016_no_200.pdf

Читайте сами ...

http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=6252

Думайте!

Единого норматива потребления электроэнергии ОДН по стране для многоэтажек не существует. В разных областях - разные нормы:

1. В Новосибирской области с 1 января 2017 года зафиксирован обновленный норматив потребления электроэнергии по ОДН на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов величиной 0,907 кВт/ч в месяц, для 5-этажных 2,210 кВт/ч, 12-этажных 4,411 кВт/ч, 13-этажных в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта – от 6,128 до 7,014 кВт/ч.

2. В Ростовской области если многоэтажка оборудована только лампочками, придется оплачивать 0,6 кВт/ч в месяц на ОДН. Если есть лифт, норматив расходования электроэнергии увеличивается до 1,7 кВт/ч. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.

3. В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч. В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2017 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч.

Многие туляки в своих платежках за электроэнергию вместо непонятной, но ставшей уже привычной графы расходов на ОДН увидели еще более странную – за ОКР. И порой плата за ОКР превышает траты жителей на внутриквартирное потребление электроэнергии

С 1 января 2017 года плата за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) включается в состав платы за жилое помещение, которую выставляет управляющая компания в своих квитанциях

Но нередко при смене УК новая «управляшка» вписывает в договор мелким шрифтом (или просто где-нибудь в середине, куда мало кто заглядывает) пункт, что сверхнормативное потребление ОДН оплачивают сами жители напрямую в АО «ТНС энерго Тула». А собственники, не разобравшись, что к чему, его одобряют.

В таких случаях в квитанциях АО «ТНС энерго Тула», помимо счета за индивидуальное потребление, жители видят суммы за сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды. Этот сверхнорматив в квитанциях назван «общий коммунальный ресурс» (ОКР).

Сюда в основном входят потери электроэнергии из-за воровства ресурса кем-то из жителей или магазинчиком, притулившимся на первом этаже дома и не имеющим своего отдельного счетчика. А нередко в эту статью «запихивают» обычные долги жителей-неплательщиков за «коммуналку». Коротко говоря, когда УК не хочет работать, она старается финансовые потери от своего безделья переложить на добросовестных собственников.

Поэтому! Если в своей квитанции от АО «ТНС энерго Тула», помимо платы за внутриквартирное потребление электроэнергии, вы обнаружите графу «плата за ОКР» — не пугайтесь, но действуйте.

Первым делом нужно ознакомиться с договором управления и протоколами общих собраний, проводимых собственниками дома. Если в договоре есть пункт, что сверхнорматив оплачивают собственники, то выход один: проводить еще одно собрание и голосовать за исключение этого пункта. Ознакомиться с договорами управления можно в УК или на их сайтах. Это обязательная информация.

Если пункта по оплате сверхнорматива собственниками в договоре нет, а плату за ОКР вам начислили, обращайтесь в прокуратуру и ГЖИ.

Введение платы за ОКР (как до этого – скандально известной платы за ОДН) стало возможным при попустительстве чиновников. Послушать их – так им «икра не лезет в рот, сразу мысль: «А как народ?». А на деле они, разумеется, предпочтут икру. Поэтому традиционно защищают не простой народ, а монополистов и олигархов от ЖКХ. Эти же заставляют народ туже затягивать пояса не для того, чтобы вкладывать средства в ветшающее жилищно-коммунальное хозяйство. Олигархов заботит только рост своих счетов в офшорах, строительство новых особняков и приобретение роскошных лимузинов.

А когда народ становится в тупик перед очередным «законным способом отъема денег» в сфере ЖКХ, чиновники говорят: «Это вы сами виноваты, что будете столько платить! Надо было внимательно читать договоры! Надо было изучать законы!». Хотя так оно все и было задумано. Для того и работали опытные юристы, нанятые монополистами-коммунальщиками, чтобы максимально запутать, усложнить законодательство и разные документы сферы ЖКХ.

А как только народ в них немного разберется, начнет отстаивать свои интересы, они еще что-нибудь придумают.

Впрочем, и на ОКР может найтись управа. Практически в каждом доме есть муниципальные квартиры. И муниципалитет как собственник может и должен выступить инициатором общедомовых собраний, таким образом помогая жителям в борьбе с монополистами. У него есть все юридические полномочия, чтобы заставить «укашки» работать над вопросами потерь и воровства электроэнергии.

Кража электричества будет наказываться штрафом от 100 до 500 тысяч рублей, принудительными работами на срок до 5 лет с ограничением свободы до 1,5 лет или без такового или же лишением свободы на 6 лет со штрафом до 80 тысяч рублей.
Те же, кто добровольно сообщит о преступлении и возместит ущерб в полном объеме, от уголовного наказания могут быть освобождены.

гость — «тулячка» пишет:
Надоело читать мнение людей, которые не вникают в суть проблем.
Для чего внесли изменения в п. № 354 о том, что ОДН теперь не коммунальная услуга, а коммунальный ресурс (ОКР), который входит в содержание и ремонт жилья? Никто не задумывался?
Как можно рассчитать ОКР на холодную и горячую воду (а это разница между показаниями общедомового счетчика и суммой квартирных счетчиков), если показания квартирных по хол. и гор. воде все снимают и оплачивают до 10 числа каждого месяца, а показания общедомового счетчика снимаются с 23 по 25 число каждого месяца?
Почему Тулэнерго самостоятельно рассчитывает и начисляет плату за ОКР, если это не коммунальная услуга? Кто проверяет ее расчеты и каким образом?
Почему, если у бабушки с дедушкой не стоят квартирные счетчики на хол. И гор. Воду, они все равно теперь должны платить по нормативу за якобы потребленную в квартире воду, даже если все лето находятся на даче?

Тулячке:
Да так и можно считать! Если самим жителям на это наплевать, то почему правительство об этом должно думать, а? Кому надо — поставят счетчики с дистанционным снятием показаний и не будут себе голову ломать о единовременном снятии показаний. А кому нет до этого дела — пусть платят!
То же самое касаемо проверок начислений. Неужели кто-то верит в непогрешимость расчетов УК? Ведь жители точно так же не смогут проверить верность начислений.

От меня вам не избавиться. Ведь я олицетворяю в себе ваши ценности: лень, зависть, глупость и уравниловку. Будем же всегда вместе.

От меня вам не избавиться. Ведь я олицетворяю в себе ваши ценности: лень, зависть, глупость и уравниловку. Будем же всегда вместе.

С 1 июня в каждом регионе начнут действовать новые нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды — везде свои. От этих нормативов прямым образом зависит размер квартплаты. Обновленные платежки россияне получат уже в июле.

Мера должна решить проблему «непрозрачных» квитанций, когда жильцы платят за перерасход тепла, воды и электричества, которые идут на содержание лифтов, лестниц, подъездов, подвалов, чердаков и придомовых территорий. Управляющая компания не вправе выставлять жильцам счет, который превышает норматив. Даже если дом за месяц потратит, допустим, 120 кубометров воды, а по нормативу на него положено 100 кубометров, то разницу обязаны заплатить из собственных средств коммунальщики.

Ранее в ряде регионов Минстроем были выявлены значительные — до десяти раз — завышения нормативов. «Сейчас проблема локализована, однако мы продолжаем внимательно смотреть на то, как регионы реализуют новую норму. Всем жилищным инспекциям дано поручение ужесточить контроль за начислением платы за ЖКХ, особенно в части начисления за общедомовые нужды», — рассказал «Российской газете» замглавы минстроя Андрей Чибис.

В свою очередь исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева объясняет, что регионы должны были устанавливать нормативы так называемым расчетным методом: когда берется конкретный дом и подсчитывается все, что он расходует. Однако многие субъекты Федерации облегчили себе жизнь, взяв за основу среднюю «температуру по больнице» и применив ко всем многоэтажкам единый норматив. Примечательно, что так поступило большинство регионов, отложив внесение правок именно на начало лета.

Тем не менее эксперты не исключают, что на местах и дальше будут сознательно затягивать переход на новые нормативы. Это косвенно подтверждают данные минстроя. Так, на 22 мая 14 регионов установили новые нормативы на общедомовые нужды, остальные субъекты находятся в процессе. По мнению Разворотневой, все ждут принятия поправок в жилищное законодательство, касающихся порядка расчета коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Законопроект готовится ко второму чтению в Госдуме. Речь идет о том, чтобы законодательно установить приоритет показаний общедомовых приборов учетов над региональными нормативами.

Кроме того, минстрой выступил с инициативой исключить водоотведение из общедомовых нужд. В ведомстве объяснили, что невозможно измерить реальный объем расхода воды, необходимого для содержания общего имущества: кто-то использует воду для полива, кто-то — для мытья тротуаров, и автоматом эту воду засчитывать, как стоки, нельзя.

Нина Егоршева, «Российская газета»

Удобно устроились и ТНС и УК. Зачем им пересчитывать э/э по показаниям общедомовых счетчиков? Ведь это нужно только жителям. Придумали нормативы,которые ничем не перешибешь и не переплюнешь,настолько они огромные. Теперь вот еще и чердаки с подвалами в площадь для расчетов добавили. Данные по снятию показаний и расчетам с ОДПУ находятся у ТНС,они в УК ничего не передают,да УК в этом и не заинтересованы. Теперь вроде бы признали,что жители имеют такое право изначально,согласно ЖК РФ,да и что могло измениться,если всегда с момента установки этих самых счетчиков расчеты велись по их показаниям и плата тоже бралась по ним же?Но как это осуществить,если мы уже оплачиваем норматив в УК,а квитанции по ээ приходят от ТНС? Кто должен перерасчитывать и возвращать лишнее в случае нашей переплаты при меньших общедомовых расходах ээ? ГЖИ вообще рьяно защищает шкурные интересы энергетиков,поэтому от них не дождешься четких указаний по этому поводу.

"Поздно пить "Боржоми", когда яйца отвалились"

гость — «ЖК» пишет:
Удобно устроились и ТНС и УК. Зачем им пересчитывать э/э по показаниям общедомовых счетчиков? Ведь это нужно только жителям. Придумали нормативы,которые ничем не перешибешь и не переплюнешь,настолько они огромные. Данные по снятию показаний и расчетам с ОДПУ находятся у ТНС,они в УК ничего не передают,да УК в этом и не заинтересованы.

Гостю:
Так и жители тоже неплохо сидят. Всеми силами стараются объегорить ТНС, выдумывая способы своровать электроэнергию. Жаль не понимают убогие, что воруют у своих же соседей - пенсионеров!

И да, а кто мешает жителям заставить свои УК предоставлять услуги по электроснабжению, а? Тогда бы и спрашивали по всем расчетам с них же ...

Роман Мурзин рассердил кредиторов “Фасада будущего”

Навальный уверенно набирает популярность в городе оружейников

К началу осенне-зимнего периода у энергетиков в реестре должников зарегистрировано 270 договоров с управляющими компаниями региона. Самые крупные компании-должники обслуживают областной центр.
Многомиллионные долги накопились у следующих неплательщиков:
ООО «УКС г. Тулы»,
ООО «Управляющая компания «Ваш дом»,
МУП «Ремжилхоз»,
ООО «Косогорское ЖКХ»,
ООО УК «Альянс»,
ООО «УЖХ»,
ООО «Новый город».
Руководство же таких организаций, как ООО «ВЕГА», ООО «УЖХ», ООО «Стройуслугасервис», ООО «УК «Домовой», ООО «УК «Комсервис», ООО «УК Доверие» и ООО «Белый парус», не рассчитываются за потребленный энергоресурс с января 2017 года.
Жители исправно оплачивают счета за коммунальные услуги в пользу УК. Но на долю тульских УК приходится порядка 430 млн рублей задолженности за потребленную электроэнергию на ОДН, это больше половины (54%) совокупного долга всех УК области.

Во-первых, причина высокой платы за общедомовые нужды — непрописанные жильцы. Управляющая компания, согласно 416-му постановлению, обязана составить акт о незарегистрированных в доме жильцах и сделать перерасчет платы за ОДН.

• Во-вторых, необходимо проверить несанкционированные подключения. Возможно, ваши вода или электричество поступают в ларек, магазин, парикмахерскую или в гараж либо еще куда-то.

• В-третьих, необходимо обследовать инженерные сети на предмет их технического состояния, выявить там какие-то утечки. Вероятно, где-то водопровод подтекает. И даже если струйка небольшая, то в течение месяца может накапать приличный объем, тем более если дом небольшой.

• В-четвертых, появились в продаже неодимовые магниты, которые влияют на работу индивидуальных приборов учета. Сейчас на рынке есть предприятия, которые предлагают антимагнитные пломбы. Если в доме с индивидуальными приборами учета сами приборы оснастить такими пломбами, то в принципе любое несанкционированное вмешательство в работу прибора учета будет выявлено. Это позволит сделать перерасчет и в дальнейшем предупредить рост общедомовых нужд.