ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / PRяники с перцем « 26 августа 2016 »


Кризис обострил борьбу за передел рынка ЖКХ

Механизм, запущенный  прежней властью, начал работать против нее. 

Еще в начале лета этого года на встрече с депутатами тульской городской Думы врио губернатора Тульской области Алексей Дюмин уделил особое внимание вопросам наведении порядка в работе управляющих компаний. На заседании областного правительства он заявил: "Перед нами сейчас стоит одна общая задача - сделать Тульскую область образцом порядка и законности в сфере ЖКХ". Однако не все управляющие компании двигаются по пути воплощения данной задачи в жизнь. Некоторые УК целью своего существования определяют исключительно получением максимальной "наживы", а не комфортное проживание жителей, как потребителей жилищно-коммунальных услуг. 

Чтобы получить дома в управления эти УК не гнушаются никакими методами и способами грязной конкурентной борьбы - от обмана потребителей и подделки протоколов общих собраний собственников до прямого подкупа отдельных жителей "захватываемых" домов. Наличие собственного штата инженерно-технического персонала, кто в действительности должен обслуживать инженерные системы домов, как правило, фигурирует исключительно на бумаге. В действительности даже, обязательной для УК, аварийной службы нет вообще, а по указанным телефонам дозвониться невозможно. Оно и понятно - максимально собрать денег с жителей, минимально затратить на обслуживание дома. При этом на бумаге все в полном порядке, сайт в интернете очень красивый и многообещающий. 

В проигрыше только жителе и, иногда, ресурсоснабжающие организации. В рейтинге управляющих компаний Тульской области данные УК находятся в "красной" зоне. Одна из таких компаний - ООО "УК 21 век". Во время посуетившись, в момент передела рынка ЖКХ города Тулы, данная компания успела заполучить несколько десятков жилых домов. Имея на бумаге штатную численность в 45 человек, в реальности найти нужного специалиста практически невозможно. Уже десяток домов, где жители проявляют какую-то активность, намучавшись с ООО "УК 21 век" ушли в другие управляющие компании. Жители многих других домов "обслуживаемых" ООО "УК 21 век" также собираются менять нерадивую УК. 

Фактически полное попустительство в обслуживание и содержание общедомовых инженерных систем вызвано отсутствием грамотных технических специалистов в штате компании. Единственная видимость какого-то существования этой управляющей компании для жителей, проявляется в попытке наладить вывоз мусора (его по договору вывозит другая организация) и как-то прибирать придомовую территорию. Как показывает практика предыдущего и нынешнего года, в части подготовки жилых домов к зимнему периоду, "УК 21 век" опять в хвосте - обслуживаемые компанией дома к зиме не готовы. При этом данная УК не оставляет попыток "заманить" в свои "сети" очередную "жертву" - полным ходом идет работа по привлечению новых домов. "Честные" методы данной работы уже описывались выше. Конечно, время расставит все на место - бесконечно терпеть такое "управление" многоквартирные дома не будут, ведь каждому жителю хочется чтобы его проживание в доме было комфортным. Именно за комфорт, уверенность в том, что дом реально обслуживают профессионалы своего дела, своевременно проводящие необходимые регламентные работы, направленные на стабильное функционирование всех систем многоквартирного дома, жители готовы платить настоящим управляющим компаниям, а не компаниям-"пылесосам", только собирающим деньги.


Комментарии  Тульского управдома

В свое время “УК 21 век” пыталась взять на обслуживание и наш дом. Однако собирать подписи и проводить собрание почему-то отказалась. Судя по письму, поступившему в сообщество “Тульский управдом”, собственникам нашего  МКД  еще повезло. Но это не главное.  На рынке ЖКХ после “реформ”, проведенных региональными  чиновниками ЖКХ, продолжается передел сфер влияния. Причем борьба идет за новые дома, затраты на обслуживания которых минимальны. К этой ситуации областные власти оказались не готовы.  


Источник
 

Комментарии к статье




Зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Пятница, 20:55 - 26 авг 16
гость — «Пролетарский » пишет:

Это вы ещё не написали про УК комсервис которая занимается только выпуском квитанций

Пятница, 20:58 - 26 авг 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

УК ООО УЖХ тоже не хера не делает.Даже не ведёт подготовку домов к отопительному сезону.

Пятница, 21:40 - 26 авг 16
гость — «Груздев» пишет:

Редактор не бзди!

Пятница, 21:41 - 26 авг 16
гость — «Сойфера» пишет:

21 век охренел от количества домов попавших им в руки. Чего только стоит фраза умолишеных на их сайте, что УК 21 ВЕК ПОЛУЧИЛА ВТОРУЮ ЛИЦЕНЗИЮ. Бегите от них, уголовка ждет и сидорина и его жену

Пятница, 21:47 - 26 авг 16
гость — «мученик» пишет:

УЖХ продал свою конторку. А жители должны теперь перейти в новую,но автоматом нельзя. В прошлом году он за 1.5 лимона по лоту выиграл дома,которые выбрали другую компанию. Отбил потраченное и заработал. Некий Новиков, который в свое время в черных рэлторах числился. УК Вертикаль за год упустила 5 домов и вполне приличных. Зато приобрела две новостройки. Дома разбросаны по всему городу,слесаря разбежались. Но их крышует САХ и никто не тронет.

Пятница, 22:06 - 26 авг 16
гость — «Житель» пишет:

Сойфера 9, половина подписей подделка или незаконно скопированы с совершенно других документов где люди подписывались. Старшая по дому этим и занимается с УК (с предыдущими тоже самое), она в доле.

Пятница, 22:40 - 26 авг 16
гость — «гость» пишет:

Сегодня в вечерних тульских новостях по России 1 показывали какая хорошая УК "Жилхоз Советского района" и дом образцовый взяли на Демонстрации, 1, переманивают наверное))))
Заодно сообщили, что новый рейтинг УК будет.

Суббота, 00:02 - 27 авг 16
гость — «Кондитер со стажем» пишет:

"Перед нами сейчас стоит одна общая задача - сделать Тульскую область образцом порядка и законности в сфере ЖКХ".

По моему, это его личная задача. Остальные, просто поржали...

Суббота, 00:13 - 27 авг 16
гость — «Тульскому управдому» пишет:

А можно весь список посмотреть,к чему не готовы власти? Может мы голосовали не правильно.

Суббота, 00:14 - 27 авг 16
гость — «Очередная заказуха» пишет:

Из 40 компаний, среди которых есть банкроты и "управляющие" 2 домами, выбрали вполне себе среднюю и методично ее долбят. Ни одного факта не приведено. Сразу скажу, по моему, все укашки - дерьмо. А особое дерьмо те, кто не обслуживается в ОЕИРЦ. Из них вы свои деньги рискуете не получить никогда.
Хотя, может быть это такая черная реклама. Уж 21 век по частоте публикаций точно запомнят.

Суббота, 00:16 - 27 авг 16
гость — «Алёша 77» пишет:

Были УКашки УК-ГРУПП.Все говорили что они были плохие,гадкие.Не стало УК-ГРУПП и УКашек УК-ГРУПП.И что,мелкая шушера собранная за один день на останках УК-ГРУПП стала лучше работать? Да стало ещё хуже.

Суббота, 00:55 - 27 авг 16
гость — «SCHWAB» пишет:

Зато говорят против РЭМСА ещё завели одно уголовное дело.Похоже чинуши с помощью карманных ментов всерьёз решили добить РЭМС,а РЭМСовские дома отдать мелкой шелупони.А жители как всегда окажутся крайними в этой мутной истории.

Суббота, 09:53 - 27 авг 16
гость — «Подделали протокол, Ф. Энгельса, 16.» пишет:

У нас УК "Жилцентр" на 04 декабря 2015 года в 17-00 часов, развесило по подъездным дверям сомнительные объявления об "Общем собрании жителе...." с целью "..Подписание договора с новой УК....
На собрание "пришло" 8 человек от пятисот квартирного дома. Собрание не состоялось.

И, О чудо! С января 2016 нас новые квитанции от новой УК "Жилцентр"!

Догадываетесь, что за подписи в протоколе общего собрания? Бандиты даже не посчитали нужным незаконно собирать подписи после собрания пройдя по квартирам.

Суббота, 12:35 - 27 авг 16
гость — «Где прокуратура и ГЖИ?» пишет:

Если по Ф.Энгельса,16 произошла полная фальсификация и подделка подписей и документов,то почему молчат в прокуратуре и ГЖИ? Они мурыжат нормальные УК,а преступников не замечают. Налетели скопом на РЭМС,топят и гнобят. Кому-то хочется переделить бизнес и ликвидировать хорошую крепкую УК,с нормальным уровнем обслуживания. Это нечестные игры чиновников и завистников. А страдают жители домов,они ни в чем не виноваты.

Суббота, 13:48 - 27 авг 16
гость — «Защитникам РЭМСа» пишет:

Перешли к ним,первые три месяца как то обслуживали.А после забили большой,если не скбазать большего.

Суббота, 14:12 - 27 авг 16
гость — «пр.Ленина 74» пишет:

У нас в квартире в ванной вода бьёт током не всегда правда вызвали электрика из У.К,,21,,век походил сказал что не должно так быть пришел когда током не било вызывали в 14 часов пришел почти в 18,сказал я ничего не могу сделать вызывайте когда будет током бить вот моемся и умываемся со страхом долбанет или нет.
Посоветуйте что делать

Суббота, 14:31 - 27 авг 16
гость — «пр.Ленина 74» пишет:

Нужно выбрать момент,когда все будут дома. И только тогда пройти по квартирам. Кто то ворует электроэнергию.

Суббота, 15:18 - 27 авг 16
гость — «бухгалтер» пишет:

Если Управляющая Компания работает честно,много она не заработает.

Суббота, 15:46 - 27 авг 16
гость — «пр.Ленина» пишет:

Говорили электрику что по квартирам пройти надо но ему по барабану
И трясет по 2 стоякам только
Говорили по телефону с Василием Васильевичем
Директор,,21 века,,он сказал делайте заявку больше помочь ни чем не может

Суббота, 16:56 - 27 авг 16
гость — «Гость» пишет:

Управляющим компаниям легче работать с новыми домами которые, только построены или им отстав 2 года. Так как сбор денег на общедомовые услуги оседают у них затраты на эти дома небольшие потому что там делать нечего, а на остальные дома им нарлевать так как сбор с дома с пятиэтажке со 100 квартирами в месяц составляет примерно 65.000 рублей и вот на эти деньги с прхудившимися крышами с хреновыми подъездами на такое бабло как говорят они сделать ничего нельзя. Одна погрузка мусора с контейнера стоит 11.000 с одного дома, порисована 24.000 рублей , сучья 5.000 рублей, дворник 3500, обрезка деревьев 6.000 и это только с одного дома. Откуда такие расценки, вот и почти все 65.0000 тысяч рублей, а на остальное у них денег нет. Пора как раньше создать одну городскую ЖКХ со штатом и подчиняющуюся только администрации города, тогда можно спросить с кого-то аккумулировать все в одном месте. А так получается , что эти компашка так и не будут ничего делать. Отремонтировать крышу дома стоит примерно 1.200.000 и где это деньги можно набрать с жильцов, да начиная с первого по четвёртый ни кто платить не будет это по 12.000 рублей. Сбор на капитальный ремонт по графику примерно только на 2022 год , и что прибыль идёт на раздербанку между учредителями. А если какие-то деньги выделят на дом, то дом будет должен пока все не вымрут или не пропадёт компания. Вообщем бардак который нужно подчинять одному хозяину, а не кормить всю шобла голодных.

Суббота, 20:22 - 27 авг 16
гость — «Вопрос» пишет:

"Вообщем бардак который нужно подчинять одному хозяину, а не кормить всю шобла голодных."

И кто же тот "хозяин" который будет управлять шоблой голодных, а?

Суббота, 20:25 - 27 авг 16
гость — «Электрик тому кого трясет» пишет:

Это все последствия работы полу-грамотных самоделкиных которые заземляют стиральные и посудомоечные машинки на трубы водоснабжения, забывая о пластиковых замененных стояках в некоторых квартирах!

Суббота, 21:20 - 27 авг 16
гость — «КРИЗИС» пишет:

Всё ещё впереди!
Девяностые жди!

Суббота, 21:38 - 27 авг 16
гость — «ЖКХ» пишет:

А как Вася пел, как пиарился, обучал нас работать. Было смешно. Особенно когда этот еб...й купил себе новый джип. АДС нет, специалистов нет, дома бегут...

Суббота, 22:06 - 27 авг 16
гость — «а что?» пишет:

А что у Васи всё так плохо? Да и джип был не новый...

Суббота, 22:16 - 27 авг 16
гость — «Все УК это УГ» пишет:

Унылое г..., короче. Главное, смотреть, чтобы ваши деньги шли через ОЕИРЦ (или любую другую стороннюю контору). Доверять свои деньги этим ребятам нельзя ни в коем случае. Если через ОЕИРЦ за коммуналку платится, то разницы никакой. Конторы по 2 дома в управлении всерьез рассматривать нельзя. С другой стороны, сейчас хоть как-то за клиента хватаются, хоть что-то делают. То, что было 5-10 лет назад - это вообще полный отстой и пипец. Угробили все дома, специалисты х... Без слез не взглянешь.

Суббота, 22:41 - 27 авг 16
гость — «900» пишет:

Главное, смотреть, чтобы ваши деньги шли через ОЕИРЦ
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Да главное смотреть что-бы ваши деньги шли через шарашку под названием ОЕИРЦ.А ОЕИРЦ все ваши деньги будет переводить в другую шарашку под названием фонд капремонта.Ведь именно под фонд капремонта и создавался ОЕИРЦ.

Суббота, 23:02 - 27 авг 16
гость — «Управдомша» пишет:

Наш дом с июня 2015 года обслуживает УК 21 век. Они к нам не навязывались, выбор сделали мы сами. Выбор был тяжёлый. Выбирали из числа тех УК, которые были на рынке после развала УК-групп. Поначалу глаз мы положили на другие УК, но им мы оказались не нужны. 30-летняя девятиэтажка без капремонта их совершенно не интересовала. Некоторые УК,наоборот, были очень заинтересованы. Заинтересованы до того, что предлагали мне (как председателю совета дома) определенные деньги за разворот в их сторону и весьма приличную "ренту" в ходе дальнейшего сотрудничества. Это настораживало. В результате выбирать было особо и не из чего, потому что и территориальное расположение УК играло тоже не последнюю роль.Поговорили с жителями тех домов, которые УК 21 век обслуживал до "великого передела рынка". Отзывы были неплохие. Но и домов-то у них в обслуживании было всего 15 ( или что-то около этого). В июне-июле 2015 года УК 21 век набрала аж 85 домов ( и наш в том числе). И -да, несколько "охренела" от привалившего счастья. Первые полгода работы с УК 21 век были очень тяжёлыми- они просто не справлялись с объемами. Но сказать, что они ничего не делали, будет несправедливо.Да, я не вылезала из УК, писала заявление за заявлением, топала ногами и кричала, ходила-нудила и т.д., и т.п. В результате даже в эти кошмарные полгода УК 21 век сделала для нашего дома столько, сколько его предшественники не сделали за многие годы (до этого я точно так же я билась о двери кабинетов пресловутой УК "Партнер" с практически нулевым результатом). Я не в курсе деяний г-на Сидорина, по которым плачет "уголовка", но то что он в качестве директора УК абсолютно доступен и открыт для общения, готов вести диалог и всегда выполняет данные им обещания - это факт. В 2016 году по моему личному видению прогресс в деятельности УК 21 век налицо:
- укрепилась инженерно-техническая служба;
- за домом закреплен конкретный техник и слесарь;
- оперативно срабатывает аварийная служба;
- выполняются все текущие заявки;
- стало более-менее ясно на какие именно работы расходуются наши деньги,
- я больше не пугаю управляющую компанию призраком ГЖИ,
- впервые за всё время существования нашего дома на тепловых узлах появились манометры,
- лестницы в подъездах моют еженедельно,
- мусор вывозится чётко.

Увы, УК 21 век далеко не идеальная управляющая компания. Идеальная компания это та, с которой ты заключил договор и забыл о том, что в доме есть подвал с какими-то там коммуникациями и прочие технические подробности. Но. я о таких пока не слышала. Да и откуда им взяться так вот сразу? Те, которые взошли на останках УК-групп, развращены генетически... Новые УК, родившиеся на пустом месте, находятся в стадии становления. Что вы хотели? Чтобы за год эти новые УК устранили всю ту разруху которая десятилетиями происходила с нашими домами? Не могу ничего сказать о других управляшках, но УК 21 век гнобить не стоит. Мне кажется, нашему дому удалось построить с УК партнерские отношения. Не потребительские "выполни все наши хотелки" (хотя имеем полное право на потребительские), а именно партнерские. И мне будет очень жалко, если УК 21 век сожрут, потому что всё только-только начало налаживаться.

Воскресенье, 00:04 - 28 авг 16
гость — «для управдомши» пишет:

Похоже,что 21 век работает на ваш дом.Остальные дома что-то не в восторге. А как понять вашу фразу,что стало более-менее ясно,на какие именно работы тратятся ваши деньги. А что конкретного отчета о доходах и расходах нет?

Воскресенье, 00:28 - 28 авг 16
гость — «Остальным домам» пишет:

Так вы по пол-года походите к директору и тогда 21 век будет работать ещё на один дои :(

Воскресенье, 10:34 - 28 авг 16
гость — «Управдомша» пишет:

Всё-таки надеюсь, что УК 21 век работает не только на наш дом :-)) Да и я вовсе не пою ей панегирики. Я просто хочу сказать, что очень много в отношениях с вменяемой УК зависит от позиции жителей дома. УК "Партнер" была невменяемой, а УК 21 век вменяема вполне. У них тоже полно косяков, но я же вижу их реакцию, когда их в эти косяки тычешь мордой :-)) Стараются исправить... исправляют...
С управляющей компанией нужно работать. Всё-таки хозяева нашего общедомового имущества - это мы сами, а не наёмная УК. И если жители дома сами чётко оценивают его состояние, видят слабые места и первоочередные задачи, то и ситуация во взаимоотношениях с УК резко меняется. А всего и сразу, к сожалению, не будет - собственность нам досталась изрядно покоцанная..
Нужно знать, чего хочешь, и добиваться этого. На стадии заключения договора с УК 21 век нам был предложен типовой вариант договора, скачанный из интернета. В нем было много лишнего, много невнятного, много чего не хватало ( кстати, договоры, которые предлагали другие УК, претендующие на руку и сердце нашего дома, были абсолютно идентичны). Я несколько часов просидела с юристом УК, облекая договор в устраивающую нас форму. А теперь скажите мне, много ли домов хотя бы вникли в суть договора, который они подписали? Много ли собственников знает, чего конкретно ,сколько и почём должна им УК, а какая ответственность лежит на самих собственниках? К сожалению, немного. Сплощь и рядом приходится общаться с жителями разных МКД, в том числе и нашего. Заводят очи к небу: "А вот они нам должны...." Кто "они", что должны и на каком основании ? Вопрос ставит в тупик...
Жилищный кодекс дал нам возможность контролировать деятельность УК через функции совета дома и его председателя.
Многие ли дома этим пользуются?
С самого начала мы ( совет дома), как можем, но помогаем УК ( а по сути помогаем своему дому). По договору инженерные коммуникации должны осматриваться работниками УК ежемесячно. Мы ходим в подвал через день ! Это просто к примеру. А так -всё на контроле, как на собственной кухне :-))
Теперь о "более-менее ясно, на какие работы тратятся наши деньги" . Отчеты о доходах-расходах есть. И не годовые, что является общей практикой, а ежеквартальные. С теми работами, которые физически выполнены- нет вопросов. Есть вопросы по расходам на обслуживание общедомовых газопроводов , вентканалов, лифтов. Пока непонятно, какие именно конкретные деяния производят эти специализированные организации за ежемесячно перечисляемые им деньги... Пытаемся разобраться. Есть вопросы по финансированию работы аварийно-диспетчерской службы. Вот поэтому и "более-менее". При всём при этом есть диалог - мы разговариваем, спорим, трясем документами. Мы всё-таки двигаемся к пониманию вопроса. Справедливости ради следует сказать, что и законодательная база ЖКХ на сегодняшний день весьма мутновата. Есть много разночтений и т.п.
Кстати, о деньгах. Любая УК предоставляет услуги в рамках тех средств, которые мы ей перечислим. Только за год (благодаря нашим постоянным подвальным вояжам) мы раз 30 вызывали аварийку на прочистку засоров канализации . Работа недорогая - 120 рублей за пог.м. Но,ликвидация каждого засора влечет за собой 6-12 пог.м прочистки труб. Только за год мы заплатили более 30 тыс.рублей за извлечение из лежаков и стояков памперсов, тряпок, тапок и прочих крупноразмерных отходов бытия. А потом та же сволочь, которая пихала в канализацию свои трусы, будет возмущаться, почему на её лестничной площадке до сих пор нет керамогранита. Вот потому и нет.

Ещё раз. Статья явная заказуха. Абсолютно неконкретная, но адресно предвзятая. УК 21 век не та компания, которую следует травить. Я от неё не в восторге, но вполне приемлю. Она всё-таки развивается, а не тупо стрижет деньги.

Воскресенье, 13:34 - 28 авг 16
гость — «ну так вот» пишет:

Сказал же здесь кто-то информированный,что было дано конкретное задание перед выборами - найти жуликов и воров среди всего списка тульских УК и принять меры по их публичной порке.Вот и стараются,уголовные дела открывают,прокуратуры возбуждаются. И это как раз против тех УК,которые управляют значительным количеством домов. На тех,у кого меньше 10 домов,так и вообще внимания не обращают. Всякие там "Доверие","Вертикаль" и т.д. делают,что хотят,но они мелкая рыбешка.Нельзя за счет жителей и в ущерб их интересам решать проблемы властного подчинения рынка ЖКХ и подминать этот рынок,сотрясая его революциями и захватом.

Воскресенье, 13:56 - 28 авг 16
гость — «Управдомша» пишет:

Гостю "Ну так вот"

Полностью согласна :-))

Воскресенье, 16:13 - 28 авг 16
гость — «Управдомше» пишет:

Хорошо заступаетесь за своего босса. А почему не сказали, что у компашки сестричка появилась? За это ее за попочку взали. А еще домов то нахватали да в разных концах города,сантехников и техников хваленых ждут неделями. Один дом, которые переманили через старшего пообщав ему 50% процентов за коммунальные услуги и кинули. Он тоже вас кинул,отказался с вами работать. Хороший Дом канализацию в этом доме содержал в порядке(под каждодневным контролем), потому 21Век и позарился на этот дом. Теперь и летом и зимой двери всех подъездов нараспашку и вонища- не пройдешь мимо. А еще дом сбежал. Еще ХД его обслуживал, жители были довольны. И козырьки сделали и порожки. Да вот старшей пообещали ремонт в квартире сделать. Перевела дом. Кинули. Но она дотошная, раскопала какую то аферу и в один день на собрании ушли в другую компанию. Нервы,неприятности. Старшая по дому от сердечного приступа через неделю умерла.
Невозможно обслуживать дома,на другом конце города, без ЖЭУ,техника и сантехника под боком. 21Век это вчерашний день. И Сидорин программист со своей женой не специалисты, а пешки для отщипа денег.

Воскресенье, 16:21 - 28 авг 16
гость — «нет не так» пишет:

УК "Вертикаль" гниль.33 дома содержат УК и четыре ЖЭУ. Конторка под крышей САХ или Тульской мусорной компанией (знаете о такой). Прокопук наверняка знает, что помойка- золотое дно. К ней еще и УК присоединились. "Орион",например. Спецоперация "Лицензирование" с целью обогащения отдельных лиц прошла успешно.

Воскресенье, 19:42 - 28 авг 16
гость — «Управдомша» пишет:

Гостю обратившемуся ко мне.

Г-н Сидорин мне не босс :-)) Это я по отношению к нему больше чем босс, поскольку являюсь заказчиком на исполнение услуг, а он со своей УК всего лишь исполнителем :-)) .
О наличии клона УК 21 век ( которого вы назвали сестричкой) знаю. Но мне это не интересно. Мне интересно, чтобы на нашем доме проводились необходимые работы и сходились концы с концами в финансовом вопросе.
Что касается ваших воспоминаний о Хорошем доме, то очень сомневаюсь в его былой хорошести. УК-групп проводила общую для всех её членов политику, поэтому вряд-ли Хороший дом принципиально отличался от недоброй памяти УК "Партнер". Если же это,действительно. была стоящая УК, то сожалею, что она попала в общую мясорубку :-((
Что касается "тёмного прошлого" г-на Сидорина в виде его профильного образования, то не так уж это и страшно. Гораздо более серьезные ведомства возглавляют не специалисты, а "эффективные менеджеры":-)) Так иногда даже лучше получается - профессионально незашоренный подход к проблеме.

Воскресенье, 21:51 - 28 авг 16
гость — «в курсе» пишет:

Урюпина, хватит за 21век впрягаться!!! Знаем что к чему и так, без прикрас )

Воскресенье, 22:44 - 28 авг 16
гость — «Красноармейский проспект,8» пишет:

Обслуживаемся в УК"Жилцентр".Раньше были в УК "Жилхоз Привокзального района" Осенью старшая прошлась по дому и сказала, что компания поменяла название,но люди те же.Просила расписаться за то, что с информацией ознакомила.С января волшебным образом оказались в Жилцентре.Старшая клянётся, что ничего не знала о переходе в новую компанию,но кто писал протокол о переходе, и особенно подписывал? Готовим заявление в прокуратуру,может разберутся.

Понедельник, 06:20 - 29 авг 16
гость — «для "Красноармейский проспект,8"» пишет:

В прокуратуру можете даже не писать. Подписи ставили сами, поверили старшей тоже сами. Сами и виноваты. А кроме того, вами упущен 6-ти месячный срок для опротестования результатов собрания. Не желаете быть в новой компании - проведите новое собрание где сможете выбрать любую другую компанию.

Понедельник, 08:15 - 29 авг 16
гость — «Компетентные органы - «для "Красноармейский проспект,8"»» пишет:

Для "оптимизации" налогообложения и "вывода" излишков средств, полученных от жителей МКД по адресу г. Тула, Красноармейский проспект,д.8 за 2015 календарный год, вместо ООО «ЖИЛХОЗ» Привокзального района города Тулы была создана подставная УК ООО "ЖИЛЦЕНТР".

В связи с отсутствием времени на правовые формальности, генеральным директором ООО «ЖИЛХОЗ» Васиным С.И, было дано поручение юридическому отделу изъять подписные листы из старых договоров жителей МКД с ООО «ЖИЛХОЗ» и аккуратно переподшить их в переделанные договора с ООО "Жилцентр".

Понедельник, 09:36 - 29 авг 16
гость — «Орган» пишет:

Для "оптимизации" налогообложения и "вывода" излишков средств, полученных от жителей МКД по адресу г. Тула, Красноармейский проспект,д.8 за 2015 календарный год, вместо ООО «ЖИЛХОЗ» Привокзального района города Тулы была создана подставная УК ООО "ЖИЛЦЕНТР".

В связи с отсутствием времени на правовые формальности, генеральным директором ООО «ЖИЛХОЗ» Васиным С.И, было дано поручение юридическому отделу изъять подписные листы из старых договоров жителей МКД с ООО «ЖИЛХОЗ» и аккуратно переподшить их в переделанные договора с ООО "Жилцентр".

__________________________________________________

Сажать или наказывать надо подобных "экспертов" за неподтвержденные данные, порочащие деловую репутацию и очерняющих порядочных людей. АУ, редактор!

Понедельник, 11:15 - 29 авг 16
гость — «дед» пишет:

Туляки, неужели не понятно до сих пор, что все крупные и полукрупные УК - это путь в никуда!
Чем больше домов у таких УК , тем больше проблем, а, следовательно, нужно больше денег.
С одной стороны - все объяснимо. Дома в девяностые и начало двухтысячных были брошены, как и всё ЖКХ. За эти годы накопилась масса проблем, которые решать и решать ещё несколько лет, а то и десятков. И никакая новая УК с этими проблемами без денег не справится. Но!
Вот тут и скрывается главное - требования законов не позволяют управлять домом со ссылкой на то, что (к примеру) кровля должна была быть отремонтирована капитально (или заменена)ещё в 2000 году, а лифт уже отработал четыре срока, а розлив отопления не меняли и при СССР. Если коммуникации непригодны для нормальной эксплуатации - будь любезен ремонтировать! Ну,а деньги? А это уже не проблема властей всех уровней! Взялся - ремонтируй!
Откуда в таком случае взять деньги УК? Два пути.
- увеличивать тариф за содержание жилья;
- изымать из денег, предназначенных на другие нужды (на оплату ресурсов, к примеру).
Увеличивать тариф не дадут, да и мы - жители - этого не позволим. Потому что иметь дом в отличном состоянии хотим, а оплачивать это - не хотим.Да и не всегда можем.
Изъятие денег у ресурсников - путь с быстрым концом. Ибо незаконен, и, второе, ведет к банкротству.
Есть ещё третий путь - забить на все законы и быстренько слить УКашку.
----
А с другой стороны - когда домов много, и проблем в них тоже, наступает момент "пофигизма". Потому что все сделать невозможно физически и финансово, а зарабатывать себе доход хочется. И все благие намерения постепенно уступают место элементарному желанию наживы.
Поэтому УК, в которых 2-5 домов наиболее эффективны. Потому что навести порядок в "маленьком королевстве" легче, чем в империи.
А ещё лучше - создавать ТСЖ и тогда можно будет не только контролировать "что сделано и что не сделано", но и планировать самим.
Но для того, чтобы ТСЖ было реально работающим на благо дома - нужна реальная помощь государства. В первую очередь - в обучении желающих управлять своими домами ( а ещё лучше в подготовке наемных профессионалов для управления в ТСЖ), в уменьшении бюрократических процедур и отчетности, и, разумеется, нечиненеие препятствий.
Но самое главное - мы сами должны это понять и взяться за свои дома сами.
А когда мы уповаем на "авось" и на царя, сидим и не шевелимся - никакие наши вопли в адрес УКашек ничего не дадут. На смену одним придут другие , такие же непрофессиональные и нечистоплотные.

Понедельник, 13:31 - 29 авг 16
гость — «Деду..» пишет:

.. Чушь. Такие как вы кричали в перестройку, что если рабочие растащат завод по станку по собственным квартирам, то появится эффективные собственники и начнётся процветание.
Вынужден вас огорчить: Гораздо ВЫГОДНЕЕ-
- содержать трёх бухгалтеров на три тысячи домов, чем одного на три дома
- содержать 10 тракторов на три тысячи домов, чем одного на три дома
- Содержать 10 сантехников ....
- Содержать .....

И вообще пахать большое поле трактором эффективнее, чем копать огородик лопатой.

Понедельник, 13:40 - 29 авг 16
гость — «Компетентные органы - Органу.» пишет:

"Орган" пишет: "Сажать или наказывать надо подобных "экспертов" за неподтвержденные данные, порочащие деловую репутацию и очерняющих порядочных людей. АУ, редактор!"

Уважаемый "Орган", настойчиво ожидаем Вас с соответствующими документами по адресу: Российская Федерация, Тульская область, Тула г., Садовый пер., 1, тел.:31-27-91, 8 (800) 224-22-22

Понедельник, 14:43 - 29 авг 16
гость — «несогласному от деда» пишет:

.. Чушь. Такие как вы кричали в перестройку, что если рабочие растащат завод по станку по собственным квартирам, то появится эффективные собственники и начнётся процветание.
Вынужден вас огорчить: Гораздо ВЫГОДНЕЕ-
- содержать трёх бухгалтеров на три тысячи домов, чем одного на три дома
- содержать 10 тракторов на три тысячи домов, чем одного на три дома
- Содержать 10 сантехников ....
- Содержать .....

И вообще пахать большое поле трактором эффективнее, чем копать огородик лопатой.
---------------------------------------------
Если считать деньги, а не заниматься содержанием дома и приведением его в порядок, то копать огород лопатой будет не нужно.
Вы, мил человек, видимо никогда в сфере управления домами не работали.
И пример ваш говорит не о том, о чем писал я. Вы ратуете за создание одного крупного монополиста,да ещё и желательно бы с государственным управлением. Я бы вам не стал возражать, ибо в настоящее время такой способ был бы вполне приемлем. Но беда в том, что ТАК НЕ БУДЕТ. По крайней мере при этой власти. А вот содержать один - пять домов под управлением УК в составе директора, бухгалтера, юриста и обслуживающего персонала будет выгоднее для собственников, чем оплачивать труд директоров - от генерального до (как тут один себя назвал) "директора по развитию. Целого штата бухгалтерии, экономического отдела, абонентского отдела, юридической службы, договорного отдела и много много персонала...
И главное - люди хотят нормально содержания дома, а не того, о чем пишете Вы.
Так вот, если главным желание является наведение порядка, то мое предложение на 100% будет выгоднее.
А по-вашему - "за пять копеек коммунизм"!
Именно поэтому и нету его, коммунизма-то))))))

Вторник, 23:02 - 30 авг 16
гость — «управдомше» пишет:

Укажите, пожалуйста адрес Вашего дома "счастливого" от управления 21 Века. Что-то смахивает на сказку, в которой в которой реально работает 21 Век.

Среда, 16:11 - 31 авг 16
гость — «управдомша» пишет:

18-Й ПРОЕЗД МЯСНОВО, Д.91

Среда, 16:12 - 31 авг 16
гость — «Управдомша» пишет:

ул. Октябрьская, 85

Четверг, 00:26 - 1 сен 16
гость — «1 СЕНТЯБРЯ» пишет:

С наступившей осенью вас,господа.

Четверг, 16:20 - 1 сен 16
гость — «Ул. Демонстрации » пишет:

Мы убежали от 21 века, мучились, аварийки нет, двор убирали после жалоб, в жилищную инспекцию на них писали! Думаю, на деньги жителей и штрафы оплачивали...

Четверг, 16:40 - 1 сен 16
гость — «ГОСТЬ» пишет:

Поговорите с жильцам дома по проспекту Ленина 107.Они вам всё расскакажут про 21 век.

Пятница, 23:22 - 26 мая 17
гость — «ГОСТЬ» пишет:

Добрый вечер

Пятница, 23:28 - 26 мая 17
гость — «Шариков» пишет:

Читайте поправки в закон. Прокуратуре теперь все по барабану. ГЖИ тоже.

Понедельник, 12:27 - 16 июл 18
гость — «Вопрос» пишет:

Читайте поправки в закон. Прокуратуре теперь все по барабану. ГЖИ тоже.

=============================================

А когда было по-другому?

Вторник, 14:12 - 23 апр 19
гость — «Источник» пишет:

Губернатор посоветовал ввести антикризисное управление в Тульской ГЖИ

Цитатник

Задач много, а денег мало.

Е. Авилов, депутат Тульской городской думы.

Реклама


Наш опрос

Вы доверяете официальной статистике по коронавирусу?







Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2020
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика