Механизм, запущенный прежней властью, начал работать против нее.
Еще в начале лета этого года на встрече с депутатами тульской городской Думы врио губернатора Тульской области Алексей Дюмин уделил особое внимание вопросам наведении порядка в работе управляющих компаний. На заседании областного правительства он заявил: "Перед нами сейчас стоит одна общая задача - сделать Тульскую область образцом порядка и законности в сфере ЖКХ". Однако не все управляющие компании двигаются по пути воплощения данной задачи в жизнь. Некоторые УК целью своего существования определяют исключительно получением максимальной "наживы", а не комфортное проживание жителей, как потребителей жилищно-коммунальных услуг.
Чтобы получить дома в управления эти УК не гнушаются никакими методами и способами грязной конкурентной борьбы - от обмана потребителей и подделки протоколов общих собраний собственников до прямого подкупа отдельных жителей "захватываемых" домов. Наличие собственного штата инженерно-технического персонала, кто в действительности должен обслуживать инженерные системы домов, как правило, фигурирует исключительно на бумаге. В действительности даже, обязательной для УК, аварийной службы нет вообще, а по указанным телефонам дозвониться невозможно. Оно и понятно - максимально собрать денег с жителей, минимально затратить на обслуживание дома. При этом на бумаге все в полном порядке, сайт в интернете очень красивый и многообещающий.
В проигрыше только жителе и, иногда, ресурсоснабжающие организации. В рейтинге управляющих компаний Тульской области данные УК находятся в "красной" зоне. Одна из таких компаний - ООО "УК 21 век". Во время посуетившись, в момент передела рынка ЖКХ города Тулы, данная компания успела заполучить несколько десятков жилых домов. Имея на бумаге штатную численность в 45 человек, в реальности найти нужного специалиста практически невозможно. Уже десяток домов, где жители проявляют какую-то активность, намучавшись с ООО "УК 21 век" ушли в другие управляющие компании. Жители многих других домов "обслуживаемых" ООО "УК 21 век" также собираются менять нерадивую УК.
Фактически полное попустительство в обслуживание и содержание общедомовых инженерных систем вызвано отсутствием грамотных технических специалистов в штате компании. Единственная видимость какого-то существования этой управляющей компании для жителей, проявляется в попытке наладить вывоз мусора (его по договору вывозит другая организация) и как-то прибирать придомовую территорию. Как показывает практика предыдущего и нынешнего года, в части подготовки жилых домов к зимнему периоду, "УК 21 век" опять в хвосте - обслуживаемые компанией дома к зиме не готовы. При этом данная УК не оставляет попыток "заманить" в свои "сети" очередную "жертву" - полным ходом идет работа по привлечению новых домов. "Честные" методы данной работы уже описывались выше. Конечно, время расставит все на место - бесконечно терпеть такое "управление" многоквартирные дома не будут, ведь каждому жителю хочется чтобы его проживание в доме было комфортным. Именно за комфорт, уверенность в том, что дом реально обслуживают профессионалы своего дела, своевременно проводящие необходимые регламентные работы, направленные на стабильное функционирование всех систем многоквартирного дома, жители готовы платить настоящим управляющим компаниям, а не компаниям-"пылесосам", только собирающим деньги.
Комментарии Тульского управдома
В свое время “УК 21 век” пыталась взять на обслуживание и наш дом. Однако собирать подписи и проводить собрание почему-то отказалась. Судя по письму, поступившему в сообщество “Тульский управдом”, собственникам нашего МКД еще повезло. Но это не главное. На рынке ЖКХ после “реформ”, проведенных региональными чиновниками ЖКХ, продолжается передел сфер влияния. Причем борьба идет за новые дома, затраты на обслуживания которых минимальны. К этой ситуации областные власти оказались не готовы.
Это вы ещё не написали про УК комсервис которая занимается только выпуском квитанций