ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / Тульская PRовинция « 31 марта 2017 »


“Капитальный ремонт, сделанный в прошлом году в осенний период, уже слез вместе со снегом”

Наш веневский читатель рассказал о работе муниципального унитарного предприятия “Управляющая организация муниципального образования “Веневский район” на примере дома № 10 по ул. Л. Толстого.

“Сегодня принесли отчет о проделанной работе за год, на фото видно все. Капитальный ремонт, сделанный в прошлом году в осенний период, уже слез вместе со снегом”.













Комментарии к статье




Зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Пятница, 12:58 - 31 мар 17
гость — «Житель» пишет:

наш дом 25/11 по ул.Ленина г.Ефремов три раза переделовали.И глава Балтабаев и Марьясова бегали , очки нагоняли перед выборами.И что?

Пятница, 13:29 - 31 мар 17
гость — «вопрос» пишет:

Чё за снег-то такой (капремонт слезает, асфальт на дорогах уплывает) на который все жалуются?.. А может пару проворовавшихся чинуш и их подельников-"комерсантов" - на пожизненное с полной конфискацией закатать?...полагаю тогда и краска и асфальт дольше держаться будут!!!

Пятница, 13:40 - 31 мар 17
гость — « заокчане» пишет:

у нас было тоже самое, вызывали жилищную инспекцию области , приезжали маркс и фамилию забыли и написали все хорошо, а нам на словах говорили что помогут и вот такие люди работают в области. советуем сбрасывать на сайт в другие страны, потому что наша страна не в состоянии помочь, должны быть какие то гарантии от строителей и страховка государства, как в других странах, потому что капитальный ремонт дома делается один раз в жизни. обращайтесь в посольство других стран.

Пятница, 13:50 - 31 мар 17
гость — «Мнение» пишет:

Снег,который оголяет дефекты не причем. Просто ни кто не несет ответственность за свои действия.поступки работу.Возьмем тех,кто подписал акты на выполненные работы,они,что не видели,что качество отсутствует? Просто всем все равно или их подкупили. Так было , так будет, пока не появится строгий закон об ответственности. Почему Министр здравоохранения Аванесян,за плечами,которой много человеческих бед, оставила пост по собственному желанию? Потому,что нет Закона об ответственности.

Пятница, 15:29 - 31 мар 17
гость — «Смотри протокол собрания собственников» пишет:

19 апреля 2015 года во дворе дома 10 по ул Толстого по инициативе Администрации МО "Веневский район" собственники
провели собрание
Решили : Выбрать в совет многоквартирного дома Толкунова Н.Н. , Зайцеву С.А. , и Пронину Л.П. Голосовали 100 % из присутствующих собственников . Председателем совета МКД выбран Толкунов Н.Н. с правом действовать от имени собственников по вопросам взаимодействия с управляющей компанией , правом распоряжаться от имени собственников общедомовым имуществом МКД без права отчуждения.
Так что со своими претензиями собственникам следует обращаться к Толкунову Н.Н. , с кем и когда он подписывал акты выполненных работ . Также в связи с тем , что в составе многоквартирного дома имеется муниципальное жилье ( 55,8 м2 из 409 м2 ) Администрации МО "Веневский район" следует в рамках муниципального жилищного контроля проверить эффективное использование бюджетных средств , оплаченных из средств муниципального бюджета , на содержание МКД, и в случае выявления нарушений действующего законодательства РФ материалы направить в прокуратуру.

Пятница, 16:23 - 31 мар 17
гость — «гость» пишет:

А это точно фотографии дома после капитального ремонта или перепутали и выложили те, которые запечатлили дом до начала ремонта?

Пятница, 17:51 - 31 мар 17
гость — «Венев» пишет:

Капитальный ремонт подъездов не проводится. автор лукавит и не договаривает

Пятница, 18:32 - 31 мар 17
гость — «Житель » пишет:

20 тыс в год это 1600 руб в месяц вместе с налогами. Если посчитать 22 рабочих дня, то это 72 руб в день. За такие деньги что должно быть? Золотые сады? Ремонт подъездов это не кап ремонт!!!! Автор как всегда платит не хочет, а сделать все надо! Совместно с соседями выберите непосредственное управление и управляйте сами!

Пятница, 19:14 - 31 мар 17
гость — «жителю» пишет:

Отчет читаем внимательно ! 20260,02 руб. за уборку и благоустройство придомовой территории предъявила УК за работу в 2016 году ... и 193 рубля за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ( замена пружины на дверь ) , т.к. кроме замены пружины в доме проблем больше нет ( данный факт видимо определен УК в ходе проведения технических осмотров многоквартирного дома - за осмотры УК предъявила 1622,81 руб.) По логике специалистов УК по результатам осмотров подъездов в данном доме не требуется ( и так сойдет )
-окраска стен и потолков водоэмульсионной краской
-затирка швов
- демонтаж почтовых ящиков ( с последующей установкой ) для замены сухой штукатурки на стене
- окраска стен эмалевой краской
- окраска перил , дверей , дверных проемов , лестничных маршей и лестничных площадок эмалевой краской
- и т.д. ....
А за уборку и благоустройство придомовой территории обязаны платить собственники земельного участка . По сведениям Росреестра (https://egrp365.ru/reestr?egrp=71:05:030304:1038&ref=cf )
собственники помещений дома № 10 ул Толстого город Венев не являются собственниками земельного участка Кадастровый номер 71:05:030304:1038 Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома Адрес: Тульская область, Веневский район, г. Венев, ул. Л.Толстого, д.10
Площадь: 614 кв. м.
Кадастровый инженер – Белоусов Дмитрий Алексеевич (аттестат №71-11-229)
Владельцы объекта: Сведения о собственниках отсутствуют в ЕГРН
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ОБЯЗАНА ПРОИЗВЕСТИ ВОЗВРАТ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ - 20260,02 руб. за НЕЗАКОННОЕ НАЧИСЛЕНИЕ за уборку и благоустройство придомовой территории в 2016 году и 13 213,18 руб. за НЕЗАКОННОЕ НАЧИСЛЕНИЕ за уборку и благоустройство придомовой территории в 2015 году

Пятница, 19:17 - 31 мар 17
гость — «венев» пишет:

такие подъезды в муниципального образования “Веневский район” не редкость не будет преувеличением если сказать что по городу это 80 процентов жилого фонда. В администрацию не обращаемся т. к. данный вопрос их не волнует, а жители им нужны только во время проведения выборов.

Пятница, 19:29 - 31 мар 17
гость — «Дюмину !!!!!!! крик души!!!» пишет:

заставьте своей властью главу МО Веневский район провести ремонт дворовых территорий мкр.Северный, освещение по данному микрорайону и отремонтировать дорогу от дома №1 до ул. Белова. У нас есть пример м-н Южный все указанные работы лет 5 назад провели что же до нас нет никому никакого дела, а здесь проживают 2,5- 3 тыс. жителей и работают 2 детских сада, так и ходим по грязи и без освещения.

Пятница, 21:56 - 31 мар 17
гость — «халявщикам» пишет:

ну во-первых, фотографии подъезда никакого отношения к капремонту не имеют. Подъезд требует косметического ремонта, а на него жители должны или сдать деньги, или увеличить тариф и включить в план работ на год. Но по-любому деньги должны искать жители. А вот срач во дворе после капремонта должны были подрядчики за собой убрать. Ну в конце концов не смогли жители их заставить за собой убрать, могли бы собраться на субботник и убрать свой двор

Пятница, 23:37 - 31 мар 17
гость — «Житель северного» пишет:

Живем в северном микрорайоне как индейцы в резервации! Нет ни одного тротуара. Груздев установил 3 детские площадки, а как к ним подойти не сказал. К детскому садику светлячок можно добраться только на вертолете. Тротуары возле домов проложены во время постройки этих домов, а это 70-е и 80-е годы прошлого года. Чиновники из районной администрации к нам глаз не кажут, они даже не знают, что есть в городе веневе северный микрорайон и в нем живут более 2000 жителей. Обращались к властям по данной проблеме, а воз и ныне там. Не верьте чиновникам, особенно приезжим.Вот из-за таких слуг народа и пропадает у людей вера в свое государство и власть в целом. Никому не нужны честные нищие люди.

Суббота, 01:47 - 1 апр 17
гость — «Чернь» пишет:

Чернь такая же грязная дыра. Руководитель района отгородился от народа. Жалобы на управляющую компанию им не принимаются. В посёлке грязь в домах после кап. ремонта на верхних этажах сырость и холод, ночной магазин всю ночь пойлом торгует. Людям работать негде. Больницу развалили. Полная разруха и развал.

Суббота, 05:25 - 1 апр 17
гость — «248» пишет:

Судя по написанному, автор не соображает вообще ничего. Никакая управляющая компания НЕ делает никакого капитального ремонта, только ремонт текущий.
А капитальный ремонт делает фонд капитального ремонта. И ремонт подъездов - не входит в программу капитального ремонта.

Суббота, 06:18 - 1 апр 17
гость — «текущий ремонт по-веневски» пишет:

Текущий ремонт по -веневски
За год управления домом № 10 по ул. Толстого заменили пружину на двери и та б/у. Работа очень трудоемкая аж 193 рубля . И калькуляция в УК имеется , и состав затрат на установку пружины имеется :
-Доставка пружины на объект ( надеюсь не автотранспортом )
-Демонтаж пружины ( повышающий коэффициент -2 за сложность работы - пружина то старая и гвозди ржавые )
Установка пружины (бу) - закрутка 8 шурупов
Проверка работы пружины
Заработная плата рабочего , мастера , главного бухгалтера , руководителя МУП
Стоимость пружины (бУ)
плановые накопления
И в сухом остатке ( смотри фото ) пружина (б/у) установлена на дверь . Текущий ремонт по-веневски выполнен. Всем участникам ремонта премия за счет собственников помещений дома 10 по ул. Толстого . Да и не забыть премировать работников расчетно-кассового центра за проведение операций по сбору средств с собственников помещений на проведение ремонта

Суббота, 06:58 - 1 апр 17
гость — «с весенним приветом» пишет:

Автор не грамотный как минимум. перед тем как освещать свои проблемы нужно было ознакомиться со все поподробнее. фонд капитального ремонта не ремонтирует подъезды. а если не устраивает УК пусть становиться председателем ТСЖ или выбирает другую УК.

Автор ответь для себя на вопрос "Сам что ты сделал?"

Суббота, 07:17 - 1 апр 17
гость — «Факт» пишет:

Там, где воруют и не хотят работать, никогда и ничего быть не может. Царь Петр это понял и ввозил сюда тысячи иностранцев. Коммуняки все уничтожили. А теперь уничтожают последнее. Правда надо отдать должное Путину, в том что он очевидно понял бесперспективность развития Российской экономики, и миллиарды долларов вбухивает, в гипотетический развал ес. Видимо у России судьба такая, быть в состоянии войны, или разрухи.

Суббота, 08:09 - 1 апр 17
гость — «Да» пишет:

Опять коммунисты виноваты,а сами поработать не пробовали?

Суббота, 08:21 - 1 апр 17
гость — «Сами» пишет:

Сами работать пробовали, чем и всю жизнь и занимаемся.
Только какого хремна , с нас берут деньги, если ук ничего делать не обязано?
Если на то пошло, то вообще никакие службы не нужны - за воду водоканалу, за электричество - электросетям, а остально себе оставляем и сами на краску скидываемся и красим, прибиваем...

Суббота, 08:55 - 1 апр 17
гость — «превед» пишет:

В сраной не стоит терять время на выборы УК, депутатов и перзидента, все равно вас наипут.
Поэтому выбирайте востребованную профессию, хорошую страну для ПМЖ, уезжайте и живите счастливо!

Суббота, 08:56 - 1 апр 17
гость — «Сами» пишет:

Были бы все такие, а то поголовное стадо скота живет, ни о чем думать не хочет, только мычит истошно, когда по хребтине палкой дадут или пайку сена урежут! Пора становиться обратно людьми разумными, а не животными потреблядями!

Суббота, 09:08 - 1 апр 17
гость — «Для "да"» пишет:

Кто так говорит, сам никогда не работал. Что касается лично меня, то работаю всю жизнь. Сначала ржал над организацией работы при соцрежиме, теперь ещё больший ржач при коррупционном режиме. Раньше думал, что неэффективной социализма нет ничего, ан есть, нынешняя монополия на законодательную и исполнительную власть коррупционного режима.

Суббота, 09:15 - 1 апр 17
гость — «УРА!!!» пишет:

99,9 % дома города Тулы на фото, за исключением новостроек конечно. Но вопрос не в этом все сети изношены на 100% когда трубы начнут рваться в масштабах страны чепики надо будет забивать себе в опу!!!

Суббота, 09:27 - 1 апр 17
гость — «ЖИДКИХ ВОВЧИКА ПОВЕСИТЬ» пишет:

ЭТА СУКА ЛЫСАЯ ПОЛЬЗУЯСЬ ТУПОСТЬЮ ЖАННОЧКИ ВОРУЕТ ВСЕ ЧТО ТОЛЬКО ВИДИТ!

Суббота, 21:24 - 1 апр 17
гость — «скажи мне, кто твой друг,компаньон,коллега,подчиненный я скажу кто ты?» пишет:

Губернатор налаживает дорожный патруль ... на встрече с главным гаишником России Виктором Ниловым?
https://www.pryaniki.org/view/article/1016950/

Но Главный гаишник Виктор Нилов покинул свой пост после проверки ФСБ...

https://life.ru/t/%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/991426/ghlavnyi_ghaishnik_pokinul_svoi_post_poslie_provierki_fsb


Вот с кем встречается и с кем строит планы

Губернатор
Алексей
Дюмин

Вопрос: скажи мне, кто твой друг,компаньон,коллега,подчиненный я скажу кто ты?

Суббота, 21:30 - 1 апр 17
гость — «Совет» пишет:

Закон предлагает в случае плохой работы управляющей кампании ,её поменять или взяться за это дело самим,вот и сделайте,а жаловаться нечего,когда был ремонт нечего было подписывать акты приемки контролировать работу

Воскресенье, 20:18 - 2 апр 17
гость — «Веневу» пишет:

Этот горе собственник жилья, который написал письмо на данный портал не хочет разбираться в законодательстве. Не удевлюсь что он ещё и безработный.
Только тявкает, а голова как не соображала так и будет соображать

Воскресенье, 20:56 - 2 апр 17
гость — «памяти Евтушенко» пишет:

Я был жесток.
Я резко обличал,
о собственных ошибках не печалясь.
Казалось мне -
людей я обучал,
как надо жить,
и люди обучались.
Но -
стал прощать...
Тревожная примета!
И мне уже на выступленье где-то
сказала чудненький очкарик-лаборантка,
что я смотрю на вещи либерально.
Приходят мальчики,
надменные и властные.
Они сжимают кулачки влажные
и, задыхаясь от смертельной сладости,
отважно обличают
мои слабости.
Давайте, мальчики!
Давайте!
Будьте стойкими!
Я просто старше вас в познании своём.
Переставая быть к другим жестокими,
быть молодыми мы перестаём.
Я понимаю,
что умнее -
со стыдливостью.
Вы не разумнее,
но это не беда,
ведь даже и в своей несправедливости
вы тоже справедливы иногда.
Давайте, мальчики!
Но знайте,-
старше станете,
и, зарекаясь ошибаться впредь,
от собственной жестокости устанете
и потихоньку будете добреть.
Другие мальчики,
надменные и властные,
придут,
сжимая кулачонки влажные,
и, задыхаясь
от смертельной сладости,
обрушаться они
на ваши слабости.
Вы будете -
предсказываю -
мучиться,
порою даже огрызаться зло,
но всё таки
в себе найдёте мужество,
чтобы сказать
как вам ни тяжело:
"Давайте, мальчики!"

Понедельник, 08:18 - 3 апр 17
гость — «Эта власть иначе не может» пишет:

Спасибо за такие "капремонты" Дюмину, Егорову, Андрианову, Шевченко, Бирюлину и прочей швали из коррумпированной власти!
Мало того, что по-существу большую часть капремонтовских денег на конкретный ремонт до начала ремонта распилили, так ещё наглядным образом продемонстрировали - что оставшиеся деньги на ремонт просто выкинули на ветер - "слез вместе со снегом"!
Власть антинародна - и это очередное доказательство!

Понедельник, 09:42 - 3 апр 17
гость — «Докажи!» пишет:

Что большую часть капремонтовских денег на конкретный ремонт до начала ремонта распилили.

Понедельник, 10:03 - 3 апр 17
гость — «жителям венева» пишет:

Все ваши претензии вернутся в прокуратуру,а там все претензии замнут,как это всегда было в последние годы...

Понедельник, 16:10 - 3 апр 17
гость — «Николай» пишет:

Веневский читатель попутал мягкое с теплым.

1) На фото вид подъезда. Ремонт подъездов относится к текущему ремонту и при капитальном ремонте дома не выполняется
2) На фото отчет управляющей компании. Управляющая компания не занимается капитальным ремонтом

Понедельник, 16:15 - 3 апр 17
гость — «про веневского читателя» пишет:

Веневский читатель не путал мягкое с теплым. Он либо неграмотный тролль, либо купленный засранец. Третьего не дано!

Понедельник, 16:52 - 3 апр 17
гость — «Тула - город коррумпированных чиновников» пишет:

Гостю, который пишет (Понедельник, 09:42 - 3 апр 17) про воровство денег из фонда капремонта: — «Докажи!»:
Что большую часть капремонтовских денег на конкретный ремонт до начала ремонта распилили.

В государстве, где никакие доказательства воровства никем из правоохранительных органов не рассматриваются и не проверяются, просто замалчиваются - бессмысленно что-либо кому-либо доказывать и тем более - судиться!
Суды все продажные - защищают коррупционеров, а честных простых людей делают бесправными!

Белое в России может быть чёрным, а чёрное белым - поглядите на отморозков с телевидения (на Соловьёва, на Киселёва, на прочих журнолюг с государственных телеканалов)!!! Что угодно извратят до полного безобразия и презрения!

Враньё в России - главный скреп чиновников и продажных журнолюг!

Медведев Димон на всю страну и на весь мир обосрался: был уличён во взятках в особо крупных размерах - ну и что: не пойман не вор, а если и пойман - то всё равно не вор!

Так и здесь: денег на капремонт нет и следов капремонта нет - исчезли вмести со снегом!

Понедельник, 16:56 - 3 апр 17
гость — «Туляк» пишет:

И что министр области еще на месте сидит? Его еще не сняли? Где отговорки Бирюлина? Куда деваются деньги жильцов на капремонт? Они наверное там же, куда "вкладывал" в дороги прежний губер. Они уехали вместе со снегом и вместе с ним.

Понедельник, 17:14 - 3 апр 17
гость — «гость» пишет:

и еще, гады . требуют. что бы им платили????

Понедельник, 17:44 - 3 апр 17
гость — «Россия» пишет:

В государстве, где никакие доказательства воровства никем из правоохранительных органов не рассматриваются и не проверяются

***

Правоохранительные органы в любой стране мира не рассматривают слухи, выдумки и догадки как доказательства. И тем более, не возбуждают уголовных дел и не проводят проверки слухов. Это вам не ТВ-3 и не РЭН-TV ))))))))))))))

Понедельник, 18:30 - 3 апр 17
гость — «История дворников в России» пишет:

«Дворники с утра до вечера убирали улицы, дворы, лестницы, разносили дрова по квартирам (в домах Тарасовых центрального отопления, ванн и лифтов не было). Особенно доставалось этим труженикам зимой при снегопадах: надо было скребками вычистить все панели, посыпать их песком, сгрести в кучи снег с улиц и дворов, на лошади отвезти снег в снеготаялку. Во дворе были две бетонные ямы, куда поступала из бань отработанная теплая вода, в них ссыпали снег, он таял, вода уходила в канализацию». Цитата из книги Дмитрия Андреевича Засосова и Владимира Иосифовича Пызина «Из жизни Петербурга 1890–1910-х годов. Записки очевидцев.», Лениздат 1991 год, 271 с.
Дворник был главным, но не единственным человеком, на котором держалось все коммунальное хозяйство дома. В богатых домах были швейцары, которые делили с дворниками сферу компетенции: они отвечали за парадные, оставляя последним двор и черные лестницы. К началу Первой мировой войны подавляющее большинство петербургских квартир, особенно в больших домах, были снабжены водопроводом и электричеством. Вместе с этими благами цивилизации при каждом большом доме появлялся свой сантехник. В отличие от малограмотных дворников, сантехники были людьми образованными, как правило, из рабочих.
Руководил всеми старший дворник. Это был выходец из крестьян, давно перебравшийся в город и прошедший всю дворницкую карьерную лестницу. Младшие дворники — односельчане старшего, молодые крестьяне, приезжавшие на заработки в город к своему земляку. Они жили без семей, в одной общей дворницкой, а на лето, когда работы в городе становилось меньше, многие возвращались домой к своим крестьянским занятиям. Старший дворник жил отдельно, в своей дворницкой, с женой и детьми. Жена старшего дворника становилась хозяйкой для всей большой дворницкой артели.

Понедельник, 19:11 - 3 апр 17
гость — «Бывший советский человечек» пишет:

Ребята передайте в обком Дюмину когда в Туле начнут печь нормальный хлеб. По ГОСТУ - хотя бы приблизительно как в советское время, а не эрзац и опилки с пластелином и чет его знает с чем. Про область не скажу. Но в Туле отвратительно очень!

Вторник, 21:24 - 4 апр 17
гость — «Жители дома» пишет:

(А за уборку и благоустройство придомовой территории обязаны платить собственники земельного участка . По сведениям Росреестра (https://egrp365.ru/reestr?egrp=71:05:030304:1038&ref=cf )
собственники помещений дома № 10 ул Толстого город Венев не являются собственниками земельного участка Кадастровый номер 71:05:030304:1038 Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома Адрес: Тульская область, Веневский район, г. Венев, ул. Л.Толстого, д.10
Площадь: 614 кв. м.
Кадастровый инженер – Белоусов Дмитрий Алексеевич (аттестат №71-11-229)
Владельцы объекта: Сведения о собственниках отсутствуют в ЕГРН
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ОБЯЗАНА ПРОИЗВЕСТИ ВОЗВРАТ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ - 20260,02 руб. за НЕЗАКОННОЕ НАЧИСЛЕНИЕ за уборку и благоустройство придомовой территории в 2016 году и 13 213,18 руб. за НЕЗАКОННОЕ НАЧИСЛЕНИЕ за уборку и благоустройство придомовой территории в 2015 году)

Тот кто написал это, огромное человеческое спасибо, раскрыли глаза.Будем добиваться возврата денег.Сегодня была комиссия с кап ремонта и УК. сказали будут переделывать.

Среда, 08:05 - 5 апр 17
гость — «Раскрытые глаза» пишет:

Будете требовать возврата? Ну-ну ...

29 декабря 2004 года N 189-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 16
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Среда, 08:07 - 5 апр 17
гость — «Попутного ветра» пишет:

Будете требовать возврата средств? Ну-ну ...

ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ЗАНЯТЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Право общей долевой собственности на земельный участок возникает с даты постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. При этом государственная регистрация права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер и осуществляется в заявительном порядке.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 27.08.2010 N Д23-3403.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ 'О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации' (далее - Закон N 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса , на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая положения Закона N 189-ФЗ, а также складывающуюся судебную практику, по мнению Департамента, право общей долевой собственности на земельный участок возникает с даты постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. При этом согласно положениям ст. 16 Закона N 189-ФЗ и ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' государственная регистрация права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер и осуществляется в заявительном порядке.

Данный подход подтвержден Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 28.05.2010 N 12-П 'По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона 'О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации', частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова' (далее - Постановление КС РФ).

Кроме того, Постановлением КС РФ ч. 3 ст. 16 Закона N 189-ФЗ в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признана не соответствующей Конституции Российской Федерации ( ст. ст. 19 (ч. 1) , 35 (ч. 1 и 2 ) и 36 ).

Среда, 08:14 - 5 апр 17
гость — «Жителям дома » пишет:

Контролируйте процесс . Требуйте от комиссии копию акта комиссии . "Сказали будут переделывать"- к делу не пришьешь. Скан копии акта желательно опубликовать в средствах массовой информации . УДАЧИ

Среда, 10:02 - 5 апр 17
гость — «раскрытым глазам и попутному ветру» пишет:

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
I. Определение состава общего имущества
2. В состав общего имущества включаются:
……
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
……
3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
….
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
….
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
…..

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
15. В состав услуг и работ не входят:
в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
IV. Контроль за содержанием общего имущества
39. Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Среда, 13:01 - 5 апр 17
гость — «раскрытые глаза и попутный ветер» пишет:

Вы ставите постановление прпвительства выше федерального закона???

Понедельник, 21:30 - 24 апр 17
гость — «Место главы администрации Заокского района вакантно» пишет:

Глава региона дал Елене Рыбаковой два дня на "принятие правильного решения".

Когда же уберут Исаченкову, задолбала своими поборами с ип

Вторник, 00:43 - 25 апр 17
гость — «Исаченкову» пишет:

А вы наберитесь смелости и не платите!

Цитатник

Усы-то обрить недолго, но вы не надейтесь, что после Петра Первого сильно прославитесь!

В. Стародубцев

Реклама


Наш опрос

Вы доверяете официальной статистике по коронавирусу?







Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2020
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика