ВойтиРегистрация


О проекте|Связаться с нами

Главная / PRяники с перцем « 14 апреля 2017 »


Опять "двойка"

Новый рейтинг УК составлен с грубейшими ошибками, которые компрометируют инициатора этого рейтинга – губернатора региона Алексея Дюмина.

 Любую замечательную идею можно испортить, работая по старым методам. И скомпрометировать – вольно или невольно - инициатора этого рейтинга губернатора региона Алексея Дюмина. 

В начале апреля начальник ГЖИ Тульской области Алексей Бирюлин представил очередной рейтинг управляющих компаний в регионе. Напомним, что год назад с инициативой – оценить по понятным критериям эффективности  работу укашек – выступил глава региона Алексей Дюмин. Его предложения были по-военному четкие и понятные : 

1.Cоставить рейтинг управляющих компаний. Причем сделать его ОТКРЫТЫМ, публичным, чтобы всем гражданам стало понятно состояние дел в сфере управления жилым фондом.

2.Разработать для управляющих компаний специальную стимулирующую программу. В ней должна быть СИСТЕМА ПООЩРЕНИЯ лучших и стимулирования средних УК, а также УСТРАНЕНИЯ НЕДОРАБОТОК в деятельности худших.

3.Совершенствовать рейтинг, прислушиваясь к мнению общественности. Делать его максимально публичным и ПОНЯТНЫМ для жителей.

4.С НОВОГО ГОДА в рейтинг УК Тульской области ввести важный критерий финансовой устойчивости.

К сожалению, ни один рейтинг, составленный в недрах ГЖИ господином Бирюлиным, не обошелся без накладок и скандалов. Всего один штрих. На встрече в Ясной Поляне, где Владимиру Путину рассказали о рейтинге тульских управляющих компаний, глава государства посоветовал больше обращать внимание на другие инструменты публичности, а именно - федеральную систему ГИС ЖКХ
 

Но вернемся к свежему апрельскому рейтингу-2017. 

В зеленой зоне, под №10, расположена очень нетипичная для Тульской области управляющая компания ООО "ГУЖФ" . В отличие от остальных УК, которые не спешат делиться своими финансовыми победами, она честно раскрывает на своем сайте финансовые результаты, тем более, что управляет домами она не только в Тульской области.

По итогам 2016 года за управление многоквартирными домами ООО "ГУЖФ" выручило 1 424 615 000 рублей. 

Но даже с учетом таких огромных сумм, общая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями у данной УК составила 4 379 199 828,08 рублей. 

Это значит, что даже если ООО "ГУЖФ" будет просто собирать деньги за управление домами три года и не тратить их на работы, а ее руководство бросит есть и пить и будет трудиться забесплатно,  с долгами она расплатится только через 3 года. 

А еще это значит, что УК с долгами в несколько миллиардов рублей (заметим, это примерно треть бюджета Тулы!), по мнению начальника ГЖИ является финансово устойчивой и привлекательной для жителей.

Не отстают от межрегиональных компаний с миллиардными долгами и местные "управленцы" из желтой зоны, например, ООО УК "ОМД". По мнению г-на Бирюлина, этой компании самое место в желтой зоне (зона устойчиво работающих компаний – прим. авт), несмотря на то, что только за январь оно задолжало ЗАО "Теплосеть" 10 180 406 руб. И сейчас дело находится на рассмотрении в арбитражном суде. Даже человеку, далекому от управления финансами, понятно, что, не заплатив за январь, невозможно рассчитаться за февраль и март. И все-таки в рейтинге за первый квартал эта УК, не заплатившая за весь квартал вообще ничего, попадает в зону устойчивых компаний.

 

И словно в насмешку над составителями рейтинга, буквально за неделю до конца первого квартала 2017 года, за который рейтинг и был составлен, ЗАО "Тулатеплосеть" вдогонку взыскало с ООО УК "ОМД" еще 8 619 297 рублей. 

Конечно, скажете вы, не ошибается тот, кто ничего не делает. Народная мудрость права. Но есть и еще одна поговорка: одна ошибка – это случайность, две ошибки – трагическая случайность, а дальше – это уже похоже на саботаж и дискредитацию власти. Когда начальник ГЖИ Бирюлин открыто глумится над здравым смыслом, становится как-то не по себе. Пример? Пожалуйста! 

В Туле занимаются управлением МКД две компании-двойника – ООО "УК 21 век", названия и адрес совпадают до буквы. И директор в них – дважды управдом В.В.Сидорин. 




 

В рейтинге Алексея Бирюлина, понятное дело, только один ООО "УК 21 век" - в почетной зеленой зоне, как заслуживающая доверия организация. Правда, непонятно, какой из двух 21 веков попал в рейтинг. А ведь Алексей Дюмин, напомним, требовал сделать рейтинг ПОНЯТНЫМ!

Уточним, что первый "21 век" должен всем ресурсникам Тулы без исключения, и список поданных к компании исков не влезает на одну страницу:

А вот второй "21 век" имеет в управлении… один дом! И прекрасно расположился в "зеленой зоне", то есть той, которой должны доверять собственники жилья. Даже ежу понятно, что до конца лета в новом "УК 21 век" окажутся все дома старого, который благополучно обанкротится. А перевести дома управдому Сидорину, естественно, поможет рейтинг господина Бирюлина.

С ООО "Фасад будущего", который начальник ГЖИ своей недрогнувшей рукой разместил в желтой зоне, ситуация вообще похожа на анекдот. 

Во-первых, у многих еще свежа в памяти коммунальная авария в доме №46 по Красноармейскому проспекту, когда ночью горячей водой залило 4 этажа пятиэтажного жилого дома. А жители, некоторые из которых получили ожоги,  на всех теле- и радиоканалах, в газетах и на сайтах ругали этот самый "Фасад будущего" нехорошими словами .

Во-вторых, весь фасад у "Фасада будущего" на сайте Арбитражного суда Тульской области - в многомиллионных долгах перед ресурсоснабжающими организациями:

 

А в-третьих, на сайте раскрытия информации (раскрытие информации – обязательное требование Жилищного кодекса, которое также учитывается и при составлении рейтинга тульских УК) о своих долгах "Фасад будущего" скромно умалчивает. Бухгалтерский баланс также не опубликован не только за 2016 года, но и за 2015. То есть управляющая компания два года грубо нарушает федеральное законодательство в части раскрытия информации.

Впрочем, по нашей информации, все счета у "Фасада будущего" арестованы. А деньги собственников уходят не на управление МКД, а на расплату с многомиллионными долгами напрямую из АО "ОЕИРЦ", правда, только "нужным" должникам кредиторам. 

Еще пример "творческого подхода" ГЖИ к составлению рейтинга. В зеленой зоне на 8-м месте находится ООО "УК Товарковское". Своими финансовыми успехами УК делиться с потребителями не спешит - за 2016 года бухгалтерскую отчетность стыдливо не раскрывает. Но если заглянуть  в баланс за 2015 год, то очевидно, что при таких финансовых показателях этой компании нужно было еще два года назад подать заявление о банкротстве:  26 миллионов рублей убытков, 35 миллионов рублей - задолженность, в том числе и перед ресурсниками, а вся выручка за год составила 25 миллионов. Про таких Максим Горький писал свое "На дне". Но, видимо, начальнику ГЖИ не до классики.  




 

Заметим также, что на процедуру банкротства этой компании даже кредиторы не дают денег, понимая, что ничего от нее уже не получить. И это безобразие, продолжающееся с 2015 года, достойно позиции №8 в "зеленой" зоне?! 

Еще пара грубых ляпов в рейтинге. В "красную" зону Бирюлин поместил две управляшки – ООО "Инженер про центр" и ООО ЦУ "Проспект" -  за наихудшую платежную дисциплину. Заметим, что эти компании начали свою деятельность как раз в декабре 2016 года и соответственно заключили договоры с АО "Тулатеплосеть" в декабре 2016 года, поскольку управлять домами начали с декабря 2016 года. Срок платежа за декабрь 2016 года наступил 15 января 2017 года. И эти организации, по нашим сведениям,  вообще не имеют задолженности по оплате за тепло. Ни 15 января, ни сейчас. Почему же они оказались в красной зоне? 

Но самое печальное, что этим рейтингом с грубейшими ошибками потрясал на одном из совещаний в правительстве его председатель Юрий Михайлович Андрианов. И грозил "ворам" всеми карами, хотя на самом деле грозить надо было совсем другим. 

Получается, что этим рейтингом ГЖИ ввело в заблуждение и население Тульской области, и правительство региона, и самого автора идеи – губернатора Алексея Дюмина. 

- Недобросовестные управляющие компании нужно выжигать каленым железом. … Если управляющие компании не хотят работать с людьми – они не будут работать в нашей области, - говорит Алексей Дюмин. 

Мы только – ЗА! Но вот вопрос, а если недобросовестные чиновники перепутали черное с белым?.. Может их тоже того, выжечь?..

 

P. S.  Дорогой Алексей Алексеевич Бирюлин! Для того чтобы управляющие компании могли платить ресурсоснабжающим организациям за тепло, воду, свет и газ и не попадали в красную зону Вашего рейтинга, будьте добры, найдите для своего пожилого отца из своей министерского уровня зарплаты немного денег на оплату коммунальных услуг. 

 

Комментарии к статье




Сообщение отправляется через зашифрованный канал связи, анонимность гарантирована

Пятница, 16:15 - 14 апр 17
гость — «просто Гость» пишет:

"Мы от него кровопролитиев ожидали, а он - Чижика съел!" (с)

Пятница, 16:20 - 14 апр 17
гость — «гость» пишет:

ублюдки

Пятница, 16:21 - 14 апр 17
гость — «просто Гостю» пишет:

РЕСПЕКТ!!! ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Пятница, 16:23 - 14 апр 17
гость — «робот» пишет:

мне залили масло свежее на пять работаю. прием. приииемм. я роботт я роботт.

Пятница, 16:23 - 14 апр 17
гость — «красотищща» пишет:

Эх Ленька Ленька!!!готовься к процедурам)))

Пятница, 16:26 - 14 апр 17
гость — «Потребитель» пишет:

Об чём это и для кого?

Пятница, 16:36 - 14 апр 17
гость — «потребителю» пишет:

про тебя Леха

Пятница, 16:46 - 14 апр 17
гость — «ГЖям» пишет:

сектор 0 переход хода
крутите барабан

Пятница, 17:00 - 14 апр 17
гость — «Пальцем ткать - ума не надо» пишет:

Картинки можно нарисовать гораздо интереснее. А вот есть ли вообще мало мальски приличные компании в Туле - большой вопрос. Начался абсолютный бардак с двойных квитанций лет 5 назад. Какие долги будут с т.н. одн -ом - только богу известно. Ресурсники враз потеряли существенную сумму живых денег, которые получить с УК им будет непросто. Для управления таким сложным сектором экономики у ребят не хватает элементарной грамотежки.

Пятница, 17:14 - 14 апр 17
гость — «Юля» пишет:

Какие умные взгляды на фото! Охранник и директор бани. Да Тулячки пожинайте плоды своего голосования.

Пятница, 17:28 - 14 апр 17
гость — «Народ» пишет:

Доигрался сученок в бирюльки...Статья плачет по тебе...

Пятница, 17:43 - 14 апр 17
гость — «Неплохо» пишет:

Вот это я понимаю расследование, не то что у Виктора_Т, который к очепяткам придирается. Не согласен с автором по поводу того, что оно компрометирует губернатора, т.к. не Дюмин же его составлял в конце концов. А в целом, очень неплохо. Чувствую, сейчас Бирюлину прилетит нагоняй сверху за халтуру

Пятница, 17:46 - 14 апр 17
гость — «Гость.» пишет:

Что Леонид сосет? и как?

Пятница, 17:59 - 14 апр 17
гость — «Житель» пишет:

Конечно будут долги, если никто из жителей не платит коммуналку. Опросил своих знакомых платят 1 из десяти.
Ау! Есть на сайте кто-нибудь, кто платит Управляющей компании? Поделитесь, откуда можно взять столько денег, чтоб на еду хватило, да ещё осталось на коммуналку!?

Пятница, 18:00 - 14 апр 17
гость — «Гость» пишет:

Весь рейтинг полная чушь! Ближе к сцене всегда стоимость билета выше, чем на галерке!
Кто какой билет купил, такие места и получил. Остальные пешком постоят и за поручни подержатся!

Пятница, 18:05 - 14 апр 17
гость — «Для НЕПЛОХО» пишет:

Полностью согласен. Халтура!!! И господин Бирюлин неплохо зарабатывает на своей халтуре!

Пятница, 18:07 - 14 апр 17
гость — «Дима» пишет:

Я студент. У меня стипендия 2000 рублей. Плачу только за электричество. Четвёртый год вроде не трогают.

Пятница, 18:10 - 14 апр 17
гость — «Шевченко» пишет:

Я не платила и платить за коммуналку не буду. Если буду платить-то управляшки наказывать будет не за что. Я помогу им всем утонуть

Пятница, 18:20 - 14 апр 17
гость — «Судьи и прокурорские не платят ЖКХ» пишет:

Их Управляющие компании освободили от счетов.

Пятница, 18:20 - 14 апр 17
гость — «идиотам» пишет:

очень просто: вывесить списки на каждом доме задолжников, и вы удивитесь, многие представят квитанции, что у них нет задолженности, просто , чтобы обанкротить компанию, нужна большая задолженность , порой которой-НЕТ. но жители об этом не знают.

Пятница, 18:23 - 14 апр 17
гость — «Да, да...» пишет:

У нас повесили списки. Из 72 квартир в должниках всего 28.

Пятница, 18:25 - 14 апр 17
гость — «Жителю» пишет:

У вас в семье совсем плохо с финансами или площадь квартиры метров 300-400?

Пятница, 18:35 - 14 апр 17
гость — «ХХХ» пишет:

Выход один. Разогнать из УКашек юристов,экономистов, по работе с общественностью и пр. Квитанции (как за газ, свет и телефон) должны быть отдельными. Ведь при оплате с нас берут по 30-45 рублей. На каком основании вряд ли жители знают. Для обслуживания домов нужны техники( с образованием соответствующим) слесаря,электрики,маляры-штукатуры. А то УКашки скоро журналистов наберут в штат, что бы проплаченные статьи заказывать об своей УК белой и пушистой. Вот когда Губернатор разгонит это ОПГ - осиное гнездо- и накажет Бирюлина-Шевченко-Аникину с вычетом что хапнули при лицензировании- рейтинг его будет зашкаливать.

Пятница, 18:39 - 14 апр 17
гость — «Жителю» пишет:

Я занимаюсь натяжными потолками. Заказов стало совсем мало. У клиентов денег нет. А у меня трое детей. Денег хватает только на еду и врачей. И везде сейчас у знакомых работы нет.

Пятница, 18:46 - 14 апр 17
гость — «В этой сфере хороших нет» пишет:

Тогда с какой целью написали эту статью?
Либо отвести удар от настоящих банкротов - кандидатов на ликвидацию,
либо обесценить действующие компании, чтобы их купить по дешевке.
В Тулу уже пришли крупные игроки - по 5 млрд. долгов имеют. Эти уж точно ресурсникам ничего платить не будут. Только вот распознать их не так просто. Компании покупают втемную.

Пятница, 19:23 - 14 апр 17
гость — «Гроздь» пишет:

Какие умные взгляды на фото! Охранник и директор бани. Да Тулячки пожинайте плоды своего голосования.

------------

Всегда восхищался тем, как наши диванные оппозиционеры, которые топят за демократию, начинают возмущаться в тот момент, когда эта самая демократия не работает так, как им нужно.

Пятница, 19:27 - 14 апр 17
гость — «Да уж» пишет:

Короля делает свита. А с тобой свитой наш королем не станет

Пятница, 19:52 - 14 апр 17
гость — «ХаХа» пишет:

Доулыбался мальчишка?

Пятница, 20:08 - 14 апр 17
гость — «Рейтингует бездарь» пишет:

Давно пора было вывести берюлина на чистую воду и ткнуть его липовым рейтингом в "евойную х.рю".(прямо как той селедкой ваньку жукова за то,что не с того конца чистить начал).Ведь давно всем было понятно,что полная белиберда составляется под видом объективного новшества.А начальник так оборзел и распосоясался,что почувствовал себя "владычицей морскою",что все ему подвластно и ненаказуемо. Рейтингом этим лапшу на уши вешал губернатору,а сам использовал свою липу в целях личногокнута и пряника для УК,Кого надо - постращаю,кого надо - приголублю.Когда же наконец справедливое возмездие настигнет этого нечестного непрофессионала. Ведь никогда и ни за кого не заступился из туляков,ни разу не встал на сторону жителей,отписки,отписки,пустопорожний понос,особенно сейчас при таких раздутых и неграмотных нормативах на ОДН и начислениях энергетиков по огромной оплате еще и за ОКР.

Пятница, 20:19 - 14 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Житель» пишет:
Конечно будут долги, если никто из жителей не платит коммуналку. Опросил своих знакомых платят 1 из десяти.
Ау! Есть на сайте кто-нибудь, кто платит Управляющей компании? Поделитесь, откуда можно взять столько денег, чтоб на еду хватило, да ещё осталось на коммуналку!?

Гостю:
Чтобы хватало на еду - надо жить по средствам! Квартирку поменьше или работу по-денежнее.

И да, УКашеам давно пора засуживать неплательщиков. Да так, чтобы другим неповадно было не платить!

Пятница, 20:23 - 14 апр 17
гость — «А » пишет:

А в гейропе например есть УКАШКИ или там без них обходятся????

Пятница, 20:24 - 14 апр 17
гость — «Ну и ну» пишет:

Теперь надо уничтожить автора такого неправильного рейтинга,как предложил губернатор,правда,он говорил об УК-шках.Но можно применить и Алексею Б. Только сделать это законным путем,как добавил Алексей Геннадьевич.Нельзя же бесконечно издеваться над туляками и над хорошей идеей.

Пятница, 20:27 - 14 апр 17
гость — «Ну и ну2» пишет:

Теперь то и посмотрим на губернатора,если реакции 0,то что его бояться то

Пятница, 20:30 - 14 апр 17
гость — «батю жалко» пишет:

А что это там с долгами по ЖКХ у папы? Неужели сын не помогает,на отце экономит?Может,УК-шкам надо скинуться и папин долг оплатить или вообще взять на полное обеспечение.Пусть папа подает на алименты,ему,как пенсионеру,суд без проблем решение вынесет положительное,будет сыночек 25% платить на хлеб и молоко.

Пятница, 20:33 - 14 апр 17
гость — «сергей» пишет:

С такой командой господин Дюмин закончит хуже чем Дудка. То есть ему место а маслово или петелино уже готовят.

Пятница, 20:37 - 14 апр 17
гость — «СычЪ» пишет:

Поголовный чино и около чино бабкипиздинг с середины 2000-х обусловил наличие обширного хозяйства у этих лиц. Так как любое хозяйство требует расходов на содержание, то и доходы на это должны быть соответствующими. Доходы начали падать не сегодня, а жить и соответственно содержать всё нажитое исключительно честным путём очень хочется как и прежде. Продавать, за бесценок, да и кому? А как же статус и понты? Это же катастрофа, конец жизни: гипс снимают, клиент уезжает и т.д. Да вы что? Начинается экономия от столбиков на клумбе под окном во дворе для и так кредитных Прадиков и 200-к, не оплатой коммуналки до: "-Ты чего куришь?- Ух, ты, чУдо, дай попробовать!" И это будет усугубляться, потому что предыдущие годы нахождения на государевых должностях это было просто нахождение и никто из них о реальном завтрашнем дне не думал - жизнь состоялась, всё получилось, на остальное насрать. Ан, нет. Что делать дальше, если основным отчётом о проделанной работе стал сам отчёт? Всё и везде завалено на 75% ненужными бумагами, причём ВСЁ и ВЕЗДЕ. И этот поебок будет писать неполживые бумаги врать и изворачиваться, чтобы продлить своё местоположение, потому что как оно идёт дальше у этой категории - белый билет, в лучшем случае, щитовая дача 6 соток до которой добраться даже на Калине будет проблема. Хорошо, что губер наконец то начал выдавать в эфир то, что для большинства туляков видно без приукрас и пока намекать на то, что пора бы прекращать дуть в уши. А дальше? А дальше, скорее всего местная ылита, что-то затеет на свой разожравшийся копчик.

Пятница, 20:42 - 14 апр 17
гость — «Vit» пишет:

Очень хорошая статья! Позор ГЖИ!!! Если не могут разобраться с рейтингом, то что вообще могут? ГЖИ не выполняет своей основной задачи - обеспечения законности в сфере ЖКХ. Бирюлин принял эстафету от Шевченко и продолжает традиции своего предшественника. И это не голословное обвинение. Несмотря на многочисленные обращения по вопросам, касающимся нарушений управляющими компаниями нарушений законодательства, ответов не бывает или принимаются полумеры. Так было при Шевченко, когда ГЖИ была превращена в почтовый ящик ООО фирма РЭМС, и на все вопросы был один ответ - по информации ООО фирма РЭМС сообщаем. А на деле в результате судебного разбирательства было установлено, что отчеты липовые, что УК мошенничает. Аналогично и при Бирюлине - на обращения по нарушению законодательства ноль внимания или отписки. Поэтому УК наглеют и полностью игнорируют требования заявителей, устанавливая свои правила и законы. Так директор УК 21 ВЕК заявляет, что совет дома не имеет полномочий в связи с тем, что был избран на 2 года и понятия не имеет, что Жилищный Кодекс РФ определяет срок полномочий совета дома до переизбрания или отстранения в случае неисполнения своих обязанностей. В связи с чем на протяжении года УК не представляла ни актов, ни отчетов о выполненных работах. Фактически саботировала работу совета дома. При этом ГЖИ никак не отреагировала. А УК, чувствую полную безответственность, продолжает уже новому совету дома вместо актов подсовывать не предусмотренные договором управления документы. В представленных актах стоимость работ определяется методом пол-потолок. На требование представить обоснования - тишина.
Но дело не только в управляющих компаниях. Дело в нас самих. Кто позволяет УК так "работать"? Подавляющее большинство только на кухне выражает свое неудовольствие и часто необоснованно в отношении УК. УК работают по законам РФ. Но это другая тема. А вот, то, что УК обязаны делать, никто не знает и поэтому и не спрашивает. А знать надо. Кто-нибудь помнит (даже если не ходит на общие собрания), был ли в повестке дня при утверждении тарифа на ремонт с содержание общего имущества вопрос утверждения плана работ на текущий год? А УК обязана дать предложения по составу работ и определить стоимость каждой работы, а собственники должны рассмотреть предложения, дополнить, может быть, или сократить и какие-то работы отложить на будущее. Так только тогда и будет возможность не только платить за несуществующие услуги и не выполненные работы, но и спросить. Конечно и вопрос кто из собственников может выполнять эту неблагодарную работу и достаточно ли знаний и настойчивости.

Пятница, 20:51 - 14 апр 17
гость — «любопытный» пишет:

Говорят, что воровство по сравнению с эпохой ЕБН уменьшилось? Оно увеличилось!Поэтому все вопросы к Путину и у себе.

Пятница, 20:58 - 14 апр 17
гость — «Бирюлинов» пишет:

Расценки следующие:желтая зона 250 т.рублей, зеленая зона 400 т.руб.

Пятница, 21:08 - 14 апр 17
гость — «бирюлинову» пишет:

соглашусь с вами, иначе присутствие УК""Наш дом" с двумя уголовными делами на седьмой строчке необъяснимо выглядит.
и так со многими

Пятница, 21:12 - 14 апр 17
гость — «Все знайка» пишет:

Про расценки в узких кругах всем все известно, только все предпочитают отмалчиваться,и на пряниках заниматься ни кому не нужной беллетристикой,а на деле все просто, всем правят деньги.

Пятница, 21:28 - 14 апр 17
гость — «народ . Чернь.» пишет:

А моя управляшка скрывается за обслуживанием в Плавске. Что она там делает или нет сказать не могу, а вот в Черни совершенно ничего не делает. Многие жители руководителей даже в лицо не видели. Совершенно не появляются, а без их распоряжения работы никакие не ведутся. Что знаем о ней, это то - что она называется ООО « Любимый дом». Стрижёт с квартиросъёмщиков деньги , подсчитывает личную прибыль и разрушает потихоньку наше жилище за наши же деньги. Администрация района никакого влияния и действенных мер не принимает к бездельникам- разрушителям. Бирюлин на жалобы не реагирует, а судя по жёлтой зоне рейтинга способствуют их бездействию. Прежде чем рейтинг определят надо собрать собрание по отчёту управляшек, да Бирюлину прибыть лично на этот сход и выслушать мнение народа в адрес управляшки и свой тоже.

Пятница, 21:32 - 14 апр 17
гость — «Блин» пишет:

Бирюлин берет деньги не один и не только себе в карман кладёт. Расценки были бы меньше, если бы его не заставляли делиться.

Пятница, 21:43 - 14 апр 17
гость — «гость дубна-гостю юлии» пишет:

А юля не марьясова?

Пятница, 21:47 - 14 апр 17
гость — «Тоесть » пишет:

Получается кто в красной зоне,как минимум порядочные и не платят взятки?

Пятница, 21:54 - 14 апр 17
гость — «тоестю» пишет:

да хрен поймешь-винегрет

Пятница, 21:55 - 14 апр 17
гость — «Вопросов нет» пишет:

Они как выборы проводят, так и рейтинги составляют. Народ схавает.

Пятница, 21:57 - 14 апр 17
гость — «Народ» пишет:

Да нам пох... Будем платить, лишь бы нам власть деньги не забывала халявные платить.

Пятница, 22:07 - 14 апр 17
гость — «Плохи дела...» пишет:

А что это вы Бирюлькина обижаете? Он же у нас малоимущий. Все что имеет, все ему мало!!! И живет он по принципу - сын за отца не в ответе. Хоть бы не позорился и заплатил бы долг за отца! А впрочем он же МАЛОИМУЩИЙ!

Пятница, 23:03 - 14 апр 17
гость — «Для плохи дела» пишет:

Заплатить надо безналом, а Бирюлин привык к налу, за рейтинг то налом собирает, вот и не знает как заплатить

Пятница, 23:07 - 14 апр 17
гость — «Для правоохранительных органов» пишет:

Правоохранительным органам заняться надо как раз теми УК, которые в зеленом секторе,а также теми кто их покрывает

Пятница, 23:48 - 14 апр 17
гость — «Ксавьер» пишет:

С такой командой господин Дюмин закончит хуже чем Дудка. То есть ему место а маслово или петелино уже готовят.

-----

Если вы помните, Дюмин после своего вступления в должность, не стал устраивать массовые «чистки», а дал абсолютно всем чиновникам шанс показать себя. Кто-то показал себя эффективным работником, а кто-то Маградзе и Аванесян. Кто знает, может, уже в ближайшее время у второй группы будет пополнение.

Пятница, 23:58 - 14 апр 17
гость — «=)» пишет:

Ну и ну пишет: Теперь то и посмотрим на губернатора,если реакции 0,то что его бояться то

-
А зачем его бояться вообще? Или, вы, собственно, герой статьи Алексей Бирюлин?))
В таком случае, советую после выходных не медлить с написанием заявления)

Суббота, 00:45 - 15 апр 17
гость — «пятнице 23:58» пишет:

спать лег?
вот и сладких умка
а заявление?да это статейка моя епрст

Суббота, 02:02 - 15 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «народ . Чернь.» пишет:
А моя управляшка скрывается за обслуживанием в Плавске. Что она там делает или нет сказать не могу, а вот в Черни совершенно ничего не делает. Многие жители руководителей даже в лицо не видели. Совершенно не появляются, а без их распоряжения работы никакие не ведутся. Что знаем о ней, это то - что она называется ООО « Любимый дом». Стрижёт с квартиросъёмщиков деньги , подсчитывает личную прибыль и разрушает потихоньку наше жилище за наши же деньги. Администрация района никакого влияния и действенных мер не принимает к бездельникам- разрушителям. Бирюлин на жалобы не реагирует, а судя по жёлтой зоне рейтинга способствуют их бездействию. Прежде чем рейтинг определят надо собрать собрание по отчёту управляшек, да Бирюлину прибыть лично на этот сход и выслушать мнение народа в адрес управляшки и свой тоже

Гостю:
Администрация обязана следить за вашей собственностью? Или вы собственники, заботящиеся о своем общем многоквартирном доме, или вы КВАРТИРОСЪЕМЩИКИ, снимающие квартиры у администрации и ничегонерешающие в чужом вам доме! Поэтому, или собирайте сами собрание и меняйте УК на другую, или создавайте ТСЖ и сами управляйте своим имуществом. Если не сделаете ни того, ни другого, то ваш общий дом развалится потому, что вам всем наплевать на уплаченные вами деньги в пользу УК!

Суббота, 02:17 - 15 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Очень хорошая статья! Позор ГЖИ!!! Если не могут разобраться с рейтингом, то что вообще могут? ГЖИ не выполняет своей основной задачи - обеспечения законности в сфере ЖКХ. Бирюлин принял эстафету от Шевченко и продолжает традиции своего предшественника. И это не голословное обвинение. Несмотря на многочисленные обращения по вопросам, касающимся нарушений управляющими компаниями нарушений законодательства, ответов не бывает или принимаются полумеры. Так было при Шевченко, когда ГЖИ была превращена в почтовый ящик ООО фирма РЭМС, и на все вопросы был один ответ - по информации ООО фирма РЭМС сообщаем. А на деле в результате судебного разбирательства было установлено, что отчеты липовые, что УК мошенничает. Аналогично и при Бирюлине - на обращения по нарушению законодательства ноль внимания или отписки. Поэтому УК наглеют и полностью игнорируют требования заявителей, устанавливая свои правила и законы. Так директор УК 21 ВЕК заявляет, что совет дома не имеет полномочий в связи с тем, что был избран на 2 года и понятия не имеет, что Жилищный Кодекс РФ определяет срок полномочий совета дома до переизбрания или отстранения в случае неисполнения своих обязанностей. В связи с чем на протяжении года УК не представляла ни актов, ни отчетов о выполненных работах. Фактически саботировала работу совета дома. При этом ГЖИ никак не отреагировала. А УК, чувствую полную безответственность, продолжает уже новому совету дома вместо актов подсовывать не предусмотренные договором управления документы. В представленных актах стоимость работ определяется методом пол-потолок. На требование представить обоснования - тишина.

Vity:
Вы заблуждаетесь во многом.
1. Бирюлин обеспечивает законность в сфере ЖКХ, но не так как вам кажется должно быть, а так как предписывает жилищное законодательство.
2. Липовость отчетов основывается на актах выполненных по дому работ, подписанных председателем совета. Почему люди выбрали такого некомпетентного или алчного человека, а? А кроме т ого, Вы забыли, что именно совет многоквартирного дома «осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в МКД…» часть 5 ст.161.1 ЖК РФ
3. Вы наверное забыли, что срок полномочий совета и председателя ограничен двумя годами, согласно части 10 статьи 161.1 ЖК РФ «Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в МКД каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме.»
4. И напоследок. Стоимость работ является неотъемлемой частью условия которого были одобрены при избрании УК на общем собрании собственников. Неужели никто не читал договор, а?

Суббота, 06:07 - 15 апр 17
гость — «туляк» пишет:

Почему Дюмин бегает с этим рейтингом. Да потому что он пустое местно и ума на реальные дела на развитие области не хватает. Сети все гнили. Канализация прямотоком течет в реки. Дети болеют и взрослые от недостатка питьевой чистой воды. А чем занят губернатор с председателем правительства. А заняты они очковтирательством по вопросам туфты какой то написанной в рейтинге. В песне шнура все сказано: Где моя вода? Где моя медицина? Где мои сады? А Дюмин я рейтинг Ук составил. Ну засунь себе в о-ко этот рейтинг тов. Дюмин. Делом займись строй очистные, строй водозаборы, строй сети.

Суббота, 06:30 - 15 апр 17
гость — «Истина» пишет:

Я сильно извиняюсь, а в стране, где живет лишь воровстал, коррупция, лицемерие и наглая ложь, рейтинг среди всех ветвей исп и зак власти, при административных и иных бюджетных структур, может быть только по вышеуказанным показателям.

Суббота, 07:47 - 15 апр 17
гость — «тульские ук» пишет:

Гжи не занимается реальной работой. Одни отписки и липовые рейтинги. Губернатор цирковой медведь танцующий под дудку шевченко и приемной.

Суббота, 07:54 - 15 апр 17
гость — «Через Жопу» пишет:

А вся это хрень от изначально абсурдного решения о приватизации многоквартирных домов поквартирно.
В европах у дома один владелец, частник, либо муниципалитет который и отвечает за содержание и обслуживание дома.

Суббота, 09:03 - 15 апр 17
гость — «Бирюлин» пишет:

Вы все такие смешные, а так мне предлагаете прожить на одну зарплату? У меня вообще-то то семья, дети.

Суббота, 09:11 - 15 апр 17
гость — «Бирюлину» пишет:

А как большинство россиян живут, хитрожопый?

Суббота, 09:19 - 15 апр 17
гость — «Опять двойка » пишет:

За двойки обычно на второй год оставляют. Вот и сидит Алешенька в своём кабинете не первый год и ещё на год останется. Вот если бы за двойки выгоняли сразу-был бы толк.

Суббота, 11:32 - 15 апр 17
гость — «Дима» пишет:

«туляк» пишет:
Почему Дюмин бегает с этим рейтингом. .....

?

Рейтинг создаёт общественный резонанс вокруг конкретных юр.лиц, а не абстрактного ЖКХ - это укашкам дополнительный стимул работать. Советуете строить? Так Дюмин как раз и поехал в Китай привлекать инвесторов.

Суббота, 11:43 - 15 апр 17
гость — «для димы» пишет:

Этот бред про инвесторов мы не раз слышали. А нужно не по китаям кататься и не очко на воротах выставлять, а работать на благо Туляков разрабатывать областные программы по реконструкции сетей, котельных, водозаборов иной инфраструктуры. А в китай кататься и дурак сможет клянчить деньги для разворовывания

Суббота, 11:49 - 15 апр 17
гость — «для димона» пишет:

И китайцы не дураки в кризис покупательской способности Россиян строить заводы для машин которые некому покупать. Так что все эти покатушки полный тухляк и просер бюджетных денег. Туляки опять в пролете с таким губером. Много вони от него и стучания карандашами. А результат нина что ума не хватает кроме как понос про рейтинги нести.

Суббота, 13:20 - 15 апр 17
гость — «туляки» пишет:

вот спасибо! а мы то удивляемся как 21 век с этим клоуном Васей попал в зеленую зону. Он же все деньги теплосетевские тратит на себя (пришел в жкх голый, с женой только на трамвае ездил, а теперь посмотрите на каких машинах раскатывают), и на пиар (очень Вася любит пиариться, очень Вася любит учить работать). Не стестняется наши денежки тратить на никому не нужные статейки, плакатики, телевидение. Куда же гжи смотрело-или в одном 21 веке долги просмотрели, или в другом 21 веке просмотрели что всего один дом.

Суббота, 13:23 - 15 апр 17
гость — «тоже туляки» пишет:

Точно! а мы про фасад будущего. Это не фасад будущего, это смерть нашего будущего. Зарплату уже полгода не платят сотрудникам, на домах вообще ничего не делают, куда ж деньги наши ушли? Как??? они в отличниках оказались? ГЖИ ответьте!!!

Суббота, 13:31 - 15 апр 17
гость — «УК» пишет:

А у нас вопрос к Бирюлину: судя по рейтингу он так и не принимает во внимание УК с халабудами с тарифами 12 рублей на огромные дворы с аварийными деревьями, разрушенными тротуарами, контейрными площадками, рваными кровлями, рваными сетями и т.д., и в сравнение с ними такие как Орион, Вертикаль с новыми домами с тарифами 20 руб. (обслуживаются САХовскими силами), Уют дом, строй Макс (Аникина курирует). Как то все не так ребята

Суббота, 14:05 - 15 апр 17
гость — «гостю для 11:43» пишет:

А для реконструкции сетей, котельных и водозаборов, по-вашему, не нужны средства? Тульская область привлекательна для инвесторов, и этим нужно пользоваться. Дюмин, как хороший хозяйственник, это понимает.

Суббота, 14:07 - 15 апр 17
гость — «список» пишет:

Бирюлин,Аникина,Шевченко,Дементьева,Шмелёва.Эти люди играют роли в развале ЖКХ в Туле. Рейтинг тоже при их участии составлялся,ведь он уже во многих вариантах появлялся,им стращают Ук-шки и запугивают жителей.Заставляют жителей менять свои УК по желанию недобросовестных чиновников попавших в красную зону,на блатные УК,которые зелененькими стали.Противно это,Бирюлина в отставку!

Суббота, 14:32 - 15 апр 17
гость — «гостю от 11:49» пишет:

Вот не скажите. Кризис кризисом, а оборот от продаж автомобилей в России продолжает увеличиваться. Это говорит о том, что спрос растет. К тому же заводы - это еще и новые рабочие места для жителей области.

Суббота, 15:11 - 15 апр 17
гость — «тому, кто гостю от 11:49» пишет:

Это точно. На этой неделе безработный сосед, не платящий коммуналку уже четыре месяца, отоварился новой Ладой Х рей. Говорит в кредит на себя взял, если не врёт конечно. Кто даёт такие кредиты, как это ни хрена не понятно, ну кроме статистики покупок авто.

Суббота, 15:17 - 15 апр 17
гость — «Для УК» пишет:

Судя по отношению властей все халабуды надо бросать!!! Имея хоть каплю здравого ума власти должны дофинансировать УК, обслуживающие халабоды, а она их топит. Но ведь Гусев, Аникина, Маградзе и им подобные не возьмутся за неприбыльный хлам. Такой беспредел только в Туле. А Алеша молодец!

Суббота, 17:09 - 15 апр 17
гость — «Продажи автомобилей в России катастрофически "растут"» пишет:

2013 год. Продано 2 608 360 автомобилей

2014 год. Продано 2 340 850 автомобилей

2015 год. Продано 1 495 145 автомобилей

2016 год. Продано 1 425 791 автомобилей

2017 год. январь (2016 г. январь 81 994 шт.) 77 916 шт.

"Рост" продаж составил минус пятьдесят % за 3 года.

Суббота, 17:14 - 15 апр 17
гость — «Зато» пишет:

Зато ремжилхоз, который по кругу всем должен в перешли планеты всей. Его же политически нельзя в красную зону. Клоуны.

Суббота, 18:32 - 15 апр 17
гость — «Туляк» пишет:

Написали: А для реконструкции сетей, котельных и водозаборов, по-вашему, не нужны средства? Тульская область привлекательна для инвесторов, и этим нужно пользоваться. Дюмин, как хороший хозяйственник, это понимает.

Ответ: С каких-то пор Дюмин стал хорошим хозяйственником. А я знаю когда своим хозяйским очком на воротах стоял. тогда и научился хозяйствовать. Не смешите мои тапочки. Ботинки уже умерли от смеха. Дюмин хозяйственник ????

Суббота, 18:49 - 15 апр 17
гость — «Биография Алексея Дюминаl» пишет:

Детские годы Алексея прошли в воинских гарнизонах, в которых служил отец. До школы несколько месяцев он провел в Курске, затем они жили в Калуге. По его воспоминаниям, там их семью поселили в подвал военного госпиталя, где был склад медицинской техники и различных медикаментов. Их жилье было отгорожено от этого хранилища только брезентом, как в кинофильме «Офицеры», стояли кровати и полевая кухня для приготовления еды. Алексей Дюмин в военном училище. На фото с отцом и младшим братомАлексей Дюмин в военном училище. На фото с отцом и младшим братом Позже они переехали в Воронеж, на очередное место службы отца. С четвертого класса стал заниматься хоккеем, к чему подошел весьма ответственно. Тренеры говорили о нем как о подающем большие надежды вратаре. По окончании 10 класса Алексея Дюмина пригласили в воронежскую хоккейную команду «Буран», но юноша вынужден был отказаться. Потомственный военный, он выбрал путь, продолжающий семейное дело. По настоянию отца он поступил в Воронежское высшее военное училище радиоэлектроники. Младший брат Алексея Дюмина Артем Дюмин (слева)Младший брат Алексея Дюмина Артем Дюмин (слева) Карьерный рост Алексея Дюмина В 1994 году, завершив обучение, молодой человек получил назначение в войсковую часть Подмосковья. Отца их семейства, в котором кроме него рос младший брат Артем, также перевели в Москву. Он стал заместителем начальника Центрального военного госпиталя (по снабжению) и постепенно установил приятельские отношения с главой оборонного ведомства Павлом Грачевым. Первенец же и продолжатель семейной династии начал военную карьеру, занимаясь вопросами противодействия средствам внешней разведки Профессиональная сфера Алексея Дюмина – связьПрофессиональная сфера Алексея Дюмина – связь В 1995 году он смог попасть в наиболее закрытую организацию среди российских спецслужб, в ФСО (будто бы с помощью связей отца). Зарекомендовав себя отличным профессионалом и человеком с безупречными качествами характера, через 4 года – вошел в охрану лидера страны. По результатам успешной работы Дюмину поступило приглашение на должность в управлении личной охраны глав правительства. Членам специального подразделения необходима была психологическая и физическая подготовка: умение контролировать эмоции, владеть оружием, приемами рукопашного боя, различными способами защиты. Алексей Дюмин на встрече с митрополитом ТульскимАлексей Дюмин на встрече с митрополитом Тульским На протяжении 3-х лет Алексей Дюмин обеспечивал безопасность первых лиц страны. После успешного сопровождения председателя правительства Сергея Степашина в поездке по регионам Дюмину поступило предложение стать сотрудником охраны Владимира Путина. Руководил подразделением Золотов Виктор Васильевич – начальник Службы безопасности Президента Российской Федерации. 9 августа 1999 г. Владимир Путин стал председателем правительства, в этот же день Алексей Дюмин приступил к обязанностям. Его работа заключалась в обеспечении безопасности приезжающих высокопоставленных гостей, сопровождении президента в поездках, организации совещаний, переговоров. Алексей Дюмин в охране президентаАлексей Дюмин в охране президента В 2007 году перспективного и ответственного сотрудника назначили начальником охраны премьера Зубкова. Когда председателем исполнительной ветви власти стал Путин, Алексей приобрел статус особенно приближенного к премьер-министру лица – всюду его сопровождал, сидя на переднем сидении автомобиля, при необходимости, ночевал в Ново-Огаревской резиденции, выполнял поручения как служебного, так и частного характера. Затем он стал во главе СБП – ее служащие занимались исключительно обеспечением безопасности Владимира Владимировича. Поскольку работа Алексея Дюмина связана с высокой секретностью, он не афишировал подробно свои заслуги. Известно, что он был награжден Звездой Героя России за участие в различных спецоперациях. Одновременно с работой он получал дополнительное образование. В 2009 г. Дюмин закончил учебу в Российской академии государственной службы при президенте РФ. В то же время году диссертационным советом при Академии госслужбы Дюмину была присуждена ученая степень первой ступени – кандидата политических наук. Интервью с Алексеем ДюминымВидео не работает? Личная жизнь Алексея Дюмина Алексей Дюмин женат, о его супруге Ольге известно только то, что она занимается бизнесом. Дюмин воспитывает сына Никиту (2005 г.р.), который посещает общеобразовательную школу в Москве, увлекается математикой. Отец поддерживает решение сына перейти в специализированное учебное заведение с математическим уклоном. Алексей Дюмин на акции «Бессмертный полк» в ТулеАлексей Дюмин на акции «Бессмертный полк» в Туле О мужчинах семьи – информации больше, в частности, и нелицеприятной. Так были обнародованы сведения об автокатастрофе со смертельным исходом, участниками которой был глава семейства Дюминых, экс-глава Минобороны Грачев и женщина, якобы случайная попутчица, которую они решили подвезти. Медикам ее спасти не удалось. Ответил ли кто-то за ее смерть – не известно. Отец нового руководителя Тульского региона, имеющий воинское звание генерала, ведал вопросами проведения тендеров и закупок медпрепаратов, руководил предприятием D&D Pharma, имел партнерские отношения с компанией Sanofi, а с 2013 года состоял в руководстве одного из военно-медицинских подразделений Минобороны. Брат Артем возглавил ТПК «Продмаркет», которая стала подрядчиком строительства отеля в парке «Зарядье», открытие которого запланировано на 2017 год. Он также руководит фирмой «Турбо», имеющей долю в «Продмаркете», а также спорткомплексом «Олимпийский», бывший собственник которого в 2015 покончил с собой. Алексей Дюмин сегодня С 2011 года Алексей руководит попечительским советом учрежденной Путиным Ночной хоккейной лиги и играет в качестве вратаря. Он также является советником в петербургском профессиональном клубе СКА. Алексей Дюмин – вратарь хоккейной команды Владимира ПутинаАлексей Дюмин – вратарь хоккейной команды Владимира Путина Успешно продвигаясь по карьерной лестнице, в 2014 году Алексей стал замначальника ГРУ, возглавил закрытое структурное подразделение, призванное провести «крымскую операцию». Ему приписывают также организацию переброски в РФ Виктора Януковича. Учитывая секретность, предположительно после этих событий на груди блестящего офицера появилась Звезда Героя РФ. В 2015 году на Ледовой арене «Шайба» в Сочи он участвовал в матче, приуроченном к 63 дню рождения президента, в котором тот, как обычно, забил рекордное количество шайб – 7. Против команды Путина играют легендарные игроки отечественного хоккея и высокопоставленные гости, которые, что очевидно присутствующим, потакают слабости главы государства, позволяя ему забивать. Многолетние товарищеские отношения связывают Дюмина с министром обороны Сергеем Шойгу. 24 декабря 2015 года министр предложил Алексею Дюмину стать его заместителем. Сфера деятельности замминистра охватывала строительный департамент, военную медицину, контроль строительства жилья для военнослужащих, департамент имущественных отношений. Алексей Дюмин и Сергей Шойгу знакомы давноАлексей Дюмин и Сергей Шойгу знакомы давно 2 февраля 2016 года указом президента РФ Алексей Дюмин был назначен временно исполняющим обязанности губернатора Тульской области. Алексей Дюмин планирует принять участие в губернаторских выборах, которые состоятся в сентябре 2016 года. Основная цель работы, которую он обозначил – развитие оборонного комплекса региона. Согласно его распоряжению, в Туле будет построено Суворовское училище. Строительство планируют завершить осенью 2016 года.

Далее: http://www.uznayvse.ru/znamenitosti/biografiya-alexey-dyumin.html

Суббота, 19:45 - 15 апр 17
гость — «-----» пишет:

Конечно, с такими исполнителями рейтинг губернатора скоро сойдёт на нет. Стоит ему задуматься.

Суббота, 19:47 - 15 апр 17
гость — «Интересно» пишет:

А в армии дюмин также себя вёл? Губернатор "на вере".

Суббота, 19:48 - 15 апр 17
гость — «Совет» пишет:

Лёша, забей на рейтинги, начинай оформлять дембельский альбом. Скоро на волю!

Суббота, 19:52 - 15 апр 17
гость — «туляку от 18:32» пишет:

А чем вам Дюмин не хозяйственник? При нем проблема мусорных свалок сдвинулась с мертвой точки, стало возрождаться оборонное производство и многое другое. Я считаю, это характеризует его именно как крепкого хозяйственника.

Суббота, 20:00 - 15 апр 17
гость — «Вопрос» пишет:

Какое отношение Дюмин - сторож имеет к оборонному заказу?

Суббота, 20:00 - 15 апр 17
гость — «тов. Дюмин.» пишет:

Делом займись строй очистные, строй водозаборы, строй сети.

***

Давай денег и я построю все и даже больше - мост в Заречье.

Суббота, 20:01 - 15 апр 17
гость — «Гость» пишет:

Денег дадут, "Единая Россия" разварует. Скоро выборы, стройте без денег. Вам же Медведев сказал: денег нет

Суббота, 20:44 - 15 апр 17
гость — «гостю от 20:00» пишет:

Самое что ни на есть прямое. Основу экономики Тульской области составляет продукция оборонных предприятий. И Дюмин, как управленец, отлично это понимает. Он заинтересован в том, чтобы оборонка в Туле заработала на полную мощность.
Тогда и бюджет области будет пополняться.

Суббота, 21:14 - 15 апр 17
гость — «Ед.россия» пишет:

Главная цель всех реформ проводимых гоп-компанией Бирюлин-Аникина-Шевченко это полный развал ЖКХ вТуле. Для того чтобы а в последствии передать все дома в городе друзьям Дюмина из Нижнего Новгорода, а теплосети москвичам.

Суббота, 21:39 - 15 апр 17
гость — «для 21:14 - 15 апр 17» пишет:

Если ты такой умный, то почему бомжуешь, почему бутылки на пропитание собираешь?

Суббота, 22:00 - 15 апр 17
гость — ««Devic»Уууууууу)))))» пишет:

Администрация обязана следить за вашей собственностью? Или вы собственники, заботящиеся о своем общем многоквартирном доме, или вы КВАРТИРОСЪЕМЩИКИ, снимающие квартиры у администрации и ничегонерешающие в чужом вам доме! Поэтому, или собирайте сами собрание и меняйте УК на другую, или создавайте ТСЖ и сами управляйте своим имуществом. Если не сделаете ни того, ни другого, то ваш общий дом развалится потому, что вам всем наплевать на уплаченные вами деньги в пользу УК!
-----------------------------------------------------------------------
В доме большинство квартир не в собственности и я живу в одной из них. Компанию сюда затащила администрация и обязана спросить с управляшки ,как минимум, за свои квартиры. А собственники даже через прокуратуру не могут заставить работать управляшку и бирюлькин видимо заинтересован .

Суббота, 22:07 - 15 апр 17
гость — «Shushkov» пишет:

Весь этот рейтинг Бирюлина один сплошной фейк,липа.

Суббота, 22:27 - 15 апр 17
гость — «Хм» пишет:

Главная цель всех реформ проводимых гоп-компанией Бирюлин-Аникина-Шевченко это полный развал ЖКХ вТуле. Для того чтобы а в последствии передать все дома в городе друзьям Дюмина из Нижнего Новгорода, а теплосети москвичам.
....................................................................................

Ага, конечно, вы я вижу любитель конспирологии, Масонов в Туле ещё не встречали? "Полный развал жкх", это перебор, как по мне, так он уже был, а потом просто достался Дюмину в наследство. А с учётом того, сколько суеты по этому поводу, и сколько проблем в этой сфере решилось, то ваша теория уж совсем посыпалась, ибо подкрепить её нечем.

Суббота, 22:27 - 15 апр 17
гость — «туляк» пишет:

Написали: А чем вам Дюмин не хозяйственник? При нем проблема мусорных свалок сдвинулась с мертвой точки, стало возрождаться оборонное производство и многое другое. Я считаю, это характеризует его именно как крепкого хозяйственника.
Отвечаем: Как же проблема свалок сдвинулась с мертвой точки. При Дюмине не выполнена основная задача по свалкам не разработана и не утверждена областная схема обращения с отходами производства и потребления. Эта схема должна была быть готова к 1 ноября 2016 г. А там конь не Валялся. Нет схемы нет областного оператора по обращению с отходами. Так что сдвигания с мертвой точки по свалкам еще очень долго.
Оборонное производство заработало бы и с Дюминым и без Дюмина. Так как Россия ведет активно две войны на Украине и в Сирии. Так что военные производства будут загружены заказом в любом случае и заслуг Дюмина здесь нет. Здесь заслуга Путина пусть еще в парочку войн ввяжется и тогда Туляки заживут получше, а на комбайновом и танки начнут выпускать. Я кстати за войны на других территориях на территории Германии, Франции, Великобритании, США и т.д. - Тулякам работа, бюджету области доход.

P/S : НЕ считайте людей дураками не приписывайте работу Путина и Шойгу к заслугам Дюмина. Дюмин послан в область на обучение. Причем команды у него нет. Он пришел лысый как Дыня. И единственное что он смог родить это поносный рейтинг УК, да и тот не он придумал ему подсказали Аникина и Щевченко.

Суббота, 22:31 - 15 апр 17
гость — «Vit» пишет:

Для затычки для каждой бочки - Devic-у

1. Бирюлин обеспечивает законность в сфере ЖКХ, но не так как вам кажется должно быть, а так как предписывает жилищное законодательство.
==================
Конечно жилищное законодательство предписывает вообще не отвечать на обращения и не принимать мер.

2. Липовость отчетов основывается на актах выполненных по дому работ, подписанных председателем совета. Почему люди выбрали такого некомпетентного или алчного человека, а? А кроме т ого, Вы забыли, что именно совет многоквартирного дома «осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в МКД…» часть 5 ст.161.1 ЖК РФ
==================
Конечно, только на актах. Но если эти акты вообще оформляются и представляются. А если их не было - то какой отчет может быть? А вновь избранному председателю совета дома представили в январе 2017 г. отчет за 2015 год с предложением его подписать! Как это можно комментировать?
А, если вернуться немного назад, когда дом был под управлением ООО УК фирма РЭМС, отчеты не подписывались потому, что для контрагентов кроме НДС, предъявленного ими для оплаты, УК начисляла еще НДС, накопления и прочие статьи затрат. Таким образом за полгода УК "выполнила" работ на 6 с лишним млн. руб. больше, чем было начислено по тарифам. Как это возможно, какие резервы должна иметь УК? При таком положении даже оборотных средств не могло быть, а УК процветала.
Арбитражный суд признал обвинения УК в мошенничестве и предоставлении липовых отчетов, а все органы власти, куда совет дома обращался, нарушений не обнаружили.

3. Вы наверное забыли, что срок полномочий совета и председателя ограничен двумя годами, согласно части 10 статьи 161.1 ЖК РФ «Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в МКД каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме.»
===============
Мы ничего не забываем. Читайте Жилищный Кодекс РФ не выборочно, а всё что относится к вопросу. Часть 9 этой же статьи гласит: Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Это значит, что совет МКД будет исполнять обязанности хоть 20 лет, пока собственники не соизволят проявить волю. По истечении 2-х лет собрание по переизбранию проводилось в очно-заочной форме, но кворума не было и решение не было принято.

4. И напоследок. Стоимость работ является неотъемлемой частью условия которого были одобрены при избрании УК на общем собрании собственников. Неужели никто не читал договор, а?
=================
Интересно, как это можно определить в договоре стоимость работ, которые ещё не определены. Например, определите стоимость ремонта крыши, если она ещё не потекла. Стоимость работы должна определяться сметой, которую УК обязана представить собственникам. Или другой пример. Стоимость работ по дератизации определена как для промышленных предприятий (складов, баз), а для предприятий ЖКХ в разы меньше. И что, при заключении договора управления собственники должны требовать от УК предъявить договор на дератизацию?
Полезны совет - не несите бред и не морочьте голову.
Да, чуть не забыл - четвертый год жду ответа какой суд удалось выиграть.

Суббота, 23:28 - 15 апр 17
гость — «девику девке девайсу» пишет:

потухни блоуджоббер т е блоублогер!тут сурьезная тема муссируется

Суббота, 23:52 - 15 апр 17
гость — «любопытный» пишет:

Пропагандончик пишет:
А чем вам Дюмин не хозяйственник? При нем проблема мусорных свалок сдвинулась с мертвой точки, стало возрождаться оборонное производство и многое другое. Я считаю, это характеризует его именно как крепкого хозяйственника.

Все правильно: вахтер - лучший экономист в конторе. Ха-ха-ха!

Загнивающий Запад и Восток тратят ресурсы на развитие, а стукаческое государство Пу - на полицейщину, милитаризм и пропаганду от спортсменчиков до пропагандончиков. Потому оно и в жопе. И будет опускаться в нее все дальше, дальше и дальше... Аминь.

Воскресенье, 10:49 - 16 апр 17
Александр Сергеевич пишет:

Как же проблема свалок сдвинулась с мертвой точки. При Дюмине не выполнена основная задача по свалкам не разработана и не утверждена областная схема обращения с отходами производства и потребления. Эта схема должна была быть готова к 1 ноября 2016 г. А там конь не Валялся. Нет схемы нет областного оператора по обращению с отходами. Так что сдвигания с мертвой точки по свалкам еще очень долго.

Оборонное производство заработало бы и с Дюминым и без Дюмина. Так как Россия ведет активно две войны на Украине и в Сирии. Так что военные производства будут загружены заказом в любом случае и заслуг Дюмина здесь нет. Здесь заслуга Путина пусть еще в парочку войн ввяжется и тогда Туляки заживут получше, а на комбайновом и танки начнут выпускать. Я кстати за войны на других территориях на территории Германии, Франции, Великобритании, США и т.д. - Тулякам работа, бюджету области доход.

P/S : НЕ считайте людей дураками не приписывайте работу Путина и Шойгу к заслугам Дюмина. Дюмин послан в область на обучение. Причем команды у него нет. Он пришел лысый как Дыня. И единственное что он смог родить это поносный рейтинг УК, да и тот не он придумал ему подсказали Аникина и Щевченко.

_____________________________________________________________________________________________________________

Вообще-то схему по обращению с отходами производства и потребления ещё в начале сентября прошлого года утвердили. Понятное дело, что хозяева мусорных полигонов реализации этой схемы препятствуют. Эти предприниматели расплодились при Груздеве и слезать с нагретых мест не желают.

По поводу оборонзаказов. Если бы всё работало в автоматическом режиме, Путину и Шойгу не потребовалось бы отправлять человека из своей команды в Тульскую область. Дюмин работает - это видно, не заметно это только тем, кто намеренно закрывает глаза.

Воскресенье, 10:58 - 16 апр 17
Александр Сергеевич пишет:

Все правильно: вахтер - лучший экономист в конторе. Ха-ха-ха! Загнивающий Запад и Восток тратят ресурсы на развитие, а стукаческое государство Пу - на полицейщину, милитаризм и пропаганду от спортсменчиков до пропагандончиков. Потому оно и в жопе. И будет опускаться в нее все дальше, дальше и дальше... Аминь.

___________________________________________________________________________________________________

Был уже экономист и что? Заработал себе миллиард и уехал, а тулякам теперь жить в его выработанном карьере. Вы, видимо, не из Тулы раз о каких-то ресурсах на развитие заикаетесь. 82 миллиарда инвестиций в прошлом году привлечено, а в этом благодаря китайским инвесторам будет ещё больше. Идите гадьте в свой двор.

Воскресенье, 15:04 - 16 апр 17
гость — «тов. Медведев.» пишет:

Денег дадут, "Единая Россия" разварует. Скоро выборы, стройте без денег. Вам же Медведев сказал: денег нет

***

Это он вам сказал держаться. Вот и держитесь без строек.

Воскресенье, 15:06 - 16 апр 17
гость — «квачканутый» пишет:

старого маразматика квочкина и евонную бабу надьку на царство! урЯ!!!

Воскресенье, 15:10 - 16 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
1. Бирюлин обеспечивает законность в сфере ЖКХ, но не так как вам кажется должно быть, а так как предписывает жилищное законодательство.
==================
Конечно жилищное законодательство предписывает вообще не отвечать на обращения и не принимать мер.

Vity:
Бирюлин Вам ответил. Просто на почте потерялся ответ. Такое бывает. Могли бы прийти лично и получить копию ответа. Ну а меры обязаны принимать если подтвердились факты, изложенные в жалобе.

Воскресенье, 15:17 - 16 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у

2. Липовость отчетов основывается на актах выполненных по дому работ, подписанных председателем совета. Почему люди выбрали такого некомпетентного или алчного человека, а? А кроме т ого, Вы забыли, что именно совет многоквартирного дома «осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в МКД…» часть 5 ст.161.1 ЖК РФ
==================
Конечно, только на актах. Но если эти акты вообще оформляются и представляются. А если их не было - то какой отчет может быть? А вновь избранному председателю совета дома представили в январе 2017 г. отчет за 2015 год с предложением его подписать! Как это можно комментировать?
А, если вернуться немного назад, когда дом был под управлением ООО УК фирма РЭМС, отчеты не подписывались потому, что для контрагентов кроме НДС, предъявленного ими для оплаты, УК начисляла еще НДС, накопления и прочие статьи затрат. Таким образом за полгода УК "выполнила" работ на 6 с лишним млн. руб. больше, чем было начислено по тарифам. Как это возможно, какие резервы должна иметь УК? При таком положении даже оборотных средств не могло быть, а УК процветала.
Арбитражный суд признал обвинения УК в мошенничестве и предоставлении липовых отчетов, а все органы власти, куда совет дома обращался, нарушений не обнаружили.

Vity:
Так Вам про то и говорят, что защита нарушенных имущественных прав граждан не входит в функции ГЖИ. Вы же не глупый и не бедный человек, поэтому могли бы и у юристов спросить, прежде чем заблуждения свои тут выкладывать. Так же в ГЖИ нет и не должно быть специалистов по бух.учету. А описанные вами нарушения как раз и показывают, что предыдущая фирма нарушала, в основном, требования ведения бух.учета.

И да, а что же предыдущий председатель, да и собственники тоже, никак не реагировали на отсутствие актов и отчетов в течении ДВУХ ЛЕТ, а?

Воскресенье, 15:21 - 16 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у

3. Вы наверное забыли, что срок полномочий совета и председателя ограничен двумя годами, согласно части 10 статьи 161.1 ЖК РФ «Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в МКД каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме.»
===============
Мы ничего не забываем. Читайте Жилищный Кодекс РФ не выборочно, а всё что относится к вопросу. Часть 9 этой же статьи гласит: Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Это значит, что совет МКД будет исполнять обязанности хоть 20 лет, пока собственники не соизволят проявить волю. По истечении 2-х лет собрание по переизбранию проводилось в очно-заочной форме, но кворума не было и решение не было принято.

Vity:
Эх как у Вас здорово получается. Другим Вы советуете читать все статьи, а сами упорно не читаете дальше девятой. Мои слова для вас и не должны ничего значить, но можете спросить у любого юриста и он вам скажет, что время полномочий председателя ограничено 10 статьей, т.е. – два года, если иной срок не утвержден на общем собрании…

Воскресенье, 15:25 - 16 апр 17
гость — «квачканутый» пишет:

старого маразматика квочкина и евонную бабу надьку на царство! урЯ!!!

Воскресенье, 15:37 - 16 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
Стоимость работ является неотъемлемой частью условия которого были одобрены при избрании УК на общем собрании собственников. Неужели никто не читал договор, а?
=================
Интересно, как это можно определить в договоре стоимость работ, которые ещё не определены. Например, определите стоимость ремонта крыши, если она ещё не потекла. Стоимость работы должна определяться сметой, которую УК обязана представить собственникам. Или другой пример. Стоимость работ по дератизации определена как для промышленных предприятий (складов, баз), а для предприятий ЖКХ в разы меньше. И что, при заключении договора управления собственники должны требовать от УК предъявить договор на дератизацию?
Полезны совет - не несите бред и не морочьте голову.
Да, чуть не забыл - четвертый год жду ответа какой суд удалось выиграть.

Vity:
Так и определяют. Хотите определяйте по ЕНиРам, хотите по ФЕРам, хотите среднюю цену возьмите на аналогичные работы по городу – право ваше. Иначе Вы заключаете рамочное соглашение о намерениях, а не договор.

И да, «Может вам дать ещё ключ от квартиры, где деньги лежат», а?

Воскресенье, 18:43 - 16 апр 17
гость — «Vit» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
1. Бирюлин обеспечивает законность в сфере ЖКХ, но не так как вам кажется должно быть, а так как предписывает жилищное законодательство.
==================
Конечно жилищное законодательство предписывает вообще не отвечать на обращения и не принимать мер.

Vity:
Бирюлин Вам ответил. Просто на почте потерялся ответ. Такое бывает. Могли бы прийти лично и получить копию ответа. Ну а меры обязаны принимать если подтвердились факты, изложенные в жалобе.
++++++++++++++++++
Да, на почте потерялись сразу несколько ответов. Такое постоянно бывает. Эти фокусы уже давно продемонстрировали и РЭМС и 21 ВЕК. Но электронная почта не теряется, а где ответы по электронной почте?

Воскресенье, 18:58 - 16 апр 17
гость — «Vit» пишет:

Для затычки для каждой бочки - Devic-у

2. Липовость отчетов основывается на актах выполненных по дому работ, подписанных председателем совета. Почему люди выбрали такого некомпетентного или алчного человека, а? А кроме т ого, Вы забыли, что именно совет многоквартирного дома «осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в МКД…» часть 5 ст.161.1 ЖК РФ
==================
Конечно, только на актах. Но если эти акты вообще оформляются и представляются. А если их не было - то какой отчет может быть? А вновь избранному председателю совета дома представили в январе 2017 г. отчет за 2015 год с предложением его подписать! Как это можно комментировать?
А, если вернуться немного назад, когда дом был под управлением ООО УК фирма РЭМС, отчеты не подписывались потому, что для контрагентов кроме НДС, предъявленного ими для оплаты, УК начисляла еще НДС, накопления и прочие статьи затрат. Таким образом за полгода УК "выполнила" работ на 6 с лишним млн. руб. больше, чем было начислено по тарифам. Как это возможно, какие резервы должна иметь УК? При таком положении даже оборотных средств не могло быть, а УК процветала.
Арбитражный суд признал обвинения УК в мошенничестве и предоставлении липовых отчетов, а все органы власти, куда совет дома обращался, нарушений не обнаружили.

Vity:
Так Вам про то и говорят, что защита нарушенных имущественных прав граждан не входит в функции ГЖИ. Вы же не глупый и не бедный человек, поэтому могли бы и у юристов спросить, прежде чем заблуждения свои тут выкладывать. Так же в ГЖИ нет и не должно быть специалистов по бух.учету. А описанные вами нарушения как раз и показывают, что предыдущая фирма нарушала, в основном, требования ведения бух.учета.

И да, а что же предыдущий председатель, да и собственники тоже, никак не реагировали на отсутствие актов и отчетов в течении ДВУХ ЛЕТ, а?
++++++++++++++++++++
Причем здесь специалисты по бухучету? Что, ГЖИ уже не контролирует исполнения жилищного законодательства? И что, представление годового отчета не оговорено законодательством? Приказ Минстроя даже предложил форму отчета, а ГЖИ не обязана контролировать исполнение?
И кто это сказал, что предыдущий председатель не требовал представления актов и отчетов?
Не надо учить, если не в курсе дела! Лучше бабушкам на завалинке рассказывайте сказки о светлом будущем!

Воскресенье, 19:22 - 16 апр 17
гость — «Vit» пишет:

Для затычки для каждой бочки - Devic-у

3. Вы наверное забыли, что срок полномочий совета и председателя ограничен двумя годами, согласно части 10 статьи 161.1 ЖК РФ «Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в МКД каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме.»
===============
Мы ничего не забываем. Читайте Жилищный Кодекс РФ не выборочно, а всё что относится к вопросу. Часть 9 этой же статьи гласит: Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Это значит, что совет МКД будет исполнять обязанности хоть 20 лет, пока собственники не соизволят проявить волю. По истечении 2-х лет собрание по переизбранию проводилось в очно-заочной форме, но кворума не было и решение не было принято.

Vity:
Эх как у Вас здорово получается. Другим Вы советуете читать все статьи, а сами упорно не читаете дальше девятой. Мои слова для вас и не должны ничего значить, но можете спросить у любого юриста и он вам скажет, что время полномочий председателя ограничено 10 статьей, т.е. – два года, если иной срок не утвержден на общем собрании…
+++++++++++++++++++++++
Всё так но не так. П. 10 определяет срок полномочий, если он не определен решением общего собрания, поскольку собрание может определить и 3, и 5 лет или любой другой срок. А п. 9 устанавливает полномочия совета дома до переизбрания, дом не может оставаться без контроля со стороны собственников.
Статья 161.1 ЖК РФ:
п. 9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
п. 10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответы юристов с сайтов (различных) подтверждают нашу точку зрения. Однако местная юридическая фирма придерживается иной позиции, но это только подтверждает наличие коррупции, поскольку фирма поинтересовалась о какой УК идет речь, и, если бы была названа другая УК, то и ответ был бы другой.
Кстати и ГЖИ с большим опозданием подтвердила правильность нашей позиции.

Воскресенье, 19:37 - 16 апр 17
гость — «Vit» пишет:

Для затычки для каждой бочки - Devic-у
Стоимость работ является неотъемлемой частью условия которого были одобрены при избрании УК на общем собрании собственников. Неужели никто не читал договор, а?
=================
Интересно, как это можно определить в договоре стоимость работ, которые ещё не определены. Например, определите стоимость ремонта крыши, если она ещё не потекла. Стоимость работы должна определяться сметой, которую УК обязана представить собственникам. Или другой пример. Стоимость работ по дератизации определена как для промышленных предприятий (складов, баз), а для предприятий ЖКХ в разы меньше. И что, при заключении договора управления собственники должны требовать от УК предъявить договор на дератизацию?
Полезны совет - не несите бред и не морочьте голову.
Да, чуть не забыл - четвертый год жду ответа какой суд удалось выиграть.

Vity:
Так и определяют. Хотите определяйте по ЕНиРам, хотите по ФЕРам, хотите среднюю цену возьмите на аналогичные работы по городу – право ваше. Иначе Вы заключаете рамочное соглашение о намерениях, а не договор.

И да, «Может вам дать ещё ключ от квартиры, где деньги лежат», а?
++++++++++++++++++
Зачем крутить-вертеть? Отвечайте на вопрос - как можно знать 3 года назад, когда заключался договор управления, что в 2016 или в 2017 году будет ремонтироваться крыша или двери в подъезд, подвал или потребуется выполнять другие работы?
Какие - такие ЕНиРы, ФЕРамы или средние цены, действующие 3 года назад, могут быть заложены в договор? УК обязана представить смету на работы, которые не предусмотрены планом работ, а совет дома обязан провести анализ и дать заключение для принятия решения на общем собрании. Такой порядок предусмотрен жилищным законодательством и не надо выкладывать свои фантазии.

Воскресенье, 22:56 - 16 апр 17
гость — «???» пишет:

Может дюмин стесняется выгнать Алёшу?

Воскресенье, 23:20 - 16 апр 17
гость — «гостю от 22:56» пишет:

Дюмин опытный управленец, имеющий боевой опыт. Для него принимать волевые решения - привычное дело. К тому же, своей кадровой политикой он уже доказал, что неприкасаемых для него нет.

Понедельник, 01:34 - 17 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
Да, на почте потерялись сразу несколько ответов. Такое постоянно бывает. Эти фокусы уже давно продемонстрировали и РЭМС и 21 ВЕК. Но электронная почта не теряется, а где ответы по электронной почте?

Vity:
Если просили ответить по электронке, то должны были прислать. Да и ногами дойти до ГЖИ и получить копии ответов можно было.

Понедельник, 01:39 - 17 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
Причем здесь специалисты по бухучету? Что, ГЖИ уже не контролирует исполнения жилищного законодательства? И что, представление годового отчета не оговорено законодательством? Приказ Минстроя даже предложил форму отчета, а ГЖИ не обязана контролировать исполнение?
И кто это сказал, что предыдущий председатель не требовал представления актов и отчетов?
Не надо учить, если не в курсе дела! Лучше бабушкам на завалинке рассказывайте сказки о светлом будущем!

Vity:
Да, предоставление годового отчета оговорено. Вот только наказаний за не предоставление – нет! Форму отчета собственники могут выбрать по договоренности с УК. Но, если предыдущий председатель не смог вытребовать отчет, то грошь ему цена.

И да, бухучет при том, что следить за начислением НДС никак не входит в обязанности ГЖИ.Devic

Понедельник, 01:45 - 17 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
Всё так но не так. П. 10 определяет срок полномочий, если он не определен решением общего собрания, поскольку собрание может определить и 3, и 5 лет или любой другой срок. А п. 9 устанавливает полномочия совета дома до переизбрания, дом не может оставаться без контроля со стороны собственников.
Ответы юристов с сайтов (различных) подтверждают нашу точку зрения. Однако местная юридическая фирма придерживается иной позиции, но это только подтверждает наличие коррупции, поскольку фирма поинтересовалась о какой УК идет речь, и, если бы была названа другая УК, то и ответ был бы другой.
Кстати и ГЖИ с большим опозданием подтвердила правильность нашей позиции.

Vity:
ГЖИ подтвердила позицию о коррупции или о чем-то другом?

И да, читайте внимательнее и не выдумывайте ничего лишнего: «подлежит переизбранию … каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания». Что еще нужно добавить к словам «каждые два года», чтобы Вы поняли, а?

Понедельник, 02:10 - 17 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
Зачем крутить-вертеть? Отвечайте на вопрос - как можно знать 3 года назад, когда заключался договор управления, что в 2016 или в 2017 году будет ремонтироваться крыша или двери в подъезд, подвал или потребуется выполнять другие работы?
Какие - такие ЕНиРы, ФЕРамы или средние цены, действующие 3 года назад, могут быть заложены в договор? УК обязана представить смету на работы, которые не предусмотрены планом работ, а совет дома обязан провести анализ и дать заключение для принятия решения на общем собрании. Такой порядок предусмотрен жилищным законодательством и не надо выкладывать свои фантазии.


Vity:
Как Вы ловко переворачиваете с ног на голову! Ведь и вправду, нельзя на три года вперед знать где и что надо будет ремонтировать. Но речь ведь не об этом. А о том, что стоимость любой работы по дому выполняли и до вашей УК, и будут выполнять после. И стоимость подобных работ в средних величинах известна всем, кроме Вас. Иначе как по-вашему можно определить стоимость содержания в договоре? Ведь никто заранее не знает … Выходит, что стоимость содержания квадратного метра взята с потолка?
А кроме всего прочего, надо было внимательно читать законодательство: "для включения в договор работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаемое большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В случае отсутствия таких решений общего собрания собственников помещений управляющая или подрядная организация не вправе выполнять указанные услуги и работы и не может отвечать за последствия невыполнения таких работ и услуг, а органы государственной жилищной инспекции субъектов Российской Федерации не вправе давать предписания об их выполнении"

И да, не мне Вас учить, но даже бабушки в нашем доме знают, что работы, не утвержденные собственниками, но выполненные УК, не обязательны к оплате. А все потому, что УК самовольно решила за собственников, выполнила некие работы по ценам, не согласованными с собственниками. Вам найти решения судов, подтверждающие мои слова или сами справитесь, а?

Понедельник, 11:30 - 17 апр 17
гость — «Vit» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
Да, на почте потерялись сразу несколько ответов. Такое постоянно бывает. Эти фокусы уже давно продемонстрировали и РЭМС и 21 ВЕК. Но электронная почта не теряется, а где ответы по электронной почте?

Vity:
Если просили ответить по электронке, то должны были прислать. Да и ногами дойти до ГЖИ и получить копии ответов можно было
====================
Что должны были прислать и без Вас понятно, а ходить - извините. Что закон у нас только для смердов? Да и Вы пробовали получить что-либо в ГЖИ? Вообще там были? Сейчас уже заместитель губернатора ищет запросы и ответы. Подождем - увидим: найдет или нет.
А вообще - совет на будущее. Не надо кидаться на людей, которые хотят добиться решить свои проблемы. Не их вина, что УК в подавляющем большинстве (если не все) преследуют одну цель - получать деньги и ничего не делать, кроме того чего не делать уже нельзя. А собственники и наниматели не зная законов не в силах противостоять. Да и зная законы, невозможно добиться справедливости, а если хочешь добиться, то нужно затратить такое количество времени и сил, что не каждому это под силу. Только коллективно можно решить такие проблемы. Вот здесь и нужен работоспособный совет дома, где не один человек будет биться, а слаженный коллектив. Учитывая постоянные изменения жилищного законодательства (в Постановление Правительства № 354 ежегодно и в большом количестве вносятся изменения, Жилищный Кодекс также сильно видоизменился) не всегда есть уверенность в своей правоте и приходится постоянно проверять формулировки положений. Управляющие компании имеют юристов, которые имеют специальное образование и возможность отслеживать изменения законодательства. А собственников можно сравнить с первобытным человеком, который выходит против стаи голодных зверей с дубиной. Вот Вам бы и попытаться помочь этому человеку и по доброму объяснить как можно законно решить его проблему. Вместо этого всегда только злобные окрики и обвинения. Ну что можно взять с пенсионера, который понятия не имеет о ЖК, Постановлениях Правительства, который всю жизнь прожил в Советском Союзе и до сих пор живет по его законам? Да и молодые люди не способны заниматься этими проблемами: чтобы прокормить семью многие, работают на износ, поэтому заниматься проблемами им некогда.
Прислушайтесь к совету. Вначале войдите в положение человека, а после давайте советы, пытайтесь помочь, а не осудить. И не надо теории и рассуждений. В жизни всё намного сложнее.

Понедельник, 11:47 - 17 апр 17
гость — «Vit» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
Причем здесь специалисты по бухучету? Что, ГЖИ уже не контролирует исполнения жилищного законодательства? И что, представление годового отчета не оговорено законодательством? Приказ Минстроя даже предложил форму отчета, а ГЖИ не обязана контролировать исполнение?
И кто это сказал, что предыдущий председатель не требовал представления актов и отчетов?
Не надо учить, если не в курсе дела! Лучше бабушкам на завалинке рассказывайте сказки о светлом будущем!

Vity:
Да, предоставление годового отчета оговорено. Вот только наказаний за не предоставление – нет! Форму отчета собственники могут выбрать по договоренности с УК. Но, если предыдущий председатель не смог вытребовать отчет, то грошь ему цена.

И да, бухучет при том, что следить за начислением НДС никак не входит в обязанности ГЖИ.
======================
Правильно, такой формулировки нет. НО! Форма 2.8 требует детализировать работы, выполненные за отчетный год. А это и есть отчет о выполненных работах и услугах. Поэтому трактовать следует - неполное раскрытие информации, что в соответствии с КоАП подлежит наказанию по ст. 7.23.3. Поинтересуйтесь. Это в федеральном законодательстве.
В соответствии с ГК РФ работы, не принятые Заказчиком оплате не подлежат.

Понедельник, 11:51 - 17 апр 17
гость — «Вопрос» пишет:

В соответствии с ГК РФ работы, не принятые Заказчиком оплате не подлежат.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Может по этой норме закона нам начислять зарплату чиновникам? Народ не принял их работу, денег - чиновник не получил. Пора уже перевести чиновников на самоокупаемость.

Понедельник, 11:54 - 17 апр 17
гость — «Vit» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
Зачем крутить-вертеть? Отвечайте на вопрос - как можно знать 3 года назад, когда заключался договор управления, что в 2016 или в 2017 году будет ремонтироваться крыша или двери в подъезд, подвал или потребуется выполнять другие работы?
Какие - такие ЕНиРы, ФЕРамы или средние цены, действующие 3 года назад, могут быть заложены в договор? УК обязана представить смету на работы, которые не предусмотрены планом работ, а совет дома обязан провести анализ и дать заключение для принятия решения на общем собрании. Такой порядок предусмотрен жилищным законодательством и не надо выкладывать свои фантазии.


Vity:
Как Вы ловко переворачиваете с ног на голову! Ведь и вправду, нельзя на три года вперед знать где и что надо будет ремонтировать. Но речь ведь не об этом. А о том, что стоимость любой работы по дому выполняли и до вашей УК, и будут выполнять после. И стоимость подобных работ в средних величинах известна всем, кроме Вас. Иначе как по-вашему можно определить стоимость содержания в договоре? Ведь никто заранее не знает … Выходит, что стоимость содержания квадратного метра взята с потолка?
А кроме всего прочего, надо было внимательно читать законодательство: "для включения в договор работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаемое большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В случае отсутствия таких решений общего собрания собственников помещений управляющая или подрядная организация не вправе выполнять указанные услуги и работы и не может отвечать за последствия невыполнения таких работ и услуг, а органы государственной жилищной инспекции субъектов Российской Федерации не вправе давать предписания об их выполнении"

И да, не мне Вас учить, но даже бабушки в нашем доме знают, что работы, не утвержденные собственниками, но выполненные УК, не обязательны к оплате. А все потому, что УК самовольно решила за собственников, выполнила некие работы по ценам, не согласованными с собственниками. Вам найти решения судов, подтверждающие мои слова или сами справитесь, а?
======================
Буду краток. Объсните как считается стоимость квадратного метра, то есть - как рассчитывается тариф на ремонт и содержание общего имущества. После этого можем продолжить.

Понедельник, 11:56 - 17 апр 17
гость — «собственник» пишет:

Наша компания РЭМС пропущена в списке рейтинга.где посмотреть ретинг компании.

Понедельник, 11:58 - 17 апр 17
гость — «Вопрос» пишет:

В соответствии с ГК РФ работы, не принятые Заказчиком оплате не подлежат.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Может по этой норме закона нам начислять зарплату чиновникам? Народ не принял их работу, денег - чиновник не получил. Пора уже перевести чиновников на самоокупаемость.

Понедельник, 11:58 - 17 апр 17
гость — «Vit» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у

3. Вы наверное забыли, что срок полномочий совета и председателя ограничен двумя годами, согласно части 10 статьи 161.1 ЖК РФ «Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в МКД каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме.»
===============
Мы ничего не забываем. Читайте Жилищный Кодекс РФ не выборочно, а всё что относится к вопросу. Часть 9 этой же статьи гласит: Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Это значит, что совет МКД будет исполнять обязанности хоть 20 лет, пока собственники не соизволят проявить волю. По истечении 2-х лет собрание по переизбранию проводилось в очно-заочной форме, но кворума не было и решение не было принято.

Vity:
Эх как у Вас здорово получается. Другим Вы советуете читать все статьи, а сами упорно не читаете дальше девятой. Мои слова для вас и не должны ничего значить, но можете спросить у любого юриста и он вам скажет, что время полномочий председателя ограничено 10 статьей, т.е. – два года, если иной срок не утвержден на общем собрании…
++++++++++++++++++++++
После того как объясните как понимать п. 9 ст. 161.1 ЖК РФ продолжим.

Понедельник, 11:59 - 17 апр 17
гость — «Вопрос» пишет:

В соответствии с ГК РФ работы, не принятые Заказчиком оплате не подлежат.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Может по этой норме закона нам начислять зарплату чиновникам? Народ не принял их работу, денег - чиновник не получил. Пора уже перевести чиновников на самоокупаемость.

Понедельник, 12:21 - 17 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Правильно, такой формулировки нет. НО! Форма 2.8 требует детализировать работы, выполненные за отчетный год. А это и есть отчет о выполненных работах и услугах. Поэтому трактовать следует - неполное раскрытие информации, что в соответствии с КоАП подлежит наказанию по ст. 7.23.3. Поинтересуйтесь. Это в федеральном законодательстве.
В соответствии с ГК РФ работы, не принятые Заказчиком оплате не подлежат.

Vity:
Детализация детализации рознь. Если собственники приняли решение о детализации как в бух.учете - это одно, а если не уточнили, то отчет будет предоставлен по укрупненным параметрам, т.е. - в общих чертах без подробной детализации. И закон не нарушен, и вроде как отчет ...

И да, не подлежат. Только доказывать это и отстаивать имущественные права Вы будете в суде, а не в ГЖИ. Таков закон.

Понедельник, 12:30 - 17 апр 17
гость — «Devicu» пишет:

Как вы относитесь к предложению:Начислять зарплату чиновникам и депутатам после утверждения жителями области?

Понедельник, 14:04 - 17 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Devicu» пишет:
Как вы относитесь к предложению:Начислять зарплату чиновникам и депутатам после утверждения жителями области?

Гостю:
Отрицательно. У всех жителей не спросите, а для всех мил не будешь ...

И да, сама идея привязать зарплаты чиновников к результатам их труда - верная.

Понедельник, 14:47 - 17 апр 17
гость — «Чем думают?» пишет:

А сегодня Хованская рассказала,как депутаты ГД будут принимать решение,что жители имеют право платить за воду,свет по приборам общедомовым,а не по огромным нормативам ОДН,которые для них придумываю коррумпированные чиновники(министры по ЖКХ). Хотя это так странно,ведь это право изначально прописано в Жилищном кодексе и его никто не отменял. Иначе для чего вообще эти общедомовые счетчики за большие деньги устанавливались? Видно,совсем беда у нас в стране с чиновниками и депутатами — ни черта не понимают,а лезут распоряжаться и менять законы. Но зарплаты у них,судя по декларации о доходах — ой-еёй. Вот у Андрианова,например,7 млн.рублей -всего нанемного скромнее зарплаты Медведева!

Понедельник, 14:49 - 17 апр 17
гость — «Devicu» пишет:

Отрицательно. У всех жителей не спросите, а для всех мил не будешь ...
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Мы внесем опрос в квитанции по оплате. Мы вами торговать не на Лениградке собираемся, здесь вас нравиться и не надо. Здесь будет определяться эффективность вашей работы.

Понедельник, 14:53 - 17 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
После того как объясните как понимать п. 9 ст. 161.1 ЖК РФ продолжим.

Vity:
Еще раз объяснять? Ну хорошо.
Если на общем собрании не принято решение о сроке полномочий председателя и совета дома, то срок, установленный ЖК РФ - два года. Но собрание вправе принять иной, больший или меньший срок полномочий.
Все просто: каждые два года переизбирайте или продляйте полномочия. Это закон.

Понедельник, 14:55 - 17 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Буду краток. Объсните как считается стоимость квадратного метра, то есть - как рассчитывается тариф на ремонт и содержание общего имущества. После этого можем продолжить.

Vity:
Например так: берёте тариф предыдущий управляющей компании и каждый год увеличиваете его на коэфф.дефлятор.

Понедельник, 15:00 - 17 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Не надо кидаться на людей, которые хотят добиться решить свои проблемы. Не их вина, что УК в подавляющем большинстве (если не все) преследуют одну цель - получать деньги и ничего не делать, кроме того чего не делать уже нельзя. А собственники и наниматели не зная законов не в силах противостоять. Да и зная законы, невозможно добиться справедливости, а если хочешь добиться, то нужно затратить такое количество времени и сил, что не каждому это под силу.

Vity:
Никто и не думал кидаться на людей. Объяснение людям их неправоту и ошибочность, а иногда и абсурдность требований - это не нападки, но желание избавить от иллюзий и непонимания ситуации. Поэтому собственникам не надо лениться, а надо ходить к юристам для решения своих вопросов. Ну или отказаться от собственности за состоянием которой им некогда следить ...

И да, УК для того и создавали чтобы извлекать прибыль. Или Вы знаете коммерческие организации, работающие без прибыли и исключительно на благо чужих людей, а?

Понедельник, 15:02 - 17 апр 17
гость — «Devicu» пишет:

берёте тариф предыдущий управляющей компании и каждый год увеличиваете его на коэфф.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Почему увеличиваете? Ведь бесспорно, что тарифы завышены и не могут быть объяснены с научно - экономической точки зрения.

Понедельник, 16:06 - 17 апр 17
гость — «тулячка» пишет:

Девик пишет:
«Буду краток. Объсните как считается стоимость квадратного метра, то есть - как рассчитывается тариф на ремонт и содержание общего имущества. После этого можем продолжить.»
Тулячка:
В том то и дело, что в структуру оплаты за содержание и ремонт никто не вникает и при заключении договора управления ее не расписывают.
Необходимо разработать рекомендуемую структуру оплаты за содержание и ремонт жилья на основании минимального перечня работ и услуг, как это было раньше и делать ее приложением к договору управления.
То есть. Расписать, сколько с м2 идет за управление домом, по договору на ввоз мусора, с расчетным центром, за дератизацию и т.д. И сколько остается с м2 на текущий ремонт, на которые можно планировать выполнение каких –то видов работ.

Понедельник, 16:43 - 17 апр 17
гость — «пожелания» пишет:

Хочется, чтобы при публикации рейтинга УК в таблице указывались баллы по каждому из 7 критериев. Чтобы можно было понять, по каким критериям каждая УК отстпет.

Понедельник, 17:35 - 17 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Devicu»
Почему увеличиваете? Ведь бесспорно, что тарифы завышены и не могут быть объяснены с научно - экономической точки зрения.

Гостю:
Потому, что инфляция, например ...

И да, есть у вас расчеты завышения, а?

Понедельник, 18:29 - 17 апр 17
гость — «Devicu» пишет:

Инфляция - порождение власти, к реальной экономике отношения не имеет. У вас есть аргументы не такие же как пробирка Колина Пауэлла?

Понедельник, 20:07 - 17 апр 17
гость — «фантазеру Денщику АГе» пишет:

Дата рождения.
ДВАДЦАТЬ ВОСЕМЬ – идолопоклонничество.
Число 28 завершает шестой уровень проявления духа и, делясь на четыре и семь, возвращает его с высот абстрактного космического блаженства двадцати семи (28=27+1) на ступень явного осознания, т.е. возвращает фантазера Денщика АГу с небес на землю – в реальность.
Человек 28 — идолопоклонник, одухотворяющий своим поклонением какого-либо идола (например, В.В.П.) до чрезвычайной степени (т.е. до абсурда).

Понедельник, 20:08 - 17 апр 17
гость — «Vit» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у

Правильно, такой формулировки нет. НО! Форма 2.8 требует детализировать работы, выполненные за отчетный год. А это и есть отчет о выполненных работах и услугах. Поэтому трактовать следует - неполное раскрытие информации, что в соответствии с КоАП подлежит наказанию по ст. 7.23.3. Поинтересуйтесь. Это в федеральном законодательстве.
В соответствии с ГК РФ работы, не принятые Заказчиком оплате не подлежат.

Vity:
Детализация детализации рознь. Если собственники приняли решение о детализации как в бух.учете - это одно, а если не уточнили, то отчет будет предоставлен по укрупненным параметрам, т.е. - в общих чертах без подробной детализации. И закон не нарушен, и вроде как отчет ...

И да, не подлежат. Только доказывать это и отстаивать имущественные права Вы будете в суде, а не в ГЖИ. Таков закон.
======================
Где это прописано? Можете привести пункт Постановления Правительства или ст. ЖК РФ? Буду благодарен за помощь.
Конечно в суде! Спорить с законом не будем.

Понедельник, 20:35 - 17 апр 17
гость — «Vit» пишет:

«Чем думают?» пишет:
А сегодня Хованская рассказала,как депутаты ГД будут принимать решение,что жители имеют право платить за воду,свет по приборам общедомовым,а не по огромным нормативам ОДН,которые для них придумываю коррумпированные чиновники(министры по ЖКХ). Хотя это так странно,ведь это право изначально прописано в Жилищном кодексе и его никто не отменял. Иначе для чего вообще эти общедомовые счетчики за большие деньги устанавливались? Видно,совсем беда у нас в стране с чиновниками и депутатами — ни черта не понимают,а лезут распоряжаться и менять законы. Но зарплаты у них,судя по декларации о доходах — ой-еёй. Вот у Андрианова,например,7 млн.рублей -всего нанемного скромнее зарплаты Медведева!
======================
Я не слышал о чем говорила Хованская, но видимо речь идет об оплате по общедомовым приборам учета расхода ресурсов именно на общедомовые нужды. Будет необходимо устанавливать отдельные счетчики для учета расхода электроэнергии и воды. И это правильно. Существующий порядок антиконституционный. Сегодня оплачиваются под видом ОДН и ОКР перерасход ресурса, который образуется за счет незарегистрированных жителей, потерь, которые образуются в связи с плохим содержанием и обслуживанием инженерных сетей. По этому вопросу в 2014 и 2015 годах совет дома обращался в 4 фракции ГД с предложением внести изменения в законодательство, но от той же Хованской был получен отрицательный ответ, а остальные чиновники, к которым видимо был переадресован наш запрос, отделались разъяснением порядка начисления ОДН (положений ПП № 354). Личные обращения к премьеру и президенту дали тот же результат. Были планы публично, чарез прессу, обратиться к президенту, но пока не осуществлены, да и сомневаюсь, что кто-то рискнет опубликовать такое обращение.

Понедельник, 20:56 - 17 апр 17
гость — «Vit» пишет:

Для затычки для каждой бочки - Devic-у
гость — «Vit» пишет:
После того как объясните как понимать п. 9 ст. 161.1 ЖК РФ продолжим.

Vity:
Еще раз объяснять? Ну хорошо.
Если на общем собрании не принято решение о сроке полномочий председателя и совета дома, то срок, установленный ЖК РФ - два года. Но собрание вправе принять иной, больший или меньший срок полномочий.
Все просто: каждые два года переизбирайте или продляйте полномочия. Это закон.
======================
Последнее предложение не правильно толкует норму. Не каждые два года, а только полномочия того совета, который избирает данное собрание. Следующее собрание определит срок, а если не определит, то будет установлен срок два года.
Это определяет п. 10 ЖК РФ.
Но я просил объяснить как понимать п. 9 ст. 161.1 ЖК РФ. Поподробнее.

Понедельник, 21:02 - 17 апр 17
гость — «Vit» пишет:

Для затычки для каждой бочки - Devic-у
гость — «Vit» пишет:
Буду краток. Объсните как считается стоимость квадратного метра, то есть - как рассчитывается тариф на ремонт и содержание общего имущества. После этого можем продолжить.

Vity:
Например так: берёте тариф предыдущий управляющей компании и каждый год увеличиваете его на коэфф.дефлятор
======================
Где это определено и кем? Также подробнее.

Вторник, 00:26 - 18 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Devicu» пишет:
Инфляция - порождение власти, к реальной экономике отношения не имеет. У вас есть аргументы не такие же как пробирка Колина Пауэлла?

Гостю:
Инфляция является сложным социально-экомическим явлением, порождаемым диспропорциями воспроизводства в различных сферах рыночного хозяйства и представляет собой одну из наиболее острых проблем современной экономики во многих странах мира. В мире нет стран, где бы не было инфляции. Вы считаете, что во всех странах земного шара нет реальной экономики?

Вторник, 00:44 - 18 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у:

Где это прописано? Можете привести пункт Постановления Правительства или ст. ЖК РФ? Буду благодарен за помощь.
Конечно в суде! Спорить с законом не будем.

Vity:
Согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ, «если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.»
Форма годового отчета, сроки и порядок представления отчета могут быть согласованы только в договоре управления. В договоре можно определить и ответственность за нарушение при предоставлении годового отчета в виде финансовых санкций.

И да, можете посмотреть рекомендации по содержанию годового отчета в приказе Минстроя России № 411/пр 31 июля 2014 года «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах»

Вторник, 01:18 - 18 апр 17
гость — «Интересант» пишет:

А Бирюлин ещё на должности? Или погнали его метлой с субботника?

Вторник, 01:21 - 18 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
Последнее предложение не правильно толкует норму. Не каждые два года, а только полномочия того совета, который избирает данное собрание. Следующее собрание определит срок, а если не определит, то будет установлен срок два года.
Это определяет п. 10 ЖК РФ.
Но я просил объяснить как понимать п. 9 ст. 161.1 ЖК РФ. Поподробнее
Vity:

Кратко – «жизненный цикл существования избранного совета многоквартирного дома установлен диспозитивной нормой, закрепленной в ч. 10, и равняется двум годам. Совет может досрочно прекратить свою деятельность по двум основаниям, а именно:
- в случае принятия решения собственниками помещений о создании товарищества собственников жилья;
- в случае досрочного переизбрания общим собранием по причине ненадлежащего исполнения советом своих обязанностей.
В первом случае совет продолжает функционировать до формирования правления товарищества собственников жилья.
Во втором случае совет продолжает функционировать до формирования его нового состава.»



И да, из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников избирается председатель совета многоквартирного дома. Заканчиваются полномочия совета – заканчиваются полномочия председателя. Если выбирают новый состав (иной персонально) совета, то председатель из старого состава незаконен, согласно пункту 6. Не согласны?

Вторник, 01:39 - 18 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
Например так: берёте тариф предыдущий управляющей компании и каждый год увеличиваете его на коэфф.дефлятор
======================
Где это определено и кем? Также подробнее.

Vity:
Например, в статье 424 ГК РФ.
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.


Или так: В соответствии с пунктом 1 статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.
Согласно пункту 3 статьи 709 ГК РФ цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
Смета представляет собой расчет (калькуляцию) цены договора с расшифровкой стоимости отдельных видов работ, используемых при выполнении работ материалов и оборудования, иных затрат.


Ну или так: «В отношении порядка определения цены договора управления МКД, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядка внесения такой платы в письме от 06.03.2009 № 6174-АД/14 Минрегион России указано, что необходимо понимать:
- под порядком определения цены договора - формулировку порядка (методику) определения (расчета) общей стоимости указанных в договоре в соответствии с п.2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в течение всего срока действия договора управления;
- под порядком определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - формулировку порядка (методику) определения (расчета) стоимости указанных в договоре в соответствии с п.2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ услуг и работ по содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом фиксированную стоимость отдельных услуг и работ целесообразно указывать в перечне услуг и работ только на момент заключения договора. Такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года (ч.7 ст. 156 ЖК РФ). В последующем указанная стоимость в соответствии с указанной в договоре управления формулировкой порядка (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований (например, изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей). При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. Отсутствие в договоре управления указанного положения об индексации платы и указании в договоре управления только фиксированного размера такой платы приводит к необходимости изменения размера такой платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст. 161 ЖК РФ);
- под порядком определения размера платы за коммунальные услуги - указание в договоре управления на порядок определения и изменения размера платы за коммунальные услуги с использованием регулируемых тарифов на коммунальные ресурсы и услуги водоотведения в соответствии с ч. 13 ст. 155 и ст. 157 ЖК РФ, а также нормами правил предоставления коммунальных услуг.
Указанные разъяснения Минрегион России рекомендует использовать при заключении новых или при внесении изменений в действующие договоры управления многоквартирными домами.»
Источник: http://www.gkh.ru

Вторник, 10:23 - 18 апр 17
гость — «Vit» пишет:

Для затычки для каждой бочки - Devic-у:

Где это прописано? Можете привести пункт Постановления Правительства или ст. ЖК РФ? Буду благодарен за помощь.
Конечно в суде! Спорить с законом не будем.

Vity:
Согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ, «если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.»
Форма годового отчета, сроки и порядок представления отчета могут быть согласованы только в договоре управления. В договоре можно определить и ответственность за нарушение при предоставлении годового отчета в виде финансовых санкций.

И да, можете посмотреть рекомендации по содержанию годового отчета в приказе Минстроя России № 411/пр 31 июля 2014 года «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах»
=======================
И зачем Вы мне всё это пересказываете? И зачем отсылаете к документам, на которые я уже ссылался? Не надо разъяснять прописные истины. Вы что, полагаете что в договоре нет формы отчета и не определены сроки представления? Если нет, тогда это бумажка для ... Это Вы должны знать. А если знаете, зачем давать такие советы?

Вторник, 12:44 - 18 апр 17
гость — «житель» пишет:

на самом деле, чтоб вы знали,21 век и Бирюлина и Сидорина связывает нечто большее, чес зеленая строчка в рейтинге

Вторник, 12:53 - 18 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
НО! Форма 2.8 требует детализировать работы, выполненные за отчетный год. А это и есть отчет о выполненных работах и услугах. Поэтому трактовать следует

Vity:
Вы что, не читали форму 2.8, раз такую чушь пишете, а?

И да, трактовать не надо. Надо знать и соблюдать!

Вторник, 12:54 - 18 апр 17
гость — «Жителю» пишет:

Правда!? Ну-ка расскажите, а то ребята в прокуратуре не в курсах))))))))))))))

Вторник, 16:56 - 18 апр 17
гость — «житель» пишет:

а вы думаете они не в курсе?

Вторник, 17:01 - 18 апр 17
гость — «Devicu» пишет:

И да, трактовать не надо. Надо знать и соблюдать!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
как же знать если не трактовать? Почему вы постоянно себе противоречите? Или это просто безграмотность?

Вторник, 19:26 - 18 апр 17
гость — «Vit» пишет:

Для затычки для каждой бочки - Devic-у
гость — «Vit» пишет:
НО! Форма 2.8 требует детализировать работы, выполненные за отчетный год. А это и есть отчет о выполненных работах и услугах. Поэтому трактовать следует

Vity:
Вы что, не читали форму 2.8, раз такую чушь пишете, а?

И да, трактовать не надо. Надо знать и соблюдать!
======================
Читайте форму 2.8 (приказ Минпромстроя № 882/пр 22.12.2014 г.)
Форма 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также отчет о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов за год
Детальный перечень выполненных работ (оказанных услуг) в рамках выбранной работы (услуги) (заполняется по каждой выполненной работе (оказанной услуге) в пункте 21 настоящего документа).
23.
Наименование работы (услуги), выполняемой в рамках указанного раздела работ (услуг)
-
Наименование работы (услуги), выполняемой в рамках указанного раздела работ (услуг)

Указывается наименование работы (услуги), выполняемой в рамках указанного раздела работ (услуг).

24.
Периодичность выполнения работ (оказания услуг)
-
Периодичность выполнения работ (оказания услуг)

Указывается периодичность выполнения работы (услуги).
Заполняется при наличии информации по детализированной работе
25.
Единица измерения
-
Единица измерения

Указывается единица измерения объема работы (услуги).
Заполняется при наличии информации по детализированной работе
26.
Стоимость на единицу измерения
руб.
Стоимость на единицу измерения

Указывается стоимость работы (услуги) на указанную единицу измерения.
Заполняется при наличии информации по детализированной работе.
Это Вас устроит?
Это надо знать. Ещё вопросы есть?

Вторник, 19:59 - 18 апр 17
гость — «Vit» пишет:

Для затычки для каждой бочки - Devic-угость — «Vit» пишет:
Правильно, такой формулировки нет. НО! Форма 2.8 требует детализировать работы, выполненные за отчетный год. А это и есть отчет о выполненных работах и услугах. Поэтому трактовать следует - неполное раскрытие информации, что в соответствии с КоАП подлежит наказанию по ст. 7.23.3. Поинтересуйтесь. Это в федеральном законодательстве.
В соответствии с ГК РФ работы, не принятые Заказчиком оплате не подлежат.

Vity:
Детализация детализации рознь. Если собственники приняли решение о детализации как в бух.учете - это одно, а если не уточнили, то отчет будет предоставлен по укрупненным параметрам, т.е. - в общих чертах без подробной детализации. И закон не нарушен, и вроде как отчет ...

И да, не подлежат. Только доказывать это и отстаивать имущественные права Вы будете в суде, а не в ГЖИ. Таков закон.
=======================
Где и кем установлен такой порядок? Или опять фантазии?
Права будем отстаивать в суде, возлагать это на ГЖИ даже не думали. Пример был приведен только для демонстрации, что добиться ничего почти невозможно.

Вторник, 20:26 - 18 апр 17
гость — «Vit» пишет:

Для затычки для каждой бочки - Devic-у
гость — «Vit» пишет:
Буду краток. Объясните, как считается стоимость квадратного метра, то есть - как рассчитывается тариф на ремонт и содержание общего имущества. После этого можем продолжить.

Vity:
Например так: берёте тариф предыдущий управляющей компании и каждый год увеличиваете его на коэфф.дефлято
========
Vity:
Например, в статье 424 ГК РФ.
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.


Или так: В соответствии с пунктом 1 статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.
Согласно пункту 3 статьи 709 ГК РФ цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
Смета представляет собой расчет (калькуляцию) цены договора с расшифровкой стоимости отдельных видов работ, используемых при выполнении работ материалов и оборудования, иных затрат.


Ну или так: «В отношении порядка определения цены договора управления МКД, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядка внесения такой платы в письме от 06.03.2009 № 6174-АД/14 Минрегион России указано, что необходимо понимать:
- под порядком определения цены договора - формулировку порядка (методику) определения (расчета) общей стоимости указанных в договоре в соответствии с п.2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в течение всего срока действия договора управления;
- под порядком определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - формулировку порядка (методику) определения (расчета) стоимости указанных в договоре в соответствии с п.2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ услуг и работ по содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом фиксированную стоимость отдельных услуг и работ целесообразно указывать в перечне услуг и работ только на момент заключения договора. Такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года (ч.7 ст. 156 ЖК РФ). В последующем указанная стоимость в соответствии с указанной в договоре управления формулировкой порядка (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований (например, изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей). При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. Отсутствие в договоре управления указанного положения об индексации платы и указании в договоре управления только фиксированного размера такой платы приводит к необходимости изменения размера такой платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст. 161 ЖК РФ);
- под порядком определения размера платы за коммунальные услуги - указание в договоре управления на порядок определения и изменения размера платы за коммунальные услуги с использованием регулируемых тарифов на коммунальные ресурсы и услуги водоотведения в соответствии с ч. 13 ст. 155 и ст. 157 ЖК РФ, а также нормами правил предоставления коммунальных услуг.
Указанные разъяснения Минрегион России рекомендует использовать при заключении новых или при внесении изменений в действующие договоры управления многоквартирными домами.»
=======================
Как один ответ соответствует другому?
И опять мешанина и нет ответа на конкретный вопрос: как рассчитывается тариф на ремонт и содержание общего имущества?
Прошу привести пример по Вашему дому - посмотрим как Вы справились с этой проблемой.

Вторник, 21:35 - 18 апр 17
гость — «Vit» пишет:

Для затычки для каждой бочки - Devic-у
гость — «Vit» пишет:
После того как объясните как понимать п. 9 ст. 161.1 ЖК РФ продолжим.

Vity:
Еще раз объяснять? Ну хорошо.
Если на общем собрании не принято решение о сроке полномочий председателя и совета дома, то срок, установленный ЖК РФ - два года. Но собрание вправе принять иной, больший или меньший срок полномочий.
Все просто: каждые два года переизбирайте или продляйте полномочия. Это закон.
======================
Последнее предложение не правильно толкует норму. Не каждые два года, а только полномочия того совета, который избирает данное собрание. Следующее собрание определит срок, а если не определит, то будет установлен срок два года.
Это определяет п. 10 ЖК РФ.
Но я просил объяснить как понимать п. 9 ст. 161.1 ЖК РФ. Поподробнее
======================
Что-то нет ответа. Очень прошу разъяснить как понимать этот пункт.

Среда, 00:18 - 19 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
Читайте форму 2.8 (приказ Минпромстроя № 882/пр 22.12.2014 г.)

Это Вас устроит?
Это надо знать. Ещё вопросы есть?

Vity:
Вопросы были у Вас. Это раз.
Детализация по форме 2.8 и детализация в смете или акте - это две большие разницы. Это два.
Поэтому трактовать предоставленный отчет по форме 2.8 можно и как неполное раскрытие информации, если сравнивать с полной детализацией работ/услуг в Актах, сметах или процентовках. Это три.

Насколько подробную детализацию Вам надобно видеть в отчетах чтобы полнее контролировать расходование средств, уплаченных собственниками по договору, а?

Среда, 00:34 - 19 апр 17
гость — «Гость» пишет:

А какой процент у бирюлина в 21 веке?

Среда, 00:35 - 19 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
Последнее предложение не правильно толкует норму. Не каждые два года, а только полномочия того совета, который избирает данное собрание. Следующее собрание определит срок, а если не определит, то будет установлен срок два года.
Это определяет п. 10 ЖК РФ.
Но я просил объяснить как понимать п. 9 ст. 161.1 ЖК РФ. Поподробнее


Vity:
Кратко – «жизненный цикл существования избранного совета многоквартирного дома установлен диспозитивной нормой, закрепленной в ч. 10, и равняется двум годам. Совет может досрочно прекратить свою деятельность по двум основаниям, а именно:
- в случае принятия решения собственниками помещений о создании товарищества собственников жилья;
- в случае досрочного переизбрания общим собранием по причине ненадлежащего исполнения советом своих обязанностей.
В первом случае совет продолжает функционировать до формирования правления товарищества собственников жилья.
Во втором случае совет продолжает функционировать до формирования его нового состава.»



И да, из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников избирается председатель совета многоквартирного дома. Заканчиваются полномочия совета – заканчиваются полномочия председателя. Если выбирают новый состав (иной персонально) совета, то председатель из старого состава незаконен, согласно пункту 6. Не согласны?

Среда, 01:29 - 19 апр 17
гость — «внимание викторина от УК» пишет:

задача:найти деньги вороватой ук на выполнение предписаний гжи!!!
3 этажный многоквартирный дом 1025м2 в управлении ук 3 месяца
тариф утвержденный на осс 13.4руб с кв м
затраты ук на управление 3.5 р с кв м
затраты на ремонт строительных конструкций при ситуации требующей незамедлительного вмешательства 1.4 р с кв м
прочие аварийные работы 2.4 р с кв м
тетя Лида из кв номер 5 обратилась с письменным заявлением в ук
1 отремонтировать вент каналы в кол ве 4 шт
2 отремонтировать просевшую отмостку(разрушеную до основания)в кол ве 25 м пог
3 отремонтировать подьезды в кол ве 2 шт(хотя бы косметически)
на предложение тети Лиды,вороватая ук провела осс жилья с предложением внести ремонт вышеуказаного оборудования стр конструкций в тариф по содержанию и ремонту,предоставив смету на ремонт строительных конструкций исходя из жалобы Лиды и осмотра инженерным спец на сумму в 120 т р с разбивкой на 12 месяцев на 1 кв м площади всех собственников(смета составлена в текущих территориальных расценках без учета затрат рабочих складских прибыли и т д)
голосование осс 90-против 10-за
тетя Лида позвонила в ГЖИ
инспектор Жабина ОП вынесла предписание
1 ремонт подьездов в ко ве 2 шт
2ремонт оголовков вент каналов в кол ве 6 шт
3ремонт просевшей отмостки
4ремонт входных порогов в кол ве 1 шт
5ремонт межтамбурных дверей в кол ве 1 шт
предписания составили суммарно 4 месяца
на суммму(за основу взята сметная стоимость по терр)240+- 5 т рублей
ВНИМАНИЕ ВОПРОС!!!!
где взять деньги?
примечание:капитальный ремонт по рег программе 2019 г(ремонт фасада и инж сетей)
кто ответит на этот вопрос,обосновано!внимание!обосновано!тот получит сертификат от нашей ук на сумму 50 000 рублей,почетную грамоту,значок "ПОБЕДИТЕЛЬ",бурные продолжительные апплодисменты,и мешок с конфетами

Среда, 07:57 - 19 апр 17
гость — «Vit» пишет:

Vity:
Вы что, не читали форму 2.8, раз такую чушь пишете, а

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
Читайте форму 2.8 (приказ Минпромстроя № 882/пр 22.12.2014 г.)

Это Вас устроит?
Это надо знать. Ещё вопросы есть?

Vity:
Вопросы были у Вас. Это раз.
Детализация по форме 2.8 и детализация в смете или акте - это две большие разницы. Это два.
Поэтому трактовать предоставленный отчет по форме 2.8 можно и как неполное раскрытие информации, если сравнивать с полной детализацией работ/услуг в Актах, сметах или процентовках. Это три.

Насколько подробную детализацию Вам надобно видеть в отчетах чтобы полнее контролировать расходование средств, уплаченных собственниками по договору, а
=======================
Чушь несете Вы! То форма не та, то детализация не эта! Что ещё можно придумать? Думаю, что уже давно вышли из детского возраста, чтобы в подобной манере вести дискуссию. Что и где детализировать? Есть акт - вот и детализация. Как можно, что-то с чем-то объединять? Смета составляется на всю работу, а никак не на часть. А процентовки кто и когда оформляет? Не надо городить огород и воду мутить. Отвечайте по существу. Какую ещё детализацию собственнику нужно видеть? Такую, чтобы можно было разобраться что было сделано и сколько это стоит. Форм 2.8 вполне устраивает и больше ничего не надо. Только заполнять эту форму УК должна в соответствии с требованиями приказа.

Среда, 08:07 - 19 апр 17
гость — «Vit» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Для затычки для каждой бочки - Devic-у
Последнее предложение не правильно толкует норму. Не каждые два года, а только полномочия того совета, который избирает данное собрание. Следующее собрание определит срок, а если не определит, то будет установлен срок два года.
Это определяет п. 10 ЖК РФ.
Но я просил объяснить как понимать п. 9 ст. 161.1 ЖК РФ. Поподробнее


Vity:
Кратко – «жизненный цикл существования избранного совета многоквартирного дома установлен диспозитивной нормой, закрепленной в ч. 10, и равняется двум годам. Совет может досрочно прекратить свою деятельность по двум основаниям, а именно:
- в случае принятия решения собственниками помещений о создании товарищества собственников жилья;
- в случае досрочного переизбрания общим собранием по причине ненадлежащего исполнения советом своих обязанностей.
В первом случае совет продолжает функционировать до формирования правления товарищества собственников жилья.
Во втором случае совет продолжает функционировать до формирования его нового состава.»
=======================
Опять ч. 10. Я просил дать объяснение по п. 9. По ч. 10 и так всё ясно - в обоих случаях полномочия прекращаются немедленно после избрания совета дома или правления и уточнять ничего не требуется. А для чего п. 9?

Среда, 11:40 - 19 апр 17
гость — «Vity» пишет:

Все уже поняли, что ваша/ваш оппонент по спорам Дэ профан по всем вопросам ЖКХ. Если бы такие люди, как Вы, возглавляли ГЖИ - это было бы счастье Тульского региона!

Среда, 11:43 - 19 апр 17
гость — «Что бы профессионалы пришли во власть» пишет:

Надо скинуть иго "Единой России"

Среда, 11:44 - 19 апр 17
гость — «Витёк, мы за тебя!» пишет:

Козе понятно для УК и их проплаченной тут бабе выгодно обезглавить дом от Совета и качать бабло и ж... и ртом!

Среда, 11:51 - 19 апр 17
гость — «Гость» пишет:

Качать бабло с народа и ж... и ртом - принцип жизни "Единой России".

Среда, 12:59 - 19 апр 17
гость — «Реформатор» пишет:

Раньше кричали, что для прихода профессионалов в ЖКХ надо приватизировать всё и вся. Приватизировали, но профи так и не пришли. Вернее, пришли профи по зарабатыванию денег)))))))))))
То же будет после изгнания ЕдРа!

Среда, 13:13 - 19 апр 17
гость — «ГЖИ» пишет:

Ничего вам не изменить! Хоть черта поставьте рулить в ГЖИ! Вспомните сто хорошего произошло в регионе после прихода в правительство Комаровтй из СДК?

Среда, 13:14 - 19 апр 17
гость — «Реформатору» пишет:

Что будет если изгнать дураков из "Единой России"? Место освободиться для умных.

Среда, 14:15 - 19 апр 17
гость — «Для ГЖИ» пишет:

Это ваша привычка и ваша фишка - всё с больной головы валить на здоровую. У ГЖИ и права и обязанности в неограниченном количестве по защите граждан в сфере ЖКХ.Причем,за большую зарплату и при большом штате. А вместо этого люди получают одни отписки,да и те с большим трудом. А Комарова,на которую вы здесь незаслуженно пытаетесь катить бочку,была не членом правительства,а как раз критиком этого правительства по вопросам ЖКХ. Вот ей-то ваши бывшие и нынешние начальники типа Шевченко с её подружкой Аникиной и пытались всегда активно мешать и подставить ножку.Но при этом всё равно побаивались творить явный беспредел. А сейчас распоясались,никого и ничего не стесняются. Яркий пример преступлений против туляков -это грабителькие огромные нормативы по ОДН,которые придумала Шевченко.Грабить и обманывать собственный народ с помощью таких бесчестных трюков -это очень нехорошо и преступно.А ГЖИ за деньги налогоплательщиков потакает такому мошенничеству,не замечая незаконности такого роста поборов с жителей по огромным нормативам по ОДН. Расчет на нормативы ОДН - в студию,плиз!

Среда, 15:48 - 19 апр 17
гость — «ВОПРОС» пишет:

Почему все расчеты нормативов на ОДН проводятся министром по стр-ву и ЖКХ ТО тайно и единолично? Почему ни разу ни общественность,ни жители не были ознакомлены с тем,как именно нормативы определялись и не был приведен их расчет и доказана их достоверность. При этом почему-то в других регионах и у других специалистов нормативы в несколько раз меньше. Соответственно,и поборы за неполученные услуги по ОДН по воде и э/э в разы меньше!

Среда, 16:58 - 19 апр 17
гость — «Ответ» пишет:

Почему все расчеты нормативов на ОДН проводятся министром по стр-ву и ЖКХ ТО тайно и единолично? Почему ни разу ни общественность,ни жители не были ознакомлены с тем,как именно нормативы определялись и не был приведен их расчет и доказана их достоверность. При этом почему-то в других регионах и у других специалистов нормативы в несколько раз меньше. Соответственно,и поборы за неполученные услуги по ОДН по воде и э/э в разы меньше!

***

Министр лишь подписывает. расчеты производят специалисты коих тьма! в стране не принято всенародно решать вопросы утверждения, расчетов и проверок нормативов. нет такого ни в одном регионе страны. иначе бы не было большой разницы в нормативах. в регионах, где не умеют считать - нормативы ниже. выборы пройдут и нормативы вырастут! а чтобы одн был небольшой - воровать электричество у соседей надо меньше, а не правительство ругать.

Среда, 17:01 - 19 апр 17
гость — «Реформатор» пишет:

В наивных 90-х тоже выгнали "дураков" из КПСС. А на их места пришли "умные". Теперь вот пожинаем плоды)))))))))))))))

Среда, 17:12 - 19 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «УК» пишет:
А у нас вопрос к Бирюлину: судя по рейтингу он так и не принимает во внимание УК с халабудами с тарифами 12 рублей на огромные дворы с аварийными деревьями, разрушенными тротуарами, контейрными площадками, рваными кровлями, рваными сетями и т.д.,

Гостю:
А как это принять во внимание, если об этом знают лишь жители этих хала.уд, а? Знают и молчат! Может быть их это устраивает ...

и п тариф надо подниму!

Четверг, 12:34 - 20 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «УК» пишет:
А у нас вопрос к Бирюлину: судя по рейтингу он так и не принимает во внимание УК с халабудами с тарифами 12 рублей на огромные дворы с аварийными деревьями, разрушенными тротуарами, контейрными площадками, рваными кровлями, рваными сетями и т.д.,

Гостю:
А как это принять во внимание, если об аварийном состоянии знают лишь жители этих самых халабуд, а? Знают и молчат! Может быть всех это устраивает ...

И да,, однозначно, тариф надо поднимать!

Четверг, 12:36 - 20 апр 17
гость — «Devicu» пишет:

И да,, однозначно, тариф надо поднимать
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Почему, однозначно, не снизит цены, например на материалы?

Четверг, 13:23 - 20 апр 17
гость — «Devic» пишет:

Потому, что дорожает всё, однозначно. Например, разве Вы будете выступать против роста своей заработной платы, чтобы незнакомым вам людям жить стало легче, а?

Четверг, 14:07 - 20 апр 17
гость — «Devicu» пишет:

Потому, что дорожает всё, однозначно.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
А почему дорожает? Ведь зарплаты не растут?

Четверг, 17:40 - 20 апр 17
гость — «Devic» пишет:

Потому, что растет объём денежной массы.

Четверг, 19:00 - 20 апр 17
гость — «Vit» пишет:

Для затычки для каждой бочки - Devic-у:

гость — «УК» пишет:
А у нас вопрос к Бирюлину: судя по рейтингу он так и не принимает во внимание УК с халабудами с тарифами 12 рублей на огромные дворы с аварийными деревьями, разрушенными тротуарами, контейрными площадками, рваными кровлями, рваными сетями и т.д.,

Гостю:
А как это принять во внимание, если об аварийном состоянии знают лишь жители этих самых халабуд, а? Знают и молчат! Может быть всех это устраивает ...

И да,, однозначно, тариф надо поднимать
=======================
Опять за своё? Объясните вначале как должен формироваться тариф. Я просил сделать на примере Вашего дома. Где ответ? Опять всех учить?

Четверг, 20:04 - 20 апр 17
гость — «Vit» пишет:

гость — «Vity» пишет:
Все уже поняли, что ваша/ваш оппонент по спорам Дэ профан по всем вопросам ЖКХ. Если бы такие люди, как Вы, возглавляли ГЖИ - это было бы счастье Тульского региона!
=====================
Благодарю за высокую оценку, но "чужие" там не ходят.

Четверг, 23:57 - 20 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Vit» пишет:
Опять за своё? Объясните вначале как должен формироваться тариф. Я просил сделать на примере Вашего дома. Где ответ? Опять всех учить?

Vitу:
И Вы за старое?
Да пожалуйста, считайте сами.

Нормативная база для расчета тарифа:
1. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491);
2. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290);
3. Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства (утв. постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 г. №9;
4. Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 г. №303);
5. Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 г. №139);
6. Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 22.08.2000 г. №191);
7. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ в 2004 г.);
8. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170).

Данные для расчета тарифа:
1. Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (приложение к договору управления МКД), либо Перечень обязательных и дополнительных работ и услуг;
2. Технико-экономические сведения о МКД (площадь, количество квартир, количество проживающих, характеристики оборудования и т.д.);
3. Ставка оплаты труда рабочего 1 разряда; Тарифная сетка оплаты труда (разрядные коэффициенты); Цены на материалы, топливо, коммунальные ресурсы;
4. Ставки налогов и сборов, нормы накладных расходов и т.д.;
5. Прогноз показателей инфляции для индексации плановых затрат.

Пятница, 01:59 - 21 апр 17
гость — «Игорь Рогов» пишет:

Поздно пить боржоми,когда яйца отвалились.

Пятница, 08:54 - 21 апр 17
гость — «Vit-Devic_у» пишет:

Ну уже кое-что. Но как этот ответ отличается от того, что Вы утверждали ранее! Где коэффициент-дефлятор?
Но и этот ответ не полный! Нет основного документа для расчета тарифа - акта обследования конструктивных элементов здания и инженерного оборудования, на основании которого определяется перечень работ для включения в план работ, который должен быть утвержден собственниками на общем собрании. При этом на все работы должны быть составлены сметы. Собственники из перечня работ могут исключить отдельные работы или предложить дополнительно какие-то. Вот так и формируется тариф.
Вот пожалуй и всё. Но какие выводы можно сделать из нашей дискуссии? Вы можете найти нужную информацию, но применить её для практических целей Вам не под силу.
Если подвести итоги, то ни по одному из вопросов Вы не правы.

Пятница, 13:00 - 21 апр 17
гость — «Devic» пишет:

Vity:
Конечно же Вы правы. Иначе и быть не могло. Как и не могло быть коэф.дифлятора в конкретной смете на конкретный год, к конкретному собранию собственников. Правда на следующий год этот коэффициент должен быть применён. Или Вы станете утверждать, что удорожания всего и вся не происходит, а?

И да, не для Вас, ибо Вы и так это знаете, но для других:
"В соответствии со ст. 11 НК РФ коэффициент-дефлятор - это коэффициент, устанавливаемый ежегодно на каждый следующий календарный год и рассчитываемый как произведение коэффициента-дефлятора, применяемого для целей соответствующих глав НК РФ в предшествующем календарном году, и коэффициента, учитывающего изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ в предшествующем календарном году."

Пятница, 13:17 - 21 апр 17
гость — «Devicu» пишет:

Коэффициент изменение потребительских цен на товары зависит от личных планов чиновников РФ?

Пятница, 14:34 - 21 апр 17
гость — «Devic» пишет:

Нет. Зависит от желания граждан быть богаче. Чем больше людей желают жить богаче, тем выше коэффициент-дефлятор.

Пятница, 15:35 - 21 апр 17
гость — «Devicu» пишет:

142 мл граждан России желают быть богаче, а цены на нефть не растут. Не скажите в чем причина?

Пятница, 18:18 - 21 апр 17
гость — «Devic» пишет:

Почему не скажу? Скажу почему нефть не дорожает. Просто 320 млн граждан США, например, тоже хотят быть еще богаче вас...

Пятница, 20:45 - 21 апр 17
гость — «Devicu» пишет:

Почему же жизненный уровень граждан США выше чем в России?

Пятница, 21:31 - 21 апр 17
гость — «Devic» пишет:

Возможно потому, что периодически отстреливают дебилов, дебилов, рвущихся к власти через революцию. Потому, возможно, что с детства прививают привычку, в том числе и с помощью оружия, к уважению законов. Может быть еще и потому, что не мечтают осчастливить весь мир и угнетенные империализмом народы соседних стран ...

Пятница, 21:33 - 21 апр 17
гость — «Devicu» пишет:

Вы считаете что положение нормализуется когда отстреляют Путина и "Единую Россию" и таких как Навальный?

Суббота, 11:31 - 22 апр 17
гость — «Devic» пишет:

Возможно ситуация стабилизируется когда начнут отстреливать скаклов, прыгающих на полицейских и игнорирующих требования законов. Например, как во всех цивилизованных странах закрывают нелюдей, бросающих в полицию бутылки с зажигательной смесью ...

Суббота, 11:48 - 22 апр 17
гость — «Devic» пишет:

Надо срочно вернуться к вековому историческому опыту : долговые рабы которые не платят хозяину должны передаваться ему в реальное рабство, пока не отслужат сумму.

Помещение в долговую тюрьму преследовало собой как цель наказания должника за невыплату долгов, так и последнего средства принуждения его к выплате долга.

До уничтожения долгового рабства должник подвергался заключению до тех пор, пока он не отработает своего долга, но кредитор также мог держать его в оковах или заключении и не давая ему работы, пока долг не будет оплачен. При этом кредитор мог держать в заключении и семью должника. Кредитор обязывался лишь кормить задержанного и не увечить. На Руси это называлось выдачей должника истцу головою до искупа.

Суббота, 11:50 - 22 апр 17
гость — «Народ» пишет:

Давно пора вернуть рабство! Иначе порядка не будет.

Суббота, 13:10 - 22 апр 17
гость — «Народу» пишет:

Для народа всё едино, что рабство, что соблюдения законов России?
Вот потому на Западе народ и живет хорошо, что понимает разницу ...

Суббота, 13:56 - 22 апр 17
гость — «экономист в обмороке» пишет:

DEVIC делает потрясающие экономические открытия - оказывает индекс-дефлятор позволяет анализировать ЖЕЛАНИЯ народа! Это тянет на Нобелевку!

Суббота, 15:37 - 22 апр 17
гость — «Devic» пишет:

Экономисту:
Докажи в суде, что не позволяет, но обговорено в договоре, тогда будешь тут указывать.

Суббота, 16:16 - 22 апр 17
гость — «Devicu» пишет:

В Нобелевском суде?

Воскресенье, 01:58 - 23 апр 17
гость — «Devic» пишет:

В любом!

Воскресенье, 12:31 - 23 апр 17
гость — «Devicu» пишет:

Любой суд это суд первой инстанции?

Воскресенье, 13:21 - 23 апр 17
гость — «Devic» пишет:

Любой

Воскресенье, 18:11 - 23 апр 17
гость — «Devicu» пишет:

Любой что?

Воскресенье, 18:20 - 23 апр 17
гость — «ГОСТЬ» пишет:

Хватит спорить с машиной.Devic это программа установленная ГЖИ и ТСН-ЭНЕРГО.

Воскресенье, 20:02 - 23 апр 17
гость — «Devic» пишет:

Лично Вы можете сразу начать со второй или даже с третьей инстанции, хе-хе

Понедельник, 10:54 - 24 апр 17
гость — «Норматив» пишет:

Нормативы на ОДН в Туле завышены запредельно! Такие нормативы в интересах ресурсников могут устанавливать только абсолютно коррумпированные чиновники. И при этом в ГЖИ тоже должны находиться абсолютно согласные с ними руководители с такими же интересами.Вот в Туле именно так и есть. Туляки сейчас переплачивают из своего кармана в пользу бедных энергосбытчиков и теплосетей огромные суммы по сравнению с жителями других регионов.В Ростовской области,например, норматив ОДН в 5-этажках -0,6 квт. на 1 кв.м площадей общего пользования. А в Туле по арифметике министра Шевченко - 1,51!И еще плюсом к этой обдираловке жителям многих домов в квитанциях от ТНС присылают плату за мифифический ОКР!Вот ГЖИ надо чем заниматься,а не дружить с министром ЖКХ сообща с ресурсниками против туляков!

Понедельник, 14:56 - 24 апр 17
гость — «Devic» пишет:

гость — «Норматив» пишет:
Нормативы на ОДН в Туле завышены запредельно! Такие нормативы в интересах ресурсников могут устанавливать только абсолютно коррумпированные чиновники. И при этом в ГЖИ тоже должны находиться абсолютно согласные с ними руководители с такими же интересами.Вот в Туле именно так и есть. Туляки сейчас переплачивают из своего кармана в пользу бедных энергосбытчиков и теплосетей огромные суммы по сравнению с жителями других регионов.В Ростовской области,например, норматив ОДН в 5-этажках -0,6 квт. на 1 кв.м площадей общего пользования. А в Туле по арифметике министра Шевченко - 1,51!И еще плюсом к этой обдираловке жителям многих домов в квитанциях от ТНС присылают плату за мифифический ОКР!Вот ГЖИ надо чем заниматься,а не дружить с министром ЖКХ сообща с ресурсниками против туляков


Гостю:
Вы еще про зарплаты скажите, которые, например, в Москве втрое выше тульских ...

И да, норматив не завышен, ОКР законен. Не согласны? Докажите свои слова в суде!

Понедельник, 16:43 - 24 апр 17
гость — «Что возбуждает Николая Матвеева из Сныхово» пишет:

Вы можете узнать перейдя по ссылке на страницу Николая Матвеева из Белева В Контатке:
https://vk.com/id30619149?z=photo30619149_142799267%2Falbum30619149_98331198
А это уже статья за порнографию.

Воскресенье, 14:57 - 21 мая 17
гость — «..» пишет:

ЛЮБОПЫТНЫЙ И ШМАЙСЕР=МИМОКРОКОДИЛ

Суббота, 02:20 - 8 июл 17
гость — «122» пишет:

УК Фасад будущего приказало долго жить

Вторник, 01:36 - 11 июл 17
гость — «С. Кондратенко» пишет:

В компании работают высококачественные профессионалы.

Среда, 04:14 - 6 сен 17
гость — «подмосковье юргаева» пишет:

Прежний губернатор был хорош, а этот еще лучше, еще масштабнее.

Цитатник

Естественно, мы удовлетворить всех не можем.

О. Лукичёв, депутат Тульской областной Думы.

Реклама


Наш опрос

Устали ли вы от Владимира Путина?





Последние комментарии

Топ обсуждаемых за 10 дней

Рекомендуем

© Copyright © Тульские PRяники. Все права защищены 2003-2017
При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка https://www.pryaniki.org/ обязательна.
Яндекс.Метрика